クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562
所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-15 16:45:00
>>5283
何戸ぐらい残ってました？
引き渡しを目前に控えての売れ残りってことはそういうことかと・・・
スレを最初から見返せば何故高いと言われてるかが理解できると思いますよ
そこを十分理解、納得した上で、それでも新築が欲しければ他に選択肢が少ないのも事実だし、
まあ買ってもいいんじゃないでしょうか？
この物件やエリアに特に拘りがなければ思い切って値引き交渉するのもアリかと・・・
値引きが無理そうなら素直に撤退でもいいかと思います
10パーほど引ければ適正価格というか、最初からその値段だったら半年前に売り切ってたでしょう
逆に10パーほど値引きを引き出した上で即入居、金利即固定できることを考えると、悪くない買い物だと思います
それでも（時代が違うとは言っても）タワマン群を向こうに回してのエリア最高平均坪単価には変わりはないけど・・・
10％ほどですか、もっと引いてもらってもいい感じがしますけど。
完売していない理由は、やはり価格が高いからなんでしょうか。
決算期だと3割引きでマンションが買える（ここの話ではないです）などという某ブログをチラッと見たのですけど、２月末から３月の第一週だとのことなので、もう遅いですか・・・
キャンペーンでもやれば、けっこう売れたんじゃないでしょうか。
そんなに急いでないなら、数年待ってからここ買えば？4500くらいで買えるかもよ。
>>5287 匿名さん
ここが三割引してたらさすがに完売か、それに近い状態になってると思います。
今年に入ってから売れたの5戸でしたっけ？
そんなペースなので値下げもしてないのでしょう。
上の人も言っていますが、いつ買っても良くて、かつここを買い逃しても気にならないなら待つのもありだと思います。
家具付きモデルルーム住戸の販売とか、○○万円分オプション無料進呈と言い出したら、「値引きします」のサインです。
流石にもう、湾岸エリアで一番のお買い得物件ですからね。値下げは無いでしょう。
むしろ値上げしていくのでは？
で、その湾岸一のお買い得の売れ残りは
何戸なんだろうね。
入居した後も、現地ショールームに
売出し中ののぼりがたなびくのかな。
嫌がらせしかしないなら、掲示板書き込むなよ。迷惑な人やなあ。
自分の意に添った内容以外全て嫌がらせに感じるようになったら、結構危険な状態です。
お早めに受診を。
5292のような発言をして、購入者がどうゆう気持ちになるか考えられないんですか？もう少し大人になりましょう。
こう言ったら、ここは検討板だから、とか言うんですかね
購入者がいやな気分になろうが
5291のような検討者にとって有害な発言が
続く限り、書く事が必要あると思う訳。
のぼりは無いが広告板が既に出てるし。
ここは購入者のスレではなく検討者に向けた
情報スレ。
パークタワー晴海のモデルルームが今日からオープン。
坪単価360万だそうです。ここの割安さが際立ちますね。
14階以下の平均坪単価と比較すべきです。
現地確認してから検討したい人もいると思うので
入居後以降残っていてもそれほど悪い印象ではないのでは。
住人さんの雰囲気などもある程度わかると思うので
慎重派にはこれからの時期が検討時期だったりするかもしれません。
安くなっていれば尚よろしいという感じで。
残っている理由が気にならなくもないですけれど。
有明の高速沿いでも坪単価330万円。
駅徒歩２０分の晴海が360万円。
ここだけ、激安。いくらだっけ？
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
