プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２　　（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

ダイレクトメールを断れば来ませんよ。
物事に絶対はないので、「必ず」はありません。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

あと購入したらDMきませんね

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即日完売していてほしいのは、誰かと考えれば自ずと。。

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誰も即日完売してほしいなんて書いてないと思いますが

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この物件って入居はまだ1年も先ですよ❗

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売れ残り住戸あり。
ただし入居はまだ先。
今後のことは誰にも分からない。

纏めると以上

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ＭＲ行ってきましたが売れ残り住戸はありませんでした。

第３期販売予定の部屋は全部要望書が出ていたため抽選が多数出てしまうようです。

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契約者の方は匿名ではなく契約済となさってはどうですか？

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売れ残りがあろうがなかろうが、先着順であろうがなかろうが、あまり関係ないのでは。。

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>>1025
そのとおりです。
すぐ飛びついてレスポンスする必要がない話です。利害関係者は売れてる。人気ある。と思われたいのが性なので反応してしまうでしょうけど。

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まだ引き渡しは1年も先ですよ？

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もう残りは20戸ちょっとしかないんですよね…

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抽選多数とは凄いですね。
スカイの値上げと金利が響いているのか。
入居前にMRがなくなるのは少し寂しい。

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ここが引き渡しになる頃は金利も分からないのに、よく皆さん踏み切りますね。金利急騰でキャンセル続出しなければ良いですが。。

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>>1030　どこなら買えそうですか？

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8-2街区（武蔵野銀行のある一帯）では再開発に向けて勉強会が発足しているようです。道路拡幅にむけて、アパートの取り壊しも始まりました。

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>>1032
8-2街区の勉強会は10年以上前から発足してたと思います

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B2街区の開発が具体的に動き出したという事でしょうか。進めばプラウドタワーにとってはプラスですね。
プラウドタワーからオリンピック側に歩きましたが、JR高架下から歩道がなくなり狭くて歩きにくかったです。
ここの開発終わればオリンピック、ニトリ側との一体感も出ますね。
あわよくば武蔵野線の新改札出来るといいなあ。

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http://www.city.saitama.jp/001/010/015/009/001/p000867.html

勉強会はずっと前から有ります。今年度から8-2街区、7-1街区にさいたま市の予算がついて本格的に再開発の検討が始まります。市のHPでもいままで黄色だったのが緑色に変わりました。アパートの解体は計画道路を先に完成させちゃおうって魂胆でしょうね。

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思っていたよりも早く武蔵浦和の開発が進みそうで楽しみです。

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レジデンスからニトリに抜ける道は、しばらくあのままですか？
フェンスの中の建物は、洗濯物がほしてあったりしてますが、なんの場所ですか？ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

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このスレもう終わりだな。

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おうですね。
誰か次スレお願いします！

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次スレは立てなくてよくなったんですよ。
1000超えてもそのスレッドそのまま使い続けるルールに変わったそうです。

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>>1039
終わらんよ。このまま加速するぜ。

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>>1041
いくぜよ。

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>>1041
そうはいかんざき。

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ギャラリー行くの緊張するな....

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第三期の販売時期を上旬から下旬に変更、かなり苦戦してますね。

ただ、苦戦してるのはここだけではないですけど。

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>>1045
第1期も第2期も上旬って書いてたけど実際は下旬のパターンですよ
第2期の時にモデルルーム行ってプラウドクオリティセミナーを受けたんですが、
その時、既に次期の第3期はＧＷ前？だったかＧＷ後の予定ですって言ってましたよ（どっちＧＷ前だったか後だったか忘れてしまったんですが）

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×　どっち
○　（ＧＷ前だったか後だったか忘れてしまったんですが）

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ちなみに2月に
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562700/res/1011
を書き込みした者です！

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>>1037
JR東日本の土地です。川越車輛センター武蔵浦和派出所の看板がありました。
再開発エリアでは当面計画無さそうなのでしばらくはあのままかもしれませんね。動き出したらあっという間に開発終わりそうですが

