大宮と新都心の今後の開発について６

十条すら150mってずいぶん時代が変わったね

十条は
関係ないだろ

全く関係ない。

他所のタワーマンションを羨ましく思って欲しくて貼ってるみたいよそいつは

いくら２３区内の十条だとしても住みたいとは思わない。
ゴチャゴチャしすぎ

かまってもしょうがないですよ。
スルーが一番です

十条は腐っても東京だから需要があるんでしょ

板橋、北、練馬は川口と同格だろｗ

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オリンピックに合わせてシャトルバス運行計画が挙がっているようです。

オリパラで「バス」も電気に　さいたまと池袋で新路線
競技会場への移動、観光客の周遊に活用
http://style.nikkei.com/article/DGXLASFB26H73_W7A420C1L72001?channel=D...

大宮ー新都心ー浦和美園ルートは、オリンピック後も残りそうだね。

バス走らせてみていい感じだったらLRTに、爆死だったらLRT自然消滅って感じだろうね。

今でも大宮〜浦和美園のバスってあるけど、何が違うんだ？

こういう事じゃない？
>首都高速埼玉新都心線や新見沼大橋有料道路を利用し、バスを優先して信号機を制御する公共車両優先システム（PTPS）も導入。停留所は最小限にとどめ、ほぼ直行させる方針だ。

2017年05月25日 5面
埼玉県・野川達哉都市整備部長が会見／産業基盤整備で市町村と連携強化

◇東京五輪へ向けスポーツ施設整備推進

４月に就任した野川達哉埼玉県都市整備部長は２４日、日刊建設工業新聞などのインタビューに応じ、１７年度の事業方針や重点事業について語った。重点事業として、２０１９年のラグビーワールドカップ（Ｗ杯）や２０年の東京五輪に向けた県内のスポーツ施設整備と、産業基盤整備の推進の２点を挙げた。
産業基盤整備は、従来の首都圏中央連絡自動車道（圏央道）沿線から県北地域へと対象範囲を拡大。地元市町村との連携を強め、早い段階から積極的に案件を掘り起こしたいと意欲を示した。

ラグビーＷ杯では、熊谷ラグビー場（熊谷市）の改修工事に入っており、１８年８月の完了へ向け工事を推進。
東京五輪関係では、さいたまスーパーアリーナ（さいたま市）、埼玉スタジアム２００２（同）の改修へ向け、外壁塗装、観客席交換などの工事を発注する。

産業基盤整備では「１５年に県内の圏央道が全線開通し、企業の立地ニーズは高まっている。それに応えるため、特に県北地域で地元市町村を訪問して整備方法などについて意見交換し、早期段階から関わって案件の掘り起こしを進めたい」と述べた。

県営公園整備では、「県営公園のブランド力向上」を課題に挙げた。野球場・サッカー場などスポーツ施設が集積する大宮公園（さいたま市）の再整備へ向け、有識者による委員会を本年度に立ち上げる。
こども動物自然公園（東松山市）では地中熱を活用した「エコロジーパーク化」を計画。羽生水郷公園（羽生市）は来春に拡張部分（約１６ヘクタール）の供用を開始する。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201705250501

休日の大宮公園はめっちゃ人多いよね。
小汚い売店なんかやめて民間に土地貸し出してカフェでもやらせりゃいいのに。

埼玉県は頭堅いから無理だろ。

>>4930
その売店とやらは既得権を持った連中が多いらしいんですわ
そうした連中というのは概ねやる気がないようで・・・
例えば
・飲み物を注文したらその飲み物が凍ってた
・アルディージャのポスターがなんと4年前
等々。

千葉市長は千葉神社周辺を門前町として整備し観光客も呼び込めることを目指すらしい
さいたまも氷川神社を活かしきれてないのは勿体無い

図書館跡地が何になるかはかなり重要ですね

図書館跡地は食事ができる場所になってほしい。
氷川参道と大宮公園を上から眺められるような５～６階のビルが希望。
氷川参道は観光客も多いから需要があると思う。

>>4933
氷川神社の参道を歩行者専用にする計画は知らないの？
今年度で具体的に決まるみたいだよ
氷川参道歩行者専用化検討協議会について
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p039213.html

あと、大宮グランドセントラルステーション推進会議 まちづくり推進部会が6月5日月曜日に第1回がようやく開催されるみたいで、大宮駅東口の１番の懸案であり、本題である都市機能について話し合う模様。
ここまで来ると着々と計画が進んでいるのだなと実感してくるな。
大宮グランドセントラルステーション推進会議 まちづくり推進部会
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p053828.html

なんで大宮の開発の時だけ時間稼ぎのように会議を連発するんだろうねさいたま市は。

大宮→開発に反対する者がいる、浦和→開発に反対する者がいない、これに尽きるでしょ

地権者が動かないと開発は無理、だから動かすためにあの手この手でプロジェクト感を出してるんじゃないの。今後計画が進むにつれて地権者が本性を出してこないといいけど。

>>4937
そりゃ元々地権者の土地を開発するわけだし、市長も運命の10年って言ってるし、国からお墨付きを貰うほどの大きなプロジェクトを市の単独で勝手に進めるわけがない、時間稼ぎでもなんでもないよ

市長っつーか国が運命の10年て言ってるよね。

大宮駅周辺の再開発をあきらめればそれだけで市内全域をきれいに整備できる。

のろのろ会議してる暇があれば1日でも早く都市計画決定すればいいのにと思うんだけど。それだけ地権者が強情だってことなんだけどね。強制収容しかないな。

そんなにすぐ都市計画決定するわけないじゃん、少しは考えろ

地権者の反対で都市計画決定が廃止されたエリアをもう一度再開発するかなり難しい地区だからね、10年後に完成してるかは厳しいところ。2040年ごろまでには何とか再開発は完了してるかなあ。

