ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

>>3016 匿名さん

そんなに変わりますかね？元々年数経ったら上物の価値ってほとんど無いですし。

>>3017 匿名さん

基本的に買う人は売ることまで考えますかね？
ずっと住むつもりで買いません？

>>3018 匿名さん

私が今住んでいる中古の分譲マンション買った時は売ること考えて買いました。
でも今建てている戸建ては売ることは考えていないので建物の資産価値とかは気にしてないです。

＞3013
イエス。

UA値は窓の種類でも変わりますか？

>>3022 匿名さん
なるほどですね！
窓の種類についてはペアガラス → トリプルに変更する事になりましたので。

ペアだとUA値0.6以下は厳しいみたいですね。

一条工務店クラスなら大丈夫なんでしょうが(^^;

>>3023 匿名さん
一条は標準でトリプルプラス防犯合わせガラスで両面樹脂サッシになりますね。

>>3024 匿名さん
準防火地域だと違うけどね残念性能のペアガラス
スウェーデンハウスは木製サッシのトリプルできるけどね

一条のペア防火サッシはアルゴンガス入りだから、性能的にはスウェーデンハウスのトリプルと同じだったりする。

ペアガラスもトリプルガラスも数値上は違うけど、光熱費は差ほど変わらない。

トリプルガラスとの差額のイニシャルコストは光熱費では回収出来ない。

>>3023
UA値0.6は厳しい。そうお思いみたいですが実はそこまででもないです。
実は私もZEHについて本格的に調べる前は一条のような高性能住宅ではないと難しいと思っていました。


しかし、いわゆる在来工法、床断熱でも断熱材の厚みを柱いっぱいまで増して
ペア樹脂サッシを入れるとほとんどのUA値0.6は簡単だと思います。

YKKAPがZEHはどの程度の仕様で実現できるかについて非常に参考になるカタログを用意してくれています。
APW 樹脂窓 シリーズ カタログ（ZEH編)
http://webcatalog.ykkap.co.jp/iportal/CatalogDetail.do?method=initial_...

これを見るとZEHといっても一部の断熱トップレベルメーカーが批判するよう
にそこまで高い目標ではないことがよくわかると思います。

ペアガラスでもメーカーやシリーズ、ガラスのガス入りなどで性能は変わります。
大きな窓を取りたい場合は提案されているようなトリプルガラスなど窓自体の性能の高さも必要になるかもしれません。

そのあたりと値段との兼ね合いは設計してもらっているところと相談すると色々候補は広がるかと思いますよ。

上のカタログリンクうまく乗せれていませんでした
http://webcatalog.ykkap.co.jp/iportal/cv.do?c=6834240000&pg=13&v=Y...

国内サッシメーカーでもU値0.6が実現できる時代になってるのかと驚きましたが、UA値の話だったのですね。
UA値0.6というとQ値換算で2.0程度でしょうかね？Q値2.0を目指してペアサッシはオーバスペックな気もします。
断熱材を見直すなどした方がコスト的に安く済むのではないでしょうか？

>>3028 匿名さん

サッシですが、外側がアルミ、内側が樹脂になっておりますが、両方樹脂と比べて性能は何処まで落ちるものでしょうか？

樹脂サッシと、樹脂アルミ複合サッシの性能差ですが...

住宅の外皮平均熱貫流率及び外皮平均日射熱取得量（冷房期・暖房期）計算書
という外皮計算のエクセルファイルでは
木製またはプラスチック製（Low-E複層ガラス　ガスあり）　U値1.9
木製またはプラスチック製（Low-E複層ガラス　ガスなし）　U値2.33
金属・プラスチック（木）複合構造制（Low-E複層ガラス　ガスなし）　U値2.33

このような表示がありまして。これによりますとガス入りで無ければZEHの計算上は同じ数字という
知らなかったんですがちょっと衝撃です。
ただ、これは外皮計算のベース数字が決まっているためにこうなるんですかね。

ちょっと気になったのでリクシルのサーモスII-HとエルスターSを比べてみたんですが。
外皮計算上の数値はガス入り複層Low-Eで2.15と1.9です。
メーカーカタログの目立つ数字ではサーモスII-Hは2.33 エルスターSは1.30と謳っています

