ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

設計一次エネルギーが20%以上削減されていることが、募集要件だよね。
そうなると最低ラインは20%+加点15ポイントてところ？
今回は初めてZEH申請するHMは+10ポイントって謎加点あるから、また荒れそうな気もする・・・
今頃、この時期に応募する初めてのHMはいないかね？？？

加点15ポイント取れるようなua値なら削減率は30%ぐらいになってもおかしくないですから、それだけで合計45ぐらいになるんじゃないですかね。
あと初めて申請のビルダーではなくて今まで申請しても１件も採択されてないビルダーも10ポイント加点になるのではないでしたっけ。
できるだけ多くのビルダーで採択したいのかもしれませんけども、１件だけではあまり意味はなさそうですね。
SIIの実績としては目立つ数字になりそうですけど。

>>2194 匿名さん

うちはUa値20%以上削減されますけど、削減率は20%前半ですね。
皆さん加点無しで30%とか言われているので、なんでそんなに良い数字でるの？？？と不思議に思ってます。

ua値に関わらないところで削減率があまり良くないということですよね。
暖房がエアコンじゃなかったり、エアコンにしても定格エネルギー消費効率の区分が低いものだったり、エコキュートのJISが良くなかったりとか・・・？
こんな程度でどこまで影響するかわかりませんが。

住宅の仕様がわからないのでなんとも言えませんが、ua値20％減で削減率が20％そこそこという人のほうがあまり聞かないですから、理由はどこかにあるのではないでしょうか。

1~6次までで、約三週間おきの公募でそれぞれ1500件ぐらいの応募があったわけですよね。
この勢いを考えると、新規の申請者数って結構な数が溜まってそうですよね。
しかもこれまでは工期の関係で申請できなかったHMや工務店も参戦してくる、
5，6次不採択の方々の再申請も含めると、以外と高い競争率になりません？
削減率４０％でも安心できないと思う。
予算が本当に３０億だったら、かなりの人が不採択になる予感・・・

>>2197 匿名さん

100億あって補整3次以降未定なので補整1次はある程度の削減率を越えてれば30億を越えて採択するつもりだと思いますよ。
50億60億使ってしまう可能性もあると思います。
ただ補整2次分の予算を残しておかないと、5、6次のような事が起きてしまいますので、申し込みが殺到すると、ボーダーが1～4次より少し上がる可能性もありますよね。
40%だったら採択されそうな気はしますが、それでも不安であれば45%ぐらいまでもっていければ安心ではないでしょうか。

X補整
O補正
でしたね。
失礼しました。

>>2200 匿名さん

予算越えて採択されると思いますが申請数によっては30では危ないですね。
本当にダメ元とお考えで不採択でもすっぱり諦められるなら30でも良いと思います。
間取とか譲れないところもあるでしょうし。

>>2200 匿名さん
30％でも問題無いと思いますよ^ ^
28％がボーダーだと思います！

35％は安全圏！

>>2202 匿名さん

安全圏をボーダーと考えるようにしないと、痛い目見ると思います。

5次6次の人はもちろんですけど、1〜4次の人も落ちた人はゼロじゃないですからね。
いくつが安全圏とか軽々しくは言えないですし、補助金はもらえたらラッキーぐらいに考えておいた方がいいかと……。

よりもらえる確率を高めたいなら、性能をあげるしかないです。

>>2200　匿名さん
今年のZEH人気を過小評価しないほうがいいかと。
申請者数はたっぷり溜まってますよ。
加点込30%ではほぼ無理です。
家の仕様を変更すべきだと思います。
家の設備を教えてくれれば、みんなが削減率を上げるアドバイスくれると思いますよ！

だめ元でと言ってるんだし、30%でいいと思います。自分が満足した家を建てるのが一番です。
資金計画も補助金はもらえたらラッキーぐらいのがいいと思います。

>>2205 匿名さん
5.6次を除いて、一番公募が多かった1次すら30％がボーダー！

資金が少なくなった4次すら35％！

今回は一番補助金が多い！
余程の削減率でないと不採択はまずあり得ない！

不安なのは分かるが周りに圧力をかけるのはどうかと！

5.6次で応募したが、なんで補正予算で30億も予算回ってんの？？5.6次に回してほしかったわ！こんなの不平等すぎる！

1次は30パーセントでは不採択だとおもいますよ。

>>2207さん
2205です。予算も多いけど、それ以上に申請者も多いと思いますよ。
それに５，６次で採択されているので不安はありませんよ。
５，６次は採択率に驚かされましたが、補正１次は申請者数に驚くことになると思います。

>>2210 匿名さん
採択されることが最優先な人ばかりじゃないんだわ、匿名掲示板で相談して設備変えるとかナンセンスすぎる

標準仕様で加点込み70%の俺は高みの見物
競争率なんて全く気にしてないわ

匿名掲示板がナンセンスとか言い出したら、ここの存在自体全否定だし、見てること自体ナンセンスになるんじゃ。。。

>>2209 戸建て検討中さん

1次の者ですが、加点込み30％で採択されましたよ（笑）

>>2212 匿名さん
何でここに居るのかな？f(^_^;

