埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 01:19:58
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 59001 匿名さん

    >>58976 口コミ知りたいさん

    そんなヤツがこんな生産性のないクソスレにいるわけなかろうに

  2. 59002 匿名さん

    >>59000 名無しさん
    ハァ?
    旺盛な訪日客の増大で2030年代には首都圏の空港容量は足りなくなるんだが

    あと韓国から日本に来る人は3倍多いから

    韓日 23年の外国人客が双方で1位=訪日は訪韓の3倍
    https://news.goo.ne.jp/article/yonhap/world/yonhap-20240131wow004.html

  3. 59003 評判気になるさん

    >>59002 匿名さん

    幻を信じてるのか?

  4. 59004 マンション検討中さん

    >>58993 通りがかりさん

    千葉と神奈川はどうしてここまで地価が伸びるのでしょうか?

  5. 59005 匿名さん

    今後、インバウンド需要を取り込める地域とそうでない地域とでますます差が開くだろう
    群馬の温泉地も外国人客を誘致したいだろうし、この構想が具体化すればいいな

    埼玉に空港? 群馬県境市町で構想
    https://www.sankei.com/article/20240416-Y2P43SJJWJIRZNTEOJYTQDTTYE/

  6. 59006 マンション掲示板さん

    多摩も埼玉よりは伸びてる

    多摩地区の住宅地は3・0%
    多摩地区の商業地は4・4%

    https://www.asahi.com/sp/articles/ASS9F3QK2S9FOXIE00MM.html

  7. 59007 評判気になるさん

    千葉は伸び率で高くなってるけど、この前のデータを計算すると金額的には埼玉県の方が上らしい

    人口増加率No.1とかと同じ

  8. 59008 マンション検討中さん

    5%以上上昇したのは戸田と蕨のみ

    1. 5%以上上昇したのは戸田と蕨のみ
  9. 59009 匿名さん

    埼玉県の基準地価2024】住宅地・商業地とも3年連続上昇 - 日本経済新聞
    2024年9月17日 16:50

    埼玉県が17日発表した2024年の県内の基準地価(7月1日時点)は、23年比で住宅地は1.6%、商業地は2.7%、それぞれ上昇した。いずれも3年連続のプラスだ。景気が緩やかに回復するなか、東京都に隣接する県南部を中心に上昇基調が強まっている。再開発期待が高い浦和駅、大宮駅などの周辺を中心に上昇地点が広がっている。

    商業地の調査地点別の上昇率は、戸田市の北戸田駅に近接する地点が10.4%で一番高かった。西川口駅そばと大宮駅そばが10.0%上昇した。再開発事業の進展期待やマンション用地の需要で上昇している。「マンション増加に伴う人口増により、立地条件に優れた東京近郊で商業地需要が増加し、上昇幅が拡大した」(三田氏)
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC0913J0Z00C24A9000000/

  10. 59010 評判気になるさん

    大宮駅そばで10%上げって凄すぎ!

  11. 59011 評判気になるさん

    浦和のタワマン、平均坪単価700万だそうだ
    異次元だな

  12. 59012 匿名さん

    またこんな記事書かれたくないわ

    千葉県は20地点なのに、埼玉県はゼロ…「首都圏の3位争い」で埼玉が千葉より下になった理由
    https://president.jp/articles/-/81502

  13. 59013 匿名さん

    地価上昇の理由として東京神奈川千葉は大規模開発が多い事もあるだろうけどインバウンド等の観光が強いんだと思う。

  14. 59014 名無しさん

    SRは大宮延伸でほぼほぼ決まりそうだな
    てか上昇率とか言われても
    千葉は埼玉の地価に勝てないのが現実だろう
    東京の飛地浦安と成田があるのに柏船橋がこのザマだからな

  15. 59015 匿名さん

    千葉の北総は勢いあるな

  16. 59016 匿名さん

    >>59014 名無しさん
    埼玉より地価が高い神奈川や東京も埼玉より上昇率が高いことはどう見るの?

  17. 59017 マンション検討中さん

    NHKの首都圏ニュースって毎年都道府県魅力度ランキングの時も埼玉ら北関東の順位が低いことを嬉しそうに伝えてる
    スタッフは千葉県民と神奈川県民か?

  18. 59018 評判気になるさん

    今日は千葉県民の日か?

  19. 59019 eマンションさん

    >>58980 さん
    オフィスの種類形態:本社、新築、自社ビル
    思いっきり本社って書いてあるじゃん
    https://www.nopa.or.jp/prize/contents/prize/18/11.html

  20. 59020 マンション検討中さん

    >>59017 マンション検討中さん
    そうでもなさそうだけど

    2024年9月13日
    自動車盗難が多い都道府県 1位千葉 3位埼玉 なぜ?四街道市 犯行グループが拠点とした「ヤード」とは | NHK

    【NHK】車の盗難事件が全国で最も多い千葉県(2023年は746件)。埼玉県は3位、茨城県は4位、神奈川県は5位と全国の半数以上、3131件が首都圏で発生していました。
    なぜ首都圏に集中しているのか、盗まれた車はどこに行くのか。盗難事件の背景に浮かび上がってきた「ヤード」とは?
    https://www.nhk.or.jp/shutoken/articles/101/011/80/

    1. そうでもなさそうだけど2024年9月13...
  21. 59021 口コミ知りたいさん

    住宅地 商業地3年連続上昇/埼玉県(テレ玉)
    #Yahooニュース

    県が17日発表した7月1日時点の基準地価によりますと、住宅地、商業地ともに3年連続で上昇しました。

    調査は、ことし7月1日を基準日に県内832地点で行われました。

    用途別の平均上昇率は、住宅地が前の年度にくらべ0.1ポイント増の1.6パーセント、商業地が0.7ポイント増の2.7パーセントでした。

    住宅地と商業地の上昇はいずれも3年連続です。

    住宅地が上昇した市町村は37の市と町で、都心に近い地域から高崎線沿線の深谷市や県西部の日高市などにも広がっています。

    また、上昇した地点数は住宅地が423地点、商業地が103地点でともに増加しています。

    住宅地の最高価格は、さいたま市浦和区岸町3丁目で1平方メートルあたり56万円で6年連続トップでした。

    また商業地の最高価格は、37年連続トップのさいたま市大宮区桜木町2丁目で1平方メートルあたり309万円となっています。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/b5d5befb02bc8936367f37e42ed7df2895ed...

