埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-23 22:51:31
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 64875 マンコミュファンさん

    >>64874 匿名さん
    ですね
    日産自動車系列だった倒産友達のマレリもいますしね

  2. 64876 マンション掲示板さん

    >>64820 匿名さん

    大宮の地権者って、ホントの資産家いないからな
    棚ぼたで駅ができて地価が上がったかもしれんが、
    そもそもがたいして土地も持ってない貧民層だから、
    卑しいんだよ
    小さい土地を売っちゃったら何も残らない

  3. 64877 匿名さん

    >>64869 名無しさん
    たまアリは埼玉のアイデンティティだったからな
    たまアリのアドバンテージすら無くなったらこの県には何も残らない

  4. 64878 名無しさん

    >>64865
    皆断片的なこと持ち出して自分に都合がいいことしか言わないから全体の辻褄が合ってないんだよなあ
    麻布台ヒルズが失敗してんのは単純
    立地的に関係ない人が行きづらいからわざわざ行かないってだけだよ
    都心の他のターミナルの商業集積で代替できるような店ばっかだろ
    これが大宮GCSにできたらどうだ
    ほとんどが埼玉唯一、北関東唯一の出店になり大宮以北の広範囲から集客できる
    勿論10分で来れるんだから浦和の高所得層も都心行かないで今日は大宮行こうかとなる
    大宮の交通利便性と浦和の高所得層の購買力が一体化したら700万県都、130万都市の中心が現状のわけないんだよ
    全ては浦和大宮で分散してるせい
    3000万都市圏の中心なら成り立つけど埼玉ではさすがに中電5分10分の距離に2つの都心は無理
    県庁を大宮に移転して長期的に高所得層をより大宮に定着させて浦和も大宮も大宮で消費する構造にする
    そうすれば浦和県庁では立地しえない、より高度な商業集積をさいたまの中心に立地させることができる
    大多数の埼玉県民はこの構造に反対する理由がないはずなんだが






  5. 64879 マンション掲示板さん

    >>64877 匿名さん
    浦和に県庁があるのが悪い
    たまアリも新幹線もてっぱくもレッドブルも全部大宮なのに
    観光地は川越長瀞秩父なのに
    何もない浦和に甘い汁をちゅーちゅー吸われちゃってる

  6. 64880 名無しさん

    茨城に海がなくなって人口が増えただけなのが埼玉

  7. 64881 匿名さん

    埼玉はすべてが中途半端

  8. 64882 匿名さん

    大野知事は人柄があんま良くないから印象が悪くなるのが痛い。
    例えば日産とホンダ誘致する話も大野知事の顔見たらやめようかってなっちゃうかもしれない。

  9. 64883 匿名さん

    もともとさいたま市は大宮と浦和の2大都市でスタートしてるんだから、今さら集約なんて無理でしょ。そもそも浦和のが東京に近い分ベッドタウンとして人気も高いしね。

  10. 64884 マンション掲示板さん

    >>64880 名無しさん
    北関東も埼玉と一緒くたにされて今まで評価が低かったが最近評価が上がってきて埼玉を抜きつつある
    もはや埼玉の自尊心はマンション林立で詰め込んだ人口だけ

  11. 64885 名無しさん

    よく対立関係にされる千葉は全体的にみたら神奈川劣化版的な感じではあるけど
    成田空港とかディズニーリゾートとか藤沢のスマートシティよりも規模の大きい柏の葉とか鎌倉モノレールよりも長く懸垂式としては世界最長の千葉都市モノレールとか
    神奈川にないようなものがあったり、進化したものだったり独自性みたいなのがあるけど
    埼玉は完全に東京に張り付いているだけで
    観光でも都市開発でも子育てでも治安の良さでもグルメでも目立てない
    さいたま新都心は幕張新都心の下位互換
    川越は鎌倉や太宰府に比べたら人気なし
    西武園ゆうえんちはナガシマスパーランドや富士急に比べたらインパクトや知名度に欠ける

  12. 64886 匿名さん

    >>64885 名無しさん
    でも大宮GCSで低層階ショッピングモールにした超高層のオフィスが乱立すれば
    埼玉のイメージは大きく変わると思う。幕張も都会だけど東京から遠いから大宮
    より利便性に劣るし大宮ほどのインパクトはない。GCSでエンタメ関連の集客施設が
    2,3個できればディズニーランドがある千葉は魅力的だけどやっぱり住むなら埼玉だねっていう世論ができあがると思われる。

  13. 64887 匿名さん

    GCSも住宅の割合が増えそうな気がする

    中野サンプラザ跡「住宅増」案、区長受け入れ「DNA守られている」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/b7e90726ba915d7b001674aeb08b3cf4fd57...

    >中野サンプラザの建て替え計画は事業費が当初の予定より大きく膨らみ、
    >見直しが決定。事業者側が、「事業を継続させる一つの方策」とし、
    >採算性が高い住宅の面積割合を4割から6割に増やし、オフィスの比率を
    > 4割から減らす方針を区に示していた。

  14. 64888 マンション掲示板さん

    >>64879 マンション掲示板さん
    数値で説明してもらえると助かる

  15. 64889 マンコミュファンさん

    >>64886 匿名さん
    本当にそれだけでイメージが変わると思ってる?

  16. 64890 マンション検討中さん

    >>64887 匿名さん
    マンションを増やさないとお金を回収できないからね。
    家賃だとペイできるのがいつになるのか不透明だから。

  17. 64891 口コミ知りたいさん

    >>64874 匿名さん
    知らない方もいると思うが、ホンダの青山本社建て替えの時に本社機能の半分を和光市に一時的に移動することが決まってる。
    青山の新オフィスにホンダと新会社両方を入居することは大きさ的に困難だと思うから、一番可能性があるのは
    日産→横浜
    ホンダ→和光市
    新会社→青山
    というか、ホンダは東上線沿いの寄居に工場あるから大宮には来るメリットはない。

  18. 64892 通りがかりさん

    >>64891 口コミ知りたいさん
    東上線沿線や武蔵野線沿線に大企業の事業所ができても大宮にはほとんど恩恵はないからね
    東上線沿線の場合は池袋や志木や朝霞に恩恵があるし、武蔵野線沿線の場合は南浦和や武蔵浦和や越谷に恩恵がある

  19. 64893 名無しさん

    >>64891 口コミ知りたいさん
    本社が来るとしても東武東上線のどこかだろうな。

  20. 64894 匿名さん

    >事業費の高騰で再開発計画を見直すことが決まった東京都中野区
    >「中野サンプラザ」を巡り、野村不動産など事業者が示した住宅部分の
    >割合を高める方針について、区長は19日、大筋で受け入れると表明した。

