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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。
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1361
匿名さん 2016/10/04 12:02:21
うちも落選しましたが、125万よりアパートで暮らす方が屈辱的で我慢ならんので着工する事にしました。
125万の事でストレスになるよりいいですよ(^_^*)
予算反対されたら、決定が更に遅くなるそうですね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1362
匿名 2016/10/04 12:03:30
7次が最短で3月完成だとすると、太陽光の買取り価格の見直しと被るなぁ…。
家は大手ハウスメーカーでしたが、半額近い値引きの提示を受けました。
既に発注後でしたので、あまり期待していませんでしたがびっくりです。
まだ値引きの幅を持っていたといえばそれまでですが、ゼッチに拘った設計をしなかったので、ある程度納得しています。
因みに削減率は47%でした。
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1363
匿名さん 2016/10/04 12:07:03
「ZEHのために我慢したものを復活させられる」とかプラス面もあるよね~
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1364
匿名さん 2016/10/04 12:16:03
>>1362 匿名さん
3月引渡しだと太陽光の見直しと被りますか?太陽光の買い取り価格が下がると言われている今、7次も考え直さなきゃいけなくなりそうですね。
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1365
匿名さん 2016/10/04 13:08:21
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1366
匿名さん 2016/10/04 13:11:13
>>1362
太陽光の調達価格が決まるのは電力会社との接続契約がされた時点のはずなので、
4月以降に家が完成しても売電価格は変わらないはずです。
FIT法が8月に改正されたばかりで情報が少ないので、気になるようであればハウスメーカに確認してはいかがでしょうか?
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1367
匿名 2016/10/04 13:14:01
>>1364さん
4月1日から変更見直しだったと思います。
20年固定の金額は下がると思います。
20年固定そのものも無くなるんではと、個人的には思ってます。
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1368
匿名さん 2016/10/04 13:18:23
1364です。
いつの時点で価格が決まるのか確認した方がよさそうですね。ありがとうございます。
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1369
匿名 2016/10/04 13:18:58
>>1366さん
電力会社と契約するタイミングがよく判りません。
すぐに営業マンと話してみます。貴重な意見、有り難うございます。
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1370
匿名さん 2016/10/04 22:31:54
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1371
匿名さん 2016/10/04 22:32:48
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1372
匿名さん 2016/10/04 23:53:23
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1373
匿名さん 2016/10/05 02:59:44
スレ違いでしたらすみません!
最近、建設予定地から2~3件ぐらいの範囲で
10kW以上と10kW以下のソーラーが1件ずつ新設されておりました。
これから我が家は5.7kwを新設予定ですが、トランス交換とかの
可能性が増えてしまってるのでしょうか?
ちなみに契約する際に工事費とかってどのぐらいかかるのでしょうか?
ちなみに中部電力です。
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1374
匿名さん 2016/10/05 03:38:36
>>1370 匿名さん
被害者?
世の中に絶対はない
あなたの勉強不足です。
営業マンのせいではありません。
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1375
匿名さん 2016/10/05 05:10:33
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1376
匿名 2016/10/05 05:15:28
>>1374 匿名さん
他の方が気分を害するような発言はやめましょう‼
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1377
匿名さん 2016/10/05 05:23:13
>>1374 匿名さん
普通は顧客の勉強不足をフォローして利益になるようにするのがプロの営業マン、ハウスメーカーなんでないかい?
みんなが建築の知識あったら営業もハウスメーカーもいらないし、建築費用だけじゃなくてそういうフォローという付加価値にも顧客は金払ってんでしょ?
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1378
匿名さん 2016/10/05 06:15:03
>>1373
10kw未満なら工事費の負担無しかもしれません。
うちも中部電力の4.8kwで、工事費がいくらか中部電力に電話で問い合わせたところ
負担無しと回答頂きました。
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1379
匿名さん 2016/10/05 06:27:11
>>1374 匿名さん
CS無視なら言われる通りですが、そのようなハウスメーカーは選ばれ難くなると思います。
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1380
匿名さん 2016/10/05 06:45:07
>>1376 匿名さん
積水被害者の会なんていかにも自分たちに落ち度はありませんなんて言い方するから、同じ調子で返しただけじゃないかと。
同じHMでも1377さんが言うような対応してもらっている人もいるみたいですし、営業マンの言葉を都合よく解釈して安心しきっていたんじゃないですか?
