クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562
所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-15 16:45:00
>>1165
>>周辺エリアはもう坪単価は350万超えだよ
>>ここだけ乗り遅れてるのは、この物件が足を引っ張っているから。
>>次の物件からは坪単価350万円から400万円に是正されてくると思われます。
坪単価350万円から400万円ってどんな是正なんだよ。
データは作為も虚偽もないから正直。
クレヴィア豊洲はこの中の一つになるだけですね。
今年に入ってからの東雲エリアの成約価格
Wコン (WEST) 4階、 80㎡台、2LDK 4,690万円 (＠188.9万円/坪）
Wコン (WEST) 8階、100㎡台、3LDK 6,900万円 (＠210.4万円/坪）
アップルタワー 20階、90㎡台、3LDK 5,100万円 (＠181.0万円/坪）
ブ ランズ東雲 9階、 60㎡台、2LDK 4,450万円 (＠227.9万円/坪）
ブ ランズ東雲 15階、60㎡台、2SLDK 4,750万円 (＠232.2万円/坪）
湾岸タワーレックス 17階、40㎡台、1LDK 3,480万円 (＠245.2万円/坪）
Wコン （EAST) 13階 100㎡台、4LDK 6,700万円 (＠203.0万円/坪）
BEACON 6階、 80㎡台、2LDK 5,700万円 (＠225.8万円/坪）
BEACON 21階、90㎡台、3LDK 6,870万円 (＠245.0万円/坪）
Wコン（EAST) 35階、70㎡台、2LDK 5,380万円 (＠224.6万円/坪）
Wコン (WEST) 6階、 80㎡台、2LDK 4,750万円 (＠191.3万円/坪）
キャナルファースト 14階、70㎡台、2LDK 4,830万円 (＠210.4万円/坪）
アップルタワー 32階、90㎡台、3LDK 5,880万円 (＠202.2万円/坪）
パーク東雲 23階、70㎡台、3LDK 6,280万円 (＠279.6万円/坪）
湾岸タワーレックス 22階、70㎡台、3LDK 5,380万円 (＠251.9万円/坪）
パーク東雲 7階、 80㎡台、4LDK 6,900万円 (＠263.7万円/坪）
アップルタワー 26階、80㎡台、3LDK 5,980万円 (＠225.8万円/坪）
ＢＥＡＣＯＮ 7階、 80㎡台、3LDK 5,980万円 (＠243.2万円/坪）
プラウドタワー 34階、70㎡台、3LDK 6,230万円 (＠268.3万円/坪）
まぁ１年後に現実に直面していやでも気づく。
それを見抜けない購入者は自己責任ということだね。
↑妬みでしょ。
中古でスカイズやベイズが安く買えるとか夢みたいな事を考えてる時点でセンスないよ。
豊洲のつぎの物件は400万超え、東雲は350万超えてくるのに安くなる訳無いでしょ（笑）
お花畑すぎるよ。
予想はしていたけど、やっぱり3月末に2期販売を行う事は
できなかったですね。
1期2次で残りも全て刈り取って、ぺんぺん草が生えてる状況かも。
この激安価格でも買えない人いるって事だろうね（笑）
諦めて千葉に行くしか無いんじゃ無いかなあ？
結論はここもSKYZもBAYZも買わないでもう少しお金出して
もっと良いところ買えってことですね
ここより安くてここより良いマンションがあるならね（笑）
結局はこのマンションがコスパ高い事に気がついちゃうんだよね。
そりゃ比較するまでは気がつかないのでは？
他にももっと安くて良いマンションあるかも？って思ってしまい、長い間比較検討しここに決めたんだと思いますよ。
問題は、ちょうど値上がりの時期にあたってしまい、検討してる間にいろんなマンションが上がってしまった事。1年前までは豊洲がこんなに上がるとは思ってもなかった。
今日、東雲のイオン行ってきたけど、これが近くにあるのは便利だね。ファミリーには良いかも。
ちょっと足を伸ばせば、アオキもあるし。
これは便利そう。
イオン便利ですよ。24時間ですしね。
キャナルコート内は朝と夕方しかバスが通らず、それ以外は晴海通りまで出ないと行けないのが辛い。
ここはバス停も近くとても便利だと思います。
ネットイオンの使い勝手はいかがでしょうか？
南向きプレミアムを払ってくれる人って多いのかな？
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
