クレヴィア豊洲　その4

イオンは肉、魚、野菜が悪すぎるしPB押しがひどいんで使えない
まだイトーヨーカドーのほうがマシなんで木場まで行ってる

イオンは安いけど生鮮品は良くない。
団地住民には有り難いけど、坪単価270ほどのマンション住民には満足感が得られない。
ただ日用品を買うのには便利だ。

確かに生鮮品は良くないので豊洲まで買いに行くこともありますね。キャナルコート奥側住みですが、自転車だと行くのが億劫になるので、ここの立地は少しの距離の違いですが橋渡れば行けるので便利だと思います。

品質はともかく24時間スーパーは便利だとおもうけど　

床とかの清掃はいつしてるのかな　

イオン東雲店はトイレが汚くて清潔感がないイメージしかない。

近隣の団地の方も使われますからでしょうか、、、変な方は少ないと思いますが

そうなんですか、生鮮品が良くないとなるといたいですね。
買いだめをせずに毎日新鮮なものを買いたいからこその近い店なのに。
お刺身なんてどこで買ったらよいのでしょう。
電車ではるばる買い物に行くしかないのかな。
野菜なんて重たいから近いほどありがたいのに。
ビバホームはどうですか？
自転車でなら楽に行けそうですが。

>>3237 匿名さん

電車で行くほどではない。

イオン東雲使っていますが、魚は結構良いですよ。
ただ、肉が酷い。安物しか揃わないのは酷いですね。
私はお肉が欲しいときにはアオキを使っています。

ただ、２４時間スーパーというところと、徒歩１分というのは良いなーと思います。

>>3237
ビバホームの洗濯ハンガー良いですよ。

魚はイオンもなかなか。
お酒も最近は揃ってきましたが、ワインは豊洲の信濃屋の方が便利で使ってます。

野菜はイオンも問題は無いかと。
問題はお肉ですねー。もっと良いお肉を扱って貰えば嬉しいのですが。

美味しい和牛を扱ってもらえるようにお願いしてみるのも良いですね。

土地勘が無いんですけど、築地って近くはないんですか？
生鮮品なら築地かなと思っていたんですけど。

マンションの方は、夏季休業中で動きはなさそうですね。
第2期の4戸は、夏休み明けに順調に売れるのかどうか。
9月には最終期？なのか、第2期何次になるのかわかりませんけど
あっという間に来年の竣工時期になってしまいそうな気がします。

竣工する頃には築地は空き地になってるんじゃないですか

土地勘ない人はクレビア豊洲は買わない方が良いかも。

アドレスは東雲だが実質的に豊洲の生活を楽しめるのがこの物件のコンセプト。

>>3248 匿名さん

実質的豊洲の生活って何でしょうか？
豊洲駅を使うことが豊洲の生活ですか？
土日に豊洲周辺の施設に遊びに行くことですか？
東雲のキャナルコートの人たちも気軽に豊洲へ遊びに行きますよ。
ここだけが特別ではなく、普通の東雲だと思います。
子供の学区が東雲なのですから「うちの生活圏は豊洲」などと言っていたら苦労しますよ。
豊洲より東雲の方が子供の習い事が多くて、子育てには向いています。

>>3249
小学校は有明小らしい

じゃあ苦労しないね。

>>3250 マンション掲示板さん

有明小学校だと遠くて大変だよ。
レベルは東雲小学校よりも有明小学校の方が上だと思うけど。

有明小は子ともの足だと30分近くかかりそう

徒歩で30分ですか、ちょっと遠いですね。
子どもたちにしてみれば、慣れれば平気なのかな。
寄り道とかしてもっと時間がかかる子もいるかもしれない。
橋を渡らずに行けるのが少しは安心な気がします。

11月には豊洲新市場が開場するらしいですけど
一般人も買い物できたりするのかな。
自転車ならお散歩がてら行けそうな場所だと思うんですけど。
周辺に坂が無いので自転車が活躍しそうです。

>>3254 匿名さん

可愛い子には旅をさせろと言うじゃありませんか。
青森や秋田の小学生は冬になると吹雪の中を３０分かけて小学校に通うのですから大丈夫です。
東雲かれ有明まで３０分歩いたからって遭難しません。

