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匿名さん
[更新日時] 2024-12-25 01:34:00
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮と新都心の今後の開発について6
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64921
評判気になるさん
>>64903 匿名さん
47位に埼玉大学があるけど、みんな何しに行ってるのかが気になる
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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64922
マンション掲示板さん
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64923
eマンションさん
ここ数年はたまたま埼玉主要都市部の高額な新築マンションが少なかっただけと言い訳してきましたが
不動産のプロも埼玉が千葉に抜かれてきてると言ってますね
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64924
マンション検討中さん
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64925
eマンションさん
>>64924 マンション検討中さん
埼玉は首都圏の最下層に落ちぶれてきてるということです
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64926
マンション掲示板さん
>>64913 評判気になるさん
あなたがそう思うのならそうなんだろうね。
あなたがそう思うならね。
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64927
評判気になるさん
千葉にまで負けるとなればさすがに言い訳できないよな。
今年は埼玉でも高額物件たくさん出たからまた逆転できるかもだが。
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64928
マンコミュファンさん
>>64915 マンション検討中さん
そもそも論での質問だが繁栄する/しないの基準は何よ?
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64929
eマンションさん
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64930
検討板ユーザーさん
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64931
評判気になるさん
>>64913 評判気になるさん
評価が上がらんのに5億円のマンションは売れんよ
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64932
名無しさん
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64933
匿名さん
>>64763 匿名さん
資料見てみるとそうでもないよ
画像が貼れるようになったから貼るけど、結構今年度GCSで各地区の取り組み状況・意見や今後の予定が書いてあったりする
令和6年12月18日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課
大宮GCS化構想の検討状況について
1.大宮GCS化構想全体の取組みについて
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64934
検討板ユーザーさん
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64935
口コミ知りたいさん
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64936
匿名さん
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64937
マンション検討中さん
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64938
匿名さん
>>64933 匿名さん
でも、まだこんな段階なんだね
> 東武大宮駅改良事業
> 主な意見
>【関係者】
>・2面3線化の区域を決めてほしい
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64939
通りがかりさん
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64940
検討板ユーザーさん
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64941
匿名さん
どうせもっとらしい意見は言うにしても、地権者やる気ないんだから、大宮駅の中にシネコンでいいんじゃね。
大宮駅から人を出す必要もなし。JRが何もかも独占すればいいんだよ。
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64942
匿名さん
>>64938 匿名さん
でも全体的に頻繁に会議やってるのは安心した。
地権者はやる気あるってことだな。
時間はかかるかもしれないが頓挫はないと思う。
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64943
検討板ユーザーさん
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64944
匿名さん
与野中央公園5000人アリーナ反対討論/2024年12月議会
事業の実現可能性への懸念
さらに重大なのは、企業との個別対話で、この計画に対して厳しい意見が相次いでいることです。収支構造に関する意見を抜粋してご紹介します。
「現在の卓上の計算が黒字でも収支通りにはならないと思います。特に建設費は大阪万博、IR、半導体工場の影響を受けると感じる」(イベント企画)
「我々の試算では、収入超過は厳しいと思っている」(設計会社)
「コロナ以降の物価エネルギー価格の高騰により採算の見通しが立たなくなってきている。そのため、収入超過を想定するべきではないと考える」(指定管理会社)
「人件費をはじめ運営、維持管理費や水光熱費が上昇しており、到底黒字は見込めないと考えている。収支見込みも妥当ではなく、多くを見込むことは難しい」(金融機関)
これらは単なる懸念ではなく、事業の実現可能性自体を問う警告と言えます。
先ほど述べた個別対話で、「到底黒字は望めない」と警告した金融機関は、市へのコメントで次のように述べています。
「興行利用を望むのであれば、1万人程度の規模が必要であり、立地環境から(軟弱地盤等で)難しいと想定されるため、規模をコンパクトにして市民利用中心の事業にする必要があると考える」
「周辺住民にご理解いただくためには市民利用中心の事業に方向性を変えることも検討が必要かと思慮いたします」
https://note.com/takekoshiren/n/ndecb1b40113a
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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64945
マンション掲示板さん
>>64944 匿名さん
よし!
アリーナは中止で大宮の再開発に集中投資にしよう!
