大宮と新都心の今後の開発について６

ここは旧浦和スレですか？

一人が大暴れだな

門街やサクラスクエアのテナントがスカスカでもそれが大宮の賃料相場をジリジリ下げてくれるなら意義があることなんじゃないかと思えてきた
大宮の場合はビルの賃料が高過ぎることが根本的な問題だから
オフィスも多少空室率があった方が健全な状態と言われてるように

門街やサクラスクエアがガラガラだからこれ以上商業床を増やしても意味がないというのは間違っててむしろどんどん増やしていって賃料相場が下がればテナントも埋まりやすくなり活気も生まれる

既に賃料が下がりきってる地方都市の廃墟問題と大宮の再開発ビルの廃墟問題は全く別の問題

>>59603 マンション検討中さん
門街もサクラスクエアも地権者のまとめ方に問題があったと言われてる。
賃料は下がらないと思うが。

>>59603 マンション検討中さん
門街の構造も悪い

>>59603 マンション検討中さん
それが高子議員が一番指摘していた事なんだよね
ビルの賃料が高すぎるのは大宮駅周辺の全体でテナントの空きが少なすぎるせいだから
https://saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=play_vod&inquiry_id=22...

賃料相場下げるためにビル建てろとか市議会で本気で主張してるとしたら、皆苦笑しながら聞いてるんじゃないかね。

>>59580 マンコミュファンさん
その魅力も失われてきたけどね
コスパが良いのが魅力だったのにプライドが高いからデベに乗せられ勘違い

大宮はどう頑張っても古臭くて垢抜けないまま
清水は住みたい街に選ばれて人口も勝手に増えているから本気でこの街を変えようという思いなんてなく満足しちゃっているんだろう

>>59607 匿名さん
ビル建てろじゃなくて容積率緩和しろなんだが。

>>59610 匿名さん

もうずっと前からある一定面積以上でオフィスと宿泊施設を建てるときには緩和してる

>>59610 匿名さん
それ地権者にとっては容積率緩和された分、ビルに建て替える費用がかかる割に空室リスクが発生するしメリットない
もしそんなことをしようものなら30年前と同じように地権者にそっぽ向かれて再開発なんて出来なくなる

立憲も千葉の野田さんが政権握ったし埼玉は本当に政治力が無いな

何も良いことがない

>>59611 通りがかりさん
その他にも都市再生特別地区や特別用途地区、特定用途誘導地区を検討しているとのさいたま市側の答弁もあった
ただ、高子議員からは遅れを取り戻すためにいつまでに調査を終えて具体的に何年から計画を示していくのかという再質問もあり、それに対しさいたま市の都市局長や経済局長がしどろもどろな答弁になってた

>>59612 マンション検討中さん
現時点でさいたま市のオフィス空室率が異次元の低さなの知らんの？
高子議員の質問でも今の容積率では少なすぎてペイできないとの地権者の証言もあるんだが本当に理解してるか？

>>59613 eマンションさん
むしろまた枝野になったら与党の自民から冷遇されるからこれでいいんだよ

>>59614 名無しさん
お前の悲しい人生を勝手に乗せないでください

埼玉県「人口733万なのに大企業も名門大学も観光地も特産品もありません」←これｗｗｗ
https://nanj-push.blog.jp/archives/89488947.html

株式譲渡に伴う社名変更のお知らせ｜大宮アルディージャ
2024.9.24

大宮アルディージャでは、2024年8月6日付でお知らせしていた株式譲渡について、9月中に諸手続きが完了することから10月1日付で社名を以下のとおり変更いたします。

これまでのご愛顧に感謝いたしますとともに、 皆さまのご期待に沿うべく邁進努力いたす所存でございますので、何卒倍旧のお引立てを賜りますようお願い申し上げます。

■社名変更
[新社名]
RB(アールビー)大宮株式会社

[旧社名]
エヌ・ティ・ティ・スポーツコミュニティ株式会社

■変更時期
2024年10月1日
https://www.ardija.co.jp/news/?id=43174

レッドブルに株式100%譲渡の大宮、社名を「RB大宮株式会社」に変更へ｜ゲキサカ

大宮アルディージャは24日、社名をRB(アールビー)大宮株式会社に変更することを発表した。今月中に諸手続きが完了し、10月1日から新社名となる。クラブは8月にレッドブル・ゲーエムベーハーへ株式100%を譲渡することを発表していた。

大宮の株式はこれまでNTT東日本が保有しており、社名もエヌ・ティ・ティ・スポーツコミュニティ株式会社だった。8月の大宮、レッドブル、NTT東日本3社共同リリースでは「大宮アルディージャがレッドブルサッカーネットワークの一員となることで、サッカーネットワークを活用したトップチームの選手・指導者の育成とパイプラインの構築、パフォーマンス発揮に向けたノウハウの活用、さらには最良な環境への投資を通じた地元出身選手・指導者の育成と地域社会への貢献を実現していきます」と伝えられている。

また「レッドブルのコミットメントは、ホームタウン・さいたま市で引き続き活動を継続することであり、これまでクラブがステークホルダーと育んできたチーム名やクラブカラーなどをリスペクトし、クラブが積み重ねてきた26年の歴史をベースに積極的に新たな挑戦を行っていくことで『継続と発展』を示し、クラブ理念の実現と成長循環型クラブとしての取り組みをより加速させて行きます」と示されていた。

