埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その2  (旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 南区
  7. 別所
  8. 武蔵浦和駅
  9. プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その2  (旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画)
匿名さん [更新日時] 2016-06-29 12:24:02

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地:埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番(地番)
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.82平米~86.17平米
売主:野村不動産
施工会社:鴻池組
管理会社:野村リビングサポート株式会社
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2/16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-02-14 22:51:51

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
サンクレイドル成増

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    >>342 見事に日陰ですって、見事に日当たりがよさそうな写真なんですがw

  2. 352 匿名さん

    >>348
    写真ありがとうございます。
    西側の写真もよろしくお願いします。
    特に、2LDKのベランダが気になりますが。

  3. 353 匿名さん

    南側はマークスとの距離もあるし、意外と日当たりもあるんですね。Gタイプ人気ですしね。
    西側契約しましたが、南側もアリだったかな。

  4. 354 匿名さん

    契約予定の方々、皆で価値を価値を高めて行こうぜ!

  5. 355 匿名さん

    抽選あったのかな?

  6. 356 購入検討中さん

    >>355
    無かったでしょう。

  7. 357 匿名さん

    >>355
    ありましたよ。

  8. 358 匿名さん

    >>357
    何戸抽選だったんですかね?

  9. 359 匿名さん

    >>357
    本当ですか

  10. 360 匿名さん

    次期にもいい部屋ありますからね。上手く残していると思います。

  11. 361 匿名さん

    >>359
    本当ですよ。

  12. 362 匿名さん

    今日は重要事項説明会

  13. 363 匿名さん

    マークスの日陰になるのは建つ前から明らかですよね。これに今更食いついてもって感じ。
    しかし、こんな至近距離に20階と低層のマンションを分譲する野村の戦略が読めない。
    温暖化の影響で日陰を希望する人間の割合が増加傾向にあるってことなんでしょうか。それってくら~い。

  14. 364 匿名さん

    >>363
    野村の戦略はわかりやすいし、事実として売れてるみたいだから、それが読めないってのは、それこそくら〜い。

  15. 365 匿名さん

    >>363
    ここは検討スレですよ〜

  16. 366 匿名さん

    >>363
    それでも、それでも、
    ここのマンションが気になってるんだ?

  17. 367 匿名さん

    >364、一般的にはマイナス要因の日陰も、野村が分譲すると売りネタとなって、日陰も歓迎ムードで売れちゃうんですね。
    マイナス要因を購買意欲につなげるところが、野村の戦略のすごいところですね。検討の参考になります。

  18. 368 匿名さん

    >>367
    人それぞれでは?金額がその分抑えられていたり、日中は働いていて家に居ない人なんかは気にしない方も中にはいるかもしれません。
    実際売れてますし。
    不満がある人は選ばないし。

  19. 369 匿名さん

    現地見たら全然日陰じゃないんですよね
    だから売れたのでは

  20. 370 匿名さん

    確かに、実際に売れたってことは、日陰を気にしない方が中にはいたってことなんですね。

  21. 371 匿名さん

    13時頃の写真

    1. 13時頃の写真
  22. 372 匿名さん

    南西から陽が射すようですね。
    もう南向きは完売してしまったかもですが。

    1. 南西から陽が射すようですね。もう南向きは...
  23. 373 匿名さん

    この角度だと、バルコニーに日は当たるが射し込まない感じですね。間もなく夕陽になりそうなので、暑さが苦手な方にはよいと思います。

  24. 374 匿名さん

    南向きは一日中逆光で眩しいのでカーテンを閉めてしまってます。

  25. 375 匿名さん

    ちなみにここの南向き、正午過ぎに南西方向から斜めに日が射しそうですが、朝から午前にかけてはどうなんでしょう?
    なかなか午前中現地に行けないのですが、以前モデルルームで聞いたときは日陰になる時間帯もある、とにごされました。

  26. 376 匿名さん

    >>368
    南向きは本当に他の向きより金額がおさえられているのでしょうか?

