大宮と新都心の今後の開発について６

ネガの必死の抵抗も虚しくGCSもSBPも前進中

１１月５日まで参加表明／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年10月28日 建設通信新聞 525文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを公告した。参加意思表明書は１１月５日まで、企画提案書は８－２２日に受け付ける。同月２６日のプレゼンテーション審査を経て、下旬にも結果を通知する。１２月上旬頃の契約を予定している。

参加資格は、単体かＪＶ。単体とＪＶ代表企業は、建築関連コンサルタントか建設コンサルタントの登録を受けていることなどが要件。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当。同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2410280503/preview

GCSが上手く行く根拠も無いしね
今髙島屋が人でごった返しててキャパオーバー気味とかなら希望を見い出せるけど　
ペンシルビルを建て続けてる地権者の動きも不穏

生きてる間に完成しなきゃ意味がない
20～30歳くらいの人が80歳まで生きるとして
あと50年,60年で終わるか？

埼玉が首都圏で遅れを取ってるもの

国家戦略特区
MICE都市
国公立大学医学部
地価上昇率
TX沿線の開発
バスケのプレミアリーグ　
坂道グループの聖地
都道府県魅力度
クルド人問題
　
こんな感じか

埼玉は運がない
・海がない
・山の割合も少ない
・県庁所在地で唯一海も山もない
・観光地が少ない(屋外スキー場なし、世界遺産なし、有名温泉地なし、ディズニーやユニバくらい集客できるような施設なしなど)
・メディアで馬鹿にされる
・クルド人問題
・県名がダサい
・空港なし

>>63452 匿名さん
土日ですら混んでるのはルミネだけだしね。

>>63452 匿名さん

大手百貨店／9月売上高三越伊勢丹2.4％増、Jフロント6.2％増｜流通ニュース
2024年10月01日 17:41

■高島屋（2024年2月期営業収益：4661億円）
高島屋各店計は10.0％増、岡山高島屋、岐阜高島屋、高崎高島屋を含めた国内百貨店計は9.5％増だった。
店頭売上高7.8％増、免税売上高20.4％増、免税を除いた店頭売上高6.4％増となっている。

店舗別売上高は、大阪店、京都店、日本橋店、横浜店、新宿店、玉川店、大宮店、柏店、EC店、高崎店が前年実績を超えた。

商品別売上高（同社分類）は、紳士服、紳士雑貨、婦人雑貨、特選衣料雑貨、宝飾品、呉服、子供情報ホビー、スポーツ、リビング、食料品、食堂が前年実績を上回っている。
https://www.ryutsuu.biz/sales/q100115.html

2024年2月期　店別売上

>>63458 口コミ知りたいさん
大宮は撤退する方が正解な気がするけどなぁ

>>63454 だけど
補足としてやはり浦和に県庁があることが問題だと思う
立地は関係ないというが県民意識を高めるには誇りの持てる大宮や川越に県庁がある方がいい

>>63459 評判気になるさん
しませんけどね

再開発準備組合が発足／２期に分け８年見込む／大宮駅東口駅前南地区
2020年10月5日 建設通信新聞

大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の開発４地区のうち、南地区で「大宮駅東口駅前南地区市街地再開発準備組合」（さいたま市、河野見義理事長）が発足した。９月２９日の設立総会で承認された。
１、２カ月以内に事業協力者を決めた上で、３年後の都市計画決定、５年後の本組合設立を目指す。その後、権利変換認可手続きに１、２年、着工から完成までに２期８年を見込む。

南地区の対象区域は、大宮高島屋などを含む大門町１の約１．５ｈａ。地権者４４者のうち２９者が準備組合に加入し、その他３者が本組合設立後の加入を予定している。大宮高島屋の営業を続けながら工事を進めるため、工期は２期に分け８年間を見込む。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2010050502/preview


さいたま市 令和５年９月　総合政策委員会 09月19日－03号

◆吉田一郎委員　大宮駅ＧＣＳ化構想とかで、あそこら辺は南地区というので再開発やるといいますけれども、その南地区の核テナントとして、引き続き入ってくださいみたいなものって、働きかけはしていくつもりありますか。

◎商工観光部長　吉田委員の再質問にお答えいたします。
具体的なお話はまだ、まずはＧＣＳ化構想の推進を行っていくことが先でございますので、ただ、どの店舗が入るとか、そういったものに関しましては、引き続き商業関係団体等の意見を伺いながら関係部局と連携を取っていくというふうに考えてございます。

◆吉田一郎委員　南地区は再開発準備組合ができていますよね、高島屋は入っていますか。

◎商工観光部長　吉田一郎委員の再質問にお答えいたします。
準備組合に入っているというふうに伺っております。

◆吉田一郎委員　入っているんだったら、その後、再開発後も残るという意思があるということだと思いますので、撤退しないようにというのを引き続き働きかけてください。
https://ssp.kaigiroku.net/tenant/saitama/SpMinuteView.html?council_id=...

