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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。
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1401
匿名さん
>>1400 匿名さん
一つの目安ではないでしょうか?
確かに3月までと言うのは理にかなってますね!
いずれにせよ、早く決定してほしい´д` ;
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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1402
匿名さん
>>1397 通りがかりさん
もうすぐ着工ですね。おめでとうございます。ちなみに、加点はどのくらいありましたか?参考に教えて下さい。
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1403
匿名さん
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1404
匿名さん
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1405
匿名さん
>>1404 匿名さん
今年度と言うことは、去年の4月から今年の3月までと言う考え方ですか?
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1406
匿名さん
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1407
きこりんハウス
>>1397さん
おおっ!!やっとボーダーが分かってきましたね!!
情報有難う御座います^^
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1408
匿名
早く7次?の詳細を決めてほしい。
削減率60%とかならやめますが、7次は削減率上がる傾向になるんですかね?
3月末とかなら、木造のメーカーは全滅になるのかな?
詳しい方が見えましたら教えて下さい。宜しくお願いします。
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1409
匿名さん
>>1408 匿名さん
予算の規模によると思いますよ。
着工から引き渡しまでの期間は今までと変わらないと思ってます。今回でも9月末に結果発表、1月中旬には完了で3月半だったので3月末なら12月中旬着工なのでまだ大丈夫じゃないですかね。
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1410
通りがかりさん
h28年度の補正でも、繰越明許すれば29年度に執行できますよ。
実際26年度補正のZEHは、27年度に執行してます。4次5次の事業期限は28年1月だったはず。
役人も馬鹿じゃないので、事業規模によりますが、29年3月までなんていう無理なスケジュールは組まないのでは?
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1411
評判気になるさん
>>1410 通りがかりさん
となると、7次の募集が来年の1月以降という可能性もあるのかな?
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1412
通りがかりさん
平成26年度補正の成立が、27年2月3日。それに基づく平成26年度補正に係るZEH一次公募が27年3月20日からなので、補正予算成立後、1カ月半かかってます。
同程度の期間が必要ならば、今月中旬に成立しても、公募開始は、年明けになる可能性はあるのではないでしょうか?
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1413
匿名
>>1412通りすがりさん
確かにそうですね。
説明有り難うごさいました。
営業マンに聞いてみても似たような解答だったので、補助金諦めて着工準備すすめます。
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1414
匿名さん
>>1412 通りがかりさん
平成26年度の補正予算にZEHの分はついてますか?どれがそれに該当するのか分からないので教えて下さい。
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1415
通りがかりさん
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1416
匿名さん
平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報(住宅)
が改定されていて、温水暖房についての項目が変更になってるですが、○条のそれと何か関係してくるんでしょうか?
それ次第では7次を待つか悩みますね。
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1417
匿名さん
>>1412 通りがかりさん
7次に期待する人も多いのに否定的な書き込み、26年度補正とは時期も状況も違うでしょう。7次を諦める理由が欲しいのは分かりますが。
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1418
通りがかりさん
>>1417匿名さん
私は幸い、3次で採択されて現在着工中です。
申請にあたって、こちらの掲示板でお世話になったので、私の知っている情報を提供したまでですが、不要な情報でしたか。
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1419
匿名さん
>>1417 匿名さん
うーん、1412さんに特に悪意はないのではないかと。
ちょっと悪く読み取りすぎのような、、、もし7次待ちでしたら、気が気でないのはお察しします。
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1420
名無しさん
立ち位置が一人一人違うから受け止めもね。
「高性能な住宅を補助金もらえるお得感で手に入る」
の思いの人は7次待ちに近く、「お得感で申請したけど、ZEHのために間取り等我慢も多いんだよね」という人は諦める理由が出来た。って感じかな?