今まで駅前地権者ビルの半分の賃料の大門町の地権者達が、大門町再開発ビル完成により駅前地権者達の雑居ビルの賃料を超えるようになる。
クリスマス時期も、駅前はイリュミネーション駅前しょぼい。一方、大門町の広場は大門町は豪華。
スポーツイベントでも、大門町は大型スクリーンで観戦とか。
プライド高い駅前地権者達は黙ってないと思うがね。

今賃料どのくらいで再開発後の賃料はどのくらいを想定してる？

東口と西口だけでも、オフィス賃料は坪単価で1000円以上も差があるのに、大門が勢いづいたらそりゃあそうだな。

札幌・仙台・さいたま・横浜・金沢-2017年第1四半期

空室率は1％を割り、需給はさらに逼迫

今期（Q1）の空室率は、対前期比－0.8ポイントの0.6％と、2000年以降では初めて1％を下回った。
新規事業立ち上げを背景とした新規開設に加えて、立地改善による大宮駅周辺への移転など、
積極的な移転が続いている。大宮駅西口で空室がほとんどないため、東口のビルでも空室の消化が
進んでいる。業種では生損保の動きが活発であり、1社で複数フロアを確保した事例もみられた。

市内では、テナント退去が決まった区画でも募集前に後継テナントが決まるなど、需給は逼迫している。
移転ニーズに見合うスペースの確保が困難な状況であるため、レイアウト変更によって人員増加に
対応したケースなどもみられ始めた。今期の想定成約賃料は対前期比＋0.6％の15,980円／坪となった。
タイトな需給動向を背景に、数少ない募集区画では強気の賃料設定が散見される。新規供給も向こう4年間は予定がなく、
テナントにとって厳しい状況は今後も続くだろう。

ttps://www.cbre-propertysearch.jp/article/office_marketview-q1-2017-nationwide-vol1

ダイワ埼玉支社が大宮から新都心に移転するっぽい

>>4910を見る限り、大宮駅の東西自由通路を北改札の奥に造るんだね。
野田線の現ホーム付近は大規模に変わりそう。

結局大栄橋に改札作る案は消滅したの？どこにも出てこなくなっちゃった

広場と東西自由通路の配置からして、一番街の辺りに北口を設けそう。

ラクーン建て替えと同時期に北口改札開通させて、デッキ直結にするんじゃないかな。
ラクーンは耐震補強でしのいでいるだけだから。
一番街の駐輪場といくつかの小店舗まとめて、容積率を少しだけ緩和して、広場もつくるのでは。

新都心までデッキつなげてほしい。

ついでに東南口も欲しいな。
南銀は、本当に汚いからいらない。

大宮高校の生徒は南銀を通学に使っている。
どんな大人に育つのか容易に想像できる。

>>4957 匿名さん
使ってないよ。知ったかすんなよ。

使ってるよ。

普通に中学時代からうろついてたけど

大宮高校はほとんど新都心だろ。
新都心なかった当時は南銀通る生徒もいたかもしれないけど南銀が最短ルートじゃないし他にいくらでもルートあるし。
しょーもない煽り書込みするなよ。

そんなムキになるなよ、南銀の何がいけないわけ？

>>4962 周辺住民さん

子供の成長を茶化すのは良くないと思うんですよね。

なんだこいつ？

　中学生の女子生徒に売春を斡旋（あっせん）したなどとして、埼玉県警少年捜査課と大宮署は１９日、
児童買春・児童ポルノ禁止法違反の疑いで、さいたま市中央区のデリバリーヘルス店従業員３人を逮捕した。

　同課によると、同店の家宅捜索で、１４〜１７歳の少女４２人の面接記録などを記した名簿を押収。
児童売春を大掛かりに斡旋していた疑いもあるとみて裏付けを進める。

産経新聞 2013年11月21日(木)から一部抜粋

前にこんな事件があったね
悪い出来事は南銀みたいな目に見える所じゃなく、足元だったりする。
にしても42人て凄い。

いや南銀はだめだろｗ
跡形もなく取り壊すべき。

南銀より三菱マテリアル跡地の地下をどうにかしろよ
あんなの街中に埋まってるの日本全国どこにもない
あんなの埋まってて平気でいられる住民性が異常

>>4967 匿名さん
経済的に県北にしか住めないからってひがむなよ

まぁ確かにマテリアルの地下はヤバいな。
近寄りたくねえもん。

2017年05月30日 5面
さいたま市・清水勇人市長が会見／大宮駅周辺再整備に注力

２１日のさいたま市長選で３選を果たした清水勇人市長は２９日、記者会見を開き、今後の抱負を語った。取り組みの柱の一つに街づくりを挙げ、特に大宮駅周辺の再整備に力を入れる考えを示した。

清水市長は、「首都圏広域地方計画で、東日本の対流拠点として重要な位置付けが与えられた。大いなる追い風と捉え、発展に結び付けていく」とした上で、
「遅れていた大宮駅周辺街づくりを含め、人口が増えている間に礎となる部分をしっかり進めていかないといけない。スピーディー、タイムリーに進めていくことが必要だ」と語った。

交通インフラについても言及。大宮駅の高度化として、ＪＲ線と東武線との乗り換え改善や新幹線の始発化へ向けて、ＪＲ東日本らに積極的に働き掛けていく方針を示し、
「駅の機能を高めていくことで東日本のハブステーションになってくれることを期待している」と述べた。

地下鉄７号線の延伸構想については「検討段階から実行段階に入っている」としつつも、「（事業性など）課題が残っている。
Ｂ／Ｃが１以上などのハードルを越えられる状況がまだ整っていない。一日も早くやれるようにしたい」と述べるにとどめた。新大宮上尾道路の整備も重要との認識を示した。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201705300503

