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匿名さん
[更新日時] 2025-03-03 08:23:57
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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大宮と新都心の今後の開発について6
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64651
評判気になるさん 2024/12/16 14:45:12
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64652
評判気になるさん 2024/12/16 14:48:17
>>64649 マンション掲示板さん
県庁→埼玉の魅力度を上げられない浦和なんかに任せられない&大宮駅・さいたま市役所と程近い場所にすべき
埼玉大学→駅遠田舎の中途半端国立大学大宮駅近辺にした方が志望する学生も増える
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64653
マンション検討中さん 2024/12/16 15:05:29
>>64647 マンション検討中さん
うーん、まるまるひがしにほんは人がいつもまばらというか…
新幹線輸送で駅弁や魚介類の鮮度を推すのはいいのだが、同じ事を東京駅でもやってるよね
東日本の新幹線網の鮮魚は大宮だけ!ぐらいにしないとブランド力は育たないと思うけど、そこまでJRに強くは言えないか…
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64654
評判気になるさん 2024/12/16 17:08:36
物産展で東日本の中心都市へ!
アホかw
この手の提灯記事はしょうもない内容ばかり
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64655
匿名さん 2024/12/16 17:27:19
>>64622 匿名さん
中地区、北地区、宮町一丁目中地区も10階建て位でいいならともかく
それ以上になるなら上層階に住宅が入る可能性はあると思う
中地区あたりは上もホテルとオフィスで頑張って欲しいけどね
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64656
通りがかりさん 2024/12/16 21:38:39
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64657
マンション検討中さん 2024/12/16 21:48:50
大宮始発の列車ができれば、新幹線を貨物線として使えるのでJRを説得して欲しいね
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64658
評判気になるさん 2024/12/17 01:42:01
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64659
マンション掲示板さん 2024/12/17 02:10:58
大宮始発の新幹線を提唱したのは我らがイチローさん
さいたま市はイチローさんの言いなりになることが多いね
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64660
検討板ユーザーさん 2024/12/17 03:19:25
>>64657 マンション検討中さん
新横浜ですら始発は臨時便のみ
メリットがない
>>64658 評判気になるさん
観客が1万人未満の時点で論外
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64661
マンコミュファンさん 2024/12/17 04:07:11
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64662
マンション検討中さん 2024/12/17 05:54:09
>>64660 検討板ユーザーさん
新横浜ですらってゆーけど大宮の方が新幹線の乗車人員多いでしょ
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64663
評判気になるさん 2024/12/17 06:49:24
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64664
周辺住民さん 2024/12/17 06:49:29
大宮に人を集めるにはグルメの強化が必須
グルメに勝る観光資源はなし
チェーン店では駄目
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64665
マンコミュファンさん 2024/12/17 07:30:24
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64666
匿名さん 2024/12/17 08:10:14
エンプラスの株価一時15000円くらいだったのに今は5000円割ってしまった
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64667
マンコミュファンさん 2024/12/17 08:22:50
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64668
職人さん 2024/12/17 08:23:10
>>64666 匿名さん
それこそがまさにチャンス到来。
今こそ買い漁れ。
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64669
匿名さん 2024/12/17 09:12:14
アンケートに大宮区役所跡地に作って欲しいものに観光用のタワーって書いたら
ちゃんと書かれてた(感動)。
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64670
マンコミュファンさん 2024/12/17 09:52:50
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64671
匿名さん 2024/12/17 11:16:41
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64672
通りがかりさん 2024/12/17 11:32:16
東日本の交流拠点を作るとか言ってたのにいつの間にか無いことになってる
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64673
マンション検討中さん 2024/12/17 11:37:31
荷物新幹線ができたら、マジで大宮は東日本の玄関口になれるやん。函館から札幌まで新幹線伸びるし、みんな大好き北海道の幸が一番早く届く首都圏のメガターミナルになるよ。
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64674
マンション検討中さん 2024/12/17 11:39:25
荷物新幹線によって東北の幸、北陸の幸も新幹線で大宮に届けられるという奇跡。これ以上の交流拠点はない。ハコモノなんか要らんのよ。
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64675
口コミ知りたいさん 2024/12/17 11:54:19
>>64660 検討板ユーザーさん
新横は東海道新幹線における横浜の玄関口だしね。
大宮とは格が違うというのが正直なところ。
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64676
マンコミュファンさん 2024/12/17 11:56:44
>>64673 マンション検討中さん
残念ながら大宮はそれらを消費する富裕層がいない
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64677
マンコミュファンさん 2024/12/17 11:57:47
>>64664 周辺住民さん
具体的にどうやるの?