  22. 59022 マンション検討中さん

    >>59017 マンション検討中さん

    地に落ちた神奈川県最下位、千葉県安定のワースト5
    ランクアップしていく埼玉県

    都道府県「幸福度」ランキング2024【47都道府県・完全版】

    https://diamond.jp/articles/-/349586

    同じブランド総合研究所の調査
    外見的な魅力を取るか?実質的な幸せを取るか?さあどうする?

    1. 地に落ちた神奈川県最下位、千葉県安定のワ...
  23. 59023 評判気になるさん

    千葉県が上がり始めたらバブルと言う言い伝え

    バブル期は埼玉県よりも地価が高かったらしい
    その傷がまだ癒えない千葉

  24. 59024 匿名さん

    住みたい街より住み続けたい街に選ばれたい

  25. 59025 買い替え検討中さん

    >>59022 マンション検討中さん

    地価上昇で首都圏最下位をごまかそうとして謎の幸福度ランキング出すあたりがもうなんか辛い。
    千葉の急激な上昇は前から話題になってたけど神奈川も意外とすごいよね

  26. 59026 坪単価比較中さん

    スーモだか交通事故だかクルドだか幸福度だか知らねえんだけどさ、GCSとか4車線化出来てない道路とか延伸しきってない高速道路とか、病床数不足とかを早くどうにかしてくれねえかなあ。
    何で1位とってドヤろうが不名誉な順位低くてドヤろうがどうでもええねん。
    肝要な問題が全然解消されてないだらけじゃねえか。ふざけんなよほんとにさあ

  27. 59027 検討板ユーザーさん

    >>59026 坪単価比較中さん

    どうや、神奈川県ワースト1位だぞ

  28. 59028 匿名さん

    ここの人たちってまともな意見であろうがなかろうが、
    ただただ発言者を馬鹿にする事しか言わないの、本当にビックリします。
    意見の中身に対してじゃなく発言者の人格を否定する人ばかり。

  29. 59029 匿名さん

    >>59019 eマンションさん

    ホンダの本社がどこかなんてHP見れば分かるだろ
    https://global.honda/jp/guide/corporate-profile/

  30. 59030 匿名さん

    こちらは日産
    https://www.nissan-global.com/JP/COMPANY/PROFILE/

    浦和レッズの親会社だった三菱自動車
    https://www.mitsubishi-motors.com/jp/company/information/index.html

    埼玉に本社を置くUDトラックス(旧日産ディーゼル)
    https://www.udtrucks.com/japan/about-us/company/company-profile

  31. 59031 マンション検討中さん

    >>59025 買い替え検討中さん
    謎の地価上昇率ランキング出すあたりがもう辛い。
    地価で埼玉に勝てっこないのに。柏船橋は深谷より田舎だと聞いている。

  32. 59032 マンコミュファンさん

    んで埼玉の地価上昇率が鈍い理由って何なの?

  33. 59033 口コミ知りたいさん

    大宮の人は大変だね。
    県内アンチだけでなく県外アンチとも戦わないといけない。 どちらも浦和には関係ないけど。

  34. 59034 匿名さん

    浦和じゃ県外と戦えないからここが埼玉の代理戦争スレになりがち

  35. 59035 評判気になるさん

    >>59034 匿名さん
    そもそも浦和の人って県外と戦ってるの?
    対県外については大宮の一部だけが勝手に騒いでいるという印象しかないけど?

  36. 59036 評判気になるさん

    >>59032 マンコミュファンさん
    都会でもともと高いからでしょ
    同じ埼玉でも比較的田舎の草加とかはかなり上がっている
    神奈川の一部は準都内みたいな扱いなので埼玉や千葉とは比較ができない

  37. 59037 匿名さん

    >>59035 評判気になるさん
    都市間競争からは逃れられんよ
    お前だって浦和のマンションの坪単価がどうたら気にしてるんだろ?

  38. 59038 評判気になるさん

    >>59023 評判気になるさん
    千葉の秘境が上がったらバブルと言い切って良いと思う

  39. 59039 マンコミュファンさん

    >>59036 評判気になるさん
    東京や神奈川も埼玉より上昇率高いって話だけど

  40. 59040 評判気になるさん

    >>59037 匿名さん
    ちょっと言っている意味が分からない
    都市間競争した結果がさいたま他の人口増だと思うけど?
    競争というのは具体的に何?

  41. 59041 評判気になるさん

    >>59039 マンコミュファンさん
    それは東京とか神奈川だからでしょ
    埼玉や千葉とは同列には語れない

  42. 59043 口コミ知りたいさん

    >>59037 匿名さん
    浦和のあれは埼玉県さいたま市の価値というより浦和の住宅地としての価値ですね。

  43. 59044 評判気になるさん

    >>59035 評判気になるさん
    ご覧の通り、千葉県民がひたすら埼玉を下げ続けています
    ご丁寧に個人のXのスクショのトリミングやら誰も見ないようなサイトのリンクやら貼っていただいて
    また、浦和が大宮にしか噛みつけないのは県外に対抗する要素が全くないことが原因だと考えられます

  44. 59045 マンコミュファンさん

    >>59041 評判気になるさん
    言ってる意味が分からないが
    首都圏で埼玉の伸び率が低いという事実だけはある

  45. 59046 匿名さん

    >>59044 評判気になるさん
    浦和は僻地の大宮と違って県外に噛み付く必要がないからな。
    すんで埼玉ではないが、埼玉や大宮がどうなろうと知ったこっちゃない。

