物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩2分(約120m 都営バス利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]三信住建株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]セコムホームライフ株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア豊洲口コミ掲示板・評判
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1619
匿名さん
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1620
匿名さん
豊洲アドレスが良い人はPHT選べば良いし、東雲アドレスでも豊洲の利便性を享受したいならクレビアにすれば良いかと。
人それぞれで良いのでは?
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1621
匿名さん
名前だけ豊洲で実質的に東雲のここと新豊洲が同じくらいなら悩むな。
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1622
匿名さん
>>1617
南東運河側の低層なら趣もあっていいと思う
それ以外の方向だったら顔洗って出直したほうがいいw
ベイズは南東以外は高層でもお見合いキツそうだし、
建ち上がってみないことには何とも・・・
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1623
匿名さん
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1624
匿名さん
>>1622
低層でも緑が多いし、護岸や運河も綺麗で湾岸らしいですね。300以下なら欲しい。
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1625
匿名さん
ベイズがスカイズより中古で高くなる可能性は99%ない。眺望条件は圧倒的にスカイズ、内廊下、ランドマーク性などを考えれば資産価値はスカイズの方が断然高い。ベイズは1分近いと言っても実際数十メートル駅に近いだけ、それが11分と10分なら物件表記上で10分以内の物件になれるので大きな違いだが、11分と12分では残念ながら評価に差は出ない。クレビアとの比較でも、2路線利用可(ゆりかもめは使いないので含まない)、ツクリエ、全室南、平置き駐車場、イオンなど考慮すれば将来的資産価値はクレビアの方が上。
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1626
匿名さん
残念だけど、スカイズよりはベイズの方が高くなるよ。
1年新しく駅にも近い。専有部分も圧勝。負けてるのは共有部分のみ。
スカイズ欲しいなら今のうちに買った方が良いと思います。
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1627
匿名さん
ららぽーとやフォレシアが生活圏にあると便利そうだね。
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1628
匿名さん
まあ、銀行の問題もありますから、ベイズ売る時には坪単価350万超えになるんじゃないかな。
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1629
匿名さん
というベイズさんの心からの妄想でした。ベイズさん以外は皆、スカイズ>=クレビア>>ベイズだと思ってますよ。妄想は自スレでやってね。
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1630
匿名さん
↑買え無いとこうなるよ。(笑)
ベイズ購入者が安く売ってくれるわけ無いじゃん。
今の時代は横浜でさえ坪単価400万超えの時代だよ。
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1631
匿名さん
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1632
匿名さん
次の豊洲物件が坪単価400万超え。
中古もこの価格まで近づくと予想されています。
買えるなら今のうちに中古でも新築でも良いので買っておくべきかと。
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1633
匿名さん
今の時代、300万以下で都内が買えるわけ無いでしょ。
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1634
匿名さん
いくらなんでも 東雲でここの場所は 坪250以下でしょ
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1635
匿名さん
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1636
匿名さん
250万なんて、千葉でも買え無いぞ(笑)
諦めて千葉の奥地行け(笑)
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1637
匿名さん
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1638
匿名さん
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1639
匿名さん
二路線っていうと聞こえいいけど今キャナルコート住んでて東雲駅なんて10回に1回くらいしか使わないわ
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1640
匿名さん
ま 100歩も譲って ベイズとクレヴィアを同じ土俵で比較したときに
ここがベイズよりも魅力ある箇所はどこですかw
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1641
匿名さん
>>1635
ワンダフルのポジ系転売レスにはうんざりだけど、
クレヴィア=ベイズってのはないw
マジで言ってんだったら物の価値を分かってなさすぎw
財閥系JV物件と長谷工系が同じな訳ないじゃんw
少なく見積もってもカローラ(ここ)とCクラス(ワンダフル)ぐらいは違うw
共通項は車(マンション)っていうカテゴリーだけw
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1642
匿名さん
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1643
匿名さん
>>1641
はいはい。
もう、ワンダフルの中の人はあちこちのスレ荒らすのやめて。見苦しいわ。
ココがカローラだったら、ワルダフルはノアくらいじゃないか?
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1644
匿名さん
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1645
匿名さん
というわけで9月のベイズ新古280万円が
いま豊洲では一番の狙い目だと言うことですね
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1646
匿名さん
ベイズは坪単価320万超えてくるんじゃ?
流石にスカイズよりは高くなるでしょう。
スカイズより2年新しく、駅にも近い。
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1647
匿名さん
ベイズの280万円の部屋だと、日が当たら無いお見合い部屋なんじゃない?