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1381
匿名さん 2016/10/05 07:54:35
>>1374 匿名さん
あんたのような人は来ないでください。皆さん気分悪いですよ。
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1382
匿名 2016/10/05 08:06:50
>>1380 匿名さん
いやいや、それでもあのような言い方はダメですよ。わからないのですか?
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1383
匿名さん 2016/10/05 08:16:59
>>1382 匿名さん
匿名掲示板ですからね。お互いに煽ってますね。
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1384
匿名 2016/10/05 08:30:37
>>1380 匿名さん
営業の言葉を信じて客に落ち度があるって言ってるんと一緒やん
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1385
匿名さん 2016/10/05 08:32:51
Siiや経産省から、ZEHビルダーに対して、補助金を餌にした営業をしないように指導してほしいとは思いますね。補助金は必ず貰えるものでないと説明する義務を課すべきだと思います。
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1386
匿名さん 2016/10/05 08:34:39
>>1380 匿名さん
どうもおかしな解釈だなと思うのは私だけでしょうか。
ハウスメーカーに絶対に大丈夫と言われて信じない方がどうかしている気がしましす。
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1387
匿名さん 2016/10/05 08:47:08
>>1385 匿名さん
それは効果有りそうですね。それにソフト面での対応で済みますので、ビルダーの考えだけで対応出来る。
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1388
匿名さん 2016/10/05 09:09:51
まぁーしかし今回の件は鉄骨HMの想定外の削減率が必要だったみたいね。
ちなみに一条も7期頑張るらしいよ。人を入れれば早く作ることもできるみたいだし、7期も予算によっては混戦みたい。
工期も5.6期プラス新規で溢れてるから来年4月までかかる可能性ありと言われた。
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1389
匿名さん 2016/10/05 09:51:01
補正予算衆議院通過しましたね。早く成立して、7次以降の発表をして欲しいものです。
4月以降の完成報告でも良いとするならば、やはり一条有利になってくるでしょうね。
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1390
匿名さん 2016/10/05 10:13:20
>>1388 匿名さん
その工期は一条工務店の話ですよね?
他のHMもではなく!
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1391
匿名さん 2016/10/05 10:40:53
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1392
匿名さん 2016/10/05 11:23:38
>>1391 匿名さん
何を言いたくて貼ったのかは分かりませんが、2番目の回答者の「質問に違和感を感じます。おそらく嘘か勘違いが含まれていますね。」が正解じゃないですか?
勘違い=思い込みは怖いですよ。書面やメールのやりとりなどでも証拠があれば、契約破棄も白紙に戻すのも簡単なんじゃないですかね。
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1393
匿名さん 2016/10/05 11:32:12
>>1388 匿名さん
今、ちょうど着工前なら7期可能ですね。一条なら仕様変更しなくても充分取れると思います。でも、数はそれほど多くないはず。
残念ながら、完成時期が4月ではZEH通っても補助金貰えませんよ。
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1394
匿名さん 2016/10/05 11:56:23
>>1393 匿名さん
やはり完成は3月頃っていう設定ですかね?
7次は!
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1395
匿名さん 2016/10/05 12:34:38
>>1394 匿名さん
今公表されている補正予算が通る全体の物がそのまま採択されれば3月までに引き渡しが完了しないとダメ。補助金の選定が先着じゃないと結果が返ってくるのは12月になる予想!
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1396
匿名さん 2016/10/05 12:35:34
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1397
通りがかりさん 2016/10/05 13:35:40
積水で建てました、というか着工前です。他の通らなかった方はお気の毒です。私の場合は担当の方がどうやったら数値が上がるとか教えてくれたおかげで5,6次zeh通りました。鉄骨で数値56パーセントでした。
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1398
匿名さん 2016/10/05 14:28:43
鉄骨で56%は結構がんばって数字をあげた感じですね。
どういった設備、仕様にしたか詳しく教えていただけませんか。
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1399
匿名さん 2016/10/05 15:00:33
>>1397さん
55.8%で不採択という情報があったので、
1397さんがボーダーラインかもしれませんね。
おめでとうございます!
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1400
匿名さん 2016/10/05 16:19:49
誰が3月までに家を建てなきゃ補助金を貰えないって決めたんだろうね?
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1401
匿名さん 2016/10/05 22:55:06
>>1400 匿名さん
一つの目安ではないでしょうか?
確かに3月までと言うのは理にかなってますね!
