大宮と新都心の今後の開発について６

>>47944 匿名さん
土地の無駄使いしてるわけでも寝かせてる訳でもないと思うけど。埼玉の癌はそこではないよ。道路だよ。

>>47944 匿名さん
再開発って具体的に何すんの？

そういえば東口を昭和レトロな街並みとしてむしろ観光資源になり得ると寝ぼけたことを言ってた地権者がいたけどあれに通ずるものがある

さいたま市、鉄道のまち魅力発信へ　東日本の「食」集積も　大宮・駐車場活用で　９年開業

https://www.sankei.com/article/20240408-ER235EHSFVJGVESJYPS4WLQ2YI/?ut...

さいたま市は、市営桜木駐車場（同市大宮区桜木町）の用地活用事業について、優先交渉権者の企業グループと基本協定を締結したと発表した。官民一体となって、鉄道のまち・大宮の魅力発信などを担う複合施設の整備に着手し令和９年の開業を目指す。完成すれば同市の新たな名所として注目されそうだ。

市によると、企業グループは大和ハウス工業北関東支社▽大和ハウスリアルティマネジメント▽ＪＲ東日本－の３社で、３月２５日に協定を締結した。

また、同日に大和ハウスリアルティマネジメントと定期借地権設定契約を締結。市が駐車場跡地約１万８千平方メートルを貸し付ける。貸付料は年間１億３８００万円で、期間は３５年間という。駐車場は既に閉鎖されている。

開発コンセプトは、新たなビジネス、文化、ライフスタイルを生む拠点「Ｏｍｉｙａ　Ｗｅｌｌ―ｂｅｉｎｇ　Ｓｔａｔｉｏｎ（ウエルビーイングステーション）」を掲げた。商業棟やオフィス棟など計５棟の施設を整備し、「東日本の対流拠点」を形成する取り組みを進める。

まず、新幹線ネットワークを活用し、東北や北陸などの朝採れの食材を午前にスピード輸送。午後に施設内のレストランやショップで提供などして、大宮を東日本の食の集積拠点にしていく構想だ。

また、交流拠点化を目指し、約３千平方メートル以上の広場や多目的に利用できるホールなどを整備。食のマルシェや運動プログラム、スポーツレッスンの開催に加え、地域イベントや集会にも活用してもらう。自然災害時には一時避難施設としての利用も想定する。

まず、新幹線ネットワークを活用し、東北や北陸などの朝採れの食材を午前にスピード輸送。午後に施設内のレストランやショップで提供などして、大宮を東日本の食の集積拠点にしていく構想だ。

また、交流拠点化を目指し、約３千平方メートル以上の広場や多目的に利用できるホールなどを整備。食のマルシェや運動プログラム、スポーツレッスンの開催に加え、地域イベントや集会にも活用してもらう。自然災害時には一時避難施設としての利用も想定する。

大宮の再開発もいよいよ2020年代になって形になっていくんだろうなって数年前は思ってたけど、結局2020年代の大宮の成果って、門街とサクラスクエアとソラミチとアドグレイスに加えて桜木駐車場跡と3ADと大門三丁目ビルくらい

10年でこのペースだけど大丈夫そ？

>>47947 評判気になるさん
自然公園にする
レイクタウンみたいにする

>>47943 マンション掲示板さん
どこにでもある手付かずの田んぼを風致地区としてアピールしようとしてるから
全体を自然公園にする+レイクタウンのような貯水池として再開発するのがベスト

>>47952 マンション検討中さん
レイクタウンは駅近だから成立している部分も多々あるわけでなw

>>47953 マンション検討中さん
つ交通の便w

>>47952 マンション検討中さん

溜め池は虫が大量発生するから勘弁

見沼田んぼは昔からあるけど誇りに思ってる市民なんてほとんどいない
特に若年層は皆無だろう
一方でさいたま市は見沼田んぼが強みであるかのように宣伝し続けていて温度差がある

>>47952 マンション検討中さん
>>47953 マンション検討中さん
交通利便性が低いニュータウンは不良債権でしかないんですが

>>47957 マンション検討中さん
それを言うなら盆栽も似たようなものですけどね

>>47959 検討板ユーザーさん
すぐ話題変えて逃げようとするのな

盆栽もいらんが、何よりじゃまなのは汚い田んぼ。
田んぼを埋めよう。

別に田んぼ残しても良いけど、アンデルセン公園みたいな超大型公園にして大宮と地下鉄で?ぐとかしないと集客装置にはならないでしょ。
棚田みたいにわざわざ見に行くような特別感のある景観とは思えない。

>>47959 検討板ユーザーさん
盆栽村も岩槻人形館もクリテリウムもトリエンナーレも大赤字
さいたま市って何もかも見立てが甘いからGCSも心配になるね

アンデルセン公園は羨ましいな
神奈川と千葉にはどんどん観光スポットが増えて埼玉は増えていかない現実がある

>>47957 マンション検討中さん
生まれも育ちもこの辺だし、若年層の部類だけど、見沼たんぼを誇りに思ってるよ。こんな素晴らしい自然環境残ってるのは首都圏じゃ少ないはず。少なくともうちの周りではそう思ってる人が多いよ。

