大宮と新都心の今後の開発について６

ソースも無いのに堂々と嘘つくなと言っておきながら
自分がソースも無いのに堂々と嘘をつくお馬鹿さん


55294 マンコミュファンさん 1時間前
>>55290 匿名さん
ソースも無いのに堂々と嘘つくな
大宮移転が検討されてるから県庁舎の位置についてアンケートがされてるんでしょ

55295 検討板ユーザーさん 1時間前
>>55293 マンション掲示板さん
大半の市町村は大宮移転に賛成してるのに浦和だけ吠えてスレ荒らしてる

で、県庁の移転先は大宮の具体的などこよ？

>>55245 通りがかりさん

浦和の最高路線価伊勢丹前(231万)の容積率800%
大宮の最高路線価アルシェ前(529万)の容積率700%
100%あたりで計算すると余計差が開いちゃうよ

荒川河川敷なら土地がある

>>55307 匿名さん

市役所とマテリアルの間です
マテリアルの社宅と市営駐輪場もぶっ潰します

大宮に移転した場合のメリットとデメリットは？

>>55310 匿名さん
そこだと大宮というより新都心だね。
それに相手は民間企業なのにそんなに思惑通りにできるのかね？

>>55310 匿名さん

キミがぶっ潰すの？

駅5分圏内で土地が買収できるところ
よし、そごうをぶっ潰そう

市役所もあそこに移転するメリットはほとんど無いと言われてるのにな

>>55315 匿名さん
なおソースはない模様

>>55306 評判気になるさん
移転検討の必要が無ければ県庁の位置に関するアンケートなんか取らないよな
まあ県議会の総意なんでしょ

マテリアル跡地を全て市が買っておけば色々な可能性を夢見れたのにねぇ
勿体ない

>>55317 匿名さん

県庁移転は検討してるだろうけど移転先が必ずしも大宮だというわけではないでしょ
大宮新都心エリアが有力な候補のひとつであることは間違いないだろうけど

そもそも移転先が浦和や大宮でなければならない理由も無いしな。
用地が欲しいなら桜木町駐車場を手放す選択は無いだろうし。

このご時世で用地買収で税金使うのは勘弁

この病人に構ってると毎日延々と県庁の話をすることになるぞ

>>55311 口コミ知りたいさん
誰も答えられないから 移転しなくていいよ

大宮新都心はどんどん拠点性を高めて浦和は最強の住環境を目指すべき
浦和の目指す街に県庁は必要ないし浦和の立地とポテンシャル的にみても県庁が移転したからといって衰退するとも思えない
県庁跡地には大学、親水公園、病院等が好ましいので新都心の病院を県庁跡地に移転させて新都心西口に一度は頓挫した複合ビル、県庁は食肉市場跡地と定期借地が終わった島忠の土地に建てて欲しい

>>55324 匿名さん

～して欲しいじゃなくて、実現する為に行動してください
市に自分の願望をメールするとか

県庁が移転するなら病院と親水公園が1番いいな
さいたま地裁もどっかに移転してくれるといいんだけど

もうアンケートページあるから、書いて送りな

送るか送らないかは個人の自由 本来このスレがあること自体意味ないから

県庁くんはまず浦和憎しで県庁移転させたいという感情論から移転を主張してるから何を言っても説得力が無いね

県庁キチジジイ

>>55320
桜木駐車場は定借なので、土地はさいたま市の所有権のままだ。

>>55308
これは知らなかった。大宮の方が土地の価値がはるかに高いんだな。それでもマンションが安いというのは、浦和は駅前にたくさんマンションが建っていて、大宮は駅前のマンションが少ないから、平均すると浦和が高くなると言うことなのかね。