    野村は中地区でも事業パートナーだったような

  21. 64895 評判気になるさん

    >>64883 匿名さん
    二大都市とは名ばかりで現実は大宮一極集中ってもうみんな気づき始めてるのよ
    そして東京に近いことを取り柄としてしまう浦和はやっぱり何の力も無いのよ

  22. 64896 評判気になるさん

    魅力がないのがコンプレックスなのにベッドタウン人気なんか当てにしちゃダメでしょ
    その土地にしかない独自のものがあり、オフィスや歓楽街があるところが魅力的な中心地として相応しい
    大宮にはたまアリ、てっぱく、氷川神社、レッドブル、首都高に新幹線ターミナル、オフィス街、歓楽街がある
    浦和にタワマンと県庁需要以外の魅力はあるんですか?って話

  23. 64897 マンコミュファンさん

    現地建て替えか、第2公園移転の2択らしい

    県大宮双輪場、現地建て替えが基本

    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/521137

     県総務部は検討していた大宮双輪(競輪)場のあり方について、「西武園競輪場との2場体制を継続する」との方向性を県議会12月定例会の委員会に報告した。建て替え場所は「現在地の大宮第一公園を基本とする」が、第二公園も選択肢とする。老朽化を受けて建て替えて、大宮公園のにぎわいを創出する。

  24. 64898 匿名さん

    ダイエー大宮店、イオンが継承へ。「売りつくしセール」スタート(グルメ Watch)
    12/20(金) 10:28配信

    イオンリテールは「ダイエー大宮店」の運営をダイエーから継承することを12月20日に発表した。

    ダイエー大宮店では12月20日から売りつくしセールを休業日の2025年1月31日まで実施。継承日は2025年3月1日を予定している。ダイエー大宮店は1982年9月に開店し、約42年間営業してきた。

    イオンリテールは、ダイエーおおとり店、ダイエー東大阪店、ダイエー西宮店(いずれも11月1日発表済み)とあわせて、同時期の継承対象が4店舗になる。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/0e0380ea3ebcf51f1972016104922c718310...

  25. 64899 匿名さん

    県議会 常任委員会 「大宮双輪場」で意見交わす/埼玉県(テレ玉)
    12/16(月) 18:45配信

    老朽化などが課題となっている、県営競輪場「大宮双輪場」について県が示した方向性について、16日、県議会の常任委員会で意見が交わされました。

    75年前に大宮公園内に開設した大宮双輪場は、施設の老朽化などが課題となっています。

    「大宮双輪場」のあり方について考える第三者の検討委員会は、議論した結果を意見書にまとめ11月、県に提出しています。

    意見書では▼現状の大宮と西武園の2場体制のメリットを最大限に生かすことが望ましい▼現在地での再整備が合理的、などとしています。

    これを受けて県は、大宮双輪場のあり方について、大宮と西武園の2場体制の継続や、建て替え場所を現在の大宮第一公園を基本とする一方、大宮第二公園も選択肢とする方向性を示しています。

    16日開かれた県議会の常任委員会で県の方向性を受けて、議員が意見を交わしました。

    議員が建て替える施設のイメージについて質問すると、県の担当者は「公園全体のコンセプトを踏まえた多目的な施設であることが重要」などと答えていました。

    県は再整備の場所や施設の規模などについて引き続き検討していくとしています。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/4ed3da8b40ea8168edefcc2075d401cccc15...

  26. 64900 名無しさん

    >>64895 評判気になるさん
    それなのに大宮よりはるかに高くマンションが売れる浦和
    不思議だな

  27. 64901 名無しさん

    >>64896 評判気になるさん
    それなのに大宮よりはるかに高くマンションが売れる浦和
    不思議だな

  28. 64902 口コミ知りたいさん

    >>64896 評判気になるさん
    伊勢丹がある。
    デパートが強いのは大宮よりも浦和

  29. 64903 匿名さん

    Yahoo!乗換案内「目的地ランキング 2024」を発表!
    6位さいたまスーパーアリーナ
    7位ベルーナドーム
    8位幕張メッセ
    12位横浜アリーナ
    18位Kアリーナ
    https://blog-transit.yahoo.co.jp/info/20241219_ranking.html

  30. 64904 評判気になるさん

    >>64901 名無しさん
    マンションがいくらで売れようと何の意味もない
    マンション価格が心の支えなんだろうけどいい加減現実を見よう

  31. 64905 通りがかりさん

    >>64891 口コミ知りたいさん

    知ってますよ兄貴
    ただスタートしない再開発や、マンションは嫌だとグズグズ言ってる人が多いので、非現実妄想を書いて少しウキウキしたかっただけです

    今日は金曜日
    みなさん1週間お疲れさまでした

  32. 64906 マンション検討中さん

    >>64903 匿名さん
    もう笑っちゃうぐらい埼玉県に用事のある人はいないんだね
    どんなランキングより最も正確な指標かも
    魅力度ランキング下位常連なのは仕方ない

  33. 64907 評判気になるさん

    >>64898 匿名さん

    ダイエーの名前も消滅するんかね?
    もはやスーパーの業界図が分からん
    ほとんどイオン系で後は地方スーパー?

    自動車業界も日産無くなりそうだしな
    てかホンダ、ババを引いてしまった

  34. 64908 匿名さん

    >>64906 マンション検討中さん
    また横浜人が暴れてるのか。
    埼玉に負けてそんなに悔しいんか?

  35. 64909 通りがかりさん

    >>64898 匿名さん

    どこまでダイエーなのかな?
    ハンズとかはダイエーと別なのかしら?

  36. 64910 口コミ知りたいさん

    >>64902 口コミ知りたいさん
    それだけ浦和は富裕層が多いということだわな
    富裕層に選ばれる街浦和

  37. 64911 口コミ知りたいさん

    >>64904 評判気になるさん
    富裕層に選ばれることが意味がないとはこれまたおかしなことを

  38. 64912 通りがかりさん

    >>64848 マンコミュファンさん
    大宮民は発想が陳腐だから許してあげて

  39. 64913 評判気になるさん

    >>64911 口コミ知りたいさん
    浦和は全くセレブの街でもないし外からもそう見られてない現実があるからね
    マンションがいくらで売れようと評価も上がらないし意味がないんだよ

  40. 64914 検討板ユーザーさん

    この馬鹿なマンションヲタクの中ではマンションが街の価値を決めると思い込んでるんだろうけど一般人には全くどうでもいいことだしな
    地価は大宮の方が上なのが全て

  41. 64915 マンション検討中さん

    マンションが多少高く売れても街に繁栄をもたらさないのは武蔵浦和が証明済みですね。

  42. 64916 評判気になるさん

    大宮競輪が予想外で黒字ってなってるとやはり建て替えになってしまうんだな
    税収にもなるし仕方ないのか

  43. 64917 口コミ知りたいさん

    >>64916 評判気になるさん
    大半がネット売上だけどね

  44. 64918 名無しさん

    一緒になって発展しなきゃいけないのに
    市内で争ってるのダサいって

  45. 64919 匿名さん

    西口のDOMってダイエー・オーパ・マルイの略が由来だと思ったらオーパ閉店したからなのか元からなのかダイエー・オオミヤ・マルイの略が由来になってた。
    ダイエーがイオンになるとAOMになるの?

