クレヴィア豊洲　その4

長期的な指標を見ると、
確かにオリンピックが決定してから値上がりしたが、
昨年の10月くらいから微妙に下落している。
まあ、今は踊り場で、さらに上昇局面を迎える
可能性が無い訳ではないが、オリンピックに関して言えば
数年前の織り込み済み要因なので、今更これを理由に上昇
する可能性は無いかな。
今は高値づかみの局面かもしれないと理解しておくべきと思うよ。

後悔しないためには、どうしてもここがいいと思えるかどうかなのかなと思いました。
将来価格が下がっても、住みたいところに住めば後悔はしないだろうと思うので。
価格の予想がつかない者には、そう考えるしかないかなと思います。
考えている間にも少しづつ売れていくのかもしれないですが。
4戸程度の販売だと焦らずに済むかわりに、いつのまにか売れてしまったとなるのかも。

経験者ですが実需で買っても、将来価格が下がれば確実に後悔しますよ。
ローンとは意外にストレスで、価格が残債を下回れば気分は悪いもので、人によりけりですが、家庭にも影響します。少なくても価値の下がりにくい物件をあらゆる方法を駆使して探す事でしょうね。
私は1度目の失敗をバネに今は2部屋所有。他に金融資産約2億。借金なし迄になりました。

子供の学校、予算以外にここを選ぶ理由あるかな？中古になったときの相場、建物のスペック内装の仕様を考えるとうーんとなっちゃうんだよね。

>>2870 通りがかりさん
郊外や戸建ては買った瞬間に含み損が当たり前かと

地震最近また増えてきたような？

東雲のマンションを豊洲って言って坪300近くで売ってるんだから、伊藤忠儲かっているだろうなぁ～

それでも安いよね。
坪単価300万くらいで豊洲の利便性が得られるし。

>>2875 匿名さん

是非ご購入を！

まだまだ在庫あります。

>>2875 匿名さん

それじゃ売れなくて260万に調整したんですよ。

現地を見たら　萎えるよ普通

豊洲というだけで買いだわ
しかもこの仕様がまたいい

通りがかりさんのいっていること、わからなくもないです。
手放す気が無いとしても、価格がアップしていれば気分いいでしょう。

お金の問題は家庭不和にもつながるというのもわかるような気がします。
それで、クレヴィア豊洲の場合、実際のところどうなんでしょう。

すぐには下がらないと思うし、少しずつでも上がっていくような気がするんですが。
根拠は全くないです。

東京の不動産は、今の所は海外の主要都市と比べても激安ですからねえ。
普通に考えると、値上がりしかありえません。

そうであれば
東京のどこを買ってもいい訳だけど、
そうであるなら、周辺中古との乖離の激しい場所は
避ける方が良いという結論になるな。

>>2882 匿名さん

豊洲の次の物件は坪単価400万超えだし、さっさと買うのが得策だよ。

ま ここは豊洲じゃないので 関係ないけど

400万超えのプロトタイプ的花火フレーズは、まあ、
単なる嘘つきですむ話だけど、
さっさと買うのが得策だとか、
上から目線で指示するはヤツは、もう救いようが無い。
これからも何度も同じ事を書き込むんだろうな。

日本全国の人口ではなくて、
その土地の人口の推移が需要の全て。

私はそこで価値を見てます。

将来全体的に人口は減りますが、過疎化はますます顕著に。
東京のマンションの価値は全体的にまだまだ上がるとみています。

そのときに、東雲はどうなんでしょうねー。
そして、豊洲は？新豊洲は？と人口を予想すればいいだけ。

あと、境界は区切るべき。
ここは東雲。

ここは豊洲で良いのでは？

豊洲6丁目を新豊洲というのなら、ここは豊洲では？