田んぼが汚いってどんな発想なのかわからん。
耕作放棄地で荒れ果てて何とかしたいって言うならわからなくもないが。

見沼田んぼの農耕地は大部分が綺麗ではないよ

今日は西武戦大宮開催だが夕方に雨が止んでも大宮球場は水はけが悪いから開催できるか分からないんだと
まともな球場を作らないとプロ野球の試合が来なくなる

>>47967 検討板ユーザーさん
雨は既に止んだみたいだし普通にできそうだね

チケット完売らしい
キャパ２万人ではやはり少すぎてもったいない

田んぼ潰して球場や遊園地やアウトレットや映画館欲しいな

しかしGCSの情報が何も出なくなったな
今年の会議のスケジュールも明示されてないよね？

>>47971 匿名さん

GCSって今でも進んでるのか？
内部ではとっくに頓挫したプロジェクトになってそうだけど。

>>47970 マンション検討中さん
田んぼ潰すなんてもってのほかだろ
大宮球場潰して何か建てるのは勝手だが

ラムサール条約に選ばれるような田んぼでもないしな。

田んぼ潰すくらいなら大宮潰せ

23区のデータではあるが、路線がたくさん乗り入れてる駅ほど、オフィスの空室率が低い。最近はその傾向に拍車がかかっているそう。大宮には追い風のデータでしょう。

ぐずくずしてる間に建築費高騰でどうしようもならなくなったかな

国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5（2023）年推計）」によれば、大宮は2050年までに人口6%増加の見通しとのこと。日本の市町村の中で31位の増加率。2050年じゃ人口減ってると思ってた。そして確信したね、大宮はまだまだ怠け続けると。GCSやらなくても、再開発進まなくても、人口減らないんだもん。
https://www.rakumachi.jp/news/column/335210

平良炎上、源田エラー
西武ファンもう大宮で開催するなの大合唱
早く立派な球場が欲しい

>>47979 口コミ知りたいさん
平良は7回自責1のHQSだけどね
それはそれとしてスーパー・ボールパーク計画は早く進めて欲しいところ

>>47964 マンコミュファンさん
逆に考えて見なよ
何故他の首都圏エリアには少ないのかをさ

それはね、必要ないからなんですよ
土地って有限ですから
特に利便性の高い土地なんかは、いかに有効に使うかが重要なんです

見沼田んぼの存在は大宮にとって現状どのくらい貢献しているでしょうか？
又、再開発した場合と比較してどうでしょうか？
そういう話なんです

少なくとも現状の知名度も集客力も低いようでは良くありませんよね
田んぼを残すかどうかは別としても、大きなテコ入れが必要なのは間違いないでしょう

>>47978 マンション検討中さん
吉川以下ですけど大丈夫そ？

五反田ですらこれらしいけど、もう大宮GCS詰んでない？

五反田TOC、建築費高騰で建替延期　9月に営業再開
https://news.yahoo.co.jp/articles/0fc6e8f0423380b60f4917850a2e210abc70...

>>47982 匿名さん
吉川は吉川美南の新規開発で伸び代があるからね
都心に近くて開発圧力の高い所もそうだけど、その両方とも持っていない所は今後厳しいかも

ほれな
すんたまさんの名言がオーミヤンに響きますな

大宮に期待するな！

>>47958 検討板ユーザーさん
将来大宮美園鉄道が通るからな

ＧＣＳはハコモノはどうでもいいから駅前広場の整備だけでも早急に着手してほしい

>>47981 匿名さん
集客がどうとかビジネスだけが大事じゃないよ。徳川の時代から治水の目的でずっと守られてきた土地で、実際に水害の危機から何度も守ってくれてる。しかもそこには綺麗な草木はもちろん稀少な生きものもたくさんいるよ。人工物を造るのは簡単だけど、自然を破壊したらもう元には戻せない。どうしても再開発したいなら他をあたればいいよ。

そんな誰でも知ってることを語られてもね
開発派も何も田んぼを全部コンクリで埋めて開発しろって言ってるわけではないでしょ

田んぼ潰せだの無くせだの過激な発言が多かったからねえ。そもそも発端は見沼田んぼの環境破壊だから首都高を東北道に通すのやめろって突っぱねた人たちからの悪因だけど。
まぁ何にせよ頓挫や遅延でストレスはたまっちゃうよなあ。1個でも大きなプロジェクトがはっきり動き始めてほしいよな。