つまり申請上はおそらくほとんど数字の差がないものの実際は数字以上に差が出る、、、ということでしょうか

どこまで差があるのかというのもサッシやガラスの仕様にもよりますが
私はメーカーカタログの大きな数字ぐらいの差が
あると期待して樹脂サッシにしました。

>>3026 匿名さん
木製と樹脂が一緒なんですか？

やっぱりタマホームは安くて良いＨＭだった。

タマホームの良さに反論出来るやついるか？

>>3036 匿名さん

興味ないからどうでもよい。

>>3037 匿名さん
悔しいの？（笑）

悔しいです。○たまホーム

タマホームは一日で上棟しましたよ。すごい技術ですよね。

>>3040 匿名さん

今時、普通にするよ。もっと勉強しろよ

>>3041 価格リサーチ中さん

工場生産じゃないんぜ

今時は組み立てるだけのプラモデル棟上だから早く終わって当然だと思う。

その方が欠陥は避けれるから良いな^ ^

ＺＥＨの補助金って、承認通知を貰ってから、どのくらいで振り込まれるのでしょうか？

>>3045 匿名さん

三ヶ月くらいと聞きましたよ

やっぱりZEHの家は最高だね^ ^
今後はそれが標準だから、今後の家は性能抜群だね^ ^

事業完了届けでミスられて補助金もらえなかった方、いますか？

ZEHの照明について質問です。
ネットショップで照明を購入する時に、領収書が必要ということなんですが
クレジットで購入し5万円以上の場合でも、クレジットカードでの購入のため印紙の貼付がありません。
（但し、クレジットカード利用）と但し書きが記載されるようです。

このような、領収書でもZEH対応の照明の購入証明として有効なのでしょうか？

平成28年度補正一次で承認されたか方で補助金振込みありましたか？

>>3049
有効だと思います。
購入証明に必要なのは・・なんだったかな。
たしか購入者、購入店、型番とか品番、個数、金額　が明記されている。だったような気がする。

>>3049 匿名さん
うちもネットで購入した商品の領収書（納品書含む）で問題なくクリアしました

ZEHブーム終わり？

>>3053 匿名さん
補助額が減額になったので補助金争奪戦は起きないでしょうね。
削減率何%で採択したとか不採択なったとか懐かしいです。前年の補正前が一番熱かったですね。

>>3054 匿名さん
そうですね(-.-;)
一年前とは盛り上がり方がいい全然違うもんで( ；∀；)

50万の減額はデカかったね...

実際補助金もらった家でもゼロエネルギーにはならなかったね

>>3057 通りがかりさん

何情報？

>>3058 匿名さん

レスついてたの気づかなかったよ
ウチ情報ね
去年の４次41％採択、オール電化の太陽光5kwh、蓄電池つきで今のところ消費の方が多いね
ZEH取らないよりは良いと思うけど、子供が大きくなったらさらに消費するんだろうねぇ
単純なゼロエネルギーなら、太陽光たくさん載せる方がだんぜん有利だと思う

>>3059 通りがかりさん

それは使い方の問題では？

蓄電池付きで消費が多いってどんだけ電気使ってんの？

蓄電池はいらない

ただのゴミだ

本当のゼロエネルギー住宅にするには太陽光発電は10kw位は必要だね。

今年の１月から７月で買電3800kwh売電2700kwh
消費は2月950から6月280くらいとエアコン使用有無で大きく変わるね
光熱費の話なら水道込みで収支微益かな

>>3062 匿名さん

なんで？
夜使えるやん！

>>3065 匿名さん

3062じゃないけど、空調全盛期じゃないと使いきらない
すべての電気回路を補っているわけじゃないからね
蓄電池およびその制御に結構電気使うから、数値通りの効果はないよ

新築かつハウスメーカー負担なら、置くだけで補助金50万くらいもらえたりはするね

>>3065 匿名さん

太陽光発電の分は売電して、深夜電力の安い単価の電力使用するだろ？

>>3067 匿名さん

そもそも売電中は蓄電池使えないし、蓄電池6kwhを深夜充電夏期料金フルに使ったとしても1日138円くらいの差額。年換算で5万円ほど。
20年使ってもペイできないよ。
なので、ただでつけて貰えるならいいかなーってレベル。処分費用もバカにならない。

