プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２　　（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

>>1220
契約スレもいくらでもなりすまし出来ちゃいますからね…。まあ情報は自分で入手して自分で判断するのが一番です。

>>1219
そうそう。
ここ買う人は、嫌なら他に住み替える余裕がある人が殆どでしょう。そういった選択肢が持てない人からすると分からないのかも知れませんが、そこまで神経質になったらマンションのみならず日用品ですら買い物できないでしょ。見ていて痛々しいので一言言わせてもらいました。

武蔵浦和という狭いエリアの中では富裕層の買うマンションですしね。

>>1225
そうですね。前段を大衆が頑張って買うマンションに訂正します。

>>1225
武蔵浦和に限った狭いエリアに於ける「富裕層」って表現なのに、ちゃんと解釈できてます？
スカイガーデンですら買えない君の、「裕福層」の定義もわからんけど(笑)

カリカリしてはいけない。

50代、60代の方の購入が多いそうですね

ギリローンの人は大変そうです。

シニアの方、お年をめした多いマンションなのかな。

子育てが終わった方の購入が多いようですね

うちは子育てまっただなかなので、ここのマンションは向かなそうです。

20年後、人口減少時に相続問題ありそうですね。その頃には寿命の長期優良状態かもしれませんけど。

長期優良住宅なんですか
いいですね

ただこの先数年、またどうなっていくかっていうのはわからないですよね。
もっと上がっていってしまう可能性もあるし、
反対に下がってしまうかもしれないし…。
今の自分の状況と照らしあわせて考えていくしか無いというような感じなのでは。
いつだってそれは変わらないのかもしれないけれど。

営業のコメント多い気がします。

>>1203
オーダーメイド対応マンションだったのですね

住民スレッド寂しいね。

ここのタワー駐車場についてご存知の方、どんな構造か教えて頂けますか？

>>1240
機械式のタワー駐車場のようですよ
明日が最終期の申し込み締め切り＆抽選会のようです
申込が入っていないのはあと残り1戸のようです（3階の6800万円弱の部屋）

まさかとは思うけど、今のMRの跡地+駐車場にマンションとか立ちませんよね？ 何処の不動産屋または個人？の所有地なんでしょう。どなたか情報お持ちでないですか？

MRの閉鎖を急いでいるというか、退去時期が決まってるというか。そんな風に感じます。

>>1242
そこは２０ｍの高さ制限のある場所なので
低層のものしか建てられないですね。

>>1242
近所の不動産屋が15階建ての可能性があると言っていました。
今でも、そばに15階建てはありますので。

20m制限がかかってるので6階建てくらいしか建てられないです

斜線が入ってるところは高さ20ｍまでの建物しか建てられないです。
よろしくお願いします。

>>1246
ご回答ありがとうございます。
やはりマンション立ちそうですね。
西向きの7階以下は眺望潰されますね。

>>1247
駐車場になるのか戸建てが建つのかマンションになるのかはわからないです。

>>1246
私もMRではそう言われましたが、ここは低層地域では無いですよね？
実際MRの北側には高いマンションもありましたが？

>>1249
２０ｍ規制がかけられたのでこれからはもう建てられないのです。

『高度地区』が決定しました ～建物の高さのルールが変わります～
http://www.city.saitama.jp/001/010/014/001/p018803.html

>>1250
こんなルールいくらでも柔軟に変えられるのであってないようなものです。10年後には分からないでしょう。現に見直しが行われていますし。

駅に近いエリアなのでタワーマンション建てても良いと思います。なるべく駅の周りに人口を寄せた方が街は発展します。

さいたま市では、市街地の環境を維持するため、建築物の高さの最高限度を「15メートル」又は「20メートル」と定める高度地区を決定しました。

>>1252
例外、特例ありの条例ですが。

>>1253
はい、既存の不適格建物については例外です

だから北の方に15階建てがあるのですね。
既に建ってるものはどうしようもないですもんね。

コンビニから、モデルルーム間を更地にしてマンションを建てる計画はあります。敷地は結構ありますので、特例で出来るだけ高層化を狙っています。戸数が増えれば、お安く供給します。という大義はありますしね。

「コンビニから、モデルルーム間を更地にしてマンションを建てる計画はあります。」

ソース…

>>1256
スカイ＆庭園？くらいの土地を仕入れられたら特例もあるかも？笑

そんなことよりも駅の東側の開発が全く手つかずです。

すごく盛り上がってるなと思ったら　

明日とうとう最終期の抽選会なのですね。

>>1260
分かり易いですよね。色々と。

開発が進めば目の前にマンションが建つでしょう。駐車場andモデルルームという絶好の土地があるのとですし！

武蔵浦和発展のために、どんどん建てて欲しいです。土地の広さ的に10階程度かと思いますが。

ここまでソース無し。
急に何なんだ？とおもったら、今日抽選会ですか。

某ガーデンさんの妄想がソースだと思いますよ
ソースなしでいいなら前に出たK'sデンキ跡地にプラウド建つらしいので今度は底のギャラリーになるかもしれませんね

アパートが建つそうですよ

>>1264
プラウド住民も人のせいにして、住民の質が悪そうですね。陰湿そう。

>>1266

>>1207->>1210でバレてしまいましたから仕方ないですね

>>1266

>>1207の件でバレてしまいましたから仕方ないですね

住民の質の良いマンションを探すのは難しいですね。ここは風俗のもぐり営業大丈夫ですかね？
警備もないし。

ソースを出してくれたらすぐ解決するのに何で出してくれないんでしょうかね。

>>1269
警察がすぐ側なので大丈夫です