>>47988 マンコミュファンさん
そんな有り難い場所ならもっと敬意を持って広く知れ渡ってるはずなんだけど現実はそうでは無いからな

田んぼは他にもいくらでもあるのでさっさと再開発しましょ

赤字だなんだと言われる大宮美園鉄道こそカネでは無いと思う。
片柳の人たちの希望。大宮発展と見沼エリアの起爆剤。
税金がいくら上がっても良いから着手して欲しいな。

>>47988 マンコミュファンさん
治水に関しては今の技術なら地下に巨大プールつくるなり何だって回避策はある

綺麗な草木や希少な生き物守る、自然を壊すなって言うけど、見沼田んぼ周辺のゴミの不法投棄ってさいたま市全体の半数を占めるって知ってます？
そっちの方がよっぽど環境破壊だと思うんですけど、それに対して何か効果的な対策はされてきたんでしょうか？
そんな現状で、自然を守るために見沼田んぼを残せなんて言われても誰にも響かないと思います

>>47973 マンション検討中さん
見沼田んぼなんて誰も知らない訪れないありがたみも感じない土地ってのが現実だよな
大宮球場潰したらライオンズの新本拠地が建つんじゃない？隣のナクスタも潰してさ

>>47992 検討板ユーザーさん
今後は人口減が確実なのでどう見ても無駄金です。

>>47976 マンション検討中さん
23区と大宮を同じ様に考えるべきではないです。

>>47983 匿名さん
無理でしょうね。

>>47994 検討板ユーザーさん
球団は鉄道会社の収益源なので路線が通っていない大宮に移転する意味がないですよ。

>>47983
建設費高騰してなくたってどっちにしろ地権者の連中が反対しててあと10年は進まないだろうからどうでも良い

>>47985 検討板ユーザーさん
あの人、不動産屋になる前は大宮≧浦和だったらしいけどね
今は完全に大宮＜＜＜超えられない壁＜＜＜浦和。
浦和は買ってもらった人の満足度が格段に違うとはっきり言ってる。
北大宮駅とか大宮公園駅はともかく、大宮駅周辺は資産価値以外に住む理由がない。

朝からアンチ大宮さんがハッスルして連投してるけどどうしたの？
大宮が発展して自分の街と差が開くのが悔しいから足を引っ張りたいの？

>>48000 匿名さん
なるほどね、住んで埼玉が大宮嫌いな理由よくわかるわ。一度浦和や川口住んでみるといい。

住んで埼玉って今は都内に住んでるんでしょ？
埼玉の物件を紹介する人間が結局都内に住んでるって笑えないよね

>>48003 eマンションさん
そうは言っても大宮だけ悪く言われる理由考えたら。
褒められる街になりな。

>>48004 マンコミュファンさん

すんで埼玉に褒められるのはそんなに大事なことなの？
浦和が褒められて嬉しいのはわかるけどすんで埼玉に固執してるの荒らしのウラワンだけでしょ

>>48004 マンコミュファンさん
すんで埼玉に褒められるために街づくりやるわけではないんで
仕事で仕方なく埼玉扱ってるだけの人でしょ
そういうところが見え見え
大宮嫌いは分かったらか名前出すのやめてほしい

川口大好き、大宮大嫌いでよく埼玉名乗れるなと思うよ
そんな不動産屋は嫌だな

住んで埼玉興味ないからここに貼られた動画くらいしか見たことないけど大宮ベタ褒めしてたけどな

大宮の問題点は大宮駅あたりは交通・生活利便性が高いものの住環境は悪い、
大宮駅から15～20分程度離れると住環境は良いものの交通・生活利便性が悪くなること

すんたまは大宮を客観的に評価しているだけで別に大宮嫌いではないと思う

ちゃんと評価したら大宮なんてそんなものよ。
彼の言う通り開発なんて形だけ。
期待される街じゃないわ。

田舎の子がはじめましてで出てくる、生活する街が大宮なのよね。
そこまでよ。
浦和、川口とは違うよね。

>>48010 通りがかりさん
発言をいろいろ見てみれば客観的に評価してると思えなくなりますよ
言ってることに統一性がないんで
持ち上げたあとに、ちゃんと落としますから

すんたまさんはそれを言いたいだけでは。

大宮最高?

みたいな感じよね。まあ察しますよね。

顔文字みたいなの？になっちゃうのね

大宮最高(苦笑い顔文字)

埼玉の中心的存在の大宮を認めてない人が埼玉を名乗って不動産屋やるモチベーションってなんなんだろうね
大宮への発言は個人の感想なのでどうでもいいけど、そう思うなら別で不動産扱えばって思う
逆に恥ずかしくないのかね

>>48017 検討板ユーザーさん
あっちいってくれ

こういった大宮好きコメントには、すんたまさんならこう答えるよね

>>48018 検討板ユーザーさん
どういうつもりで言ってるのか分からないですね

>>48017 検討板ユーザーさん
不動産屋になった結果が大宮＜＜＜超えられない壁＜＜＜浦和らしいので仕方がないのでは。
大宮が嫌い、評価が低いという話ではないかと。

