購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART118】

＞969
戸建さんタイプはマンションに向かないと思うよ
同じ町内にも向かないが…

確かに、ゾーニングも出来ていない建売マンションやアパートは向かないな。

いろいろ頑張って派生させてるけど、世の中の一般認識は

注文戸建て ＞ マンション ＞ 建売戸建て

マンションと建売戸建ての優劣は物件によるけど、ペンシルは愚の骨頂。

この掲示板でペンシルなんて共通語を作られて、戸建ての一種にされてるのがたまらなく嫌。

林先生が驚く 初耳学! 2016年2月21日（日） 超快適！刑務所

多層長屋雑居房妄想民の方、いかがですか?
マンションより多少不自由かも知れませんが、マンションより快適かも知れませんよ。
セキュリティは断然最高でしょうから。

自分が住んで満足ならそれでいいでしょ
やっぱり他人に憧れられたい、褒めてもらいたいんだね。
それと社会的なステータスとしてのイメージも重要かな。

マイカーのステータスシンボルは相変わらず強いから、
軽のイメージが悪い間は小回りが利いて便利でも乗れない人と同じだな。

>マンションでも設計変更で3LDKを2LDKにしたり

十数年以上昔のリーズナブルな分譲マンションの売りでしたね。

>>972
このスレにペンシルなんかに住んでる奴はいないよ

建売分譲では見掛けませんが、

洗面脱衣所の床暖房、というか
全床床暖房は一条工務店をはじめ多くのHMでやってますよ。

あとは、いろいろな省エネ設備が、施主になれば選べる点が大きな違いと思います。
太陽光発電やエネファーム、熱交換換気、高気密高断熱

あとは、車好きな方なら専用ガレージは必須でしょうし、複数台所有です。
今の時代PHVやEVのための充電スタンドも設置します。

ネットの接続環境も1G～10Gまで選べて、ごちゃごちゃしがちな配線もマルチメディアボックスにまとめて、綺麗に隠蔽配線するとスッキリして良いですよ

>968
注文戸建ては建物だけの費用だね。
土地代は別。
http://www.tochidai.info/tokyo23/

では、PART118での確定事項

都内の平均価格　　注文住宅　＞　建売　＞　マンション
全国平均価格　　　マンション　＞　建売　（注文住宅はデータ不足により位置が定まらず）

泥棒に入られる確率は　戸建て0.027％　マンション0.00651％。
実数で戸建はマンションより5倍も侵入窃盗件数が多いいが、戸建ては総軒数が多いいので割合にするとその差は0.02％程度で誤差の範囲と言える差しかない。

それでも、微細な差を気にするのなら、戸建は少しの防犯対策だけでマンションの6倍の安全性になる。

都心は治安が悪く、住み心地が悪い。事実、由緒ある超高級住宅地は都心を避けた周辺区に多く点在している。

低層マンションは同立地で同じ価格の建売には勝ち目が薄いので激減している。

高層マンションは災害に弱い。

以上確定しました。

戸建て感覚のマンション　　高級マンション

マンション感覚の戸建　　　密集住宅地のペンシル建売

>>982
性犯罪の確率は
マンション住民は戸建住民よりも７倍の確率で性犯罪に遭遇する。
しかも、性犯罪は顔見知り等の身近な人間が加害者になる犯罪。

粗暴犯は
港区等の都心が頻発している。

注文戸建って素人が自由に考えて作ってると思ってるマンション民アホだろw
好きな建築士選んで、その人と相談しながら、作っていくんだよ。

>>985
既製品を組み合わせて作るんだよね

>>986
既製品っていうか、壁紙とか、断熱材など、材料だね。

既製品って言葉はマンションにぴったり。

既製品の壁紙と既製品の断熱材を使って普段は建売住宅を作っている地元工務店が作るんだよ

工務店からすると利益率が高いのでありがたい

比較力の低い施主ならなおさら

>>988
オーダーメイドスーツだって、生地を選んで針と糸で作るでしょ。
でもフィット感が量産型のスーツとは違うんだよ。

建て売りは誰でも住める家
注文は施主が住む家

>>990
安物のスーツで満足してる人からしたら、時間とお金をかけてオーダーするのが無駄に思えるんだろうね。こればかりは、価値観の問題なので、安物で満足してる人に何を言っても無駄だと思う。