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64946
eマンションさん
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64947
マンコミュファンさん
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64948
マンション掲示板さん
与野のアリーナは一旦白紙撤回した方がいいな
何もかも中途半端
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64949
口コミ知りたいさん
>>64947 マンコミュファンさん
浦和はインテリ
大宮、和光、志木、草加、越谷、春日部は妥協
西川口、蕨は難民
悲しいも何もここで再三指摘されているとおりじゃん
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64950
マンション検討中さん
>>64949 口コミ知りたいさん
浦和も妥協の街でしかないですよ
都内に勝ってるところはありません
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64951
口コミ知りたいさん
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64952
マンコミュファンさん
>>64947
リテラシーのない奴は一生懸命どの象限に位置してるか探して一喜一憂するんだけど、
実はフォントの大きさがネームバリューなんだよね
それで透かしで書いてある括りで固めて表現するので
局地的には「文化」「勘違い」、「金持ち」「難民」という軸本来の評価が不連続になる
実は大宮は「千葉・埼玉でも別にいいし」の中で「文化」「金持ち」の指標で最高の評価をされ、
大きなフォントで千葉埼玉の雄であることが表現されているのだよな
埼玉でいいんだよ浦和ってハイソだし、なんていう浦和の「勘違い」はここでは表現は難しい
一応浦高とかのネームバリューや埼玉ではエリートが住むって事実があるからな
「ほら、浦和は大宮とか他の埼玉と違ってこんなとこだよ!」って喧伝して回る行動が
リアルで「勘違い」と評価されるから気をつけような
大宮に県庁持ってきてGCSの下層をハイソな路面型モール、高島屋とかにしたら
エリート層・高所得層も流入して名実ともに埼玉の中心になるわけだが、
「千葉・埼玉でも別にいいし」の括りからは逃れるが
かえってインテリや文化の評価が下がって横浜の右隣あたりの位置になると思うよ
あるいは中国人がどんどんマンション買って池袋と上野の間になるかもな
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64953
マンション検討中さん
このスレを見てると浦和(武蔵浦和)の人は非常に内向きなんだよね
大宮側は浦和なんかどうでも良くて埼玉県外の街に対抗することに意識を集中してるけど
浦和側は大宮に強烈なコンプを持ってて大宮に負けたくないことが全てになってる
浦和がもうベッドタウン以上の街に発展できないこと、都市力で大宮に絶対敵わないこと、誇れるものが少ないことが強烈なコンプを生み出してる
だからマンション価格で大宮を上回ることでどうにか精神の安定を保とうとしてる
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64954
匿名さん
マンションを誇りに思うようになったらオシマイだと思う。
こんなに惨めなことはない。
ここマンションの掲示板だけど。
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64955
マンコミュファンさん
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64956
検討板ユーザーさん
>>64951 口コミ知りたいさん
浦和に住みたいが与信が足りず
仕方なく妥協して住む街、武蔵浦和
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64957
口コミ知りたいさん
>>64955 マンコミュファンさん
まさしくダサイタマの象徴 大宮。
ここに川口や西川口や蕨や越谷が絡むのだからどうしようもないわ。
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64958
口コミ知りたいさん
とりあえずはっきりしてんのは埼玉で浦和だけ明確に立ち位置が違うってこった。
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64959
マンコミュファンさん
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64960
通りがかりさん
>>64957 口コミ知りたいさん
ダサイタマの象徴とは武蔵浦和のようにマンション以外何もない街のことですよ
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64961
マンション検討中さん
>>60249 評判気になるさん
大宮の話をしているのに特定人物だけは武蔵浦和を連呼w
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64962
名無しさん
マツコ・デラックスが言っていたとおりですなぁ
憧れで住みたい街ランキング2位なのではなく妥協で住みたい街ランキング2位
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64963
匿名さん
こいつが大宮を煽る度に武蔵浦和へのヘイトがどんどん溜まっていくなぁ
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64964
eマンションさん
>>64963 匿名さん
事実を指摘されて悔しいのぉw
埼玉のイメージが悪いのは大宮が原因と自覚しろよw
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64965
マンコミュファンさん
埼玉があれなのは浦和に県庁があるからと散々煽ってたのに大宮が原因の1つと判明したら涙目で武蔵浦和ガーはさすがにダサ過ぎ。
大宮に住んでいるのか北浦和に住んでいるのか知らないけれどもっと謙虚になるべきでしょ。
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64966
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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64967