マテリアルは全面移転しないのは何でなの？

中森氏が当選しなくて本当良かったわ

放射能物質を保管してくれるところが無いからとりあえずあそこの地下においてるんでしょ

とりあえずお前らの枕元に糞置いとくわ。
みたいな話だな。

ワロタ

将来的には茨城に移転するんじゃね？

>>4967 匿名さん
まあ、その地下より地上の方が放射線量高いから、なんとも言えないがね。

放射性廃棄物はドラム缶3万缶以上と保管量は国内施設で最多となっており、保有量も国内全体の52%に及んでいる。

wikipediaより
まあ普通に恐ろしいわな。「人体には影響の無いレベルガー」って言う人もいるけど、
例えば人体に影響の無い程度の大腸菌を添加した水なんて誰も飲みたいとは思わない。
そういう意味では豊洲以上にネガティブなネタなんだよな。
100m以上の億ションなんて建てても誰も買わないから低層団地が蔓延る訳だ。

警察署も造幣局も建つんだから余計な心配しなくていいぞ

放射能まみれ公務員

中央デパートのサカゼンは9月頃にマルイ(多分OPA跡地)に移転するんだってさ
OPA跡地がちょうどいい種地になったな

>>4979
余計な心配とかじゃなくて負の遺産になってるって事だよ
モノの評価ってのは必ずしも定量的な話で決まるもんじゃない。
こんなものは東京本社の地下にでも持ち帰らせるか、
あるいは放射性廃棄物をストックするような企業には重税を掛ければいい。
原発や廃棄物処理場の有る自治体はたっぷり補助金漬けになってたんだから。
県や国は気前よく相場で土地を買ってやったそうなので、
三菱マテリアルとしてはメシの旨い事この上ないだろう。
そもそもグループ企業の三菱自動車が過去やってきたことを考えれば、
公表している線量値だっていかがわしく思うわ。

>>4981
そうなんですか。良かった。
西と東と新都心で、うまく床をやり繰りして欲しいですね。

DOM1FのGAPと、文具のプラスも閉店だってさ。
閉店祭り開催中。

DOMにニトリとアカチャンホンポ入れて欲しい。

>>4978
日本の放射性廃棄物の半分があの地下にあるって異常
これじゃ発展も限界あるね
電波塔誘致失敗もこれが絡んでるって聞いた事ある

たしかにこんな人口密集エリアに保管しとくことはないよね。
人が住んでないとこなんていくらでもあるんだから。

原発事故前だったらどこにでも捨てに行けただろうけど、今は市民団体が大騒ぎするからな。三菱の名前がさらに傷つくのがこわいんだろ。

>>4986
その通り。線量がどうとかって話じゃない。
だいたい世の中「人体には問題無いレベル」程度の事で何かと大騒ぎしているのが現状で、
それはイメージや資産価値、精神面への影響等にも結び付くから必然的ともいえる。
噂の東京マガジンで取り上げられても良いレベルなのに、日照や騒音、高速の換気塔、
電波輻射については騒ぎだす当該地域住民も、この件については余り騒がないのが不思議。
よっぽど三菱があの手この手で上手い事やっているとしか思えないね。
この事実を知っている人は絶対この辺の物件を買わないし、
知らずに購入してしまった人は恐らく後悔するだろう。
いずれ覆しようのない負の遺産として人口に膾炙すると思う。

>>4984
どうやらGAPはDOMの2Fにオープンするらしいから実質移転っぽい
あとアウトドア用品店のmont-bell（モンベル）がオープンするってさ

モンベル 大宮店（2017年7月7日オープン）
https://store.montbell.jp/search/shopinfo/?shop_no=678556

ふらり‏ @br_038 6月2日
OPA跡地のダイエー2階にはGapが7月末にオープンするみたいですね。
あれ、でもGapって丸井に既にあったような…

>>4986
さいたまタワーの誘致失敗は、電波障害の発生件数が、
スカイツリーの7倍にあたる14万世帯に達するという想定から

さいたまタワーから電波を発射した場合、高層ビルが多く建っている東京都心では、
多くの低層建築物がビルの陰になってしまい、電波を受信するのが困難になってしまう
これがスカイツリーだと、障害の原因となる高層ビルに近く、角度的に電波が
ほぼ真上から降り注いでくるので、ビルの陰になってしまう低層建築物は比較的少なくなる
電波障害の発生件数が多いほど、その受信不能になった世帯への補償額が膨れ上がるし、
総務省もアナアナ変換の補償で痛い目に遭った過去もあって、出来るだけ少ない方が良いと考えた結果

もしさいたまタワーを実現したかったのならば、さいたま市が都心以上に
高層ビルだらけって状況にしておくべきだったんだが、まあまず無理な話
それどころか、逆に高さ制限ばっかりかけてるし、
「さいたま市は電波塔建てるのに相応しくない所」って自らアピールしているようなもの

電波塔よりは病院のほうが良かったんじゃね？

病院は元々あったのちょっと移転してきただけだけどな。

>>4991
ここのスレは本当に詳しい人いるね
真面目に畏れ入るよ

>>4992
災害時の拠点を掲げてるんだから病院でも結果オーライかもね

>4994
ウソは人間のレベルを表す。

さいたま市、災害備蓄倉庫を新設

病院はマテリアルのほうにつくればかんぺきだった

新都心の黒歴史は下原刑場から続いてんな

>>4998
下に放射能埋まってるのに馬鹿なのか
>>4999
何が黒歴史なのか意味不明だが

>>5000
過去、処刑場があって現在核廃棄物が埋まってる
あまり気持ちの良いものではない

もう原子炉も無いし、放射線も出てないから安全みたいですよ。
核燃料そのものを保管してるわけじゃないし。
刑場跡が嫌なら日本橋（東京駅すぐそば）もダメってことになる。

三菱マテリアル HPより
さいたま地区 放射性廃棄物の保管管理
https://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admi...