  46. 64920 匿名さん

    川口はよかったね
    門街も三井あたりが手掛けるとまた変わるのかな?

    三井ショッピングパーク ららテラス川口、来年5月にオープンへ JR駅前の旧そごうビルに
    約100店が入る広大な敷地、地上11階建て スーパーなど71店を先行発表
    https://news.yahoo.co.jp/articles/311198f427c22f18b5059d4bed1b2fdaa5e2...

  47. 64921 評判気になるさん

    >>64903 匿名さん
    47位に埼玉大学があるけど、みんな何しに行ってるのかが気になる

  48. 64922 マンション掲示板さん

    埼玉と千葉を徹底比較!コスパ良いマンションが買えるのはどっち?
    https://news.yahoo.co.jp/articles/eab9e928d5d328c995ef482c906530d3f096...

    千葉県埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景

    たしかに、2022年度までは埼玉県の平均価格が千葉県を上回っていた。2022年度は埼玉県5,135万円で千葉県は4,529万円で、埼玉県が606万円も高くなっている。しかし、2023年度になると、埼玉県の平均価格は4,890万円に下がり、反対に千葉県は5,067万円に上がり、埼玉県より177万円高くなっているのだ。

     2022年度には、埼玉県さいたま市大宮区浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。一方、2023年度にはその影響が一巡し、反対に千葉県の人気エリアで大型物件が増えた。それが逆転の理由だと考えられる。

     さらに供給戸数にも注目したい。図表2を見ると、2023年度の供給戸数は埼玉県が2,917戸だったのに対し、千葉県は4,107戸と大きく増加している。また契約率も埼玉県は60.9%に対して、千葉県は77.2%と高い。つまり千葉では価格が高くなっても新築マンションがよく売れているわけだ。

    かつては「千葉県は価格が安い」というイメージがあったが、現状はそうとも言い切れない。
     
     現実の新築マンションの平均価格、中古の成約価格では埼玉県より千葉県のほうが高くなりつつある。また今後は、千葉県では人気のエリアでの超高層マンションの開発などが相次ぐこともあり、埼玉県より千葉県のほうが高い状態がしばらくは続くことになるのでないだろうか。

  49. 64923 eマンションさん

    ここ数年はたまたま埼玉主要都市部の高額な新築マンションが少なかっただけと言い訳してきましたが
    不動産のプロも埼玉が千葉に抜かれてきてると言ってますね

  50. 64924 マンション検討中さん

    >>64923 eマンションさん

    で?
    何が言いたいのですか??

  51. 64925 eマンションさん

    >>64924 マンション検討中さん
    埼玉は首都圏の最下層に落ちぶれてきてるということです

  52. 64926 マンション掲示板さん

    >>64913 評判気になるさん
    あなたがそう思うのならそうなんだろうね。
    あなたがそう思うならね。

  53. 64927 評判気になるさん

    千葉にまで負けるとなればさすがに言い訳できないよな。
    今年は埼玉でも高額物件たくさん出たからまた逆転できるかもだが。

  54. 64928 マンコミュファンさん

    >>64915 マンション検討中さん
    そもそも論での質問だが繁栄する/しないの基準は何よ?

  55. 64929 eマンションさん

    >>64923 eマンションさん
    頭大丈夫?

  56. 64930 検討板ユーザーさん

    >>64927 評判気になるさん

    >>64923 eマンションさん
    > 2022年度には、埼玉県さいたま市大宮区浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。一方、2023年度にはその影響が一巡し、反対に千葉県の人気エリアで大型物件が増えた。それが逆転の理由だと考えられる。

    日本語不自由なのかね?

  57. 64931 評判気になるさん

    >>64913 評判気になるさん
    評価が上がらんのに5億円のマンションは売れんよ

  58. 64932 名無しさん

    全部今年の記事


    千葉県は20地点なのに、埼玉県はゼロ…「首都圏の3位争い」で埼玉が千葉より下になった理由
    https://president.jp/articles/-/81502

    千葉県埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景
    https://news.yahoo.co.jp/articles/eab9e928d5d328c995ef482c906530d3f096...

    都道府県別ランキング“魅力度”茨城が最下位脱出、埼玉は46位にダウン「都会でもないし田舎でもない…」【Nスタ解説】
    https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1495822

  59. 64933 匿名さん

    >>64763 匿名さん
    資料見てみるとそうでもないよ
    画像が貼れるようになったから貼るけど、結構今年度GCSで各地区の取り組み状況・意見や今後の予定が書いてあったりする

    令和6年12月18日
    大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
    都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

    大宮GCS化構想の検討状況について

    1.大宮GCS化構想全体の取組みについて

    1. 資料見てみるとそうでもないよ画像が貼れる...
  60. 64934 検討板ユーザーさん

    >>64932 名無しさん
    外国人問題もあげたらまだまだあるな

  61. 64935 口コミ知りたいさん

    Bプレミア4次審査で茨城と京都がクリア…12月26日の臨時理事会で参入クラブ数最終決定へ
    https://basketballking.jp/news/japan/20241219/517282.html

    また、会見に登壇した島田慎二チェアマンは、12月26日に臨時理事会を行うことを明言。この結果をもってBプレミア参入クラブが出揃うと説明した。

  62. 64936 匿名さん

    産業道路のど真ん中にポツンとあった床屋跡地の建物が遂に取り壊されるみたい

    県 店舗兼住宅を行政代執行で撤去/埼玉県(テレ玉)
    12/20(金) 13:20配信

    渋滞緩和を目的とした産業道路の整備に向け、県は20日、土地の明け渡しの交渉に応じなかった店舗兼住宅1棟について、行政代執行による撤去作業を開始しました。

    20日午前10時から行政代執行が行われたのは、さいたま市大宮区天沼町にある木造2階建ての店舗兼住宅1棟です。

    県とさいたま市は「産業道路」の整備に向け、およそ12年にわたり建物を撤去し土地の明け渡しを所有者に求めてきましたが、期限となることし3月までに交渉に応じなかったため、行政代執行に踏み切りました。

    県が行政代執行を行うのは10年ぶり、さいたま市は63年ぶりです。

    県は、来月から建物の取り壊しに着手し、来年4月末までに作業を終了する予定です。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/615f87e54cde050abc9024c6e9dc85ca7e30...