口コミ知りたいさん
>>64964 eマンションさん
はい武蔵浦和確定
皆さんも今後は武蔵浦和を徹底的に叩きましょう
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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64968
匿名さん
>>64966 匿名さん
マンション以外何もない虚無の街武蔵浦和
浦和の名が付いてることが唯一の自尊心
武蔵浦和に住んでる人間はコンプの塊だから浦和の威を借りて他所に攻撃しないと精神を保てない
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64969
マンコミュファンさん
>>64959 マンコミュファンさん
ホントそれですよね
どうでもいい
一生誰かと何かを較べて生きてればいい
評価なんて時代が変われば、人が変われば、価値観が変われば、全て簡単にひっくり返る
そんなことより大宮駅周辺を再開発してくれて、キレイにしてくれて、道路広げてくれて、便利になってくれたらそれでいい
少なくとも他の街や都市をバカにして、自分のつまらない日常の憂さ晴らしをする、不健康な人間だけにはなりたくないわ
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64970
匿名さん
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64971
匿名さん
大宮と新都心の話しだけしていれば荒れないのに、相変わらずスレタイ読めない人ばかりで困ったもんだね。
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64972
eマンションさん
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64973
eマンションさん
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64974
匿名さん
>>64955 マンコミュファンさん
ダサイタマは大宮のことだったのですね
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64975
評判気になるさん
>>64967 口コミ知りたいさん
武蔵浦和というか都落ちのステアリ民でしょう
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64976
検討板ユーザーさん
武蔵浦和ってさいたまに何の貢献もしてないくせに他所への攻撃は積極的にやる
さいたまの癌細胞だな
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64977
検討中ユーザーさん
>>64975 評判気になるさん
だからなのか埼玉都民であることを誇らしげにしてたな
コンプが強過ぎて相当歪んでる
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64978
eマンションさん
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64979
eマンションさん
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64980
検討板ユーザーさん
>>64976 検討板ユーザーさん
「さいたまに貢献」というのは具体的に何ですか?
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64981
匿名さん
武蔵浦和を浦和と思われるのは心外ですよ
あんなゴミの掃き溜めは浦和ではありません
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64982
マンション検討中さん
>>64980 検討板ユーザーさん
さいたまに特色を与えたり法人税をもたらすことじゃ?
そういう意味でも武蔵浦和はまるで役に立ってないな
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64983
評判気になるさん
>>64978 eマンションさん
本当に武蔵浦和民だったのか
しかし武蔵浦和ごときが大宮に楯突くなんて正気か?
ゴキブリがライオンに勝とうとしてるようなものだぞ?
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64984
eマンションさん
武蔵浦和の人って何でこんなにコンプレックスまみれなんでしょうか?
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64985
匿名さん
まあ、同じさいたま市民同士で争わせてほくそ笑んでる暗い奴なんだろうな。
大宮も新都心もそこそこ良いところよ。
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64986
口コミ知りたいさん
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64987
eマンションさん
武蔵浦和叩きを煽ったものの誰からも賛同してもらえなくてワロタw
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64988
マンコミュファンさん
武蔵浦和は街づくりに失敗しちゃってもう大きな発展の可能性もないから他所を下げることしかできないんですよ
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64989
匿名さん
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64990
口コミ知りたいさん
>>64989 匿名さん
よく見たら武蔵浦和も大宮と同じ妥協ゾーンだな
浦和住みの俺からしたら大宮も武蔵浦和も大差ないわ
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64991
坪単価比較中さん
汚らしい罵り合い、さいたま市の程度が知れる。その主要都市大宮である。
お行儀よくできず周囲の街に罵声と唾を浴びせて回るという
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64992
口コミ知りたいさん
>>64991 坪単価比較中さん
武蔵浦和の馬鹿から戦争仕掛けてきたことはスルーですか?