設備を強化しろ、と言う人はHM側の人間。
そのままでいいよ、と言う人はライバルを減らしたい人間。
どう思うかは人それぞれ。

4次採択のものですが30%では不安というのは老婆心から申し上げてるだけです。
先の方がおっしゃるとおり、どう思うかは人それぞれですね。

過去ログ見たら117で1次加点込み30.5で採択というのはありましたね。29.5%で不採択というのもありました。

2214は、1次で30%で採択された人がちょうど突然ふってでたように湧いてきて、(笑)までつけてるの見ると自演にしか見えないんですよね。

どう思うかは人それぞれですけど。
こんな掲示板を見てるなんてナンセンスですし。

>>2217 匿名さん
2214です。

いやいや！自演じゃないですけど！

まぁそう思うならそれでかまいませんが！事実を言ったまでもなんで！

ここでの情報が真実かは分からないが参考にはなります。全ては決定した自分の責任ですから、人に当たらないように

ちなみに大手鉄骨HMは次回も厳しいと本社の見解みたいです。

Q値C値、共に1.0程度の住宅の場合、どの程度の点数になると思われますか？
契約をして、実際に計算して貰うまで点数が分からないというのも
一か八かなのでリスクもあると思うのですが・・・

>>2219 匿名さん
そうなのですか？
鉄骨でも加点込み35％は出せるのでは？

>>2212 匿名さん
やはり一条ですか？

>>2220
設備次第ですが、加点無し削減率で40から70の間くらいでしょう。

>>2218 匿名さん

2214ですって名乗ってるのに口調は2207だしw

>>2224 匿名さん

勘違い乙

＊＊＊って返せば良いですか？

>>2224 匿名さん
キミ重症だねー
精神科に診てもらった方がいいよー

補正予算の1回目を受けようとしたら、引き渡しは何月くらいになるのですか？分かる方がいたら教えてください。メーカーの言うことを真に受けないほうがいいと思うので自分でも知っておきたいです。

>>2227
すみません、思わずｗまでつけちゃったんでだいぶお怒りですね。
でも図星なので煽るしかできなくなってしまっていますね。

>>2228 匿名さん
HMの状況によるから、ケースバイケースとしか言いようがありません。

>>2230 匿名さん
恐らく早くて6月頃だと思います。

>>2229 匿名さん

お前の対応面倒だから他の掲示板からコピペしただけだよ（笑）
もうお前の対応飽きた（笑）

予算が潤沢だから50億でも60億でも使うと思ってる人いるけど
そうはならないと思いますよ。
一次では予算20億だったけど、ほぼ予算通りの採択者数となってましたよね。
2~4次では予算が10億でも一次に基準を合わせた結果予算オーバーとなったわけです。
Siiとしては予算を公表してるので、大幅に予算オーバーする義理はないのですよ。
申請者数が多ければ多少オーバーするとしても、10億程度だと思います。
なんか甘く見てる人多いので、それを鵜呑みにするのは危険です。

>>2207
>>2214
>>2218

削減率低くても大丈夫だと思わせてライバル減らす作戦か

>>2234 匿名さん

秘技、「焼け石に水」がばれたか(￣^￣)

>>2221
鉄骨でも少し仕様をよくすれば加点込で４３出ましたよ。　
これでも厳しいと考えているので、下手すると前回同様くらいになるのではないかな。
鉄骨は木造に勝てないですしね。

>>2228
建坪にもよるでしょうけど、鉄骨で３か月くらい　木造で５か月はいるのでは？

加点込み５０％ないと無理だよ

>>2234 匿名さん
こんな所でいくら煽ってもライバルは減らないでしょ。１月末に全てが分かりますよ。

>>2238 匿名さん

激しく同意（笑）
家を買う連中がこんな所で醜い争い辞めろよ（笑）

>>2228 匿名さん
うちは大手軽量鉄骨メーカーで5月下旬引渡しと言われました

>>2223さん
ありがとうございます。
大変、役立つアドバイスを頂きありがとうございます。
設備次第では70も狙えるということですね。
Q値C値の数値を元に工務店選びをしたいと思います。

>>2242 匿名さん

工期も仕様も何ら影響せず、貰えたらラッキーってのが一番ですよね！

>>2241 匿名さん

今から工務店選びしてたら間に合わないでしょ

>>2244 匿名さん

ＺＥＨの補助金のみが最優先事項で、他は何でも良ければ即決即契約も夢でない

>>2245 匿名さん
エアコン関係も全て相手任せ（笑）
補助金以上にボラれそう(^^;;