  46. 59047 匿名さん

    >>59040 評判気になるさん
    神奈川も千葉も茨城もベッドタウン以外の要素で発展してきてるが埼玉は人口を増やせば全て良しでここまで来たから危機的だと言ってる

  47. 59048 匿名さん

    >>59045 マンコミュファンさん
    大宮の奴は埼玉県さいたま市と一括りにしたがるから分かりやすいな。

  48. 59049 マンション掲示板さん

    >>59046 匿名さん
    浦和レッズサポが県外のチームに噛みつきまくってるじゃん
    あれコンプの裏返し

  49. 59050 マンション検討中さん

    >>59047 匿名さん
    具体的にどうやんの?w

  50. 59051 匿名さん

    >>59046 匿名さん
    それはちょっと違う
    そもそもベッドタウンでしかない浦和じゃ県外の街には対抗できない
    これは浦和民でも分かってる

  51. 59052 評判気になるさん

    >>59049 マンション掲示板さん
    浦和サポって浦和の人だけなの?

  52. 59053 匿名さん

    >>59051 匿名さん
    対抗する必要がないから

  53. 59054 匿名さん

    >>59053 匿名さん
    そうやって逃げてきた結果ダサい玉と馬鹿にされ続けてる

  54. 59055 マンコミュファンさん

    >>59052 評判気になるさん
    そりゃ割合は多いだろう
    浦和サポほど他所に噛み付くスポーツファンは他にいない

  55. 59056 検討板ユーザーさん

    これからの時代人口の多さは負担にもなっていって大量の高齢者を支えるには住民税以外の収入源も必要不可欠になっていく
    既に東京だけ住民サービスが充実してて他所との格差が懸念されてる
    法人税収入も観光収入も少ないベッドタウンはより苦しくなっていく

  56. 59057 マンション検討中さん

    地価の上昇で盛り上がってますが埼玉だって特段低いわけではなくて東京、神奈川、千葉が強すぎるだけだと思うよ。

  57. 59058 マンション検討中さん

    >>59029 匿名さん
    Hondaは、東京・埼玉地区に点在する本社機能を集約して効率化をはかる目的から、青山ビルと和光ビルの具体的な機能分けについて検討を進めてきた。
    その結果、和光ビルには、日本の営業の地域本社機能、汎用事業や部品事業および全社生産の戦略立案・支援機能などを持たせることとした。一方、青山ビルは、従来どおりHondaのヘッド・オフィスとしての経営と執行監督機能およびグローバル展開をサポートする機能を持つ。

    グローバル本社の青山と営業の地域本社機能、汎用事業や部品事業および全社生産の戦略立案・支援機能を持つ和光本社って公式でもそう言ってるじゃん
    https://global.honda/jp/news/2003/c030919a.html

    和光市のポータルサイトでも和光本社と紹介
    https://ameblo.jp/wakoportal/entry-11240682013.html

    トヨタだって豊田本社・東京本社・名古屋本社に分かれてるしそれと一緒じゃん
    何が不満なの?

  58. 59059 マンション検討中さん

    >>59057 マンション検討中さん
    東京と神奈川は強過ぎ、千葉はもともとが論外だから上がってるだけ。

  59. 59060 マンション検討中さん

    >>59054 匿名さん
    典型的な大宮民の思考。

  60. 59061 マンション検討中さん

    >>59052 評判気になるさん
    埼玉全土にいる。
    レッズはアルディージャと違って自治体の資本が入っている県民クラブだから。

  61. 59062 マンション検討中さん

    >>59055 マンコミュファンさん
    それだったらSRは大宮ではなく浦和に延伸するべき。

  62. 59063 口コミ知りたいさん

    >>59059 マンション検討中さん

    元々論外は埼玉もだけどなぜ首都圏で埼玉だけ上げらないの?

  63. 59065 マンコミュファンさん

    >>59063 口コミ知りたいさん
    元々がそこそこ高いので伸び率こそ低いものの上がってますが?

    住宅地 商業地3年連続上昇/埼玉県(テレ玉)
    #Yahooニュース

    県が17日発表した7月1日時点の基準地価によりますと、住宅地、商業地ともに3年連続で上昇しました。

    調査は、ことし7月1日を基準日に県内832地点で行われました。

    用途別の平均上昇率は、住宅地が前の年度にくらべ0.1ポイント増の1.6パーセント、商業地が0.7ポイント増の2.7パーセントでした。

    住宅地と商業地の上昇はいずれも3年連続です。

    住宅地が上昇した市町村は37の市と町で、都心に近い地域から高崎線沿線の深谷市や県西部の日高市などにも広がっています。

    また、上昇した地点数は住宅地が423地点、商業地が103地点でともに増加しています。

    住宅地の最高価格は、さいたま市浦和区岸町3丁目で1平方メートルあたり56万円で6年連続トップでした。

    また商業地の最高価格は、37年連続トップのさいたま市大宮区桜木町2丁目で1平方メートルあたり309万円となっています。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/b5d5befb02bc8936367f37e42ed7df2895ed...

  64. 59066 匿名さん

    地価上昇率 2024年7月時点

    埼玉県
    住宅地 1.6%
    商業地 2.7%
    工業地 2.8%

    千葉県
    住宅地 3.2%
    商業地 5.0%
    工業地 9.9%

    神奈川県
    住宅地 3.2%
    商業地 6.2%
    工業地 7.4%

    多摩地区
    住宅地 3.0%
    商業地 4.4%


    地価上昇率 2024年1月時点

    埼玉県
    住宅地 2.0%
    商業地 2.4%
    工業地 3.2%

    千葉県
    住宅地 4.3%
    商業地 5.3%
    工業地 9.6%

    神奈川県
    住宅地 2.8%
    商業地 5.4%
    工業地 5.9%

    多摩地区
    住宅地 2.7%
    商業地 3.8%

  65. 59067 匿名さん

    桜木町2丁目は去年より30万円上昇したってことだけどこんなに上昇したとこが他にどんだけあるかって話なのよ。
    調べてないからいっぱいあったらごめん

  66. 59068 口コミ知りたいさん

    まぁ何か色々言い訳してるけど埼玉は地価上昇率が最下位。認めたくないんだろうけど東京神奈川千葉の上昇率に全く追いつけていない。もうこれは公表された事だから苦しい言い訳してもどうしようもないよ。