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64993
評判気になるさん
また駅間で戦ってるような自作自演のこの流れに飽き飽き
また嫌なことでもあったんだろうな
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64994
名無しさん
大宮のスレなので、浦和だの武蔵浦和だのどうでもいいです。他のレスでどうぞ。
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64995
口コミ知りたいさん
>>64992 口コミ知りたいさん
俺からすれば大宮の野蛮人が過剰反応してる様にしか見えないがな
浦和住みからすると大宮も武蔵浦和も大差がない
妥協して住むところだ
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64996
匿名さん
武蔵浦和は浦和でも大宮でもなく与野と同じカテゴリだけど与野の方がまだ魅力がある
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64997
口コミ知りたいさん
あんななんの根拠もない誰が作ったかもよくわからない画像一つでよくここまで盛り上がれるな
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64998
マンション検討中さん
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64999
匿名さん
参道にオープンしたおにぎり専門店美味しかったよとかもっと狭い範囲の話しのスレなんだけどな。
休みにマンスレで罵り合いに時間を費やすとか、悲しい人生だよな。
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65000
マンコミュファンさん
>>64999 匿名さん
このスレあんま地元の人いなそうだよね
ローカルな話題はあんま反応よくない
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65001
評判気になるさん
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65002
検討板ユーザーさん
くだらないことで幼児のように争ってるのさすがダ埼玉県民
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65003
検討板ユーザーさん
地元がこれ以上発展できる見込みがないコンプからマンションや住民の質(笑)で大宮にマウントすることで憂さを晴らさないとやってられない可哀想な人
しかも比較相手が駅前でもないサクラスクエア
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65004
通りがかりさん
>>65000 マンコミュファンさん
北浦和と武蔵浦和が暴れてるだけですし
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65005
マンション検討中さん
>>64922 マンション掲示板さん
マンション価格は埼玉が首都圏で最下位なのはもう結構前からこのスレでも言われてるから今更感あるけどこうやって記事で読むと再認識してしまうね。
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65006
匿名さん
休みにモデルルーム見学したりして新居探しを楽しみながら選んでる人が見るマンションスレで、買いもしないマンション価格を県単位で気にして、マンションスレに書き込む週末とか哀れ過ぎるだろ。
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65007
検討板ユーザーさん
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65008
検討板ユーザーさん
全国に誇れるものが一つもなくて
大宮に勝てる要素が一つもなくて
Xのコピペに一喜一憂する人生
埼玉の恥・レッズサポの悪名だけは全国区
それが浦和です
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65009
坪単価比較中さん
>>65008 検討板ユーザーさん
同じ市内という井の中で喚き続ける蛙
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65010
名無しさん
>>65005 マンション検討中さん
埼玉だってマンション価格はしっかり上がってるけど、東京神奈川千葉の3強の上がり方がおかしすぎるだけ。
地価の上がり方も埼玉は少し弱いしね。
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65011
匿名さん
浦和も大宮も新都心もマンション高くて買えませんが、趣味はマンションスレで地域対立を煽ることです。。
可哀想過ぎ人ですね。。
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65012
通りがかりさん
浦和や大宮や新都心や川口や武蔵浦和のマンションはどんな層が買ってるのかな?
一般的な世帯収入で買える価格ではない気がするけど?
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65013
評判気になるさん
こっちは浦和のマンションとか全く気にしてないのに
向こうから異常なほどマウントを取ってきてる印象
それもそのマンションを買わないであろう人が
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65014
匿名さん
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65015
匿名さん
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65016
通りがかりさん
>>65014 匿名さん
こんなの一時的なものでしかないのは明らかなんだからそんなに興奮しなくても
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65017
匿名さん
>>65012 通りがかりさん
地元の富裕層と埼玉都民
>>65014 匿名さん
都合が悪いからでしょ
千葉の輩は大宮スカイ、川口クロス、武蔵浦和ステアリ、川越タワーの完売を待ってから騒ぎ始めたわけでね
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65018
評判気になるさん
>>65017 匿名さん
残念ながら専門家もそう言ってる
また抜かれるからぬか喜びしない方がいい
千葉県が埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景
たしかに、2022年度までは埼玉県の平均価格が千葉県を上回っていた。2022年度は埼玉県5,135万円で千葉県は4,529万円で、埼玉県が606万円も高くなっている。しかし、2023年度になると、埼玉県の平均価格は4,890万円に下がり、反対に千葉県は5,067万円に上がり、埼玉県より177万円高くなっているのだ。
2022年度には、埼玉県さいたま市の大宮区や浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。一方、2023年度にはその影響が一巡し、反対に千葉県の人気エリアで大型物件が増えた。それが逆転の理由だと考えられる。
さらに供給戸数にも注目したい。図表2を見ると、2023年度の供給戸数は埼玉県が2,917戸だったのに対し、千葉県は4,107戸と大きく増加している。また契約率も埼玉県は60.9%に対して、千葉県は77.2%と高い。つまり千葉では価格が高くなっても新築マンションがよく売れているわけだ。
かつては「千葉県は価格が安い」というイメージがあったが、現状はそうとも言い切れない。
現実の新築マンションの平均価格、中古の成約価格では埼玉県より千葉県のほうが高くなりつつある。また今後は、千葉県では人気のエリアでの超高層マンションの開発などが相次ぐこともあり、埼玉県より千葉県のほうが高い状態がしばらくは続くことになるのでないだろうか。
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65019
eマンションさん
>>65018 評判気になるさん
大規模分譲の有無次第と書いてあるじゃんw
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65020
マンション検討中さん
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65021
マンション検討中さん
千葉県空き家率急上昇中なんだよな
方や埼玉県は空き家率が1番低い
これから供給量増える千葉は大暴落起きるな
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65022
検討板ユーザーさん
>契約率も埼玉県は60.9%
何でこんな低いの?外国人問題のせい?