先程打ち合わせを行いましたが、加点込み55%で臨みます。ボーダーは50％くらいになるとの見方です。皆さん頑張って性能上げましょう。

>>2244
もし戸建てを建てる場合は2～3年後あたりを考えております。
その辺りまでこの制度は維持されているものと思っておりましたが、
勘違いしてますかね・・・

>>2248 匿名さん
確かにそれはあると思いますよ^ ^
しかし、年々補助金は減っているのは確かです(^^;;

>>2236 匿名さん
鉄骨でも木造でも43％あれは十分では？
木造っていうか一条に勝てないだけだと思いますが(^^;;

微妙ですよね、補助金と言う形で残るかどうかも(^^;
「その時有ったらラッキー」位の準備がいいですよね！

>>2249さん　>>2251さん

補助金の金額が年々減ってきており、存続するかどうかも微妙なところなんですね。
有ればラッキーという心づもりで下調べしていきたいと思います。
ありがとうございました。

>>2249,>>2250
顔文字が不快

>>2253 匿名さん
お前が不快

国の借金1000兆円超えてるやないか！

国民1人あたり800万円以上

なのにこんなところでばらまくな！

>>2255 匿名さん

まあ、ごもっともではあるが、ここでそれは駄目だね！

>>2255 匿名さん

採択されてたら言わないくせにー

申し込みに実印押して印鑑証明出した。
後は待つだけ

込み60にて提出完了

込み28にて提出完了

>>2260 名無しさん

あらま、凄い、よくＨＭもゴー出しましたね～

>>2261 匿名さん

ローコストで有名な◯◯ホームです。
安いので補助金貰えたらラッキーと思ってます。

込み35にて提出完了

>>2263 匿名さん

うーん、こちらも通ったらラッキーで、半分くらい期待しちゃうかもね(^^;

>>2264 匿名さん

込み38ですがいかがでしょうか？
HMからは安全圏と言われました。

込み33にて提出完了

>>2265 匿名さん
可能性はそれなりにあるが、よく「安全圏」なんて言えるね、そのＨＭ(^^;

>>2267 匿名さん

同意。
まず大丈夫とは思うが、安全圏とまで言ったらそれなりに責任が伴うと思うのが普通なのにその自覚が感じられない。

4次以降の方でフラット35でローン考えてる方います？
私がそうなんですが、金利の上昇傾向が怖いですね。
7月8月の金利と比べたら補助金125万もらってもチャラどころじゃなさそうで笑えそうにないです。
ZEHによる着工日と引き渡し日の制限がここに来て痛いです。

>>2267 匿名さん
込み36です。HMの話ですと、30〜34が多いようですよ。

>>2270 匿名さん

どこ基準なのかわからない。

>>2269 匿名さん
上昇傾向ですが、十分低い金利と思いますよ。ただ、アメリカの急激な金利上昇みると、変動金利の怖さを少し感じました。日本ではしばらく上がらないでしょうけど。

>>2272 匿名さん
アメリカで上がってるのは長期金利で短期は変わってないのでは？

>>2273 匿名さん
これから１２月に利上げに進む可能性大です。

固定金利にすればいいです。
しかも、早く返しましょう。

変動で0.4％で借りれるのに固定なんて。

ローンの考え方は人それぞれですからね。
金融情勢に明るい人は変動でいいだろうし、
そうでない人やリスクを取りたくない人は固定が向いてる。
ただ、30年などの長期なら固定金利、
10年ぐらいなら変動がいいんでしょうね。

>>2276 匿名さん

ネット銀行くらいでしょ？
その金利！

>>2278 匿名さん
意外とそうでも無いかもよ、そこまで行かなくても、ただの近くの地銀でも0.5だったし(^^;

フラットでも今年の1月までに審査だけしといたら10年間は金利は0.33やで。

込み51.3で本日実印押してきたぞー！
某鉄骨メーカーです！

>>2281 通りがかりさん

31.3＋20？

>>2282 匿名さん

基本46.3の加点5です。

>>2281 通りがかりさん

鉄骨でそこまでの数値出るんだ！

補助金が欲しいのは分かるが、50%以上出す必要があるのか？
住み心地を求めるなら分かるが、単純に費用対効果としてはどうか？

>>2285 匿名さん

絶対に補助金以上費用掛かってる（笑）
投稿見てても頭悪い連中ばかりだよ（笑）

周りに自慢するにはいいんじゃないの？
住み心地は相手に伝えるのは難しいけど、数値としてなら伝わりやすいし

>>2285
うちは標準で50%余裕で超えてるんだけど・・・

>>2286　匿名さん
全額賄えたら補助金じゃないでしょ。
補助金の意味が分かってないあなたのほうが頭悪いよ。

>>2288 匿名さん

一条？

>>2289 匿名さん

ああ？お前何言ってんだ？

>>2291 匿名さん

同じく。全く言ってる意味が分からない。