蓄電池の今の値段では金銭的に儲けようというのは不可能。
利益を求めたら蓄電池はゴミどころかお金を捨てるだけ。

そもそも大規模災害や停電時でもある程度電気が使えるよっていう保険みたいなもので、ついでに買電量も少し減らせるって考えでしょ。
だいたいの人が。
初オール電化で停電が不安だとか不便をしたくないとかいう人が導入する贅沢品とは思う。

>>3069 名無しさん

だがほとんどの蓄電池が災害時は赤の専用コンセントしか使えない。

ただのゴミだ。

蓄電池はテスラが本命。
パワーウォール2なら14kWhでパワコンも付いて70万円だからね。

国内メーカーの蓄電池なんて買っちゃダメでしょ。

補助金もらえなかった奴の妬みがすごいなw

自分はHMの値引きと補助金で実質タダだったから迷わず付けたわ

>>3072 匿名さん

それ、何処かで帳尻合わせられてるパターン（笑）

>>3071 匿名さん

それもいらない。

リチウムイオンなら10年後は容量60%まで低下

太陽光10kw以上搭載してエネファーム使えば良い。

>>3074
それだけ性能が劣化したら無償交換してもらえるよ。
テスラは10年間で80%の性能保証をしているから。

>>3073 匿名さん

帳尻合わせとかどうやって出来るのでしょうか？

>>3076 匿名さん

保証されてもただのゴミ。

停電以外で使い道なし。

>>3077 匿名さん

蓄電池つけなかったら他の設備が割り引きされるだけって事です。
ただで作れる設備なんて無いので、メーカーが設定してる割り引き額の中で客が特したと気持ちよく買って貰うための手法です。

補正一次振り込まれた方いますか？

蓄電池は売れてるらしいよ。
実際うちも蓄電池の生産が追いついていないからと引渡しが1ヶ月以上延びた。
ZEH申請してる場合、設備が揃っていない状態では引渡しができないらしい。
補正4次だから10月中に引き渡してもらえなかったら…とヒヤヒヤしてる。

これからは蓄電池が必需品ですよね。

>>3082 匿名さん

あればいいけど、なくても困らないものかと
正直、リーフでも買って蓄電池変わりに使った方が容量も4-5倍ちがうし、財布にもやさしい

>>3083 通りがかりさん
固定買い取り期間が終了するタイミングで付ければ意味あると思います。
新築時ならダブル発電扱いになるタイプもあるしまだ高価なんで損かと思います。
リーフでいえば定額充電により外で充電したリーフからリーフtoホームで家の電気を全てまかない太陽光発電分をほとんど売電できれば恐らく最強でしょうね。

リーフのバッテリー作ってる会社が売却されたのしらないのか？

リーフの中古が40万円以下になったよ。

それに10年で容量が約60%に低下するのも証明されたみたいだし。

今日蓄電池の勧誘があったが、絶対得だと言われたがこのスレ見ると半信半疑だヽ(´o｀；

蓄電池は発電はしない。

太陽光なり深夜電力なり単価の安い電力を蓄電して、単価の高い電気料金の時に使うとしても、差額が仮に10円としましょう。

今現在4kw位の蓄電池の多いと思うがロスなしで計算しても1日に40円
1ヶ月で1200円
1年で多く見積もっても15000円

10年で15万円程度

ロスはあるし、容量は少なくなるし、実質は10年で10万円も特にならない。

そんな蓄電池を何十万円で買ってどうするの？

蓄電池を得だと思って付けてる人いるのかね
キャンペーンとかでタダ同然で付けた人は別として、たいてい停電時にも使えるという安心感と優越感を得たいからなんじゃないの

ZEH と エネファームって相反するんですか？
うちは，両方やってますが。ZEH って補助金受けるための基準でしょ。

採用率って，積水ハウスが１番なんじゃないの？

>>3085 匿名さん

その中古で40万円以下の容量60%のリーフ買ったら蓄電池としては優秀じゃない？
新車時24kwでも14.4kwあるなら大容量だし。ちなみに自動車メーカーは補修部品の供給をそんなに簡単には放棄出来ないので電池メーカーが中国の会社になろうが日産は手配出来るようにしてますよ。

