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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 01:19:58
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 55351 デベにお勤めさん

    県庁再整備に関するアンケート
    https://apply.e-tumo.jp/pref-saitama-u/offer/userLoginDispNon?tempSeq=...
    みんなも書いて。俺は大宮か川越に移転すべきって書いておいた。

  2. 55352 坪単価比較中さん

    >>55348 マンション検討中さん
    武蔵浦和のラムザタワー級のオフィスフロア想定してたんだね。規模縮小は残念だけどしょうがないね。

  3. 55353 マンション検討中さん

    いや3B地区は元々地権者多いし、最初からレジデンス主体の再開発だよ。戸数も当初通り500超での再開発になった。オフィス棟は3AD地区にできる。

  4. 55354 eマンションさん

    下層階は今と同じ商業施設メイン

    大宮駅西口第3adが出来たらより一層緑であふれるな

  5. 55355 口コミ知りたいさん

    >>55354 eマンションさん
    言うほど緑多くない

  6. 55356 匿名さん

    門街裏の氷川緑道西通線沿いの建物も解体が増えてきたな。大門町3丁目着工と併せて拡張工事を早期に進めて欲しいね。

  7. 55357 匿名さん

    おれも拡張!

  8. 55358 匿名さん

    わたしも!

  9. 55359 eマンションさん

    >>55342 マンション検討中さん
    県庁くんは異常者

  10. 55360 名無しさん

    >>55356 匿名さん

    一方通行じゃなくなるの?

  11. 55361 eマンションさん

    何かどんどん移転してくね

    大宮駅西口第3adの方もどんどん移転、お弁当屋さんも移転だそうだ

  12. 55362 マンション検討中さん

    大宮スカイの王様部屋、賃料77万円が掲載から消えた。

    1. 大宮スカイの王様部屋、賃料77万円が掲載...
  13. 55363 匿名さん

    >>55351
    現在地ほど条件が良い場所は他にはないので現在地で建て替えって書いた

  14. 55364 名無しさん

    >>55363 匿名さん
    大宮にとられるなんか許せませんよ

  15. 55365 評判気になるさん

    >>55363 匿名さん
    自分はコストの面から現在地で建て替えで回答した。

  16. 55366 坪単価比較中さん

    >>55348 マンション検討中さん
    初期デザインはこんな感じだったんですね!
    3兄弟マンションだとは思いませんでしたw

  17. 55367 評判気になるさん

    >>55351 デベにお勤めさん
    市役所にほど近い大宮区内に移転すべきと書きました!

  18. 55368 評判気になるさん

    県庁は移転するならさいたま市外に行くだろうね
    大宮には土地がない

  19. 55369 匿名さん

    さいたま市内移転であれば県庁所在地の変更にはならないけど、市外だと県庁所在地の変更となりハードル高そう。

  20. 55370 匿名さん

    >>55348 マンション検討中さん

    前のデザインのほうがいいな
    5、6階くらいまでが業務・商業床で2棟の間のガラス屋根なのは
    武蔵浦和のラムザタワーに似ている
    デッキもソニックから延ばそうとしてたんだな

  21. 55371 匿名さん

    >>55369 匿名さん
    市内でもハードルはかなり高いだろ
    用地取得をどうするかという問題がある

  22. 55372 坪単価比較中さん

    >>55370 匿名さん
    ラムザよくあんなにオフィス床確保できたよな。下2階には商業医療テナント埋まってるし。ステアリのビルにもテナント枠結構あったし。ってか高層マンションの最低2階分はどこもかしこもお店入っててびっくりした。マンションしかない通勤だけの街だと思ってたよ。

  23. 55373 匿名さん

    県庁は用地取得費の不要な大宮公園内にスーパー・ボールパークと一緒に整備するように書きました。

  24. 55374 マンション検討中さん

    >>55373 匿名さん

    そーいや大宮公園の体育館取り壊してたけどなにになったの?

