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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。
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2101
匿名さん
5kwの太陽光のせて年間5000kw発電してすべて売電するとして31円で売るのと26円で売るのだと差額5円なので、売電差額は年間25000円?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2102
匿名さん
こんにちは!
削除がいっぱいありましたがなにがあったんですか?
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2103
匿名さん
>>2102 匿名さん
見ればわかるだろー
ZEHに落ちた人達の醜い争いだよー
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2104
匿名さん
落選に際して自分の落ち度を認めたくなくて、一条信者とか積水とかSIIに怒りをぶつけてるんですね。
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2105
匿名さん
>>2104 匿名さん
落ちたらキレるだろ!
特に今回の結果は!
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2106
名無しさん
5.6次不採択だった方のパターン
①諦めてさっさと着工。一月末引き渡し
②補正予算成立後、まだかまだかと待ちわびて、年度またぎと知り諦めて着工。3月末引き渡し
③追加の1次に申請しまたもや不採択5月末引き渡し
④追加の1次で無事、採択
こんな感じでしょうか
③だけはどうしても避けてたい
楽しいはずの家づくりが、、、
と思い②を選択しました
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2107
匿名さん
>>2106 名無しさん
うちは①やな。
受かっても落ちても着工するつもりだった。
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2108
匿名さん
5次不採択。無駄な出費と多大なストレスを抱えた2ヶ月でした。平等なんてありえないということを勉強させていただいた。50超えでもZEHの認定は貰えない、失望です。これ以上ストレス抱えたら、楽しい家づくり出来ない。年度またぎもありえない。勿体無いので着工します。
もう懲り懲りです。ありがとうございました。
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2109
匿名さん
>>2106 名無しさん
金無しアパート暮らしさんは①の一択しかないのでは?
補助金貰えないし、余計な家賃払わないといけないし可哀想^^;
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2110
匿名さん
>>2105 匿名さん
この事業自体がクソみたいなバラマキ事業だから仕方がない
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2111
匿名さん
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2112
口コミ知りたいさん
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2113
匿名さん
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2114
匿名さん
あげる側、貰う側、仲介する側の3者の思惑がマッチすれば成り立つ補助金だね!
勝ちとか負けじゃなく、不公平とかそういう事でも無く、ただそれだけかとf(^_^;
補助金諦めて、仕様変更し、じっくりと年度跨ぎ予定で進めてま~す!
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2115
名無しさん
結局ボーダーラインっていくつだったんですか?
4次と5次でどれくらい違かったんですか?
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2116
匿名さん
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2117
匿名さん
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2118
名無しさん
補正の予算額30億円のようですね。。
ZEH不採択の方でメーカーの提案に納得された方いますか?
私は土日に補正で不採択になった場合の金額面について打ち合わせ予定です。
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2119
名無しさん
>>2118 名無しさん
納得をしたというか仕方ないと思い諦めました
着工を急がされたりはしませんでした
断熱、窓の仕様をダウン
あとは少し値引きしてもらいました
125万円には届きませんが仕方ありません
補助金が出たらカーポートをつけようと思ってましたがしばらくは我慢です
まぁボロ車なんで新車を買うまでは我慢します
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2120
匿名さん
>>2115 名無しさん
1次.4次は加点込み35%は確実に採択でした!
恐らく30%くらいは際どかったと聞いております(^^;;
ちなみに5.6次は56%がボーダーだったようですね(^^;;
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2121
匿名さん
カーポート無しはいいが、さすがに断熱材や窓の仕様はそのままにしといたほうがいいと思うぞ。
断熱性能は快適さに直結するから、家を小さくしたり、設備をグレードダウンしてでもちゃんとしておいたほうがいい。
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2122
名無しさん
5、6次落ちまして、補正予算案可決で次の公募待ち状態のものです。
昨日ハウスメーカーから電話があり、今月14日~公募受付開始と言われ、間取りの確認のため明日打ち合わせを。と言われました。
しかし、ISSのHPみても、こちらの掲示板みてもその様な情報が掲載されておらず疑問に思っています。
どなたか、同じようにハウスメーカーなどに今後の公募スケジュールを聞かれた方はいらっしゃいますか?
