二重床VS直床

直床物件に住んでいた⇒上階からの音がうるさくて引越しを考えた⇒営業担当者に「二重床」を薦められた⇒
二重床物件に引っ越した⇒やっぱり音がうるさかった⇒「これは床のせいでは無くて上階の住人のせい」と結論して
我慢した

という人は案外いるかもね。

なるほど。
上階がうるさくても直床なら
「直床だから仕方ないか」とあきらめもつくということか。

それは確かにメリットだな。

ここまでひねくれると、いくら性能のいい二重床でもカバーしきれないんじゃない？

床なんてどっちでもいい。

今2重床に住んでいます。
よいといわれて購入しましたが
床はキコキコなるし二階の音も響きます
最近床板も浮き上がってきてはがれてきました
最上階は豪雨の時雨漏りがあったなど
億物件なのに信じられない手抜きだったようです

二重床、二重天井は高級マンションには絶対…みたいに言われていますが、
最近はどうもそうでもないらしいですね。
４～５年前はピークだったそうですが、やはり音の響き具合が二重床はすごいらしく、
どこへ行ってもその話題は出ますね。
下に響くと言うよりも上に響くことが多いみたいです。
特に金属音、スプーンなどを落としたりする音とか。。。

ですから今はわりと二重床に拘らず、どちらかと言えばスラブ厚や
コンクリを全体に使っているかを気にした方がいいみたい。
コンクリでも空洞部分を作っていたらあまり良くないようですよ。

二重床だけど直床のほうが良かったな。結構うるさいぞ。特に横方向に響く。
二重床は失敗だった！！

＞コンクリでも空洞部分を作っていたらあまり良くないようですよ。

たぶんボイドスラブの事だと思います。大体ボイドスラブ厚×７０～８０％＝実入スラブ厚ぐらいの計算でしょうか

２８０ミリボイド＝２００～２３０ミリ実入ですかね。

今はボイドスラブもいろいろありますので性能差はあると思います。（詳しくはスラブのスレを）

>>868

「二重床でうるさいから直床が良かった」
…本当は直床に住んでいる人間の典型的な負け惜しみだな。
なぜかって？
だって直床ならうるさくない保証は何もないのに「直床が良かった」だぜ？

おかしいと思わないかい？

＞…本当は直床に住んでいる人間の典型的な負け惜しみだな。
>だって直床ならうるさくない保証は何もないのに「直床が良かった」だぜ？
＞おかしいと思わないかい？


今2重床に住んでいます。
よいといわれて購入しましたが

と書いてあるから、直床に住んでて引越したんじゃないの？
特におかしいとも思えんがね。ちょっと猜疑心が強すぎるんじゃないの？

？
二重床のマンションに住む前は直床に住んでいた
とはどこにも書かれていないが？

「本当は直床に住んでる」と断定するより、裁判員の評決は取れるんじゃないの？

っつうか>>868は二重とか直とかの問題じゃなく施工不良だろ。

>871

それは初めから判ってんだけど、誰かが「負け惜しみ」とか言い出して話の方向をややこしくするから、ほどこうとしていたの。

二重床扱っている工事屋です。
売ってる側からすれば二重床がいい！と胸張って言いたい所ですが
正直いい所もあれば悪い所もあるというなんともお粗末な感想です。
直床の場合音源の真下付近に居れば衝撃音がそのままスラブを通して階下
に響くからうるさいらしいけど真下にいるいないではやはり違うらしい。
二重床だと衝撃音が支持脚に分散されて伝わるからどこにいてもある程度
音は分散されて真下にいようがちょっとはなれていようが同じように聞こ
えるらしい。そこへ例の太鼓音が加わるから対策として幅木空かして防音用
の根太使うことで重量床衝撃音はある程度はやっつけられます。ただそこま
では納まりや取り合いの関係でしない物件が多いためうるさいってなるケー
スありますね。軽量については太鼓音とは関係ないので誤解の無いように。
でも頼りになるのは結局躯体性能っすね。スラブ厚、梁区画など。
あとは直床のスラブ、モルタルからなんかの湿気の影響もあんま無いしね。
パーチ、フローリングの伸縮はいずれ落ち着くし。施工不良さえなきゃ二重床
の方が楽だし。施工、歩行感、メンテトータルで考えての二重床じゃないのかな？
ちなみに私、戸建ての賃貸アパート住まいなんで実はどちらも知りませんが・・・