  25. 55375 評判気になるさん

    >>55374 マンション検討中さん

    更地のままだと思います

  26. 55376 匿名さん

    >>55372 坪単価比較中さん
    武蔵浦和はあの狭い駅前の土地に12,000人くらい住んでいるからな。
    これだけ人がいて商売が成り立たない方がおかしいだろ。

  27. 55377 通りがかりさん

    着々と

    さいたま市新庁舎/WTO基本設計は7月26日から/発注者支援8月2日まで参加受付

    https://www.kensetsunews.com/archives/979760
     さいたま市は、DB(設計・施工一括)方式を導入する新庁舎の整備に向け、「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」と「同基本設計等発注者支援業務」の公募型プロポーザル2件を公告した。基本設計はWTO対象案件となる。参加表明書は7月26日から8月1日まで、技術提案書は9月24-30日に受け付ける。10月15日のプレゼンテーション審査を経て、23日に結果を通知する。契約締結は11月1日を予定。事業費限度額は6億6871万6400円。
     発注者支援の参加表明は8月2日まで、企画提案書は同9-23日に受け付ける。同月30日の書類・プレゼンテーション審査を経て、9月26日以降結果を通知する。事業費限度額は9812万円(税込み、以下同)。
     基本設計の参加資格は、単体かJV。業務「建築関連コンサルタント」の有資格者でZEB(ネット・ゼロ・エネルギー・ビル)プランナーに登録していること。6月30日までの過去15年以内に、延べ5000㎡以上の地方議会の本会議場の機能を持つ行政事務所庁舎か、延べ2万㎡以上の事務所・銀行本社ビルの新築基本設計か実施設計業務を履行した実績なども求める。
     発注者支援の参加資格は、単体か2-3者の特定JV。名簿(設計・調査・測量)の業務「建築関連コンサルタント」か「建設コンサルタント」の登録を受けていること。2014年度以降、地方自治体の庁舎か延べ3万㎡以上の事務所に係る基本設計か実施設計のコンストラクション・マネジメント業務の履行実績なども求める。
     市は、31年度の供用開始を目標に、さいたま新都心バスターミナルほか街区(大宮区北袋町1-603-1ほか)に延べ約5万㎡の本庁舎(うち行政部分約4万1000㎡、議会部分約3600㎡、駐車場部分約5300㎡)を移転整備する。
     基本設計では、DB方式を見据えた設計図書も作成する。履行期間は26年4月30日まで。履行場所は、大宮区北袋町1-603-1ほかの整備予定地。敷地面積は1万5000㎡。
     発注者支援では、新庁舎整備の基本設計業務とDB事業者選定の支援を行う。21年12月に策定した「新庁舎整備等基本構想」と3月策定の「さいたま市新庁舎整備等基本計画」の内容を理解した上で、発注者の要求を確認・把握し、整理する。履行期間は、27年3月26日まで。業務履行場所は、浦和区常盤6-4-4ほかの現庁舎。
     新庁舎整備事業の概算事業費は約400億円。このうち建設工事費は約371億円を見込む。工期は28年4月1日から31年2月28日まで。

  28. 55378 匿名さん

    県庁所在地の移転を伴わずに済んで空き地の有効利用なら埼玉高速鉄道の岩槻延伸とセットで中間駅を開発・移転というのもありえるな。
    別に県庁なんて一般人には用がないしわざわざ行かなきゃいけないやつは限られてるだろ。

  29. 55379 マンコミュファンさん

    >>55378 匿名さん

    >県庁の位置については地方自治法で「住民の利用に最も便利であるように、交通の事情、他の官公署との関係等」について適当な考慮を払うものとされている。

  30. 55380 匿名さん

    >>55378 匿名さん
    なるほど!県庁前駅ですね!

  31. 55381 坪単価比較中さん

    >>55378 匿名さん
    ごめんだけどそんなとこに作ったらあまりの過疎地すぎて全都道府県に恥ずかしくて顔向けできない。
    これが主要都市部との接続性のある道路、業務街と広域的に繋がっている横浜関内の様な広域市街地の端で緑が多い部分もあるとかなら分かるけど、ただの陸の孤島だからねぇ

  32. 55382 マンコミュファンさん

    >>55377 通りがかりさん
    やっぱ市役所の近くにあるべきだよな
    ただ用地があるからではなく一体として発展するなら大宮近辺しかない

  33. 55383 デベにお勤めさん

    北区の宮原とか環境のいいところに作ればいいじゃん。
    大宮に作ったらせっかくの再開発用地が一つ減ってしまう。

  34. 55384 マンション検討中さん

    ラムザタワーのオフィスの約半分を占めていた生協は2022年に大宮門街に移転してますな。

  35. 55385 匿名さん

    県庁移転て県警とか地裁も移転するのかな?

  36. 55386 マンコミュファンさん

    >>55383 デベにお勤めさん
    大宮駅より北側は再開発エリアから外れてる

  37. 55387 口コミ知りたいさん

    >>55385 匿名さん

    もし県庁が移転するならな。
    だから大宮に移転なんてあり得ない。どう考えても土地が無いのに大宮移転とか言ってる人は実は大宮アンチなんじゃないか?

