大宮と新都心の今後の開発について６

勘違いしているようだけど、大宮の住みたい街というのは、氷川参道沿いや氷川神社周辺、大宮西口駅前周辺、さいたま新都心寄りの大宮であって、大宮東口駅前を見て住みたいなんて誰も言っていない。
デベも開発するならタワマンをいれての商業開発じゃないと利益でないと言ってるだけで、地権者が面倒くさいこと言うなら他の地域開発するから結構ですよのスタンスよ。

100mのビルすら建てられないんじゃ…

>>57783 匿名さん
俺はそうは思わないけどな

オフィスを入れたところで、そのオフィスの人間が金を使う施設を作らなければ、結局オフィスの賃料が入るだけで町は潤わない
かといって、物販に関してはECの普及や郊外の大型SCの台頭でオワコン状態
その中でやはり、酒の提供を軸とした歓楽街は強い
一時はコロナで壊滅的ダメージを受けたが、コロナが明けるとV字回復でどこも好調

大都市なんてどこもオフィス街+歓楽街で成り立っているのに、GCSで大宮の歓楽街がもし消えるようなことがあるとすれば、それは事実上の大宮の都市レベルダウンということだと思う

>>57833 マンション検討中さん
門街は最近Youtuberにも取り上げられて、あの惨状が一気に全国に広まりましたね

大宮にとっての不幸中の幸いは、門街の区画だけ先行で開発できたことだと思います
もし全区画を同時に再開発していたら…大宮東口は門街のようなテナントスッカスカの再開発ビルだらけになり、目を覆いたくなるような悲惨な状況になっていたでしょう

GCSの計画を見る限り、大きさの大小の違いはあれど結局のところ、門街のような施設をもう何個か建てるだけです
その代償として、埼玉屈指の貴重な歓楽街を潰すことになります
私にはどうしても、あの歓楽街を潰してまで、門街のようなスッカスカなゴーストタウンビルを建てるメリットを感じられません

>>57802 匿名さん
順天堂新病院の建設費の上昇は、当初見積もり400億→2000億オーバーです

単純計算で5倍以上です
建設費が高騰してるとはいえ、さすがに建設費高騰だけでこの数字はあり得ません

この計画では、予算の半分を県が負担することになっています
なので事実上、順天堂側としては施設のグレードアップを市場の半額でできることになります
計画が延期されていく中、あれも欲しい、これも欲しいと当初予定からオプション増し増しの全部乗せにした結果なのでしょう

順天堂からしてみれば言う分にはタダですからね
全部乗せで計画を出し、通れば儲けもん
さすがに高すぎると言われれば、そこから少しづつ設備を削っていき、県が出せるギリギリを探っていけばいいんですからね

>>57838 匿名さん
大宮の繁華街の範囲が狭過ぎて東口の駅近にしかないのが厄介なんだよな
そこを無くしてしまったら無機質な街になってしまう
挙げ句の果てに再開発ビルが門街みたいに失敗したら地獄だね

>>57839 匿名さん
SR大宮延伸しかないね

>>57838 匿名さん
いずれにせよ駅舎の改修、駅前広場の整備、歩道車道の拡張はしないといけない
繁華街を無くすのが怖いなら再開発ビルを氷川参道より先の住宅街を潰して建てるほかない

>>57827 口コミ知りたいさん
街ごと廃墟ということでおk?

たかが100mのビル1つ建てるのも頓挫するのにGCSなんて進むわけがない

>>57837 匿名さん
再開発ビルと雑居ビルを同列に考えているとそういう考えになる。
再開発ビルは道路や歩道の拡張などビルだけの開発ではない。
また、消防設備もしっかりしていて、震災時の安全性が高い。
管理会社も入っ清掃や警備会社も入る。
一方ゴミ置き場すらなく、一般家庭のように歩道にゴミを出す雑居ビルすらある。
公益性の低さを犠牲にして賃料を下げ、テナントを埋めている今の大宮東口駅前が魅力的に見えるなら、目に見える賑わいしか見てないんじゃないかな。

そして賃料高い門街があのザマ

繁華街といってもいろいろ。
八重洲みたいな街を目指すなら抵抗は少なそうだけど、歌舞伎町みたいな街を目指すなら御免被りたい。
それに一度現在の大宮東口を綺麗さっぱりさせても、人が集まるところには、商売になるから飲食店等は戻ってくるよ。
個人的には野村のGEMSみたいな質の良い飲食店ビルに置き換わってほしい。