クラブは今回の社名変更に際して「これまでのご愛顧に感謝いたしますとともに、 皆さまのご期待に沿うべく邁進努力いたす所存でございますので、何卒倍旧のお引立てを賜りますようお願い申し上げます」と伝えている。
https://web.gekisaka.jp/news/jleague/detail/?415640-415640-fl

チーム名もRB大宮かな？

>>59620 マンション検討中さん
アルディージャは残るらしい

RB大宮アルディージャ？大宮RBアルディージャ？

氷川参道の交通社会実験を実施します

（令和6年9月24日発表）氷川参道で車両の通行を規制する社会実験を実施します

氷川参道では、安全で快適な歩行空間の整備を目指して、市民、行政、氷川神社が協力して車両の通過交通対策を検討しています。
今回、車両の通過交通対策の課題検証を目的として、車両の通行を規制する社会実験を実施します。
皆様のご理解、ご協力をお願いいたします。

1.実施日時
令和6年10月7日(月曜日)から令和6年10月13日(日曜日)までの7日間
全日 午前7時30分から午後8時00分まで
※自転車は通行できます。
※上記の時間以外は、規制解除となるため、通常通り車両は通行できます。
※参道沿いに駐車場の出入りがある方など、許可証を発行された沿道関係車両は交通規制時間でも通行可能です。

2.実施区間
氷川参道の歩行者専用化未実施区間（旧中山道～大宮中央通線）

3.交通規制の内容
1.氷川参道において、車両の通行を規制（自転車・許可車両は通行できます）
2.片倉新道の一方通行方向の変更
3.参道の通行止めによる生活道路の通り抜け抑制協力の依頼

4.ウォーキングイベントの開催
社会実験期間中に、ウォーキングイベントを開催します。
氷川参道のこれまでの取組、氷川参道の草花や樹木、氷川神社の歴史など市職員が説明しながら、みなさんでゆっくりと歩きます。
この機会にぜひ、四季折々の美しさをもつ参道を散策し、参道の魅力を楽しみませんか。

開催日：令和6年10月12日(土曜日)　10時00分から
コース：氷川参道の一の鳥居から参道交番まで（約1キロメートル）
　　　　※参道交番付近で解散
集合場所：一の鳥居ひろば（大宮区吉敷町4丁目87-1 ）
参加費：無料
申込方法：申し込みはこちらから（新しいウィンドウで開きます）
注意事項： ・雨天の場合は中止となります。中止する場合はホームページにてお知らせいたします。
皆様のご参加を心よりお待ちしています！
https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/013/006/p116203.html

氷川参道社会実験チラシ（PDF形式 377キロバイト）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/013/006/p116203_d/fil/t...

レッドブルが買収しても世界的なビッグクラブにはならないな
国内基準では金満チームとなるかもしれないが

>>59625 名無しさん
なにを根拠に？
願望だろ？

レッドブルの大宮買収は上手くと思う
既にオリオラ・サンデー、杉本健勇、アルトゥール・シルバーなど、j1でも遜色ない選手を味方にしてj3では独走状態だし

レッドブルの大宮買収は上手くと思う
既にオリオラ・サンデー、杉本健勇、アルトゥール・シルバーなど、j1でも遜色ない選手を味方にしてj3では独走状態だし

>>59625 名無しさん
世界的ビッグクラブになれると思ってるアホはさすがにいないだろ
昔の大宮のようにJ1常連になって金満チームと揶揄されるくらいの立ち位置になれるかってとこ

>>59626 eマンションさん
お前はサッカー知らないから分からないだろうが
基本的にビッググラブになるには代表クラスの選手を獲得しなきゃいけないそのために必要なのは結局金
金満になれるのはサウジのPIFやカタール航空やUAEのエティハド航空などの中東の会社がバックについていないと無理
ライプツィヒとザルツブルクはCLに出場しているがまだま
ニューヨークレッドブルとブラガンチーノに関しては欄外
それにJリーグには外国人枠に制限があるから難しい

>>59630 マンコミュファンさん
欄外→論外

>>59624 匿名さん
許可車両だけ通れるようにするって誰かが一々車両チェックするわけでもないだろうし混乱しないのか？

>>59632 口コミ知りたいさん
交通誘導員を配置するって書いてあるよ

でも実験時だけだよね？
今後も地元民の為に道路無くさないつもりなら誤進入とかいくらでもあるんじゃ？

東大と埼玉大が包括連携協定を締結、理工系女子の育成強化や共同利用による研究施設の有効活用へ
https://edtechzine.jp/article/detail/11484

参道沿いの人が車出せない問題は解決できたのか？

SAITAMA Minecraft AWARD 2024を開催します～首都圏自治体では初の取組！～

実在する都市を再現する3D都市モデルのデータを活用し、さいたま市の「大宮・さいたま新都心エリア」と「浦和エリア」の マインクラフトワールドデータを作成・公開しました。
また、同ワールドデータを活用して、市内在住・在学の小中学生を対象に未来のさいたまをマインクラフトでつくるコンテスト「SAITAMA Minecraft AWARD 2024」を開催します。首都圏自治体では、初めての取組です。
コンテストの作品テーマは「わたしの考える未来のさいたま」。未来志向かつ自由な発想で、さいたま市の未来をご提案ください。
また、さいたま市のマインクラフトワールドデータを使ったワークショップも開催します。皆様のご参加をお待ちしています。