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65023
匿名さん
>>65016 通りがかりさん
>>65018 評判気になるさん
URAWA THE TOWERは販売したばかりの億ションだからしばらくは続くよ
残念だったねネガアンチ笑
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65024
マンション掲示板さん
>>65022 検討板ユーザーさん
普通に南部のマンションが少なかったせいじゃない?
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65025
マンコミュファンさん
>>65009 坪単価比較中さん
大宮を中心として浦和は身の丈にあった開発をすれば全然いいと思うよ
問題は悪名高いレッズサポが色んなところで暴れ回ってるところ
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65026
評判気になるさん
戸建て価格も千葉>埼玉になってきてるんでしょ?
いくら屁理屈こねても現実は変わらないよ
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65027
匿名さん
2022年度には、埼玉県さいたま市の大宮区や浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。一方、2023年度にはその影響が一巡し、反対に千葉県の人気エリアで大型物件が増えた。それが逆転の理由だと考えられる
これが答えかと思うが、大宮区、浦和区に匹敵する千葉県の人気エリアってどこなの?
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65028
eマンションさん
簡単にまとめると埼玉はたまたま高額のマンションが出た時だけ千葉を抜く事はあっても基本は千葉の方がマンション価格は高いって事だよね。
船橋、津田沼、海浜幕張とか人気エリアが広範囲で開発予定されてるため埼玉もこの規模の開発を10年単位で継続させるしかないよね。
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65029
匿名さん
大宮区、浦和区のマンションの分譲により埼玉全体のマンション平均価格が左右されるほど人気で価格も高いという結果なのか。
まあ、悪いことではないでしょ。
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65030
口コミ知りたいさん
>>65029 匿名さん
普段は浦和区は関係ないので入ってくるなとバカにするくせに困った時だけ浦和区の名前を持ち出すなんてなんかもうね。。
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65031
通りがかりさん
>>65030 口コミ知りたいさん
地域対立煽りがうまくいかずに返ってポジティブ記事だったね。
65108の引用記事に大宮区、浦和区と書かれてるのだから、引用した人か記者にでも文句言ってくれ。
2022年度には、埼玉県さいたま市の大宮区や浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。
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65032
匿名さん
>>65031 通りがかりさん
大宮区はシントシティやサクラスクエアの分譲があったから分かるが浦和区の大規模物件って何処なんだろう??
今年~来年はウラワザタワーで千葉に圧勝するだろうけど、それが終わったら千葉のベイパーク開発が終わるまではさいたまが勝てるような分譲は無さそう
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65033
名無しさん
>>65028 eマンションさん
どちらも大規模物件がないor少ない時はいつも埼玉が圧勝してたよ
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65034
名無しさん
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65035
マンション掲示板さん
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65036
匿名さん
>>65032 匿名さん
大宮の3-A・Dが市議会によれば少し着工遅れるぐらいで完成させるみたいだからしばらくは続くよ
千葉は永遠埼玉に負け続けるってこった
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65037
eマンションさん
3-A・Dは完成時期未定になったんじゃなかったか?