大宮の開発はコンセプトにオリジナリティがない
だから惹きつけられない

世界一の医療ツーリズム都市とか
世界一のデータセンター集積地とかを
目指したまちづくり！とか銘打てよ

氷川も鉄道も盆栽も見沼田んぼも
オマケにするくらい
新しいコンセプトはないのか？
田園とか生ぬるいことで誤魔化さずによ

見た目も中身も空っぽな都市

>>57847 マンション掲示板さん
中地区と南地区以外はGEMSみたいな小綺麗な雑居ビルに置き換えていくだけで充分だと思う

>>57840 マンション検討中さん
再開発しても南銀は残るよ。
歓楽街全滅ではない。

歓楽街が消えて困る人は少ないでしょ。
消えれば治安は良くなるし。

>>57764 名無しさん
大宮の振りをして逆に大宮の印象を悪くしようとしてるんですね
浦和最低だな

>>57853 マンション掲示板さん
北浦和があちこちで嫌われてるだけだろ。
自業自得だけどな。

歓楽街を無くしたのがさいたま新都心だから繁華街が嫌ならさいたま新都心に住めばいい
ショッピングモールも頻繁に行ったら飽きると思うがね

大宮何やってんの

【大宮】4K 大宮サクラスクエアが完成しました！/再開発

ソラミチまだ全部埋まってないのかな？

【大宮】4K 大宮サクラスクエア&大宮ソラミチKOZ周辺散策/2024年8月12日現在/再開発

大型オフィス足元の飲食店やGEMSみたいな飲食ビルでも23時くらいまで営業してるところ多いんだから、それで十分でしょ。

大門3丁目のは無事に進んで欲しいな

【衝撃】4K あの大宮門街の隣にまた複合施設が！2028年完成予定

>>57858 匿名さん
ソラミチはもう募集区画はないようだが

大宮駅東口大門町3丁目中地区再開発事業 2028年度開業！
どのような施設に？最新情報も！
https://shutten-watch.com/kantou/34117

大宮駅西口第3-A･D地区市街地再開発事業 2027年度開業予定！
テナントは？最新情報も！
https://shutten-watch.com/kantou/16908

>>57862 匿名さん
大門町のビルのデザインダサいし２つとも門街みたいになりそうな予感しかない

門街とサクラスクエアは黒歴史になりそうだね
これだけ短期間に黒歴史が2つというのは一体何が起きているのか

>>57862 匿名さん
大門町3丁目の再開発は暗雲が立ち込めてますよ
少しスレを遡ってみて下さい

マンションなら問題なく埋まりオフィスはほぼ埋まる
商業施設が駅から少し離れると苦戦している

3ADもマンションは問題ない
オフィスは多少入る当てがあるので何とか埋まりそう
これは大門町3丁目も同じ

問題は商業施設で3ADのは結構広く取っているように見える
よほど魅力的なキーテナントを誘致するかシネコンなど
それ自体が目的となるような施設を入れないと厳しい

>>57866 匿名さん
コクーンとイオンにシネコンがある中で大宮駅周辺にシネコン作ったとして果たして上手く行くかね？
3つもシネコンを維持できるほど大宮に人口はいないと思うけど？

>>57867 評判気になるさん
旧大宮市とほぼ人口が同じ約45万人都市の金沢市はシネコンが4つもありますが
https://moviewalker.jp/theater/1710/

全然維持できるでしょ

>>57864 通りがかりさん

>>57867 評判気になるさん
シネコンを増やすなら駅周辺よりも車で行きやすい郊外でしょうね。
大宮駅から映画館が消えたのも車で行きにくいからですし。

B2Cの業態では不動産相場の高騰で新築ビルに入れる資金力がない
門街の賃料ぐらいしか分からんが、あの賃料で利益出せる業態なんて限られてるでしょ
サクラスクエアも同じような賃料だとすると門街と同じになりそう
シネコンも利益度外視でシェアを取るためにTOHOシネマズが高単価のプレミアムシアター仕様を用意して入れるぐらいかな、そこが手を挙げなければ他は手が挙がらないと思う

大門町3丁目の再開発は中止で確定？

>>57872 評判気になるさん
まだ分からない。
中止とも書いてないから更新忘れてるか計画が変わったからしばらく空欄になってる可能性もある。

門街のデザイン変更時もページ削除なんてことはなかった記憶

「神奈川県最大のターミナル」が大変貌へ “駅前一等地”で再開発検討 JR東と京急も参画
https://trafficnews.jp/post/133204
ちょっと古い記事だけどこっちのほうが先に完成するんじゃね？
JPも参画してるし仮に河野総理小泉総理にでもなれば財政投下に弾みもつきそう
というかこっちが完成してもGCSはまだ都市計画すら決定してなくて相変わらずコンセプト案たたき台深度化とかやってたりしてな。
で、枝野が大宮駅前で憲法がどうとかって元気いっぱいうなってそう

>>57869 匿名さん

ほとんど何が入るか決まってて順次オープンなんだが

>>57872 評判気になるさん
あのデザイン好きじゃないから変更して欲しい

>>57867 評判気になるさん
大宮の商圏なら3つくらい維持できそうだけど
難しいとしても大宮駅前のは生き残るだろうね

>>57870 匿名さん
それは郊外型のシネコンでしょ
都市型はみんな駅前の大型商業施設内だよ

こっちはあるね
来年無事に着工して欲しい

大宮駅西口第3－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業

今後の再開発事業のスケジュールは以下のとおりです。

令和6年度 権利変換計画認可（予定）
令和7年度 建築工事着工（予定）
令和9年度 工事完了（予定）
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/008/003/p088209.html

一応、項目にはあるね
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/index.html

そういえば桜木駐車場の話もあったけどどうなったのか

>>57878 匿名さん
多分生き残るのは新都心だと思いますよ、車と電車の両方から集客が出来るので

これからできる全ての商業施設テナントガラガラ説

>>57878 匿名さん
無理

>>57883 マンコミュファンさん
すでに空きだらけの施設が2つ

結局賃料に見合った住人呼んでこないとどうにもならない

>>57869 匿名さん
そんな田舎と比べてもしょうがないだろ
大宮はそもそものオフィス商業ビルの数が桁違いで多いんだから

大阪は凄く景気がいい
インバウンド客が大量に来るからだ
でもさいたまにはインバウンド客は来ない

>>57869 匿名さん
大宮はすでにオーバーストア状態だから

>>57882 周辺住民さん
これだけの商圏なんだからどっちも生き残るでしょ
電車での広域集客では湘南新宿が止まらない新都心より
ターミナルの大宮のほうが有利だよ