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2123
名無しさん
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2124
匿名さん
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2125
名無しさん
>>2124 匿名さん
ありがとうございます!探しきれませんでした。助かりました。
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2126
戸建て検討中さん
issのホームページみてものってないよ。siiのホームページにはのっているよ。
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2127
匿名さん
今日打ち合わせしましたが、決算関係により延期できないと言われました。
ちなみに5.6次加点込み30%不採択でした!
ふざけるなよ!
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2128
匿名さん
>>2127 匿名さん
5,6次で加点込み30%だと、採択される気がなかったとしか思えませんね。
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2129
匿名さん
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2130
匿名さん
>>2127 匿名さん
決算なんてHMの都合でしかないし、施主の合意なしに着工なんてできないんじゃないの
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2131
匿名さん
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2132
匿名さん
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2133
匿名さん
>>2127 匿名さん
契約書を確認しましたか?
着工の期限があって、それをオーバーするならダメだけど、
ないなら、施主の権利を主張しましょう!!
そもそも、5,6次を30%の削減率で勝負できると考えるHMも問題ですね。
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2134
匿名さん
決算を理由に施主の意向を拒否とか意味がわからない。
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2135
匿名さん
予想はしていたが、決算に悪影響が出そうで相当必死になっているんだろうな。
ZEHが年度跨ぎになった関係で、このままだと大手(一条除く)はどこも数十億円の減収、数億円の減益になりそうだからな。
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2136
匿名さん
そもそもZEHであるか否かと、補助金が採択されるか否かはまったくの別問題ですしね。
気持ちはわからんでもないですが、施主としてもそのぐらいは勉強しないと……。
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2137
マンション掲示板さん
>>2127 匿名さん
5.6次で加点込み30パーセントとかありえんやろ。
4次までですら加点込み35パーセントなのにそれを下回るとか出すだけ無駄。
これで申請費取られてるなら完全に詐欺やわ。
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2138
匿名さん
>>2135 匿名さん
それはないから会社がなりたつんだな(笑)
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2139
匿名さん
5次6次で45で不採用でした。
追加の補正予算で落ちたら
HMが125万支払うとの事です。
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2140
名無しさん
>>2139 匿名さん
>>2139 匿名さん
それ最高じゃないですか。
わざわざ仕様変更しないでそのままzeh申請出来ますね。
素敵なhmだ!
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2141
匿名さん
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2142
匿名さん
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2143
戸建て検討中さん
125万値引きされたとしても、どっかで帳尻合わせられるよ。安い材料使ったり、オプションや追加工事をふっかけたり。
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2144
名無しさん
標準でZEH対応じゃないハウスメーカーは大変なんだな・・・
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2145
匿名さん
一条やスウェーデンは標準仕様がZEHなのか?
ではZEHが出てくる前からZEHだったと言うことか?
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2146
名無しさん
一条やスウェーデンなら性能的には標準でZEH基準を遥かに上回るから、
補助金を貰うために必要なのはHEMS機器の追加だけだと思う。
まあ、どっちもZEHなんて興味ない感じの会社だけどなw
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2147
匿名さん
>>2139 ローン組むなら、来期までひっぱると金利によってはあまり変わらないのでは?場合によっては損する可能性も…
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2148
匿名さん
うちもHEMSと太陽光乗せればZEH。
20%程度なら標準で達成できるとこは結構あるんじゃないかと。
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2149
匿名さん
>>2147 匿名さん
たしかに上がることはあっても、下がることは無さそう。FRBの影響もある?