プラウドやビーコンからも有明小に通う子も居ますから、ここだけに言えることじゃないです。

ここは小学校通うのに30分も歩かせるのか
豊洲じゃありえないな

実質的に豊洲だと豪語してるのに

>>3256 匿名さん

トラックが走っていても歩道があるから大丈夫です。
ただ交差点だけ気をつけましょう。
それに３０分もかからないですよ。
２０分で着くような気がします。

まあ、有明小学校くらいなら心配要らないのでは？

学力も高いし悪く無いかと。

ここって騒音どうなんでしょう？？

心配するときりがないですから、あまり心配しなくても良いかもしれませんね。ご近所のお子さん達もいらしゃるのだろうし。
都会では小学校でも私立だと電車通学の子もいるくらいですから、都会でもいろいろだと思います。

マンション販売の方は25日まで夏休みなんですね。いいなあ～
間取りを見ていて思ったのですが、どれも似たり寄ったりの間取りだなと思ったら、Ｄ1タイプ以外は玄関前のプライバシー性が守られているのはいいなと思いました。

>>3261 匿名さん

都心だと騒音は免れないですよ。
向きや階数を選んで軽減するのがコツです。

昨年は、東雲から豊洲西小学校に越境入学している子がかなりいると聞きました。
もし、来年度も可能ならばかなり近いですよね。歩道も広くて安心です。

騒音は気になりますが、実際の部屋の中からの音が確かめられないのが
マンション購入の難しいところだと思います。
防音サッシなどで対策は取られていると思うのですが
窓を開けたら思ったより響いてくるなんていうこともあるかもしれないので。
向きや階数に加えて、間取りや予算で選ぶ必要もあるので難しいです。
このマンションの場合だと、道路から奥に入るほど騒音は軽減されるでしょうか？
階数に関しては、反響したりするらしいのでよくわからないのですが。

>>3265 匿名さん

幹線道路が近いから音はするけど、サッシを閉めていれば気にならないと思います。
ただ、気になるか気にならないかは個人の主観ですので、責任は取れません。

幹線道路なので窓を閉めてもあまり意味ないです。

ん？意味わからん。

ここの騒音は東京の都心に住んでる誇りと思った方がいいよ

都心なんて、こんなもんじゃ無いよ（笑）
騒音も酷いけど、洗濯物干したら真っ黒になるよ。

湾岸は風が強いけど、そういう面では都心より住みやすい。

あらためてモデルルームと間取り図を見ていて思いました。
やはり、玄関から直線でリビングってどうかなと。
途中にワンクッションあった方がいいかなと。
ここでいうとせめてＨタイプ、いいと思うのはＦタイプ。
あくまでも玄関から廊下に関してではありますが。

ところで、TSUKURIEは終了したのでしょうか？
今まで見られていたイラストなどが掲載されていませんでした。

>>3269
で、窓は閉めるの？

東京で窓なんか開けてたら、どんな有害物質が飛んでくるか分からんぞ。

既にマンションは去年の夏で天井を付けて、現在は値下がり気味です。無論、賃貸相場も下落中で、買い替え組にも影響が出ている模様ですよ。人生にそう何回も無い大きな買い物です。既に買っちゃった人には誠に気の毒ではありますがこの時期の購入には慎重さが要求されますね。

>>3275 匿名さん
相場全般が下落基調にあれば、賃貸相場も当然下落しますよ。
但し、売主や貸主の希望価格じゃなくて、あくまで成約価格の事ですよ。
現在の下落基調を反映してか、最近は借主からの賃料の値下げ要求や、フリーレントの要求も増えてきてますよ。これが現実ですよ。

販売開始や完売が近づくとこういうの増えるよね。この通りがかりさんはここ以外でもどこのスレでも同じようなこと書いてるんだね。

条件悪い部屋はさっさと値引き販売する会社だからもう完売見えたのかな？

新築価格が前月比下落したのを「下落傾向」とか言っているとしたら恥ずかしいやつだな。

>>3276 通りがかりさん

データ上、2016年の新築マンション相場は正確には横ばいじゃないですか？
在庫は積み上がってるし、場所によって今後下落するとは思いますが。

あと賃貸相場が下落というのも初めて聞きました。そもそも賃貸相場はマンション価格上昇程には全然上がっていなかったと認識しており、下落する余地なんてあります？