そもそも大ターミナル駅に映画館がないのが変だから。

何も計画が固まらない中であれこれ語っても虚しく思えてきた
大門町三丁目もイメージ図まで出来上がってたのに先行き不透明の有様

大宮の開発はどんどん暗雲が立ち込めているね

埼玉西武、千葉ロッテに開幕１６連敗
今年まだ１度も勝てていないhttps://www.sponichi.co.jp/baseball/news/2024/08/28/kiji/20240828s0000...

もう終わり大宮は無理だ 終了

大宮の開発失敗＝埼玉の終わりだからな
GCS以外埼玉にビッグプロジェクトは無し
GCSが失敗すれば首都圏で埼玉の一人負けが鮮明になっていく

>>57896 匿名さん
勝ち負けの基準は何？

>>57890 匿名さん
新都心は埼京線(北与野)も使えます

>>57891 匿名さん
映画は斜陽産業ですので不要ですね

最近の埼玉は本当ネガティブなニュースだらけ
ネットの埼玉バッシングも酷くなる一方

湘南新宿ってどんだけ広い商圏想定してるんだ？

>>57901 eマンションさん
埼玉都民を想定しています(棒)

>>57900 口コミ知りたいさん
良いことなさすぎ

>>57896 匿名さん
県全体では既に負けてます 諦めましょう

>>57899 評判気になるさん
主要な商業地の駅前にはシネコンがある
それがない場所は斜陽かもしれない

ソラミチKOZ
これ何て読むの？
そのままコズ？どういう意味？

>>57906 匿名さん
Kクズ
O大宮
Z雑魚

>>57907 匿名さん
全然違いますよー

Kかなり
O大きくて
Z雑多

映画ってw
じいさんばあさんかよw

>>57908 eマンションさん
んなわけあるかい！

K転んでもただでは
O起きない
Zぜ！

確認はしてないから正確かは分からないけど
ここって鹿島建設が参加してて、元々この地にあったレストランが瑞鳳って会社が経営してたからそこからとったんでしょ

読みはコズ
kは鹿島建設
oは大宮
zは瑞鳳

さいたま市長が要望　県庁舎“引き続き現在地に”／埼玉県
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/

老朽化が進む県庁舎の再整備を巡って、さいたま市の清水市長は29日県庁を訪れ、大野知事に引き続き、浦和区にある現在の場所に設置するよう要望しました。

　清水市長は「県庁舎が浦和にあり続けることは重要で、県都のまちの魅力を将来に継承していくことは浦和、埼玉県の発展につながる」と述べ、大野知事に要望書を手渡しました。

>>57910 職人さん
イヤイヤ、

Kこれで
Oおしまい
Z絶対に

>>57912 匿名さん
県庁キチ発狂だな
県庁がさいたま市から出て行く気配を感じたのかな
まぁ市役所跡地に移すのが一番良いと思うよ立地的にも

>>57913 名無しさん
真面目な話し正解はこれです。

Kケツ
Oオッパイ
Zゾッコンラブ

そりゃ、市役所を動かしたのだから浦和への配慮は忘れないでしょ

>>57914 口コミ知りたいさん
ここまで来てもいまだに懲りずに土地の確保すら見込めないのに新都心だの大宮駅前だの言い続けてる輩も十二分にキチだけどね。あと5年は言い続けてそう

>>57917 坪単価比較中さん
それが県庁キ●ガイだろ？

浦和至上主義者はコンパクトシティを叫ぶ一方で県庁移転論は全面否定。
このチグハグさこそ、さいたま市の現状が垢抜けない主要因なのかもしれない。

これで大宮移転の目は無くなったな
浦和に留まるか市外へ流出するかの二択
大宮の俺は浦和残留でいいと思うよ
大宮に全部持ってったらまた溝が深くなるし、そもそも土地ないし

>>57920
大宮ではなく、市役所ともども新都心移転がベスト。

県庁は現実論で考えたら現行の場所で建て替えしか選択肢はないでしょ。

清水市長は県庁が川越など他の自治体に移転することを心配しているのかね。

市外に行くくらいなら浦和のままの方がいいよな
大野は余計なことをしたがりだから北部の為に熊谷移転とか言い出しかねないけど

>>57915 デベにお勤めさん
そんなお下劣な投稿は消されますぞ

K毛じらみが
Oオチン〇ンに
Zゾロゾロと隊列をなしてますぞ

正直県庁なんてどこでもいいが、移転したからといって発展はしないしこれといった変化はないだろう

北浦和はなぜ北浦和から引っ越さないのかね？

アンケートで県庁は大宮か川越に移転がいいって書いたけどなんか今のままの方がいい気がしてきた。

さいたま市の清水市長が都市再生推進で国に要望書
2024/08/26　埼玉建設新聞

さいたま市の清水勇人市長は22日、石橋林太郎国土交通大臣政務官に対して都市再生の推進に関する要望書を手渡した。２０２２年４月に都市再生緊急整備地域を有する自治体で発足した全国都市再生推進協議会の24年度の会長市として、また指定都市市長会の指定都市を代表して要望を行ったもの。