下原刑場は製糸所（現在のコクーン）が有った場所だよ。
マテリアルは近くだけど関係ない。

現在の三菱マテリアルは日本一の放射性廃棄物保管庫。
刑場のほうがまだマシだって。

>>5002 匿名さん
よく分かってない人から、あいつ青白く光るんだぜ、とか、自分が居ないところで言いふらされるじゃん。

確かに三菱マテリアルの近くには住みたくない。

急にマテリアル跡地のことで騒ぎ始めたけど
例のあいつか？

>>5003から>>5006までも一人で連投だしな

＞５００８
いい加減なこと言うな。
埼玉県民の総意だよ。

「放射線障害の可能性高い」　国内最悪の内部被ばく

6日、茨城県大洗町の原子力関連施設で作業員5人が放射性物質に汚染された事故で、1人の肺から2万2000ベクレルの放射性物質が検出されました。

こんなレベルじゃないもんが新都心に埋まってますｗ

>>5010　匿名さん
万一にもそんな事故が起こらないように、わざわざ自社ビルの地下で保管してるんだと思いますよ。

調べればどこの誰が書き込んでるのか判っちゃうんだから、
悪戯に不安を煽る書き込みしちゃダメですよ。

ほんと、自作自演は迷惑。
誰もそんなこと気にしてないのに。

掲示板マナーより抜粋

・他人を演じない
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削除されやすい投稿について より抜粋

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・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
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まぁ仮に三菱マテリアルの地下に埋まっているブツが人体に影響が無いとして。
不動産鑑定評価基準でいうところの「心理的嫌悪感等」による減価でマンションの価値は通常よりも低くなる。
近所に火葬場や刑務所が有る場合と一緒。

>>5014　匿名さん
原子炉も核燃料も無いんだから怖がるだけ無駄ですよ。
火葬場や刑務所とはまるで別物。
匿名だからって何を言っても許されるわけじゃないですよ？

>>5014
まったくのその通りなんだが、なぜかこういう意見を封じ込もうとしたり、
「誰も気にしてない」などと嘯いたり、「許されるわけじゃないですよ」などと
脅迫紛いの書き込みをしている人間がいるのかが不思議だ。
不条理な話だが、人間は理屈や数字だけでは簡単に評価を変えるものではない。
イメージというものがどれほど重要なのか、埼玉県民なら一番判っている筈なのに
三菱マテリアル擁護としか取れない発言をしている人物は関係者なのか？と疑いたいくらい。

人権擁護委員に通報していいレベルの書き込みもありますね。

↓

5005
｢よく分かってない人から、あいつ青白く光るんだぜ、とか、自分が居ないところで言いふらされるじゃん。｣

>>5016
私は普通のさいたま市民です。
さいたま市で暮らしたり働いたり勉強したりしてる人たちを
むやみに不安がらせたり、嫌な気持ちにさせる書き込みを繰り返すのはやめて下さいと言っているんです。

どんなイメージか知りませんが、三菱マテリアルの辺りは企業と公共施設と住宅が集まってきています。
前向きな情報交換を阻害する書き込みはやめて下さい。
ここは、大宮と新都心の今後の開発について情報交換をするスレですよ。

>5015
発言に気を付けてください。

三菱マテリアル地下の劣化ウランの存在を隠すことが前向きな情報交換だとは思えない。

隠すどころか情報公開してるんですってば。

三菱マテリアル HPより
さいたま地区 放射性廃棄物の保管管理
https://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admi...

[No.5022～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

>>5026 匿名さん
管理人と削除依頼を出した人に感謝！

金沢にハイアット

そりゃ観光地じゃなきゃ外資はホテルださないでしょｗ

いい加減アク禁にしないとイタチごっこでは？

スレの趣旨も話の流れも御構い無しの書き込みで、
ネガティブな方向への、印象操作からの誘導を繰り返してきます。
「誘導」が目的だから情報の真偽は本人にとっては関係が無く、まともな議論もせず
印象操作ができれば良しとしているのでしょう。
そういうのは自分のブログでやって欲しいです。

今回は暴言と言ってもいい単語を羅列しており、特に悪質でしたね。
かなりのコメント欄を無駄に消費してるし。
スルーして削除依頼するだけでは対処は難しいと思います。

情報統制ですね
わかります

削除の基準がよくわからないよね。
何がダメで何が良いのか。
削除依頼があればなんでも削除するみたいだし。

>>5018
あなたが不安になる必要は何もありませんよ。三菱マテリアルの主張を100％信じれば、
空間線量は基準値以下だし、厳しく管理されている分、
そこらの土地よりもよっぽど安全性が高いと言える。
そもそもF1の爆発以降、関東なんてほぼ全域がアレ状態でしたからね。

でももし嫌な気持ちになるならば、それはあなたが潜在的に同施設を
疎ましく思っているからですよ。

普通はそうそう削除されないと思いますが、マナーは守るべきです。
さて、開発の話を…


この会議では、タクシープールと乗り場を地下に造る流れになってきてるんですね。
デッキは嫌だと言う意見もあったりして、駅前スペース狭いのに何言ってるんだろうと思ってたけど
まさかの地下開発が始まる？

>4910　by 匿名さん

第2回大宮グランドセントラルステーション推進会議 基盤整備推進部会（平成29年4月24日月曜日開催）の議事概要が発表されましたよ。 http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892.html

【第2回】基盤整備推進部会次第（PDF形式：32KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/02-02...

【第2回】基盤整備推進部会委員名簿（PDF形式：46KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/02-03...

【第2回】基盤整備推進部会 主なご意見等（PDF形式：72KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/02-04...

【第2回】基盤整備推進部会会議資料（PDF形式：13,600KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/02-05...