>>48020 匿名さん
不動産屋がそれでいいのかね？
客観的ではない個人的な感想を入れすぎではないかな？

まあ、大宮には何の影響もないのでどうでもいいか。

大宮は正直川口以下だよね。
浦和は至宝ですから。
大宮は悪口ばかり？
個人の思考に文句言わないでね。

あっちいってくれ

もう、すんで埼玉の話はやめにしませんか
我々にはマンションマニアがいるではないか

>>48022 検討板ユーザーさん
これで結果は既に出ている定期

マンションの価格とか売れ行きとかこのスレの住民は関心ないよね
浦和や川口との比較もどうでもいい
マンコミュだけどマンション需要より再開発の方が重要だから

>>48025 匿名さん
これを出すと、支持してるのは埼玉県民とかいう謎理論が出てきますが、誰からであろうと支持されるのは素晴らしいですよね
不動産屋の個人の感想なんてどうでもいい

東京都民の投票だけを抽出しても、埼玉県のトップは37位の大宮。浦和も川口も100位以下の圏外。都民とて埼玉なら大宮に住みたいという事実

>>48028 マンション検討中さん
住みたいと住みやすいは別問題
同じ資料ばかり貼るのはアンチに対しては逆効果でしょう

>>48025 匿名さん
所詮は願望や理想論のランキングだから

>>48021 名無しさん
商売の仕方は人それぞれだからねぇ
すんで埼玉のお客さんはともかく外野がごちゃごちゃ言うことではないでしょう

広域の人たちから、この街に住みたいと思われないと、街に発展はない。おらが街は住みやすいんだ、住みたい街と住みやすい街は違うんだと愚痴を言っても、あなたの街は発展しない

現実問題としてファミリー世帯に大宮駅周辺をおすすめするかと言われたら、大宮駅まで徒歩圏内に住んでいる自分ですらおすすめしないかな
お金持ってる人には新都心、浦和、武蔵浦和をおすすめすると思う

道が貧弱、渋滞がね

>>48033 口コミ知りたいさん
お金持ってる人は埼玉には住みませんよ

>>48031 口コミ知りたいさん
大宮が嫌いだったり憎んでたり敵意ある不動産屋いるのは仕方ない。
人間なんだもの。
勝手に思ってればいい。

>>48035 匿名さん
それはそのとおり

>>48033
現実問題として、夫婦+子供世帯からも大宮は3位に支持されている。2018年は7位だったので、大分上がってきているね。

>>48035 さん
偏見

>>48029 口コミ知りたいさん

アンチはこれ言われたら反論できないもんね
いつも住みたいより住みやすいとか話逸らすのが精一杯

>>48038 マンション検討中さん
正直こんなツッコミどころだらけのランキングを真に受けるのもどうかと思うけどな

>>48038 マンション検討中さん
ランキングじゃなくてあなたの意見はどうなの？
ファミリー層に大宮駅徒歩5分以内の住戸をおすすめする？

アンチにいちいち反応しなくていいよ
自分にとって都合のいいデータは鵜呑みにして、都合わるいと何かといちゃもんつけてくる
どうしょうもない人たちですから

>>48040 口コミ知りたいさん
ほいw

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

>>48043 検討板ユーザーさん
それは大宮民なw

>>48040 口コミ知りたいさん
都合の悪いことから話そらすのアンチの常套手段ですから。
実際は住みやすさより住みたいと思われたほうが価値高いですからね。
資産価値としては、まずは住みたいと思われないとね。

>>48044 eマンションさん
大宮公園や北大宮はけっこう上位なんだね。

>>48046 名無しさん
ホントそれ。
資産価値には住みたいと思われることが重要。
住みたい街は資産価値が高い街だらけだが、住みやすい街は資産価値高くない街も多い。
資産価値を求めないなら住みやすさで選ぶのもいいのではないかな。
価値観次第なので、それで優劣つける必要もないかなと。

>>48044 eマンションさん
それ首都圏版だと浦和でも46位（昨年は66位）だけどそんなランキングが嬉しいの？
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/shutoken/sumicoco_station....

すんで埼玉さんの大宮嫌いから、こんな大戦争に話し広がるなんて。。

いい部屋ネットの調査なんて、誰が相手にするのか

>>48050 口コミ知りたいさん
一人の自演でこの流れにしただけだがね

ここまで全部1人の書き込みだったらどんなにいいか。埼玉仲悪っ

>>48051 マンション検討中さん
デベロッパーは普通に販促で使ってますが？

>>48049 口コミ知りたいさん

大宮より上なことが大事だからね
このアンチは自分が浦和のイメージを下げてることに気づいたほうがいい

>>48044 eマンションさん

反論になってないよね
話逸らしてるだけ

>>48053 名無しさん
全部とは言わんが朝から一人で連投してる人はいたよ
一人でやってるのはバレバレだった

大宮民の視点は基本的に県外に向いてて県内の都市と比較には関心がない
このスレでも埼玉県内の他都市より大宮の方が都会とか住みやすいって話はほとんどしてないはず
一方で大宮よりうちの方が住みやすいとか都内への利便性が上と必死になってくる人がいる

この感情の違いは興味深くないだろうか？
そこには劣等感や余裕の無さが垣間見えている

下手に再開発するとかえってつまらない街になる

渋谷はもう「若者の街」じゃない…イケてた街が「楽しくなくなった」納得の理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/742a3c2a04f0cd51ca3d91ec9e68368bd50c...