  67. 59069 匿名さん

    ここは大宮のスレなので埼玉煽りされても困ります

  68. 59070 マンション検討中さん

    >>59068 口コミ知りたいさん
    今の時点の地価で比較したら千葉は埼玉に惨敗してますよ。

  69. 59071 匿名さん

    >>59070 マンション検討中さん
    全然追いつけてないよね千葉
    早く埼玉に追いつけるようになれよ

    2024年[令和6年] 基準地価
    http://tochidai.info/saitama/
    http://tochidai.info/chiba/

    埼玉トップ10
    大宮区 74万3515円/m2
    浦和区 51万3687円/m2
    中央区 34万5476円/m2
    南区 33万8347円/m2
    和光市 33万0076円/m2
    蕨市 30万6714円/m2
    川口市 30万2119円/m2
    朝霞市 28万5782円/m2
    志木市 28万3666円/m2
    戸田市 27万7684円/m2


    千葉トップ10
    浦安市 43万7346円/m2
    市川市 37万8726円/m2
    船橋市 24万6882円/m2
    中央区 24万6043円/m2
    習志野市 22万0586円/m2
    松戸市 20万0771円/m2
    美浜区 19万6675円/m2
    柏市 18万1378円/m2
    流山市 17万9190円/m2
    稲毛区 16万7354円/m2

  70. 59072 匿名さん

    ちなみに埼玉県の高価格ランキングトップ10をほぼ大宮区が独占中

    第1位 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1
    418万0000円/m21381万8181円/坪+10.29%上昇

    第2位 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目4番9
    309万0000円/m21021万4876円/坪+9.96%上昇

    第3位 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目86番1
    256万0000円/m2846万2809円/坪+8.94%上昇

    第4位 埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目37番1外
    248万0000円/m2819万8347円/坪+8.77%上昇

    第5位 埼玉県川口市栄町3-5-1
    230万0000円/m2760万3305円/坪+2.68%上昇

    第6位 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目155番外
    218万0000円/m2720万6611円/坪+9.00%上昇

    第7位 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外
    196万0000円/m2647万9338円/坪+8.29%上昇

    第8位 埼玉県さいたま市浦和区高砂2-1-23
    169万0000円/m2558万6776円/坪+8.33%上昇

    第9位 埼玉県さいたま市浦和区高砂2-11-13
    150万0000円/m2495万8677円/坪+7.91%上昇

    第10位 埼玉県川口市栄町3-12-2
    143万0000円/m2472万7272円/坪+4.38%上昇
    https://tochidai.info/saitama/

  71. 59073 口コミ知りたいさん

    >>59071 匿名さん
    神奈川の地価と比較したらどんな感じになるんですか?

  72. 59074 口コミ知りたいさん

    >>59068 口コミ知りたいさん
    近年埼玉より千葉や神奈川の方が勢いあるのは認めざるを得ないですね
    埼玉は進歩するどころか外国人問題で後退してます

  73. 59075 口コミ知りたいさん

    >>59071 匿名さん
    千葉市中央区新座市がほぼ同じという時点で千葉の現実を察してしまうな

  74. 59076 マンコミュファンさん

    >>59074 口コミ知りたいさん
    賛同してくれないからって自演ですか?笑

  75. 59077 匿名さん

    地価上昇率にしろ国家戦略特区にしろインバウンドにしろBリーグにしろ埼玉一人負けの構図が最近増えてきてるのが気になる

  76. 59078 口コミ知りたいさん

    >>59077 匿名さん
    今日も今日とて自分の私生活のイライラを晴らしにネガに必死

    そんなことしても虚しいだけ

    自分自身の状況は変わらんからな

  77. 59079 匿名さん

    >>59078 口コミ知りたいさん
    お前の方がイライラしてるように見える

  78. 59080 マンション検討中さん

    結局は大宮の力量不足ということか
    大宮では商売ならんと

    > 埼玉県内の各駅は池袋駅までの所要時間をご紹介させて頂くケースが多く、埼玉県在住の方にとって池袋は『利用しやすい都心ターミナル』にあたると考えています
    > そのため、埼玉県でマンションを購入して暮らす場合の『広域生活圏』のようなイメージとして、池袋の街を表紙ビジュアルとさせて頂きました
    > 一般論ですが、マンション価格は都心ターミナル駅までの所要時間(アクセスしやすさ)が相場にも影響しますので、その発着点となる都心ターミナルであることを念頭にご覧頂くと、『価格マップ』の意味合いもご理解頂きやすくなるのでは…という趣旨もございます

    埼玉の情報誌、表紙に致命的ミス発見と思いきや… 「池袋は埼玉の領土」と証明されてしまう
    https://sirabee.com/2024/09/18/20163342595/

  79. 59081 坪単価比較中さん

    >>59080 マンション検討中さん
    なるほどね。こういう些細な所からも埼玉県ひいてはさいたま市ひいては大宮に危機感を以て業務進めてほしいと思ってたけどこれじゃあ現状に胡坐かくだけか。残念

  80. 59082 マンション検討中さん

    大宮なんかに需要なし 終わり

  81. 59083 口コミ知りたいさん

    >>59080 マンション検討中さん
    地縁なく埼玉を選ぶ人=ほとんど埼玉都民はそれだけ多いし、都内へのアクセスがすべてということでしょ。
    そして、埼玉県内でお金を持っているのは埼玉都民。
    表紙が池袋になるのは当然だよね。

  82. 59084 eマンションさん

    >>59072 匿名さん

    実は埼玉県で路線価が1番高いのは桜木町1-8ではなくアルシェの前です。529万0000円

    1. 実は埼玉県で路線価が1番高いのは桜木町1...
  83. 59085 検討板ユーザーさん

    埼玉都民(笑)
    そんなに都民になりたければ
    東京に住めばいいじゃん
    ここに来る理由がわからん

  84. 59086 匿名さん

    >>59079 匿名さん
    効いてる効いてる笑

  85. 59087 匿名さん

    川崎横浜には更に多くの川崎都民、横浜都民が

  86. 59088 マンション検討中さん

    >>59083 口コミ知りたいさん
    東京に住めばいいじゃん
    ほとんどの用事を都内で済ませるのにわざわざ埼玉県民というハンデを背負ってるのはなぜ?

