クレヴィア豊洲　その4

毎週売れてるね。
なんでイキナリ人気になったん？

最初は人気なかったよね。

D1タイプの支払い例と同じ間取りの賃貸の賃料などを見ると、買った方がお得に思えてきますが、月々の支払いには管理費修繕費の合計約2万円がプラスされて、実際の支払いは約15万円。
東雲駅周辺の賃貸をザッと調べてみたら、3LDKで15万円～25万円でした。（広さは広めですが）
買って住んだとして、いずれ他に移ることになったら、中古としての価格はどうなっているのか、賃料はどうなっているのか、気になりました。

>>2558
東急のツインには、分譲ないのでは？

あるよー。
この辺りだとか賃貸はまだまだ需要少ないよ。

>>2563
豊洲タワマン群＞豊洲長谷工系＝東雲タワマン群＞東雲長谷工系

相場は常に変動するけど、上記の順位が大きく変わることは考え難い
もちろん経年や物件の個性、細かいメリットデメリットは全く考慮してないけどね
スレでも名前が挙がるけど、ブランズ東雲が最も条件が近いから、
その分譲価格や中古価格、賃貸相場を調べるのが一番の近道で、
相対的に東雲タワマン群がどうなってるか？ってことを把握しとけば問題ない

家賃相場については豊洲で坪１万前後って話はよく耳にする
一言で１万前後っていっても実質８千円ぐらいのところもあれば、
タワマン新築プレミアムで１３千円超えてるようなところもあるからこれまた何とも言えないｗ

ふと見てみたら、ルミレイス豊洲空き室なしですね。
確かに安い印象でしたものね。

最近の豊洲は割安感あるよね。

ところで1期は終了したのでしょうか？
無事完売したということかしら。
第2期は6月下旬となっているので少し間が空きますね。
サクサクと売ってしまうことはしないのかしら。
あと何戸あるのでしょう。
進行状態がわかりにくいホームページだと思います。
まだ2期？と思ったのですが1期は10次まであったとか？

今は2期のアナウンスが出ていますし、特に先着順が出ているという事は出ていないのですから、1期はもう終了した雰囲気がありますよね。って1期って10次まであったんですか？随分と細かく販売しているのだな、という風に印象を持ったことはたしかにありますけれども。1期分で売る予定だったところは全部売り切れた、ということなのかな〜なんて感じました

次は値上げあるかな？

値上げ、あるんでしょうか。じっくり検討している人にとっては、とっても気になる点だと思います。
間取りのタイプは種類が限られているので、選択の余地はそれほどないとはいえ、階数とか同フロアでの位置などもだんだん選べなくなってくる上に値上げとなると。
室内はTSUKURIEで希望通りにできそうですが、それも期限があることですし。今更ですが、TSUKURIEって無料でしたっけ・・・

見学記の所に時期価格表がありましたね。
数えてみたら70戸、この前の追加の8戸を足すと78戸分譲済みですね。
価格は次期は少し値上げしている様です。
ガッツリ上げているわけでは無さそうですが。

>>2572
つくりえは無料です。食器棚やクローゼットの仕様も無料です。

なるほど。見学記の価格表見ました。
それと、価格スレというのもありましたね。
価格スレの価格は(H27.11.22時点）となっているので、
約半年前の価格になるのかな。
見学記の価格表だと部屋の位置もわかるようになっているので比べてみたのですが、
高くなっているのかどうかよくわかりませんでした。
（間取りのところがはっきり見えなくて）
価格スレを見て、同じ専有面積で同じ階の百万単位の違いは
何の違いなんだろうと疑問にも思えました。

認証必要になったから書き込み減りました？

TSUKURIEが無償なのは良いですね。
利用しなくても、全タイプの間取りでリビングと洋室はいつでも開放できるつくりになっているようなので、現状でも十分な気もします。
期限もあることですし、実際はどの程度の人が利用するものなのでしょう。
収納のタイプもどのタイプが利用しやすいのか、なかなかイメージがわきません。

追加で3戸また売れましたので、81戸売れてますね。

となると、あと52戸、入居まであと1年を切りましたね。
カウントダウンにはまだ早いでしょうか。

さすがに1期は終わったものと思っていたんですが
何と12次3戸という記載を発見。面白いですぅ。

1期分を完売させるためやら、新規に増やしているのやら。
6月下旬の2期まで、1期が何次まで増えるのか密かに楽しみで～す。

その数え方は、150戸売っても
まだ販売中のような気がする。