いずれにせよ、早く決定してほしい´д` ;
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1402
匿名さん 2016/10/05 23:10:30
>>1397 通りがかりさん
もうすぐ着工ですね。おめでとうございます。ちなみに、加点はどのくらいありましたか?参考に教えて下さい。
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1403
匿名さん 2016/10/05 23:19:54
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1404
匿名さん 2016/10/05 23:54:00
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1405
匿名さん 2016/10/06 03:32:14
>>1404 匿名さん
今年度と言うことは、去年の4月から今年の3月までと言う考え方ですか?
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1406
匿名さん 2016/10/06 03:40:54
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1407
きこりんハウス 2016/10/06 03:51:22
>>1397さん
おおっ!!やっとボーダーが分かってきましたね!!
情報有難う御座います^^
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1408
匿名 2016/10/06 04:01:22
早く7次?の詳細を決めてほしい。
削減率60%とかならやめますが、7次は削減率上がる傾向になるんですかね?
3月末とかなら、木造のメーカーは全滅になるのかな?
詳しい方が見えましたら教えて下さい。宜しくお願いします。
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1409
匿名さん 2016/10/06 04:11:00
>>1408 匿名さん
予算の規模によると思いますよ。
着工から引き渡しまでの期間は今までと変わらないと思ってます。今回でも9月末に結果発表、1月中旬には完了で3月半だったので3月末なら12月中旬着工なのでまだ大丈夫じゃないですかね。
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1410
通りがかりさん 2016/10/06 05:14:36
h28年度の補正でも、繰越明許すれば29年度に執行できますよ。
実際26年度補正のZEHは、27年度に執行してます。4次5次の事業期限は28年1月だったはず。
役人も馬鹿じゃないので、事業規模によりますが、29年3月までなんていう無理なスケジュールは組まないのでは?
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1411
評判気になるさん 2016/10/06 07:31:02
>>1410 通りがかりさん
となると、7次の募集が来年の1月以降という可能性もあるのかな?
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1412
通りがかりさん 2016/10/06 08:14:20
平成26年度補正の成立が、27年2月3日。それに基づく平成26年度補正に係るZEH一次公募が27年3月20日からなので、補正予算成立後、1カ月半かかってます。
同程度の期間が必要ならば、今月中旬に成立しても、公募開始は、年明けになる可能性はあるのではないでしょうか?
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1413
匿名 2016/10/06 10:17:30
>>1412通りすがりさん
確かにそうですね。
説明有り難うごさいました。
営業マンに聞いてみても似たような解答だったので、補助金諦めて着工準備すすめます。
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1414
匿名さん 2016/10/06 10:42:32
>>1412 通りがかりさん
平成26年度の補正予算にZEHの分はついてますか?どれがそれに該当するのか分からないので教えて下さい。
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1415
通りがかりさん 2016/10/06 11:49:27
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1416
匿名さん 2016/10/06 11:50:07
平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報(住宅)
が改定されていて、温水暖房についての項目が変更になってるですが、○条のそれと何か関係してくるんでしょうか?
それ次第では7次を待つか悩みますね。
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1417
匿名さん 2016/10/06 12:02:28
>>1412 通りがかりさん
7次に期待する人も多いのに否定的な書き込み、26年度補正とは時期も状況も違うでしょう。7次を諦める理由が欲しいのは分かりますが。
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1418
通りがかりさん 2016/10/06 12:31:05
>>1417匿名さん
私は幸い、3次で採択されて現在着工中です。
申請にあたって、こちらの掲示板でお世話になったので、私の知っている情報を提供したまでですが、不要な情報でしたか。
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1419
匿名さん 2016/10/06 12:38:09
>>1417 匿名さん
うーん、1412さんに特に悪意はないのではないかと。
ちょっと悪く読み取りすぎのような、、、もし7次待ちでしたら、気が気でないのはお察しします。
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1420
名無しさん 2016/10/06 13:00:43
立ち位置が一人一人違うから受け止めもね。
「高性能な住宅を補助金もらえるお得感で手に入る」
の思いの人は7次待ちに近く、「お得感で申請したけど、ZEHのために間取り等我慢も多いんだよね」という人は諦める理由が出来た。って感じかな?
