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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
背後の文字からしても主観ですよね
地元がこれ以上発展できる見込みがないコンプからマンションや住民の質(笑)で大宮にマウントすることで憂さを晴らさないとやってられない可哀想な人
しかも比較相手が駅前でもないサクラスクエア
>>64922 マンション掲示板さん
マンション価格は埼玉が首都圏で最下位なのはもう結構前からこのスレでも言われてるから今更感あるけどこうやって記事で読むと再認識してしまうね。
休みにモデルルーム見学したりして新居探しを楽しみながら選んでる人が見るマンションスレで、買いもしないマンション価格を県単位で気にして、マンションスレに書き込む週末とか哀れ過ぎるだろ。
相当私生活が、、、
全国に誇れるものが一つもなくて
大宮に勝てる要素が一つもなくて
Xのコピペに一喜一憂する人生
埼玉の恥・レッズサポの悪名だけは全国区
それが浦和です
>>65005 マンション検討中さん
埼玉だってマンション価格はしっかり上がってるけど、東京神奈川千葉の3強の上がり方がおかしすぎるだけ。
地価の上がり方も埼玉は少し弱いしね。
浦和も大宮も新都心もマンション高くて買えませんが、趣味はマンションスレで地域対立を煽ることです。。
可哀想過ぎ人ですね。。
浦和や大宮や新都心や川口や武蔵浦和のマンションはどんな層が買ってるのかな?
一般的な世帯収入で買える価格ではない気がするけど?
こっちは浦和のマンションとか全く気にしてないのに
向こうから異常なほどマウントを取ってきてる印象
それもそのマンションを買わないであろう人が
2024/12/19
首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)
8.地域別平均価格・㎡単価
東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。
東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
都下 357戸 5915万円(㎡単価88.3万円)
神奈川県 363戸 7128万円(㎡単価111.5万円)
埼玉県 571戸 7308万円(㎡単価106.9万円)
千葉県 235戸 5415万円(㎡単価76.7万円)
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
11月分の首都圏新築マンション価格が既に出ているのに今まで貼られなかったのは、埼玉の価格が急上昇してネガアンチにはとても都合が悪いからなのかな?
まあURAWA THE TOWERの販売開始がデカいとは思うけど
イオンリテール、ダイエー大宮店を承継
https://news.yahoo.co.jp/articles/5c04ee96e20b881a228a260473198a41930e...
>>65017 匿名さん
残念ながら専門家もそう言ってる
また抜かれるからぬか喜びしない方がいい
千葉県が埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景
たしかに、2022年度までは埼玉県の平均価格が千葉県を上回っていた。2022年度は埼玉県5,135万円で千葉県は4,529万円で、埼玉県が606万円も高くなっている。しかし、2023年度になると、埼玉県の平均価格は4,890万円に下がり、反対に千葉県は5,067万円に上がり、埼玉県より177万円高くなっているのだ。
2022年度には、埼玉県さいたま市の大宮区や浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。一方、2023年度にはその影響が一巡し、反対に千葉県の人気エリアで大型物件が増えた。それが逆転の理由だと考えられる。
さらに供給戸数にも注目したい。図表2を見ると、2023年度の供給戸数は埼玉県が2,917戸だったのに対し、千葉県は4,107戸と大きく増加している。また契約率も埼玉県は60.9%に対して、千葉県は77.2%と高い。つまり千葉では価格が高くなっても新築マンションがよく売れているわけだ。
かつては「千葉県は価格が安い」というイメージがあったが、現状はそうとも言い切れない。
現実の新築マンションの平均価格、中古の成約価格では埼玉県より千葉県のほうが高くなりつつある。また今後は、千葉県では人気のエリアでの超高層マンションの開発などが相次ぐこともあり、埼玉県より千葉県のほうが高い状態がしばらくは続くことになるのでないだろうか。
戸建て価格も千葉>埼玉になってきてるんでしょ?
いくら屁理屈こねても現実は変わらないよ
簡単にまとめると埼玉はたまたま高額のマンションが出た時だけ千葉を抜く事はあっても基本は千葉の方がマンション価格は高いって事だよね。
船橋、津田沼、海浜幕張とか人気エリアが広範囲で開発予定されてるため埼玉もこの規模の開発を10年単位で継続させるしかないよね。
これ自体の良し悪しは別として、また埼玉自民が暴走を始める兆候が…
インボイス廃止求める意見書、自民県議団が主導し可決 埼玉県議会
https://news.yahoo.co.jp/articles/f9ea50131097b4b64f0c3ddfaf79c1e1e82b...