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1648
匿名さん
そもそも、欲の皮の突っ張ったベイズ住民が安売りしてくれるわけが無い(笑)
坪単価350万超えで驚かしてくれるだろう。
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1649
匿名
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1650
匿名さん
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1651
匿名さん
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1652
匿名さん
わざわざ買え無い人のためにボランティア価格で売ってくれる訳無いでしょう。
夢見すぎ。普通に320万超えるよ。
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1653
匿名さん
>>1652
平均265ですからね。300以下も普通にあるでしょう。
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1654
匿名さん
次の豊洲が坪単価400万超え、ここのお隣ですら坪単価350万超えの状況で安く買える訳が無い。
おめでてーな。
夢見すぎ。(笑)
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1655
匿名さん
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1656
匿名さん
>>1654
SKYZ>パークホムズ豊洲>クレビア=ベイズ
なのでベイズは280もあり得るよ
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1657
匿名さん
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1658
匿名
新豊洲や東雲は豊洲エリアの中でも新興エリアだからマーケットが不安定。すっトーンって崩れるのがおっかねえ。
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1659
匿名さん
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1660
匿名さん
豊洲が坪単価400万超えで280万で売ってくれる訳が無い。
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1661
匿名さん
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1662
匿名さん
ベイズ民はもう帰りなさい。
スレ違いにもほどがある。
それにしてもあちこちのスレで暴れては嫌われての繰り返しで可哀想に。
せいぜい自分とこのスレで盛り上がってくれたまえ。
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1663
匿名さん
「ボランティア」は無料奉仕。だから高い価格で売るのをボランティア価格なんて言うのは浅はかな誤用。
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1664
匿名さん
次の物件は400万超えなのに、安く買えると思ってるようだから、未だに買えないのでは?
わざわざ安く売り出す必要無いでしょ?
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1665
匿名
>>1659
不動産って上がり続けるとでも思ってる?おめでて〜な〜(笑)
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1666
匿名さん
オリンピックあるのに下がると思ってるの?
おめでてーな
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1667
匿名さん
安くなる15年後まで待つつもり?
あんた何歳になってるの?
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1668
匿名
>>1666
ブラジルはオリンピック前やけど暴落してるでー。
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1669
匿名さん
ロンドンは上がりっぱなしなのにね(笑)
ブラジルが何故下がってるか知らない人?(笑)
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1670
匿名さん
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1671
匿名さん
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1672
匿名さん
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1673
匿名さん
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1674
匿名
>>1671
豊洲系の板はこんなもんです。そういう人が多く住んでいるエリアなんで。。。
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1675
匿名さん
>>1656
PHT>>>skyz夢見るのも大概に。現実みろ
よ。僻地君。
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1676
匿名さん
PHTは、お買い得よ。
近いうちに400万超えすると思うで。
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1677
匿名さん
次の物件は400万超え。
泣いても笑っても、ここが庶民が買える最後の物件になる。
まあ、坪単価400万超えでも買える人もいるだろうけど少ないよね。
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1678
匿名さん
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1679
匿名さん
タワーの坪単価はピンキリだから、もし坪400万越えでもそこは最上階の特別仕様。
一般の部屋は坪300万くらいで買えるから、あわてない、あわてない。
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1680
匿名さん
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1681
匿名さん
>>1679
その設定だろ平均坪単価300ぐらいだろw
もう少しましな書き込みしろよ。
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1682
匿名さん
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1683
匿名さん
平均坪単価で400万なら安い方でしょ。
都心は坪単価800万なぞ普通だぞ。
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1684
匿名さん
高値で煽ってるヤツは平均なんて考えは皆無。
そのマンションにおける最高坪単価で大騒ぎ
してるだけ。
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1685
匿名さん
>>1683
都心では無いから普通じゃないという結論という事?
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1686
匿名さん
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1687
匿名さん
PHTでも高層3階角部屋は坪400越えてますよ。
話の前提は全体の平均ですよね。
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1688
匿名さん
豊洲にはずっと坪300万円の壁があったからね。
ただやっと300万円の壁を越えたと思ったら都心や城南は600万円を越えてた。
いま坪400万円云々言ってるけど、そうなると他は800万円になってるんだろうね。
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1689
匿名さん
うち、ここの坪258の部屋買ったけど。
何の話してるの?