  27. 377 匿名さん

    >>376
    もう南向き完売したかも。
    普通は南向きが一番高いですが、ここは西向きとほぼ同じ価格に抑えられていたみたいです。

  28. 378 匿名さん

    >>373
    家の作りやうは、夏をむねとすべし。

  29. 379 匿名さん

    >>375
    11時頃までは全部(西も南も)マークスの陰です。

  30. 380 匿名さん

    >>379
    証拠写真お願いします。

  31. 381 匿名さん

    12月にちょうど11時頃撮った写真です

    1. 12月にちょうど11時頃撮った写真です
  32. 382 匿名さん

    >>381
    影にはなっていませんね。

  33. 383 匿名さん

    ここの購入者に低所得者はいないでしょうから、みんなプライドが高そう。ネガには即反論。明らかなネガ要素もプラス思考。

    マンションなんてメリット、デメリット両方必ずあると思うので事実は受け止めたうえで検討すれば良いと思います。

    ・ここのメリット
    免震、長期優良、駅直結、内装が高仕様、長期間眺望がキープできる可能性が高い。
    ・全体のメリット
    住宅ローン金利が低下。長期優良のメリットを最大限享受可能

    ・デメリット
    現状武蔵浦和最高値。ランドマーク的存在にはなり得ない(駅からは見えないのと、タワマンの中で一つだけ低い)。外廊下。西向き。線路が近い。

    プラス面を強く見るか弱くみるかは、人それぞれです!

  34. 384 匿名さん

    今から検討する人はもう少ないのでは
    もう残り戸数が25戸くらいなので

  35. 385 匿名さん

    庶民には買えなくなってしまった武蔵浦和も。。

  36. 386 匿名さん

    明らかなネガ要素というのも主観だったりするんですよね
    自分の場合は丸見えのマンションは嫌だったり、耐火乾式壁は検討外だったので、
    自分の場合はけっこう好都合でした
    人それぞれなんだなとつくづく思います

  37. 387 匿名さん

    >>383
    なるほど

  38. 388 匿名さん

    マークスとの価格差凄いね。
    もうマンションって庶民では買えなくなってきたね。

  39. 389 匿名さん

    マークスのサイゼリアがせめて、ロイヤルホストならいいのになぁ。

  40. 390 匿名さん

    最高値ってことでポジティブに捉えましょうよ。高い金額で買ったというのは誇らしいじゃないですか

  41. 391 匿名さん

    >>390
    確かに安いと住民層が心配ですね
    バルコニーでタバコ吸う人とかいそう
    禁止されてるのにおかまいなしで…

  42. 392 匿名さん

    マークスの方とかでわかれば教えてほしいんですが、小学校の砂ぼこりがベランダや部屋に入ってきたりしますか?

  43. 393 匿名さん

    マークス住民ではないのですが
    今、公園とかグランドの近くではない5階に住んでますが、
    なぜかベランダや網戸が気が付くと汚れてます。
    特にエアコンの室外機の上とか気が付くと汚れてます。
    大きな道路沿いでもないのですが。
    原因不明ですが空気がキレイな田舎ではないと何処もそんなものなのでしょうかね。

  44. 394 匿名さん

    >>393
    私もマークス住民ではありませんが、、。
    都内の11階に住んでおりますが、ベランダにある洗濯棒などは必ず汚れます。毎日のように。
    大気中のチリ埃でしょうか。

  45. 395 匿名さん

    >>390
    立地にも寄りますが、駅から徒歩5分圏内の新築マンションは供給減&需要増、建築費高騰、消費税増税などにより今後さらなる価格上昇が予想されます。
    利便性の高い武蔵浦和はなおさらでしょう。
    高いのは事実ですが、数年後に武蔵浦和に新たなマンションが建つ時は、レジデンス相当もしくはそれ以上の価格がつくのではないでしょうか。

  46. 396 マークスの住人

    >>392
    我が家は、25階付近 南側真ん中付近です。ベランダ面積はけっこう広い18平米のタイプです。
     学校の砂煙が入るような印象はありませんが、埼玉の畑作地帯から風にのってくるのでしょうか。半年から3ヶ月に一回はデッキブラシでゴシゴシした方がよいくらいには、土埃はたまります。
    購入前は白幡の賃貸二階に住んでましたが、ベランダは今より汚れるペースは早かったように思います。
    タワマンのベランダは掃除がいらないということはなく、台風やら強い風雨の後はそれなりに汚れます。
    子供が産まれたので、購入時に見送ったバルコニータイルを真剣に検討中。汚れに強い素材ないかなあ。

  47. 397 匿名さん

    >>392
    砂埃がないベランダってありますか?

  48. 398 匿名さん

    浦和より南側で畑や田圃はほぼ無くなっています。北側は大宮らへんまでいくと田圃が健在ですが。
    都心の高層マンションでもベランダが汚れることがあったので大気中に舞った塵の影響ですかね?

