クレヴィア豊洲　その4

いやぁ。
どう考えても、この2つは客層違うでしょ。

>>2021
確かに(笑)
でも今週5次が出てこないって事は一期は締め切ったのかな？

2期が一期と同じくらいの50戸前後が供給御礼
されるかがここの人気度のバロメーターかな。

ああ、
供給御礼という部分。笑う所だからね。

>>2023
別に笑えないけど。性格悪。

1期は40戸販売して2期までの駆け込み契約で追加含め全部で53戸売れてる。

客層？
パークホームズ買えなかった人が流れてくるってことだよね。

そりゃ残念。
笑えないのは三井の関係者だけだと思けどなぁ。

>>2026
買えないなら今も同じ
何で完売まで待つの？

それが人間だよ。完売すると次の物件に上がるのがクレヴィア。安い方に流れる。

夏までツクリエOKならなんで1期2次十勝4次やったの？4月にまとめて2期で良かったじゃん。2期また3ｹ月位遠距離織り込む？

まあ、どんな戦略で売るんだろうね。
売り方気にするってことは、他社の営業さん？

>>2010
ビーコンやレックスは竣工後もたくさん残っていたくらいだから、入居一年前ならまだ半分くらいあったんじゃないか？

ツクリエは夏までなんですか。
どのへんを変更するのが生活しやすいか、それほどたくさんの選択肢はないけれど、
考えるとなかなか難しいです。

間取りのページに月々の支払いの例と、賃貸にまわした場合の査定額というのがあり、
賃貸だとけっこうな金額だなと思いました。
購入した場合とかなり差があると思いましたが、そこにプラスして管理費、修繕費、
積立金のことも考えないといけないので、安易にどちらが得かは言えないかなと思います。

分譲は満足感があるよ。
ほんと。プライスレスな部分。

>>2033
HP新しく載ってましたね。
ツクリエのパターンはAタイプで16通りぐらいありましたよ。
クローゼット別にして。細かく決めれます。

また5次1戸だけ出てましたね。

4次売れちゃったの？

残り75戸？

先着順販売と同じ。やっぱり不人気物件。

>>2036
売れちゃったね。

>>2036
注文入った分売るから当然完売。何週間もかけてこれしか注文入らないのは、、、、、、。

大人気までは無いだろうけど、着実に売れてるんだからいいんじゃない？
誰か言ってたけど、売り方気にするなんてどたらかの営業さんまたい？

さて次回の2次は何戸販売でしょう。みんなで予想しましょう。私は20戸と予想。

>>2040
どちらさんかの営業さんみたい、の間違い(笑)

>>2041
予想ですか･･･30戸だと思います。

>>2041
4月の2期また延期かもよ

残り75戸かあ。
元々少ないのもあるけど、あっという間だね

半分以上残ってる 大変だな

延期に一票。

延期になるかもしれないけど、結局の所売れればいいんです。

30戸超なら、まあ、がんばってる。
50戸以上なら好調。
延期もしくは20戸以下なら苦戦。
まあ、甘いラインでも。
そんなところかな。

元々、スレを作るほどの規模のマンションではない。
これと言った特徴のあるマンションでもない。

もう75戸しか残ってないのか。
戸数少ないと、こうなるのね。

あと20戸売れたら、もう残り55になる訳か。
で、次の物件は坪単価400万超え。

典型的な四面楚歌マンション。

>>2049
30戸売れただけでも激好調では？

結構高く評価してるんだね。

>>2052
次の物件、ってここみたいな東雲の非タワマンではないから。全く別な他物件。

まあ、近隣物件が400万超えなら、ここは350超えですかね？

なんだかんだいってもスレ続いてるなと思います。そういう意味では人気があるというのか話題性があるというのか。
第1期5次1戸の意味がいまひとつよくわからないですが、第2期の予想は2041さんの20戸に一票。1次ということで。
でも3期くらいで終わりそうな気もするし、竣工が2017年2月予定だからじっくり売るとしたらもっと少ないのかもしれない。予想が難しいです。

スカイズは一期一次で４００戸ぐらい売ってなかったか？

400万越えのマンションってタワマンなんでしょ。
何だかんだ言ったって評価される
のはタワマンなのかな？
でなければ次の新築で坪150万上がるなんて
あり得ないもの。
66ヘーベイで3000万上がるという事たよ。
てあるなら非タワマンは別物と考えるしかなく、
今なら、安価なタワマンの中古がお勧めという
結論になるかな。

>>2057
一期一次470戸、一期全体で820戸ですね

>>2058
タワマンならその方がいいのかもね。
新築希望でなければ。
ここと比較しても意味は無いですね。
ここはここです。

どうもここのHPは開設当初からいまも変わらず胡散臭いですね。
東雲物件なのに豊洲を名乗り、全戸南向きと言いながらトヨペットの壁とお見合い、
さらに大々的に「銀座一丁目駅に６分」って、それ電車に乗ってやっと辿り着く場所ですから！(笑)
しかも豊洲の駅まで10分以上も歩かなきゃならいことは小さく表示(笑)
なんだかなぁ～。

>>2058
タワーマンションは金食い虫だよ。

内陸では低層の方が高級物件。

どっちにせよ四面楚歌。
ここは残り75戸で完売。

次のマンションは坪単価400万オーバー確定。

>>2061
あー、またこの話？
ちゃんと過去スレ読んでからにしてよ。
さんざん今まで上がってきてるから。
今更感半端ないよ。

うん。タワマンが400万確定と吹きまくってる
タワマン高騰主義者に比べ、
環境の事実面は何度書いていいんじゃないかな。
今日から掲示板に来る人もいるかも知れないしね。

意味不明。

ネタがなくなると何回も同じ事を繰り返したがるね。どれだけ暇よ。

また、ここらで、冬場のお日様と仲良し話をしますか？

>>2062
ここは内陸ではなくて湾岸の低層だから。残念。

意味不明。