要望内容は、全国都市再生推進協議会、指定都市市長会ともに▽災害に強いまちづくりに向けた支援▽地方都市等の再生に対する支援▽国際競争拠点都市整備事業等への機動的な財政支援▽環境に配慮したまちづくりに対する支援――としている。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/513693

https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/006/002/index.html
大門町３丁目中地区再開発の掲載復活してました！
予定通りやりそうですね。

>>57930 匿名さん
結局ネガネガおバカさんが早とちりしただけじゃん
本当不快だから消えて欲しい

>>57929 匿名さん
清水市長って会長なのか
全国的にも有能ってこと？

>>57931 匿名さん
ネガ厨じゃないけど俺もこれは何か異変があったなと思ったぞ
大丈夫そうで良かった

>>57924 坪単価比較中さん

大宮より北の街を発展させてほしい
ひいてはそれが大宮のためかと

>>57934 マンション検討中さん

その通りですね

>>57934 マンション検討中さん
>>57935 マンション掲示板さん
大宮駅より北側はさいたま市のマスタープランから外れているので再開発は期待できない
上尾市以北は人口減が確実なエリアであり、税金を投下しての再開発は得策ではない

>>57930 匿名さん

良かった?

>>57930 匿名さん

良かった?

>>57925 匿名さん
　
あなたは障害者ですか？
あ、しまった反応してしまった
皆さん障害者はスルーで

>>57939 マンション掲示板さん
ち、違いますよー

K小汚い
Oオジサンの
Zゾンビですよー

指定都市の代表...つまり最も現状が悲惨で緊急性が求められる都市ってことでよろしいか。

>>57923 匿名さん

市外に移転されないようそもそも移転論が二度と挙がらないくらい絶対的な場所を市内に探して欲しいですね

>>57941 坪単価比較中さん

そういうことではないと思うけど大宮がめちゃくちゃ緊急性が高いのは間違いないよね

>>57920
県北とか市外移転も考えたけど
さいたま市さんがそこまで言うならじゃあ新都心で！
って出来レースだよ

大宮や新都心に県庁建てる土地なんてないだろ
これから取得するとしたらいくらかかるのか

>>57932 マンション検討中さん
国連とかW○○とかの機関の代表がアフリカの発展途上国だったりするのと同じ。
こういう人選の事を専門用語で何というのか忘れてしまったが。

赤十字の土地を空けておけば新都心に県庁の可能性もあった？
あそこに赤十字を移転させた恩恵が未だに分からない

>>57906 匿名さん
パチンコ業などを営む株式会社瑞鳳(ZUIHO)からOとZを取ったのではないかと予想。
もともとパチンコ宝をLA・KATAにしたりと、文字を逆読みするの好きみたいなので。
東口には本社が入るOZビルというのがある。
Kについてはよくわからんが、まあパチンコビジネスをしている以上、在日韓国人とは多大な縁があるだろうし、実際役員にも在日韓国人と思わしき名前の人がいるのでKoreanのKを取ったのではないだろうか。
ちなみに代表取締役をネット検索すると朝川怜子と出てくるが、Kは余り関係無さそう。

>>57947 匿名さん
コロナのとき病棟不足で大変だったから病院はいつの時代でも必要だしあの辺に巨大病院ないから建てて正解だと思うけど

>>57948 匿名さん

だから鹿島建設だって
あそこはかなり力を入れてた
最新設備を取り入れて見学会やら行ってた

>>57945 検討板ユーザーさん
大宮に最寄駅から徒歩10分の67.8haもある県所有の土地がある

>>57949 通りがかりさん
元の赤十字病院から500m移動させただけなんですけど…
それの為に新都心の土地を使う必要あったんですかね

>>57951 マンション検討中さん

どこそれ？

>>57952 匿名さん

東日本大震災の影響でしょ

目的
当時、両病院とも2015年度までの老朽更新・耐震化が必要とされていること、県南部の高度医療（3次救急）を担う赤十字病院と、小児医療専門病院を隣接して設置することで地域医療の充実を図ること、東日本大震災を受け、防災基地機能を持ち、大規模避難施設となる「さいたまスーパーアリーナ」や、国の官公庁が入る合同庁舎が並ぶ地域に災害拠点病院の赤十字病院などを置くことで、被災者への迅速な救急救命医療を実施するなど、広域防災拠点の強化につなげることを目的として、統合移転に近い形で、さいたま新都心に移転設置することとした。

建物概要
敷地の北側（1.4 ha）に赤十字病院（地上14階地下1階、高さ78 m）、南側（1 ha）に小児医療センター（地上13階地下2階、高さ70 m）が置かれている。両病院は別の建物であるが、地下1階から地上2階、4階から6階が渡り廊下で連結されている。

1階には救急車搬送に対応した救急救命設備を別個に置いている。外来受付は2階に別個に置くが、外来用エントランスは、他の街区や駅に接続するペデストリアンデッキに面した、両病院の間に置いて共用している。また2階には、新都心の賑わい創出に貢献するため、デッキに面して店舗を併設する一方、デッキ自体は災害時のトリアージの実施スペースとするため、広く確保されている。両病院共に4階に手術室、6階等に会議室や図書室、研修施設を合わせて設置して、双方の医師やスタッフの連携を行う。院内保育所、職員の食堂やラウンジは共同利用とし、地下1階のサービス車両動線も共用している。