今回の会議で、論点が大まかにまとまったようです

>>5034
ありがとうございます。自分なりに調べましたので、不安は感じていません。
同施設を疎ましくも思っていません。
嫌悪したのは同地域（つまりさいたま市）を汚い言葉で貶める行為に対してです。
考えは人それぞれあって良いと思うのですが、連投して同じ話題を繰り返されると
スレの趣旨から外れた流れになってしまうので、
今回はスルーしても無駄だと思ったので自分の意見を述べたまでです。

>>5035
地下開発するのであれば、あのほったらかしになってる大門地下道を改修して有効活用するパターンは...ないか

ビルの地下階をそれぞれ通路で繋げば、なんちゃって地下街になると思うけど
まさか、ね…
でもそれやってくれると雨の日すごい楽に歩けるなぁ

地下街をつくってすずらん通り、さくら小路、ウエストサイドの地権者を入れて地上に再開発ビル。そして高島屋と大門二丁目の地下を地下街で繋ぐ。賛成です。
ラクーンもパチ屋じゃなくなれば繋げたいとこですね。

地下の整備イイネ！

そういえば、誰も使ってない地下道ありましたね(*_*;

ここに書き込んだその日にマンション購入の電話が携帯にかかってきた
なんだかきみ悪い

北袋は小奇麗な街並みになりそうですね。羨ましい。
タワー型マンションが建たない方が、合同庁舎の大きさが際立つから良いのかも知れない。
しまむら本社ともバランスとれそう。
早く大宮か新都心の駅前に引っ越したいものだが…

[No.5041～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

変な人は徹底的にスルーしましょう
彼は自演で一人会話を始めることもあるので惑わされずに

モナリザビルの隣にビルが建つみたいですね。マンションかな？

>>彼は自演で一人会話を始めることもあるので惑わされずに
IDもない匿名掲示板なのに、相違に合わない書き込みは自演と認定しているようですが、もしかしてログが見えてるとか？それとも妄想ですか？

大宮は明るい話題が多いですね！


｢大宮区役所新庁舎起工式　2019年5月オープンへ｣

なんか平成ひろばイルミネーションやってるね。

[No5053と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

>>5051
へえ良かったですね

>>5052 匿名さん
何故浦和ウナコちゃんの画像の上に岩槻のことが書いてあるんだろう？

おーおーおーさいたまさいたまカモンカモン♪♪ヘイヘイヘイヘイチャチャチャヘイヘイヘイヘイチャチャチャ

町並みは四季の姿～美しく変えていくmemory～大切なあなたといつまでもこの街を歩いていく～町並みは四季を超えて～

しなやかに響いてるmemory～また一つ未来に桜草の咲くこの都市を歩いていく～

やさしさに～触れ合えた～その時からすべてが～新鮮に感じられる～色鮮やかに聞こえる～雨上がりのきらり光る虹～心潤すように～

町並みは四季を超えてしなやかに瞬間作るmemory～また一つ流れてぬくもりと希望の都市歩いていく～

ここから先は忘れた。変なところで改行されてたらごめん

今調べたら歌詞違うところあった(´;ω;｀)

>>5049
マンションだったと思います。でも名前を思い出せない（汗）

中央デパートの解体いよいよ来月？

サカゼンもフタバも25日閉店だからそうなるね
http://www.futaba-sp.com/event/itensakikettei/2431

フタバスポーツは北与野駅、書楽の3階で移転存続。
床のシェアが続きますね。

メトロポリタンホテル開業したな
工事中の時から見てたから感慨深い
東京五輪も迫ってるから、もっとホテル建ててほしい

これで新都心西側の開発は終わり？

ロイホのところ高層ビルにしても良さそうだけどね

首都圏Ｌｏｏｋ　ａｔ／さいたま市ら／大宮駅周辺再整備加速、緊急整備地域に指定へ

さいたま市大宮区で、大宮駅を核とした地域の再整備に向けた動きが加速している。
首都圏広域地方計画で「東日本の玄関口」と位置付けられており、今夏には都市再生緊急整備地域にも指定される見通しだ。
複数の再開発事業が想定されるほか、公共施設の再編も進んでおり、将来を見据えた大改造が始まろうとしている。
（続きはソースで）
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706120401

清水さん、頑張ってますね！
大宮駅の開発に力を入れると約束してくれたので、先の市長選では初めて清水さんに投票しました。
長丁場なので、しっかり休みもとって健康には気を付けてくださいね。

清水さんは多選自粛を表明してるから後継者育成にも力をいれてほしいね。

なにしろ地権者が非協力的だからな…
多分今回もあーだこーだゴネて妨害してくるだろう。

>>5063 匿名さん

改めてスーパーアリーナを見ると、凄い先進的なデザインでかっこいいよな
これはさいたま市の誇りだわ

氷川参道って、土日だけでも歩行者天国にならないかな。氷川参道で毎週イベントやるようにしたら、もっと人を集められるし、埼玉にもっと人を呼べるかもしれないのに。

氷川参道でフリーマーケット、マルシェ、ファッションショー、クラシックカーの展示イベント、大道芸、ドッグショー、昭和の遊び伝道、ダンスイベント、etc.
もっと、知恵を絞って盛り上げていって欲しいね。

新しい区役所の前でイベントとか催される事になるかも知れないですね。
参道は昔より通行人増えた？気がします。そろそろ車が邪魔になってきましたねｗ

2017年06月12日 5面
大宮駅東口大門町２丁目中地区再開発（さいたま市）／市に権利変換計画認可申請／組合

「大宮駅東口大門町２丁目中地区市街地再開発組合」（永峰富一理事長）は５日、権利変換計画の認可をさいたま市に申請した。
認可を取得した上で既存建物の解体工事に取り掛かる。１８年１月の本体工事着手、２１年６月の完成を目指す。

計画地はさいたま市大宮区大門町２の４０ほか。施行区域面積は約１・４ヘクタール。

再開発ビルの規模はＳ造地下３階地上１８階塔屋１階建て延べ約８万１６００平方メートルを想定している。
商業施設や業務施設、さいたま市の「市民会館おおみや」などが入る。地下には約３１０台分の駐車場を設ける。

