クレヴィア豊洲　その4

>>1580
ここは東雲。

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でも、実質的に豊洲物件なんだから良いのでは？

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>>1582
アドレスは東雲。それが全て。

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でも、実質的に豊洲物件。

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東雲駅に近かったら、誰も興味が無かった。
豊洲ららぽーとやフォレシア、ビバなどの利便性を享受できる。24時間スーパーも近い。
東雲アドレスで安い。だから盛り上がってる。

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一番大きいのは、次の豊洲物件が坪単価400万超えだって事。もう、待っても良い事なんてないのよ。いま買うしかない。
豪華なのが欲しければ中古でタワーを買えば良いし、新築が良けりゃ、ここを買う。
いまある選択肢から選ぶしかないのよ。

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>>1584
実質的に東雲ですね。

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実質的には豊洲。アドレスは東雲。

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>>1588
アドレスは東雲、実質的にも東雲

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名前だけ豊洲ってことですか？

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東雲アドレスで、豊洲の利便性と東雲の利便性を享受できるって事。

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それは素晴らしい！パーフェクトな物件ですね。大人気なんでしょうね。

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東雲駅からも豊洲駅からも遠い販売延期を繰り返し価格引き下げしたネガ大人気物件。

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結果的に売れてるしね。

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え？50%にも満たない販売数で売れてるなんて言えるんだ。
おそらくこれまでの東雲のマンションの中でも最低の販売推移だと思うよ。

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Bayz安いよ、新豊洲だけどね

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とよしの、いいとこどりですね！

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>>1586
埋立地で坪400万って、、ターゲットはチャイナマネー？

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>>1597
とよのめじゃないかな。

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東雲も豊洲もいい地名だけど
とよしの・・・・・・
キモすぎる。気持ち悪いのでやめて欲しい。

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>>1600
ホント、誰が考えたんだろうね。
とよしの……

小学生かよ！

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今週は成約情報コピペ君は出ないんだね。

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期待してました？

BEACON 24階、60㎡台、2LDK 4,430万円 (＠244.0万円/坪）
ブランズ東雲 14階、70㎡台、3LDK 5,380万円 (＠235.5万円/坪）

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先週の東雲ですね。

ブランズ東雲　＠239.9万円/坪
プラウドタワー東雲キャナルコート　＠251.2万円/坪
プラウドタワー東雲キャナルコート　＠330.1万円/坪

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プラウド、なんでそんな差があるん？

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悪いことは言わないBAYZの新築見入居を
待ちなさい｡ここと値段はさほど変わらないよ
外廊下だけどね

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ベイズはスカイズより高くなるよ。
なぜボランティア価格で売ってくれると思ってるの？

おめでてーな（笑

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ベイズが出てくるとスカイズの価格も上がるだろうしね。
ベイズはスカイズより1年新しいし、駅にも近い。
普通に考えるとスカイズよりは高くなるよ。

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待って良い事なんて一つも無いからね（笑）

オリンピック関連工事がそろそろ始まる。
そうなった時、値上がりするか値下がりするか。

自分なりに考えて行動すれば良いんですよ。

高くなるか安くなるかなんて、人によって知力も情報量も違うんだから、判断が違うのは当たり前。

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完成前に完売しますかね？

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>>1610
あまり変わらないと思います

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>1609
供給が増えると自ずと価格は下がる。これ常識。
それ以上に需要があれば話は別だけど、いまスカイズの価格を押し上げるほどの需要はないんでしょ？

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>>1613
じゃあ、ベイズもあまり高くならないかもですね。

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そんなに高くなら無いとは思うけど、320万は超えるでしょうけどね。

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名前は豊洲でも、実質的に東雲のここは苦しいなぁ

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低層階で宜しければ、坪単価300万でお譲りしても良いですよ。暫く住む予定もありませんし。

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>>1616
実質的には豊洲。アドレスが東雲。

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>>1618
とよしのですね。おしゃれだなぁ。

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豊洲アドレスが良い人はPHT選べば良いし、東雲アドレスでも豊洲の利便性を享受したいならクレビアにすれば良いかと。

人それぞれで良いのでは？

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名前だけ豊洲で実質的に東雲のここと新豊洲が同じくらいなら悩むな。

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>>1617
南東運河側の低層なら趣もあっていいと思う
それ以外の方向だったら顔洗って出直したほうがいいｗ
ベイズは南東以外は高層でもお見合いキツそうだし、
建ち上がってみないことには何とも・・・

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>>1617
280なら買うよ

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>>1622
低層でも緑が多いし、護岸や運河も綺麗で湾岸らしいですね。300以下なら欲しい。

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ベイズがスカイズより中古で高くなる可能性は９９％ない。眺望条件は圧倒的にスカイズ、内廊下、ランドマーク性などを考えれば資産価値はスカイズの方が断然高い。ベイズは１分近いと言っても実際数十メートル駅に近いだけ、それが１１分と１０分なら物件表記上で１０分以内の物件になれるので大きな違いだが、１１分と１２分では残念ながら評価に差は出ない。クレビアとの比較でも、２路線利用可（ゆりかもめは使いないので含まない）、ツクリエ、全室南、平置き駐車場、イオンなど考慮すれば将来的資産価値はクレビアの方が上。

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残念だけど、スカイズよりはベイズの方が高くなるよ。
1年新しく駅にも近い。専有部分も圧勝。負けてるのは共有部分のみ。

スカイズ欲しいなら今のうちに買った方が良いと思います。

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ららぽーとやフォレシアが生活圏にあると便利そうだね。

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まあ、銀行の問題もありますから、ベイズ売る時には坪単価350万超えになるんじゃないかな。

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というベイズさんの心からの妄想でした。ベイズさん以外は皆、スカイズ＞＝クレビア＞＞ベイズだと思ってますよ。妄想は自スレでやってね。

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↑買え無いとこうなるよ。（笑）

ベイズ購入者が安く売ってくれるわけ無いじゃん。

今の時代は横浜でさえ坪単価400万超えの時代だよ。

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