それぞれの上層階に置かれる一般病室は、赤十字病院が632床、小児医療センターが316床にそれぞれ拡充された。また一部屋あたりを拡大し、バルコニーやテラスを緑化、屋上庭園の設置などを行い、居住性が改善された。小児医療センターでは、患者の家族用宿泊室を「ドナルド・マクドナルド・ハウス さいたま」として7室に増加、外来用待合室やラウンジも拡大した。

赤十字病院の屋上にはヘリポートを設置し、救急・防災ヘリコプターで運ばれるような特殊な患者に対応し、救命集中治療室 (ICU) を増強して、高度救命センターを目指す。また一般病室の個室化の拡大、がん治療能力の拡大が行われる。

小児医療センターには、埼玉県施設として以下の施設が併設される。

埼玉県立けやき特別支援学校（埼玉県立岩槻特別支援学校の移転）
埼玉県発達障害総合支援センター
埼玉県総合医局機構 地域医療教育センター
埼玉県立大学大学院サテライトキャンパス
埼玉県消防学校 救急救命士養成過程
災害時の被災者支援機能（被災者救済のための情報収集・関係各署との事務調整）

>>57951 マンション検討中さん
嘘乙。

赤十字は移転して全国屈指の病院になるとかならまだしも評判上がるどころか何回も不祥事起こしてるし本当に意味なかった

>>57947 匿名さん
市役所が建っていたはず

>>57957 検討板ユーザーさん
それでもまだマシだったな
あんな中途半端な所に市役所作るよりは

新東京タワー誘致に失敗する
↓
三菱商事の病院付きの豪華な再開発案を蹴って三菱不動産の超高層ビルを選ぶ
↓
清水らがサッカープラザのことでごちゃごちゃ言ってる間にリーマンショックを理由に撤退される
↓
失策を隠す為に慌てて500m先にあった赤十字病院を移転させて誤魔化す

赤十字より県庁移転の方がまだ納得できたな

実際は

自民党県議団が高さをもっと高くしないとダメ
↓
少し高くする案を示すが了承されず遅々として進まず
↓
景気悪化
↓
高さを100mに変更は？
↓
話が違う
↓
違約金を払わせ撤退させる

新都心のケーキ屋

171mを186mに嵩上げした案で最終的には進んでいたんじゃないかな
やっぱりサッカープラザ中止で一時停止したのが大きかったと思う

今見ると素晴らしい計画だけど、当時はがっかりする声もあった

高さ１８６ｍなど明記／基本協定を事業者と締結

県、さいたま市、都市再生機構の３者は、さいたま新都心８ー１Ａ街区整備事業
において、事業者のＭＮＤさいたま（三菱地所、新日鐵都市開発、大栄不動産）と
基本協定を締結した。
このことで全体計画は、地下１・地上38階建て、延べ床面積20万８０３２㎡、
建築面積２万１７１３㎡、このうち民間施設分の面積は15万７３６３㎡となる。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/112046

延べ床20万超のビルを建てる最初で最後のチャンスだったかもしれない

>>57961 匿名さん
街の魅力を高めるのって結局個人店の積み重なりなんだよ
シャトレーゼやコージーコーナーがあっても何の話題にもならない
GCSでも個人店を追い出し、潰すような街づくりをするなら不安しかないね

>>57963 匿名さん
単純な差し引きではないけど、これが建って現赤十字病院が他の場所でちゃんと機能していたならそちらの方がプラスと個人的には思いたかった。
旧赤十字病院の土地に建てられるものなんてたかが知れてるけどこの土地は県下最大の期待値が込められる本当に大事な貴重な土地だったから。
これで旧赤十字病院跡地にHondaの本社ビル(例)でもできてたら等価価値として気持ちも妥協できたんだけどね。そんな単純な差し引きじゃないわな

>>57965 マンション検討中さん
少なくとも中地区のエリア（すずらん通り・大一ビル）にはほぼチェーン系の居酒屋か飲食店しかないからそれにはほぼ当てはまらないと思うけど
あの辺りだとつくば本店、鮨政二号店やうなぎ 天ぷら 山家ぐらいでしょ個人店って

ラーメンパブコヤマくらいだよな

西地区＆デッキ整備でもっと広範囲の店が立ち退く

大宮って典型的な量産型衛星都市だからね。
富裕層が多いわけでもないので、チェーン店が多くなるのは必然。

>>57969 マンション掲示板さん
西地区もラーメン屋、松屋、てんや、コンビニやサンドラッグと個人店はそんなに無いしさして問題にならないでしょ

GCSのイメージパースでは雑居ビルの存在が消されてるよね
もっとリアルに描いてくれないかな

路面店が減ると不便な街になる
一々大きなビルに入らなきゃいけなくなったら面倒
GCSの会議でも言及されてた気がするけど

>>57973 匿名さん

ビルの一階部分の各テナントの入り口を道路側に作って解決

>>57973 匿名さん
新しい施設が廃墟になっているのが問題
門街もサクラスクエアはヤバ過ぎる

>>57975 検討板ユーザーさん

門街はともかくサクラスクエアはテナント決まってるんじゃないの？

>>57976 口コミ知りたいさん
決まってるけと、オープンがまだの区画は多いですね。
まだ募集中も残ってますが。
まあ、マンションの商業施設に過度な期待はしないほうが良いかと。
最近はスーパー入ると謳ってて入らないマンション商業施設も多いみたいですから…