■作品募集テーマ：わたしの考える未来のさいたま



・未来のまち部門

住みたい！訪れたい！さいたまの「未来のまち」をつくろう

・未来のたてもの部門

さいたまの“シンボル空間”となる「未来のたてもの」をつくろう



大宮駅グランドセントラルステーション化構想が進む大宮駅の周辺や、移転を予定しているさいたま市役所現庁舎の跡地などを対象に、みなさんが住みたい・訪れたいと思える「未来のまち」、さいたまのシンボル空間となるような「未来のたてもの」の姿をマインクラフトでつくりましょう。
※「まち」は駅の周辺で一定の広さを想定しています。建物に加え、駅前広場、公園などを創造してまちづくりをしましょう。
※「たてもの」は敷地単位を想定しています。建物の周りの緑や広場なども一緒につくりましょう。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000067.000140218.html

>>59625 名無しさん
そもそもレッドブルグループのサッカークラブにビッグクラブはないですし。

>>59638 評判気になるさん
だからそれを俺が言ったんだよ

色んな地域にレッドブルが進出してレッドブルカップ誕生するな

東京都は第1子から保育料が無料になるって。
子育て世代がさいたま市に流れ込む時代は終わるな。

>>59641 検討板ユーザーさん
さいたま市が来月から医療費の助成対象を高校生まで拡大へ｜NHK 埼玉県のニュース
09月20日　19時08分

県内の多くの自治体が子どもの医療費の助成の対象を高校生までとしている中、さいたま市は来月から対象を高校生まで拡大することを決めました。
残る自治体も来月から対象を拡大することから県内では医療費がすべての自治体で高校生まで無料となります。

埼玉県によりますと子どもの通院や入院にかかる医療費の助成について、今月１日の時点で県内６３の自治体のうち５５の自治体が対象を高校３年生までとしています。
こうした中さいたま市の清水勇人市長は２０日の定例会見で、これまで中学３年生までとしていた助成の対象を来月から高校３年生まで拡大することを明らかにし、「子育て政策全体の根幹ともいえる重要な事業できめ細かな支援を進めていきたい」と述べました。
川口市など残る７つの自治体も来月から対象を拡大することから県内では医療費がすべての自治体で高校生まで無料となります。
https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240920/1100019793.html

医療費教育費何かは地方自治体に押し付けて自民党恥すぎ

国が全国統一制度にするのが本分
国民の機会均等は国の責任
東京都が高校無料化←こういうのが出る前に国が全国にやれ

>>59642 匿名さん
保育料無償化と医療費助成の違いも分からないバカ

>>59643 マンコミュファンさん
地方に権限を移譲してるからね。
全国一律にしたければ権限を国に戻すしかないよ。

埼玉県庁の本庁舎「移転がよい」の声最多、「現在地で建て替えがよい」の声を上回る　アンケ結果を公表　南部、北部、秩父地域で分かれた埼玉県民の感覚

老朽化が進むなどの課題のある県庁本庁舎（さいたま市浦和区）の建て替えを巡り、県は24日、検討の参考にするために県民らに行ったアンケートの結果を公表した。県庁舎は2031年度に目標使用年数を迎える。本庁舎を「移転した方がよい」と答えたのは42・9％で、「現在地での建て替えがよい」とする34・9％を上回った。一方、県職員の回答は「移転」15・2％、「建て替え」30・4％となり意見が分かれる結果となった。大野元裕知事はこれまでの議会の答弁などで「年度内に方向性を示したい」としている。

　同日行われた有識者で構成する専門家会議で明らかになった。県民アンケートは7月8日～8月7日までウェブ上で実施し、2720人が回答。県職員アンケートは7月8～19日まで行い、対象者の約4割に当たる3504人が回答した。

　アンケートでは、移転・建て替えのほか再整備で最も重要と思うことなどを質問。県民には年齢や居住地、来庁頻度なども尋ねた。

　地域別の回答者割合はさいたま（39・9％）▽秩父（14・9％）▽北部（12・4％）の順に多く、本庁舎が現在立地するさいたま地域や南、南西部では「現在地での建て替え」を望む声が多かったのに対し、北部、秩父地域では「移転した方がよい」とする回答が多い傾向にあった。

　会議では、出席した委員から「人口比率と回答者（割合）の乖離（かいり）が大きく、県民のフラットな意見とは隔たりがあるのではないか」や「これをベースに議論するのは間違った方法になる」といった意見が相次ぎ、無作為抽出による再調査を求める声も上がった。

　事務局を務める県管財課によると、現時点で再調査の予定はないといい「データの偏りも踏まえた上で検討の参考にする」との認識を示した。

　会議ではこのほか、働く場所を庁舎に限らないABW（アクティビティー・ベースド・ワーキング）の推進などについて議論し、事務局は各部署に対するヒアリングの結果から「ABWを基本とする働き方が、今後中長期的には、ほとんどの部署において実現可能」と説明。将来的には分散した職員がオンラインでつながるバーチャル県庁の在り方を提示した。

　バーチャル県庁への移行で本庁舎と地域機関の関係や役割も変化することから、委員からは「新しく建てる庁舎のダウンサイジングは、現在の想定より思い切ったものができるのではないか」といった意見が挙がった一方で、IT企業におけるオフィス回帰を念頭に、「揺り戻し」を懸念する意見もあった。

