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匿名さん
[更新日時] 2025-02-26 08:06:53
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮と新都心の今後の開発について6
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59081
坪単価比較中さん
>>59080 マンション検討中さん
なるほどね。こういう些細な所からも埼玉県ひいてはさいたま市ひいては大宮に危機感を以て業務進めてほしいと思ってたけどこれじゃあ現状に胡坐かくだけか。残念
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59082
マンション検討中さん
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59083
口コミ知りたいさん
>>59080 マンション検討中さん
地縁なく埼玉を選ぶ人=ほとんど埼玉都民はそれだけ多いし、都内へのアクセスがすべてということでしょ。
そして、埼玉県内でお金を持っているのは埼玉都民。
表紙が池袋になるのは当然だよね。
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59084
eマンションさん
>>59072 匿名さん
実は埼玉県で路線価が1番高いのは桜木町1-8ではなくアルシェの前です。529万0000円
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59085
検討板ユーザーさん
埼玉都民(笑)
そんなに都民になりたければ
東京に住めばいいじゃん
ここに来る理由がわからん
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59086
匿名さん
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59087
匿名さん
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59088
マンション検討中さん
>>59083 口コミ知りたいさん
東京に住めばいいじゃん
ほとんどの用事を都内で済ませるのにわざわざ埼玉県民というハンデを背負ってるのはなぜ?
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59089
匿名さん
本当にこのスレは>>59080や>>59081、>>59082みたいな極端な過小評価思想と、それに反論する過剰評価との両極端で、お前ら0か100かでしか考えられないアホ共かと。そして無意味な比較論争で呆れる。
大宮駅力は誰が見ても断トツで埼玉No.1で、北海道新幹線札幌延伸計画や北陸新幹線新大阪延伸計画、羽田空港アクセス線計画、バスタ計画や首都高埼玉大宮線延伸もあり将来性も十分。
課題はその駅力や将来性を生かした街づくりをできるかの1点。
大宮駅力頼みでは駄目で、駅前のインフラ整備が急務でもある。大宮GCSは高層ビルの高さが~なんてのは二の次で、高い賃料でも入居したいと思う駅前のインフラ整備をするのが目的。
さいたま市議会での高子景議員の発言によれば、さいたま市はオフィス、商業、ホテル全部需要はあるのに賃料や容積率の関係で現状の状態になっている。
門街のテナントが入らないのは賃料が高いせい
賃料が高いのは他の商業施設の空きテナントが少ないせい
他の商業施設の空きテナントが少ないのは容積率が緩和されないせい
商業地域を拡大するためには容積率を緩和するべきという結論
他の政令指定都市では普通にやっている市側から住民への発議をさいたま市側はほぼしないので土地の用途変更が中々行われない。
ということで点ではなく面で大宮駅周辺の都市計画をさいたま市がするべきなんだよね。
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59090
名無しさん
再開発に失敗するのも再開発がショボいのもさいたま市と清水市長の無能さが諸悪の根源って結論ね
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59091
坪単価比較中さん
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59093
匿名さん
>高子景議員の発言によれば、さいたま市はオフィス、商業、ホテル全部需要はある
これもどういう根拠で言ってるの?
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59094
匿名さん
需要はあるけど賃料高すぎなのであれば門街は賃料下げればいいだけだと思うけどできない理由があるのかな?
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59095
口コミ知りたいさん
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59096
eマンションさん
>>59080 マンション検討中さん
確かに新都心、浦和、武蔵浦和、戸田、川口等の埼玉主要都市のマンションは都内へのアクセスはアピールしても大宮へのアクセスはアピールはしないもんね。
これがニーズなんだと思う。
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59097
検討板ユーザーさん
400億円かけてゴミ箱建てるさいたま市
新国立競技場よりも酷い
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59098
マンション検討中さん
>>59096 eマンションさん
それなら何で東京に住まないの?
この問いに答えられない限り何言っても無駄
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59099
匿名さん
浦和の人間なら武蔵浦和なんかに仲間意識ないしアピールしない
あとは分かるな?
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59100
口コミ知りたいさん
>>59098 マンション検討中さん
予算の問題とかいろいろあるんでしょ。
埼玉都民がいなくなったらさいたま市はマイナス成長になると思う。
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59101
口コミ知りたいさん
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59102
匿名さん
浦和の人間ならこんなに埼玉都民アピールはしなさそう
犯人はそれより南の人間かな?
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59103
匿名さん
>>59095 口コミ知りたいさん
>>59096 eマンションさん
データで既に出てる定期
あと、都内に通勤通学して抜けた後のデータを拾っているだけとかいう的外れなツッコミは要らねえよ。
まず都内への通勤通学と日常的な買い物のためのプライベートな外出移動需要は全く違うからな。
45505 評判気になるさん 2024/02/10 14:48:58
>>45503 マンション掲示板さん
「ビジュアルでわかる日本」という書籍の109ページに2021年12月平日某日の外出先可視化されている(データ出典:大都市交通センサス)。著作権があるため、画像アップできないところはご了承いただきたい。
その図を見ると浦和以南でもさいたま市内の人はかなりの比率の人が大宮に行っている(さすがに川口と戸田の人は池袋に行く人が多い)。また武蔵野線沿線も東は所沢の手前、西は三郷くらいまでの人が大宮をよく訪れている。
浦和以南と武蔵野線沿線が大宮を相手にしていないというのはアンチの幻想にすぎない。
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59104
名無しさん
空港
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59105
マンション掲示板さん
>>59096 eマンションさん
この掲示板の大宮以南の沿線マンションのスレを上から順番に見たけどほとんどのマンションの公式HPに大宮へのアクセス書かれてたよ
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59106
名無しさん
道路整備
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59107
匿名さん
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59108
匿名さん
>>59094 匿名さん
門街の場所は地権者が多いため、小さな区画ごとに分けられているかつ、共通で管理していないから区画ごとに賃料がバラバラなんよ
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59109
検討板ユーザーさん
さいたまの道路整備が遅れてるのって自民に冷遇されてるからなの?