B級グルメは下火だぞ
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64678
マンション検討中さん 2024/12/17 12:00:23
新横浜駅と横浜駅は5駅は離れてるから、別だわな。大宮と浦和くらい遠いやん。横浜駅に新幹線が止まれば良かったのにね。
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64679
eマンションさん 2024/12/17 12:15:28
>>64675 口コミ知りたいさん
東京~博多を結ぶ東海道・山陽新幹線とその他の新幹線では全然違うね
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64680
坪単価比較中さん 2024/12/17 12:31:36
>>64670 マンコミュファンさん
産業道路バイパスの途中にポツンと残ってた建物かな?行政代執行ナイス!!!
どんどんやっていってくれ頼む!!!!!!
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64681
マンコミュファンさん 2024/12/17 13:56:22
>>64677 マンコミュファンさん
普通に新駅ビルに新幹線直送の生鮮売場を設ければ良いだけだよ。
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64682
口コミ知りたいさん 2024/12/17 14:05:05
>>64681 マンコミュファンさん
大宮バスタに屋内イベント会場を併設するらしいからどうかね
災害時には避難所として使われるそうだ
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64683
マンション検討中さん 2024/12/17 14:26:18
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64684
マンション掲示板さん 2024/12/17 14:32:23
>>64681 マンコミュファンさん
新幹線貨物から降ろされて、生鮮売り場に並ぶまでの様子がガラス張りで全部見れるようになると、1つのエンタメになるかもね。話題作りにはフックの効いた印象的な視覚情報が要る。
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64685
評判気になるさん 2024/12/17 14:36:00
>>64683 マンション検討中さん
マンションだらけの武蔵浦和とか別に裕福層の街になってないじゃん
マンションで一等地を埋めてしまったら本末転倒だよ
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64686
匿名さん 2024/12/17 14:36:07
>>64683 マンション検討中さん
西口の駅から少し離れた戸建てばっかりのところにたくさん建てて欲しい。
そこならプラスにしかならない。
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64687
マンション掲示板さん 2024/12/17 14:40:15
>>64684 マンション掲示板さん
それは面白い!新幹線から最短で生鮮売場に並べられるよう工夫して、それを可視化できれば話題になるね。
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64688
匿名さん 2024/12/17 14:57:01
いっそのこと、千葉駅前の三井レジデンシャルのタワマン完成するまで待ってみれば?
街にプラスになりそうなら参考にすればいいし、マイナスになりそうなら反面教師とすればいいと思う。
ちなみに、千葉駅を出したのは大宮駅と千葉駅が県都として似てるからであり、千葉を馬鹿にするものではありません。
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64689
評判気になるさん 2024/12/17 14:59:57
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64690
匿名さん 2024/12/17 15:06:36
首都圏の住み続けたい街ランキングで大宮区が9位になってた
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64691
名無しさん 2024/12/17 15:08:46
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64692
eマンションさん 2024/12/17 15:12:48
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64693
マンコミュファンさん 2024/12/17 15:19:52
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64694
匿名さん 2024/12/17 15:21:38
新横浜から新幹線乗る人が多いんだね。
でも新横浜って横浜の中でメインの駅に感じないんだよね。理由は在来線の弱さじゃないかね。横浜駅には遠く及ばない。
大宮は在来線と新幹線合わせての強さがある。
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64695
マンション検討中さん 2024/12/17 16:27:27
結局何が言いたいの?
横浜は格が違うけど
【2022年 全国百貨店 店舗別 売上高ランキング】
店舗名 売上高
高島屋横浜店 1,185億円
そごう横浜店 949億円
高島屋大宮 73億円
そごう大宮 265億円
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64696
名無しさん 2024/12/17 16:37:33
>>64695 マンション検討中さん
誰も横浜と張り合おうとは思ってないと思うぞ
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64697
口コミ知りたいさん 2024/12/17 17:32:01
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64698
マンコミュファンさん 2024/12/17 22:38:43
シンカンセン、シンカンセンって今までずっとあったものを起爆剤のように語ってもね
今まで新幹線があった結果が今の大宮だから
大宮始発だってほとんど期待できないでしょう
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64699
マンション掲示板さん 2024/12/17 22:44:06
>>64694 匿名さん
東海道新幹線とそれ以外では価値が違い過ぎる。
企業にとって大宮は立地が悪い。
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64700
マンション掲示板さん 2024/12/17 22:44:55
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64701
マンション検討中さん 2024/12/17 22:54:06
新幹線の強さは、他駅に新幹線が止まらない限りにおいて、大宮の強みに成り続けるからね。しかも、昔と比べたらどんどん延伸していくので、昔と比べてもプラス効果が大きいんだよ。もうすぐ札幌までつながるし、新大阪までも繋がる可能性もある。
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64702
検討板ユーザーさん 2024/12/17 23:07:26
北陸延伸して大宮の観光客はどれくらい増えたんですか?どれくらいの北陸企業が大宮に進出してきたんですか?