  49. 399 マークスの住人

    >>398
    荒川の河川敷あたりがあやしいかなっと、個人的には思います。けっこう近い。

  50. 400 匿名さん

    武蔵浦和に住んでますが洗車しても青空駐車なので車がけっこう汚れます…
    だからベランダが汚れるのも当然ですよね…

  51. 401 匿名さん

    プラウドを買う人はプライドが高い。なので、ネガへの反応がすさまじい。

  52. 402 匿名さん

    南側は、日の出から数時間は斜めから当たり、一番日が差し込む時間帯はマークスの影で暗く、夕方から日没まで西日が斜めから当たる感じと思います。

  53. 403 匿名さん

    >383、北側から見ればランドマーク的になり得るかも。淡い期待ですが。

  54. 404 匿名さん

    >>402
    >>342の写真を見れば正午にはもうほぼ陽があたってるのがわかりますよ。
    >>371の写真を見れば13時では完全に日陰はないです。
    意外と明るそうです。

  55. 405 匿名さん

    本当に南向きを検討している方なら陽当たりの質問をしたら日影図を見せてもらえるはずですよ
    もう南向きはほぼ売れてしまったようですが
    もしかしたらお高めの最上階付近がまだあるかも?!

  56. 406 匿名さん

    >>401
    根拠がよく分からないが…。
    逆に、全く買う気もないのにこのスレに張り付いて、ずっとネガキャンばかりしてる方が自分には理解出来ない。

  57. 407 匿名さん

    11:15撮影
    角に日が当たり始めたとこ。
    この時点では西側もまだ陰になってるが、正午にかけて日が当たはず。

    1. 11:15撮影角に日が当たり始めたとこ。...
  58. 408 匿名さん

    >>407 道路を見ると西側は陽があたってるように見えます。
    (西側は歩道に工事のひさしがあるのでその部分は影に見えますが)

    西側正面から撮影すると、11時は完全に西側は陽があたってますよ。

  59. 409 匿名さん

    >>407
    マンションに青い網がかかってるせいで、横から撮影すると暗く映ってしまうんですよ!
    西側の前から撮影されるとちゃんとキレイに撮影できますよ!

  60. 410 匿名さん

    西向き側の前に組まれてる工事の鉄骨の柱を見たら陽があたってますね。
    青い網のせいで横から撮影すると暗く映ってしまうのですね。なるほど。

  61. 411 匿名さん

    そんなに陽当たりにはこだわりがないのですが

  62. 412 匿名さん

    なんにしてもしばらく武蔵浦和駅前は供給がなさそうなので決めるなら今ですね。

  63. 413 匿名さん

    建物に日が当たっていても斜めからの日当たりであれば、建物が明るく見えるだけで、部屋の中は暗いですよ。午前中は、南側の全面がマークスの陰になって暗い時間帯があるようですね。南側を買われた方はこれも承知で買われたんでしょうけど、実際のところは住んでみないと解りませんね。

  64. 414 匿名さん

    今西向きに住んでますが、冬朝7時だと電気点けなくてもう既に部屋の中が明るいので
    南向きも意外と部屋の明るさがあるのかもしれません。(一時的に暗くなる時間もありそうですが)

  65. 415 匿名さん

    バルコニーの奥行きが部屋の明るさに影響しますね。
    ここは2mだったと思いましたが、これだけ広いと部屋は奥まる訳ですから日の光が差し込む範囲も当然少なくなりますので、バルコニーの奥行きが1mとかの住戸と比べると、部屋の明るさは全然違ってくると思いますよ。

  66. 416 匿名さん

    今住んでるリビングの1m奥が暗いかというと、そんなに暗くもないのですが…

  67. 417 匿名さん

    バルコニーの奥行が1mと2mでは直射日光の入り具合は違ってくると思いますが、
    明るさはさほど変わらないのかも。

    うちも今居るリビングから1m奥ってそんなに明るさ変わらないです。

  68. 418 匿名さん

    夕方太陽が完全に沈んでも外や部屋の中はまだしばらく明るいように、
    直射日光が当たらなくても部屋の中ってけっこう明るいものなのかもしれませんね

  69. 419 マークスの住人

    >>406
    ひがみとしか言いようがない。

  70. 420 匿名さん

    家はリビングに日の光が射し込みますが、日の光が射し込む時と、バルコニーに当たるだけでリビングには射し込まない時とでは、リビングの明るさが全然違いますよ。
    でも、射し込まないからと言って電気をつけないと良く見えないような暗さではありません。
    時間によって射し込んだり射し込まなかったりがあると違いが解りますが、1日中射し込まなくても建物に日が当たるなら生活に支障が出るような暗さではないと思いますし、これに慣れれば、それはそれで明るく感じるものと思われます。

  71. 421 匿名さん

    日が射し込むと逆光でまぶしいんですよね

  72. 422 匿名さん

    南の住戸は、日が射し込んでいる時と、マークスの陰になっている時で、その明るさに相当差がありそうですね。マークスの陰になって建物に日が当たらない時は結構暗いと思いますが、どうなんですかね。