規模を縮小した修正案が出るまでは着工もできないだろ
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65038
匿名さん
以前は埼玉が千葉より高いことは当たり前だったのに抜きつ抜かれつになってきてるのは追いつかれてるor埼玉が落ちてきてる証拠
地理的には埼玉の方が高くなるのは必然のはずなんだが
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65039
匿名さん
3-A・Dのエリア内もどんどん立ち退きが進んでいるからな
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65040
匿名さん
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65041
マンション検討中さん
>>65032 匿名さん
ベイパークが終わっても船橋、津田沼あたりが始まるし千葉に勝てる日がくるのかな
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65042
名無しさん
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65043
検討板ユーザーさん
何の特長もない埼玉にライバル県扱いされる千葉県民が可哀想
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65044
匿名さん
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65045
匿名さん
>>65041 マンション検討中さん
ふじみ野のBrillia City(全708邸)や鴻巣のCOCOCHI FIRST PROHECT(全337邸)、所沢のプラウドシティ(全303邸)、川口のパークタワー(全225邸)など来年販売開始の大規模物件の案件は他にもあるし千葉は一生埼玉には勝てないね
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65046
名無しさん
千葉県対埼玉県もうええて
このスレ的には千葉の勝ちということでかまいませんので納得いかない方は別スレでお願いします
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65047
マンコミュファンさん
レッズサポがマンションの値段で大宮を攻撃
千葉のお客さんがマンションの値段で大宮を攻撃
ネガティブなXのポストやヤフコメを時間をかけて丁寧に切り貼り
生きてて楽しいか?
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65048
マンコミュファンさん
大宮民は楽しいよ
止まらない再開発、市役所移転や首都高に加えてアルディージャがレッドブルになるんだから
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65049
マンション検討中さん
浦和民が浦和ザ・タワーで大宮にマウントを取り
大宮民が浦和ザ・タワーで千葉にマウントを取る
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65050
名無しさん
埼玉のマンション価格が浦和次第ってのは情けないの一言に尽きる
大宮は何してんのよ?
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65051
マンション検討中さん
>>65050 名無しさん
浦和ザタワーのおかげでなんとか埼玉の面目が保たれていますね。もう浦和以外の全ての街は浦和様に感謝してもしきれないでしょ。しかしこれが完売してしまってからが本当の埼玉の暗黒期が訪れてしまう
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65052
名無しさん
GCSにマンション不要という意見からもわかるように大宮の人間はまずマンションでマウント取ろうとしない
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65053
匿名さん
>>65050 名無しさん
つ大宮スカイ。
といってもプラウド浦和より安かったから底上げ程度にしかなってなかったが。
>>65052 名無しさん
住宅地としては逆立ちしても勝てないから正解だな。
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65054
評判気になるさん
>>65053 匿名さん
住宅地で勝ち誇ってもみっともないだけだもんね
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65055
マンション検討中さん
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65056
口コミ知りたいさん
>>65055 マンション検討中さん
なんか気に障ったみたいだね、ごめん
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65057
通りがかりさん
>>65050 名無しさん
川口と蕨の再開発の販売も始まるから来年も埼玉が上になるよ
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65058
マンション掲示板さん
>>65053 匿名さん
スカイの販売の時は6500万位が平均だった
2023年の何か埼玉のほうが上?
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65059
eマンションさん
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65060
マンション検討中さん
なぜ埼玉は相対的に落ちてきてるのか
もっと真剣に考えた方がいいと思う
危機感を持って何かを変えていかないと取り返しのつかないことになる
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65061
口コミ知りたいさん
>>65060 マンション検討中さん
駅に近い土地が無くなったから
県南では地価が高すぎて、大宮以北のマンション供給へ移ってきたから
蓮田から久喜へそして今度はさらに北の東鷲宮へとどんどん遠くに
スカイツリーラインも春日部から東武動物公園へそして南栗橋とどんどん遠くへ
1LDKの供給の割合が高かったからと言うのも
単価だと埼玉が常に上
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65062
通りがかりさん
>>65059 eマンションさん
千葉は空き家率が高いから中古価格が上昇するときは転売が出回る時のみ
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65063
匿名さん
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65064
マンション掲示板さん
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65065
口コミ知りたいさん
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65066
マンション検討中さん
そもそも千葉のナンバーワンマンションってどれ?