　県は来年1月に次回の専門家会議の開催を予定。また、今年11月をめどに、県に関係する団体関係者が参画した新しい会議体を設置する方針。

県庁はどこでもいい 普段行かないから

じゃあ秩父にしよう熊谷にしようとはならないよね

こりゃさいたま市が県庁所在地でなくなる可能性が高まってきたな
大野は明らかに移転させたがってるから

大野は移転推進派なの？
移転先で大宮や新都心の線は既に消えてるから市外移転なら県庁所在地変わっちゃうね。

さいたま市役所跡地でしたで終わりそう

裁判所とかの関連施設も全部移転しないといけないので浦和からの移転は現実的ではないと思う。

移転先で大宮・新都心の線を執拗かつ強引に消し去りたい浦和至上者。

>>59653 ただの一般人の個人の感想さん
清水市長は浦和残留を要望してる
ということは移転＝さいたま市外になる可能性が高いということだ
それくらい理解しろ馬鹿

関連施設がねぇ土地食うよな

でも何気に食肉センター跡地＆国際学院横のJRの土地と合わせて、国のバスタ計画とともに県本庁舎のみ複合的に開発されるとか

県庁とさいたま市役所跡地は埼玉大学の一部移転

県庁移転の綱引きは色々な利権や利害関係が絡むから一筋縄ではいかないね。
他県の事例では奈良が橿原市への移転を決めたらしい。
それ以前に遡ると明治時代の栃木町から宇都宮市への移転かな。
それ以外は都庁を除き基本同一市内への移転だね。

南古谷・指扇間の川越市側に新駅と駅と一体構造の県庁舎がいいね、車両基地東側。
あわせて川越線複線化増発、16号と254を短絡する4車線道路(川越外環状線)。

中野サンプラザ跡61階ビル、完成延期に　建設費900億円上ぶれか
https://www.asahi.com/sp/articles/ASS9T1210S9TOXIE03HM.html

県庁移転の過去事例を調べてみたけど栃木と都庁の2つしか明治以降の歴史で実績が無いから大野みたいな風見鶏がそんなに大きな政治的決断ができるとも思えないけどな。
過去の移転でも誘致運動や移転候補先の場所確保などしたうえで陳情してやっと通ったとかだし。そこまでやってる候補地なんて県内で他に無いだろ。

GCSでも野村が下方修正してきそうだな

区関係者によると9月上旬、施工者の野村不動産が人件費の高騰や物価高を理由に「工事費が900億円超増える」と伝えてきた。工事を請け負う清水建設が増額した見積もりを、野村不動産に出してきたという。

　さらに後日、野村不動産は「今年度の着工は難しい」と連絡してきた。その際、建設費の増額分を削減するため、計画を精査するとも説明したという。

大宮公園のボールパーク化だって県民の声でなく大野が勝手に決めたことだからな

ほんと期待できねぇな

今回のアンケートを細かく分解したら現在地での建て替えが最多だろうなぁ

>>59661 匿名さん
ただ、大宮公園の野球場もサッカー場も、利用する団体から老朽化やキャパシティ不足の話は随分前から出ていた話なんだけどね

アンケートの移転賛成派も大宮移転なら賛成だけど建て替えかさいたま市外への移転かって言われたらまた回答が変わってきそう。

>>59665 匿名さん
大宮も新都心も土地がないからな
現実論で考えたら無理だろ

氷川神社とボールパークが近過ぎる
明治神宮は球場と離れてる

>>59666 口コミ知りたいさん
食肉市場跡地は？

>>59668 検討板ユーザーさん
100％無いです
現地建て替えか市外移転かの二択に絞られました

>>59669 匿名さん
根拠なしの100%ほど信頼性のないものはない

さいたま市長が建て替えでって言ってるんだからさいたま市は土地提供に協力しないだろ。
そうなると県有地だけだが使える県有地持ってんの？

さいたま市長が移転はさせないって言ってるのに同じ市内の大宮に移るわけないだろ

GCSマジで頓挫するんじゃないか？

頓挫したら清水市長の失策になるからそれはない
仮に計画が無理になったとしてもとりあえず順調ですアピールして後続候補が当選した後に見直しとかになるでしょ

>>59673 評判気になるさん

いっそのこと頓挫して駅前に200mタワマンを建てまくるほうがいいんじゃないか？
大宮のタワマンなら間違いなく売れるし、商業施設や緑地も増える。
GCSみたいにいつまでも進まないものに時間と金を費やす意味あるか？

>>59675 検討板ユーザーさん
一等地に置きたくないって中地区の人言ってますよ

第3回大宮GCSまちづくり調整会議 議事録より

＜坂委員＞（大門町一丁目中地区市街地再開発準備組合 副理事長）
ハードの部分をまちづくり調整会議でやるのもいいが、「グリーン・キャピタル」や「大宮のブランディング」という言葉がやっと出てきた。
とにかく私たちは、少なくとも駅の真正面の上に住宅を置きたくないという思いはある。
（中略）
何回も言っているが、さいたま市に、他の部署の方たちを巻き込んで、オールさいたまの総力戦で大宮東口に向かっていっていただかないと、ポテンシャルを確保するのは難しいと思う。今日の議論と少しずれるかもしれないが、その辺をぜひお願いしたい。
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190.html