  73. 423 匿名さん

    >>422
    初めてMR見学したときに日影図も見せていただいた気がします。
    確かマークスの影になる時間は短かったように思います。
    こちらから日影図を見せて欲しいと言ったわけでもなく、永久眺望重視で西向きしか検討していなかったので
    ふ~んと思った程度でちゃんとは覚えていないのですが。
    営業担当の方がこのマンションの特徴を一通り説明して下さってる時に日影図を見た記憶だけあります。

  74. 424 匿名さん

    17:36日の入りだったので
    ちょっと部屋が暗くなってきましたが
    まだ電気点けなくても大丈夫ですね。

  75. 425 匿名さん

    午前7時~8時頃の南側の日当たり具合いを見たいです。

  76. 426 匿名さん

    >>425
    土日に早起きして現地へ足を運んでは?
    ここに写真掲載してもらっても本当は何時に撮影したものなかはわかりません。
    あと南向きはほぼ完売のようですが。

  77. 427 匿名さん

    明るさと日差しは分けて考えないと。
    ここに限らず、西側には午前中は直射日光は当たりませんよね。午前11時に明るいのは、周りが明るくなったからでしょう。

  78. 428 匿名さん

    季節によって太陽の高さや見える方角が違いますので、今だけを見てもこれが通年とおして同じではないのだと思います。
    ちなみに、夏場は全くマークスの陰にはならないという日陰図となっておりましたよ。

  79. 430 匿名さん

    >>427
    うん
    日差しはどうでもよいです
    明るければそれでよいです

  80. 431 匿名さん

    周りが明るければそれでいいです。

  81. 432 匿名さん

    季節には関係なく西側はマークスの影響は小さい。もともと、午前中は日が当たらないから。
    南は本来、終日、日が当たるはずなのにマークスがあるから午前中はその陰になる。その分、価格に反映されてる。

  82. 433 匿名さん

    ここのマンションは真西向きではなく西南西向き。
    ここのマンションは真南向きではなく南南東向き。

    なので南向きは午前中陽が当たるようですよ。
    なぜ南向きはもうほぼ売れてしまったのにまだ陽当たりの話をずっとしているのかよくわかりませんが。

  83. 434 匿名さん

    433
    訂正
    ×午前中
    ○朝方

  84. 435 匿名さん

    陽が低い冬を実際現地で見ていたらあとは安心ですね。

  85. 436 匿名さん

    西側が先に完売になるかと思いきや南側も人気なんですね

  86. 437 匿名さん

    >>436 南向きは16戸しかないので。

  87. 438 匿名さん

    二期は全戸完売ですか?

  88. 439 匿名さん

    >>436
    景色がぬけていなくてもあまり気にならない人も多いってことですね。
    カーテンを開けたとき、マークスの北向きの部屋とお見合いってほど気になる距離ではないのかな?
    あと、西日が苦手な人が南向きを選んだのかも?

  89. 440 匿名さん

    >>439
    南向きの部屋の真ん前はマークスの駐車の壁となっています
    あとけっこう距離があるんですよね

  90. 441 匿名さん

    >>440
    はい、現地に行くとよく分かります。
    けっこう距離ありましたね。

  91. 442 匿名さん

    フラット35が最低金利を更新しましたね。1年後、金利が上がらないでいてほしいです。

  92. 443 匿名さん

    >>441
    こんな感じでけっこう距離があるようです

    1. こんな感じでけっこう距離があるようです
  93. 444 匿名さん

    マークス北側にはマークスの駐車場の出入り口があって敷地内を車が走行するスペースが確保されているので
    けっこう距離があるんですよね。

  94. 445 匿名さん

    武蔵浦和で駅直結のマンションは、おそらくここが最後ですかね?

  95. 446 匿名さん

    ケーズデンキ跡に出来る可能性はあります。

  96. 447 匿名さん

    >>445
    スカイアンドガーデンもいずれ直結する可能性があります。

  97. 448 匿名さん

    >>447
    最終交渉で否決されました。

  98. 449 匿名さん

    南東側の人気はどうなんでしょうか?

  99. 450 匿名さん

    >>445
    東側はどうですか?徒歩3分圏内に出来そうなスペースは、もう無いように思えますが…?

  100. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
クラッシィハウス大宮植竹町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

3980万円~4890万円

3LDK

59.93m2~73.18m2

総戸数 69戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2~67.88m2

総戸数 45戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

[PR] 埼玉県の物件

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