  63. 64937 マンション検討中さん

    >>64934 検討板ユーザーさん
    むしろそれも大きな要因でしょう

  64. 64938 匿名さん

    >>64933 匿名さん
    でも、まだこんな段階なんだね

    > 東武大宮駅改良事業
    > 主な意見
    >【関係者】
    >・2面3線化の区域を決めてほしい

  65. 64939 通りがかりさん

    ダイエーの中にイオンシネマかな

  66. 64940 検討板ユーザーさん

    >>64936 匿名さん
    さいたま市全体に行政代執行をどんどんやってほしい

  67. 64941 匿名さん

    どうせもっとらしい意見は言うにしても、地権者やる気ないんだから、大宮駅の中にシネコンでいいんじゃね。
    大宮駅から人を出す必要もなし。JRが何もかも独占すればいいんだよ。

  68. 64942 匿名さん

    >>64938 匿名さん
    でも全体的に頻繁に会議やってるのは安心した。
    地権者はやる気あるってことだな。
    時間はかかるかもしれないが頓挫はないと思う。

  69. 64943 検討板ユーザーさん

    工事すら始まってない

  70. 64944 匿名さん

    与野中央公園5000人アリーナ反対討論/2024年12月議会

    事業の実現可能性への懸念

    さらに重大なのは、企業との個別対話で、この計画に対して厳しい意見が相次いでいることです。収支構造に関する意見を抜粋してご紹介します。

    「現在の卓上の計算が黒字でも収支通りにはならないと思います。特に建設費は大阪万博、IR、半導体工場の影響を受けると感じる」(イベント企画)

    「我々の試算では、収入超過は厳しいと思っている」(設計会社)

    「コロナ以降の物価エネルギー価格の高騰により採算の見通しが立たなくなってきている。そのため、収入超過を想定するべきではないと考える」(指定管理会社)

    「人件費をはじめ運営、維持管理費や水光熱費が上昇しており、到底黒字は見込めないと考えている。収支見込みも妥当ではなく、多くを見込むことは難しい」(金融機関)

    これらは単なる懸念ではなく、事業の実現可能性自体を問う警告と言えます。

    先ほど述べた個別対話で、「到底黒字は望めない」と警告した金融機関は、市へのコメントで次のように述べています。

    「興行利用を望むのであれば、1万人程度の規模が必要であり、立地環境から(軟弱地盤等で)難しいと想定されるため、規模をコンパクトにして市民利用中心の事業にする必要があると考える」

    「周辺住民にご理解いただくためには市民利用中心の事業に方向性を変えることも検討が必要かと思慮いたします」

    https://note.com/takekoshiren/n/ndecb1b40113a

  71. 64945 マンション掲示板さん

    >>64944 匿名さん

    よし!
    アリーナは中止で大宮の再開発に集中投資にしよう!

  72. 64946 eマンションさん

    >>64944 匿名さん
    GCSも同じことを言われそう

  73. 64947 マンコミュファンさん


    大宮の立ち位置が悲しいですね。

  74. 64948 マンション掲示板さん

    与野のアリーナは一旦白紙撤回した方がいいな
    何もかも中途半端

  75. 64949 口コミ知りたいさん

    >>64947 マンコミュファンさん
    浦和はインテリ
    大宮、和光、志木、草加、越谷、春日部は妥協
    西川口、蕨は難民

    悲しいも何もここで再三指摘されているとおりじゃん

  76. 64950 マンション検討中さん

    >>64949 口コミ知りたいさん
    浦和も妥協の街でしかないですよ
    都内に勝ってるところはありません

  77. 64951 口コミ知りたいさん

    武蔵浦和に住みたくて住んでる人は皆無だからな

  78. 64952 マンコミュファンさん

    >>64947
    リテラシーのない奴は一生懸命どの象限に位置してるか探して一喜一憂するんだけど、
    実はフォントの大きさがネームバリューなんだよね
    それで透かしで書いてある括りで固めて表現するので
    局地的には「文化」「勘違い」、「金持ち」「難民」という軸本来の評価が不連続になる
    実は大宮は「千葉・埼玉でも別にいいし」の中で「文化」「金持ち」の指標で最高の評価をされ、
    大きなフォントで千葉埼玉の雄であることが表現されているのだよな
    埼玉でいいんだよ浦和ってハイソだし、なんていう浦和の「勘違い」はここでは表現は難しい
    一応浦高とかのネームバリューや埼玉ではエリートが住むって事実があるからな
    「ほら、浦和は大宮とか他の埼玉と違ってこんなとこだよ!」って喧伝して回る行動が
    リアルで「勘違い」と評価されるから気をつけような
    大宮に県庁持ってきてGCSの下層をハイソな路面型モール、高島屋とかにしたら
    エリート層・高所得層も流入して名実ともに埼玉の中心になるわけだが、
    「千葉・埼玉でも別にいいし」の括りからは逃れるが
    かえってインテリや文化の評価が下がって横浜の右隣あたりの位置になると思うよ
    あるいは中国人がどんどんマンション買って池袋と上野の間になるかもな

  79. 64953 マンション検討中さん

    このスレを見てると浦和(武蔵浦和)の人は非常に内向きなんだよね

    大宮側は浦和なんかどうでも良くて埼玉県外の街に対抗することに意識を集中してるけど
    浦和側は大宮に強烈なコンプを持ってて大宮に負けたくないことが全てになってる

    浦和がもうベッドタウン以上の街に発展できないこと、都市力で大宮に絶対敵わないこと、誇れるものが少ないことが強烈なコンプを生み出してる
    だからマンション価格で大宮を上回ることでどうにか精神の安定を保とうとしてる

  80. 64954 匿名さん

    マンションを誇りに思うようになったらオシマイだと思う。
    こんなに惨めなことはない。
    ここマンションの掲示板だけど。

  81. 64955 マンコミュファンさん


    詳細版だとさらに悲しくなります

  82. 64956 検討板ユーザーさん

    >>64951 口コミ知りたいさん
    浦和に住みたいが与信が足りず
    仕方なく妥協して住む街、武蔵浦和

  83. 64957 口コミ知りたいさん

    >>64955 マンコミュファンさん
    まさしくダサイタマの象徴 大宮。
    ここに川口や西川口や蕨や越谷が絡むのだからどうしようもないわ。

  84. 64958 口コミ知りたいさん

    とりあえずはっきりしてんのは埼玉で浦和だけ明確に立ち位置が違うってこった。

  85. 64959 マンコミュファンさん

    というか誰が作ったグラフなの?
    まさか主観?