  38. 55388 匿名さん

    超高層県庁なら大宮区役所跡地に建てられるんじゃないの。区役所跡地の使い道決まっていないし。
    大宮の開発を埼玉県さいたま市で進めることにもなるしな。

  39. 55389 匿名さん

    県庁も市庁舎も仲良くずっと浦和のままでいいのに
    庁舎ばっか大宮の近くに集めてミニ霞ヶ関作ってどうすんだよ
    休日ゴーストタウンだぞ

  40. 55390 マンション検討中さん

    大宮で良い

  41. 55391 匿名さん

    浦和区役所みたいに市役所に大宮区役所を移転させて市民会館跡地と区役所跡地に県庁を移転させよう
    ついでにスカイハイツも庁舎兼タワマンに建て替えで

  42. 55392 名無しさん

    浦和の片側一車線の街並みだから県庁所在地に相応しくないわけで

  43. 55393 マンション掲示板さん

    >>55391 匿名さん

    頑張ってください

  44. 55394 評判気になるさん

    県庁を移転するための用地買収に税金が使われるんだろ?
    そんなの本当に望んでる人いるのか?

  45. 55395 マンション掲示板さん

    >>55394 評判気になるさん
    100年以上残るレガシーをそんな価値観で判断するやつ本当にいるのか?
    浦和が県庁としてダメダメで今の魅力のない埼玉があるんだから大宮に移転すべき
    ダメでも川越か熊谷に移転で
    ということでアンケートに回答しました

  46. 55396 匿名さん

    >>55392 名無しさん
    片側一車線なら相応しくないとかいう謎

  47. 55397 マンコミュファンさん

    >>55394 評判気になるさん
    いないでしょ。

  48. 55398 マンション掲示板さん

    >>55395 マンション掲示板さん
    大宮に移転したところで変わらねえよ 移転したところで魅力的な施設を誘致できるんか? 国から戦略都市に選ばれるんか?

  49. 55399 匿名さん

    順天堂大学病院も1000億円増で黄色信号だそうで…

    https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240709-OYTNT50255/

  50. 55400 口コミ知りたいさん

    >>55399 匿名さん

    さいたま市は本当に何をやっても上手くいかないな

  51. 55401 口コミ知りたいさん

    >>55389 匿名さん
    今の県庁前なんてゴーストタウンそのものだぞ
    仲良く大宮に移転して欲しいな

  52. 55402 マンション検討中さん

    >>55397 マンコミュファンさん
    いるから議題に上がる。

  53. 55403 名無しさん

    >>55398 マンション掲示板さん
    選ばれるよ。変わらないってのは何を根拠に言ってる?
    浦和1人じゃ何も出来なかったけど大宮とくっついて
    政令指定都市になり、新都心が出来た。てっぱくや造幣局を東京から引っ張ってこれた。東日本の玄関口として位置づけられた。これらは全て事実。

  54. 55404 検討板ユーザーさん

    >>55403 名無しさん
    条件満たしてないから戦略都市には選ばれない

  55. 55405 匿名さん

    今の大宮区役所の土地は県の土地とさいたま市の土地を交換しただよね。
    今度は県の大宮自動車税事務所と旧大宮区役所の土地を交換して、旧大宮区役所に超高層の埼玉県庁を建てればよい。
    建築費が足りないならオフィスや民間保育園など入れてもいいしな。

  56. 55406 検討板ユーザーさん

    何もかも中途半端なさいたま市

  57. 55407 口コミ知りたいさん

    >>55399 匿名さん
    さいたま市内で検討されている順天堂大学新病院計画に「黄信号」がともっている。2027年11月の開院を目指しているが、資材の価格高騰などで整備費は当初予定より約1000億円も膨らんだ。県負担が巨額になることから、誘致した県関係者からは実現を疑問視する声が出ている。

     「大学側から県に財政支援の要望はあったのか。大学は計画の遅れを県民に 真摯しんし に報告するとしているが、どうなっているのか」

     5月末に開かれた医療関係者や県議らで作る県医療審議会。委員の深谷顕史県議(公明党)は、順天堂大への不信感をあらわにした。県は「現在大学から要望はない。今後要望が出たら協議する」と答えるにとどまった。会議後には委員から「こんなに先延ばしにして本当に実現できるのか」との声も漏れた。

     県は15年、医師不足地域への医師派遣などを条件に新たな病院の整備計画を公募。手を挙げた同大の新病院が決まった。建設地は県有地とさいたま市有地で、無償貸与される計画だ。