  87. 59089 匿名さん

    本当にこのスレは>>59080>>59081>>59082みたいな極端な過小評価思想と、それに反論する過剰評価との両極端で、お前ら0か100かでしか考えられないアホ共かと。そして無意味な比較論争で呆れる。

    大宮駅力は誰が見ても断トツで埼玉No.1で、北海道新幹線札幌延伸計画や北陸新幹線新大阪延伸計画、羽田空港アクセス線計画、バスタ計画や首都高埼玉大宮線延伸もあり将来性も十分。

    課題はその駅力や将来性を生かした街づくりをできるかの1点。
    大宮駅力頼みでは駄目で、駅前のインフラ整備が急務でもある。大宮GCSは高層ビルの高さが~なんてのは二の次で、高い賃料でも入居したいと思う駅前のインフラ整備をするのが目的。

    さいたま市議会での高子景議員の発言によれば、さいたま市はオフィス、商業、ホテル全部需要はあるのに賃料や容積率の関係で現状の状態になっている。

    門街のテナントが入らないのは賃料が高いせい
    賃料が高いのは他の商業施設の空きテナントが少ないせい
    他の商業施設の空きテナントが少ないのは容積率が緩和されないせい
    商業地域を拡大するためには容積率を緩和するべきという結論

    他の政令指定都市では普通にやっている市側から住民への発議をさいたま市側はほぼしないので土地の用途変更が中々行われない。
    ということで点ではなく面で大宮駅周辺の都市計画をさいたま市がするべきなんだよね。

  88. 59090 名無しさん

    再開発に失敗するのも再開発がショボいのもさいたま市と清水市長の無能さが諸悪の根源って結論ね

  89. 59091 坪単価比較中さん

    >>59087 匿名さん
    なのにあんなに強大に自都市が発展してる。

  90. 59093 匿名さん

    >高子景議員の発言によれば、さいたま市はオフィス、商業、ホテル全部需要はある

    これもどういう根拠で言ってるの?

  91. 59094 匿名さん

    需要はあるけど賃料高すぎなのであれば門街は賃料下げればいいだけだと思うけどできない理由があるのかな?

  92. 59095 口コミ知りたいさん

    >>59089 匿名さん
    埼玉都民には相手にされてないけどね

  93. 59096 eマンションさん

    >>59080 マンション検討中さん
    確かに新都心、浦和、武蔵浦和、戸田、川口等の埼玉主要都市のマンションは都内へのアクセスはアピールしても大宮へのアクセスはアピールはしないもんね。
    これがニーズなんだと思う。

  94. 59097 検討板ユーザーさん

    400億円かけてゴミ箱建てるさいたま市
    新国立競技場よりも酷い

  95. 59098 マンション検討中さん

    >>59096 eマンションさん
    それなら何で東京に住まないの?
    この問いに答えられない限り何言っても無駄

  96. 59099 匿名さん

    浦和の人間なら武蔵浦和なんかに仲間意識ないしアピールしない
    あとは分かるな?

  97. 59100 口コミ知りたいさん

    >>59098 マンション検討中さん
    予算の問題とかいろいろあるんでしょ。
    埼玉都民がいなくなったらさいたま市はマイナス成長になると思う。

  98. 59101 口コミ知りたいさん

    >>59099 匿名さん
    なぜ武蔵浦和?
    意味が分からん。

  99. 59102 匿名さん

    浦和の人間ならこんなに埼玉都民アピールはしなさそう
    犯人はそれより南の人間かな?

  100. 59103 匿名さん

    >>59095 口コミ知りたいさん
    >>59096 eマンションさん

    データで既に出てる定期

    あと、都内に通勤通学して抜けた後のデータを拾っているだけとかいう的外れなツッコミは要らねえよ。

    まず都内への通勤通学と日常的な買い物のためのプライベートな外出移動需要は全く違うからな。

    45505 評判気になるさん 2024/02/10 14:48:58
    >>45503 マンション掲示板さん
    「ビジュアルでわかる日本」という書籍の109ページに2021年12月平日某日の外出先可視化されている(データ出典:大都市交通センサス)。著作権があるため、画像アップできないところはご了承いただきたい。
    その図を見ると浦和以南でもさいたま市内の人はかなりの比率の人が大宮に行っている(さすがに川口と戸田の人は池袋に行く人が多い)。また武蔵野線沿線も東は所沢の手前、西は三郷くらいまでの人が大宮をよく訪れている。
    浦和以南と武蔵野線沿線が大宮を相手にしていないというのはアンチの幻想にすぎない。

  101. 59104 名無しさん

    空港

    1. 空港
  102. 59105 マンション掲示板さん

    >>59096 eマンションさん

    この掲示板の大宮以南の沿線マンションのスレを上から順番に見たけどほとんどのマンションの公式HPに大宮へのアクセス書かれてたよ

  103. 59106 名無しさん

    道路整備

    1. 道路整備
  104. 59107 匿名さん
  105. 59108 匿名さん

    >>59094 匿名さん
    門街の場所は地権者が多いため、小さな区画ごとに分けられているかつ、共通で管理していないから区画ごとに賃料がバラバラなんよ

  106. 59109 検討板ユーザーさん

    さいたまの道路整備が遅れてるのって自民に冷遇されてるからなの?