さっきＴＶで二重天井を直天井に改造してたよ～ん。
しかし、床は二重床だったorz

まあどっちでもいいや。ここで勝利宣言しても音が静かになるわけでも無いしね。

残念もなにも、二重床が直床より優れているのは比較するまでもない。
日蓮さんもそう言ったとのこと。
なんみょうほうれんげきょー、なんみょうほうれんげきょー
ああ、ありがたや、ありがたや

>>880
876を読んでも分からないの？
まともに施工した二重床なら二重床のほうが良い(ような気がする)。
でも、まともに施工してあるところは少ない。って書いてあるじゃん。

つまり、一般的なマンションの床で比較したら
(なんちゃって)二重床ばっかりだからいいところ何も無しってこと。わかった？

ちなみに、876さんは工事屋さん(職人さん)でしょ？
工事屋さんの意見はひとつの参考意見であっても、
そこに理論もなければ体験･経験も何もないんだよ。

876さんは、「施工、歩行感、メンテトータルで考えての二重床」「私、戸建ての賃貸アパート住まいなんで実はどちらも知りませんが」て言っているから、少なくとも遮音性能以外ではお奨めかも知れませんね。

施工　　　　　・・・コストは購入価格に反映されるけど、施工の手間の大小については住民は無関係

歩行感　　　　・・・柔らかい歩行感を気にする人はいるが、感じ方はひとそれぞれ

メンテトータル・・・湿気の影響で直床に重大な問題有りの事例はあまり聞いた事無し

遮音性能　　　・・・これが一番重要だと思います

(勝手に885さんに便乗して補足します。)

将来リフォームへの対応 ・・・ 水廻りの位置を変更する大掛かりなリフォームをする場合のみ二重床が有利
(ただし、配水管を横引きできるほどのスペース(150mm程度？)を見込んだ二重床は少ない。)

885です。886さん補足ありがとうございました。

中立的な人って誰？一重半床住まいの人？

しかし二重床の人はどうしてここまで「勝ち床組」にこだわるんでしょうかね？「人生すべて床次第」という感じがありますが。まあこんな風に書くと「負け床組」って返されると思うので、先に書いときます。

なんちゃって二重床を有り難がるおバカさん。乙。

負け床組の遠吠えもうるさいかも知れないけど、勝ち床組の太鼓現象よりはマシかもね。

社宅が会社の所有する分譲マンションなので、3件のマンションに住んだことがあります。
防音材付の柔らかい直床フローリング１件と二重床物件が２件です。
遮音の問題は様々な要素が関係しますので一概には言えませんが、私の経験では明らかに直床が静かです。
二重床はやはり上階の足音が気になります。昔賃貸で住んでいた薄スラブ＋ＣＦのとこよりもうるさいです。
ちなみに柔らかい直床フローリングのふわふわ感には１日で慣れちゃいましたし。

二重床を擁護している人は自分の買った物件が二重床だからムキになってるだけなんでしょうが、
音の問題のように主観的な問題は両方を経験した人にしか分かりませんよ。

私以外にも経験から来る意見を言っている人はほとんど直床派のようですし・・・

でもね、そういう風に言うと「あなたの住んでた所の二重床が安物だったんでしょ」という反論が出るんですよ。
二重床の人から。

だって直床が競ってるのは
「なんちゃって二重床」であって
二重床を相手にするのは最初からあきらめてるんでしょ？

「床を競う」ってよく判らんが・・・。まあそうでしょうね。「ここって音が響くね二重床」はちょっと探せば相手が見つかるけど、「ここって全然音が聞こえないね二重床」はなかなか相手が見つからないんでね。

嘘ばっか。

二重床住人の「静かですよ」という書き込みは頭が拒否してるんだろ。

同様に直床住人の「うるさいです」という書き込みもな。

まあ、攻撃対象の「なんちゃって二重床」が
二重床全体に占める割合を示せなくて苦しいのはわかるが。

＞まあ、攻撃対象の「なんちゃって二重床」が
＞二重床全体に占める割合を示せなくて苦しいのはわかるが。

攻撃対象とは・・・。これじゃ「全面戦争」ならぬ「床面戦争」ですな。

「なんちゃって」が全体に占める割合をえらく気にしていらっしゃるようですが、別に私は学者でもなければ統計局の人間でも無いわけで、別にデータを示す必要もございません。どちらかというと、「二重床住まいで上階からの音で迷惑を被っていない人」の割合を出して頂いた方が早いのではないかと思います。

