埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-03-03 08:23:57
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 64651 評判気になるさん 2024/12/16 14:45:12

    >>64648 名無しさん
    誰も得しない。

  2. 64652 評判気になるさん 2024/12/16 14:48:17

    >>64649 マンション掲示板さん
    県庁→埼玉の魅力度を上げられない浦和なんかに任せられない&大宮駅・さいたま市役所と程近い場所にすべき
    埼玉大学→駅遠田舎の中途半端国立大学大宮駅近辺にした方が志望する学生も増える

  3. 64653 マンション検討中さん 2024/12/16 15:05:29

    >>64647 マンション検討中さん
    うーん、まるまるひがしにほんは人がいつもまばらというか…
    新幹線輸送で駅弁や魚介類の鮮度を推すのはいいのだが、同じ事を東京駅でもやってるよね
    東日本の新幹線網の鮮魚は大宮だけ!ぐらいにしないとブランド力は育たないと思うけど、そこまでJRに強くは言えないか…

  4. 64654 評判気になるさん 2024/12/16 17:08:36

    物産展で東日本の中心都市へ!

    アホかw
    この手の提灯記事はしょうもない内容ばかり

  5. 64655 匿名さん 2024/12/16 17:27:19

    >>64622 匿名さん
    中地区、北地区、宮町一丁目中地区も10階建て位でいいならともかく
    それ以上になるなら上層階に住宅が入る可能性はあると思う
    中地区あたりは上もホテルとオフィスで頑張って欲しいけどね

  6. 64656 通りがかりさん 2024/12/16 21:38:39

    >>64652 評判気になるさん
    説得力無し。

  7. 64657 マンション検討中さん 2024/12/16 21:48:50

    大宮始発の列車ができれば、新幹線を貨物線として使えるのでJRを説得して欲しいね

  8. 64658 評判気になるさん 2024/12/17 01:42:01

    RB大宮は間違いなく日本を代表するクラブになるね

  9. 64659 マンション掲示板さん 2024/12/17 02:10:58

    大宮始発の新幹線を提唱したのは我らがイチローさん
    さいたま市はイチローさんの言いなりになることが多いね

  10. 64660 検討板ユーザーさん 2024/12/17 03:19:25

    >>64657 マンション検討中さん
    新横浜ですら始発は臨時便のみ
    メリットがない

    >>64658 評判気になるさん
    観客が1万人未満の時点で論外

  11. 64661 マンコミュファンさん 2024/12/17 04:07:11

    >>64657 マンション検討中さん

    JR東日本、「荷物新幹線」の専用車検討 旅客車と連結

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC010T10R01C24A0000000/

  12. 64662 マンション検討中さん 2024/12/17 05:54:09

    >>64660 検討板ユーザーさん

    新横浜ですらってゆーけど大宮の方が新幹線の乗車人員多いでしょ

  13. 64663 評判気になるさん 2024/12/17 06:49:24

    ミニシアターもいいけどシネコンも入れてほしいね

  14. 64664 周辺住民さん 2024/12/17 06:49:29

    大宮に人を集めるにはグルメの強化が必須
    グルメに勝る観光資源はなし
    チェーン店では駄目

  15. 64665 マンコミュファンさん 2024/12/17 07:30:24

    >>64662 マンション検討中さん

    何気に東京の次に多いんだっけ?

  16. 64666 匿名さん 2024/12/17 08:10:14

    エンプラスの株価一時15000円くらいだったのに今は5000円割ってしまった

  17. 64667 マンコミュファンさん 2024/12/17 08:22:50

    アメリカや中国では自動運転タクシーが街中走ってるんだよな
    定期ルートしか通らないバスでさえ自動運転出来ない日本
    乗務員不足解消のために早くアメリカや中国に技術力追いつけないのかね?
    追いつけないからそのままこういうふうに導入に踏み切っても良いんじゃないかと