＞しかし、必ずしも、整った街が、イコール「魅力のある街」ではない。

>>48058 マンコミュファンさん
これこそ外野の意見だね

首都高、定例会見。都環～八重洲線を地下で結ぶ新京橋連結路や与野～上尾南の新大宮上尾道路などの進捗を説明 - トラベル Watch
2024年4月10日 15:50

首都高速道路は4月10日、霞が関の本社で定例会見を実施した。登壇者は代表取締役社長の前田信弘氏。

今年度から始まる3か年の「中期経営計画2024-2026」では、AI/VR/MRやドローンなどを駆使した新しい点検技術、ETC専用化の促進、メンテナンス事業や用地補償コンサル・建築コンサルなど国内外のインフラサポート事業の拡大、カーボンニュートラルの取り組み加速、激甚化する災害への対応を支援する技術開発、新しい企業価値創出という6つのテーマを掲げた。

更新事業の進捗としては、羽田トンネルや荒川湾岸橋で新たな更新が必要と考えられる箇所（21.6km）について、2024年度から事業に着手する。

日本橋区間の地下化事業は、呉服橋/江戸橋出入口の撤去が2023年度に完了し、川の上空に約1割の青空が戻ったという。2024年度はトンネル工事などに着手していく予定。

また、新規事業では、日本橋区間の地下化に伴い一部が廃止になる江戸橋JCTの代替として、都心環状（C1）と八重洲線（Y）を地下で結ぶ「新京橋連結路」の事業を2024年度から新規着手。2035年度の完成を目指す。2024年度は事業認可の取得、事業説明と用地補償説明を行なったうえ、地下埋設物の移設などを始める。

首都高5号線、高速埼玉新都心線（S2）以北につながる与野IC～上尾南IC（仮）の新設事業「新大宮上尾道路」は目下用地取得中で、与野JCTでは与野出入口の付け換え工事を先行して実施している。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1583236.html

>>47964 マンコミュファンさん
まあ経歴や年齢なんていくらでも嘘つけるしな
見沼田んぼが魅力的な場所なら根拠となる出典が出せるはずだけど！
もちろん市の宣伝や反対する市民団体の記事ではなく、大手メディアのでね！

>>47995 検討板ユーザーさん
大丈夫！
自転車レースやら芸術祭やらで赤字への出資には定評があるから！笑
俺的にはいくら赤字でも賛成だけどな、未来への投資だから

人口は2050年まで6%増える見込

埼玉県はこれだけの人口がいても世の中で活躍する人材が少なかったり地元企業が弱かったりするのは埼玉移住者の質が悪いから？

これ見ると大宮に住みたくなる

>>48066 マンション掲示板さん
これは大宮の大きな利点ですよね

>>48065 マンション検討中さん
ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、埼玉全体の話題はこちらでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

>>48065 マンション検討中さん
何も調べずに適当なコメント書き込むのは失礼極まりない

埼玉はエリート人材が明確に少ない
人口が多くても質が良くない

>>48070 マンコミュファンさん
東大合格者数は上位の方だと見えますけどね。
どう見たら質が良くないのか不明。

>>48070 マンコミュファンさん
ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、埼玉全体の話題はこちらでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

>>48071 名無しさん
アンチのフィルター通すと埼玉の人間の質が悪く見えるんだよ
一般人には理解出来ないからイチャモンつけられてるようにしか見えないw

>>48071 名無しさん
千葉どころか茨城以下だし神奈川の半分以下
埼玉に裕福な家庭が少ないことを示すデータでもある

埼玉県は低いが、さいたま市はずば抜けて英語力が高いというデータがある。また自己肯定感が全国平均よりはるかに高いというデータもある。

>>48070 マンコミュファンさん
これ、おそらく高校の立地から求めてますよね？
埼玉の高校生が東京の高校に通ったら東京の合格者数にカウントされる。
つまり優秀な高校が多いところが上位に来る。
集計の方法も確認出来ないのに埼玉県民の失は良くないとか、良く言えたもんです。

>>48076 検討板ユーザーさん
その言い訳も聞き飽きたよ
でも神奈川県民や千葉県民も同条件だからね
毎年埼玉より神奈川や千葉の方が多くのエリートを輩出してる
これが積み重なっていけば埼玉が冷遇される社会になるのも必然だ

神奈川、千葉に比べると大卒者、管理者の人口は少ないですね。さいたま市特に浦和は高いですけど、他の市が足を引っ張ってますね。積極的に合併して政令指定都市を増やしてブランディングの強化が必要ですね。

>>48077 マンコミュファンさん
その理論だと奈良県が東京に次いでエリートを輩出してる県ってことになるけどその認識でいいんですか？？

>>48077 マンコミュファンさん
毎回同じ話し出してるの君たちアンチね。
神奈川と千葉が輩出してるエリートとは？
具体性かばない話ばかりで説得力が無いんだよ。