自民は党として制度導入を推進してきただけに、埼玉の動きは波紋を呼ぶ可能性がある。
拉致問題早期解決へ埼玉県議会が条例案 「啓発積極的に行う」と明記 都道府県で初か
https://www.sankei.com/article/20241212-K3P4VE2Y5VPAFPXPUPBM4E35IQ/
3-A・Dは完成時期未定になったんじゃなかったか?
規模を縮小した修正案が出るまでは着工もできないだろ
以前は埼玉が千葉より高いことは当たり前だったのに抜きつ抜かれつになってきてるのは追いつかれてるor埼玉が落ちてきてる証拠
地理的には埼玉の方が高くなるのは必然のはずなんだが
>>65038 匿名さん
2024/12/19
首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)
8.地域別平均価格・㎡単価
東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。
東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
都下 357戸 5915万円(㎡単価88.3万円)
神奈川県 363戸 7128万円(㎡単価111.5万円)
埼玉県 571戸 7308万円(㎡単価106.9万円)
千葉県 235戸 5415万円(㎡単価76.7万円)
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
埼玉県7000万
千葉県5000万
それがまた2000万以上の差をつけて突き放してしまったね
次に追い付かれたり落ちるのは十何年後になりそうかな、いや一生無理かな笑
>>65041 マンション検討中さん
ふじみ野のBrillia City(全708邸)や鴻巣のCOCOCHI FIRST PROHECT(全337邸)、所沢のプラウドシティ(全303邸)、川口のパークタワー(全225邸)など来年販売開始の大規模物件の案件は他にもあるし千葉は一生埼玉には勝てないね
レッズサポがマンションの値段で大宮を攻撃
千葉のお客さんがマンションの値段で大宮を攻撃
ネガティブなXのポストやヤフコメを時間をかけて丁寧に切り貼り
生きてて楽しいか?
大宮民は楽しいよ
止まらない再開発、市役所移転や首都高に加えてアルディージャがレッドブルになるんだから
浦和民が浦和ザ・タワーで大宮にマウントを取り
大宮民が浦和ザ・タワーで千葉にマウントを取る
埼玉のマンション価格が浦和次第ってのは情けないの一言に尽きる
大宮は何してんのよ?
>>65050 名無しさん
浦和ザタワーのおかげでなんとか埼玉の面目が保たれていますね。もう浦和以外の全ての街は浦和様に感謝してもしきれないでしょ。しかしこれが完売してしまってからが本当の埼玉の暗黒期が訪れてしまう
GCSにマンション不要という意見からもわかるように大宮の人間はまずマンションでマウント取ろうとしない
なぜ埼玉は相対的に落ちてきてるのか
もっと真剣に考えた方がいいと思う
危機感を持って何かを変えていかないと取り返しのつかないことになる
>>65060 マンション検討中さん
駅に近い土地が無くなったから
県南では地価が高すぎて、大宮以北のマンション供給へ移ってきたから
蓮田から久喜へそして今度はさらに北の東鷲宮へとどんどん遠くに
スカイツリーラインも春日部から東武動物公園へそして南栗橋とどんどん遠くへ
1LDKの供給の割合が高かったからと言うのも
単価だと埼玉が常に上
>>65060 マンション検討中さん
どこが落ちてきてるの?千葉?
2024/12/19
首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)
8.地域別平均価格・㎡単価
東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。
東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
都下 357戸 5915万円(㎡単価88.3万円)
神奈川県 363戸 7128万円(㎡単価111.5万円)
埼玉県 571戸 7308万円(㎡単価106.9万円)
千葉県 235戸 5415万円(㎡単価76.7万円)
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
チバラギ人さん悔しいからって***の遠吠えはしないでくださいね笑
>>65063 匿名さん
現実を見よう
千葉県は20地点なのに、埼玉県はゼロ…「首都圏の3位争い」で埼玉が千葉より下になった理由
https://president.jp/articles/-/81502
千葉県が埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景
https://news.yahoo.co.jp/articles/eab9e928d5d328c995ef482c906530d3f096...
都道府県別ランキング“魅力度”茨城が最下位脱出、埼玉は46位にダウン「都会でもないし田舎でもない…」【Nスタ解説】
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1495822