>>59672 検討板ユーザーさん
さいたま市長にそんな発言力あるなら新本庁舎移転はこんなに時間かからなかったんよ。

長崎スタジアムシティみたいに大宮公園にスタジアム、県庁、オフィス、ホテル、商業等整備すれば良い。
土地なんかいくらでもある。

>>59678 検討板ユーザーさん

あんな不便な場所に県庁を作ってどうすんだ

>>59676 匿名さん

こんな人達が話し合ってるんだからそりゃ進まないよな

GCSのビルは100m級に抑えるなら埋まる心配が少なくなる

埋まらない心配が少なくなるか

>>59675 検討板ユーザーさん
タワマン脳は黙れよ

日大は千葉に4つもキャンパスあるのに埼玉からは完全撤退ですか
それでもマンション業者には売らないで欲しいね

駅からバス便の大学なんか誰が行くんだよ

どうせなら公園にした方が絶対街の為になる
空きあらば全部住宅で埋めようとするのが埼玉の悪いとこ

それな公園をつくるべき

もうどこでもいいから決めちゃえよ。市街でもいいよ。
何も決まんねえで何も進まねえでいい加減にしろマジで。

行動が遅すぎる GCSだっていつまで話し合ってるのか

公園と病院とウニクスみたいな中規模商業施設作るのが一番いいんじゃないか

GCS構想が発表されてから今まで何も進捗なし。

期待させるだけさせて何もやってない

>>59679 さん

北大宮駅と大宮公園駅から徒歩10分なら十分
大宮駅からバスもあるし
必要なら新たな交通インフラを整備すれば良い

>>59693 検討板ユーザーさん

本当にそんな場所に県庁を作ればいいと思ってるの？
それなら今の場所に残したほうがマシだろ。

【総理大臣クイズ】埼玉県出身の首相はいる？
https://www.j-cast.com/2024/09/26493356.html

>>59693 検討板ユーザーさん
北大宮も大宮公園は市のマスタープラン外なのでスタジアム以外の再開発はありえないと思った方が良いです。

なんかもう詰んでるな いろいろと

>>59697 匿名さん
今日もまたヘイトが盛ってる
とりあえず来年の3月まで待てない早漏なのかよ

価値総合研を特定／大宮駅ＧＣＳ化需要推計／さいたま市
2024年9月9日 建設通信新聞 485文字

さいたま市は、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想需要予測等推計業務」の公募型プロポーザルを実施した結果、最優秀提案者に価値総合研究所を特定した。同者のほか２者が参加した。９月中に契約する予定だ。

大宮駅東口駅前街区では現在、五つの再開発準備組合が個別具体の検討を進めている。調和のとれた良好なまちなみを形成していく上で、街区間の連携を図りながら、実際に導入する機能の将来ニーズや役割分担、機能導入に対するインセンティブを提示することが求められている。

委託業務では、同駅周辺地区の業務・商業・住居系施設の現況を把握するとともに、社会・経済情勢の変化や同地区が抱えている背後圏での経済活動などを考慮しながら、駅前再開発事業竣工時のタイミングでの各機能の将来需要予測を行う。

これに合わせて、同駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で考える「大宮ＧＣＳ化構想」の推進を加速化するため、構想が実現した際の経済波及効果を推計する。予算上限額は、２１６９万２０００円（税込み）としている。履行期間は２０２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2409090511/preview

門街の惨状で地権者が疑心暗鬼になってるから急遽需要調査をやることになったのかな
タイミングとしては遅過ぎるし

>>59698 名無しさん
GCSなんか成功しねえよ

>>59699 評判気になるさん
そもそも税金使うのにきちんと需要調査をやらないのが異常

>>59698 名無しさん

結局また話し合いをしますって内容にしか見えんのだが

なんなら横浜や千葉の駅前再開発の方が上手く行きそう
あっちは大地主の相鉄や塚本総業が動くだけで一気に進む

>>59703 口コミ知りたいさん
横浜や千葉は企業の拠点としてのブランディングが進んでるからね
大宮は自然の多い(見沼田んぼ)利便性の高いコンパクトシティとしてブランディングしていたはずが、地権者は中地区にマンション乗せたくないと言い出してる
これじゃいつまで経ってもまとまる気がしない

>>59698 名無しさん
検討だの街づくりだの調査だの予定だの毎度同じ話しばがり

やたらと「コンパクトシティ」を持ち出しながら、
県庁の大宮・新都心エリア移転を頑なに否定する浦和至上者。
結局、大宮を貶したいだけのヘイト要員か。
本当に悪質極まりない。

>>59706
頑なに否定も何もさいたま市が現在地での建て替え一択って言ってるんだよｗ
大宮を貶めてるのはお前だよｗ

>>59706 ただの一般人の個人の感想さん
現実見ろよ

隈研吾ってずっと変なデザイン晒してるけどこの人に街づくりを任せたりビルの外装に木材貼ることを推奨する清水って本当に頭が悪いんだろうな

>>59706 ただの一般人の個人の感想さん
コンパクトシティの定義を勉強してから出直して

>>59709 口コミ知りたいさん

隈研吾の千葉市役所のプロポーザルと
出来上がったもののまさに全く違うと言う現実

そのまま見に行こうと思ってたが、何だこれ？？？と行くかも失せた

GCSまちづくり調整会議の日程発表されないね。
そろそろだと思うんだが。

GCSが遅れてることに関しても何の釈明もせず知らんぷりの市長

GCSは建築費がこれだけ高騰しちゃうと縮小か中止かだろうね。

GCSの理想形は品川が一足先に体現

TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）の街開きは2025年！ 国際会議場、超高級ホテル、高級賃貸で、街は盛り上がる？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112247

