クレヴィア豊洲　その4

どうだろ。逆に豊洲の価格は上がるんじゃない？

豊洲という町名が全国的に有名になったのは間違いない。
あとは市場が移転してくれば、マイナスイメージは打ち消され、マスコミも楽しい新市場の紹介をし始める。
更に千客万来が出来てマスコミに放映されれば、豊洲に住んでいることが自慢になる。
因みに豊洲１～５は関東大震災の瓦礫だが、６は上流から流れてきた川底の砂や土だよ。

６はその上に作られた工場が大問題なのだが。

でも、汚染除去したじゃん。

除去仕切れたという自信が都にもないから、重機を搬入できる地下空洞を内緒で勝手に作ってしまった訳です。
絶対の自信があれば、独断専行のリスクを冒してまでこんな事はしなかったでしょうね。

>>3535 匿名さん

除去した自信があるから建設したのであって、装置を付けたのはそれでもとやかくいう共産党系がいるからだよ。
役人のの議会対策で余計な予算が使われているだけ。
天文学的な予算を使って、土も地下水も何度も浄化しまくったんだからさ。

これでもかこれでもかと天文学的な予算を遣ったって、、、

ほかで遣う方がよかっただろうに
馬鹿じゃねえの

>>3537 匿名さん

しょうがないでしょう。いくら徹底的に浄化しても、疑り深い人がいるんだから。ちょっとマスコミに煽られたぐらいでバッシングとかね。

そうかなあ。

悪質な管理会社みたいに
組合が、やらんでよいと言ってるのにあそこを直しましょう、ここを掃除しましょうと
馬鹿高い見積もり持ってきてるような気がしてならんのだが。

これからは「土壌にも水にも一切の汚染物質が検出されてはならない！」という宗教を信じる人たちが大声で騒ぎ出し、さらに話が進まなくなる。そして、一切の不純物を含まない土や水を作り出すというファンタジックな目的のために多額の税金が投入され、他のもっと重要な予算が削られる。

そのうちマスコミが
微量ですがサリンが検出されました！？と始めたりして

この話は別のスレでやったら

先着順が8戸あって、2期9次が2戸あって、その2戸は金曜日の時点で売れたのかどうかわからないけど、最初の先着順はそのまま残っているのか売れたのか、月末にサイトが更新されるとわかるのかな。それで、第3期は何戸になるのやら。
2期9次の2戸は広さがずいぶん違うのに価格が近い。階数の違いによるものなのかな？

これからキャンセル住戸も出そうですね。
豊洲というだけでイメージ悪いですから。

豊洲ならイメージ良いのでは？

>>3544 匿名さん

よお、竹ノ塚民。
返事はまだか？

モデルルームは今日も満員御礼でした。
豊洲が報道で取り上げられるので問い合わせも殺到とのこと。
第三期は倍率も高くなりそうですね。

>>3544 匿名さん

地下水が水道水並みだし、歩道が広く緑も多く夜景が綺麗。
お洒落な店も増えて来て、平均所得が高い若いファミリーの街、豊洲。
確かにイメージ悪いよね。
沼で育った魚は清流には住めないというし、住みやすい街はひとそれぞれだよ。

仕様は湾岸最高峰のパークマンション並みのハイグレードレジデンス。
眺望も全室南向きでお日様とフレンドリーライクなテイストは、湾岸で唯一無二としか言いようがない。
豊洲の中古価格は高騰してるから、ここは割安感ありますね。

>>3549 匿名さん

でも東雲は高騰していないからどうだろうか。
仕様も湾岸マンションとしては普通な気がします。
やはり夜景が綺麗なゲストルームやバーが欲しかった。

東雲も豊洲も、ほとんどのタワマン見たけど、すべて仕様が古くていまいち。
間取りが三角だったり、梁が多かったり、窓が小さかったり、お見合いだったり‥
ここを見て、仕様と間取りの素晴らしさや解放感に一目惚れしてしまいました。
今では日本一話題になっている豊洲のマンションを契約できた自分に乾杯って感じです。

>>3551 匿名さん

確かにうちもそうですね。今住んでる東雲のマンションは食洗機もないし梁がやたらと多くて部屋が狭く感じますし、出っ張りや使いにくい間取りで困りました。こちらのモデルルーム見ましたが、共有施設はないものの、食器棚は無料で好きなようにできるし、間取りも好きなようにカスタマイズ。何より天井高があって梁もなく広く感じますね。改めて契約して良かったと思います。ふと外を見ると隣のマンションで裸でうろうろするオバチャンが見たくないけど見えます。お見合いのみなさん意外に見えますのでお気を付けて。