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1421
匿名さん 2016/10/06 13:38:02
>>1420
間取りを我慢したとかいう書き込みがあるけど、そもそも窓の大きさによる熱貫流率への影響はそんなに大きくない。
窓の面積より壁の面積の方が圧倒的に大きいんだから。
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1422
住宅検討中さん 2016/10/06 13:46:16
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1423
住宅検討中さん 2016/10/06 13:46:38
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1424
匿名さん 2016/10/06 14:10:15
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1425
匿名さん 2016/10/06 14:13:01
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1426
匿名さん 2016/10/06 22:39:19
>>1416 匿名さん
全く関係してきませんよ
床暖房の方が省エネ効果は高いという国の見解のままです。
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1427
匿名さん 2016/10/06 23:51:05
>>1425
あなたの家が窓だらけのドリームハウスならそうでしょうね
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1428
匿名さん 2016/10/07 01:27:50
Ua値の加点が欲しいけど、あと0.1か0.2足りないって時に窓の大きさと数を減らすことでなんとかなる程度ですよ。
ただ、冷気や熱気は窓を通して半分以上出入りするという観点からは窓の大きさと数は重要かもしれませんね。
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1429
匿名 2016/10/07 03:55:36
ゼッチ不採用でハウスメーカーから対応があった方、居ましたら体験談教えて下さい。
自分は5、6次不採択で大手ハウスメーカーからの対応待ちです。
会社が違えば対応も変わると思いますが、参考になればと思います。
宜しくお願いします。
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1430
匿名さん 2016/10/07 04:18:28
Daiwaで不採択でしたが、会社としてはあくまで施主の考えで7次進めれますが、下請の数のキャパ的な部分で早く施工したい感じでした。5.6次より性能アップしてないと難しいとの見解
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1431
匿名さん 2016/10/07 04:37:40
>>1429 匿名さん
うちは40万値引きするとの事です。
申請費用を貰う訳にはいかないとの事で、その費用なども含まれています。
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1432
匿名 2016/10/07 05:55:07
>>1430さん
有り難うございます。基本的には、不採択に対する保証みたいなものは無しなんですね。
当然だとは思うのですが、当方は絶対採択されますみたいな話で話を進めてきたので、スッキリ納得が出来ないでいます。
>>1431さん
有り難うございます。
失礼ですが、そのハウスメーカーは大手と呼ばれるところでしょうか?(どこのハウジングセンターにもあるハウスメーカー)
支払い総合計から40万円の値引きとなったんでしょうか?
お答え出来る範囲で構いませんので、参考までに教えて下さい。
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1433
匿名さん 2016/10/07 09:30:05
7次の削減率ですが、予算にもよりますが下がるのではないかと思ってますが皆さんどう思いますか?
完了報告が早めなら、鉄骨有利で下がると踏んでます。
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1434
通りがかりさん 2016/10/07 09:54:24
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1435
ママさん 2016/10/07 11:00:20
>>1433 匿名さん
>>1433 匿名さん
5,6次の落選組が上げてこない。工期的に無理なHMが多い。予算がたっぷりある。の状況なら下がるかもね(^^;
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1436
匿名 2016/10/07 12:12:40
>>1431 匿名さん
ZEH申請した仕様変更はしないで40万円値引きって形でしょうか?
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1437
匿名さん 2016/10/07 14:27:30
>>1432 匿名さん
地元業者です。
総額ではなく、色々手数料などをサービスします、という形ですね。
ZEHを勧めたので、多少責任は会社側にもあります、と言う説明でした。
四年前にもそこで新築したので、余計かもしれませんね(^_^*)
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1438
匿名さん 2016/10/07 14:29:22
>>1436 匿名さん
仕様はそのままです。ZEHを勧めた会社側にも責任があるとの事で、色々と手数料などサービスしてくるそうです。
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1439
匿名さん 2016/10/07 14:38:51
外皮計算や申請費用を請求しないってところでしょうか。
色々ってところが曖昧ですけど、手数料40万円は少し高い気がしますね。
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1440
匿名さん 2016/10/07 22:18:30
大手HMですが、5次6次不採用でした。
不採用時には補助金相当額を値引きするという契約をしていたため、契約通り値引きしていただきました。
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1441
匿名さん 2016/10/08 00:32:27
地元工務店ですが窓、断熱材等好きなだけ変更させてくれました。
5.6次滑り落ちました。
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1442
匿名さん 2016/10/08 00:49:40
今後のことではありますが、
地元工務店を選ぶ方々は、zehではなくグリーン化事業で補助金狙った方がいいのでは?
補助金も高いし、競争も無いですよ。
今年度はもう締められてますが…また来年度には募集あるんじゃないかな?