基本設計は山下設計、事業コンサルタントは都市設計連合が担当。参加組合員として三井不動産と大栄不動産、
特定業務代行者として鹿島・松永建設ＪＶが参画している。

同事業は、大宮駅東口のリーディングプロジェクトに位置付けられている。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706120504

もうすぐ権利変換計画認可するみたいだから来月から解体工事始まるかな？

千葉駅前みたいなしょぼい開発にならんことを祈る

何で千葉をここに貼るのｗ
幕張があるから千葉はしょぼくないでしょ

大宮東口に比べたら千葉駅前の再開発は十分すぎるわ

>>5074
確かにショボイな

http://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/machi/2017kanto_...
注目は昨年19位から7位に上昇した「大宮」。言わずと知れた埼玉の中心都市は商業・鉄道交通の利便性が高く、学校や病院なども充実。家族で住むのに適した街と言えそうだ。また、大宮駅周辺では再開発も計画されており、ファミリー層から熱視線が注がれている。

大宮の人気がまた上がったね！

うまいラーメンってどこ？

>>5079 匿名さん

ラーメン凪！！

次郎

日高や

しれっと大宮から新都心にダイワハウスの支社が移転してる。

だから鉄博のとこのダイワのオフィスは武銀建て替えのときの本部になるんだよ

武蔵野銀行、本店を現地建て替え　２１年度上半期完成へ　さいたま　／埼玉　2017年6月13日　毎日新聞

武蔵野銀行は、さいたま市大宮区の本店ビルを現在地に建て替えると発表した。新ビルは「安全・安心」「地域との共通価値の創造」などがコンセプトで、２０２１年度上半期の完成を目指す。
同行は「創業の地である大宮に引き続き本店を構えることで、地域の皆様と永続的な関係を構築したい」と話す。

新ビルは高さ約９０メートル。地上１４階、地下２階建てで、延べ床面積は約３万平方メートルと従来の約３倍になる。本店営業部、本部機能、ホールなどが入る。耐震性を高め、大規模災害時には来客や地域住民の避難拠点にすることも想定する。
さいたま市が「大宮駅周辺地域戦略ビジョン」に基づいて進める大宮駅周辺のまちづくりに賛同するとし「『東日本の顔となるまち』に貢献したい」（同行）という。

一般の顧客向けでは、本店営業部の待合スペースを拡大し、快適さを向上させる。プライバシーに配慮しながら個別の商談などができる相談ブースを増やす計画もある。

現在の本店ビルは１９６９年完成で、配管や共有設備などで老朽化が目立っていた。新ビル建設中、本店営業部の機能は野原ビル（さいたま市大宮区大成町３）に、本部各部はＯＬＳビル（同区桜木町４）に、今年１２月以降に仮移転する。

https://mainichi.jp/articles/20170613/ddl/k11/020/060000c

>>5084
仮移転でしょ

中仙道や大宮～新都心は車線を倍に増やしてもいいくらい
道路が狭いと景観も息苦しい

7月1日のブラタモリは大宮だそうです
駅に広告が出てました

ダサイタマ？

「市役所が浦和にある限り大宮に未来なし」は本当か
http://www.saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=play_vod&inquiry_id...

１大宮駅東口公共施設再編計画について
（１）推進本部会議の検討状況について
（２）現大宮区役所の跡地活用について
（３）大宮小学校について
２真の「東日本の玄関口」になるために
（１）都市再生緊急整備地域の指定について
（２）大宮駅北側の開発と駅周辺の再開発計画について
（３）大宮駅南側のバスターミナル整備について
（４）具体的なグランドデザインの構築にむけて
http://www.saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=play_vod&inquiry_id...

大宮駅北口開発の完成パース

>>5092 匿名さん
カッコイイ！！

>>5092
>>5093
実際はそれさいたま市が公表したイメージパースではなくて、答弁してる渋谷議員が都市計画プランナーと共同でイメージパースを作ったやつだよ
まあでも都市再生緊急整備地域に指定されると容積率が緩和されて100m以上の高層ビルも建てやすくなるし楽しみだね

高崎にOPAができる。DOMも改装したらいい。

高崎の勢いはどこからくるのかｗ

高崎はヤマダ電機パワーで頑張ってるからな。

大宮区役所の基本設計が決定したみたいだね

さいたま市大宮区役所新庁舎基本設計が出来上がりました。
これまでの市民説明会（懇談会）及び 平成28年7月から9月にかけて行われた「市民ワークショップ」（全4回）でのご意見を参考にし、『さいたま市大宮区役所新庁舎基本設計』が出来上がりました。
基本設計とは、新庁舎の配置や構造、各階の基本的なレイアウトなどを定めたものです。

さいたま市大宮区役所新庁舎基本設計（概要版）（PDF形式：6,756KB）
http://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/005/012/p052992_d/fil/kihon...
さいたま市大宮区役所新庁舎基本設計（図面）（PDF形式：8,143KB）
http://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/005/012/p052992_d/fil/kihon...

http://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/005/012/p052992.html

>>5096 匿名さん
前橋が高崎がナンバーワンだと認めたんだろうね。
県庁所在地というだけでどう足掻いても敵わない相手と中心を争っていたら他都市との競争に置いていかれると気付いたんでしょう。

豊田議員、逮捕されそうだね。

俺の上司も逮捕でｗ

高崎OPAは何階建てなの？

この前、高崎駅周辺に用事があったんだけど、大宮駅周辺と比べて人がいなさすぎてビックリしたわ。

県庁所在地の前橋は再開発もされず寂れる一方か...
にしても高崎の開発ラッシュはすごいよね
元取れるんだろうか

前橋北口には森みたいな超高層が建つんだとさ

https://matome.naver.jp/odai/2148343947135044701

群馬でうらやましいのは2020年に開発が間に合うことだね

群馬は人が少ないわりに開発が凄い。どこも空いてるし、店は沢山あるし、羨ましい。

また自演してるの？

自然・観光レベルでは群馬の足元にも及ばない埼玉が、
いよいよ都市レベルでも群馬に差を付けられるとは胸熱。
ただでさえ少ないビルの空室率くらいしか自慢が無い本県は
名実ともにいよいよ関東最下位に…なんてな。