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1421
匿名さん
>>1420
間取りを我慢したとかいう書き込みがあるけど、そもそも窓の大きさによる熱貫流率への影響はそんなに大きくない。
窓の面積より壁の面積の方が圧倒的に大きいんだから。
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1422
住宅検討中さん
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1423
住宅検討中さん
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1424
匿名さん
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1425
匿名さん
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1426
匿名さん
>>1416 匿名さん
全く関係してきませんよ
床暖房の方が省エネ効果は高いという国の見解のままです。
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1427
匿名さん
>>1425
あなたの家が窓だらけのドリームハウスならそうでしょうね
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1428
匿名さん
Ua値の加点が欲しいけど、あと0.1か0.2足りないって時に窓の大きさと数を減らすことでなんとかなる程度ですよ。
ただ、冷気や熱気は窓を通して半分以上出入りするという観点からは窓の大きさと数は重要かもしれませんね。
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1429
匿名
ゼッチ不採用でハウスメーカーから対応があった方、居ましたら体験談教えて下さい。
自分は5、6次不採択で大手ハウスメーカーからの対応待ちです。
会社が違えば対応も変わると思いますが、参考になればと思います。
宜しくお願いします。
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1430
匿名さん
Daiwaで不採択でしたが、会社としてはあくまで施主の考えで7次進めれますが、下請の数のキャパ的な部分で早く施工したい感じでした。5.6次より性能アップしてないと難しいとの見解
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1431
匿名さん
>>1429 匿名さん
うちは40万値引きするとの事です。
申請費用を貰う訳にはいかないとの事で、その費用なども含まれています。
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1432
匿名
>>1430さん
有り難うございます。基本的には、不採択に対する保証みたいなものは無しなんですね。
当然だとは思うのですが、当方は絶対採択されますみたいな話で話を進めてきたので、スッキリ納得が出来ないでいます。
>>1431さん
有り難うございます。
失礼ですが、そのハウスメーカーは大手と呼ばれるところでしょうか?(どこのハウジングセンターにもあるハウスメーカー)
支払い総合計から40万円の値引きとなったんでしょうか?
お答え出来る範囲で構いませんので、参考までに教えて下さい。
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1433
匿名さん
7次の削減率ですが、予算にもよりますが下がるのではないかと思ってますが皆さんどう思いますか?
完了報告が早めなら、鉄骨有利で下がると踏んでます。
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1434
通りがかりさん
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1435
ママさん
>>1433 匿名さん
>>1433 匿名さん
5,6次の落選組が上げてこない。工期的に無理なHMが多い。予算がたっぷりある。の状況なら下がるかもね(^^;
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1436
匿名
>>1431 匿名さん
ZEH申請した仕様変更はしないで40万円値引きって形でしょうか?
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1437
匿名さん
>>1432 匿名さん
地元業者です。
総額ではなく、色々手数料などをサービスします、という形ですね。
ZEHを勧めたので、多少責任は会社側にもあります、と言う説明でした。
四年前にもそこで新築したので、余計かもしれませんね(^_^*)
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1438
匿名さん
>>1436 匿名さん
仕様はそのままです。ZEHを勧めた会社側にも責任があるとの事で、色々と手数料などサービスしてくるそうです。
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1439
匿名さん
外皮計算や申請費用を請求しないってところでしょうか。
色々ってところが曖昧ですけど、手数料40万円は少し高い気がしますね。
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1440
匿名さん
大手HMですが、5次6次不採用でした。
不採用時には補助金相当額を値引きするという契約をしていたため、契約通り値引きしていただきました。
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1441
匿名さん
地元工務店ですが窓、断熱材等好きなだけ変更させてくれました。
5.6次滑り落ちました。
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1442
匿名さん
今後のことではありますが、
地元工務店を選ぶ方々は、zehではなくグリーン化事業で補助金狙った方がいいのでは?
補助金も高いし、競争も無いですよ。
今年度はもう締められてますが…また来年度には募集あるんじゃないかな?
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1443
匿名さん
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1444
匿名さん
審査がある以上、「絶対OK」なんてありえないのはわかるでしょう。
いくら営業がそう言ったといっても、無条件に信じるのは浅はかです。
「万が一不採択だった場合のために一筆書いてください」というのが当然。
口車に乗せられて、後から「大丈夫だと言ったじゃないか!」とごねた所で、本当に争いになったらあっさり負けますよ。
お情けで多少なりとも値引きしてくれるのなら、そこで手打ちにすべき。
自分が世間知らずだったと反省しなさい。
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1445
匿名さん
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1446
ご近所さん
実際のところ、ハウスメーカーに全部お任せで、自分の家の性能も世の中の情勢もよく知らず、
調べもせず、言われるがままに「自分は大丈夫なんだ」と信じて疑わなかった人は
今後の人生においても騙される素質十分なので要注意だよw
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1447
匿名さん
>>1444 匿名さん
まぁ言ってることは正しいが騙された側を否定するのは如何なものかな。比べれば騙した側が悪いのは明白。
世間知らず、反省の一文は不要だよ。
そんな上から目線で何様だい?