ここは豊洲じゃないよ 判ってると思うけど

豊洲や東雲のタワマンからここに買い換えの人、多いって言ってました。

>>3554 匿名さん

豊洲からこのマンションに移る人っているのかな？
東雲、辰巳からの移動がほとんどだよ。

実質的に豊洲なんだから良いのでは？
アドレスが東雲だってことくらい知ってるよ。

長谷工3兄弟の賃貸でも豊洲から引っ越してきた人。ここなら枝川からでも豊洲から引っ越してきた人（笑）。嘘ではないがグレーな営業トーク。

>>3554 匿名さん

そうみたいですね。タワマン賃貸からの購入する方も多いそうですよ。家主のローン＋値上がりして上乗せして家主の懐に入る分を払ってるのが馬鹿らしくなる感覚、分かりますね。

賃貸オーナーとしてのご意見をお伺いしたいです。
2LDKを購入して引渡し後すぐに入居が決まる様な人気の物件でしょうか。
賃貸人がすぐに決まる様な物件なら購入の検討をしてみたいですね。

やはりちょっと背伸びしてハイグレードレジデンスに住みたい豊洲や東雲の次世代セレブの受け皿になっているみたいですね。

面白みのない普通の田の字と思いこんでましたけど、なるほどきれいな間取りかもしれませんね。
柱の食い込みは無いし、部屋によって若干収納部が気になるくらいで。

賃貸にする人もいるのでしょうか。
D1タイプ、5380万円の部屋を賃貸するとしたら、査定額は191910円／月という例が出ています。70㎡以下の3LDKでもけっこうな賃料ですね。

ところで、ツクリエはまだ申し込めるのでしょうか？

豊洲に住んでここを買う人いるの?

駅から遠くなるし 豊洲じゃなくなるし 飲食店もない 更に不便になるだけでは

湾岸初のパークマンション級のハイグレードレジデンスだから、豊洲にもどうしても欲しい人がいるみたいです。

>>3562
間取りを上げたい人かな。またはりんかい線のほうが通勤楽な人。

りんかい線も遠いでしょ

本当にそんな理由だけで豊洲アドレス,便利な生活 綺麗な街並み

綺麗な眺望を捨てて りんかい線を取る？(笑)

>>3565 名無しさん

価格が安いからに決まってるじゃない

2～3年前の湾岸エリアの盛り上がり時期に乗り遅れたけど、やっぱり豊洲の周辺に住みたいと思う層じゃない？

当時は、この物件みたいな標準サイズだけでなく、タワーマンションが乱立してた。

友人が最近タワマンじゃなくて普通のマンションに移りたいと言ってたなぁ。

>>3562
豊洲4丁目、5丁目のマンションからの買い替えは多いみたいですよ。

>>3569
うーん・・・4丁目5丁目ってことは築10年以上の長谷工系だと思うけど、
今の相場だと確実に持ち出しだし、敢えて不便な立地に移転する理由が全く思い浮かばない

4丁目5丁目からスカイズベイズに移ったって話は結構聞くけど、
転売も金利もほぼベストのタイミングのアップグレードだったね、お見事！

>>3563
褒め殺し？

ここは標準的な田の字型長谷工系マンションでしょ？
免震でも内廊下でもないし大末建設なんか聞いたこともないし（ダメとは言ってない）、
ハイグレードでも何でもないよ、騙される人がいるといけないから念の為・・・
まあ賃貸物件と比べたら間違いなくハイグレードな部類だけどさｗ

もちろん床暖ディスポにサウナ、タンクレス等仕様は凄く頑張ってるし、
平置きＰやほぼアウトフレーム化された室内空間も素晴らしいし、
駅からはちょい遠いけど、何だかんだでイオン至近の立地は凄く便利だと思うよ

あともう気持ち安かったら評価も売れ行きも全然違ったと思うんだけどね
立地もグレードも段違いのＰＨ豊洲や、周辺の中古相場と比較しても頭一つ二つ割高
それでも周囲に新築の売り物もほとんどないし、ギリギリ勤め人でも手が届く範囲だから、
値引くまでもなくその内完売するとも思う

