大宮と新都心の今後の開発について６

県庁はさいたま市民の声だけで決められる話じゃない
移転を求める県民の声が多いんだからそれに配慮する必要がある
落とし所としては多くの県民にとってアクセスが良化し、市内移転でさいたま市民の理解を得やすい大宮移転が収まりが良さそう

>>59751 評判気になるさん
さいたま市が現地建て替えを要望してるのでその話は終了です

県庁の為に大宮公園を削ることを望むような奴だし本当に地元民かも怪しい

>>59752 マンション掲示板さん
県民アンケートではそうではないのでさいたま市に抗議の声が上がるかもしれませんね。

さいたまは2期連続で空室率1%を下回る。
域外からの移転ニーズが堅調な海浜幕張。

さいたま新都心に新規供給計画
シービーアールイー（株）の調査によると、2024年6月期のさいたまエリアの空室率は0.7%となり、前期（2024年3月期）から0.1ポイント上昇した。前期に続き空室率が1％未満と非常にタイトな状況が続いている。

競争力の高い物件では、解約予告期間中に後継テナントが決定し、区画によっては複数の入居希望が集まるケースも見受けられる。

一方、さいたま新都心エリアで2025年末竣工予定の大規模オフィスビル｢（仮称）OMIYASOUTH GATE増築プロジェクト｣が今期募集をスタート。ワンフロア約500坪、総貸床面積約5,600坪の規模で、非常にタイトなマーケットの中、希少な供給である。
堅調なさいたまエリアのオフィスニーズの受け皿として、今後のリーシング状況が注目される。

https://www.cbre-propertysearch.jp/article/market_trend-6-2024-kanto_k...

県庁は大宮公園というか、埼玉県立歴史と民俗の博物館と複合高層化とか大宮公園体育館跡地を活用すれば良いんじゃない？
あの辺ならアクセスも良く、公園使用にも支障無いし

>>59750 検討中ユーザーさん
いちいち対抗しなくていいよ。
千葉も横浜も大宮もそれぞれ個性を持ってまちづくりやればいい。
立地もそれぞれメリットデメリットあるんだから比較する必要もない。

新さいたま市役所を横浜市役所みたいに一本の超高層ビルにしてもっとオフィスストックを生み出せばいいのに

さいたま市の都市計画が杜撰じゃなければ氷川緑道西通線もマンションではなくオフィスが連なっていただろう

県庁がどうのこうの対抗だの発展だの言ってる時点で大宮が終わってる状況を表してるな笑

>>59760 eマンションさん
ここのスレ住民の一部の思考能力が終わってるだけ定期

>>59760 eマンションさん
県庁はキチガイが言ってるだけだからともかく発展や都市対抗の意識は必要だろう
それが終わってるとは？
頭悪そう

2人死傷のひき逃げ容疑、トルコ国籍の少年を逮捕　埼玉・川口
https://news.yahoo.co.jp/articles/396efda47cb4c4fb790058187f111d2e3b1f...

早く川口市とさいたま市の境界に壁を作ってくれないと、いずれ川口に溢れかえった不法移民が徐々に北上してさいたま市まで汚染される

というか早く埼玉県から川口市を切り離してほしい
川口市のせいで埼玉県内の他の自治体の不動産価値にどれほどの影響が出ていることか

小泉氏4人で最多、石破氏ゼロ　自民総裁選、埼玉選出議員の支持動向

自民党総裁選について、埼玉県内選出の国会議員17人の支持動向を調べたところ、小泉進次郎元環境相が4人で最も多く、茂木敏充幹事長（3人）、上川陽子外相（2人）と続いた。

一方、世論調査などで上位を争うとみられている高市早苗・経済安全保障相は1人、石破茂元幹事長はゼロだった。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASS9T3DZ4S9TUTNB00KM.html

>>59763 匿名さん
すでに南浦和で集団をたくさんみるからこっちに来てるよ

石破？？？防衛費増税待った無しだな、、、
消費税は20%ってところか

更に人口減少加速で守るべき日本人いなくなりそう

決選投票が元新進党出身だったな
どこも人材難か

高市氏が良かった。
まぁ円高になれば大宮GCS構想にはプラスか。

>>59765 eマンションさん
南浦和は塾銀座だからね。

石破さんは埼玉とはほぼ全く関わり無さそう
でも小泉とかで神奈川優遇をやられるよりは良いか

そのうち大宮もクルド人だらけになりそう
治安が悪化して、住みたい街ランキングどころじゃなくなりそう

>>59770 通りがかりさん
そのためにも移民に慎重な高市さんが良かった。

>>59770 通りがかりさん
既に旧浦和南部は侵食されてるみたいなので地価の高い浦和が防波堤になれるかですね

やっかいなのが住み着いてしまったな・・・

>>59763 匿名さん
川口の地価上がってますけどね

大宮駅西口、37年連続でトップ　埼玉県内の基準地価　全用途で3年連続上昇　住宅、商業は高い伸び率　浦和駅や川口駅など徒歩圏で生活利便性高い地点を中心に（埼玉新聞）
2024/09/19/10:21
https://www.saitama-np.co.jp/articles/100953/