     同大は当初、「18年1月着工、20年度開院予定」という計画を描いていた。だが、用地取得の手続きに時間がかかったことから、18年に計画を変更。さらに21年には、新型コロナ対応などの理由で「26年4月着工、30年3月までに全800床を稼働」と当初計画から約8年遅れの案を示した。

     現在は、実施設計と環境アセスメントが進むが、さいたま市環境対策課によると、終了のめどは立っていないという。今の予定地は雑草が伸びた空き地で、近くに住むパート女性(72)は「この土地に誰かが手を加えているのはしばらく見ていない」と話す。

    ■県が2分の1負担
     大きな課題は膨らむ整備費だ。県関係者などによると、当初約400億円の見込みだった整備費は資材の価格高騰などで、約1400億円になるとみられている。

     上田清司・前知事は18年、「大学が将来的に実施する医師派遣などの取り組みを勘案」し、整備費の2分の1以内を補助するとした確認書を同大と交わした。

     大野知事は22年12月の定例記者会見で、確認書の法的な位置付けを問われ「整備のスケジュールや今後の進め方など基本的な方向性を双方で確認してメモにしたもの。具体的内容を決定したものではない」と、県負担について明言を避けた。

     同大の新病院の基本設計では、健診センターなどで「VIP患者やインバウンド(訪日外国人客)に対応した高級感のある内装計画にする」としている。VIP対応が明記されたことに、ある中堅県議は「設備にそんな大金を出せるわけがない。そもそも県民の医療以外のために県税を出すのはいかがなものか」と眉をひそめる。

    ■医師派遣で溝
     厚生労働省のまとめでは、埼玉県の人口10万人あたりの医師数は180・2人で、全国最少となっている。県は病院を誘致し、医師が不足する県北部などへの医師派遣を拡充させたい考えだが、同大との間に大きな溝が生まれている。

     同大が昨年示した計画は「30年まで毎年1~2人の派遣」。だが県医療審議会はこれを受け入れず、増員を要請。その後の計画では「27年11月から3人、28年11月から4人、29年11月から5人」などと改められた。

     県関係者は「正直に言えば、開院へのハードルはかなり高い」と打ち明ける。読売新聞は同大に対し、整備費の総額や確認書に対する認識、派遣計画などについて質問状を送付したが、同大は全ての質問に対して「回答を控える」とした。

  58. 55408 匿名さん

    埼玉県は順天堂にあれこれ要求してるが順天堂が計画を白紙にしたら大変なことになるぞ

  59. 55409 匿名さん

    >>55403 名無しさん
    牽強付会
    郢書燕説

  60. 55410 検討板ユーザーさん

    首都から二十数キロしかない都市を発展させようなんて無理があるな すでに川崎や横浜や千葉のようなところもあるのに 世界的にみてもそんなところほぼない
    あるとするなら韓国と台湾ぐらい

  61. 55411 マンション検討中さん

    新都心の三菱撤退をまた繰り返しそうだね
    そしてまた慌ててゴミみたいな計画で穴埋めしようとする

  62. 55412 口コミ知りたいさん

    >>55410 検討板ユーザーさん
    そこの地域の中心都市か第二の都市じゃない限り発展には限界があるからね
    ここら辺がさいたま市の限界なのかもしれない
    爆発的な発展をすることはもうないでしょう

  63. 55413 検討板ユーザーさん

    ヤフコメ

    1. ヤフコメ
  64. 55414 匿名さん

    > 当初約400億円の見込みだった整備費は資材の価格高騰などで、
    >約1400億円になるとみられている。

    こんなことってある?
    GCSも今すぐ進めると当初より規模縮小になっちゃいそうで複雑だな

  65. 55415 検討板ユーザーさん

    >>55413 検討板ユーザーさん
    追加

    1. 追加
  66. 55416 匿名さん

    >>55408 匿名さん
    確かに新都心の三菱地所撤退の状況に似てきたな
    ていうか、さいたまの開発はいつもタイミングが悪い

  67. 55417 マンコミュファンさん

    >>55404 検討板ユーザーさん
    選ばれるし県庁も移転する。

  68. 55418 匿名さん

    地下鉄岩槻延伸と順天堂はセットで白紙にしていいんじゃね。

  69. 55419 マンション検討中さん

    >>55413 検討板ユーザーさん
    わざわざヤフコメに投稿、ご丁寧にトリミングまでして大宮を下げたいのか
    余程県庁が移転することが悔しいんだろうなあ

  70. 55420 検討板ユーザーさん

    >>55410 検討板ユーザーさん
    千葉は市街地しょぼいし空洞化が著しい
    横浜・川崎・大宮の三強

  71. 55421 マンション掲示板さん

    >>55417 マンコミュファンさん
    選ばれる根拠を言え

  72. 55423 通りがかりさん

    >>55420 検討板ユーザーさん
    じゃあなんで戦略都市に選ばれたんだろうね

  73. 55424 通りがかりさん

    >>55423 通りがかりさん
    東京の飛び地があるのと
    家賃の安さじゃない?

