クレヴィア豊洲　その4

伊藤忠は値引きにも柔軟だから完売は問題ないだろうね
まぁ出来上がってみるといい物件だと思うよ
外観も高級感でそうな雰囲気

事実としては、豊洲の利便性が得られる東雲アドレス物件って事ですよね。
それを実質的に豊洲と呼ぶ人がいても良いし、東雲は東雲と言い張る人がいても悪くない。

事実だけが正義だと思います。

橋を渡ると住所は東雲です

東雲が実質豊洲なら
豊洲も実質東雲だな。

相場より2割増しで100戸売りつけてるから、
残り30戸を1割値引きしても伊藤忠はぼろ儲けですね。

その2割り増しが、
ここは実質豊洲なので
割り増しでは無いという理屈になる訳。
事実から目をそらす魂胆があるとしか思えない。

橋を渡ったら隣町　ここは東雲ｗ　

江東区に掛け合って東雲を南豊洲に改名してもらえば解決します。
東雲の人たちもそれを望んでいます。
いつも東雲と書くと「とううん？」と言われて説明するの面倒です。
でも豊洲を「とよしゅう」と読む人もいました。

東雲の読み方は江戸時代の方が
みんな読めたのかもしれないね。
広重の有名な浮世絵の題名にもなってるし。
まあ、場所を意味している訳ではないけど。

そらそうだwww
安藤広重の時代は現在の豊洲や東雲は存在しない。海だった。
いずれも関東大震災後にゴミで埋め立てられた人工の島。

東雲なのに豊洲だとかいうネガは永遠にやってるね。アドレスじゃなくて最寄り駅や近くの施設や俗称などをマンション名にしている物件なんて、数え切れないほどありますけどね。ここの名前で文句言うくらいだとディアナコート本郷の丘やブリリアタワー八重洲アベニューとかなんてコメントされるのでしょうか？

ネガというより、

事実を正しく認識しているだけだと思う。

>>2980
豊洲という名前をネガられてる訳ではなく、
実質豊洲だとか豊洲エリアとかの珍説が
ネガられてるんだよ。

>>2980 匿名さん

そうだよね、今建ってるイニシア門前仲町ローレルコートも、立地は清澄白河だし。

中古になったら相当値下げしないと誰も買う人いないと思う。
ごめん本当の事言って。営業妨害の気持ちは全くないけど、室内の仕様を気にする層は、買わないし眼中にないと思う。

その通りですが、ここはリセール期待できないのは、みなさん承知の上で購入してるんじゃないでしょうか。

室内の仕様が低いということ？
感じ方は人それぞれだねー
私は随所に高級感と気配りを感じたよ

>>2980 匿名さん

ここは新川アドレスだけど、実質八重洲とか言うヤツはいないでしょ。

遠目に見ると（イメージ画像）特別な特徴の無い一般的な集合住宅に見えなくもないけど、
近くから見た画像だとタイルの感じが高級感を感じます。

販売戸数に関してわかりにくいと思ったのは、第2期の先着順があるにもかかわらず、
第2期4次1戸というのもあること。
普通、2期の最終期が終わってから先着順になるのだと思ってました。

ホームページの購入者の声が作り込んであっていいね。
生の感想が感じられる。

>>2980 匿名さん

八重洲アベニュー（八重洲通り沿い）
品川イースト（東品川）

とかは恥ずかしいネーミングだと思いますね。

最近だとプラウド銀座東はどうかと思います。

わざわざ値下げしなくても売れるのでは？

すでにこの価格で順調に売れてるのですから（笑）

実質的に東雲なのに豊洲と言ってるのは、恥ずかしいね。
でも利益を最大限に追求するのは企業として当然なので、
100戸を売りつけた伊藤忠は利潤最優先の商社として優秀だと思うね。