髙島屋が残っても豪華な再開発になる根拠はやっぱり無い
手抜き髙島屋SCになることも充分あり得る

>>63462 匿名さん
そりゃ君が毎日ネガティブな事を考えないと死ぬからね

埼玉の鉄道の課題とは…「人口の多い地域に鉄道の路線や駅がない」「開かず踏切が解消されない」　鉄道ジャーナリストの梅原氏が講演　地下鉄7号線の延伸やJR川越線の複線化にも言及
https://news.yahoo.co.jp/articles/ad62b546f2b4a8dceb817d095731602fdeaa...
＞梅原氏は地下鉄7号線（埼玉高速鉄道線）の延伸やJR川越線の複線化などについても言及。地下鉄7号線は浦和美園駅～岩槻駅間約7・2キロの整備に、1キロ当たり181億円の建設費が必要との試算から「着工のめどは立たない」と説明。
＞またJR川越線の複線化については、他の路線と比較しても利用者数が多いことから、整備の必要性を指摘した。

確かに埼玉の鉄道って不便。
自分の住んでる所からとりあえず都内に出るだけならまあまあなんだが、
県内移動が特に不便で、秋津－新秋津なんて論外だが、
その他の乗換駅も階段の登り降りが多かったりして意外に不便。
比較的便利なのは羽生とか久喜くらい。肝心な県の下半分が終わってる。
川越もＪＲと私鉄２社乗り入れならもっと栄えたろうに。

>>63463 通りがかりさん
そりゃ>>63458 口コミ知りたいさんの状況を見たらまともな人間は再開発に期待しないでしょ

>>63464 匿名さん
川越線の複線化は県や市が全額出してでも進めるべき。

>>63465 評判気になるさん
それは高島屋自身がこの大宮の地に残り続けたいって意思が明確だからな
店舗面積を考慮すれば売り上げはそれ相応

ネガは同じ話しか出来ないね。

>>63465 評判気になるさん
まともな人間は店舗面積を調べるでしょ
それよりも県庁移転の話をしよう

東京から横浜は東急と京急
東京から千葉は京成
名古屋から岐阜は名鉄
名古屋から津は近鉄
大阪から大津は京阪
大阪から京都は阪急と京阪
大阪から奈良は近鉄
大阪から神戸は阪急と阪神
大阪から和歌山は南海
東京からさいたまにいく私鉄はなし

>>63470 検討板ユーザーさん
訂正:大手私鉄

>>63468 匿名さん
岐阜以下なのに分不相応の再開発を夢見てる人がいるからでしょう

>>63472 匿名さん
閉店してて草
大宮が生き残って悔しそう

高崎より活気が無いらしい

>>63474 匿名さん

そんな半年前の一個人のツイートをソースに煽ろうとする執念に感心するわ

>>63474 匿名さん
東口駅周辺、とりわけ高島屋に活気が無い事自体は同意
ただそれを変えるのがGCSなんであって

>>63460 eマンションさん
意識w
誇りw

>>63474 匿名さん
人口が多いとはいえ東京のベッドタウンと地方を比べるのは無理がある 岐阜なら名古屋のベッドタウンで比較できるけど

県庁移転是非アンケートは移転派が賛成多数だったみたいだけど、その後どうなったのだろうか？
GCSと同時進行で進みそうだから、旧大宮４区に移転するのが良さそうだけど。

>>63479 通りがかりさん

旧市域で考えるのいい加減やめたほうがいいよ

大宮駅と川越駅の間で決定。

さいたま地域や南、南西部の人は移転に反対みたいですな

> 地域別の回答者割合はさいたま（39・9％）▽秩父（14・9％）▽北部（12・4％）の順に多く、本庁舎が現在立地するさいたま地域や南、南西部では「現在地での建て替え」を望む声が多かったのに対し、北部、秩父地域では「移転した方がよい」とする回答が多い傾向にあった。