>>57976 口コミ知りたいさん
募集中で決まっていないと区画が多い。

>>57955 eマンションさん
67.8haでググることくらいしたらどうかと。

これから建てられる西口のビルが規模は違うけどココノススキノのような感じになってるといいんだが
今の状況をみるとテナントガラガラになるんじゃないかなと不安だな(画像ではこのような感じになってるけど)

大野知事至るところに喧嘩売りすぎ
もうちょっとうまくやった方がいいんじゃないの？

>>57979 評判気になるさん
論外。

論外どころか県庁移転なら大宮公園はかなりの有力候補かと。
用地取得費不要で知事肝入のスーパーボールパーク構想の追い風にもなる。
静岡県庁及び県警本部は駿府城公園、福井県庁及び県警本部は福井城址公園という他県の実例もある。

釣りたいだけのゴミはスルー

>>57981 匿名さん
これのこと？
もう駄目かもねこの人

「デマ情報で朝鮮人虐殺があったことは痛心に絶えない」朝鮮人青年殺害の追悼式に追悼文送ることを前向きに検討　埼玉・大野知事
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b3acd6f9d07b02f6d277ca9ccfef9fe7cde...

>>57983 評判気になるさん
県庁なんかのために公園潰せと？

>>57985 口コミ知りたいさん
大野は次で落とすべきだな

これが歴代投票率最下位を叩き出した結果
県民の関心のなさがこのようなことに繋がった

青島なんかを担ぎ上げた埼玉自民も終わってるからなぁ

>>57980 匿名さん

GIGOってアルシェに続いてダイエーのところにもオープンしてたな

何気に大宮門街って８割ほどテナント埋まってたりする

>>57988 マンション検討中さん
ほんとそれ
例のトンでも条例ぶち上げたりとか右も左もアレばっかりなのが埼玉

あれに反対した人ってどれだけ社畜なんだよって思った俺

経営する側から見ると大喜び

あれ出来て労働条件の改善が求められるようになったら経費嵩むからな
ラッキーラッキー

でも、出産子育てしにくい社会のために急激に少子化しててもはやヤバい日本

https://www.city.saitama.lg.jp/enquete/e003330.html

駅前賑わい拠点実施方針（素案）アンケート
今日の17時まで

>>57991 匿名さん
まあ無理すんなってｗ

たまアリを根城にしてたアニサマもすっかりオワコンでガラガラらしい

>>57994 評判気になるさん
嘘の情報を流すと偽計業務妨害で警察のお世話になるかもしれないので気を付けたほうが良いよ

>>57995 匿名さん
マンコミュの仕様が変わったか？貼り直し
https://x.com/with_a_smiIe/status/1829724319532118417

>>57995 匿名さん
そう発狂するなよ

オタクの祭典「アニサマ」で客離れが進む……。　まじでVtuberのライブの方が人入るレベル
http://yaraon-blog.com/archives/263779

東京や横浜に競合アリーナがいくつも出来てしまったから
わざわざ埼玉まで行くのダルいとならないか心配だわ

この20年くらい首都圏にこの規模のアリーナがなかったから
大きなイベントは独占できていたのだしね
もっとこの利点を生かしたまちづくりをすべきだったなあ

シントシティ、造幣局、しまむらビル

さいたま新都心で失敗したのこれ以外にもある？

誰もが嫌がる幕張
交通の便が悪すぎてみんな嘆くよね
東京都民神奈川県民埼玉県民千葉県民(湾岸エリア以外)

>>57997 評判気になるさん
それ、スーパーアリーナどうこうの問題でなく、アニサマとかいうやつの人気の問題でしょ。
論点すり替えないでね。

普通に8月29日更新の市のホームページに載ってるね。安心した。

>>57999 評判気になるさん
造幣局は別にあってもいいでしょ。
学校の社会科見学で人気になってる。

一方池袋はこれから不要になっていく一方の造幣局を追い出し大きな広場を作った

「公園がまちを変える」　新しい人の流れを生んだイケ・サンパーク（にぎわい創出編）
https://project.nikkeibp.co.jp/hitomachi/atcl/sp/00023/

>>57998 匿名さん
Kアリの方がたまアリ（アリーナモード）より客入るし、集客しやすいし、音楽ライブに特化してる作りだし、周辺環境も良いし、横浜ブランドもある
正直もう勝ち目は無いし一級のイベントは全部持ってかれるだろうな