>>2980 匿名さん

橋を渡るから目立ってしまいます
しかもそこそこ広い運河
狭い川とか地続きなら分かりにくいのですが

>>2984 匿名さん

仕様は悪くないと思いますよ
ブランズ東雲の中古価格が参考になると思いますよ

アドレスは東雲だけど実質的には豊洲と言っても良いのでは？

>>2990 匿名さん

確かに明石町を銀座で売るのはどうかと思います

でも、ベイズは、実質的に新豊洲なんですか？
あれは駅名ですよね。

人によって違うでしょうしね。

実質的に豊洲と思うのも自由だし、アドレスは東雲だからっていうのも自由だよ。

>>2995 匿名さん

東雲も悪い街じゃないのに高く売りたいデペに名前を消されましたな
予定価格を下げるなら素直に東雲アドレスで売れば良かったのに！

目黒駅が品川区にあったり、品川駅が港区にありますし、良いのでは？

最寄り駅が東雲のクレヴィアを新たに建ててそっちをクレヴィア東雲にすれば解決。

こっちは、
クレヴィア実質豊洲
にすれば、主張的にも明確では。

ここが豊洲ならプラウド東雲も豊洲だね。
プラウド東雲は大手の大林組なのに坪240位だけどね。

実w質w的wにw豊w洲w
痛いなw

ドンだけコンプレックス感じてんねん
ここみたくどんなに駅遠でも、物件名は一番近い駅で名乗れるはずだからどうでもいいけど、
所在は東雲って言ってやりやw
東雲さんの方々、可哀想やで

東雲キャナルコートの中でも名称を小細工したデベはあるよ。
その名も
アッブルタワー東京キャナルコート。

おいおい、東雲キャナルコート内で
東京キャナルコートかよ。
と思ったけれど、
田舎のデベが、東京で事業するとこうなるんだろうなぁ
と思った。

いや、東京は別に間違いではないからいいでしょ。ネズミーやドイツ村はひどいが。

住所が東雲だけど　ここは豊洲だなんて　　言ってる事がめちゃくちゃですねｗ

間違いとか、そんな事では無いんだな。

金沢の某会社な会議室で、事業担当者が
今回の事業マンションの名前は、
アッブルタワー東雲キャナルコートでいきたいと思います。
とプレゼンしたところ、
東雲なんて聞いた事無い。東京にしろ。
とド派手な帽子のオバサンの鶴の一声で名称変更。
そんな経緯を想像してしまった。
まあ、遠からずそんなところでしょ。
名称にこだわる小さいデベはいじらしいなぁ。

>>3003 匿名さん
東雲のキャナルの中のマンションだからプラウドタワー東雲なんでしょ〜
震災の年に販売開始だから大手ゼネコンで安心させたかったんじゃない。実際、プラウドタワー東雲の土地は液状化エリア至近だからね

豊洲って言っても江東区だよ。港区でも千代田区でも城南エリアでもないから...
豊洲も東雲もはたから見れば50歩100歩(笑)

50歩100歩と思ってるなら　はなから東雲と名乗ってるって

>>3008
経緯（想像）はどうあれ東京アドレスで東京と言うのはいいでしょ。
晴海なのにドトールとか港南なのにワールドとか名付けてる大手もいるし。

WCTは名実ともに湾岸一ダサいマンションになってしまったからもう許してあげてください。

田町の寂れたエリアに「グローバルフロント」を名乗るマンションもありますから。
ここが豊洲と言ってることなんてちっぽけな話ですよ。いいじゃありませんか。

東雲を名乗りもっと安かったら叩かれなかったのに！

>>3005
それ言いだしたら

ザセンター東京（アドレス市谷本町、最寄曙橋）とか、
The Tokyo Towers（アドレス、最寄り駅とも勝どき）とか
ブリリアタワー東京（アドレス太平、最寄り駅錦糸町）とか
パークタワー東京サウスとかどうなるんだ（ｗ