この異常なほど県庁移転の話をやめさせようとしてる奴はなんなの？県が移転も含めた再整備を検討してるんだからこのスレで県庁移転の話が出るのはごくごく自然なことでしょ

区の全体を見るのか、駅徒歩５分圏内なのか、７分圏内なのか、１０分圏内なのかによるかと。５分圏内では大宮区にはマンションがほぼほぼないので比べようがないですが。

心の底からくだらないやりとりばかり。
みんな本当に大人なのか？

県庁くんはリアルにアレな人だと思うよ

精神年齢の低い人が多いスレだな

>>55336 マンション検討中さん
それよりも千葉浦和をあげて大宮を下げるやつがヤバいやつだよな

>>55329 マンション検討中さん
浦和なんて相手にされてないでしょ
単純に拠点性があり市役所ある大宮に移転するのが原則ってだけで

千葉県民だから仕方ないかも

ウン千葉はどうでもいい

>>55339 口コミ知りたいさん
いや本性剥き出しにしてましたやんw


55303 名無しさん 16時間前
削除依頼
>>55301 名無しさん
腐った浦和民の頭ぶっ叩いて県庁移転させよう
県民の総意

大宮サクラスクエアの周りの道路が今開通
建物周りを周ることも出来るようになった

ここの再開発だけでもかなり緑が多くなった

>>55344 通りがかりさん
廃屋と草むらしか無いような土地だったからね。
歩きやすく整然とした風景ができただけでも感慨深い。

マルエツ大宮サクラスクエア店は建物の東西に入口が設けられるよう。画像は東側のエントランスホールから。
恐らく今月中にはオープンすると思われる。

>>55346 マンション掲示板さん
画像投稿出来てなかったようなので。

デザイン変更前のスカイスクエア
ここはデザイン変更して正解か

正解ですね

タワマンにスーパーの組み合わせは相性いいよね。
門街もオフィスじゃなくタワマンにしとけば、もっとテナント埋まったと思うんだけどな。

県庁再整備に関するアンケート
https://apply.e-tumo.jp/pref-saitama-u/offer/userLoginDispNon?tempSeq=...
みんなも書いて。俺は大宮か川越に移転すべきって書いておいた。

>>55348 マンション検討中さん
武蔵浦和のラムザタワー級のオフィスフロア想定してたんだね。規模縮小は残念だけどしょうがないね。

いや3B地区は元々地権者多いし、最初からレジデンス主体の再開発だよ。戸数も当初通り500超での再開発になった。オフィス棟は3AD地区にできる。

下層階は今と同じ商業施設メイン

大宮駅西口第3adが出来たらより一層緑であふれるな

>>55354 eマンションさん
言うほど緑多くない

門街裏の氷川緑道西通線沿いの建物も解体が増えてきたな。大門町3丁目着工と併せて拡張工事を早期に進めて欲しいね。

おれも拡張！

わたしも！

>>55342 マンション検討中さん
県庁くんは異常者

>>55356 匿名さん

一方通行じゃなくなるの？

何かどんどん移転してくね

大宮駅西口第3adの方もどんどん移転、お弁当屋さんも移転だそうだ

大宮スカイの王様部屋、賃料77万円が掲載から消えた。

>>55351
現在地ほど条件が良い場所は他にはないので現在地で建て替えって書いた

>>55363 匿名さん
大宮にとられるなんか許せませんよ

>>55363 匿名さん
自分はコストの面から現在地で建て替えで回答した。

>>55348 マンション検討中さん
初期デザインはこんな感じだったんですね！
3兄弟マンションだとは思いませんでしたｗ

>>55351 デベにお勤めさん
市役所にほど近い大宮区内に移転すべきと書きました！

県庁は移転するならさいたま市外に行くだろうね
大宮には土地がない

さいたま市内移転であれば県庁所在地の変更にはならないけど、市外だと県庁所在地の変更となりハードル高そう。

>>55348 マンション検討中さん

前のデザインのほうがいいな
5、6階くらいまでが業務・商業床で2棟の間のガラス屋根なのは
武蔵浦和のラムザタワーに似ている
デッキもソニックから延ばそうとしてたんだな