適切な遮音対策をせず、水回りのリフォームに十分に対応出来るだけの高さも確保していないものは、全て｢なんちゃって二重床｣。

億ションか、それに近いクラスの物件、もしくは財閥系の代表的且つハイグレードな物件以外は、ほとんど｢なんちゃって｣だね。

たぶん「なんちゃって」の中でもグレードは分かれると思いますけどね。

ここらで一度、その億ションやハイグレード物件に売り込んでみたら？

二重床より優れものの直床を。

直床が優れているのは遮音性だけ。
ハイグレードではスラブで遮音性は十分であり、リフォーム性などそれ以上の付加価値が求められる。
価値の薄い直床に出番はないよ。

「直床が優れている」なんて誰か言ってたか？

安ものの二重床がその人気と価格ほどの値打ちがないって流れだと思ってたが。

二重床狂信者が、被害妄想的にそう思い込んでる。

ハイグレード物件・・・いったいどこにそんなもんがあるっての？
意匠的にハイグレードにしているとこはいっぱいあるし、
土地代が高いから億超えの値付けしてるとこも多いけど、
構造までハイグレードな物件なんてごくわずかでしょ？

(例えば)無垢のRC(orPC)スラブで350mm厚なんてどれだけある？
更には水廻りの配置を大幅に変更するリフォームなんて本当に必要？
排水管の横引きが出来るほどのスペースをとった二重床がどれだけある？

つまり、本当に二重床の欠点をカバーして利点を生かしてるとこなんて、
全体の１％にも満たないのでは？ってこと。
９９％以上の二重床はなんちゃって二重床でしょ？

私のマンションもそのなんちゃって二重床です。
しょうがないですよね、最近はそれしかないんだから。
でも｢そんなのおかしいでしょ？｣って言わないでデベに騙されっぱなしで
二重床狂信者になっちゃう人ってなんなの？

無垢スラブ350以上でないと二重床の真価が発揮されない
とは初耳だな。

その条件設定は一般的なもの？
それともあなたの個人的見解？

一般的なものならばソースお願い。


で、仮に一般的な見解だとして
それが「１%にも満たない」というのは何かに出ている数字？
それともあなたの個人的推測？

何かに出ているならソースお願い。

>二重床狂信者になっちゃう人ってなんなの？
直床では売れないから。
どっちが優れているかは売れるか売れないかだけ。
どんなに性能がよかろうが売れないものは商品にならず
どんなに性能が悪くても売れれば優れた商品になる。
市場ではそれがすべて。

そこで消費者がだまされているととるのならそれでもいいんじゃない？
マンションに限らず、すべての商品市場性について消費者がだまされていると思うのなら
自分の仕事でもそう消費者をだまして商品を売ってみるといいよ。
そこまでバカではないよ、消費者は。
もし、デベがだまして消費者に買わせているというのなら、
それは売れるように仕向けた人間の方を褒めるべきだろ。
消費者とは逆に、そこまでデベは賢くないと思うけどね。

二重床信者達(若しくは二重床を売りたい人達)は、誰も二重床の利点をきちんと説明できないの？
例えに出された数値に文句を言ってみたり、
理由は良く分からないけど市場の原理で良いものが売れるんだ！とか苦し紛ればかり。

二重床は直床と比べて、
１．スラブ厚･面積等の他の条件が一緒であれば遮音性に劣る。
２．踏み心地がしっかりしているのは遮音を犠牲にしているから。
３．水廻りの大幅配置変更を伴わないリフォームではどちらも同じ。
４．ただし、排水管を横引きできるほどのスペースを持った二重床は少ない。

はい、二重床信者さん、ちゃんと反論してみて。

まあここのスレのバトルは、

二重床絶対派・・・直床は時代遅れ、高級物件は全て二重床、性能的には二重床の方が全てにおいて優れている、
　　　　　　　　　文句をつけているのは直床派のねたみからだ

二重床懐疑派・・・二重床の乱発で程度の悪い二重床も多い、程度の悪い二重床は直床よりも性能で劣る、デベロッ　　　　　　　　　パーの売り文句を鵜呑みにせず、仕様を確認すべきだ、二重床で損をした人の逆ぎれだ

でしょうかね。

程度の悪い二重床も
「多い」

最後ガ大事アルヨ！
エッ？何ト比較シテ「多い」ノカッテ？

アア…日本語ムズカシイネ。全然ワカリマセーン。

程度の良い２重床なんて、マンションにはほとんど無いだろ。