ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

ZEH仕様が補助金を取れるとは誰もいってないと思うけど。

○条も他のHMも、決してZEHに対して前向きじゃない事を頭に入れて行動した方が良い。
売る側からしたら面倒くさいだけで何もメリットが無いんだから。

積水ZEHさんにはぜひがんばってほしいですね。

うちも積水ハウスで5.6次落ちました。
工期が厳しいとの理由でＺＥＨの結果出る前に部材発注しているので、仕様変更はほぼ認められません。
＊ＺＥＨがダメだったら、仕様変更できますかと事前に聞いたのですが、濁されました（笑）
　その時点で、こりゃダメなパターンだなと理解しました。
3月末までには引き渡し希望なので、日程が未確定の7次を待つのも微妙なため、
補助金無しで着工です。もちろん値引きの話なんて皆無です。

うちの場合には8月末あたりの打ち合わせで、すでに厳しい旨伝えられ、
9月の見積書にはＺＥＨ補助金の項目すらカッコで表示され0円となってました。
このあたりから補助金無しの覚悟が決まってました。
というか、そういう風に仕向けられたのでしょう(笑)

事前の部材発注やZEHを餌に契約を急がせたりはさすがですよね。
高い勉強代になりましたが、満足いく家ができそうなので、良しとするしかないですね。

うちの場合には途中解約なんぞしたら数百万円～の損害賠償されちゃいそうです。
店長さんの言葉の重み、どのように責任を取るのか今後が気になります。

私も積水にて5次6次にZEH申請し落選しました。10月１日から着工予定でしたが急遽延期になり今日の夕方HMとの話し合いになります。うちの削減率は５３％で絶対とれますからとHMの言われるままにいろいろ付け足しましたが結局落選。
このまま足した分を引いて金額が低くなるのは当たり前ですから納得は当然出来てません。（他にも家造りの課程で山ほど言いたいことはありました。）
場合によっては、契約解除も考えていますが他の方のスレみていると厳しそうですね。
何か良い案ありますか？

私も大和で不採択でしたが、7次でも今年の予算なので三月末には完成するメーカーしか駄目ですよね。
蓄電池付いてるから156万失うのは痛いな

HMのゼッチ申請は手間だと思いますが、仕様のグレードアップ図ってもらうことにより利益が増えるわけだから会社にとっては美味しいでしょ。
金額ベースで営業の成績が反映されるメーカーあるからそりゃー頑張るでしょ

某鉄骨メーカーで新築予定です。
補正予算ですが、単年度予算ということは３月中に完成方向する必要があるとういことなんですかね？７次トライするかどうか悩んでました。

５次６次鉄骨ほぼ全滅。しかし補正予算が成立すれば工期の短い鉄骨が有利なので、７次以降は鉄骨メーカーだらけになって、トータルで見たら鉄骨は不利的な事はありませんよ～。って来年の鉄骨系HMの営業が言いそう。実際鉄骨系HMの上層部は絶対こうなると分かってたハズです。終わってみたら出来レースなんでしょうね

>>1315 匿名さん
確かな根拠もないのに特定のメーカーを攻撃するのは止めましょうよ。

そもそもＺＥＨって何？って話で、「補助金が貰えて採択されたのがＺＥＨ」なのか「補助金落ちたけど、元々の基準の20%削減達成」がＺＥＨなのかってのが曖昧だと、話が噛み合わないかもね。

>>1329 匿名さん

ttp://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q13163865733

これじゃないですかね。
根拠って言ってしまうと、ここの情報にどんだけ根拠があるんでしょうね。

>>1324 匿名さん

53%だと結構頑張ってくれたほうじゃないかと思いますが「絶対とれる」と言ったのならばボイレコでも用意して言ったことを認めさせた上でそれを理由に多少の値引要求ですかね。
まともな人なら認めるかもしれませんが、そんなこと言ってないと言われたら解約なり担当変更なりしたほうが良いのではないでしょうか。
仕様変更できるだけマシなのでスペック落として、少しでも値引がとれれば御の字だと思いますが難しそうですね。
しかし、積水で加点抜き33%だと結構な装備がつくんですかね。

営業の言うことなんて真に受ける方が悪い

どうしても嫌なら解約すべきだけど、勉強代だと思って諦めた方が後々の事を考えると良いと思いますが。

大手HMにお願いするメリットって、いざという時の対応力ではないのでしょうか。施主に125万もの損失がある中、意外とみなさん泣き寝入りが多いような、、

>>1325 匿名さん

私も大和ハウスΣ36坪でしたが通過しました。エクストラ断熱にしたのが効いたのかもしれません。関東です

7次はまだか？

>>1336 匿名さん

まだだ！

>>1337 匿名さん

もういいかい？

第２次補正予算が４日夜衆議院通過予定し参院へ送られようです。
二階幹事長によれば、来週１１日の成立を目指すとのこと。
但し民進党などは反対しているらしいです…
７次は最短でも１２日以降の公募となりそうですね。

>>1339 匿名さん
ありがとうございます。ニュースで出てましたか？

NHKニュースで出ておりました。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20161004/k10010716861000.html?utm_int=...