人口増加も住みたい街ランキングもその内訳を見ないと手放しでは喜べないよな

偏差値60以上の高校数は
東京: 94校
神奈川: 41校
埼玉: 66校
千葉: 48校
埼玉は東京に次いで多く、全国でも大阪についで偏差値60以上の高校数は3位。つまり高校のレベルが高い。当然ながらこれらの高校から，多くの学生が有名大学に入っていくわけだ。
https://hrnote.jp/contents/b-contents-7325/#page15

>>48082 マンション検討中さん
偏差値60そこらで東大・京大は無理だから。
おまえ絶対高卒だろ笑笑

住民の質と優秀な学生の数は比例するよな
川口市なんか60万人いても東大合格者が0人らしいし

去年国際数学オリンピックで銀メダル取った人は埼玉県の高校生だったな。通ってる高校は東京だったけど。

学歴の話、やめませんか
大宮の開発に関係あります？

ネガはスレタイすら読めない教育レベル

東大合格者数どうよ、えへん
都道府県別←ここは大宮、新都心

おいおい

>>48092 匿名さん
自演が酷いですね

大宮にラ・トゥールや高級ホテルが建てられる日は来ないだろうな
裕福層とは縁が遠い街

>>48095 匿名さん
重々承知してますので横浜の話題は他所でお願いします

（中古物件情報）ザ・タワー横浜北仲
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

大宮門街が当初のデザイン通りなら、
良かったのになー。

旧デザインを見る度に悲しくなってしまうね
高さよりもデザインが大事

荒らしじゃなく真面目な話でさ
都心部ですら建設費高騰で計画延期や計画見直しが出ている状況なのに、大宮どうすんのよって話

チンタラ話し合いしてる間に時間は経つし状況は悪化する一方だし
円安もしばらく続きそうだから先延ばしにすればするほど状況は悪化するだけなのに

しかも計画だけは存在するから、既存の建物は建て替え出来ずにそのまま
もうやるならやる、やらないならやらないで早く手続き進めてくれよ

大宮:ダイワロイネットホテルズ
横浜:コンラッド

これから東京でオフィス余りまくるしねー

>>48098 マンション検討中さん
高さやデザインより運営が大事なのがここで分かりました

10年以内に三井が商業棟も買い取って全面リニューアルしてくれるのが理想だな

【NEW OPEN・WEST１階】ドトールコーヒーショップ大宮門街店
２０２４年４月１７日(火)OPEN！！
https://omiyakadomachi.com/topics/3140

お店の詳細はこちらから
https://omiyakadomachi.com/shops/3126

SHABA SOBA（蕎麦懐石料理）の求人情報 求人飲食店ドットコム

店名 SHABA SOBA［ シャバソバ ］

オープン日 2024年5月21日
業態 蕎麦懐石料理
席数 50席～75席
運営 株式会社中央デパート

～出店までの経緯～
当店を運営するのは、株式会社中央デパート。
60年以上前から地域の方々と共に大宮を見てきた会社です。

2022年には複合施設『大宮門街』を開業。
就労人口1000名のオフィス、市民ホールも併設。
その5階、商業施設が集まるフロアに当店は位置します。

オフィスやホール利用者も多数来店。
すでに開店している焼肉店、寿司店も好調に推移しています。
場所柄、ランチタイムの需要が急増。
地域の方々から要望の多かった蕎麦店の開業に乗り出しました。

～カジュアルなメニューを展開～
ランチ需要に応えるため、1500円程度のメニューを展開。
店内はモダン・ポップな内装にし、20～30代の若年層のニーズにも応える店づくりが特徴です。

またイベントを月2回開催。
新しい大宮の可能性、地域コミュニティの活性化に貢献していきます。
地域のニーズに合った、地域の誇りとなるようなお店に。
そんな思いをこめて、新たな事業へ取り組んでいきます。
https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/69927

>>48097 通りがかりさん
すぐ隣で再開発始まるからますます外観の差が際立ちそう

あまりにもテナントが埋まらないから中央デパート自らが出店ですか
この店は失敗して欲しい

>>48107 eマンションさん
同じくそう思うので行くことはないと思います。
門街の実態を身をもって感じてほしいですね。

半導体不足のせいでテナントが集まらないと嘘ついてたことは忘れませんよ

>>48105 匿名さん

門街のオフィスだけで1000人働いてるんだな
門街で1500円ランチは低価格

まあ門街のオフィスに入居してる企業はほぼ大企業だから、1500円でも余裕でしょう

昨年、さいたま市大宮区「高島屋大宮店」の屋上に開業した埼玉県で一番大きな「ビアガーデン マイアミ」2年目の幕開け！一部フードやドリンク類を一新し、2024年は、4月18日（木）より営業開始！


https://omiya.keizai.biz/release/280598/

>>48105 匿名さん
シャバという店名の由来何なのだろう…

>>48111 マンション検討中さん
ガラガラなのを見ると余裕ではないみたいだよ

>>48114 匿名さん
5Fのレストランフロアは好調ですよ

オフィスやホール利用者も多数来店。
すでに開店している焼肉店、寿司店も好調に推移しています。
場所柄、ランチタイムの需要が急増。
地域の方々から要望の多かった蕎麦店の開業に乗り出しました。
https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/69927