快速停車もさいたまに大迷惑がかかるし本当川口市長は埼玉の癌だわ

治安関連含めこれほど魅力のない県はない

>>59775 マンション掲示板さん
こういう利己思考が戦争生むんだなぁ

>>59776 マンコミュファンさん
ベッドタウン特化のくせに大して住みやすくもないからね

>>59763 匿名さん
もう時既に遅しだ
知事を桜井誠(日本第一党党首)にでもしない限り
そんなことこそまず無理だ
あとは左翼と似非保守がやりたい放題

>>59775 マンション掲示板さん
そういえば100m超過タワマン規制とかいう誰得条例もあった。
クルドもむしろ自分たち(川口の中小事業者)が取り込んだ結果で、多文化共生だなとほざきながら、手が付けられなくと国に対策を求め、その一方でクルドに文句をつけてくるのは川口以外の人間だとも言っていたな。
ただし中電快速停車はまあいい。川口が中核市として更に発展すること自体、県都として何も悪くない。埼玉はさいたま一強な点がダサさ、田舎っぽさに磨きをかけている。
むしろ与野本町利用者としては埼京線快速廃止のほうがよっぽど迷惑。
しかもさいたま市長は結局何も出来ず放置。千葉市長は動いて結果も出した。
むしろ新幹線に客を誘導したいのか鈍足運転をしていることのほうが腹立たしいかな。

>>59780 匿名さん
与野周辺てあんなに草っぱら余ってるのに政令市になってウン十年経った今になっても開発が進まないのって単純にさいたま市の都市力の限界なんでしょうか？かなり気になります。
特南与野、与野本町一帯夜になるとブラックホールでもあるのかってくらい闇に包まれてて「ここまで開発できないかさいたまは」って結構絶望してるんですけど。

相変わらず自作自演が一人紛れててうける。
みんなスルーしましょう。

石破、自民党は新進党に改名します！

>>59764 名無しさん
本当に埼玉自民は勝ち馬に乗れないよなあ
センスが無いから全員やめてもらった方が良い

>>59781 坪単価比較中さん
南与野、与野本町あたりは洪水ハザードマップがつく低地だから仕方ない。
実際に何年かに一度の猛烈台風などで、コンスタントに浸水被害が出ている。

工事期間中は5分以上延びるのかな？
川口の為に皆さん頑張って耐えましょう

>>59785 周辺住民さん

市街化調整区域だから霧敷川(鴻沼川)周辺は公共施設以外は建てられない

>>59784 名無しさん
勝ち馬に乗れないというか小泉進次郎を支持してる時点で埼玉の国会議員はヤバい

>>59788 検討板ユーザーさん
え？ちゃんと見て。

まず大宮にも武蔵小杉ツインタワマンみたいなタワマンを建てるべきだな
街並みだけ見ると武蔵小杉>>>大宮

>>59781 坪単価比較中さん
市のマスタープランから外れているので、そもそも大規模再開発はない。

>>59789 マンコミュファンさん
それは党員票。

>>59790 匿名さん
武蔵小杉コスギのツインタワマンは徒歩3分なので、ここの住人は絶対に認めないだろうね。

地上50階!? 武蔵小杉に「最大級のタワマン」爆誕へ！ 大学跡地に「1438戸」ツインタワー建設 「木の温もり」隈研吾デザインも!? 周辺道路には新ルート
https://news.yahoo.co.jp/articles/bc5df2166ef60b070116053c3803d1aae246...
個人的に「大学跡地」「隈研吾」がネガティブワードだが、まあ普通に凄い

>>59790 匿名さん
いらない

さいたま“大渋滞”南北道路が「4車線化」進行中!? 「産業道路バイパス」開通へ加速！ 行政代執行も始まる「広域幹線」どこまで進んだ
https://kuruma-news.jp/post/824513
行政代執行、強制収容どんどんやってくれ
中国を見習えとまではいかないが、個人の利益＞＞＞公共の福祉だらけじゃ街が成長しない

>>59796 匿名さん
それは自分のことしか考えていない大宮民に言えよ

>>59789 マンコミュファンさん

1都3県ハズレ
地方が支持してるんだな

神奈川は除け者感半端ないな

小泉＝無能のイメージになってしまったから、
神奈川＝無能なイメージついたな

>>59794 匿名さん
大学のほうが良かったのでは？
マンションだらけで、また混雑増えるよ。

>>59790 匿名さん
武蔵小杉の比較対象は武蔵浦和