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64703
マンコミュファンさん 2024/12/17 23:13:53
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64704
坪単価比較中さん 2024/12/17 23:28:53
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64705
匿名さん 2024/12/17 23:35:29
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64706
マンコミュファンさん 2024/12/17 23:44:37
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64707
eマンションさん 2024/12/18 00:13:27
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64708
匿名さん 2024/12/18 00:34:18
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64709
匿名さん 2024/12/18 00:50:48
大宮住んでる者からすると観光に魅力がないと言われても、観光地に住みたい訳じゃないから何のデメリットも感じない。
むしろ東北、北陸、栃木、群馬の観光地に手軽に遊びに行けるのが大宮のメリットと感じている。
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64710
検討板ユーザーさん 2024/12/18 00:56:23
では鉄道博物館も必要ないので撤退してもらいましょう
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64711
マンション検討中さん 2024/12/18 01:35:50
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64712
匿名さん 2024/12/18 01:52:33
大宮駅の構内は店が充実してて言うほど悪くないのに道路が狭いせいか周辺の街並みが古臭くて田舎っぽくて汚く見えるのが残念
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64713
坪単価比較中さん 2024/12/18 01:54:56
>>64706 マンコミュファンさん
すいません、わかりません。
教えてください。
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64714
匿名さん 2024/12/18 02:30:06
>>64713 坪単価比較中さん
的外れではありませんよ。つまり新幹線停車駅は強い、ということです。
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64715
匿名さん 2024/12/18 02:40:43
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64716
匿名さん 2024/12/18 02:41:40
>>64712 匿名さん
充実してるかな?
池袋や新宿や渋谷と比較しでどうなの?
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64717
匿名さん 2024/12/18 02:42:10
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64718
eマンションさん 2024/12/18 02:51:29
>>64717 匿名さん
東京駅近にはなかなか住めないと思うが、大宮駅近は頑張れば住めるのよ。
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64719
マンコミュファンさん 2024/12/18 02:55:01
>>64718 eマンションさん
大宮駅周辺は人が住むところではないだろ。
北大宮とか大宮公園だったら分かるが。
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64720
匿名さん 2024/12/18 02:58:33
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64721
評判気になるさん 2024/12/18 02:58:49
>>64719 マンコミュファンさん
大宮駅西口には徒歩10分内の分譲も多く、東口だと氷川参道周辺及び区役所周辺はマンション多いよ。
大宮は塾や予備校や各スクールも多く教育環境も悪くない。
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64722
匿名さん 2024/12/18 03:00:43
横浜、池袋、新宿、渋谷と比較していただいて光栄ですが恐れ多いです
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64723
マンコミュファンさん 2024/12/18 03:02:36
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64724
評判気になるさん 2024/12/18 03:03:32
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64725
マンコミュファンさん 2024/12/18 03:05:08
>>64723 マンコミュファンさん
それだと東京に行かれるだけじゃん
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64726
マンコミュファンさん 2024/12/18 03:05:53
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64727
マンション掲示板さん 2024/12/18 03:15:39
>>64726 マンコミュファンさん
ターミナル駅では駅近部類じゃない?
東京駅徒歩10分内の分譲マンションあったら駅近と思うよね?
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64728
口コミ知りたいさん 2024/12/18 03:16:29
>>64726 マンコミュファンさん
駅近ではないですね。
駅近は5分以内です。
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64729
評判気になるさん 2024/12/18 03:24:09
徒歩10分は駅近ではないけど徒歩10分以内は駅近ということでどーか手打ち願いませんか?