    GO、Waymo、日本交通 2025年より東京における自動運転技術のテストに向けて協業

    https://goinc.jp/news/pr/2024/12/17/7zxcnor24lj3ts5l3ah2sn/

  18. 64668 職人さん 2024/12/17 08:23:10

    >>64666 匿名さん
    それこそがまさにチャンス到来。
    今こそ買い漁れ。

  19. 64669 匿名さん 2024/12/17 09:12:14

    アンケートに大宮区役所跡地に作って欲しいものに観光用のタワーって書いたら
    ちゃんと書かれてた(感動)。

  20. 64670 マンコミュファンさん 2024/12/17 09:52:50

    珍しく強行突破

    さいたま都市計画道路事業3・4・11号産業道路の代執行について

    https://www.pref.saitama.lg.jp/a1003/news/page/news2024121601.html

  21. 64671 匿名さん 2024/12/17 11:16:41

    >>64664 周辺住民さん
    これといった名産品みたいなのがないのがダメだな
    食のランキングで最下位だし
    http://bmft.co.jp/publication/reports/regionbrand/


  22. 64672 通りがかりさん 2024/12/17 11:32:16

    東日本の交流拠点を作るとか言ってたのにいつの間にか無いことになってる

  23. 64673 マンション検討中さん 2024/12/17 11:37:31

    荷物新幹線ができたら、マジで大宮は東日本の玄関口になれるやん。函館から札幌まで新幹線伸びるし、みんな大好き北海道の幸が一番早く届く首都圏のメガターミナルになるよ。

  24. 64674 マンション検討中さん 2024/12/17 11:39:25

    荷物新幹線によって東北の幸、北陸の幸も新幹線で大宮に届けられるという奇跡。これ以上の交流拠点はない。ハコモノなんか要らんのよ。

  25. 64675 口コミ知りたいさん 2024/12/17 11:54:19

    >>64660 検討板ユーザーさん
    新横は東海道新幹線における横浜の玄関口だしね。
    大宮とは格が違うというのが正直なところ。

  26. 64676 マンコミュファンさん 2024/12/17 11:56:44

    >>64673 マンション検討中さん
    残念ながら大宮はそれらを消費する富裕層がいない

  27. 64677 マンコミュファンさん 2024/12/17 11:57:47

    >>64664 周辺住民さん
    具体的にどうやるの?
    B級グルメは下火だぞ

  28. 64678 マンション検討中さん 2024/12/17 12:00:23

    新横浜駅と横浜駅は5駅は離れてるから、別だわな。大宮と浦和くらい遠いやん。横浜駅に新幹線が止まれば良かったのにね。

  29. 64679 eマンションさん 2024/12/17 12:15:28

    >>64675 口コミ知りたいさん
    東京~博多を結ぶ東海道・山陽新幹線とその他の新幹線では全然違うね

  30. 64680 坪単価比較中さん 2024/12/17 12:31:36

    >>64670 マンコミュファンさん
    産業道路バイパスの途中にポツンと残ってた建物かな?行政代執行ナイス!!!
    どんどんやっていってくれ頼む!!!!!!

  31. 64681 マンコミュファンさん 2024/12/17 13:56:22

    >>64677 マンコミュファンさん
    普通に新駅ビルに新幹線直送の生鮮売場を設ければ良いだけだよ。

  32. 64682 口コミ知りたいさん 2024/12/17 14:05:05

    >>64681 マンコミュファンさん

    大宮バスタに屋内イベント会場を併設するらしいからどうかね
    災害時には避難所として使われるそうだ

  33. 64683 マンション検討中さん 2024/12/17 14:26:18

    >>64676 マンコミュファンさん
    結局タワマン誘致するしかないんだよね
    需要のために

    タワマン6本くらい建てておけば富裕層3000人だ

  34. 64684 マンション掲示板さん 2024/12/17 14:32:23

    >>64681 マンコミュファンさん
    新幹線貨物から降ろされて、生鮮売り場に並ぶまでの様子がガラス張りで全部見れるようになると、1つのエンタメになるかもね。話題作りにはフックの効いた印象的な視覚情報が要る。