神奈川はTHE YOKOHAMA FRONT TOWER、埼玉はURAWA THE TOWERが圧倒的なナンバーワンだけど、千葉にそんなマンションあったかな?
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65067
口コミ知りたいさん
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65068
名無しさん
>>65065 口コミ知りたいさん
千葉また逆転され、その差2000万の屈辱を味わう
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65069
匿名さん
>>65065 口コミ知りたいさん
チバラギ人再逆転された上しばらく追い越せなくなるの確定して悔しいねぇ笑
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65070
マンション掲示板さん
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65071
匿名さん
大宮~東北道が「信号ゼロ」に!? 悲願の「埼玉新都心線」延伸計画が進行中 「埼玉スタジアム直結」の可能性も!? ルート決定間近の「核都市広域幹線道路」のスゴさとは
https://kuruma-news.jp/post/857523
>県庁所在地にありながら、まともな高速アクセスすらなく、周囲は大渋滞の生活道路ばかり。とにもかくにも、圏央道にも外環道にもほとんど「置いてけぼり」を食らっていた街
ホントだよな。横浜はおろか千葉のほうが高速道路ネットワーク遥かに良い。いい加減ここいらで挽回を願いたい。
でもまたぞろ見沼の三原則がどうとかってほざく連中が絶対沸いてきて事業規模縮小とか事業延期とかになりかねないんだよな。一般部6車線以上、専用部4車線以上(新大宮BPクラス)でやってほしい。
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65072
匿名さん
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65073
匿名さん
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65074
匿名さん
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65075
匿名さん
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65076
匿名さん
これを見ても分かるようにさっさと着工していれば出来ていたのに
モタモタしていた結果こうなった
これは他の計画でも同じこと
無駄に時間をかければいいということではない
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65077
匿名さん
埼玉県の平均マンション価格とか美園とかどーでもいい話ばっかだなーおい
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65078
口コミ知りたいさん
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65079
マンコミュファンさん
マンション価格が埼玉県が一番安いのはもう記事にもなってるし確定した事だから色々言い訳しても変わらない事実なのが悲しい。
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65080
マンコミュファンさん
>>65074 匿名さん
これで既に大宮GCSを超えてるな。
横浜は規模が違いすぎる。
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65081
マンコミュファンさん
>>65076 匿名さん
いつまでも構想の話し合いしかしていないGCSも計画中止だろうな
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65082
検討板ユーザーさん
ここのスレにいる人たちが生きてる間にGCSの完成を見れる確率はサッカーの日本代表がW杯で優勝するより遥かに低い
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65083
名無しさん
埼玉のマンションの契約率が60%と低いのを見るといよいよ外国人問題の影響が出てきてしまったのかもしれないね
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65084
検討板ユーザーさん
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65085
匿名さん
>>65079 マンコミュファンさん
記事が出てようが千葉は先月のデータでまた逆転され、その差2000万の屈辱を味わってますねぇ
今年2024年度のデータはこれから出るので4ヶ月後に再逆転されチバラギ人が◯狂して悔しがるのが非常に楽しみですね笑
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65086
匿名さん
>>65081 マンコミュファンさん
ネガアンチには残念ながらGCSは水面下で進んでますよ
令和6年12月18日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課
大宮GCS化構想の検討状況について
1.大宮GCS化構想全体の取組みについて
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65087
名無しさん
赤十字跡地の島忠の空いてた一階にぎょうざの満洲が出来る
オープンしても今まで通り角上で買ったものを食べたり出来るのかな?
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65088
マンション検討中さん
>>65086 匿名さん
それでGCSはいつ頃に着工して完成予定はいつなの?
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65089
検討板ユーザーさん
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65090
マンション検討中さん
>>65065 口コミ知りたいさん
プレジデントオンラインの記事が俺たちの現実!