複合棟には、MICE施設（コンベンション、カンファレンス、ビジネス支援施設）、オフィス、ホテル、インターナショナルスクール、商業施設など多様な機能を持つ施設が設置される予定。日本だけではなく、世界中から訪れる人々のニーズに応える機能と品質を備えた複合都市を目指しているのだ。

TAKANAWA GATEWAY CITYの商業棟、オフィス棟には、従来のような商業施設やオフィスの集積だけではなく、都心最大級のMICE施設が設けられる。

　MICEとは、会議（meeting）、研修旅行（incentive　travel）、国際的な団体が行う会議（convention）、各種の展示会やイベント（exhibition・event）の頭文字を取った造語だが、広さ約1640㎡、天井高7ｍの無柱空間が広がり、国内だけではなく国際的な大型会議、学会、フォーラムなどを開催できるコンベンションホールになる。各種の展示会やイベントも可能で、用途によっては2分割、3分割でき、ほかに大小7室の会議室も用意される。

駅舎は高さ約25ｍ、長さは約120ｍで、地上3階、地下1階の構成。地上1階がホーム、2階に改札、デッキ、コンコースや鉄道テラスなどのイベントスペースなどがある。鉄道テラスからは、ホームや街の賑わいを望めるほか、隣接する車両基地に停車している電車などが眺められ、鉄道好きにはたまらない空間だ。

高輪ゲートウェイシティはJR東主導のプロジェクト
桜木駐車場もJR東のプロジェクトなのに差があり過ぎ…

>>59698 名無しさん

>とりあえず来年の3月まで

そういうの何回目だと思ってんだよ

>>59716 マンション検討中さん

高さ制限20m
容積率200%の場所なんだけど

>>59703 口コミ知りたいさん
千葉の塚本ビルって結構大きいけど一帯を再開発するらしいね

塚本ビル一帯を再開発/コンサルに佐藤総合年度内に事業協力者/千葉駅東口西銀座準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/1001298

千葉のは９階建ての横幅のあるオフィスビルの再開発だから
大宮でいうと西口のソニック向かいを一帯で再開発する感じかな

>>59684 マンション検討中さん
日大もSRの新駅でも造ってやれば有効利用してくれるかもね

浦和美園～埼玉スタジアム～日大キャンパス～大宮公園ボールパーク～大宮駅

こういうルートのほうがさいたま市にとっても有益なんだよね

>>59713 マンコミュファンさん
兵庫県知事みたいに不信任決議を突き付けられれば良いのに

>>59722 検討板ユーザーさん

東京神奈川千葉はトップがほとんど兵庫県からみたい
黒々だな

徐々にレッドブル化

J3大宮新社名「RB大宮」　レッドブルが株式100％取得　元ドイツ代表ゴメス氏陣頭指揮

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/sponichi/sports/sponichi-spngo...

>>59694 名無しさん
大宮公園内に県庁を移転するメリットは大きい
・用地取得費不要
・県警本部等関連施設の用地も十分に確保可能
・平日も人流が生まれスーパーボールパーク構想の追い風に
・広大な用地のため県庁等の再々整備の際も用地を探す手間が省ける
・現在地よりもさいたま新都心に近いため、有事の際に国や市との連携が容易に
・市内移転のため、一応市長の顔も立つ

>>59717 口コミ知りたいさん

検討結果の検討のために
知り合いのコンサルに金を出す。

昔から役所に友達がいると仕事に困らんな

>>59725 評判気になるさん

市長が現位置に残すことを要望してるのに市内の別の場所に移転するわけないだろ

市庁舎と違って県庁舎をどこに置くかは
さいたま市に決定権はないからなあ

3市の合併協定書で市役所の位置を新都心が望ましいと決めたのに正式に移転決定するまで20年かかった
市長一人の要望で市内の別の場所に移転しないと思えるのが不思議

大宮の発展はさいたま市にとって必要だから浦和の人達も協力する。
浦和に県庁が残ることはさいたま市にとって大事なことだから大宮の人達も協力する。
この考えができないとさいたま市になった意味もないし、発展もない。

>>59725 評判気になるさん
現実見ろよ

>>59721 匿名さん
現実見ろよ
大赤字路線は不要だ

>>59730 匿名さん
現実見ろよ
浦和の奴は大宮なんぞどうでもいい

一番現実見てほしい人が何か言ってる

>>59716 マンション検討中さん
？？？
高輪ゲートウェイと桜木駐車場を比較してどうしたいの？

>>59730 匿名さん
市庁舎移転であれだけ浦和からの反対があったんだから浦和の人達も協力するって説得力が皆無。

県庁なんか移転しても変わらないし大宮の発展に影響なんかない

>>59725
さいたま市は現在地での建て替え一択！
市長の顔が立つのは現在地での建て替え！

大宮が県庁が浦和から他市に移転しても構わないと造反したら、さいたま市は県庁所在地じゃなくなるもな。
浦和の価値は下がりさいたま市の価値も下がる。
そうすると浦和も大宮GCSは税金使い過ぎとか、難癖つけて大宮の開発に反対する。
さいたま市としての発展を考えられないものかね。