  107. 59110 通りがかりさん

    >>59108 匿名さん

    それぞれの管理者が値下げするのは難しいのかな?
    空きテナントよりはマシな気がするけど

  108. 59111 口コミ知りたいさん

    >>59103 匿名さん
    それ、埼玉都民が出かけた時間帯の数字なので何の役にも立たないよ
    埼玉都民の割合については国勢調査や自治体の調査で出てる

  109. 59112 評判気になるさん

    >>59096 eマンションさん
    ブリリア南浦和やアルファステイツ北戸田なんかは大宮載せてるけど扱いがw
    https://minami-urawa.brillia.com/location/
    https://www.anabuki-style.com/kitatoda/position.php

  110. 59113 匿名さん

    >>59094 匿名さん
    それな。空きがあるままなら無理矢理にでも埋めた方が利益出そうだけど。

  111. 59114 評判気になるさん

    >>59105 マンション掲示板さん
    クリオ川口幸町ブライトマークスは大宮方面を完全に無視w
    https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/914_kawaguchi/access/

  112. 59115 通りがかりさん

    >>59111 口コミ知りたいさん
    だから都内に通勤通学して抜けた後のデータを拾っているだけとかいう的外れなツッコミは要らねえよ。

    都内への通勤通学と日常的な買い物のためのプライベートな外出移動需要は全く違うからな。

  113. 59116 検討板ユーザーさん

    埼玉都民、埼玉都民うるさいな。
    私自身も都内通勤はしているけど、埼玉都民という意識は皆無。埼玉県に住んでいる人はみんな埼玉県民だよ。

    別にプライド捨てて都民ぶってもいいけどさ。
    あなた方が都内に落としたお金はあなた方の生活サービスではなく、東京都民の生活サービス向上に貢献していることをお忘れなく。

  114. 59117 匿名さん

    >>58994 匿名さん
    多少頭を冷やして整理されたほうがいいですよ。こちらからはあなたとギャンブル好き云々の話なんてハナからしてない事を理解して下さい。前レスでもそう記述しているのに日本語が理解できませんか?
    他の投稿者とのやり取りである、「ラクーンが大賑わい=ギャンブル好きが多い」という方程式をあなたはどうしても否定したくて、
    独自研究である当地におけるラクーンの店舗状況を引っ提げて割って入って来たんです。あいにく私はその理論・考え方には何の興味も同意もありません。

    ただし「これだけの繁華街」という一文については私なりの感想「厚木並み」「宇都宮より下」を書き込みましたが、どうもこれが余程シャクに障ったようですね。「仙台を凌駕しますね」とでも書き込んだら大満足でしたか?
    そもそも掲示板のやり取りで文章の何処に反応しようが投稿者の勝手です。横浜の再開発事業を語るレスに「横浜なんて興味無い」とレスする事なんてよくあるやり取りです。

  115. 59118 匿名さん

    >>58994 匿名さん
    >図星のようですね
    私の出自についてはこの掲示板で旧与野市(中央区)の人間であることを2回投稿していますが、
    本来投稿者のIP(リモートホスト)は運営側しか確認出来ません。
    それを投稿内容だけで市外住みだのと一方的に決めつけている妄想、妄信について嫌味で超能力者と述べたことについては意図が伝わらなかったようです。
    よく勘違い君とかってリアルで揶揄されてませんか?

    >ちなみに、”売額とか論点のズレた指標を~”などと仰っていますが、私は一度もそのような発言をしていませんよ?
    あーはいはい。昔からレスに困るとリセットをかけようとする人がいます。大抵次レスを「書き込みが遅れました」などと冒頭にくっつけて前レスは自分の書き込みでは無い事を装う。いますよそういう人。
    100歩譲って別人だと主張するなら、是非あなたの超能力で証明してみて下さい。IPアドレスやリモートホストが見れる人ならば簡単に出来ますよね?

  116. 59119 匿名さん

    >>59080 マンション検討中さん

    やっぱり埼玉の首都は池袋なんだな
    所沢から大宮まで一本で行けないし
    鉄道路線的には妥当なのかもしれない

  117. 59120 匿名さん

    >>59096 eマンションさん
    大宮以北の物件は大宮までも載せてるよね
    というかトップで

    サンクレイドル鴻巣
    https://sc-konosu.jp/access/

  118. 59121 匿名さん

    今日テレ東でやってた千葉県特集、千葉凄いの一色で千葉県民としては視ててさぞ愉快だったろうな。
    埼玉特集に有りがちな上から目線の小馬鹿にしたような視点や切り口、他県民に悪口を言わせるみたいな演出が一切無い。
    ゲストかレギュラーか知らんが土田を呼んでいたのは埼玉への当てつけかな。

  119. 59122 匿名さん

    結局、大宮は大宮以北の都って感じなんだな
    その座をキープするためにも魅力的な街で居続ける必要がある

  120. 59123 匿名さん

    流山は空き家が急増してるらしい

  121. 59124 匿名さん

    >>59046 匿名さん
    僻地なのにレッドブルと市役所と首都高速が来る大宮
    僻地じゃないのに古い住宅街と低家賃アパートしかない浦和

  122. 59125 匿名さん

    >>59121 匿名さん
    その番組、5月には埼玉も取り上げてたよ

    土田晃之、埼玉県にもディズニーランドがあった!?「マジですごい情報をお教えします」
    https://www.sponichi.co.jp/entertainment/news/2024/05/29/kiji/20240529...

