クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562
所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-15 16:45:00
キャナルコートのタワーは坪単価３５０位まで上がりそう。
中古だと好きな間取りを選ぶ事すらできないし、価格が決まってない分、迷う事も多いよ。
安いなって思う物件は他の人に取られる事も多いし。
ここは20年たっても修繕費積み立て2万円いかない。
タワーなら修繕費いくらになるかな？
ここは大規模修繕も個人の追加金無いしね。
積み立てを多めにして、手出しないようにしてる。
タワーの修繕積立金は最終的には75平米で4万弱だったかな。どこのか忘れたけど。一時金は発生しない前提。
タワーは何か損傷しただけで莫大な修繕が必要になるよ。
積み立てが少ないのなら、尚更やばい。
タワーで積み立て4万なら、足りなくなって、必要な時に一時金徴収されるんじゃない？
そういう方針のタワーマンションはヤバイんじゃないかなあ？
それ、一番ヤバイ。
積立額が足りなくなって廃墟になる。
積立金は多いほうが安心だぞ。
使う、使わないは後で決めれば良い話。
積立金が少ないのに豪華なタワーとか、古くなったら廃墟にしかならないぞ。
そういう意味ではクレヴィアは安心か
うーむ
なるべく質実剛健なマンションを買ったほうが良い。
余ったお金で子供を医学部に入れたり、海外旅行で思い出作ったほうが良いと思わないか？
見栄張るためにタワーとか買ったら、将来悲惨だぞ。
タワーの方が安い東雲。
チャレンジャーな物件だなぁ。
修繕積立金が不安なら
築6年以上の中古を調べてから選択すると確かだよ。
新築より、既に管理がしっかりと運用されてる
中古の方がリスクが少ない。
クレヴィアって本当に良心価格だし、何より信頼出来そう。
大分荒れてますね。
東雲やタワマンをネガりまくるのはポジに見せかけた荒らしでしょうけど、一期始まるとこんなもんですかね。
ホムペ見たところ完売御礼の表示なく一期二次募集がかかってましたけど、伊藤忠は完売御礼しないデベでしたっけ？
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