最近だと品川区だからといって品川名乗るマンション多いな。
間違ってないけど。

>>3015 匿名さん

近所にはザ湾岸タワーもあります

>>3016
一昔前は大規模タワーはアドレスや駅名つけない傾向が強かった気がしますね。

ＷＣＴとかツインパークスとかエアライズとかセンチュリーパークとか

最近はちょっと変わってきた気がしますが。

豊洲で良いのでは？
ここなら殆ど豊洲でしょうし。

>>3018 匿名さん
そのように私も考えています。

アドレスは東雲だけど、豊洲にも近く利便性もそこそこ高い。
それを実質的というかどうかは人次第だし、他人に強制すべき事ではないかと。

東雲にパワーを感じないから豊洲ってマンション名に付けたのでは？
しかし予定価格を下げることになりデペの目論見は失敗ということ？

むしろ成功かと。

アドレスも東雲だし、周辺環境も東雲なので
実質豊洲では無いよなぁ。
豊洲に近いからといって、殆ど豊洲にもならんだろ。
豊洲駅が最寄りだからマンション名称で豊洲と
形式的に名乗れる。それだけの事。

カギカッコ付けたら？

クレヴィア「豊洲」

豊洲に近いからほとんど豊洲だんなて意味不明ｗ

ここは東雲でしょｗ

正直に東雲と言っちゃうと不都合でもあるの

クレビア東雲なら、今の7割くらいしか売れてなかったと思う。
このあたりのことをあまり知らない人は豊洲なのに激安と思って買った人も一定数いるよ。
そこが狙いで「クレビア豊洲」にしてるはずだから。

前にモデルルーム行った時にどういう方が買ってるのかと聞きました、子どもがいる子育て世代の20~40代の方が多いそうです。
ほぼ、転勤もなく永住希望の方が多いそう。
賃貸や転売など、投資目的の方は今のところいらっしゃらないとの事でした。
一期で買うか悩んでいましたが、今になってこちらを欲しくなっています。。
残り少なくなってきてますし、あまりすぐには中古も出てこないかなと思いますし。。

>>3007 匿名さん

中央区の湾岸マンションは、スーモのサッシを見ると「東京駅」最寄りですよ。徒歩20分とか笑笑笑
大手財閥系デベですが、、、

不動産業界では当たり前ですね〜〜

ここの最大の価値は新築マンションであること
新築がいいのであればここを選べばいい

>>3026 匿名さん

貴方は賢い！

>>3028 匿名さん

「八丁堀」とか「新富町」最寄りだとダメか〜
大手デベさんは、

実際マンション名が豊洲だから豊洲と呼ぶしかないわけだが。デベにならまだしも検討者や契約者にグダグダ言われてもね。それを理由に購入を辞めた人なんていないでしょ。大手も散々やってることだしここは最寄り駅を冠しているからまともなほう。最初の総会で改名を決議でもしたら満足なのだろうか。免許証に載らないしよく省略するしどーでもいい話だ。

マンション名を問題にしている人なんていないよ。
実質豊洲とか殆ど豊洲とかがネガられてる訳です。

どの駅からも遠いのにその中で一番近い豊洲を名前につけてるのがセコイと思われている。
舛添に対してセコイと皆が感じたのと同じ感情かな。

クレビア舛添豊洲

>>3033
いったそばから>>3034に

くだらない暇つぶしだね。

問題とは、マンション名が豊洲である事を良いことに、
この場所が実質豊洲とか豊洲エリアとかの論理
飛躍を行い、次は坪400越えとか関係ないエリアの話題
による買い煽りの行為。
マンション名に豊洲自体は、私もセコイいなぁと思うが、それ自体は規則上認められている行為なの
で問題では無いよ。

>>3037
了解。じゃあ彼？がまた登場したら思う存分そういう指摘をやってください。
>>2940
>>2941
>>2943
>>2954
>>2995
かな

規則上認められているから問題がない。

そこがまさに舛添のセコさと同じで、必要以上にネガられる要素だね。

結論は >>3026 というか、
早く高く売らんとする為のデベの戦略（都合）なんだろうけど、
Ｗコン以前の物件ならいざ知らず、個人的にはクレヴィア東雲でも良かった（十分戦えた）と思うなぁ
何よりショックなのは東雲住民だと思うｗ

