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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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大宮と新都心の今後の開発について６
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65001 評判気になるさん
背後の文字からしても主観ですよね
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65003 検討板ユーザーさん
地元がこれ以上発展できる見込みがないコンプからマンションや住民の質（笑）で大宮にマウントすることで憂さを晴らさないとやってられない可哀想な人
しかも比較相手が駅前でもないサクラスクエア -
65005 マンション検討中さん
>>64922 マンション掲示板さん
マンション価格は埼玉が首都圏で最下位なのはもう結構前からこのスレでも言われてるから今更感あるけどこうやって記事で読むと再認識してしまうね。 -
65006 匿名さん
休みにモデルルーム見学したりして新居探しを楽しみながら選んでる人が見るマンションスレで、買いもしないマンション価格を県単位で気にして、マンションスレに書き込む週末とか哀れ過ぎるだろ。
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65007 検討板ユーザーさん
相当私生活が、、、
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65008 検討板ユーザーさん
全国に誇れるものが一つもなくて
大宮に勝てる要素が一つもなくて
Xのコピペに一喜一憂する人生
埼玉の恥・レッズサポの悪名だけは全国区
それが浦和です-
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65010 名無しさん
>>65005 マンション検討中さん
埼玉だってマンション価格はしっかり上がってるけど、東京神奈川千葉の3強の上がり方がおかしすぎるだけ。
地価の上がり方も埼玉は少し弱いしね。 -
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65011 匿名さん
浦和も大宮も新都心もマンション高くて買えませんが、趣味はマンションスレで地域対立を煽ることです。。
可哀想過ぎ人ですね。。
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65012 通りがかりさん
浦和や大宮や新都心や川口や武蔵浦和のマンションはどんな層が買ってるのかな？
一般的な世帯収入で買える価格ではない気がするけど？ -
65013 評判気になるさん
こっちは浦和のマンションとか全く気にしてないのに
向こうから異常なほどマウントを取ってきてる印象
それもそのマンションを買わないであろう人が -
65014 匿名さん
2024/12/19
首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度（不動産経済研究所）
8．地域別平均価格・㎡単価
東京23区10,889万円、174.5万円（15.0%ダウン、11.9%ダウン）、
都下5,915万円、88.3万円（16.9%アップ、17.6%アップ）、
神奈川県7,128万円、111.5万円（15.8%アップ、10.4%アップ）、
埼玉県7,308万円、106.9万円（56.0%アップ、51.6%アップ）、
千葉県5,415万円、76.7万円（5.9%アップ、0.1%アップ）。
東京２３区 ７０５戸 平均１億８８９万円（㎡単価１７４．５万円）
都下 ３５７戸 ５９１５万円（㎡単価８８．３万円）
神奈川県 ３６３戸 ７１２８万円（㎡単価１１１．５万円）
埼玉県 ５７１戸 ７３０８万円（㎡単価１０６．９万円）
千葉県 ２３５戸 ５４１５万円（㎡単価７６．７万円）
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
11月分の首都圏新築マンション価格が既に出ているのに今まで貼られなかったのは、埼玉の価格が急上昇してネガアンチにはとても都合が悪いからなのかな？
まあURAWA THE TOWERの販売開始がデカいとは思うけど-
3
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65015 匿名さん
イオンリテール、ダイエー大宮店を承継
https://news.yahoo.co.jp/articles/5c04ee96e20b881a228a260473198a41930e...-
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65018 評判気になるさん
>>65017 匿名さん
残念ながら専門家もそう言ってる
また抜かれるからぬか喜びしない方がいい
千葉県が埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景
たしかに、2022年度までは埼玉県の平均価格が千葉県を上回っていた。2022年度は埼玉県5,135万円で千葉県は4,529万円で、埼玉県が606万円も高くなっている。しかし、2023年度になると、埼玉県の平均価格は4,890万円に下がり、反対に千葉県は5,067万円に上がり、埼玉県より177万円高くなっているのだ。
2022年度には、埼玉県さいたま市の大宮区や浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。一方、2023年度にはその影響が一巡し、反対に千葉県の人気エリアで大型物件が増えた。それが逆転の理由だと考えられる。
さらに供給戸数にも注目したい。図表2を見ると、2023年度の供給戸数は埼玉県が2,917戸だったのに対し、千葉県は4,107戸と大きく増加している。また契約率も埼玉県は60.9％に対して、千葉県は77.2％と高い。つまり千葉では価格が高くなっても新築マンションがよく売れているわけだ。
かつては「千葉県は価格が安い」というイメージがあったが、現状はそうとも言い切れない。
現実の新築マンションの平均価格、中古の成約価格では埼玉県より千葉県のほうが高くなりつつある。また今後は、千葉県では人気のエリアでの超高層マンションの開発などが相次ぐこともあり、埼玉県より千葉県のほうが高い状態がしばらくは続くことになるのでないだろうか。
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