クレヴィア豊洲　その4

パークホームズは安いと思うよ。
販売当初は高いと言われてたけど、周りが軒並み400万超えになってきて、横浜や川崎でさえ400万超え、350万超えの時代に突入してしまいましたからね。

私は買える予算があるなら、断然パークホームズをオススメします。
予算が少ないならクレヴィアですね。ここは本当に安い。おそらく、庶民が買える最後のチャンスになります。

豊洲のタワマンの方がBRTが来て生活利便性高まるから資産価値あんじゃね

>>1904
BRTは豊洲まで来るので、乗れば良いのでは？
歩いて10分くらいでしょう？

この物件って何か良いとこあんの？

いいとこなんて何もないよ。だから売れてない。お客さんは正直

BRT来なくて良かった。これ以上値段上がったらかなわん

>>1903
価格が高い＝割高ではないですよね。
パークホームズは、価格が高くても、それに見合った、もしくはそれ以上の価値のある物件なので、割安感を感じるということです。
とは言っても、価格差が1000万以上あるので、こちらの設備仕様やアドレスの弱さには目を瞑り、こちらにするべきなのかもと思ったりもします。
難しいですね。

富裕層物件のあかし 板状マンションwww

>>1908
安い。

豊洲にBRT来ますよ。
ここも恩恵を受ける事になります。

>>1911
同じ面積で高いなら割高でしょう。
不動産の割高か割安かの指標は坪単価と言われるものがあるんだけど知らないの？

高くても良い物が欲しいならパークホームズ。
割安重視ならクレヴィア。

>>1914
恩恵ねーよ(*>д<)あほちゃう
不人気 不妊期

>>1916
パークホームズの方が恩恵ありまくりだろ

>>1915
単純に不動産として割安か割高かを考えるのであればあなたの言う通りですね。
投資用にマンションを購入するのであれば、ポピュラーかつ有効な判断軸ですよね。
ですが、私は居住するためにマンションを購入するので、設備仕様、アドレスなど多様な判断軸を基に、割安か割高かを見ているのです。
もちろんこれらはかなり主観的な見方になってしまいますが。

>>1919
設備もしょぼくアドレスも弱い。価格は豊洲と東雲の不文律△20％より高い。何を基準にここを推すの？

安い。

BRTは豊洲にも来るよ。
虎ノ門や新橋まで乗り換えなしで行けるようになります。もちろん、晴海や勝どきまでも。

まあ、恩恵受ける人と、受けない人が居るんじゃないかな？
どちらにせよ、資産価値は上がるし、良い事が多いと思います。

>>1919
設備もしょぼくアドレスも弱い。価格は豊洲と東雲の不文律△20％より高い。何を基準にここを推すの？

あっちの方は、新築も中古も高い。
こっちの方は、新築高くて中古安い。
まあ、あっちより安いのは確かだけど、
そういう論点で主張できるなら、
どんなに割高でも安いと主張できるなぁ。
そこに論点のすり替えがあるような。
それに、全面に壁面があり、国道のみに接しているなど、
一般的なネガティブ要素も多く、逆に中古の方が環境や
眺望がいいケースが多いから割高と言われるんだろうね。

>>1914
流石にBRTの恩恵はないと思うぞ。
豊洲に来る便数が少ない上に徒歩１１分以上だったらバスか有楽町線の方がいい。

まあ、資産価値が上がるだけでも良いんじゃない？
恩恵は有る人には有るけど、無い人には無いよね。

予算有るならパークホームズ。
安さ重視ならクレヴィア。

そんな感じじゃ無い？

>>1928
子供が二人以上いるならば、パークホームよりも同じ価格のクレヴィアで育てた方がいいでしょう。
ただ、パークホームで８０㎡が買えるならば十分かも。

>>1926
同意見 恩恵なし
この物件、買った瞬間に資産価値暴落だろ
よく買うよな

恩恵は有るけど、恩恵有る人と、恩恵無い人が居るという事だよ。

新橋や虎ノ門、晴海や勝どきまでは乗り換えなしで行けるようになる。

資産価値が上がるだけでも恩恵と言えるんじゃ無いかな。

資産価値ですか。
まだ上がりそうですかね。
東京だし、お台場で綺麗に整理されているところで、
ごみごみした雑踏の中にいるような雰囲気は全くないところだから、
資産価値が下がるにしても微々たるものではないかと。

徒歩11分で資産価値は上がらないよ。残念。

値上がりするなら良いのでは？

>>1932
買った瞬間、普通に中古価格までゲキ落ちしますね。

まあ、上がるのは上がるでしょう。
次の豊洲なんて坪単価400万超えだよ。

皆さん暇ですね。
買いもしない東雲の板状物件にムキになることないのでは？
不毛な掲示板で憂さ晴らしするより、子どもと遊んであげたらいかがですか？
大きなお世話が多すぎて呆れます。

いやあ、上がるでしょう。
まだまだ周辺も開発進みそうだし。
隣の物件が坪単価350万超えだから、しばらくは安泰でしょう。

恩恵受けない人も、資産価値の上昇という形で実質的に恩恵を受けます。つまり、値上がりの事ね。

特徴ないマンションが中古で値上がるとは、こりやまたすごい予想だなぁ。

上がる上がる詐○のようだ。。

特徴って何？
特徴あれば値上がりすると思ってるのか？

次の物件が坪単価400万超えだからね。
そりゃ上がるでしょう。

庶民が買える最後の物件になると予想している。

特徴ないと下がる、と言ってるのよ。東雲の板状なんでしょ。

BRTが豊洲に来る影響で値上がりするというのもあるしね。

周りが上がれば自然と上がるもんだよ。
豊洲なんかも長谷工なんかもそうだよね。
昔は安かったんだよー。

>>1945
11分じゃ無理。

次の物件が400万超えで売られ始めたら、ここも高く売れるようになるよ。

>>1946
周りつっても、東急タワーとじゃ何もかも違いすぎ、掛け離れすぎて連動期待はムリでしょー。

>>1948
だから共通項なさすぎだから。

こんなに掲示板盛り上がってるのかぁ。
他の新築イニシアとかゴクレ考えてたけど、何だかんだ言って書き込みがこんだけあるってことは注目度高いんだなぁ。
今週末モデルルーム行ってみるかな。

私も来週あたり行ってみようかと。

>>1951
湾岸最後のお買い得物件だからね。
次からは坪単価400万超え。
坪単価400万超えは、普通のサラリーマンじゃ買えない価格。

庶民は7000万が限界。

>>1931
勝どきなら東雲からでも東15と業10出入で行けるし、新橋も業10出入で行ける。