埼玉県庁の本庁舎「移転がよい」の声最多、「現在地で建て替えがよい」の声を上回る　アンケ結果を公表　南部、北部、秩父地域で分かれた埼玉県民の感覚
https://www.saitama-np.co.jp/articles/101884

移転するメリットがまったくと言っていいほど見出だせないんだから当たり前でしょう。

ゆうすいてらすとは別らしい

埼玉・大宮　氷川神社に新たな休憩スポット「氷川茶庭」が誕生
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000153427.html

>>63484 マンション検討中さん
これが「お店」だったら嬉しいね。お団子とかフードもあるといいんだけど。
今まであった東屋直しただけとかだたらほぼ変化なしかな。

大宮高島屋は土地そのものを高島屋が保有しているので、閉店なんかするわけないんだよな。賃料かからないんだから。

>>63469 通りがかりさん
店舗面積が狭い時点で負けだと思うよ

ていうか、やっぱりネガと戦っているのは県庁くんなのか

>>63483 口コミ知りたいさん
正直県庁なんて行く用事ないしな 市役所や区役所なら話が変わるけど

大宮に県庁来てもいいが、駅から遠いとこにしていただきたい

県庁は現在地で良いよ。
ただ、土地の使い方は見直してほしい。
高層化すれば土地が余るので有効活用できるはず。

新大宮上尾道路とサクラスクエア

【朗報】コメダ珈琲店が手掛ける「和喫茶おかげ庵」が大宮門街 1階にオープン予定！

掲載期間：24/11/25 ～ 25/02/16
『和喫茶おかげ庵』の店舗運営スタッフ（店長候補）◆コメダの新業態／未経験歓迎／オープニング店舗あり

挑むのは、『コメダ珈琲店』に続くヒット店。
業界最大級の規模を誇るカフェチェーン『コメダ珈琲店』。現在、全国に1000店舗以上を展開し、高品質なサービスで多くのお客様に愛されています。

今回募集するのは、そんなコメダが手掛ける新業態『和喫茶おかげ庵』の店舗運営スタッフです。おかげ庵は、「落ち着いて甘味を楽しむ“時”と、心温まる“間”」をコンセプトにした和テイストの喫茶店で、東京・神奈川・愛知に14店舗を展開。来年2月頃には新たに2店舗をオープンする予定もあり、コメダ珈琲店に次ぐ事業の柱として店舗拡大を進めています。

東京・神奈川・埼玉にある『おかげ庵』の各店舗での勤務となります。

◎配属先は希望を考慮し決定します。
◎転勤なしの働き方（パートナー社員）も選べます。
◎U・Iターンも歓迎します。
◎マイカー通勤可能。駐車場も完備しています。

＜東京＞
■おかげ庵 駒沢公園店
東京都世田谷区深沢4-5-13

■おかげ庵 蒲田東口店
東京都大田区蒲田5-11-10 FUNDES蒲田2階

■おかげ庵 新宿センタービル店　★新規オープン！
東京都新宿区西新宿1‐25‐1 新宿センタービル地下1階

＜神奈川＞
■おかげ庵 横浜ランドマークプラザ店
神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1ランドマークプラザ1階

＜埼玉＞
■おかげ庵 大宮東口店　★新規オープン！
埼玉県さいたま市大宮区大門町2‐118 大宮門街1階
https://employment.en-japan.com/desc_1327641/

>>63492 匿名さん
埼玉初出店か

>>63483 口コミ知りたいさん
少なくとも今のダメダメな埼玉県政は改善される、
マンションの金額しか取り柄がない魅力のないベッドタウン浦和にあるよりかは。

ちなみに私は全然浦和アンチとかではなく、事実を言ってるだけです

>>63487 匿名さん
狭くても生き残ってる時点で勝ちだよ。
県庁について語ろうとしてるのは一個人ではない。
その証拠に民意では移転賛成が多数。多くの県民が望んでる。

>>63494 マンション掲示板さん
大宮と川越の間に置くことで県内の商業と観光頑張ろうって意識づけになるよね。
ベッドタウンだから東京に近いだけで人口増えてたけどこれからはそうはいかない。
時代の変わり目だしちょうどいいんじゃない？

>>63492 匿名さん

ザ・ガーデン跡地かな？

県庁を川越に→川越県誕生、いや復活！
埼玉にこだわってさいたま市にしたさいたま馬鹿みたいじゃん

>>63498 匿名さん
合併すればいい