プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２　　（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

プラウド、別所アドレス、駅直結、免震、長期優良住宅にしては安かったのかもしれませんね

>>1606 匿名さん
外廊下でマークスより2割超高いので仕様分以上に価格も乗ってます。

でも免震、長期優良住宅にしては安かったような気がしてきました

2割高いだけで済んでるのですか？

>>1608 匿名さん
免震1割、長期優良1割、共用施設ほぼなし、外廊下で−1割。1割割高ってぐらいですかね。

戸数も少ないのに2割程度高いだけで出来てしまうものなんですね。

再開発地域は後続のマンション程どんどん高くなっていくのが当たり前ですが
戸数が少なくて、免震、長期優良住宅で2割？程度高いだけで済んだのは
補助金のお陰かもしれませんね

マンションは長期優良住宅ってだけで建設費が2割増なので、補助金が大きそうhttp://www.asahi.com/housing/column/TKY200906190160.html

マンションは長期優良住宅ってだけで建設費が2割増なので、補助金が大きそう

http://www.asahi.com/housing/column/TKY200906190160.html

価格に見あったよいマンションでしょう。地震きたら確実に、武蔵浦和で被害すくないマンション確実。
マークスは制震構造なんで。やはり心配はありますね。

一般的に長期優良住宅だけで2割高と言われますが、補助金を活用して免震・駅直結・別所アドレス分のプレミアムを乗せられた、ってところです。
総合的に見てマークスが武蔵浦和1番のマンションであることは疑いようがないと思いますが、うまく差別化しましたね。

長期優良で忘れてはいけないのが税制優遇です。最初に払う額は2割増しですが、結局返ってきますからね。当然全ては無理ですが。

タワー駐車場が免震ではないということは、揺れる時に本体建物に接触し損傷を与えるのでは？

>>1617 匿名さん
え？駐車場は違うんですか？
以前に外廊下を完全に隠していると書き込みありましたが。。そのぐらい近い建物は耐震？？

二割高いとか三割高いとかの書き込みあるけど、アベノミクスのお陰が根本的な原因です。

あとは、この線路の近さ。
普通ならマンションを建てる立地ではない。内廊下にしなかったのは、この土地の広さの問題でしょう。

免震で揺れた時、線路に接触しないか不安なレベル。

別所アドレス代(笑)
お金払って買うアドレスでもないですね。品川区とかならまだしも。

マニアさんによると別所アドレス代は得してる計算なんですね

すごい臨場感で電車が見えそうな線路距離ですね。武蔵野線は古いので音と揺れも強烈でしょう。

免震はほぼ揺れないんですけどね。

買えなった

>>1629匿名さん
完売しても気になるマンションですよね。

違う角度から。

>>1633
議論？
もう完売してますよ。
その線路に近い角部屋は、マークス寄りの角部屋よりも800万円くらい？安かったそうですよ。

どうぞ

どうぞ

最終期の第三期は即日完売で全戸完売だったのに
そのあとチラシが入ってたって嘘書き込みして完売してないことにしたかったのは、
この同じ写真ばかり貼り付けて、完売してもずっと粘着し続けている>>1636の仕業だったのかな？

>>1633
>>1638
議論？
もう完売してますよ。
その線路に近い角部屋は、マークス寄りの角部屋よりも800万円くらい？安かったそうですよ。

アップで

おぉ！レンガ調

武蔵野線近すぎて鉄粉が心配ですね。あれ体に悪いみだいですよね。健康害とかでないのかな。洗濯物にもたくさんつきそう。
今のような季節窓開けれないのも辛いですね、、

>>1643
議論？
もう完売してますよ。
その線路に近い角部屋は、マークス寄りの角部屋よりも800万円くらい？安かったそうですよ。

完売おめでとう

鉄粉は目に入ると良くないみたいです。
心配ですね。

武蔵浦和駅前が完売してしまって新築ならケーズ跡待つしかないから
全戸完売しても粘着さんがいっぱいですね

全戸完売おめでとう。

>>1652
契約者さんですか？
将来、中古ででる可能性もあるし、ここをいろいろと参考にしております。

多分、キャンセル住戸がでる可能性もかなりあるので、、、完売と一言でかたつけないでほしいです。

多数のご関心をお寄せいただき、誠にありがとうございました。