  86. 64960 通りがかりさん

    >>64957 口コミ知りたいさん
    ダサイタマの象徴とは武蔵浦和のようにマンション以外何もない街のことですよ

  87. 64961 マンション検討中さん

    >>60249 評判気になるさん
    大宮の話をしているのに特定人物だけは武蔵浦和を連呼w

  88. 64962 名無しさん

    マツコ・デラックスが言っていたとおりですなぁ
    憧れで住みたい街ランキング2位なのではなく妥協で住みたい街ランキング2位

  89. 64963 匿名さん

    こいつが大宮を煽る度に武蔵浦和へのヘイトがどんどん溜まっていくなぁ

  90. 64964 eマンションさん

    >>64963 匿名さん
    事実を指摘されて悔しいのぉw
    埼玉のイメージが悪いのは大宮が原因と自覚しろよw

  91. 64965 マンコミュファンさん

    埼玉があれなのは浦和に県庁があるからと散々煽ってたのに大宮が原因の1つと判明したら涙目で武蔵浦和ガーはさすがにダサ過ぎ。
    大宮に住んでいるのか北浦和に住んでいるのか知らないけれどもっと謙虚になるべきでしょ。

  92. 64966 匿名さん

    浦和の虎の威を借る武蔵浦和惨めすぎやろ

  93. 64967 口コミ知りたいさん

    >>64964 eマンションさん
    はい武蔵浦和確定
    皆さんも今後は武蔵浦和を徹底的に叩きましょう

  94. 64968 匿名さん

    >>64966 匿名さん
    マンション以外何もない虚無の街武蔵浦和
    浦和の名が付いてることが唯一の自尊心 
    武蔵浦和に住んでる人間はコンプの塊だから浦和の威を借りて他所に攻撃しないと精神を保てない

  95. 64969 マンコミュファンさん

    >>64959 マンコミュファンさん

    ホントそれですよね

    どうでもいい
    一生誰かと何かを較べて生きてればいい

    評価なんて時代が変われば、人が変われば、価値観が変われば、全て簡単にひっくり返る

    そんなことより大宮駅周辺を再開発してくれて、キレイにしてくれて、道路広げてくれて、便利になってくれたらそれでいい

    少なくとも他の街や都市をバカにして、自分のつまらない日常の憂さ晴らしをする、不健康な人間だけにはなりたくないわ

  96. 64970 匿名さん

    次回のモヤさまは浦和です
    https://www.tv-tokyo.co.jp/samaazu2/

  97. 64971 匿名さん

    大宮と新都心の話しだけしていれば荒れないのに、相変わらずスレタイ読めない人ばかりで困ったもんだね。

  98. 64972 eマンションさん

    >>64966 匿名さん
    >>64967 口コミ知りたいさん
    >>64968 匿名さん
    悔しいのぉw
    ここで武蔵浦和ってのが具体的な誰が知らんが大宮スレで武蔵浦和を叩くとか頭悪過ぎw

  99. 64973 eマンションさん

    >>64971 匿名さん
    それは県庁君こと北浦和に言えよw

  100. 64974 匿名さん

    >>64955 マンコミュファンさん
    ダサイタマは大宮のことだったのですね

  101. 64975 評判気になるさん

    >>64967 口コミ知りたいさん

    武蔵浦和というか都落ちのステアリ民でしょう

  102. 64976 検討板ユーザーさん

    武蔵浦和ってさいたまに何の貢献もしてないくせに他所への攻撃は積極的にやる
    さいたまの癌細胞だな

  103. 64977 検討中ユーザーさん

    >>64975 評判気になるさん
    だからなのか埼玉都民であることを誇らしげにしてたな
    コンプが強過ぎて相当歪んでる

  104. 64978 eマンションさん

    >>64975 評判気になるさん
    >>64976 検討板ユーザーさん
    >>64977 検討中ユーザーさん
    悔しいのぉw
    まずは大宮がダサイタマの象徴であることを自覚しろよw

  105. 64979 eマンションさん

    https://x.com/sunde_saitama/status/1869612503204008140

    浦和住みの俺は高みの見物
    俺からしたら大宮も武蔵浦和も川口も大差がない

  106. 64980 検討板ユーザーさん

    >>64976 検討板ユーザーさん
    「さいたまに貢献」というのは具体的に何ですか?

  107. 64981 匿名さん

    武蔵浦和を浦和と思われるのは心外ですよ
    あんなゴミの掃き溜めは浦和ではありません

  108. 64982 マンション検討中さん

    >>64980 検討板ユーザーさん
    さいたまに特色を与えたり法人税をもたらすことじゃ?
    そういう意味でも武蔵浦和はまるで役に立ってないな

  109. 64983 評判気になるさん

    >>64978 eマンションさん
    本当に武蔵浦和民だったのか
    しかし武蔵浦和ごときが大宮に楯突くなんて正気か?
    ゴキブリがライオンに勝とうとしてるようなものだぞ?

  110. 64984 eマンションさん

    武蔵浦和の人って何でこんなにコンプレックスまみれなんでしょうか?

  111. 64985 匿名さん

    まあ、同じさいたま市民同士で争わせてほくそ笑んでる暗い奴なんだろうな。
    大宮も新都心もそこそこ良いところよ。

  112. 64986 口コミ知りたいさん

    >>64980 検討板ユーザーさん
    北浦和に貢献することでしょ。

  113. 64987 eマンションさん

    武蔵浦和叩きを煽ったものの誰からも賛同してもらえなくてワロタw

  114. 64988 マンコミュファンさん

    武蔵浦和は街づくりに失敗しちゃってもう大きな発展の可能性もないから他所を下げることしかできないんですよ

  115. 64989 匿名さん

    どうすれば大宮が妥協エリアから抜けられるのか。

  116. 64990 口コミ知りたいさん

    >>64989 匿名さん
    よく見たら武蔵浦和も大宮と同じ妥協ゾーンだな
    浦和住みの俺からしたら大宮も武蔵浦和も大差ないわ

  117. 64991 坪単価比較中さん

    汚らしい罵り合い、さいたま市の程度が知れる。その主要都市大宮である。
    お行儀よくできず周囲の街に罵声と唾を浴びせて回るという

  118. 64992 口コミ知りたいさん

    >>64991 坪単価比較中さん
    武蔵浦和の馬鹿から戦争仕掛けてきたことはスルーですか?