  123. 59126 匿名さん

    2024年地価動向(NHKサイトより):赤が2%以上上昇、白は上下無し。
    ttps://www3.nhk.or.jp/news/tokushu/20240918/landvaluemap/#8.34/35.871/139.586
    残念ながら埼玉、勢いがありません。さいたま市内でも白がちらほら。
    特に大宮春日部川越以北に住宅買っちゃった人は下落する一方。
    対照的にクルドの影響などほぼ無さそうな川口とか意外。

    1. 2024年地価動向(NHKサイトより):...
  124. 59127 匿名さん

    >>59104 名無しさん
    ホンダエアポートがビジネスジェット専用空港になったらいいと思うけど
    その名称が大宮国際空港っていうのはどうだろう?
    そもそも市外の話なので本気で考えているなら県議か知事を目指した方がいい

  125. 59128 検討板ユーザーさん

    >>59127 匿名さん

    本気で考えてないんだろ

  126. 59129 eマンションさん

    >>59126 匿名さん
    意外でも何でもないですよ
    草加や越谷、朝霞、新座は上がってるので普通に東京に近いほど上がっているだけ

  127. 59130 名無しさん

    >>59121
    当てつけと言うより土田に千葉と絡めた埼玉の話をしてもらいたかったんじゃない?
    もしかしたら「俺ら埼玉にも〇〇あるから!」みたいなことを土田に言わせて千葉VS埼玉の流れにもっていきたかったのかもね
    番組見てないから知らないけど

  128. 59131 匿名さん

    コクーンシティ(さいたま新都心)年間売上高429億円達成!2期連続で過去最高売上を更新 あばれる君のお笑いライブや地域ラジオ局FM NACK5ラジオトーク体験など、秋もイベント盛り沢山!
    2024年9月11日 13時00分

    カタクラが運営する、JRさいたま新都心駅前社有地商業エリア「コクーンシティ」の2023年度(2023年9月~2024年8月)の売上高は429億円(前期比104%)となり、2期連続で過去最高の売上高を更新いたしました。

    2023年度は、エリアにおける施設のプレゼンスと魅力を高めるリニューアルを推進しました。あわせて、リアルならではの体験型イベントや集客・販促施策を地域・テナントと連携して取り組んだことが奏功し、好調に推移いたしました。

    この秋は、来春の開業10周年に向けて、日頃よりご愛顧いただいているお客様に、コクーンシティとの“つながり”を感じていただけるような、楽しいイベント・キャンペーンを多数ご用意しております。

    大人気のあばれる君のお笑いライブや、ラジオパーソナリティーとラジオトークを体験できる「FM NACK5 presents ラジオトーク体験 in コクーンシティスタジオ」の他、館内の人気ショップが日替わりでワークショップやイベントを行う「コクーンシティ つむぐ市」を開催します。

    さらに、おトクにお買物が楽しめる「コクーンシティカード10%OFF 5Days」も実施いたします。

    おトクや楽しさがいっぱいの秋のコクーンシティへ、ぜひお越しください。

    コクーンシティ2023年度(2023年9月1日~2024年8月31日)の結果について

    ・コクーンシティ年間売上高:429億円※(前期比104%)

    ・年間来館者数:延べ 2,986万人(前期比98%)

    ※コクーン2テスラ、コクーン3ヨドバシカメラ、及びコクーン3内 ダイソー・西松屋・石井スポーツ・アートスポーツ・ニトリ デコホーム外一部テナントを除く。
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000139.000024645.html

  129. 59132 匿名さん

    このあとテレ東WBSで所沢の再開発をやるみたい

  130. 59133 通りがかりさん

    >>59131 匿名さん

    ヨドバシ抜きでこの数字はすごいよね
    西口にも病院なんかじゃなく商業施設作ってれば新都心は賑わいのある街になってただろうね

  131. 59134 eマンションさん

    >>59132 匿名さん

    所沢スレで教えてあげて

  132. 59135 マンション検討中さん

    >>59126 匿名さん

    千葉下落地域の方が広範囲すぎてウケた
    房総半島壊滅

  133. 59136 eマンションさん

    片倉さんは情勢を見極めながら新都心開発の可能性を調査と言い続けてもう何年経ってるんだか
    ただの株主対策か

  134. 59137 口コミ知りたいさん

    >>59133 通りがかりさん

    そして新都心西口が賑わえばその賑わいは北与野駅前にも波及して結果大宮北与野間の17号が市街地で繋がっていたでしょう

  135. 59138 マンション検討中さん

    高子議員の質疑見たけど密度濃くて凄かったな
    さいたま市と市長がいかに無能かを露わにさせてた
    この無能市政のせいで今まで大きな損失をしてしまったんだと悔しくなった

  136. 59139 評判気になるさん

    >>59115 通りがかりさん
    言い訳が苦しいねw

  137. 59140 口コミ知りたいさん

    >>59122 匿名さん
    以北は人口減が確実な自治体がほとんどなので、大宮は終わりということですね。

  138. 59141 匿名さん

    >>59117 匿名さん
    >>59118 匿名さん
    あなたこそ少し冷静になられたほうがいいですよ、言っていることが支離滅裂です。

    >「これだけの繁華街」という一文については私なりの感想「厚木並み」「宇都宮より下」を書き込みました
    あいにく私はその理論・考え方にとても興味があります。あなたの独自研究によって何故その結論に至ったのか、是非とも詳しくお聞きしたいです。もしくはそういった事実が示されているデータをお持ちでしょうか?ぜひとも拝見させていただきたいです。

    >旧与野市(中央区)の人間である
    こんな事を言ってしまっては本末転倒ですが、匿名掲示板においてあなたが旧与野地区に住んでいることを証明することは不可能です。
    ただ仮にそうであると仮定して、与野地区にお住いのあなたがわざわざ大宮のスレに出向き、わざわざ大宮を下げるようなレスをする目的はなんなのでしょうか?

    >よく勘違い君とかってリアルで揶揄されてませんか?
    なぜ私が”男性”だと思ったのでしょうか?
    それは一方的に決めつけている妄想、妄信ですか?
    それともあなたは本当に超能力をお持ちなのでしょうか?

    >100歩譲って別人だと主張するなら、是非あなたの超能力で証明してみて下さい。
    ここは匿名掲示板です。ですから100%別人と証明することは極めて難しいでしょう。しかしそれは、100%同一人物と証明することも不可能という事です。あなたはそれが出来るのですか?もし出来ないのであればこれに関してもう進展することはないでしょう。

    >横浜の再開発事業を語るレスに「横浜なんて興味無い」とレスする事なんてよくあるやり取りです。
    >昔からレスに困るとリセットをかけようとする人がいます。
    間違っていたら申し訳ありませんが、もしかして昔からそのような生産性のないレスを繰り返しておられる方なのでしょうか?