>>55369 匿名さん
市内でもハードルはかなり高いだろ
用地取得をどうするかという問題がある

>>55370 匿名さん
ラムザよくあんなにオフィス床確保できたよな。下２階には商業医療テナント埋まってるし。ステアリのビルにもテナント枠結構あったし。ってか高層マンションの最低2階分はどこもかしこもお店入っててびっくりした。マンションしかない通勤だけの街だと思ってたよ。

県庁は用地取得費の不要な大宮公園内にスーパー・ボールパークと一緒に整備するように書きました。

>>55373 匿名さん

そーいや大宮公園の体育館取り壊してたけどなにになったの？

>>55374 マンション検討中さん

更地のままだと思います

>>55372 坪単価比較中さん
武蔵浦和はあの狭い駅前の土地に12,000人くらい住んでいるからな。
これだけ人がいて商売が成り立たない方がおかしいだろ。

着々と

さいたま市新庁舎/WTO基本設計は7月26日から/発注者支援8月2日まで参加受付

https://www.kensetsunews.com/archives/979760
　さいたま市は、ＤＢ（設計・施工一括）方式を導入する新庁舎の整備に向け、「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」と「同基本設計等発注者支援業務」の公募型プロポーザル２件を公告した。基本設計はＷＴＯ対象案件となる。参加表明書は７月２６日から８月１日まで、技術提案書は９月２４－３０日に受け付ける。１０月１５日のプレゼンテーション審査を経て、２３日に結果を通知する。契約締結は１１月１日を予定。事業費限度額は６億６８７１万６４００円。
　発注者支援の参加表明は８月２日まで、企画提案書は同９－２３日に受け付ける。同月３０日の書類・プレゼンテーション審査を経て、９月２６日以降結果を通知する。事業費限度額は９８１２万円（税込み、以下同）。
　基本設計の参加資格は、単体かＪＶ。業務「建築関連コンサルタント」の有資格者でＺＥＢ（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）プランナーに登録していること。６月３０日までの過去１５年以内に、延べ５０００㎡以上の地方議会の本会議場の機能を持つ行政事務所庁舎か、延べ２万㎡以上の事務所・銀行本社ビルの新築基本設計か実施設計業務を履行した実績なども求める。
　発注者支援の参加資格は、単体か２－３者の特定ＪＶ。名簿（設計・調査・測量）の業務「建築関連コンサルタント」か「建設コンサルタント」の登録を受けていること。２０１４年度以降、地方自治体の庁舎か延べ３万㎡以上の事務所に係る基本設計か実施設計のコンストラクション・マネジメント業務の履行実績なども求める。
　市は、３１年度の供用開始を目標に、さいたま新都心バスターミナルほか街区（大宮区北袋町１－６０３－１ほか）に延べ約５万㎡の本庁舎（うち行政部分約４万１０００㎡、議会部分約３６００㎡、駐車場部分約５３００㎡）を移転整備する。
　基本設計では、ＤＢ方式を見据えた設計図書も作成する。履行期間は２６年４月３０日まで。履行場所は、大宮区北袋町１－６０３－１ほかの整備予定地。敷地面積は１万５０００㎡。
　発注者支援では、新庁舎整備の基本設計業務とＤＢ事業者選定の支援を行う。２１年１２月に策定した「新庁舎整備等基本構想」と３月策定の「さいたま市新庁舎整備等基本計画」の内容を理解した上で、発注者の要求を確認・把握し、整理する。履行期間は、２７年３月２６日まで。業務履行場所は、浦和区常盤６－４－４ほかの現庁舎。
　新庁舎整備事業の概算事業費は約４００億円。このうち建設工事費は約３７１億円を見込む。工期は２８年４月１日から３１年２月２８日まで。

県庁所在地の移転を伴わずに済んで空き地の有効利用なら埼玉高速鉄道の岩槻延伸とセットで中間駅を開発・移転というのもありえるな。
別に県庁なんて一般人には用がないしわざわざ行かなきゃいけないやつは限られてるだろ。