ZEHの状況を考えると2番目の見出しの「民進 第２次補正予算案に反対を決定」にイラっ

>>1334 匿名さん
逆です。大手HMは柔軟性がなく、都合の悪い事はたらい回し。
会社でこう決まっている、と言われたらそうするしかないのが大手です。
柔軟に動いてくれるのは地元業者ですよ

皆様お久しぶりです。
体調を崩していてこちらにこれませんでした。

話し合いをしてきましたが、大丈夫大丈夫と言った店長は不在。謝る気はないと言った態度でしたので、解約する方向に気持ちが傾いております。
しかし、解約金となると１００万～はかかってきてしまうのかと思いますと少し迷ってしまいます。
積水側がもっと謝る体制で来ていたらこちらも関係を続けて行こうかと思っていましたが、謝りません。本当に腹立たしいです。
削減率は加点込みで４７でした。

私も昨日話をしてきましたが設備変更での話を持ってきました。
値引きなどの話は一切なし。
見積もり段階から値引きとして補助金が入っていたのでがっかりです・・・
こちらもその場で納得できず改めて条件を提示していただくようになりました。

>>1344 積水ZEHさん
店長さんのアポはちゃんと取ってありましたか？店長さんとお話したいと言いましたか？
もし言っていて不在であったのなら、その場で何も話し合わず切り上げるべき状況だと思います。

>>1328 名無しさん

まさに出来レースでしょうね。

うちはZEH落選で値引き40万してくれますよ

40万どこかで帳尻あわせられるだけ。

>>1350 匿名さん

見えないところで削られたり、上乗せが一番腹立ちますね´д` ;

>>1350 匿名さん
喧嘩売ってんの？

単純な値引きは、下請けにしわ寄せが行き手抜きをされるとか、見えない材料を安くあげたりの危険もあると言うことだと・・・

積水ZEHさんたちと同様、
我が家も積○ハウスで5・6次で不採用になりました。
契約前はほぼ間違いなく補助金を受けられますから、と餌につられた格好です。。
先日打ち合わせをして来ましたが、内装や設備のランクを下げて元の予算と帳尻を合わせようとするだけで、話が前に進まないため嫌気がさして帰って来ました。
ですが悔しいので諦めません。
お互い頑張りましょう！

積水ハウスは1月決算ですからね！いま着工すれば期末に間に合うからなるべく変更したくないのでしょう！

>>1355 匿名さん

契約数が第一って営業であれば、何をしてでも契約取るんじゃないですか。
すべて常識的で顧客のことをちゃんと考える営業、メーカーなら良いのですが。

>>1355 匿名さん
契約したのは7月です。
契約する際は難しいなんて一言も言われていませんよ(((；ﾟДﾟ)))

「絶対受けられる」とか「ほぼ受けられる」とか、言われた人はボイスレコーダーでも忍ばせて言ったことを認めさせてみたらどうでしょう。
言質が取っただけで武器になるかわかりませんが、それを盾に民事調停とか訴訟を匂わせれば、相手も面倒を避けてある程度の要求には応じてくれたりしないですかね。
駆け引きの世界になりそうですが。
どうにも応じないならせめてもの報復として解約か担当交代ですかね。

ある程度ZEH状況を知ってる人からすれば、「ほぼ補助金」どころか「ほぼ詐欺」ですね。

うちも落選しましたが、125万よりアパートで暮らす方が屈辱的で我慢ならんので着工する事にしました。

125万の事でストレスになるよりいいですよ(^_^*)

予算反対されたら、決定が更に遅くなるそうですね

7次が最短で3月完成だとすると、太陽光の買取り価格の見直しと被るなぁ…。

家は大手ハウスメーカーでしたが、半額近い値引きの提示を受けました。
既に発注後でしたので、あまり期待していませんでしたがびっくりです。
まだ値引きの幅を持っていたといえばそれまでですが、ゼッチに拘った設計をしなかったので、ある程度納得しています。
因みに削減率は47%でした。

「ＺＥＨのために我慢したものを復活させられる」とかプラス面もあるよね～

>>1364 匿名さん
それは大きな問題ですな(^^;

>>1362
太陽光の調達価格が決まるのは電力会社との接続契約がされた時点のはずなので、
4月以降に家が完成しても売電価格は変わらないはずです。

FIT法が8月に改正されたばかりで情報が少ないので、気になるようであればハウスメーカに確認してはいかがでしょうか？

>>1364さん

4月1日から変更見直しだったと思います。

20年固定の金額は下がると思います。
20年固定そのものも無くなるんではと、個人的には思ってます。

>>1366さん

電力会社と契約するタイミングがよく判りません。

すぐに営業マンと話してみます。貴重な意見、有り難うございます。

積水被害者の会とか立ち上げたくらいですね。