  139. 59142 匿名さん

    >>59132 匿名さん
    所沢のエミテラスそろそろ開業だけど、規模的にコクーンシティのちょうど半分くらいなんだよな
    そう考えるとちょっとショボく感じちゃうよな

  140. 59143 匿名さん

    >>59137 口コミ知りたいさん
    新都心は北与野まで見越した再開発ではないので難しかったと思うけどね。

  141. 59144 匿名さん

    >>59129 eマンションさん
    埼玉や千葉へのニーズは東京へのアクセス=ベッドタウンということが可視化されてるだけかと。
    ニーズに合わせた再開発を行うのが正解だと思う。

  142. 59145 マンション検討中さん

    >>59137 口コミ知りたいさん
    北与野をさいたま新都心と一体開発できていれば埼京線の価値ももっと上がったはずだ
    埼京線はゼロから開発できた街が多かったのに今の中途半端な状況はもったいない

  143. 59146 匿名さん

    >>59138 マンション検討中さん
    でも逆に言えば大宮は成長の余力を残しているということだよ。俺はあれ見て逆に安心した。
    商業、オフィス、ホテルまだまだ伸びるってこと。

  144. 59147 匿名さん

    >>59145 マンション検討中さん
    南与野とかまさにそれ

  145. 59148 匿名さん

    >>59129 eマンションさん
    東京へのアクセスが良い浦和以南に開発を集中しろということですね!

  146. 59149 マンション検討中さん

    >>59080 マンション検討中さん
    >>59103によるとSUUMOやデベロッパーの認識は間違いらしいよ。

  147. 59150 マンコミュファンさん

    >>59139 評判気になるさん
    通勤通学とプライベートな移動をごっちゃにするアホの方が苦しいわw

  148. 59151 検討板ユーザーさん

    GCSより先に名古屋駅前の再開発のほうが終わりそうなの笑える
    https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4192/page-4...

    1. GCSより先に名古屋駅前の再開発のほうが...
  149. 59152 口コミ知りたいさん

    とにかく清水が無能過ぎる

  150. 59153 評判気になるさん

    >>59138 マンション検討中さん
    高子さんに市長になってほしいな。

  151. 59154 マンション掲示板さん

    >>59153 評判気になるさん
    高子だったら今よりはマシだったと思う

  152. 59155 名無しさん

    政党は全部自民党で良いよもう
    共産は論外だが民主党もコンクリートから人へでまともに開発が進まん

  153. 59156 匿名さん

    清水は新都心に市庁舎移転をまとめあげたから無能ではないだろ。

  154. 59157 マンション検討中さん

    >>59126 匿名さん

    これ見ると確かに1都3県で埼玉だけ勢い弱いね。観光等がなく目立つ県ではないのが響いてきてるのかもね。

  155. 59158 通りがかりさん

    >>59156
    時間かかりすぎだろ
    何期目だよ

  156. 59159 検討板ユーザーさん

    商業ビルとかいくら建てても東京にあるし埼玉に行こうってならんからなー
    越谷レイクタウンくらいの規模なら意味あるが。
    もっと外部から呼び込めるUSJレベルの観光を作れー

  157. 59160 匿名さん

    >>59150 マンコミュファンさん
    埼玉都民のしてるんだけど?

  158. 59161 匿名さん

    >>59080 マンション検討中さん
    池袋だけじゃなくて赤羽も埼玉県民が多いよね

  159. 59162 匿名さん

    >>59160 匿名さん
    のしてるって何だよちゃんとした日本語喋れよ

  160. 59163 口コミ知りたいさん

    埼玉都民が東京ばかり気にするのは当たり前でしょう
    妥協して埼玉に住んでるだけなんだから
    通勤通学で東京に行っていれば土日も東京に行く機会が増える
    知人も東京ばかりだろうしな

  161. 59164 通りがかりさん

    >>59158 通りがかりさん
    市議会で浦和派が多い時期に進めてたら否決して終わりだったよ。

  162. 59165 匿名さん

    >>59156 匿名さん
    その市庁舎も全然ベストではないからなぁ
    立地が悪いしビルもショボくて中途半端だし展望台もいらないし

  163. 59166 匿名さん

    >>59163 口コミ知りたいさん
    休日は言うほど東京に行かず地元で済ませる市民が多数派だと思うわ
    わざわざ休日に東京の人混みに行きたくないし

  164. 59167 評判気になるさん

    >>59163 口コミ知りたいさん
    東京の大学に行って卒業して都内で働けば必然的にそうなりますよね。

    >>59166 匿名さん
    いつものお気持ち表明はもういいです。

  165. 59168 マンコミュファンさん

    >>59167 評判気になるさん
    お前東京から武蔵浦和に寝て帰るだけの人生送るくらいなら東京に住めば?

  166. 59169 評判気になるさん

    >>59168 マンコミュファンさん
    なぜ武蔵浦和?
    意味が分かりません。

  167. 59170 マンション検討中さん

    >>59168 マンコミュファンさん
    北浦和さんお疲れ様
    お前は本当にに分かりやすいな

  168. 59171 マンコミュファンさん

    浦和なら地元で事を済ませられるけど武蔵浦和の人だと一々東京に行く必要があるよな

  169. 59172 匿名さん

    >>59165 匿名さん
    大宮と浦和の対立の象徴の市庁舎の位置問題を解決できたのだから、清水は有能よ。文句は誰でも言えるから。





  170. 59173 マンション検討中さん

    >>59171 マンコミュファンさん
    引き続きお疲れ様

  171. 59174 匿名さん

    >>59165 匿名さん
    お前のデザインの好みはどうでもいい聞いてない

  172. 59175 評判気になるさん

    >>59171 マンコミュファンさん
    なぜ武蔵浦和?
    意味が分からないんですけど。

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