何だか話題がかけ離れすぎてよく分からないなぁ。
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1690
匿名さん
ここは、すっげえ安いよと、
間接的に訴えたいんでしょう。
でも、全く関係ないエリアの話しで
なおかつ同じフレーズを何度も何度
もくりか
話題的に完全にすべっちゃてるね。
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1691
匿名さん
ここは、すっげえ安いよと、
間接的に訴えたいんでしょう。
でも、全く関係ないエリアの話しを、
同じフレーズを何度も何度も繰り返す
やり口は、
話題的には完全にすべっちゃてるね。
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1692
匿名さん
まあ、安いのは確かだよね。
買えるかどうかは収入次第だし。
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1693
匿名さん
庶民が買えるのは7000万が限界。
これを7000万の壁という。
これ以上になると急激に買える人が減る。
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1694
匿名さん
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1695
匿名さん
収入が少なけりゃ割高に見えるだろうけど、そんなの他人には関係無いからね。
さっさと千葉に行けば割安天国だよ。
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1696
匿名さん
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1697
匿名さん
それは収入少ないからですよ。
収入証明してくれたら信じますが。
ギリギリ坪単価250万までの人なんじゃ無いですか?
諦めて千葉あたりにすると、全てが割安に見えて幸せになれますよ。
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1698
匿名さん
割安であれば良いのなら、千葉へどうぞ。
全部割安ですよ。
目に優しい価格表で選び放題ですよ。
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1699
匿名さん
私は思うのですが、ご自身に相応しい街に住むべきだと思うのです。
割高に感じる街というのはご自身の収入には見合わないのだと思います。逆も然りで、割安に感じる街もご自身に見合いません。どちらを、購入しても幸せにはなれません。
それぞれの収入に見合った街を探し、ご自身に見合う物件に住むべきでしょう。
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1700
匿名さん
>>1699
というか、相場の安い街に似合わない高い値付けされた物件だから、割高になるんでしょうね。
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1701
匿名さん
ここを割高だと思うなら9月に入居できる
BAYZの新築を買いましょう
ここより割安で購入できますよ
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1702
匿名さん
割高というより、価格に見合った物件では無い。
という事ですよね。
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1703
匿名さん
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1704
匿名さん
同じじゃないよ。
割高であっても個人的に価値があれば
お金持ちは買うけど
価格に見合って無いのは、お金持でも
買わないでしょ。
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1705
匿名さん
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1706
匿名さん
違いますよ。結局は収入次第なんです。
千葉の物件みると全部割安に見えますよ。
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1707
匿名さん
ご自身に相応しい物件をご購入下さい。
きっと、この物件は貴方にはふさわしくない物件なのですよ。
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1708
匿名さん
ずーーっと買えない人なのであれば、ご自身がその物件に相応しい年収になるように頑張るか、
もしくは、諦めて今のご自身に相応しい物件になるようにグレードを下げるしかないのですよ。
どちらを選びますか?
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1709
匿名さん
>>1708
周辺マンションからの住み替えが少なかったら割高でしょう
どれくらい住み替えでくる人がいるんですかね?
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1710
匿名さん
割高と感じる感じ無いは個人的な評価だから
向いている向いてないはあるだろうが、
価格に見合った価値があるかどうかは客観的な
評価の話しなので、
千葉に行けとか、合っている合ってないとかは
お門違いな反応なんだけど、
それすら理解されていないので、個人攻撃に終始
しちゃうんだよな。
冷静にここって価値に相当した価格?
周辺中古を見る限り、相当怪しいと思うのだが。
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1711
匿名さん
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1712
匿名さん
この程度で割高に見えるのなら、ご自身に相応しい物件を探して、そっちにしたら?
もしくは頑張って収入上げて出直すか。
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1713
匿名さん
>>1711
第三者から言わせてもらうと、あなたの方がお馬鹿さんに見えます。
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1714
匿名さん
周辺中古が安いと思うなら、中古にしたら?
良い間取りは皆無だし、良い間取りが出ても高くて買えない。良い物件だと思ったら、現金で買うやつがかすめ取っていく。
まともな物件なんて中古では買えないよ。
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1715
匿名さん
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1716
匿名さん
中古が自分に相応しいと思うなら中古にすれば良いのですよ。
夢の物件なんてあり得ないのですから、今あるものから選択するしかない。
当たり前ですよね?
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1717
匿名さん
年収がいくらあったら、ここが割高に感じなくなりますか?
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1718
匿名さん
取り敢えず、今買える物件で、自分が割高に感じない物件を挙げてみたら?
きっとそれが貴方に相応しい物件です。
過去の物件やもう売れた物件、夢の物件ではなく、今まさに買える物件から選ぶのがコツです。
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