>>55378 匿名さん

>県庁の位置については地方自治法で「住民の利用に最も便利であるように、交通の事情、他の官公署との関係等」について適当な考慮を払うものとされている。

>>55378 匿名さん
なるほど！県庁前駅ですね！

>>55378 匿名さん
ごめんだけどそんなとこに作ったらあまりの過疎地すぎて全都道府県に恥ずかしくて顔向けできない。
これが主要都市部との接続性のある道路、業務街と広域的に繋がっている横浜関内の様な広域市街地の端で緑が多い部分もあるとかなら分かるけど、ただの陸の孤島だからねぇ

>>55377 通りがかりさん
やっぱ市役所の近くにあるべきだよな
ただ用地があるからではなく一体として発展するなら大宮近辺しかない

北区の宮原とか環境のいいところに作ればいいじゃん。
大宮に作ったらせっかくの再開発用地が一つ減ってしまう。

ラムザタワーのオフィスの約半分を占めていた生協は2022年に大宮門街に移転してますな。

県庁移転て県警とか地裁も移転するのかな？

>>55383 デベにお勤めさん
大宮駅より北側は再開発エリアから外れてる

>>55385 匿名さん

もし県庁が移転するならな。
だから大宮に移転なんてあり得ない。どう考えても土地が無いのに大宮移転とか言ってる人は実は大宮アンチなんじゃないか？

超高層県庁なら大宮区役所跡地に建てられるんじゃないの。区役所跡地の使い道決まっていないし。
大宮の開発を埼玉県とさいたま市で進めることにもなるしな。

県庁も市庁舎も仲良くずっと浦和のままでいいのに
庁舎ばっか大宮の近くに集めてミニ霞ヶ関作ってどうすんだよ
休日ゴーストタウンだぞ

大宮で良い

現浦和区役所みたいに市役所に大宮区役所を移転させて市民会館跡地と区役所跡地に県庁を移転させよう
ついでにスカイハイツも庁舎兼タワマンに建て替えで

浦和の片側一車線の街並みだから県庁所在地に相応しくないわけで

>>55391 匿名さん

頑張ってください

県庁を移転するための用地買収に税金が使われるんだろ？
そんなの本当に望んでる人いるのか？

>>55394 評判気になるさん
100年以上残るレガシーをそんな価値観で判断するやつ本当にいるのか？
浦和が県庁としてダメダメで今の魅力のない埼玉があるんだから大宮に移転すべき
ダメでも川越か熊谷に移転で
ということでアンケートに回答しました

>>55392 名無しさん
片側一車線なら相応しくないとかいう謎

>>55394 評判気になるさん
いないでしょ。

>>55395 マンション掲示板さん
大宮に移転したところで変わらねえよ 移転したところで魅力的な施設を誘致できるんか？ 国から戦略都市に選ばれるんか？

順天堂大学病院も1000億円増で黄色信号だそうで…

https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240709-OYTNT50255/

>>55399 匿名さん

さいたま市は本当に何をやっても上手くいかないな

>>55389 匿名さん
今の県庁前なんてゴーストタウンそのものだぞ
仲良く大宮に移転して欲しいな

>>55397 マンコミュファンさん
いるから議題に上がる。

>>55398 マンション掲示板さん
選ばれるよ。変わらないってのは何を根拠に言ってる？
浦和1人じゃ何も出来なかったけど大宮とくっついて
政令指定都市になり、新都心が出来た。てっぱくや造幣局を東京から引っ張ってこれた。東日本の玄関口として位置づけられた。これらは全て事実。

>>55403 名無しさん
条件満たしてないから戦略都市には選ばれない

今の大宮区役所の土地は県の土地とさいたま市の土地を交換しただよね。
今度は県の大宮自動車税事務所と旧大宮区役所の土地を交換して、旧大宮区役所に超高層の埼玉県庁を建てればよい。
建築費が足りないならオフィスや民間保育園など入れてもいいしな。