何気に造幣局の見学は人気だそうだ

>>58005 評判気になるさん

駅まで2時間でウケる

横浜ヤバいな
可哀想すぎる、、、何で他人を巻き込むんだ

ＪＲ横浜駅近く 女性が飛び降り 巻き込まれた女性と２人重体

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240831/1000108590.html

横浜駅周辺はイメージ悪いよな
この前も自殺事件あったし
誰でもよかったとか言ってたし

それにしても今回の事件も人を巻き込んでってなんかなぁ、酷すぎるな

>>58009 検討板ユーザーさん

自殺事件→刺殺事件

>>58005 評判気になるさん
https://x.com/rose_kyua/status/1754497047993160056?s=46

(ゴミっぷりに)勝ち目が無い
5大ゴミ会場のうちのひとつって言われてバズってるぞ
その内2つは横浜の会場だし

>>58004 匿名さん
埼玉は公園や広場が街を作るという発想が足りてないよね
狭苦しい街づくりばかり

今、テレ東で広島の新サッカースタジアムを特集している
主要駅の繁華街からすぐ側なのが売りだとか

>>58011 名無しさん
スーパーアリーナはアクセス最高、横浜幕張はアクセス悪すぎるよね。

>>58004 匿名さん
ここを芝生広場にしたのはめちゃくちゃ正解
大宮周辺にもこのようなのんびり寝そべられる場所をつくるべきでしょう

>>58014 匿名さん
東京南部民や西日本民には横浜の方が行きやすいしありがたい

>>58015 検討板ユーザーさん
中地区を丸々広場にするなら作れるかもね
つまり無理

>>58013 匿名さん
広島みたいな地方都市は市街地が広いからそれだけの土地があるんだろうな
大宮は市街地が狭くて土地が無いから作れるものがかなり制限される

>>58017 匿名さん
箱物ビルなんかいらないからそういうのつくってほしい

それが検討されてるのが大宮区役所・小学校跡地な。
防災公園的な役目も考えられてる。てかアンケで私は絶対そうしろって書いた。あんな場所で大災害起きたら人の逃げ場なくて地獄絵図になるから急いで造れって

>>58008 検討板ユーザーさん
飛び降りた場所って横浜駅の駅ビルニューマンって所みたいだけど
あんな容易に飛び降りれるような屋上広場の設計にした人ダメでしょ
これでいわく付きの失敗商業駅ビル施設になったな

>>58019 口コミ知りたいさん
俺は箱物高層ビル派だけど区役所跡地に広場できるよ。

てか大宮市民会館跡地が山丸児童公園と合わせてほぼほぼ広場になるが？
一応さいたま市立博物館が移転候補に上がってるが一部分しか使わないので、今の倍くらいにはなるんじゃない？防災施設ありの

桜木駐車場を芝生広場にすればよかったんじゃないかな

>>58009 検討板ユーザーさん
住みたい1位の街ですが何か？

>>58016 匿名さん
東海道新幹線や羽田空港が遠い街はベッドタウンとしての発展しか期待できない

>>58018 匿名さん
旧大宮市 人口47万人
広島市 人口118万人

人口が違い過ぎる

世間の想像する横浜って桜木町駅周辺のことなんだよな
横浜駅に良いイメージない

>>58026 eマンションさん
羽田アクセス線出来るし、北陸新幹線経由で関西も行けるよ。
最近はよく止まる東海道新幹線のバイパスとして活躍してるしね。
そもそも世の中の人全員が東海道新幹線や羽田空港近いことのメリットを受ける訳でもないんだよ。
東北北陸に近い方が便利な人だってたくさんいる。

>>58029 マンション掲示板さん
世の中をもっと勉強したまえ。

>>58026 eマンションさん
世間知らずの大宮民には理解できんよ。

連投乙

>>58008 検討板ユーザーさん

横浜に何か責任あるの？

Kアリ好評みたい

>>58034 匿名さん
どこが？

>>58029 マンション掲示板さん
一般論でお願いします。

>>58035 マンション掲示板さん
アクセス面はデッキが完成したら改善されるのは確定してるからね
やはり後発で音楽のことを考えたアリーナだけあってライブ会場としての評価は高いからどんどん評価上がっていきそう

>>58036 検討板ユーザーさん
東海道新幹線と羽田空港に便利なとこが良ければ大宮選ばなければ良い。
それだけ。

>>58038 マンション検討中さん
実際に選ばれてないからな
大宮にビジネス面の伸びしろはない

>>58029 マンション掲示板さん
羽田アクセス線の運行本数や乗車時間を考えたらまだ神奈川方面のほうがアドバンテージがあるね。京急使えばすぐだし安い。運行本数も多い。
羽田アクセス線の大宮以北からの本数はせいぜい1時間に1本程度でしょ。空港からの利用を考えれば手前に東京が有るのに、その先の埼玉まで行く理由なんて無い。
北陸新幹線での関西移動も、例えるなら南浦和から武蔵野線でも東京駅に行けるという程度のもので、南関東関西間の乗り通しなんて非常時のバイパス需要程度だろう。
日本の経済枢軸である東海道軸に足が乗っかっていて、空港・港湾が近く海外との人と物の移動に長けている都市のほうが開発にはメリットが多い。

>>58035 マンション掲示板さん

その感想、まだ行ったことない人みたいだけど・・・

行った人たちの感想
https://x.com/c_fujiruru/status/1825467090956132443?s=46

https://x.com/y2_world/status/1828069887052599761?s=46

https://x.com/blackfoot0302/status/1790734070194078114?s=46

>>58042 名無しさん

たまアリも含め、人それぞれということで

横浜マウントの相手してもきりがないよ。
別に横浜が良ければ横浜行けば？って感じ。
いちいち比較する目的はなんだろう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621316/