  35. 64685 評判気になるさん 2024/12/17 14:36:00

    >>64683 マンション検討中さん
    マンションだらけの武蔵浦和とか別に裕福層の街になってないじゃん
    マンションで一等地を埋めてしまったら本末転倒だよ

  36. 64686 匿名さん 2024/12/17 14:36:07

    >>64683 マンション検討中さん
    西口の駅から少し離れた戸建てばっかりのところにたくさん建てて欲しい。
    そこならプラスにしかならない。

  37. 64687 マンション掲示板さん 2024/12/17 14:40:15

    >>64684 マンション掲示板さん
    それは面白い!新幹線から最短で生鮮売場に並べられるよう工夫して、それを可視化できれば話題になるね。

  38. 64688 匿名さん 2024/12/17 14:57:01

    いっそのこと、千葉駅前の三井レジデンシャルのタワマン完成するまで待ってみれば?
    街にプラスになりそうなら参考にすればいいし、マイナスになりそうなら反面教師とすればいいと思う。

    ちなみに、千葉駅を出したのは大宮駅と千葉駅が県都として似てるからであり、千葉を馬鹿にするものではありません。

  39. 64689 評判気になるさん 2024/12/17 14:59:57

    >>64662 マンション検討中さん
    新幹線の乗車人員は新横浜の方が多い
    2023年度で
    新横浜34000>大宮30291
    https://company.jr-central.co.jp/ir/factsheets/_pdf/factsheets2024-02-...
    https://www.jreast.co.jp/passenger/2023_shinkansen.html

  40. 64690 匿名さん 2024/12/17 15:06:36

    首都圏の住み続けたい街ランキングで大宮区が9位になってた

  41. 64691 名無しさん 2024/12/17 15:08:46

    >>64689 評判気になるさん

    新横浜は在来線含めた数っぽくない?

  42. 64692 eマンションさん 2024/12/17 15:12:48

    >>64691 名無しさん
    新横浜の在来線は新幹線と別会社だから入ってないよ
    在来線の乗車人員は47580
    https://www.jreast.co.jp/passenger/

  43. 64693 マンコミュファンさん 2024/12/17 15:19:52

    >>64692 eマンションさん

    なるほど
    たしかに在来線は東日本か

  44. 64694 匿名さん 2024/12/17 15:21:38

    新横浜から新幹線乗る人が多いんだね。
    でも新横浜って横浜の中でメインの駅に感じないんだよね。理由は在来線の弱さじゃないかね。横浜駅には遠く及ばない。
    大宮は在来線と新幹線合わせての強さがある。

  45. 64695 マンション検討中さん 2024/12/17 16:27:27

    結局何が言いたいの?
    横浜は格が違うけど

    【2022年 全国百貨店 店舗別 売上高ランキング】

    店舗名     売上高   
    高島屋横浜店  1,185億円
    そごう横浜店   949億円

    高島屋大宮     73億円
    そごう大宮    265億円

  46. 64696 名無しさん 2024/12/17 16:37:33

    >>64695 マンション検討中さん

    誰も横浜と張り合おうとは思ってないと思うぞ

  47. 64697 口コミ知りたいさん 2024/12/17 17:32:01

    新横浜から横浜へいきなり話題を変えて何か?

  48. 64698 マンコミュファンさん 2024/12/17 22:38:43

    シンカンセン、シンカンセンって今までずっとあったものを起爆剤のように語ってもね
    今まで新幹線があった結果が今の大宮だから
    大宮始発だってほとんど期待できないでしょう

  49. 64699 マンション掲示板さん 2024/12/17 22:44:06

    >>64694 匿名さん
    東海道新幹線とそれ以外では価値が違い過ぎる。
    企業にとって大宮は立地が悪い。

  50. 64700 マンション掲示板さん 2024/12/17 22:44:55

    >>64698 マンコミュファンさん
    効果は限定的だろうな。

  51. 64701 マンション検討中さん 2024/12/17 22:54:06

    新幹線の強さは、他駅に新幹線が止まらない限りにおいて、大宮の強みに成り続けるからね。しかも、昔と比べたらどんどん延伸していくので、昔と比べてもプラス効果が大きいんだよ。もうすぐ札幌までつながるし、新大阪までも繋がる可能性もある。

  52. 64702 検討板ユーザーさん 2024/12/17 23:07:26

    北陸延伸して大宮の観光客はどれくらい増えたんですか?どれくらいの北陸企業が大宮に進出してきたんですか?