ライバル視しているPHTの完売が見えてきましたがここはあと残り何戸なんでしょう？現地モデルルームで絶賛販売中になりそうですね。現物を見て買える安心感は良いでしょうけどツクリエは出来るのでしょうか？

>>3572 匿名さん

竣工後、ツクリエは無理でしょ。
選べる食器棚も選べなさそう。
無料でどうせ買うならカスタマイズしたいもんだね。

>>3573 匿名さん

どうせ買うなら無料でカスタマイズ、でした。

残りは何戸なんでしょうね。1期からチェックしてないので見当もつきません。
133戸という規模ではありますけど、まだ2期までの先着順が残っているし、
3期ももう少し先ですし、売れ行きの良し悪しが見えてきません。
間取りの変更は仕方がないとして、食器棚のセレクトは数に限りがあるらしく、
セレクトできないとしたら標準のタイプはどんなタイプになるのでしょう。

あと何戸か分からない位、売れ残ってますw

＞4丁目5丁目からスカイズベイズに移ったって話は結構聞くけど、

スカイズベイズもここと同じくらい豊洲の恩恵小さい。

>>3577 匿名さん

いやスカイズベイズは東京都のお金で広々した親水護岸を整備したり、歩道がやたら広かったり、豊洲６丁目公園を我が庭のように使ったりできて恵まれているよ。
というか、開発が比較する規模じゃない。
ここには、小規模でアットホームな雰囲気のコミュニティが出来るだろうし、ロビーも静かで子供嫌いには快適なマンションです。

>>3578 匿名さん

豊洲の恩恵とは生活利便性のことでしょう。
どちらも駅から遠く不便と言いたいのだと思います。環境はワンダフルの方が綺麗だけどね。

>>3578 匿名さん
その御自慢の親水護岸が(ゴミだらけ)で、テレビで放映されて「汚い。」って別スレで噂されてるよ。
自分の部屋は掃除しても他は知ったこっちゃあない。という感覚なのかな。
やっぱり、素顔美人が良いね。

そもそも ワンダフルとは比べものにならない

比べるなら 東雲の中古板マンションだろ

あれ？2期って9次じゃなかったっけ？今見たら10次1戸になってる。明日抽選だわ。
9次は売れたの？不思議な販売方法だわ。
先着順の8戸はどうなっていくのかしら。
似たような間取りばかりなのに、残ってしまうのはなぜ。
似てはいても良い部屋とそうではない部屋っていうのがあるのかしら。

ワンダフルが同じようなレベルだと思う。あっちは駅遠だけど一応、豊洲アドレス。こっちはイーオンが近いぶん、便利。アドレスを取るか利便性を取るかの違い。

パークホームズは、上だけど、無理してでもあっち買った方が資産価値は維持されるかも。

>>3583
ワンダフルと何とか比較できるのはキャナル＋ＰＴ東雲ぐらいだろｗ
ここは単純に豊洲駅からの距離ってことでは互角だけど、建物の質が違い過ぎる・・・

売れてないマンションの典型的な売り方ですね。
ここは引き渡し前に完売できないと思います、値引きしても。

購入者がHPで顔出ししてる物件はそうなんだよな

>>3586 匿名さん

豊洲市場問題の影響もあるでしょうし

伊藤忠なのでそろそろ値引きいれてきるのでは

値引き待ちです！

イオンが近いのは便利だけとはっきり言ってそれだけって感じ

豊洲ブランドもあるよ

なんちゃって豊洲だろ　認めろよｗ

このレスってなんで検討も購入も考えてない人が同じネタで毎回ネガってるんだろう！
相当な暇人かなぁ？

豊洲初のハイグレードレジデンスだから妬みやっかみも多いｗ
売れ行きも毎回完売で好調。

また荒れてるんだね。
休日なのに暇人ばっかりだ。
陰湿なことやってないで、子供と遊んであげたらいいのに。

スレが荒れても売れるところは売れちゃうみたいですから、今後の進み方はわかりませんョ。
ふつーのマンションの方がもしかして人気があるのかもしれないし。
第3期までまだ間があるので、第2期がもう少しつづいちゃうのかななんて思ったりします。