  119. 64993 評判気になるさん

    また駅間で戦ってるような自作自演のこの流れに飽き飽き

    また嫌なことでもあったんだろうな

  120. 64994 名無しさん

    大宮のスレなので、浦和だの武蔵浦和だのどうでもいいです。他のレスでどうぞ。

  121. 64995 口コミ知りたいさん

    >>64992 口コミ知りたいさん
    俺からすれば大宮の野蛮人が過剰反応してる様にしか見えないがな
    浦和住みからすると大宮も武蔵浦和も大差がない
    妥協して住むところだ

  122. 64996 匿名さん

    武蔵浦和は浦和でも大宮でもなく与野と同じカテゴリだけど与野の方がまだ魅力がある

  123. 64997 口コミ知りたいさん

    あんななんの根拠もない誰が作ったかもよくわからない画像一つでよくここまで盛り上がれるな

  124. 64998 マンション検討中さん

    >>64997 口コミ知りたいさん
    それだけ平和だってことですよね

  125. 64999 匿名さん

    参道にオープンしたおにぎり専門店美味しかったよとかもっと狭い範囲の話しのスレなんだけどな。
    休みにマンスレで罵り合いに時間を費やすとか、悲しい人生だよな。

  126. 65000 マンコミュファンさん

    >>64999 匿名さん

    このスレあんま地元の人いなそうだよね
    ローカルな話題はあんま反応よくない

  127. 65001 評判気になるさん

    背後の文字からしても主観ですよね

  128. 65002 検討板ユーザーさん

    くだらないことで幼児のように争ってるのさすがダ埼玉県

  129. 65003 検討板ユーザーさん

    地元がこれ以上発展できる見込みがないコンプからマンションや住民の質(笑)で大宮にマウントすることで憂さを晴らさないとやってられない可哀想な人
    しかも比較相手が駅前でもないサクラスクエア

  130. 65004 通りがかりさん

    >>65000 マンコミュファンさん
    北浦和と武蔵浦和が暴れてるだけですし

  131. 65005 マンション検討中さん

    >>64922 マンション掲示板さん

    マンション価格は埼玉が首都圏で最下位なのはもう結構前からこのスレでも言われてるから今更感あるけどこうやって記事で読むと再認識してしまうね。

  132. 65006 匿名さん

    休みにモデルルーム見学したりして新居探しを楽しみながら選んでる人が見るマンションスレで、買いもしないマンション価格を県単位で気にして、マンションスレに書き込む週末とか哀れ過ぎるだろ。

  133. 65007 検討板ユーザーさん

    相当私生活が、、、

  134. 65008 検討板ユーザーさん

    全国に誇れるものが一つもなくて
    大宮に勝てる要素が一つもなくて
    Xのコピペに一喜一憂する人生
    埼玉の恥・レッズサポの悪名だけは全国区

    それが浦和です

  135. 65009 坪単価比較中さん

    >>65008 検討板ユーザーさん
    同じ市内という井の中で喚き続ける蛙

  136. 65010 名無しさん

    >>65005 マンション検討中さん

    埼玉だってマンション価格はしっかり上がってるけど、東京神奈川千葉の3強の上がり方がおかしすぎるだけ。
    地価の上がり方も埼玉は少し弱いしね。

  137. 65011 匿名さん

    浦和も大宮も新都心もマンション高くて買えませんが、趣味はマンションスレで地域対立を煽ることです。。
    可哀想過ぎ人ですね。。

  138. 65012 通りがかりさん

    浦和や大宮や新都心や川口や武蔵浦和のマンションはどんな層が買ってるのかな?
    一般的な世帯収入で買える価格ではない気がするけど?

  139. 65013 評判気になるさん

    こっちは浦和のマンションとか全く気にしてないのに
    向こうから異常なほどマウントを取ってきてる印象
    それもそのマンションを買わないであろう人が

  140. 65014 匿名さん

    2024/12/19
    首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)

    8.地域別平均価格・㎡単価

    東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
    都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
    神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
    埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
    千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。

    東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
    都下    357戸    5915万円(㎡単価88.3万円)
    神奈川県  363戸    7128万円(㎡単価111.5万円)
    埼玉県   571戸    7308万円(㎡単価106.9万円)
    千葉県   235戸    5415万円(㎡単価76.7万円)
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    11月分の首都圏新築マンション価格が既に出ているのに今まで貼られなかったのは、埼玉の価格が急上昇してネガアンチにはとても都合が悪いからなのかな?
    まあURAWA THE TOWERの販売開始がデカいとは思うけど

    1. 2024/12/19首都圏新築分譲マンシ...
  141. 65015 匿名さん

    イオンリテール、ダイエー大宮店を承継
    https://news.yahoo.co.jp/articles/5c04ee96e20b881a228a260473198a41930e...

  142. 65016 通りがかりさん

    >>65014 匿名さん
    こんなの一時的なものでしかないのは明らかなんだからそんなに興奮しなくても

  143. 65017 匿名さん

    >>65012 通りがかりさん
    地元の富裕層と埼玉都民

    >>65014 匿名さん
    都合が悪いからでしょ
    千葉の輩は大宮スカイ、川口クロス、武蔵浦和ステアリ、川越タワーの完売を待ってから騒ぎ始めたわけでね

  144. 65018 評判気になるさん

    >>65017 匿名さん
    残念ながら専門家もそう言ってる
    また抜かれるからぬか喜びしない方がいい

    千葉県埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景

    たしかに、2022年度までは埼玉県の平均価格が千葉県を上回っていた。2022年度は埼玉県5,135万円で千葉県は4,529万円で、埼玉県が606万円も高くなっている。しかし、2023年度になると、埼玉県の平均価格は4,890万円に下がり、反対に千葉県は5,067万円に上がり、埼玉県より177万円高くなっているのだ。

     2022年度には、埼玉県さいたま市大宮区浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。一方、2023年度にはその影響が一巡し、反対に千葉県の人気エリアで大型物件が増えた。それが逆転の理由だと考えられる。

     さらに供給戸数にも注目したい。図表2を見ると、2023年度の供給戸数は埼玉県が2,917戸だったのに対し、千葉県は4,107戸と大きく増加している。また契約率も埼玉県は60.9%に対して、千葉県は77.2%と高い。つまり千葉では価格が高くなっても新築マンションがよく売れているわけだ。

    かつては「千葉県は価格が安い」というイメージがあったが、現状はそうとも言い切れない。
     
     現実の新築マンションの平均価格、中古の成約価格では埼玉県より千葉県のほうが高くなりつつある。また今後は、千葉県では人気のエリアでの超高層マンションの開発などが相次ぐこともあり、埼玉県より千葉県のほうが高い状態がしばらくは続くことになるのでないだろうか。

  145. 65019 eマンションさん

    >>65018 評判気になるさん
    大規模分譲の有無次第と書いてあるじゃんw

  146. 65020 マンション検討中さん

    >>65018 評判気になるさん

    埼玉県7000万
    千葉県5000万

    2000万以上の差をつけてしまった

  147. 65021 マンション検討中さん

    千葉県空き家率急上昇中なんだよな
    方や埼玉県は空き家率が1番低い

    これから供給量増える千葉は大暴落起きるな

  148. 65022 検討板ユーザーさん

    >契約率も埼玉県は60.9%

    何でこんな低いの?外国人問題のせい?