  53. 64703 マンコミュファンさん 2024/12/17 23:13:53

    >>64701 マンション検討中さん
    的外れ

  54. 64704 坪単価比較中さん 2024/12/17 23:28:53

    >>64703 マンコミュファンさん
    どこが的外れなんですか?

  55. 64705 匿名さん 2024/12/17 23:35:29

    >>64699 マンション掲示板さん
    空港も遠いから終わってる

  56. 64706 マンコミュファンさん 2024/12/17 23:44:37

    >>64704 坪単価比較中さん
    本当に分からないの?

  57. 64707 eマンションさん 2024/12/18 00:13:27

    >>64702 検討板ユーザーさん
    埼玉に来る観光客のほとんどは県内もしくは近隣都道府県からなので、新幹線の有無は関係無いですね

    https://lfb.mof.go.jp/kantou/keichou/20240315_report.pdf

  58. 64708 匿名さん 2024/12/18 00:34:18

    埼玉は観光でいえば日本一魅力ない

  59. 64709 匿名さん 2024/12/18 00:50:48

    大宮住んでる者からすると観光に魅力がないと言われても、観光地に住みたい訳じゃないから何のデメリットも感じない。
    むしろ東北、北陸、栃木、群馬の観光地に手軽に遊びに行けるのが大宮のメリットと感じている。

  60. 64710 検討板ユーザーさん 2024/12/18 00:56:23

    では鉄道博物館も必要ないので撤退してもらいましょう

  61. 64711 マンション検討中さん 2024/12/18 01:35:50

    >>64710 検討板ユーザーさん
    頑張ってください。

  62. 64712 匿名さん 2024/12/18 01:52:33

    大宮駅の構内は店が充実してて言うほど悪くないのに道路が狭いせいか周辺の街並みが古臭くて田舎っぽくて汚く見えるのが残念

  63. 64713 坪単価比較中さん 2024/12/18 01:54:56

    >>64706 マンコミュファンさん
    すいません、わかりません。
    教えてください。

  64. 64714 匿名さん 2024/12/18 02:30:06

    >>64713 坪単価比較中さん
    的外れではありませんよ。つまり新幹線停車駅は強い、ということです。

  65. 64715 匿名さん 2024/12/18 02:40:43

    >>64714 匿名さん
    それだったら>>64702に答えるべきでは?
    >>64707であなたの考えを否定せざるをえない数値は出てるけど

  66. 64716 匿名さん 2024/12/18 02:41:40

    >>64712 匿名さん
    充実してるかな?
    池袋や新宿や渋谷と比較しでどうなの?

  67. 64717 匿名さん 2024/12/18 02:42:10

    >>64709 匿名さん
    それは東京も同じでしょう

  68. 64718 eマンションさん 2024/12/18 02:51:29

    >>64717 匿名さん
    東京駅近にはなかなか住めないと思うが、大宮駅近は頑張れば住めるのよ。

  69. 64719 マンコミュファンさん 2024/12/18 02:55:01

    >>64718 eマンションさん
    大宮駅周辺は人が住むところではないだろ。
    北大宮とか大宮公園だったら分かるが。

  70. 64720 匿名さん 2024/12/18 02:58:33

    >>64718 eマンションさん
    大宮は浦和や新都心と比べたら安いのでお得かもしれませんな

    https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1392

  71. 64721 評判気になるさん 2024/12/18 02:58:49

    >>64719 マンコミュファンさん
    大宮駅西口には徒歩10分内の分譲も多く、東口だと氷川参道周辺及び区役所周辺はマンション多いよ。
    大宮は塾や予備校や各スクールも多く教育環境も悪くない。