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2150
匿名さん
>>2149 匿名さん
いくら借りるかだね。3000ぐらいの人なら損もありえるな
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2151
戸建て検討中さん
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2152
匿名さん
>>2151 戸建て検討中さん
私は30年固定の0.85%です
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2153
匿名さん
日銀が白旗を振ったので、金利が下がることはないと。
しばらくは変動しないと予想。
だけどチキンなので30年固定にします。
フラット35Sは本審査通ったけど現在、住信SBI住宅ローンの本審査中。
団信8疾病特約付きで30年固定1.07%は魅力的なので。
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2154
評判気になるさん
>>2151 戸建て検討中さん
フラット35sが通ったので20年で借りました。
10年間は0.6優遇ありです。
zehは通ってますが、補助金が出るまでは不安なので振り込まれるまでは情報収集してます。
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2155
名無しさん
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2156
匿名さん
ZEHの方向性も出尽くしたし、そろそろココも閉鎖ですかね?
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2157
匿名さん
皆さんは住宅ローンは何処で借りますか?
ネット銀行が金利が低いようですが!
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2158
名無しさん
皆さんローンはどれくらい借りる予定ですか?
うちは1000万以内です。
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2159
匿名さん
3400万 三菱東京UFJです!
金利は変動で0.975です。
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2160
匿名さん
三菱東京UFJ銀行
3300万で変動0.625%で保証料なしです!
かなり優遇してもらえました
ZEHも通過したし、ローン控除も、固定資産税の半額控除もあるしで、1LDKアパートからの一軒家への引っ越しで家賃より安くなる奇跡。
低金利バンザイですね。
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2161
匿名さん
借入予定額7500万円
フラット35Sは本審査通ったが、三井住友信託も審査を始めた
ちなみに元々ZEHは諦めていたが、降って湧いたように過年度OKになったんで棚ボタでZEHを申請予定
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2162
戸建て検討中さん
HMは決算のために年度内に引き渡ししたいんだよ
2月まで待つなら着工遅れによるリース費用やその他経費を払えってさ
そうやって追加募集への道を閉ざし、年度内に強制誘導してするわけだ
正直この2ヶ月は嫌な思いばかりで家のことなんか考えたくもない
違約金も掛かって実際にはできないけど、できるなら解約して別メーカーでZEH考えずに作り直したいよ
これからできる家に良いイメージが全く無い
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2163
匿名さん
>>2162 戸建て検討中さん
そんな状態なら解約すればいいのに。
違約金って言ったって実費経費くらいでしょ?
そうじゃないなら違法な違約金だし、払う必要ない。
自業自得だと思って泣き寝入りするのは勝手だけど行動に移さないのはなぜなのか。
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2164
戸建て検討中さん
>>2163
ローンも通して地鎮祭も終わって家の半額払って、資財の手配もしてる状態でキャンセル料幾らになるかね?
恐ろしくて聞いてないよ。
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2165
匿名さん
>>2164 戸建て検討中さん
そんな状態で着工先送りしてるほうがおかしいな。ハウスメーカーなんも悪くないね。
補助金だから貰えたらラッキーくらいで家造りしなかったのか。。
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2166
戸建て検討中さん
>>2165 匿名さん
まず落ちることはありません!って信じた結果がこれだよ
俺だって悪くないと思うけどね。
両者ともSIIだっけ?のむちゃくちゃなやり方の被害者だよ
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2167
匿名さん
>>2166 戸建て検討中さん
そうか?
うちはZEH関係なく数年前に建てたけど、素人の俺からみても5次6次のボーダーがかなり上がるのは予想出来たよ。
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2168
匿名さん
>>2159 匿名さん
30年固定でもそれより安いところがあるのでかなり損していませんか?
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2169
名無しさん
数年前に家を建てて
その家はZEHに関係なく
一介の素人で
なぜかこの掲示板にいて
5,6次のボーダーが上がることが予測できる人ってなに者?