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65091
匿名さん
>>65088 マンション検討中さん
目指すは「日本一すごい駅と駅前」? 大宮の巨大再開発構想どこまで進んだのか 「駅を拡張して街と一体化」とは | 乗りものニュース
2024.02.09 乗りものニュース編集部
街のおおまかな将来像は示されましたが、現時点では駅改良計画の詳細や、再開発でどのような施設が建設されるのかは明らかになっていません。
市によると、駅前の各地区では現在、再開発事業の都市計画決定に向けた施設計画などを検討しているとのこと。2025年度に都市計画案を取りまとめるとしています。
また、駅前広場の都市計画案や新東西通路の計画案は、2024年度に発表し、2025年度から都市計画手続きを目指す方針。具体的な計画が明らかになるまで、もうしばらく時間を要しそうです。
https://trafficnews.jp/post/130819
今年度2024年度末から来年度2025年度初めにかけて都市計画決定の手続き予定
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65092
匿名さん
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65093
匿名さん
今年の出来事
大宮第三AD→無期限延期&縮小
桜木駐車場跡地→規模縮小
順天堂大学病院→計画中止
越谷や吉川の病院→計画中止
上尾のスポーツ科学拠点→民間が撤退
北部医療センター跡地→民間が撤退
与野のアリーナ→税負担を増額するも黒字の見通しが立たない
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65094
マンション検討中さん
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65095
マンション検討中さん
何より世界的企業のレッドブルが大宮に来たというのは大きいよね。
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65096
検討板ユーザーさん
>>65094 マンション検討中さん
日照の関係で高さを低くするためと、地元自治会から車が多く来ないようにと要望があり駐車場を500台から300台へと変更した
オープンモールだったのもプライバシーの関係から地元自治会から反対がありオープンモールも変更
かなり変更されてるから最初のパースとは全く違うものとなってる
各棟の位置は同じだけど1から設計し直しで苦労してんじゃないかな
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65097
名無しさん
>>65093 匿名さん
今年の出来事
交通→首都高速大宮線延伸工事開始
行政→さいたま市役所大宮区移転正式決定
スポーツ→大宮アルディージャJリーグ初外資系企業レッドブル買収正式決定
どうしてプラスのニュースを無視するんですか?
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65098
マンション掲示板さん
桜木駐車場はもっと条件を整えてから公募すべきだったのに何でろくに条件を整えないまま公募しちゃったんだろ
しかも当初はMICEとか作る予定で業者から鼻で笑われてた
清水市政は何も考えて無さ過ぎ
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65099
マンション検討中さん
>>65096
それは規模縮小ではなく、地元住民の意見を取り入れただけでは。必要なプロセスだし、地元で愛されない施設なんてどうしようもないからね。
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65100
マンション検討中さん
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65101
マンション掲示板さん
>>65093 匿名さん
それに加えて65065のやつと外国人問題も追加となると
終わってるな
良い出来事1割 悪い出来事9割って感じか
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65102
検討板ユーザーさん
都市計画案って、首都の移転もあり得るってことですよね。そしたら、ライバルである千葉に大きく差をつけられますね。
その場合、東京ってどうなっちゃうんだろう、もう最先端で前衛的な街でなくなるんですかね。
やっぱり新規で開発された街並みの方が綺麗だし、首都にふさわしいと思います。
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65103
名無しさん
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65104
名無しさん
千葉県荒れてるな
特に柏市で凶悪犯罪多発で恐ろしい
土地柄なのかな?
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65105
匿名さん
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65106
名無しさん
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65107
eマンションさん
>>65105 匿名さん
千葉の県庁所在地は船橋だったらイメージ良かったと思う、ギャンブルタウンとしても名高いし
千葉は流石に遠すぎて
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65108
マンコミュファンさん
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65109
評判気になるさん
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65110
評判気になるさん
>>65108 マンコミュファンさん
違う 都市力なら上から
川崎
さいたま
千葉
船橋
川口
柏
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65111
匿名さん
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65112
マンコミュファンさん
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65113
ご近所さん
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65114
匿名さん
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65115
口コミ知りたいさん
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65116
匿名さん
>>65112 マンコミュファンさん
都市力ならさいたま 都会的なのは千葉だけど
上場企業数:千葉
最大企業:千葉
昼間人口:さいたま
昼夜間人口比率 千葉
平均地価:さいたま
最高地価:さいたま
地価上昇率:千葉
百貨店数:さいたま
GDP:さいたま
一人当たりGDP:千葉
全産業事業所数:さいたま
小売販売額:さいたま
飲食店数:さいたま
繁華街売上高:さいたま
年間商品販売額:さいたま
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65117
匿名さん
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65118
eマンションさん
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65119
匿名さん
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65120
マンコミュファンさん
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