本当に好調ならもうテナント全部埋まってる

>>48116 マンション検討中さん

平日の昼は分からないが、休日の閑散ときたら…

良い意味でも悪い意味でも中央デパートが土地を元々持ってるから、大宮門街の投資は上物だけなんだよね。だからテナント少なくても収支は余裕なんだよ。土地購入代金が0だから。地主の強みだね。

門街には多額の税金も使われてるしな
このビルの構造と現状を許してるさいたま市にも問題がある

>>48115 匿名さん
開業遅れを半導体のせいにするような会社だぞ？本当のことを書いてるとは思えないけど。

>>48120 マンコミュファンさん

医療モールの開業遅れが半導体関連何だけど

商業エリアは4月一斉開業を予定していたが、4月以降、開店準備が整った店舗から順次オープンに変更。これは、半導体や金属類などの資材不足が深刻化しており、出店に伴う工事について防災・空調設備を中心とした一部設備の資材調達が滞っているためだという。

門街開業の数カ月前にさいたま市が「商業テナントも既に埋まってると聞いてる」と答弁してたはず
そこでも嘘ついてる

門街に
関わった人間は
忘れない
忘れないように

>>48107 さん

え、そこまで言うか

>>48125 評判気になるさん
ちょっと>>48107や>>48124は憎しみが強く見えて病的ですよね

なんで横浜ってあんな大規模の開発が次から次へと出てくるんだ？
市がメチャクチャ金持ってるのか？

>>48127 マンコミュファンさん
横浜の話題は他所でお願いします

（中古物件情報）ザ・タワー横浜北仲
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

GCS NEWS 第24号（令和6年3月発行）

・第24号では、「大宮駅周辺のコンセプト（たたき台）」の概要について、ご紹介します。
・コンセプト（たたき台）に関するアンケートを実施しています。

コンセプト（たたき台）に関する アンケート
https://www.city.saitama.lg.jp/enquete/e002253.html

GCSニュース24号（PDF形式 1,651キロバイト）
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/007/003/002/p113985_d/f...

>>48127 マンコミュファンさん
そのほとんどがみなとみらい
さいたま新都心のように適当な乱開発で土地を埋めずにおいたのが功を奏した

>>48130 匿名さん
横浜の話題は他所でお願いします

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

>>48125 評判気になるさん
そりゃ大宮門街が大失敗したのは中央デパートの責任も大きいしね

>>48116 マンション検討中さん
>>48117 マンコミュファンさん
大宮にそこまでの市場規模はないからね。

>>48129 匿名さん
来年度も何の危機感もなくのんびりしそうだね…

>>48133 検討板ユーザーさん
それは違うでしょう
門街だけなんで

本当次から次へと出てくるな
100m未満のオフィスビルで街が発展したと喜んでる場合じゃないわ

横浜・みなとみらいに新たな複合施設「Linkage Terrace」　2029年の完成を見込む
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2402/09/news058.html

横浜・関内駅前に超高層ビル群　再び国際交流の場へ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC252UP0V20C24A3000000/

米高級ホテル「コンラッド」横浜に進出、27年5月開業へ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC1023H0Q4A410C2000000/

横浜・みなとみらいに環境保護と観光促進の施設整備へ　市、２５年度めど
https://www.kanaloco.jp/news/government/article-1059225.html

>>48136 匿名さん
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>>48136 匿名さん
ここまでくると、ちょっと痛い人だね

単純に横浜で働きたい人はたくさんいるけど大宮で働きたい人なんて地縁のある人間しかいない気がする

>>48139 口コミ知りたいさん
横浜の話題は他所でお願いします

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

横浜市民は本当にしつこい

悲しいけど埼玉が神奈川に追いついてギャフンと言わせる未来は死ぬまでなさそう
ヒエラルキーで埼玉は絶対的に神奈川より下の存在

>>48142 周辺住民さん
横浜の話題は他所でお願いします
そんなに大宮の事を下に見るのであればなぜこのスレに長い間粘着しているのでしょうか？

（中古物件情報）ザ・タワー横浜北仲
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

横浜は東名阪の三大都市にマウント取られまくってる上に絶対勝てないからここで憂さ晴らししてるんでしょう

まじで横浜市民てしつこいよな
池袋以下の街が調子乗って名古屋と同等みたいな事言ってるとまじで笑えるわ

コンラッド大宮を北銀に作ろう

Kアリーナの影響からか来月のさいたまスーパーアリーナのイベントもビバラ以降はスッカスカ
毎月ではないけどこういう月がちょくちょく出てきてる

>>48147 匿名さん
ビバラロック後の2週間程度はKアリーナができる前から毎年メインアリーナでのイベントはほぼ入ってないですよ
https://www.livebu.com/hall/schedule/204/2024/5