  149. 65023 匿名さん

    >>65016 通りがかりさん
    >>65018 評判気になるさん
    URAWA THE TOWERは販売したばかりの億ションだからしばらくは続くよ
    残念だったねネガアンチ笑

  150. 65024 マンション掲示板さん

    >>65022 検討板ユーザーさん
    普通に南部のマンションが少なかったせいじゃない?

  151. 65025 マンコミュファンさん

    >>65009 坪単価比較中さん
    大宮を中心として浦和は身の丈にあった開発をすれば全然いいと思うよ
    問題は悪名高いレッズサポが色んなところで暴れ回ってるところ

  152. 65026 評判気になるさん

    戸建て価格も千葉>埼玉になってきてるんでしょ?
    いくら屁理屈こねても現実は変わらないよ

  153. 65027 匿名さん

     2022年度には、埼玉県さいたま市大宮区浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。一方、2023年度にはその影響が一巡し、反対に千葉県の人気エリアで大型物件が増えた。それが逆転の理由だと考えられる

    これが答えかと思うが、大宮区浦和区に匹敵する千葉県の人気エリアってどこなの?

  154. 65028 eマンションさん

    簡単にまとめると埼玉はたまたま高額のマンションが出た時だけ千葉を抜く事はあっても基本は千葉の方がマンション価格は高いって事だよね。
    船橋、津田沼、海浜幕張とか人気エリアが広範囲で開発予定されてるため埼玉もこの規模の開発を10年単位で継続させるしかないよね。

  155. 65029 匿名さん

    大宮区浦和区のマンションの分譲により埼玉全体のマンション平均価格が左右されるほど人気で価格も高いという結果なのか。
    まあ、悪いことではないでしょ。

  156. 65030 口コミ知りたいさん

    >>65029 匿名さん

    普段は浦和区は関係ないので入ってくるなとバカにするくせに困った時だけ浦和区の名前を持ち出すなんてなんかもうね。。

  157. 65031 通りがかりさん

    >>65030 口コミ知りたいさん
    地域対立煽りがうまくいかずに返ってポジティブ記事だったね。
    65108の引用記事に大宮区浦和区と書かれてるのだから、引用した人か記者にでも文句言ってくれ。

    2022年度には、埼玉県さいたま市大宮区浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。

  158. 65032 匿名さん

    >>65031 通りがかりさん
    大宮区はシントシティやサクラスクエアの分譲があったから分かるが浦和区の大規模物件って何処なんだろう??
    今年~来年はウラワザタワーで千葉に圧勝するだろうけど、それが終わったら千葉のベイパーク開発が終わるまではさいたまが勝てるような分譲は無さそう

  159. 65033 名無しさん

    >>65028 eマンションさん
    どちらも大規模物件がないor少ない時はいつも埼玉が圧勝してたよ

  160. 65034 名無しさん

    >>65032 匿名さん
    川口じゃない?

  161. 65035 マンション掲示板さん

    これ自体の良し悪しは別として、また埼玉自民が暴走を始める兆候が…

    インボイス廃止求める意見書、自民県議団が主導し可決 埼玉県議会
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f9ea50131097b4b64f0c3ddfaf79c1e1e82b...
    自民は党として制度導入を推進してきただけに、埼玉の動きは波紋を呼ぶ可能性がある。

    拉致問題早期解決へ埼玉県議会が条例案 「啓発積極的に行う」と明記 都道府県で初か
    https://www.sankei.com/article/20241212-K3P4VE2Y5VPAFPXPUPBM4E35IQ/

  162. 65036 匿名さん

    >>65032 匿名さん
    大宮の3-A・Dが市議会によれば少し着工遅れるぐらいで完成させるみたいだからしばらくは続くよ
    千葉は永遠埼玉に負け続けるってこった

  163. 65037 eマンションさん

    3-A・Dは完成時期未定になったんじゃなかったか?
    規模を縮小した修正案が出るまでは着工もできないだろ

  164. 65038 匿名さん

    以前は埼玉が千葉より高いことは当たり前だったのに抜きつ抜かれつになってきてるのは追いつかれてるor埼玉が落ちてきてる証拠
    地理的には埼玉の方が高くなるのは必然のはずなんだが

  165. 65039 匿名さん

    3-A・Dのエリア内もどんどん立ち退きが進んでいるからな


  166. 65040 匿名さん

    >>65038 匿名さん
    2024/12/19
    首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)

    8.地域別平均価格・㎡単価

    東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
    都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
    神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
    埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
    千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。

    東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
    都下    357戸    5915万円(㎡単価88.3万円)
    神奈川県  363戸    7128万円(㎡単価111.5万円)
    埼玉県   571戸    7308万円(㎡単価106.9万円)
    千葉県   235戸    5415万円(㎡単価76.7万円)
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    埼玉県7000万
    千葉県5000万

    それがまた2000万以上の差をつけて突き放してしまったね
    次に追い付かれたり落ちるのは十何年後になりそうかな、いや一生無理かな笑

    1. 2024/12/19首都圏新築分譲マンシ...
  167. 65041 マンション検討中さん

    >>65032 匿名さん

    ベイパークが終わっても船橋、津田沼あたりが始まるし千葉に勝てる日がくるのかな

  168. 65042 名無しさん

    >>65041 マンション検討中さん

    千葉県内にさいたま市よりマンション高いとこなんてないからマウントとりたいならこのスレじゃないほうがいいよ

  169. 65043 検討板ユーザーさん

    何の特長もない埼玉にライバル県扱いされる千葉県民が可哀想

  170. 65044 匿名さん

    不動産コンサルタントの意見

  171. 65045 匿名さん

    >>65041 マンション検討中さん
    ふじみ野のBrillia City(全708邸)や鴻巣のCOCOCHI FIRST PROHECT(全337邸)、所沢のプラウドシティ(全303邸)、川口のパークタワー(全225邸)など来年販売開始の大規模物件の案件は他にもあるし千葉は一生埼玉には勝てないね

  172. 65046 名無しさん

    千葉県埼玉県もうええて
    このスレ的には千葉の勝ちということでかまいませんので納得いかない方は別スレでお願いします

  173. 65047 マンコミュファンさん

    レッズサポがマンションの値段で大宮を攻撃
    千葉のお客さんがマンションの値段で大宮を攻撃

    ネガティブなXのポストやヤフコメを時間をかけて丁寧に切り貼り
    生きてて楽しいか?