>>3091 匿名さん

家に電気供給するシステムが更に40万円位するよ。

テスラの蓄電池はどうなんだろ？

>>3089 匿名さん

確か電気を消費しない(ガスで代用)分有利だったかと
うちはエネファーム付けると100万くらい値引きあったので、つけるだけつけて入居後即解約→装置はヤフオク売却したよ

>>3094 通りがかりさん

ちょ、話に付いていけないんだけど
エネファームをヤフオクで売却…だと…？
どうやって外して送るのさ
エネループの間違いじゃなくてかw

>>3095 匿名さん

まさかと思うけどヤフオクで売ってますよ(笑)

>>3091
ちなみに2015年以降にモデルチェンジしたリーフじゃないと供給システム(蓄電池)として使えないらしいです。
蓄電池より安いと思っても2011年とかに製造されとるやつだと使えないので要注意。

ほとんどの蓄電池が太陽光発電があっても停電の時は蓄電できないよ。

蓄電池もリーフも○○しか買わない。

ビルダー一覧が更新されて、報告してない事業者は申請通らないみたいだから、確認してね。

>>3098 匿名さん

エネファームなら停電時でも発電しますね。

>>3097 匿名さん
なるほど!蓄電池代わりは無理ですね。
しかも車としては航続距離の低下で近所の買い物専用カーになりさがりそうだし、保険も税金もあるし得にはならんですね。

損得だけかよ。ビンボー臭いな！

損得勘定ないなら、商売や取引は成立しないよ
ちゃんと説明うけていれば償却するまで原価の半分も回収できるかわからないものに投資はしない。
蓄電池なんてただ同然、または何かのセットで最初からついたるか、単に新しいもの好きで所持することに金銭以上の価値を見いだしている人くらいでしょうに。

>>3103 匿名さん

はい損得だけです。なんで蓄電池は売電の固定買い取り期間10年が終了してから検討しますわ。

10年後、蓄電池の価格は今より安いだろうけど、追加で設置するにはそれなりに工事費用がかかるだろうし、売電制度次第では太陽光との相乗効果による利益は見込めない。
なにより今は補助金があるんだから、10年後に付ける方が得するかっていうと、微妙じゃね

とりあえず５年後には全個体電池が主流になって、容量は2-30kwh、充電時間は数分程度、大量生産による低価格提供になっていると考えます。
まだついてないなら待つのが賢明かな。すでについてるとこは、そのまま交換できるようならいいね。

蓄電池付ける位ならエネファームにすれば良い。

オール電化の家庭だと、エネファームは毎月ガス代とられるだけの不良債権だからなぁ

今ZEH申請中なのですがキッチンの水栓を変えるのはやはり厳しいですか？？
今浄水一体化の普通の形の水栓にして申請しましたが、やはりスリムセンサーの浄水一体化のものに変更したくて、、今ハウスメーカーにも相談で結果待ちですが、、もし分かる方いらっしゃいましたら教えていたたきたく思います。

タッチレスかハンズフリーに変えるなら全く問題無いでしょう。節水になりますから。逆はダメだと思いますけど。

＞3111さん
お返事ありがとうございます。
やはり節水になりますよね、、私も大丈夫なのではと思ってるのですが、営業さんが仕様をグレードアップしても厳しいかもしれないと言われて今モヤモヤしてます; ;

家はゼッチ採択後でも窓の位置変更や収納追加もして貰えました。ダメと言われたらがっかりですね。メーカーが面倒なだけだと思います。

＞3113さん
水栓はZEH申請にも大きく関係する部分と言ってたんですよね、、とりあえず営業さんの返事にお祈りするしかです（ ; ; ）
色々仕様を変更されたのですね。羨ましいです！

節水の性能が変わらないのであれば、変更申請すれば可能だと思います。
グレードが下がるとだめですね。

＞3115さん
パナソニックのラクシーナでキッチンを決めているのですが、スリムセンサーにしたいと思っています。
センサーでないものに比べると節水にももちろん繋がるし良いことになるのになと思っているのですが、、。
節水の性能は私には詳しく分からない部分なんです、、どうなるか不安です（ ; ; ）