クレヴィア豊洲　その4

>>1980
客層は堅実といえば堅実な感じですね。

プラウドタワーは耐震ってのが弱いね。
この辺りで免震なのはパークタワーとビーコンだけ？

>>1981
郊外型の長谷工系の客層ってどこもこんな感じでしょ
それでも値段だけは高いんだよね・・・
物件だけ並べてみると、東雲ではぶっちぎりのナンバーワン、豊洲有明を含めても、
ＰＨ豊洲、住不トリプルに次ぐ年収層が住むことになるとは到底思えないよね

>>1983
金持ちでもみんながみんな家に金をつぎ込むとは思わない方がいいよ。

我が家は普通より給料もらってると思うけど持ち家は普通。ローン返済は月16万ぐらい。それより、海外旅行や妻にプレゼントや子どもに使ってる。他に買い換えできるぐらい貯蓄もあるしね。

>>1984
そんな余裕あるあなたが、割高なここを検討してるんですか？ 余裕あるなら安くなるまで待てばいいんじゃない？

>>1985
もう家あるから要らないけど。
通りすがりだけど、あまり固定観念持たない方がいいよと思って。
それでは。

子供の教育費もね。中学私立進学80％以上のエリア。水泳かサッカー、ピアノ、公文、サピか四谷の4つは必須。それにマイジムとかインターの英語関係の5つも多い。10万は教育費見るべき。

値段は安いよ。
千葉と比べると高いけど、ここ、千葉じゃ無いし。。。

長谷工で我慢できるんだったら長谷工にしたら？

激安だよ。

そう 千葉じゃない 勿論豊洲でもない ここは東雲 だから割高なんです

安けりゃ良いんだったら、安いのにしたら？

でも、我慢が必要な安いのって満足できないもんだよ。（笑）

1982さん
レックスガーデンも免震並びに管理費安く将来安心かも。パークタワーは管理費高くて怖いね

>>1990
東雲は割安だよ？

東雲で割高に感じるなら、もう千葉に行くしか無いんじゃ無い？（笑）

千葉の長谷工がお似合いなんじゃ無いですか？（笑）

正直言って、この程度の価格で高いなんて感じる人は都内にマンション買っちゃダメなんじゃ無いの？

旅行とかクルマとか、その辺りで精一杯なんだったら、千葉あたりに住んだ方が満足度高いと思うな。

正直、このマンションより安いのって誰も買いたがらないような中古のタワーくらいしか無いよ。
タワーなんか買ったら、10年後に修繕積立金爆上げされて人生終了。
バツゲームですわ。

結果的に、絶対に千葉の方が良い。ここは収入少ない人は難しいと思うな。

>>1992
レックスは場所が酷すぎない？

なんだかんだ言っても売れてるんだよな。
あっという間に、あと80戸になっちゃった

>>1997
レックスもここもキャナルコート外の低い価値。パークタワーはキャナルコート隣接だから内と同じだけど。

無理せず千葉の長谷工でも買ってろよ（笑）

>>1999
豊洲への距離の方が価値あるんじゃ無い？

>>1998
40/133と表記すると、まだ半分以上残ってるってなるから不思議ｗ

都合が悪くなるとネガさんは他の物件引っ張ってくるね。

>>2002
40？ちゃんと調べてからにしたら？

>>2002
数字間違ってるぞ（笑）

戸数少ないのもあるけど、あっという間に完売しそうだね。

>>2004
調べようがないｗ
一期で40売り出して、残ったのが先着順じゃなくて？
都度追加って売り方っていいんだっけ？

じゃあ訂正
50/133と表記すると、まだ半分以上残ってるってなるから不思議ｗ

泣いても笑っても、あと80戸で完売（笑）
次の物件は坪単価400万超え。

まさに、四面楚歌物件（笑）

正直、一期で3分の1以上売れるとは思わなかった。。

入居一年前に、まだ半分も売れてない
マンションなんて東雲であったかな。

焦るね。。。

次で40戸出るからいいんじゃない？

東雲だろ ここ（笑）

いきなり売れたね。

>>2013
千葉だよ。

BRTも決まったし。
2期からは値上げかもな。

まさかの竣工前完売か？

少し売れ残るぐらいじゃない？
夏にはツクリエ、建築中オプション締切だし。

3桁いくかな？

PHT完売したら一気に流れてくるんだろうな。。。

いやぁ。
どう考えても、この2つは客層違うでしょ。

>>2021
確かに(笑)
でも今週5次が出てこないって事は一期は締め切ったのかな？

2期が一期と同じくらいの50戸前後が供給御礼
されるかがここの人気度のバロメーターかな。

ああ、
供給御礼という部分。笑う所だからね。

>>2023
別に笑えないけど。性格悪。

1期は40戸販売して2期までの駆け込み契約で追加含め全部で53戸売れてる。

客層？
パークホームズ買えなかった人が流れてくるってことだよね。

そりゃ残念。
笑えないのは三井の関係者だけだと思けどなぁ。

>>2026
買えないなら今も同じ
何で完売まで待つの？

それが人間だよ。完売すると次の物件に上がるのがクレヴィア。安い方に流れる。

夏までツクリエOKならなんで1期2次十勝4次やったの？4月にまとめて2期で良かったじゃん。2期また3ｹ月位遠距離織り込む？