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1443
匿名さん 2016/10/08 02:01:34
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1444
匿名さん 2016/10/08 02:16:25
審査がある以上、「絶対OK」なんてありえないのはわかるでしょう。
いくら営業がそう言ったといっても、無条件に信じるのは浅はかです。
「万が一不採択だった場合のために一筆書いてください」というのが当然。
口車に乗せられて、後から「大丈夫だと言ったじゃないか!」とごねた所で、本当に争いになったらあっさり負けますよ。
お情けで多少なりとも値引きしてくれるのなら、そこで手打ちにすべき。
自分が世間知らずだったと反省しなさい。
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1445
匿名さん 2016/10/08 02:50:47
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1446
ご近所さん 2016/10/08 03:02:28
実際のところ、ハウスメーカーに全部お任せで、自分の家の性能も世の中の情勢もよく知らず、
調べもせず、言われるがままに「自分は大丈夫なんだ」と信じて疑わなかった人は
今後の人生においても騙される素質十分なので要注意だよw
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1447
匿名さん 2016/10/08 03:38:57
>>1444 匿名さん
まぁ言ってることは正しいが騙された側を否定するのは如何なものかな。比べれば騙した側が悪いのは明白。
世間知らず、反省の一文は不要だよ。
そんな上から目線で何様だい?
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1448
匿名さん 2016/10/08 03:49:29
本当だよね。
人間性が出ちゃうね。
1446の「自分の家の性能も世の中の情勢もよく知らず」ってのも何様?
世の中の情勢?おまえが何を知ってるんだ?
それとも金利のことでも言ってんのかな??
かっこつけすぎだよ!
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1449
匿名さん 2016/10/08 04:08:14
なんで上から目線?その言い方はなんやの〜って思う。
話は変わりますが、うちの営業マンさんは、補助金貰えたらラッキー!くらいに思っといてくださいねって言うてました(^_^*)
自信満々な言い方されたら誰でも期待してしまいますよねー
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1450
匿名さん 2016/10/08 04:21:22
>>1449 匿名さん
…なんやの~
これいっちゃうとあなたも同じ。
スルーしなきゃ。
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1451
通りがかりさん 2016/10/08 05:34:31
厳しく言わないと分からない人もいるからねぇ、ここで悪く言った人を憎むことで同じ過ち犯さなくなったらそれはそれでありな気もする。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1452
戸建て検討中さん 2016/10/08 05:41:08
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1453
匿名さん 2016/10/08 06:53:03
>>1444 匿名さん
心情的には腹立たしいが、そう言われたらぐうの音も出ないな。
顧客満足とは離れるが、契約とはそんなものですよね。。。
明文化して印鑑押してもらうくらい煮詰めるべきだった。
高い勉強代になるが、家の性能が上がるし、ランニングコストで少しは回収出来るはず!!と言い聞かせるしか無いですね。。。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1454
通りがかりさん 2016/10/08 07:37:52
なかなかそこまでは詰めにくいですけどね~。
営業との人間関係が最初からドライだったら出来るかもしれないけど…
施工者側はZEHをやるメリット(宣伝効果?)よりも手間のほうが多いわけで、
なかなかそこまでの保証をするのは後ろ向きでしょうしね。
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1455
匿名さん 2016/10/08 08:22:47
1444さんは営業さんかな?
違ったとしても、大手HMの営業さんは同じ事思っているのでしょうね。
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1456
匿名さん 2016/10/08 10:30:37
>>1454 通りがかりさん
手間は多いでしょうね。しかも通っても通らなくても、ビルダーにとって旨みは少ない。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1457
無し 2016/10/08 10:39:35
>>1456 匿名さん
でもそれを売に契約数を伸ばしているHMも有る事実(^^;
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1458
e戸建てファンさん 2016/10/08 12:45:00
このスレを見に来てるくらいの人たちは、
情報弱者でもないだろうし、
SIIのHPくらいみてるだろうから
5次6次がかなり厳しいのは知ってただろうし、
一条の高削減率と大量申請のウワサも知ってただろうに
営業の話をなぜ鵜呑みにするのか
率直に不思議だ。
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1459
匿名さん 2016/10/08 14:42:23
>>1458
ここの情報なんて根も葉もない噂も多いからね
○条の大量申請なんて信者が吹聴してるだけ
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1460
匿名さん 2016/10/08 15:25:57
違うなあ。。
貰えない可能性がある事を言わないHMの営業姿勢を問題視しているんでしょう。
貰える事を前提で営業するのは詐欺行為です。事実と異なる説明をしている訳ですからね。
それを施工主に非があるとはHM関係者としか思えない。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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