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電車の音（武蔵野線）っていくら窓締めても、二重サッシでも、２４時間換気のところで空いているので音けっこう漏れませんか？
気になります。

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>>1045
市況が変わって(アベノミクスの勢いダウン)で買い控えが起こってそうですね。
価格も高いので慎重になる気持ちはわかります。

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要望書出てない部屋はあと３部屋のみですよ。３期で完売しそうですね。
モデルルームがなくなるのはさみしいので売れてほしくないくらいです（笑

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>>1052
要望書出てない３部屋であと1年ひっぱってほしいです

天然石のキッチンまた見に行きたいです

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マークスも最後は数部屋残っていて、ある日ふと気がついたらHPが完売御礼になっていた記憶です。

「大人気で即日完売」ではなかったように思います、ということを4-5年ぶりに思い出しました。

どのように完売したかなどは住み始めたら速攻でどうでもよくなって、忘れてしまうのではないでしょうか。。

日々リアルにローンを返すのみ、というのはやや皮肉に過ぎますが、気になるのはきっと今のうちだけです。

それよりも、いまいち薄暗い高架下まわりがきれいになるなら大歓迎ですね。

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>>1050
ここの24時間換気口は天井に換気口があるタイプだったと思うので、壁に穴が空いてるタイプよりはマシかと。

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天井に換気口があるのと壁に穴が空いてるタイプ、音漏れとか違いがあるんですか？
換気面では同じですかね？

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>>1056
音も換気面も大差ないかと思いますが。。

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ここは、なぜ販売時期遅れせたんでしょうか？
当初より申し込みが伸びない？

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他の人も書既に昨日とか書いていますが
私が2月頃に第二期のMR見学に行った際には
「第三期はG.W.後を予定しまてます」と言ってましたよ

販売時期をわざと予定より早い日程で書いておくのは
早めにMRに足を運んでほしいからなのです

事前登録説明会の日には販売戸数と販売価格の確定した正式価格表を配らなくてはいけません
この正式版の価格表を確定するには
事前登録説明の数日前には決済をとったり印刷したりとさらに日数が必要です

ギリギリにMRに来られても次期販売予定の部屋を急には今期に回したり
なるべく抽選がでないように調整してりということがもう出来なくてなるのです
だからせめて事前登録説明会の数日前までには要望書を出してもらわなくてはいけないため
わざと早めの販売予定の日程を掲載するのです

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5月末にMRがなくなるって言っていた。

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>>1057
音の発生源からの距離が遠くなるので多少は効果あると思いますが。

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>>1059
要望書がHP記載の段階でスムーズに集まっていればHP記載通り販売するのでは？
MRの方の建前な気がします。

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>>1062
第１期の時もＨＰには販売は上旬って書いてましたが
自分第1期ＭＲオープン初日に予約が取れて言ったけど登録受付開始＆抽選日はもう既に決まっていて下旬でした。
でもＨＰは最初から上旬の表示のままで何でなんだろう？と疑問だったんだけど>>1059でなるほどそういうことだったんだ！
と思いました。
（第１期は当初の販売予定戸数よりも大幅に増えて165戸中100戸の販売になりました）

>>1062さんはＭＲ行ってないんですか？
ＭＲ行ったらいつから登録受付でいつが抽選日かって最初からちゃんとスケジュール教えてもらえますよ
それに合わせてみなさん予定空けておいたりするのでこのスケジュールが早くなったりすることはありません
ＭＲに一度でも行ったことがあればＨＰ掲載のスケジュールとは違うことが最初にわかりますよ

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＞自分第1期ＭＲオープン初日に予約が取れて言ったけど登録受付開始＆抽選日はもう既に決まっていて下旬でした。

ちなみに具体的な日程が決まっていました。

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>>1061
こればっかりは住んでみないとわからないので、ここを新築で購入する勇気はなかなか出ないですね。毎日のことなので。
うるさいからと窓を閉め切って、シックハウスとかなってもいやですしね。

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>>1065 どこが買えそうですか？

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