東京が元気な限り埼玉は安堵
南部に限るけどね

コクーン1の近くの自電車駐輪場の向かいの工事中の三菱跡地？？の所に公園作ってて、滑り台などは今日設置完了してました。新都心東口は、子育て世代のファミリーに良くない？バスターミナルと良いこれからの施工が楽しみです。原子炉如何の斯うのアポーンは、もう良いので、素直に近隣3歳の子供有りの住民としては、嬉しい。

>>5105
>>5106
>>5107
>>5109

自演行為は禁止ですよ。

掲示板マナーより抜粋

・他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。
特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、業界関係者の方はご注意下さい。

・良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

削除されやすい投稿について より抜粋

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。

問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく（よくない投稿はスルー）、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。

良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

3-bのデザイン今からでも前橋北口みたいなすらっとした感じにしたほうがいいよね。壁だと威圧感がすごい。

一々他所の画像を貼って羨ましい！と自演するのがこいつの常套手段だね

サクラタウン、メッツァ、グランドセントラルステーション・・・
今後埼玉が魅力度で上位に食い込んでくるのは間違いないだろう

大コケしそうなものの並びじゃんそれ

メッツアは廃墟になるか、意外と成功するかのどっちかだな

やる前から結果が見えるとかエスパーかな？

グンマーの山猿や＊＊はほっといて、ネタ投下。
三井住友信託銀行跡に東日本連携支援センターを整備する模様。
また、今年度にさいたま市企業誘致基本方針を
改定し今後４年間で企業誘致活動を積極的に行う計画の模様。

議題（3）（仮称）東日本連携支援センター整備事業について
http://www.city.saitama.jp/006/007/002/015/010/p053531_d/fil/03_siryou...

議題（4）さいたま市企業誘致基本方針の改定について
http://www.city.saitama.jp/006/007/002/015/010/p053531_d/fil/04_siryou...

http://d.hatena.ne.jp/keyword/%B1%D8%CA%CC%BE%E8%B9%DF%B5%D2%BF%F4%A5%...

なんだかんだ言っても日本で１３位の駅って凄いわ！

>>5112
末尾567は知らんが、9(俺)は別人だぞ。
管理人にIP調べて貰えば？本当に自演なら削除対象になる。

でもさ、確かに何か変な目的を持って他都市の画像を貼りつけてる人がいるのは事実だけど、
デザイン的に埼玉の物件はどうしても見劣りしてると感じるよ。大門町然り新都心然り。
安っぽいというか、カネかけて貰ってないというか。
今回貼られてる群馬の物件なんてなかなか格好良いじゃない。
施主にしろ、設計事務所にしろ、何か埼玉の物件は廉価・安物・旧態依然でヨシ！みたいな
風潮が有るんじゃないかな。東京だけじゃなくて、もっと他都市の物件も見たほうが良い。

>>5120 匿名さん
群馬にLAビルみたいにかっこいいのあるか？

>>5110
今はそんな安泰な時代じゃないよ。
川口の団地が中国人街になって日本人とのトラブルが多発していたり、
ワラビスタンとも呼ばれる蕨のクルド人集団の場に中核派が擦り寄ってきて集会を開いたりとか、
日本人が近づきにくくなっている現状を考えた方がいい。
経済格差が拡大し東京に富裕層が集まるほど、その汚れ役は埼玉に押し付けられるんだから。
人口キープでも貧困層増大、犯罪多発で、舵取りを誤ればとんでもない修羅場となるぞ。

>>5121
LAビルって新都心の？
アレをカッコイイと思うのも人それぞれですかね。
鹿島のスーパーメガフレーム工法で低層階を無柱大空間にしたものの、それだけだな～。
なんか良く分からん材質の外壁材貼りつけてるし。せめて超高層ビルの低層階は豪華さが欲しい。
群馬県庁舎や高崎市庁舎なんてかなり金かけてるし、デザインも良いと思うよ。
いずれも建築雑誌で紹介されたり、なんかの賞も取ってる。
庁舎じゃんｗって思うかもしれないけど、埼玉県庁舎やさいたま市庁舎では勝負にならない。

>>5123 匿名さん
新都心のです。
むしろLAビルより高崎市役所庁舎、群馬県庁舎の方がかっこいいと思う方が珍しいセンスですね。

>>5123
君みたいな珍しい人はこのスレに来ないほうがいいよ
変な摩擦を生むだけだから

>>5092　匿名さん
あえて理想を追求してみたって感じの絵ですね。
こういうの書くって事は、大栄橋は建て替える予定があるってことですかね。

北口新設が叶わない場合は、東口駅舎と隣接する線路沿いを再開発して、
屋上に駐車場と長距離バス乗り場をつくるのもアリなのではと思います。
新宿のバスタを見る限り、ああいうのはターミナル駅に設置した方が良さそう。

旧ハイカラ堂と旧ふらんす亭の建物はもうすぐ解体かな？

平成ひろばのイルミネーションすごいね

>>5127
解体ですね。場所的に店舗兼小規模オフィスビルに建て替えですかね。

>>5129
ふらんす亭の方は何だか12月に戻ってくると書いてありましたが

北口よりも個人的には南口を作って欲しい。。
駅閉鎖されたあと、北側は大栄橋があるけど、南側は、遠く離れたアンダーパスしかない。もはや、あそこは中央区で、大宮ですらない笑