  74. 55426 匿名さん

    氷川緑道西通線

  75. 55427 坪単価比較中さん

    GCSも建築費高騰で計画縮小は確実だな

  76. 55428 匿名さん

    大宮公園舟遊池に24年ぶりに貸しボート復活/埼玉県(テレ玉)
    7/16(火) 19:34配信

    水質の悪化により2000年に営業を終了した大宮公園の貸しボートが、24年ぶりに16日復活しました。

    大宮公園の舟遊池に新たにオープンしたのは「大宮ボートハーバー」です。

    県内初の県営公園である大宮公園の舟遊池では、かつてボート遊びなどで賑わいましたが、水質の悪化によって2000年を最後に貸しボートの営業を終了しました。

    8年前、近隣に住むさいたま市民が貸しボートの復活を県に要望していたほか、おととし県と市民が連携して周遊池の水を抜く「かいぼり」をして、水質が改善したことから貸しボートの復活が実現しました。

    オープン初日の16日は、5つのボートが営業しましたが、将来的には40に増やすということです。

    また、かつての賑わいを取り戻そうと「大宮ボートハーバー」には、県内のグルメを楽しめるカフェやコワーキングスペースも設けます。

    カフェなどを含めたフルオープンは8月25日となります。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/07c3bd3baf4218a9aade595ffa376fa9768a...

  77. 55431 検討板ユーザーさん

    >>55421 マンション掲示板さん

    >>55403
    ここに書いてあるね。

  78. 55433 匿名さん

    朗報!大宮公園にボート乗り場が出来るのをご存知ですか?

    この夏、多くの方に愛されている大宮公園ボート池に再びボートが帰ってきます!
    24年という歳月に満を持して登場する大宮の新スポット!
    その名も 「大宮ボートハーバー」
    https://nigimori.com/boat.html

    1. 朗報!大宮公園にボート乗り場が出来るのを...
  79. 55434 名無しさん

    >>55430 匿名さん
    ありがとう 草を生やしまくってたらバカなんだ へぇ知らなかった 草を生やしまくってる=バカという根拠の分からないこと言ってる 君の方がバカだと思うけどね

  80. 55440 評判気になるさん

    こういうやつ**ばいいのに

    1. こういうやつ死ねばいいのに
  81. 55441 匿名さん

    >>55440 評判気になるさん
    実際そういうイメージだからバズってるのでしょう

  82. 55442 マンション検討中さん
  83. 55443 口コミ知りたいさん

    >>55440 評判気になるさん
    この手のツイートを真に受けてる人が結構いるからね



  84. 55444 評判気になるさん
  85. 55445 検討板ユーザーさん

    >>55443 口コミ知りたいさん
    田母神云々はともかく全部事実ですよ

  86. 55446 口コミ知りたいさん

    >>55443 口コミ知りたいさん
    川口めちゃくちゃ治安いいのに陥れようとする勢力いるね。クルドの人々は悪いことなんてしない。

  87. 55447 口コミ知りたいさん

    >>55446 口コミ知りたいさん
    治安は良くない 実際凶悪な事件はたくさん起こってる

  88. 55448 マンション掲示板さん

    >>55446 口コミ知りたいさん
    アンチ川口お疲れさん。

  89. 55449 マンコミュファンさん

    >>55448 さん
    知ろうとせずに現実から逃げてばかりだとお前みたいな「アンチ川口お疲れさん」としか言えないのか バカだな


    1. 知ろうとせずに現実から逃げてばかりだとお...
  90. 55450 通りがかりさん

    >>55449 マンコミュファンさん
    今の川口を擁護するのはアンチ川口だと思いますが
    外国人が暴れれば暴れるほど川口の悪評が広まって価値が下がります

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COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2~67.88m2

総戸数 45戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4950万円・7540万円

2LDK・3LDK

47.88m2・70.01m2

総戸数 63戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