クレヴィア豊洲　その4

間取りと価格を見ていて、500万円程度の差なら、より広い方がいいかななんて思うのですが、そう単純にはいかないのでしょうね。
それぞれの間取りに付いている価格はいちばん安い部屋のものだから、部屋の位置などによってはもっと高くなるのでしょうから。
仮に500万円の差で同じ3LDKなら、Ｄ１タイプよりＡタイプがいいと思います。
角部屋だし、玄関前が広くてプライバシー性も高そうで、共用廊下側の窓も開けられそう。

良いじゃん。
豊洲が生活圏だし、便利なマンションだと思うよ。
24時間スーパーも近いし。

>>1392
Aタイプいいですよね。3LDK希望でGタイプは完売だそうなので、そちらを検討しています。

質実剛健なこんなマンションを待ってた。

>>1396
もういい加減ウザい。

>>1396
何が滑稽と皮肉られたか、理解してないようだね。笑

>>1398
マンション名なんてそんなもの。アドレスが全て。ここは東雲。それでいいんです。

ちょっと前まで湾岸ナンバーワンのSKYZが買えた価格かと思うとなんだかな〜って思う。

ベイズもね。

>>1402
ベイズならこっちがいいや。

確かにうざいだろうね。
今買わないと300万、350万とか。
データも示さず、不動産に詳しい人に聞いたとか
言いながら、何故か、その後の予想は、己の
考えを確定的に語ってみたりしてさぁ。
とにかくイメージで購買を煽るような売り込む
勢力から、うざいといわれるのは
笑
だな。

豊洲じゃもう値上がる要素ないからね。今が天井であとは下がるだけ、駅から遠いマンションなら尚更
やっぱ駅に近くないと価値は落ちる

ここは投資目的で買う人いないから。
定住する目的で売れてるそうだよ。
資産価値がどうのって言ってるけど意味無いと思う。
住み心地、便利さを考えて買う人は買う、買わない人は買わない、それだけだと思うけど？

定住志向しかなく、子育て世代が多数のマンションは、
多摩ニュータウン的なリスクあり。
投資目的で買う人いないなんて、裏を返せば
売れないマンション。
そんなのつかまされて、どうすんの。

>>1407
掴まされて？誰に？自分で選んで決めたんだけどね。
まぁいいや、売ようが売れまいがどっちでもいいけど、毎回同じ話ばかりで飽きてきたんだよね。

他の掲示板で追い出されたのがまた戻ってきたかな？PCにかじりついてあちこち忙しいですね。

そこが変なんだよ。
売るつもりは無いというならわかるんだけど、
もしもの時、売れるかどうかは不動産を
買う場合には普通は考慮するでしょ。
売れようが売れまいがどうでもいい不動産選びなんて
シニア世代の趣味のリゾート地の分譲レベルの発想
であって、あなたはいいけど、掲示板で自慢気に
書く事じゃないと思うよ。

みなさん資産価値を気にし過ぎ。そもそも資産価値を求めるなら湾岸に不動産は求めませんよ。内陸部が高過ぎて買えないし、かと言って他県に行くのも不便だから江東区あたりにスポットが当たるのでは？投資用ではなく実需だよ。

でも実需だから資産価値はどうでもいい、ということにはならんでしょ。

まあまあ落ち着いて（笑）

湾岸エリアが今後値上がりすると思えば買えば良いし、値下がりすると思えば買わなきゃ良いのでは？

予想なんて人それぞれでしょう。知識も経験も様々なんだから。

ちなみに私は値上がりすると予想しています。
豊洲は次は坪単価400万超えですし、そもそも東京の不動産は他の主要都市と比較して割安ですから。

都心と湾岸エリアは今後富裕層外国人が住むエリアに変わってくると思います。そもそも庶民が買える時代がおかしいだけなんですよ。

おそらく、この物件が庶民が湾岸物件を買える最後のチャンス物件だと思うよ。
これからは庶民が買えない時代になる。庶民が買えるのは7000万から8000万ぐらいが上限。
これ以上になると買える人がグッと減るんだよね。

>>1414
スカイズ、ベイズも上がりますか？

>>1413
確かに豊洲は世界的なチャイナタウンになるかもしれませんね。

>>1414
豊洲で坪300超えてくると日本人は買わなくなるよ。

300万くらいなら普通に売れるでしょう。
庶民が買えなくなるのは坪単価350万超えからかな。

お金持ちしか買えなくなる。

>>1418
買える買えないではなく、豊洲で坪300万ってどうなのってことでしょ。

東雲で坪300万円はありえないけど　豊洲なら坪300万円は普通に売ってる

年収増やして出直したら？
買える人が買うしか無いんだから。。。

豊洲で300万は割高じゃないか、と言われればそういう気もするが、今はそれが市況だからなぁ。割高なのは豊洲に限らずどこでもそうでしょう。

この程度の価格で割高に感じるなら都内のマンションは諦めた方が良いかもしれませんね。
千葉あたりまで行けば、1419さんでも安く感じる物件あるんじゃ無い？

都心と湾岸はもう、日本や海外の富裕層しか買えなくなります。

割安な今のうちに買うのが投資の基本かなと。

「割安な今のうちに買うのが投資の基本かなと。」だって。
ここで投資するの？？

ここ安くないですか？

https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_85948160/

>>1430
安い❗

この物件 安物だよーん 本当は
なのに盛りすぎ

やめて欲しいよね この価格
(/´△`＼)

>>1430
この価格が妥当だよ 実需に学ぼうよ!щ(゜▽゜щ)

今が今の適正価格ってことなんですね。
それでこの価格は安くてしょうがない？
安いのは良いけど、もう価格の最高は過ぎたと考えれば良いのかな。
これからは、下がる方向なんだろうか。
そう考えたら、それもまた買い辛くなりそう。

待てる人は待てるだけ待てばいいじゃない。
将来どうなるかなんて本当は分からないよ。

まあ、買える人だけが得する相場ですからね。

買ってしまった人だけが損する相場　　　かも知れないけどね。

>>1438
妬まないのw

>1430
新築の頃見に行ったけど、割と売値とほぼ変わらない値段でだしてんだね。盛れない理由があるのかな？

>>1440
急ぎで金が必要だからすぐ売りたいんでしょ。
周りより安くすれば買い手が付きやすいからそうしただけなんじゃない？