  72. 64722 匿名さん 2024/12/18 03:00:43

    横浜、池袋、新宿、渋谷と比較していただいて光栄ですが恐れ多いです

  73. 64723 マンコミュファンさん 2024/12/18 03:02:36

    >>64716 匿名さん
    東京の副都心と比較しようとしてるお前はアホ

  74. 64724 評判気になるさん 2024/12/18 03:03:32

    >>64720 匿名さん

    駅近のデータじゃないでしょ

  75. 64725 マンコミュファンさん 2024/12/18 03:05:08

    >>64723 マンコミュファンさん
    それだと東京に行かれるだけじゃん

  76. 64726 マンコミュファンさん 2024/12/18 03:05:53

    >>64721 評判気になるさん
    徒歩10分て駅近なの?

  77. 64727 マンション掲示板さん 2024/12/18 03:15:39

    >>64726 マンコミュファンさん
    ターミナル駅では駅近部類じゃない?
    東京駅徒歩10分内の分譲マンションあったら駅近と思うよね?

  78. 64728 口コミ知りたいさん 2024/12/18 03:16:29

    >>64726 マンコミュファンさん
    駅近ではないですね。
    駅近は5分以内です。

  79. 64729 評判気になるさん 2024/12/18 03:24:09

    徒歩10分は駅近ではないけど徒歩10分以内は駅近ということでどーか手打ち願いませんか?

  80. 64730 匿名さん 2024/12/18 03:30:07

    >>64725 マンコミュファンさん
    そりゃ東京のベッドタウンだから
    副都心のターミナル駅と比較して規模が小さいのは当たり前

  81. 64731 マンション掲示板さん 2024/12/18 03:31:15

    駅近の厳密な決めはなさそうね。
    駅5分内が駅近、徒歩10分内が徒歩圏内?
    いっそのこと大宮駅舎の上をタワマンにしたらいい。
    大宮駅徒歩0分のタワマン誕生だ。

    https://urbanlife.tokyo/post/14290/

  82. 64732 通りがかりさん 2024/12/18 03:33:04

    >>64729 評判気になるさん
    ちょっと言っている意味が分からない。

  83. 64733 匿名さん 2024/12/18 03:33:50

    徒歩5分は駅前かな

  84. 64734 名無しさん 2024/12/18 03:41:05

    >>64732 通りがかりさん

    >>64721 評判気になるさんは徒歩10分以内と言ってる。これには徒歩1分の物件も徒歩5分の物件も徒歩10分の物件も含まれる。それに対して徒歩10分は駅近かどうかの議論は不毛だからやめてねってことです。

  85. 64735 マンション検討中さん 2024/12/18 03:41:47

    観光地へのアクセスが大宮の魅力なら、ますますGCSでも上に住宅乗せる必要出て来るでしょ。

  86. 64736 eマンションさん 2024/12/18 03:43:07

    >>64731 マンション掲示板さん
    10分は平均を越えているから駅近ではないわな

  87. 64737 eマンションさん 2024/12/18 03:50:19

    >>64735 マンション検討中さん
    観光地のアクセスが大宮の魅力じゃなく、観光地のアクセスも大宮の魅力。大宮の街を観光地と思ってる人は少数で、観光が弱いからとって大宮観光の強化をする必要はないんじゃないかということ。大宮の街の魅力は利便性が高いことなんだから、そこを追求していくべきかと思うね。

  88. 64738 eマンションさん 2024/12/18 03:55:41

    >>64737 eマンションさん
    > 観光地のアクセスも大宮の魅力。

    もうちょっと具体的にお願いします

  89. 64739 匿名さん 2024/12/18 03:57:47

    大宮を経由しないと行けない観光地なんてあったかな?