東雲だとダサくて資産価値が下がるから名前は豊洲にしたということは別に構わないと思うけど、住所が東雲だという事実は自ら貶めた東雲の価値こそこのマンションの価値であるという矛盾を引き起こすことになると思う。

ここは東雲なので豊洲名にしても資産価値は上がらない。
分譲価格は上がってデベの収益にはなったかも。

中央区の掲示板でもネガってらっしゃい！

>>3042 匿名さん

東雲の中古マンションは軒並み値上がりしてますよ〜 私の友人は1000万程儲けてたよ

ここは東雲なのに豊洲価格で売ってるんだから無理

それはね、
もう十分に値上がったって事。
東雲はWコンの坪150万円からスタートしたから
初期の購入者は1000万以上儲かってるのが
むしろ当たり前。
しかし、ここ半年くらいは、中古市場は下がって
いるのに、新規分譲は、豊洲の名を冠して高騰価格。
不思議な東雲エリアといった状況かな。
まあ、自己責任という事で。

>>3046 匿名さん

不動産市況は常に経済と連動しながら変化するのが当たり前。今、都心5キロ圏内でツボ単価300万以下は殆どないからね。
東雲の中古が下がってるのは上がりすぎたからで、それでも利益は出てる。
Wコンが安かったって現在の市況とは違うから当たり前じゃない

豊洲価格だと400万超えるのでは？（笑）
この価格で高いと思うなら千葉にでも行けば？（笑）

住所は東雲だけど物件名に豊洲が入ってるから割高な販売価格ってことならデベ以外誰も得しないような。。。

中古で利益上げている物件でも、
ほとんどが、ここより安い坪単価で
売却しているよ。
だいたい、坪190から240くらいかなぁ

>>3048 匿名さん

でたな。

>>3049
それは言ったらダメなやつです。

高い高いと言っても、今や激安の部類ですから〜

リセールが絶望的なのは最初からの共通認識でしょ
ただ豊洲に住みたいならここが最後のチャンスである可能性もまた高い

そんな共通認識のマンションは悲し過ぎる。
ネガ以上にネガられちゃもう言う事無し。

最後もなにもここは豊洲ではないだろ

共通認識が最悪な上
最後のよりどころまで否定しちゃ可哀想。
それが完全な誤認識としてもさぁ。

こんだけ安くても高いなんて、収入低いだけなんじゃない？（笑）

>>3058 匿名さん

この程度の物件普通に働いてたら買えますよ。価格と質が見合わないから叩かれてるんでしょ。そんな事もわからないのかな？高いの意味が違いますよ。

江戸川区や練馬区北区辺りでも同じ坪単価のこのご時世で、この物件が高いとかいってる奴の頭の中が見てみたい笑

ネガを年収低くて買えない人って印象にしたいんだろうけど、そもそも江東区自体が安い地域の代名詞的扱いだし、無理がありすぎる。
営業か契約者だろうけど、真摯に周辺の物件との根拠なき価格差という現実に向き合ったほうがいい。

>>3059 匿名さん

そう思うならさっさとこの検討板からサヨナラすればいいのに、粘着質でキモい

>>3061 匿名さん

周辺に新築マンション何処かありますか？
比較したいので教えてください

高いかなぁ？
平均250ぐらいだよ。
低層で240の部屋とかもあるけどね。

なんだかんだ言っても、また追加出てますよー。
あと残り30？
完成前には売れそうだ。

周辺の相場てどのくらいですか？
昔の安い江東区の相場じゃなくて今現在の相場でお願いします

ネガればネガるほど売れていくね‼︎

中古になったらガチで被るブランズ東雲の直近取引価格200～220万/坪。今14階230万/坪で売り出ししてるけど引き合いなし。恐らく215～220での成約か？それでもここは高くないといえるのかな？

最上階近くまで出来てきていますが、
晴海通り側(特に歩道橋)から、外廊下側が丸見えです。

坪250以上のクオリティとは思えない。