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1448
匿名さん
本当だよね。
人間性が出ちゃうね。
1446の「自分の家の性能も世の中の情勢もよく知らず」ってのも何様?
世の中の情勢?おまえが何を知ってるんだ?
それとも金利のことでも言ってんのかな??
かっこつけすぎだよ!
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1449
匿名さん
なんで上から目線?その言い方はなんやの〜って思う。
話は変わりますが、うちの営業マンさんは、補助金貰えたらラッキー!くらいに思っといてくださいねって言うてました(^_^*)
自信満々な言い方されたら誰でも期待してしまいますよねー
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1450
匿名さん
>>1449 匿名さん
…なんやの~
これいっちゃうとあなたも同じ。
スルーしなきゃ。
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1451
通りがかりさん
厳しく言わないと分からない人もいるからねぇ、ここで悪く言った人を憎むことで同じ過ち犯さなくなったらそれはそれでありな気もする。
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1452
戸建て検討中さん
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1453
匿名さん
>>1444 匿名さん
心情的には腹立たしいが、そう言われたらぐうの音も出ないな。
顧客満足とは離れるが、契約とはそんなものですよね。。。
明文化して印鑑押してもらうくらい煮詰めるべきだった。
高い勉強代になるが、家の性能が上がるし、ランニングコストで少しは回収出来るはず!!と言い聞かせるしか無いですね。。。
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1454
通りがかりさん
なかなかそこまでは詰めにくいですけどね~。
営業との人間関係が最初からドライだったら出来るかもしれないけど…
施工者側はZEHをやるメリット(宣伝効果?)よりも手間のほうが多いわけで、
なかなかそこまでの保証をするのは後ろ向きでしょうしね。
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1455
匿名さん
1444さんは営業さんかな?
違ったとしても、大手HMの営業さんは同じ事思っているのでしょうね。
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1456
匿名さん
>>1454 通りがかりさん
手間は多いでしょうね。しかも通っても通らなくても、ビルダーにとって旨みは少ない。
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1457
無し
>>1456 匿名さん
でもそれを売に契約数を伸ばしているHMも有る事実(^^;
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1458
e戸建てファンさん
このスレを見に来てるくらいの人たちは、
情報弱者でもないだろうし、
SIIのHPくらいみてるだろうから
5次6次がかなり厳しいのは知ってただろうし、
一条の高削減率と大量申請のウワサも知ってただろうに
営業の話をなぜ鵜呑みにするのか
率直に不思議だ。
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1459
匿名さん
>>1458
ここの情報なんて根も葉もない噂も多いからね
○条の大量申請なんて信者が吹聴してるだけ
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1460
匿名さん
違うなあ。。
貰えない可能性がある事を言わないHMの営業姿勢を問題視しているんでしょう。
貰える事を前提で営業するのは詐欺行為です。事実と異なる説明をしている訳ですからね。
それを施工主に非があるとはHM関係者としか思えない。
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1461
匿名さん
詐欺行為をもっと糾弾しないとHMが図になるだけ。
業者の書き込みに流されてはダメですよ。
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1462
e戸建てファンさん
そう思いたいなら思えばよい。
結果として不採択を受けて
自分の不利益になっただけの話だから。
一次から一条が60%越えで出してることはこのスレや
ブログ検索すればわかる、
販売数を伸ばしていて、ほとんどZEH申請してることはネットではウワサレベルだと思いたい気持ちはわかるけど、
じっさいに一条の展示場に行けば、
3月の時点で9月着工しかできないって言われたし
5次6次公募前の8月時点で間に合う着工枠はいっぱいで
ZEHの受け付けすらしてもらえなかったと思うよ。
私は自身はそんな状況の一条で建てれる訳もなく
他の大手HMで4次までに40%程度でもなんとか採択されたけど
いろんな情報からこの程度の削減率ではやばいかなって
営業と話てたよ。
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1463
匿名さん
うちは一条だったけど、何度も何度も営業や設計から、補助金はあくまでもらえたらラッキーなものだととらえて下さいと散々言われてきたから、一条は自信ないんだと思ってたよ
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1464
無し
自分でちゃんと考えて対策しておくのが第一!