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59110
通りがかりさん
>>59108 匿名さん
それぞれの管理者が値下げするのは難しいのかな?
空きテナントよりはマシな気がするけど
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59111
口コミ知りたいさん
>>59103 匿名さん
それ、埼玉都民が出かけた時間帯の数字なので何の役にも立たないよ
埼玉都民の割合については国勢調査や自治体の調査で出てる
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59112
評判気になるさん
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59113
匿名さん
>>59094 匿名さん
それな。空きがあるままなら無理矢理にでも埋めた方が利益出そうだけど。
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59114
評判気になるさん
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59115
通りがかりさん
>>59111 口コミ知りたいさん
だから都内に通勤通学して抜けた後のデータを拾っているだけとかいう的外れなツッコミは要らねえよ。
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59116
検討板ユーザーさん
埼玉都民、埼玉都民うるさいな。
私自身も都内通勤はしているけど、埼玉都民という意識は皆無。埼玉県に住んでいる人はみんな埼玉県民だよ。
別にプライド捨てて都民ぶってもいいけどさ。
あなた方が都内に落としたお金はあなた方の生活サービスではなく、東京都民の生活サービス向上に貢献していることをお忘れなく。
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59117
匿名さん
>>58994 匿名さん
多少頭を冷やして整理されたほうがいいですよ。こちらからはあなたとギャンブル好き云々の話なんてハナからしてない事を理解して下さい。前レスでもそう記述しているのに日本語が理解できませんか?
他の投稿者とのやり取りである、「ラクーンが大賑わい=ギャンブル好きが多い」という方程式をあなたはどうしても否定したくて、
独自研究である当地におけるラクーンの店舗状況を引っ提げて割って入って来たんです。あいにく私はその理論・考え方には何の興味も同意もありません。
ただし「これだけの繁華街」という一文については私なりの感想「厚木並み」「宇都宮より下」を書き込みましたが、どうもこれが余程シャクに障ったようですね。「仙台を凌駕しますね」とでも書き込んだら大満足でしたか?
そもそも掲示板のやり取りで文章の何処に反応しようが投稿者の勝手です。横浜の再開発事業を語るレスに「横浜なんて興味無い」とレスする事なんてよくあるやり取りです。
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59118
匿名さん
>>58994 匿名さん
>図星のようですね
私の出自についてはこの掲示板で旧与野市(中央区)の人間であることを2回投稿していますが、
本来投稿者のIP(リモートホスト)は運営側しか確認出来ません。
それを投稿内容だけで市外住みだのと一方的に決めつけている妄想、妄信について嫌味で超能力者と述べたことについては意図が伝わらなかったようです。
よく勘違い君とかってリアルで揶揄されてませんか?
>ちなみに、”売額とか論点のズレた指標を~”などと仰っていますが、私は一度もそのような発言をしていませんよ?
あーはいはい。昔からレスに困るとリセットをかけようとする人がいます。大抵次レスを「書き込みが遅れました」などと冒頭にくっつけて前レスは自分の書き込みでは無い事を装う。いますよそういう人。
100歩譲って別人だと主張するなら、是非あなたの超能力で証明してみて下さい。IPアドレスやリモートホストが見れる人ならば簡単に出来ますよね?
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59119
匿名さん
>>59080 マンション検討中さん
やっぱり埼玉の首都は池袋なんだな
所沢から大宮まで一本で行けないし
鉄道路線的には妥当なのかもしれない
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59120
匿名さん
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59121
匿名さん
今日テレ東でやってた千葉県特集、千葉凄いの一色で千葉県民としては視ててさぞ愉快だったろうな。
埼玉特集に有りがちな上から目線の小馬鹿にしたような視点や切り口、他県民に悪口を言わせるみたいな演出が一切無い。
ゲストかレギュラーか知らんが土田を呼んでいたのは埼玉への当てつけかな。
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59122
匿名さん
結局、大宮は大宮以北の都って感じなんだな
その座をキープするためにも魅力的な街で居続ける必要がある
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59123
匿名さん
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59124
匿名さん
>>59046 匿名さん
僻地なのにレッドブルと市役所と首都高速が来る大宮
僻地じゃないのに古い住宅街と低家賃アパートしかない浦和
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59125
匿名さん
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59126
匿名さん
2024年地価動向(NHKサイトより):赤が2%以上上昇、白は上下無し。
ttps://www3.nhk.or.jp/news/tokushu/20240918/landvaluemap/#8.34/35.871/139.586
残念ながら埼玉、勢いがありません。さいたま市内でも白がちらほら。
特に大宮春日部川越以北に住宅買っちゃった人は下落する一方。
対照的にクルドの影響などほぼ無さそうな川口とか意外。
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59127
匿名さん
>>59104 名無しさん
ホンダエアポートがビジネスジェット専用空港になったらいいと思うけど
その名称が大宮国際空港っていうのはどうだろう?
そもそも市外の話なので本気で考えているなら県議か知事を目指した方がいい
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59128
検討板ユーザーさん
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59129
eマンションさん
>>59126 匿名さん
意外でも何でもないですよ
草加や越谷、朝霞、新座は上がってるので普通に東京に近いほど上がっているだけ
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59130
名無しさん
>>59121
当てつけと言うより土田に千葉と絡めた埼玉の話をしてもらいたかったんじゃない?
もしかしたら「俺ら埼玉にも〇〇あるから!」みたいなことを土田に言わせて千葉VS埼玉の流れにもっていきたかったのかもね
番組見てないから知らないけど
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