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2170
匿名さん
>>2169 名無しさん
建てたのが数年前で今回の5,6次を予想できる人はさすがに少数派だと思う。
とは言え、1次の結果を見て公募回が進めば間違いなくボーダーが上がるだろうと予想して、うちはなんとか4次に間に合わせました。
2次採択発表時点ぐらいで予算が枯渇するだろってのはこのスレでも言われてたんじゃないですかね。
4次で加点込み40%で勝負できるけど結果でるまで不安だなって感覚だったので、5,6次合同って言われた時点で最低50%はないとダメだと思いました。
不思議に思ってたのは、早めに出すべきなのに5,6次じゃないと出せなかった人達はHM都合なんだろうか。
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2171
匿名さん
>>2169 名無しさん
普通のサラリーマンですよ。
来年度はZEH補助金の制度が変わるのでは?
一部のメーカーが点数良い割には一次エネルギーそんなに削減出来てないようですしね。
国の目的は二酸化炭素の排出を少なくする事ですからね。
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2172
匿名さん
補助金なんて予算に限りがあるんだから、ボーダーに差があるのはしょうがないと思うが。
落ちた時の取り決めをしておかなかったのが一番の問題。
ハウスメーカーなんていい事しか言わないから、常に疑ってかかって自己防衛しないとひどい目にあうぞ。
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2173
名無しさん
私は交渉を重ねて、最近固定30年0.69で保証なしで決めました。10年後に完済予定です。さらに安いところもありましたが、
金利も重要だけど、事務手数料など、トータルで考えないと意味ないよ
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2174
匿名さん
>>2168 匿名さん
手数料込みのようです(^^;;
実際は0.775みたいですが!
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2175
匿名さん
>>2173 名無しさん
さすがに団信は別ですよね?
交渉ってできるものなのですね。
経緯とか教えて下さい!
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2176
評判気になるさん
建売は建築(部材発注)後申請なのに、なぜ注文だと建築(部材発注)後申請出来ないのだろう?入居前なら受付可能にしたらいいのに。
それか、いっそ建売は受付不可にするとか。
ルールに一貫性が無いんだよな~。
公募当初は性能順の採択にして、6次の予算もきっちり残すのかと思いきや、予算オーバー連発で5,6次の枯渇。
結局、ほぼ先着順みたいなものにしちゃったり。
今回の補正予算は予算100億で1次30億。2次未定。3次以降無し。1次の予算オーバーする気マンマンやん。予算って何なの、意味の無い数字出すなよ。もう、先着順って書けよ。
各次公募の採択削減率も公表しないし。
ほんと仕事がテキトー過ぎる。
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2177
匿名さん
ボーダーラインを公表するのもいいが、ハウスメーカー別の採択率、採択数も公表して欲しいな。
そうすれば、みんな切磋琢磨して性能の高い家を作るようになるし、補助金の目的にも合致するでしょ。
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2178
名無しさん
>>2175
団信含めます。疾病は年が若いのでいらないのでなし。期間も短いですし。
私の場合は普段から仕事上使用している信用金庫でしたので、個別に金利を設定してもらいました。
今はゼロ金利なのでどこも貸したいので金利は交渉の余地ありですよ。2銀行くらいでHMで交渉した如くやってみてください。
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2179
匿名さん
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2180
名無しさん
ZEHを申請期間に間に合わなくて諦めていたものです。
>>2161 匿名さんがおっしゃってる
過年度OKの内容をご存知の方がいたら
詳しく教えていただけませんか?
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2181
2180
2180です
連続ですみません
siiのHPで年跨ぎの内容確認出来ました
確認前に質問してしまい、すみませんでした
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2182
匿名さん
[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]
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2183
匿名さん
優良住宅ローンやってる人います?
漏洩被害あった人いるのかしら?
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2184
匿名さん
[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]
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2185
匿名さん
今回のボーダーはどれくらいになると予想してますか?
5,6次不採択のまま、仕様変更せずもう一度申請しましょうと、HMから言われたのですが、不安で仕方ないです。
因みに、加点込み48%です。
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2186
マンコミュファンさん
>>2185 匿名さん
加点込み30〜35くらいじゃないですか?
1次から4次まではそのくらいでしたよ。
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2187
匿名さん
>>2185 匿名さん
多分大丈夫でしょうよ!