県庁の為に大宮公園を潰せと主張する県庁キチ
こいつは荒らしたいだけだから相手にする必要なし

GCSは頓挫、県庁は浦和のまま建て替え
大宮にとっては苦難の時代だね

高輪ゲートウェイはGCSの上位互換に思えるけどGCSは日本一すごい駅前を目指すらしいからこれより上なんだよな

市庁舎移転だけで満足しなさいな

大宮が首都になる

清水市長じゃなかったら移転なんて無理だった偉業

大宮都構想

>>59741 匿名さん
いや市外移転するくらいなら浦和で建て替えで全然いいですよ
さすがにさいたま市が県庁所在地でなくなることは許されない

川越と合併して大埼玉市に名前変えて川越に県庁でいいよ。それくらいしないと横浜に対抗できない。

さいたま市は特別自治市を目指して県からの独立を考えているのだから
埼玉県庁がそこにある必要はない
むしろ県はそれ以外の地域に目を向けるべきだろう
https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/020/012/index.html

新たな大都市制度「特別市（特別自治市）」の創設に向けて
https://www.siteitosi.jp/opinion/background.html

>>59748 評判気になるさん
横浜を気にする前にまずは千葉に追いつこう

県庁はさいたま市民の声だけで決められる話じゃない
移転を求める県民の声が多いんだからそれに配慮する必要がある
落とし所としては多くの県民にとってアクセスが良化し、市内移転でさいたま市民の理解を得やすい大宮移転が収まりが良さそう

>>59751 評判気になるさん
さいたま市が現地建て替えを要望してるのでその話は終了です

県庁の為に大宮公園を削ることを望むような奴だし本当に地元民かも怪しい

>>59752 マンション掲示板さん
県民アンケートではそうではないのでさいたま市に抗議の声が上がるかもしれませんね。

さいたまは2期連続で空室率1%を下回る。
域外からの移転ニーズが堅調な海浜幕張。

さいたま新都心に新規供給計画
シービーアールイー（株）の調査によると、2024年6月期のさいたまエリアの空室率は0.7%となり、前期（2024年3月期）から0.1ポイント上昇した。前期に続き空室率が1％未満と非常にタイトな状況が続いている。

競争力の高い物件では、解約予告期間中に後継テナントが決定し、区画によっては複数の入居希望が集まるケースも見受けられる。

一方、さいたま新都心エリアで2025年末竣工予定の大規模オフィスビル｢（仮称）OMIYASOUTH GATE増築プロジェクト｣が今期募集をスタート。ワンフロア約500坪、総貸床面積約5,600坪の規模で、非常にタイトなマーケットの中、希少な供給である。
堅調なさいたまエリアのオフィスニーズの受け皿として、今後のリーシング状況が注目される。

https://www.cbre-propertysearch.jp/article/market_trend-6-2024-kanto_k...

県庁は大宮公園というか、埼玉県立歴史と民俗の博物館と複合高層化とか大宮公園体育館跡地を活用すれば良いんじゃない？
あの辺ならアクセスも良く、公園使用にも支障無いし

>>59750 検討中ユーザーさん
いちいち対抗しなくていいよ。
千葉も横浜も大宮もそれぞれ個性を持ってまちづくりやればいい。
立地もそれぞれメリットデメリットあるんだから比較する必要もない。

新さいたま市役所を横浜市役所みたいに一本の超高層ビルにしてもっとオフィスストックを生み出せばいいのに

さいたま市の都市計画が杜撰じゃなければ氷川緑道西通線もマンションではなくオフィスが連なっていただろう

県庁がどうのこうの対抗だの発展だの言ってる時点で大宮が終わってる状況を表してるな笑

>>59760 eマンションさん
ここのスレ住民の一部の思考能力が終わってるだけ定期

>>59760 eマンションさん
県庁はキチガイが言ってるだけだからともかく発展や都市対抗の意識は必要だろう
それが終わってるとは？
頭悪そう

2人死傷のひき逃げ容疑、トルコ国籍の少年を逮捕　埼玉・川口
https://news.yahoo.co.jp/articles/396efda47cb4c4fb790058187f111d2e3b1f...

早く川口市とさいたま市の境界に壁を作ってくれないと、いずれ川口に溢れかえった不法移民が徐々に北上してさいたま市まで汚染される

というか早く埼玉県から川口市を切り離してほしい
川口市のせいで埼玉県内の他の自治体の不動産価値にどれほどの影響が出ていることか

小泉氏4人で最多、石破氏ゼロ　自民総裁選、埼玉選出議員の支持動向

自民党総裁選について、埼玉県内選出の国会議員17人の支持動向を調べたところ、小泉進次郎元環境相が4人で最も多く、茂木敏充幹事長（3人）、上川陽子外相（2人）と続いた。

一方、世論調査などで上位を争うとみられている高市早苗・経済安全保障相は1人、石破茂元幹事長はゼロだった。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASS9T3DZ4S9TUTNB00KM.html