横浜のみなさんはこちらへどうぞ

>>58045 マンション掲示板さん
大宮の人は変な書き込みしたりしないようにしましょうね！

>>58040 匿名さん
羽田空港線で空港問題を解決できると思ってる人は何も分かってないよね

>>58040 匿名さん
北陸新幹線はリニアで開通したら価値はガタ落ちでしょう

>>58046 マンション掲示板さん
いやー無理でしょう。勝てもしない格上に死ぬまで噛みついて恨んで憚らないんだから

>>58045 マンション掲示板さん
ちょっと覗いたけど、横浜の人は横浜駅について現実見てて安心した。
ここにいるアンチと違う。

リニアって開業100年後にとかと予想
てか開業出来ないかもな

静岡県知事が代わるから着工するでしょ
埼玉も早く知事に降りてもらわないと
大野が10年以上続けたらますます国から冷遇される

>>58052 口コミ知りたいさん

大井川の問題が解決しない限り知事が変わっても無理だよ

>>58052 口コミ知りたいさん

いや、あれは工事が全然進んでないのを押し付けるためだけ

各所で遅れやら水源消失やら問題続出でかなりヤバイ状態

>>58047 口コミ知りたいさん
世間知らずの大宮民だからお察し

>>58049 さん
それよく東京大阪名古屋の格上都市に噛みついて恨んでばかりの横浜市民さんのことじゃん
自己紹介かな？
みっともないしダサいなぁ

さいたまスーパーアリーナは俺たち埼玉県民の自尊心
埼玉には何があるかを聞かれたら真っ先にさいたまスーパーアリーナと答える
一方神奈川県民や横浜市民はKアリーナや横浜アリーナを街の誇りに挙げることはない
県民の思い入れが違うからさいたまスーパーアリーナがKアリーナに負けるわけにはいかない

「辞めてくれてよかった」若槻千夏　“円満退社”した事務所内から喜びの声…マネージャーを「本当に使えない」と叱責の“裏の顔”
https://news.yahoo.co.jp/articles/2a989a00660e6194f64acac07b74e40e4557...


こいつとニコルと土田は埼玉の恥でしかないからとっととテレビから消えて欲しい

>>58057 匿名さん
そのKアリーナがあるみなとみらいを街の誇りとして挙げてることが多いやん
なんならKアリーナができた時街の誇りと言わんばかりにクッソはしゃいでてマウントとってきた記憶しかない

乃木坂の聖地→神宮
日向坂の聖地→横浜
櫻坂の聖地→千葉

埼玉を聖地にしてくれるアイドルはいないのか

>>58060 マンション掲示板さん
チー牛陰キャオタクの聖地なんていらない

>>58059 口コミ知りたいさん
それって現実世界の話？
リアルでKアリーナ如きでマウント取りしてくる横浜人なんて見たことも聞いたことないぞ。
このスレ内限定の話をしているなら、Kアリーナスゴイスゴイと褒めそやしているのは大宮・新都心の開発がショボい事にイラ立ちを覚えて煮え切らない地元を煽ろうとする輩か、横浜も大宮も両方関係無い部外者扇動民だろうな。

地域マウントしてる奴ほどダサいものはない
精神年齢低すぎでしょ 頭の中空っぽなんかな

>>58060 マンション掲示板さん
>>58061 名無しさん
あーそういうネタなのね。おっさんだから何の地理地形の話をしているのかと思った。
確かに埼玉は東京神奈川千葉とくらべて街中に坂が少ないからね。唯一和光市が起伏に富んだ坂の多い街だけど、ああいうのが東京神奈川千葉ではデフォルト。

>>58061 名無しさん
さいたまは鉄ヲタを集めようとしてるのに？
大宮レイプ軍団とかいうのキモ過ぎ

>>58056 匿名さん
私が横浜市民や神奈川県民なら「こんなとこまで来て必死ｗ」っていつもの醜態晒せたんだろうけど私はさいたま市民だよ。そういうみっともないことやめよって言ってるだけだよ。
あと横浜民がこんなとこ来るわけねえだろｗ GCSで60階建てビルの事業認可でも下りない限り目もくれねえよ

>>58066 坪単価比較中さん
横浜市民「私はさいたま市民だよ」
さいたま市民って言えば誤魔化せると思ってそう

みっともないことやめろって言うならそのみっともないことをやり始めた横浜でマウントとってきたやつに文句いうはずなのに反論してる人にしか言ってないのはなんでかな～
正体バレバレで笑っちゃうんですよね

横浜とか川崎は集団暴行多すぎで怖い
囲まれてボコられるってマンガの世界じゃ？

川崎市川崎区で強盗傷害事件　男女15人ほどに囲まれ現金奪われる

https://news.yahoo.co.jp/articles/9d31042b40d8fc7e753eee8353e0ae1423fc...

>>58068 eマンションさん
ここニュースサイトじゃないんだけど
ましてや神奈川の事件なんて大宮・新都心に何の関係があるの？
そういうのやりたかったら5chかXにでも行けよ

>>58065 口コミ知りたいさん
なんか反論した気になってるけど「レイプ集団」「キモ過ぎ」とか言おうが俺は鉄オタじゃないからどうでもいい

今ネットでは埼玉の方が圧倒的に治安悪いイメージになってるのが現実ですよ

>>58071 マンション検討中さん
ネットの意見がすべてだと思ってそう
虚しい人間だね