私も、落ちた時にどうするのかを事前に営業マンと話していたけどね。
でも、広告、キャンペーン、セールストーク、何でも許されるってのもまた違うと思うね(^^;
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1465
ご近所さん
だから、詐欺行為と自衛の話は別なのよ。
なんでも自衛すべきというなら詐欺罪は不要なのか?
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1466
匿名さん
営業担当にもよると思いますが、一筆書かせないと信用してはならないとは、そんなHMでは家を建てたくないですね
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1467
匿名さん
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1468
匿名さん
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1469
匿名さん
>>1468 匿名さん
あなたもコメント残さないでシカトすれば良いのに・・・。
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1470
無し
ところで、7次待ちの人達は、年度内に引渡し完了なら大丈夫って感じの人達なの?
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1471
7次待ち
>>1470 無しさん
うちは特に急いでないので7次待ちです
営業もせかすようなことは言わないです
賃貸に住んでいるのでやちんがかさみますが
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1472
無し
>>1471 7次待ちさん
ですよね!
何なら7次どころか、額が下がっても来年度予想される補助金を待つくらいの余裕が必要だね(^^;
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1473
匿名さん
皆さま申請料は幾らかかりましたか。
補助金が出ない場合は、申請料は無し若くは、外皮計算などかかった分だけで申請手数料自体は無償なる業者など聞きませんよね。
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1474
匿名
申請料が高すぎる気がする…
自分は無料でしたよ。大手ハウスメーカーなので、何処かで帳じり合わせてるだけだとおもうけど(笑)
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1475
無し
私も無料でしたよ!
だから落ちたのかもしれないけど(^^;
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1476
匿名さん
>>1473さん
うちは10万税抜きですね。
>>1474さん
申請料をとらないところはないと思いますけどね。
削減率の計算だけでも結構な手間ですし。
見積りに書かれてないとすれば、
設計費として加算されて含まれてるとかでしょうね。
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1477
匿名さん
7次7次って言うてますが、ホンマにあるんでしょうか?
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1478
無し
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1479
匿名さん
>>1473 匿名さん
19万は高すぎます。外皮計算は外部業者に委託でハウスメーカーは計算しませんよ。
5万行かないくらいですよ。延べ床が極端に広いと別でしょうが。
外皮計算以外のの13万は何でしょね。
外皮計算50,000、BELS30,000、手数料20,000の合計10万が多いです。それも125万の補助金が受けられた場合です
不採択には申請不備も大いに考えられますので、何か小さなミスでもあればハウスメーカーに落ち度があります。
提出書類の写しをもらって見直してみるのは如何ですか?それで納得できればいいと思いますし自分で確認するのも大切ですしね。
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1480
匿名さん
>>1473 匿名さん
うちはナシでした。中堅注文住宅です。
ベルズとかいう住宅評価の申請費が3万かかりました。そんな物だと思ってたので20万近いとなると高額に思います
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1481
匿名さん
申請料は、交付決定で10万えん、交付されなかった場合は5万えんという話でした
がその内訳は知りません(^^;)不採択には5万も痛いです
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1482
匿名さん
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1483
匿名さん
うちは10万で、落選したら返金するとの約束です(^-^)
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1484
匿名さん
もろもろ計算費5万とBELS評価3万の8万です
落ちたらBELSのみ3万負担してくださいと言われてます
ブロ友とか見ていてもだいたいそれ位が多い印象です
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1485
無し
前に10/11か10/12に動きがあるような事言ってた人いたけど、その後どうなの?
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1486
匿名さん
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1487
匿名さん
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1488
匿名さん
本日、補正予算成立予定なようですね。すぐにSIIからも7次発表あると良いですが。
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1489
匿名さん
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1490
匿名さん
>>1489 匿名さん
どこで見ましたか?検索で出ないので(^.^)
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1491
匿名さん
「平成28年度第2次補正予算 審議」的なワードで検索すればヒットしますよ。
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1492
匿名さん
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1493
無し
明日も明後日も「まだか?まだか?」と言ってそうな予感が(^^;
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1494
匿名さん
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1495
匿名さん
>>1494 匿名さん
いつからって言うのはまだはっきりしてないですよね?
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1496
匿名さん
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1497
匿名さん
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1498
名無し
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1499
匿名さん
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匿名さん
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