>>59763 匿名さん
すでに南浦和で集団をたくさんみるからこっちに来てるよ

石破？？？防衛費増税待った無しだな、、、
消費税は20%ってところか

更に人口減少加速で守るべき日本人いなくなりそう

決選投票が元新進党出身だったな
どこも人材難か

高市氏が良かった。
まぁ円高になれば大宮GCS構想にはプラスか。

>>59765 eマンションさん
南浦和は塾銀座だからね。

石破さんは埼玉とはほぼ全く関わり無さそう
でも小泉とかで神奈川優遇をやられるよりは良いか

そのうち大宮もクルド人だらけになりそう
治安が悪化して、住みたい街ランキングどころじゃなくなりそう

>>59770 通りがかりさん
そのためにも移民に慎重な高市さんが良かった。

>>59770 通りがかりさん
既に旧浦和南部は侵食されてるみたいなので地価の高い浦和が防波堤になれるかですね

やっかいなのが住み着いてしまったな・・・

>>59763 匿名さん
川口の地価上がってますけどね

大宮駅西口、37年連続でトップ　埼玉県内の基準地価　全用途で3年連続上昇　住宅、商業は高い伸び率　浦和駅や川口駅など徒歩圏で生活利便性高い地点を中心に（埼玉新聞）
2024/09/19/10:21
https://www.saitama-np.co.jp/articles/100953/

快速停車もさいたまに大迷惑がかかるし本当川口市長は埼玉の癌だわ

治安関連含めこれほど魅力のない県はない

>>59775 マンション掲示板さん
こういう利己思考が戦争生むんだなぁ

>>59776 マンコミュファンさん
ベッドタウン特化のくせに大して住みやすくもないからね

>>59763 匿名さん
もう時既に遅しだ
知事を桜井誠(日本第一党党首)にでもしない限り
そんなことこそまず無理だ
あとは左翼と似非保守がやりたい放題

>>59775 マンション掲示板さん
そういえば100m超過タワマン規制とかいう誰得条例もあった。
クルドもむしろ自分たち(川口の中小事業者)が取り込んだ結果で、多文化共生だなとほざきながら、手が付けられなくと国に対策を求め、その一方でクルドに文句をつけてくるのは川口以外の人間だとも言っていたな。
ただし中電快速停車はまあいい。川口が中核市として更に発展すること自体、県都として何も悪くない。埼玉はさいたま一強な点がダサさ、田舎っぽさに磨きをかけている。
むしろ与野本町利用者としては埼京線快速廃止のほうがよっぽど迷惑。
しかもさいたま市長は結局何も出来ず放置。千葉市長は動いて結果も出した。
むしろ新幹線に客を誘導したいのか鈍足運転をしていることのほうが腹立たしいかな。

>>59780 匿名さん
与野周辺てあんなに草っぱら余ってるのに政令市になってウン十年経った今になっても開発が進まないのって単純にさいたま市の都市力の限界なんでしょうか？かなり気になります。
特南与野、与野本町一帯夜になるとブラックホールでもあるのかってくらい闇に包まれてて「ここまで開発できないかさいたまは」って結構絶望してるんですけど。

相変わらず自作自演が一人紛れててうける。
みんなスルーしましょう。

石破、自民党は新進党に改名します！

>>59764 名無しさん
本当に埼玉自民は勝ち馬に乗れないよなあ
センスが無いから全員やめてもらった方が良い

>>59781 坪単価比較中さん
南与野、与野本町あたりは洪水ハザードマップがつく低地だから仕方ない。
実際に何年かに一度の猛烈台風などで、コンスタントに浸水被害が出ている。

工事期間中は5分以上延びるのかな？
川口の為に皆さん頑張って耐えましょう

>>59785 周辺住民さん

市街化調整区域だから霧敷川(鴻沼川)周辺は公共施設以外は建てられない

>>59784 名無しさん
勝ち馬に乗れないというか小泉進次郎を支持してる時点で埼玉の国会議員はヤバい

>>59788 検討板ユーザーさん
え？ちゃんと見て。

まず大宮にも武蔵小杉ツインタワマンみたいなタワマンを建てるべきだな
街並みだけ見ると武蔵小杉>>>大宮

>>59781 坪単価比較中さん
市のマスタープランから外れているので、そもそも大規模再開発はない。

>>59789 マンコミュファンさん
それは党員票。

>>59790 匿名さん
武蔵小杉コスギのツインタワマンは徒歩3分なので、ここの住人は絶対に認めないだろうね。

地上50階!? 武蔵小杉に「最大級のタワマン」爆誕へ！ 大学跡地に「1438戸」ツインタワー建設 「木の温もり」隈研吾デザインも!? 周辺道路には新ルート
https://news.yahoo.co.jp/articles/bc5df2166ef60b070116053c3803d1aae246...
個人的に「大学跡地」「隈研吾」がネガティブワードだが、まあ普通に凄い

>>59790 匿名さん
いらない

さいたま“大渋滞”南北道路が「4車線化」進行中!? 「産業道路バイパス」開通へ加速！ 行政代執行も始まる「広域幹線」どこまで進んだ
https://kuruma-news.jp/post/824513
行政代執行、強制収容どんどんやってくれ
中国を見習えとまではいかないが、個人の利益＞＞＞公共の福祉だらけじゃ街が成長しない

>>59796 匿名さん
それは自分のことしか考えていない大宮民に言えよ

>>59789 マンコミュファンさん

1都3県ハズレ
地方が支持してるんだな

神奈川は除け者感半端ないな

小泉＝無能のイメージになってしまったから、
神奈川＝無能なイメージついたな

>>59794 匿名さん
大学のほうが良かったのでは？
マンションだらけで、また混雑増えるよ。

>>59790 匿名さん
武蔵小杉の比較対象は武蔵浦和