  90. 64740 ご近所さん 2024/12/18 04:13:48

    発がん性…埼玉でPFAS超過、240倍も 汚染ルートが判明、発生源の事業所を突き止める 周辺で井戸水を飲まないよう注意を呼びかけ 川のほぼ源流域にある事業所、しかしPFASがなぜ発生したか原因不明
    https://news.yahoo.co.jp/articles/56780af567973165b78acaad51b6a6247247...

    浦和区上木崎2、3丁目、大宮区北袋町1丁目の住民に、井戸水を飲んだり、料理に使わないようチラシ掲示や回覧などで注意を呼びかける。」とのことです。

  91. 64741 マンコミュファンさん 2024/12/18 04:13:58

    5分って言うとニューシャトルから東武への乗り換えより近いんじゃないか?

    埼京線から京浜東北線乗り換えくらいか?

    大宮駅って

  92. 64742 評判気になるさん 2024/12/18 04:14:23

    >>64738 eマンションさん
    やはり1番は交通至便なことかね。新幹線は除いても
    東京方面、新宿方面の中距離電車があるのも魅力。
    東京方面、新宿方面の始発電車があるのも魅力。
    まとめると東京方面の通勤、通学の選択肢が多く交通至便なんだな。
    住居だと、埼玉の中では大宮はオフィス需要が強く、東京通勤者以外の住居需要も安定してあることも魅力。
    駅構内及び駅近の商業施設もそこそこ充実しているのも魅力。
    駅近くに予備校や塾やスクールなど多く教育面も充実しているのも魅力。
    加えてさいたま新都心、大宮公園などが生活圏なのも大宮の魅力たろう。
    要するに大宮の観光地へのアクセスの良さは魅力のほんの一部ということ。

  93. 64743 匿名さん 2024/12/18 04:40:47

    他所へのアクセスをセールスポイントにしてるから埼玉はいつまで経っても馬鹿にされるんですよ
    横浜市民は東京や名古屋に行きやすいのが横浜の魅力なんて言いませんから

  94. 64744 口コミ知りたいさん 2024/12/18 04:47:52

    >>64743 匿名さん
    いや、横浜は名古屋へのアクセスは良くないから。
    新横浜の魅力は名古屋に行きやすいことも魅力だろ。
    他所へのアクセスの良さはその都市の魅力を上げる。
    現実として相鉄線直通で新宿方面がアクセスが良くなって、横浜でも地味だっま相鉄線沿線の魅力が上がった。

  95. 64745 匿名さん 2024/12/18 05:20:28

    >>64743 匿名さん

    横浜でホテルをたくさん建ててるがインバウンドを取り込める魅力がないから東京より宿泊費の安さと東京へのアクセスを売りにしてるそうだ

    でもそれでも果たして高い稼働率を生み出されるかは挑戦のようなものらしい

    とりあえずK-POPのコンサートをたくさん行うってのが鍵だとさ
    人気あるからね、アジアから見に来る人を期待してる

  96. 64746 マンション検討中さん 2024/12/18 08:43:47

    >他所へのアクセスの良さはその都市の魅力を上げる

    魅力度46位・・・

  97. 64747 マンコミュファンさん 2024/12/18 08:54:42

    >>64746 マンション検討中さん
    ん?他所へのアクセスの良い大宮の魅力度は全国で46位なの?
    それとも世界で46位?

  98. 64748 マンコミュファンさん 2024/12/18 09:09:55

    >>64747 マンコミュファンさん

    それでも大宮住みたい街ランキング常連ですまん

  99. 64749 匿名さん 2024/12/18 09:40:12

    全国の自治体数は1718。
    その中の1つがさいたま市
    大宮区さいたま市の1つの区。
    大宮区は大宮駅とさいたま新都心駅を含むさいたま市の中で中核都市エリア。
    狭いエリアだが都市の魅力度は高いと思うがね。
    対抗できるのは都心3区の中心、もしくは横浜市西区くらいじゃないの。

  100. 64750 マンコミュファンさん 2024/12/18 09:44:24

    >>64749 匿名さん
    過大評価しすぎ

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      マンコミュファンさん2025-02-28 23:07:12
      県庁は移転すると
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