>>992
高級マンションでも、所詮はブランド品の既製品スーツ。

>>992
センスと予算が無いここの戸建レベルだと

>>でもフィット感が量産型のスーツとは違うんだよ。

ちょっとでも体型がくずれたら使い物にならないわけですね。(笑)

>>995
そういうことを気にする人はオーダーメイドなんて作らないで
量産型買うんですよねーw

>993
高級マンションなら、建売だけとは限らないだろ。
でもここのマンション民には無縁の話か。

>>996
まあ、実際は将来設計も含めて、その施主にぴったりの設計をするんだけどね

>>997
高級マンションも、所詮は共同住宅だから、注文戸建とは違う。
天井の高さや、外観とか、テラスの広さとか、自由にできないことも多いでしょ。

何だここの２人。日曜なのに朝から夜までネットで批判合戦かよ。苦笑
デートする彼女もいないネットニートか。キモすぎ・・

あ、返答ないとこみるとやっぱり図星か！デブハゲ面が目に浮かぶわ。笑
アパート住みのくせに、注文だの戸建てだの高級マンションだの分不相応な想像話して楽しいのか？
そんな粘着に付き合うマンション民？も同じくニートか？ま、２人揃ってキモいネットニートオタク。
俺はもう付き合いきれんわ。勝手にやって〜。苦笑

その、量産品ですら、自由に選べない

北側をトップライトで明るくとか
結露しない樹脂トリプルサッシとか
外出先からでも応対できる、どこでもドアホンにしたいとか

>>996

人生は長いからなー。型にハマりたくはないな。(笑)

注文戸建なんて、どう考えても最強でしょ。

マンションは狭いし地震に弱い。
大震災が予想されているのに、これから買う住居じゃない。
しょせんは同じ立地の土地が買えない人達の集合住居。

>>1003
ユニクロは無難で流行関係なく長くきれるからいいよねw

>注文戸建なんて、どう考えても最強でしょ。

最強・・幼稚園児か・・苦笑
価格次第だろ。当たり前だけど。
注文だけじゃあ話にならない。いくらの注文か。
最強というなら、具体例を出さなきゃ相手にならない。
今のところここの住民では５億都心マンションが最強だよ。
それ以上の戸建ていないだろ。

>>1007
戸建なんて5億以上の物件なんていくらでもある。
最高額が高いのなんて戸建に決まってるじゃん。
大金持ちはマンションなんて住まないんだから。

>注文だけじゃあ話にならない。いくらの注文か。
立地にもよるよね。土地の高いエリアの注文は土地代が高くて上モノは貧素。
逆に土地の安いエリアの注文は、所詮は庶民だから上モノも比例して安普請。
知りたいのは、都心一等地に建つ100坪以上の敷地に70坪以上とかの注文戸建て。
そんなのに住んでる人がいたら最強だろうねココのスレでは。

ビル・ゲイツさん670億ドル

ビル・ゲイツがマンション住む姿想像するだけで笑えるわw

>>1008
他人の家の話して何が楽しい？大事なのはここにいる住民の話だろ。
妄想話に興味はない。

つまりこのスレでは５億の建売が最強なんだね。

↑違うよ。具体例が出た限りでは、港区だったか渋谷区だったかの5億マンション物件だね。

だから５億の建売マンションが最強なんだよ。

>>1011
何を勘違いしてるんだ？
ここは自分の家を戦わせる場ではないんだけどw

そして5億以上の注文住宅がたくさんあるのは妄想ではなく事実だよ。

注文が最強というなら、前提は鉄筋コンクリートで、管理・警備が外注されてることが前提ですけどね。
木造かつ掃除・警備が自分でやる前提だと、注文でも無駄な金の使い方としか思えません。

>都心一等地に建つ100坪以上の敷地に70坪以上とかの注文戸建て。

例えばだけど、坪単価@500万程度の土地だと、敷地が100坪で5億円。
それに建物などに1億程度かければ6億だから、その5億マンションより高額になるね。
ま、そんな話題ここでは出て来なかったからここの住民にはいないだろうから、
結局5億都心マンションが最強だろ。

なんだ建売の圧勝じゃん。

>>1015
ここは妄想話をする場ではない。子供か。。苦笑

僕のパパの友達の社長さんの家は、都心に1000坪の土地に500坪の大豪邸だよ！

そんな話興味あるか？アホくさ。現実を見ろよ。
あ、それとも何か？アパートの自室から現実逃避するための妄想話をする場として使ってるのか？
だったら失礼した。勝手に人l人で語ってろ。大笑