ナンギンぶっ潰して東南口作って再開発して欲しいな。ナンギンは、朝出勤中に通るけどカラスとゲロだらけで、本当に汚い。勘弁して欲しい。

大宮区の渋谷議員が吉敷ガード付近にバスターミナルを作る案を市議会で発表してたね。
動く歩道を作れば、吉敷ガードから大宮駅まで徒歩5分もかからないと。
高速バスターミナルは、新都心の三菱マテリアル跡地に建設予定だけど、理想は新幹線から乗り換えなしの大宮駅周辺が望ましい。
吉敷ガードなら新都心西ICにも近く、雨に濡れず駅直結で行けるなら、利便性はマテリアル跡地より上。良い案だと思う。

ふらんす亭は建て替え後に現地で営業再開らしいですね。
１２月頃からって貼紙してました。
工期短いから軽量鉄骨で仮設店舗的な使い方するのかな？

バスターミナルは大宮駅直結で検討して欲しいですね。
そうしないと新宿駅にお客が流れてしまいそうだ。

さらば、街を見守る黒い壁　大宮の名物デパート取り壊し

昭和の面影を色濃く残す、大宮駅東口を象徴するビルの一つが姿を消す。黒い壁とレトロな雰囲気が特徴の「大宮中央デパート」（さいたま市大宮区）。
半世紀にわたり、大宮の街を見守ってきた「名物ビル」は、再開発で７月から取り壊し作業が始まる。

大宮中央デパートは１９６６年に完成し、同年１２月７日にオープンした。駅東口から東へ伸びる大宮中央通りと、それに交わる中山道に面したＬ字形で、地上６階、地下１階の鉄筋コンクリート造り、延べ床面積約１万平方メートル。

開店当日の朝日新聞埼玉版には「地階（地下）は食料品、家庭日用品、１～３階が洋品名店街、４階が衣料品、５階は食堂のれん街、６階に大宮名産の盆栽や園芸、愛玩動物売り場、
屋上にこども遊園施設を備えた大宮市（当時）では最も大きい本格的デパート」とある。広告では「あなたの生活に直結するファミリーデパート」と銘打った。

現在の大手百貨店と異なり、当初は個人商店中心の協同組合が運営。小さな店が多い「寄り合いデパート」の印象が強かったという。
だが店主の高齢化などで撤退する店が増え、最近は屋上がフットサル場になり、スポーツ用品や衣料品店、居酒屋などが入る雑居ビルのようになっていた。

近くで八百屋を営む野本武さん（６３）は「大宮の大型ビルのはしり。開業当時は『近代的なもの』の象徴で、大宮が東京に近づいた感じがした。屋上の観覧車に乗ると、すごく景色がよかった」。屋上遊園地や宣伝のアドバルーンなどが新鮮だったと振り返る。

ビルは２５日に全店舗が営業を終了。市などが進める大門町２丁目中地区市街地再開発事業（約１・４ヘクタール）により、他の１３件の店などとともに７月中旬から取り壊しに入る。
一角は、地上１８階、地下３階でオフィスや商業施設、公共施設が入る延べ床面積８万１６００平方メートルの最新複合ビルに生まれ変わる。２０１８年着工、２１年に完成予定だ。

野本さんは「大宮の近代が始まり、次の時代の都市機能があそこから始まる。新しい時代の入り口の場所だと感じます」と話す。（平井茂雄）
http://digital.asahi.com/articles/ASK6R41FRK6RUTNB009.html

千葉も似たような再開発するんですね

千葉駅東口地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/shigaichi/chibaeki-higasiguti-sa...

敷地面積：約3,300㎡
建築面積：約2,800㎡
延床面積：約24,880㎡
階　　数：地上9階／地下1階
主要用途：業務・商業・公共駐輪場


大宮駅東口大門町2丁目中地区第一種市街地再開発事業
http://skyskysky.net/construction/202022.html

敷地面積 約9,180㎡
建築面積 約6,800㎡
延床面積 約78,500㎡
階　数 地上18階、地下2階
用　途 商業、業務、公共公益施設、駐車場、駐輪場 他

>>5134
ついに始まりますね。
周辺の店舗も近々閉店かな？

>>5135
千葉のビルはデザインが良いね。
中低層のビルだが上手くまとまってると思う。
カーテンウォールが２層風なのも現代的。
ここに限らず千葉のビルは全体的にデザインセンスが良い。
ただ大宮大門町も然りだが、100m未満程度の再開発は
全国政令市級ならどこでもやっている。

そうか？千葉のはすげーつまらないデザインだと思うが
大門町に千葉のビルが建ってたらガッカリ感半端ないよ

新都心の西口の土地が全部埋まってしまった
今後は東口の開発だな

>>5135の千葉の再開発ビルのデザインがいいと思う人の美的感覚が理解できない

＞ここに限らず千葉のビルは全体的にデザインセンスが良い。

確かにな
2014年に完成した千葉駅前再開発ビル3練「ウェストリオ」

千葉市中央区役所が移転する再開発ビル「きぼーる」

ここ10年で住宅なしの100m級の再開発ビルは限られた政令市でしかやってないけどな。

>>5141
ただの雑居ビルを大きくした感じじゃん、どこが良いのだか。
他都市の画像を脈略もなく張るのは荒らし行為ですよ、通報させていただきました。

>>5141

こんなショボいのが再開発ビルって千葉市民が気の毒だよ
あと半世紀はこのショボいビルの駅前の風景なんだな

大宮大門の再開発ビルの方がいいよな

他所の方がデザインが良いビル建ててるとか妄想でしかないわけだな
そりゃ大都市は大金かけて良いビル建つけど

さいたま市が大宮周辺の施設跡地活用検討中
2017年6月26日 埼玉建設新聞

さいたま市は、大宮駅東口周辺公共施設再編推進本部において、大宮駅東口周辺の公共施設再編や跡地活用について全体方針の取りまとめなどを検討している。年度内に一定の方針を出す予定。
現大宮区役所の跡地活用については、土地の一部が借地となっており、どのようなまちづくりへの貢献方法があるのかを早期に整理をしていく。
渋谷佳孝議員（自民党真政）の一般質問による。

https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00339121