確実を目指すなら5,6次並みが必要でしょうけど。
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2188
匿名さん
1〜3次は加点込み28前後でも採択ありました
4次が加点込み35前後
5、6が加点込み55前後でしたが、この場合は採択17パーの特殊環境でした
今回は予算もふんだんにあるので、加点込み30でも充分採択でしょうね。
私はもう着工しましたけど、予算30億なら仕様をダウンさせて加点込み35辺りで申請すると思います
それだけで50万の節約になるので。
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2189
匿名さん
一条で今回の申請を予定してる人いる?
営業にお願いしているんだが、まだ会社の対応方針が決まってないから動けないとか言ってるんだけど・・・
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2190
匿名さん
>>2188 匿名さん
仕様の満足性、工期等マッチすればそれもありでしょうね!
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2191
匿名さん
>>2188
加点込み30で充分っておっしゃってますけど、ご本人は35で出すってことは本当は30だと不安だと言ってるのと同じだと思いました。
1~4次のボーダーから見ても最低35でようやく土俵に上がれるぐらいに気を引き締めないと痛い目を見るかと。
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2192
建売住宅検討中さん
>>2189 匿名さん
8月以降に契約してないとダメらしいっす
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2193
戸建て検討中さん
設計一次エネルギーが20%以上削減されていることが、募集要件だよね。
そうなると最低ラインは20%+加点15ポイントてところ?
今回は初めてZEH申請するHMは+10ポイントって謎加点あるから、また荒れそうな気もする・・・
今頃、この時期に応募する初めてのHMはいないかね???
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2194
匿名さん
加点15ポイント取れるようなua値なら削減率は30%ぐらいになってもおかしくないですから、それだけで合計45ぐらいになるんじゃないですかね。
あと初めて申請のビルダーではなくて今まで申請しても1件も採択されてないビルダーも10ポイント加点になるのではないでしたっけ。
できるだけ多くのビルダーで採択したいのかもしれませんけども、1件だけではあまり意味はなさそうですね。
SIIの実績としては目立つ数字になりそうですけど。
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2195
戸建て検討中さん
>>2194 匿名さん
うちはUa値20%以上削減されますけど、削減率は20%前半ですね。
皆さん加点無しで30%とか言われているので、なんでそんなに良い数字でるの???と不思議に思ってます。
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2196
匿名さん
ua値に関わらないところで削減率があまり良くないということですよね。
暖房がエアコンじゃなかったり、エアコンにしても定格エネルギー消費効率の区分が低いものだったり、エコキュートのJISが良くなかったりとか・・・?
こんな程度でどこまで影響するかわかりませんが。
住宅の仕様がわからないのでなんとも言えませんが、ua値20%減で削減率が20%そこそこという人のほうがあまり聞かないですから、理由はどこかにあるのではないでしょうか。
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2197
匿名さん
1~6次までで、約三週間おきの公募でそれぞれ1500件ぐらいの応募があったわけですよね。
この勢いを考えると、新規の申請者数って結構な数が溜まってそうですよね。
しかもこれまでは工期の関係で申請できなかったHMや工務店も参戦してくる、
5,6次不採択の方々の再申請も含めると、以外と高い競争率になりません?
削減率40%でも安心できないと思う。
予算が本当に30億だったら、かなりの人が不採択になる予感・・・
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2198
匿名さん
>>2197 匿名さん
100億あって補整3次以降未定なので補整1次はある程度の削減率を越えてれば30億を越えて採択するつもりだと思いますよ。
50億60億使ってしまう可能性もあると思います。
ただ補整2次分の予算を残しておかないと、5、6次のような事が起きてしまいますので、申し込みが殺到すると、ボーダーが1~4次より少し上がる可能性もありますよね。
40%だったら採択されそうな気はしますが、それでも不安であれば45%ぐらいまでもっていければ安心ではないでしょうか。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2199
匿名さん
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2200
匿名さん
計算したが30くらいでした、加点込み。
ダメ元で出してみる!だって30億ですよね。一次は予算超えても取ると思う。多分。
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