  174. 65048 マンコミュファンさん

    大宮民は楽しいよ
    止まらない再開発、市役所移転や首都高に加えてアルディージャがレッドブルになるんだから

  175. 65049 マンション検討中さん

    浦和民が浦和ザ・タワーで大宮にマウントを取り
    大宮民が浦和ザ・タワーで千葉にマウントを取る

  176. 65050 名無しさん

    埼玉のマンション価格が浦和次第ってのは情けないの一言に尽きる
    大宮は何してんのよ?

  177. 65051 マンション検討中さん

    >>65050 名無しさん

    浦和ザタワーのおかげでなんとか埼玉の面目が保たれていますね。もう浦和以外の全ての街は浦和様に感謝してもしきれないでしょ。しかしこれが完売してしまってからが本当の埼玉の暗黒期が訪れてしまう

  178. 65052 名無しさん

    GCSにマンション不要という意見からもわかるように大宮の人間はまずマンションでマウント取ろうとしない

  179. 65053 匿名さん

    >>65050 名無しさん
    つ大宮スカイ。
    といってもプラウド浦和より安かったから底上げ程度にしかなってなかったが。

    >>65052 名無しさん
    住宅地としては逆立ちしても勝てないから正解だな。

  180. 65054 評判気になるさん

    >>65053 匿名さん

    住宅地で勝ち誇ってもみっともないだけだもんね

  181. 65055 マンション検討中さん

    >>65054 評判気になるさん
    何か見苦しいよね君

  182. 65056 口コミ知りたいさん

    >>65055 マンション検討中さん

    なんか気に障ったみたいだね、ごめん

  183. 65057 通りがかりさん

    >>65050 名無しさん

    川口と蕨の再開発の販売も始まるから来年も埼玉が上になるよ

  184. 65058 マンション掲示板さん

    >>65053 匿名さん

    スカイの販売の時は6500万位が平均だった

    2023年の何か埼玉のほうが上?

    1. スカイの販売の時は6500万位が平均だっ...
  185. 65059 eマンションさん

    市場にあるマンションはさいたま市横浜市がライバルで千葉市とは1000万違うからお話にならない

    1. 市場にあるマンションはさいたま市は横浜市...
  186. 65060 マンション検討中さん

    なぜ埼玉は相対的に落ちてきてるのか
    もっと真剣に考えた方がいいと思う  
    危機感を持って何かを変えていかないと取り返しのつかないことになる

  187. 65061 口コミ知りたいさん

    >>65060 マンション検討中さん

    駅に近い土地が無くなったから
    県南では地価が高すぎて、大宮以北のマンション供給へ移ってきたから

    蓮田から久喜へそして今度はさらに北の東鷲宮へとどんどん遠くに
    スカイツリーラインも春日部から東武動物公園へそして南栗橋とどんどん遠くへ

    1LDKの供給の割合が高かったからと言うのも

    単価だと埼玉が常に上

  188. 65062 通りがかりさん

    >>65059 eマンションさん

    千葉は空き家率が高いから中古価格が上昇するときは転売が出回る時のみ

  189. 65063 匿名さん

    >>65060 マンション検討中さん
    どこが落ちてきてるの?千葉?

    2024/12/19
    首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)

    8.地域別平均価格・㎡単価

    東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
    都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
    神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
    埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
    千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。

    東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
    都下    357戸    5915万円(㎡単価88.3万円)
    神奈川県  363戸    7128万円(㎡単価111.5万円)
    埼玉県   571戸    7308万円(㎡単価106.9万円)
    千葉県   235戸    5415万円(㎡単価76.7万円)
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    チバラギ人さん悔しいからって***の遠吠えはしないでくださいね笑

    1. どこが落ちてきてるの?千葉?2024/1...
  190. 65064 マンション掲示板さん

    >>65059 eマンションさん
    中古マンションの価格は横浜市さいたま市がほとんど同じで推移して千葉市とは常に1000万も違うんだね

  191. 65065 口コミ知りたいさん

    >>65063 匿名さん
    現実を見よう

    千葉県は20地点なのに、埼玉県はゼロ…「首都圏の3位争い」で埼玉が千葉より下になった理由
    https://president.jp/articles/-/81502

    千葉県埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景
    https://news.yahoo.co.jp/articles/eab9e928d5d328c995ef482c906530d3f096...

    都道府県別ランキング“魅力度”茨城が最下位脱出、埼玉は46位にダウン「都会でもないし田舎でもない…」【Nスタ解説】
    https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1495822

  192. 65066 マンション検討中さん

    そもそも千葉のナンバーワンマンションってどれ?
    神奈川はTHE YOKOHAMA FRONT TOWER、埼玉はURAWA THE TOWERが圧倒的なナンバーワンだけど、千葉にそんなマンションあったかな?

  193. 65067 口コミ知りたいさん

    もう浦和スレでやってくれよ笑

  194. 65068 名無しさん

    >>65065 口コミ知りたいさん

    千葉また逆転され、その差2000万の屈辱を味わう

  195. 65069 匿名さん

    >>65065 口コミ知りたいさん
    チバラギ人再逆転された上しばらく追い越せなくなるの確定して悔しいねぇ笑

  196. 65070 マンション掲示板さん

    >>65050 名無しさん

    2022年度には、埼玉県さいたま市大宮区浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。

    大宮区も埼玉全体のマンション価格を押し上げてるよ?
    見落としちゃった?

  197. 65071 匿名さん

    大宮~東北道が「信号ゼロ」に!? 悲願の「埼玉新都心線」延伸計画が進行中 「埼玉スタジアム直結」の可能性も!? ルート決定間近の「核都市広域幹線道路」のスゴさとは
    https://kuruma-news.jp/post/857523

    >県庁所在地にありながら、まともな高速アクセスすらなく、周囲は大渋滞の生活道路ばかり。とにもかくにも、圏央道にも外環道にもほとんど「置いてけぼり」を食らっていた街
    ホントだよな。横浜はおろか千葉のほうが高速道路ネットワーク遥かに良い。いい加減ここいらで挽回を願いたい。
    でもまたぞろ見沼の三原則がどうとかってほざく連中が絶対沸いてきて事業規模縮小とか事業延期とかになりかねないんだよな。一般部6車線以上、専用部4車線以上(新大宮BPクラス)でやってほしい。

  198. 65072 匿名さん

    >>65066 マンション検討中さん
    ない

  199. 65073 匿名さん

    >>65071 匿名さん

    LRT通せる規模でお願いします

  200. 65074 匿名さん

    横浜は郊外までこんなのが出来るのか
    25年度着工予定らしいが建築費高騰の影響は受けないのかな

    横浜市 高さ約195m・約180m・約165mのトリプルタワー
    「(仮称)東高島駅北地区 C地区棟計画」
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/12/post-243308.ht...

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