もしかしては無いよ 健闘してるが順調とは思えない
駅から遠いふつーの板マンションですから
何も期待しない方が良い

ハイクレードレジデンスってなんかゴクレみたいで嫌だな。
ここはクレヴィアでクオリティが高いのはたしか

クレヴィアってクオリティ、高いの？
やっぱり財閥系かな～。

豊洲初の、って東雲で言うか。パークタワーの方がよっぽどハイグレードだよ。

パークタワー東雲は、廊下に雪が積もるマンションだよ。
窓も小さいし、間取りも角部屋が中途半端で、北側は梁も多い。
眺望は高層階でも東京タワーが見えない、残念なタワマン。

>>3602 匿名さん

クレヴィア豊洲も廊下に雪が積もる構造だよ
もっと頑張れ！そんなんだから売れ残ってるんだぞ

>>3603 匿名さん
クレヴィアはタワーじゃないでしょ

パークタワーはタワーなのに眺望が残念ですね

モデルルームいったけど他のお客さんもお金持ちそうなのが多かった

>>3603 匿名さん

まだ販売開始から半年ですよ。大健闘だ！

パークタワーもプラウドタワーも変な形にして、なんちゃって角部屋をたくさん作ったから、角部屋の間取りが酷い。
プラウドタワーなんか同じ間取りの角部屋が同時期に四つ位売り出されて、売れないから値引き合戦になっている。

やっぱり、ハイグレード低層レジデンスが一番資産性があるね。

いま思えばやっぱり値付けミスだったってことじゃないかな。
当初の「私にも手に入る価格！？」のコピー通りに坪220～230万円あたりに設定していれば
わずか１３３戸で第３期まで引っ張らなければならないような状況にはならなかったと思う。
豊洲の汚染報道、オリンピック施設の変更などのネガティブ情報は予測できないから不運だけど。

ここは東雲だから豊洲の問題は関係ないよ！
豊洲問題の影響を受けないポジションにある豊洲のマンションだから、資産性は抜群だよ！

中古になったら厳しいでしょうね

DHLの再開発もあるし、東雲アドレスだけど豊洲の利便性も得られて資産性は間違いなしだよ！

>>3606 匿名さん

販売開始まで半年位時間かかってましたね、そういえば。
懐かしい。

時代が違うとはいえ、スカイズは一年で1110戸完売したんですよねえ…

今となっては、豊洲は問題山積で東雲で良かった！

>>3611

DHL跡地、何になるんでしょうね。

もう東雲にはこれ以上のマンションは要らない。
現状でも殿様商売で他店より割高のイオンが人でごった返している状況です。

商業施設か、せめてオフィスビルが建つと嬉しいですね。

>>3614 匿名さん

マンション名も東雲だったら被害はもっと少なかったでしょうね

>>3615 匿名さん

マンションでは？
さすがにこのタイミングならマンション名に豊洲は使わないでしょうね

>>3617 マンション掲示板さん

東雲の将来を考えるとマンションは最低の結果ですね…
住宅に大きく片寄ったエリアは例外なく数十年後に衰退します

商業施設を再開発して大規模マンションにするのは簡単ですが、逆は相当困難ですし

>>3619 匿名さん

いなくなったね。あれはネガを煽って楽しむだけだから何の中身もない発言だよ。それも分からずに乗っかって荒らすネガも同類。

2期は完売したってことなのかな

先着順8戸を残して順調に（？）第3期へと続くのでしょうか

販売開始は11月下旬となっています、延期になったのですか？

先着順を売るのを頑張るのかな？？？

もうタワーばっかり飽きたよな。
こういう低層が選択肢にあってもいいと思うけど。悪くないと思うけどね。

>>3622 匿名さん

駅が近いとかだったらあり得ますが

>>3625 マンション掲示板さん

低層マンションでも階層による貧富の差があるのでしょうか？

タワーからの住み替えはあるのではないかと思います。
住んでみたら何だかしっくりこないという人もいるみたいです。
理由は様々でしょうけど、普通のマンションの方が住みやすいと思う人も案外いるのでは。
普通の定義も様々なのだと思いますけど、クレヴィア豊洲は普通の部類に入るのではと思います。
価格は普通ではないと思うけど。

豊洲で始まる新都心生活に憧れて、東雲のタワーから買い換える人がほとんどらしいよ。
東雲のタワーを損切りしてでもハイグレード低層レジデンスに住む価値があると考えているみたいです。