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64730
匿名さん 2024/12/18 03:30:07
>>64725 マンコミュファンさん
そりゃ東京のベッドタウンだから
副都心のターミナル駅と比較して規模が小さいのは当たり前
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64731
マンション掲示板さん 2024/12/18 03:31:15
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64732
通りがかりさん 2024/12/18 03:33:04
>>64729 評判気になるさん
ちょっと言っている意味が分からない。
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64733
匿名さん 2024/12/18 03:33:50
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64734
名無しさん 2024/12/18 03:41:05
>>64732 通りがかりさん
>>64721 評判気になるさんは徒歩10分以内と言ってる。これには徒歩1分の物件も徒歩5分の物件も徒歩10分の物件も含まれる。それに対して徒歩10分は駅近かどうかの議論は不毛だからやめてねってことです。
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64735
マンション検討中さん 2024/12/18 03:41:47
観光地へのアクセスが大宮の魅力なら、ますますGCSでも上に住宅乗せる必要出て来るでしょ。
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64736
eマンションさん 2024/12/18 03:43:07
>>64731 マンション掲示板さん
10分は平均を越えているから駅近ではないわな
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64737
eマンションさん 2024/12/18 03:50:19
>>64735 マンション検討中さん
観光地のアクセスが大宮の魅力じゃなく、観光地のアクセスも大宮の魅力。大宮の街を観光地と思ってる人は少数で、観光が弱いからとって大宮観光の強化をする必要はないんじゃないかということ。大宮の街の魅力は利便性が高いことなんだから、そこを追求していくべきかと思うね。
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64738
eマンションさん 2024/12/18 03:55:41
>>64737 eマンションさん
> 観光地のアクセスも大宮の魅力。
もうちょっと具体的にお願いします
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64739
匿名さん 2024/12/18 03:57:47
大宮を経由しないと行けない観光地なんてあったかな?
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64740
ご近所さん 2024/12/18 04:13:48
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64741
マンコミュファンさん 2024/12/18 04:13:58
5分って言うとニューシャトルから東武への乗り換えより近いんじゃないか?
埼京線から京浜東北線乗り換えくらいか?
大宮駅って
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64742
評判気になるさん 2024/12/18 04:14:23
>>64738 eマンションさん
やはり1番は交通至便なことかね。新幹線は除いても
東京方面、新宿方面の中距離電車があるのも魅力。
東京方面、新宿方面の始発電車があるのも魅力。
まとめると東京方面の通勤、通学の選択肢が多く交通至便なんだな。
住居だと、埼玉の中では大宮はオフィス需要が強く、東京通勤者以外の住居需要も安定してあることも魅力。
駅構内及び駅近の商業施設もそこそこ充実しているのも魅力。
駅近くに予備校や塾やスクールなど多く教育面も充実しているのも魅力。
加えてさいたま新都心、大宮公園などが生活圏なのも大宮の魅力たろう。
要するに大宮の観光地へのアクセスの良さは魅力のほんの一部ということ。
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64743
匿名さん 2024/12/18 04:40:47
他所へのアクセスをセールスポイントにしてるから埼玉はいつまで経っても馬鹿にされるんですよ
横浜市民は東京や名古屋に行きやすいのが横浜の魅力なんて言いませんから
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64744
口コミ知りたいさん 2024/12/18 04:47:52
>>64743 匿名さん
いや、横浜は名古屋へのアクセスは良くないから。
新横浜の魅力は名古屋に行きやすいことも魅力だろ。
他所へのアクセスの良さはその都市の魅力を上げる。
現実として相鉄線直通で新宿方面がアクセスが良くなって、横浜でも地味だっま相鉄線沿線の魅力が上がった。
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64745
匿名さん 2024/12/18 05:20:28
>>64743 匿名さん
横浜でホテルをたくさん建ててるがインバウンドを取り込める魅力がないから東京より宿泊費の安さと東京へのアクセスを売りにしてるそうだ
でもそれでも果たして高い稼働率を生み出されるかは挑戦のようなものらしい
とりあえずK-POPのコンサートをたくさん行うってのが鍵だとさ
人気あるからね、アジアから見に来る人を期待してる
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64746
マンション検討中さん 2024/12/18 08:43:47
>他所へのアクセスの良さはその都市の魅力を上げる
魅力度46位・・・
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64747
マンコミュファンさん 2024/12/18 08:54:42
>>64746 マンション検討中さん
ん?他所へのアクセスの良い大宮の魅力度は全国で46位なの?
それとも世界で46位?
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64748
マンコミュファンさん 2024/12/18 09:09:55
>>64747 マンコミュファンさん
それでも大宮住みたい街ランキング常連ですまん
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64749
匿名さん 2024/12/18 09:40:12
全国の自治体数は1718。
その中の1つがさいたま市。
大宮区はさいたま市の1つの区。
大宮区は大宮駅とさいたま新都心駅を含むさいたま市の中で中核都市エリア。
狭いエリアだが都市の魅力度は高いと思うがね。
対抗できるのは都心3区の中心、もしくは横浜市西区くらいじゃないの。
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64750
マンコミュファンさん 2024/12/18 09:44:24
マンコミュファンさん2025-02-28 23:07:12県庁は移転すると
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