ちゃんと調べたらどうですか？

横浜ってイメージ先行ですごい雰囲気出してるけど、実際行くと大したことないんだよね。

横浜人の謎の上から目線が苦手。
自分はワンランク上、というような雰囲気出してくる。
我々はあんな感じにならないようにしたいものです。

自分の街に自信を持ってるのは良いことじゃない？
福岡とか北海道の人も羨ましいよあんなに地元を誇れてて

分をわきまえない横浜はウザいだけ
自信過剰で横浜凄いアピールしてくる奴は面倒くさがられてることに気が付かないのが痛い

かといって埼玉の自虐路線も痛々しいだけで好感度が上がることも全くない

大宮アルディージャ、何気にまだJ3で1位とかびっくり
すぐに落ちていくのかと思った

おいおいどんなにがんばって横浜を下に見ようとしても無理だろうが現実逃避してもGCS始まらんぞ。
現実の大宮を全国の平均的なまともさ位まで持ってく事だけ考えてればいいのよ私たちは。

>>48153 マンション検討中さん
>>48155 マンション検討中さん
ここは大宮新都心の開発語りスレです

埼玉全体の話題や横浜の話はこちらでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

（中古物件情報）ザ・タワー横浜北仲
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

こういうのを見るとさ、延期延期でいつできるのかもわからない、建築費高騰で妥協したものしか作れない、どんなに頑張っても電車で30分以内の池袋や新宿の足元に及ばないのであれば、もう上物の再開発の計画はやめて、駅前広場や駅舎改良、新東西通路と道路環境の改善だけやって、あとは駅周辺の建築規制をある程度緩和した上で地主に各々建て替えてもらうでもいいんじゃないかと思ってきた

渋谷に限らず、下北沢とか、中野なんかも開発してるし、秋葉原の再開発でオタク文化が移った池袋ももうすぐ再開発
大宮はこうやって都内から消えたサブカルな需要の受け皿になっていけば他と差別化出来る

渋谷はもう「若者の街」じゃない…イケてた街が「楽しくなくなった」納得の理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/742a3c2a04f0cd51ca3d91ec9e68368bd50c...

>>48157 匿名さん
池袋新宿の足元にも及ばないはいい過ぎだし大宮がこれから魅力的な街になっていく
タイミングで水差さないでくれ。
まちづくり調整会議の資料見た？期待しかないよ。

まぁでも商業の需要がどこまであるかは不安あるな。
集客施設(エンタメ)とオフィスは成功すると思うけど。
大学誘致すれば学生が買い物するから桜木駐車場は大学にするべきだった。

>>48158 匿名さん
オタク文化や家電街でサブカルの中心地だった秋葉原は、再開発によって今や外国人と違法風俗の街に成り下がった
再開発で外見上の見てくれは良くなったが、街の魅力は急降下した
下北沢もそうなりつつあるし、中野も恐らくそうなっていくだろう

その秋葉原に根付いていたサブカル民が再開発によって居場所を無くし流れ着いた先が池袋だった
ここ最近の池袋の急成長を下支えしているのがこのサブカル文化

いい例が品川駅で、あれだけビルが立ち並んでいて都会なのに、驚くほど駅前に活気がない
有名な話だが、品川駅はあれほどの規模を持ちながら、駅前にまんが喫茶の1つも無い
うっかり寝過ごして品川駅に着いてしまうと、都内だからと安心しているとえらい目に合う

大宮がそんな品川みたいになるんだったら、もう今のベースのまま公共空間だけ整備して終わりで良いんじゃないか？
下手に大風呂敷を広げてるから地主だって建て替え出来てないだけで、自由にしてくださいってなったら各自建て替えていくでしょ
それをやりやすいように建築規制を緩和してあげればいいじゃない

長崎県民の友人と水曜日のダウンタウンで大宮が出てたのを見てて、人の多さと活気にびっくりしてた。
垢抜けないけど、いい街だよね

>>48160 匿名さん
駅前に建てるビルの低層階は商業施設にするし、それとは別に集客施設もいくつか作る計画だから品川みたいにはならないよ。チェーン店だけじゃなくて個人店もある魅力的な街にするって計画だから大宮は大丈夫だと思う。
まぁ商店街が減ると寂しいので北地区と宮町辺りの街区はその辺に配慮して
無機質なただビルだけの開発は避けて欲しいってのは同意だけど。

>>48160 匿名さん
東口を高層ビル街にするのは根本から間違ってるかもね
西口なら高層ビル街にしても問題ないけど

>>48161 匿名さん
氷川神社のほうが重要

大宮ではないけれど，春日部で大規模な再開発が予定されています。

氷川神社は大宮の至宝だろ
他と差別化するための最大の要素と言える

>>48166 マンション検討中さん
大コケする気がするんだが