大宮と新都心の今後の開発について６

北区って無投票じゃなかったっけ？

イチロー先生はさいたま市の最多得票で当選してる人気議員

「街のゴミ箱」が減少傾向。それにも理由があるんです
https://www.joqr.co.jp/qr/article/71879/

ゴミ箱も街路樹も維持管理費がかかる
何事にも金がかかることを忘れずに

ゴミ箱なんて設置したら、コンビニみたいに家庭ゴミを捨てる輩が出るよ。皆で街を監視してポイ捨て出来ない雰囲気を作るのが大切だと思う。

公衆トイレもいらないな
大宮小のとこの公衆トイレはホームレス住み着いてたし

ゴミ箱って昔爆弾か危険物かなんか入れられてから消えていったんじゃなかったっけ？

では街で飲み物や食べ物を買った後のゴミはどうすればいいですか？

持ち帰れや

>>46761 マンション検討中さん
いや、私もこの人が当選していることには何の疑問もないですよ。
議会でも指摘すべき事はちゃんとしてる印象もありますし。
ただアピールの仕方がセンス悪いなぁと感じてるだけです。
大宮独立とか何の意味もない戯言は発信しないでほしいってだけで。
これからはさいたま市になってから生まれた世代が社会の中心になっていく事ですし。

>>46770 匿名さん
それではウォーカブルな街にはならないねえ

NHKで宇都宮のLRT特集をやってた
今や宇都宮のLRTは羨望の的だけど大宮のGCSでも他地域の羨望の的となれるような仕掛けが欲しい

住みたい街のNo.2でテレビで取り上げられて羨望の的になってるけど

大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区再開発（さいたま市）／最短で２５年６月着工へ／組合
2024年3月6日 日刊建設工業新聞 604文字

さいたま市大宮区の「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区市街地再開発組合」が計画する再開発事業が、早ければ１０月に権利変換計画認可を受け、２０２５年６月に着工する見通しと分かった。再開発ビルの施工や保留床処分などを担う特定業務代行者は清水建設が務める。工期は４年程度を見込んでいる。再開発事業関係者によると「事業費見直しなどの影響でスケジュールが後ろ倒しになる可能性がある」という。

「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業」の計画地は大宮区桜木町２丁目の一部（敷地面積約９５００平方メートル）。大宮駅から徒歩５分の位置にある。

再開発ビルはＲＣ一部Ｓ造地下２階地上２７階建て塔屋１階延べ８万５１００平方メートルの規模。住宅や店舗、オフィスなどで構成する複合施設となる。大宮の新たな顔となる施設を整備することで、地域の魅力向上につなげる。

計画地内は狭あいな道路が多く、木造建物の老朽化や緑地などの不足といった課題を抱える。道路拡幅や五差路の交差点解消で交通環境を改善し、歩道と歩道状空地を整備。良好な歩行空間を形成する。地区内には通り抜けが可能な商業通路「まちなかガレリア」や、イベント会場として利用できる空き地「まちなかプレイス」も設ける。

再開発ビルの設計は佐藤総合計画が担当している。再開発組合の事業協力者は清水建設。参加組合員として東京建物、中央日本土地建物、大和ハウス工業の３社が参画している。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240306CST30501001/previ...

＞再開発事業関係者によると「事業費見直しなどの影響でスケジュールが後ろ倒しになる可能性がある」という。

あ…

>>46776 マンション掲示板さん

これは竣工は30年かな。。。
まあ建築費上がってるもんね。
マンションは70平米1.2億円かな

計画の下方修正はさいたまではよくあること

2025年着工で工期4年じゃ、竣工は2029年じゃないか。

4年って解体する期間も含んでるの？

第３－Ａ・Ｄのデザイン気に入ってるから変えないでくれ

>>46779 マンション検討中さん
最短で２５年６月着工、「事業費見直しなどの影響でスケジュールが後ろ倒しになる可能性がある」
を加味すると25年6月着工、29年竣工はかなり楽観的なケースじゃないか？

>>46770 匿名さん
いや自販機とか設置しておきながらゴミ箱置かねえやつとか家庭ごみのインフラにタダ乗りしてる泥棒事業者だろ。事業ゴミとして処理しろよ。

>>46775 匿名さん
当初の予定だと2027年竣工じゃなかったか？
しれっと2年延期してさらに後ろ倒しになる可能性があるってもうやる気ないだろこれ

GCSも先が思いやられるなこりゃ

開発の遅れで怒る大宮市民

規模縮小にならなければいいけどね
大門3丁目も順調に進んで欲しい

>>46777 匿名さん

大宮スカイ＆スクエアは70㎡程で8500万が平均的
adは内廊下だけど免震なし
いくらになるだろうか？
オープンレジデンシア大宮フロントはあの立地で坪単価376万、ウィルローズ大宮kan(内廊下)で平均坪単価でもかなり400万近くになってたしな

大宮スカイ＆スクエアを買えた人は勝ち組
adが遅くなるなら転売ヤーも更に稼がせてしまうかも

>>46787 マンコミュファンさん
住みたい街2位なのに中規模以上は5年くらい売り出しが無い
100戸以内はいくつかあるだろうけど、ただ大宮駅徒歩圏内は数少なさそう

>>46788 評判気になるさん
規模は小さいですけど、直近だとこれですね。
https://www.polus-lepiacourt.jp/omiya-vista/
これでも単価的には大宮スカイ＆スクエアは超えそうですね。

当初は今年着工予定だったんだね

着工予定　2024年頃
竣工予定　2027年頃
https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20220428133023.html

順調に行ってそうな計画でも都市計画決定（2018年）から着工まで結構かかる
GCSは広場の都市計画決定が2年先送りになった

一先ず建つ動きになってくれるならいいよもう。
計画中止しないでくれよ。

大宮スカイから引っ越すのにちょうどいい時期になりそうだな

>>46789

どんどん変な県になっていくな　

過激ポーズ禁止、水着ずらし食い込ませてもダメ　埼玉の水着撮影会、詳細な図解手引を発表　サイドひも、三角水着、四角水着どうなる　性器露出の水着、わいせつ行為したら警告…無視したら即中止に
https://news.yahoo.co.jp/articles/f9797056d89508e2e2f131065e85904bb939...

上落合桜木線もなかなか進まないね。完成は10年後かな？

家ばっか

住宅でも柏の葉みたいにタワマンが建つんならいいけどな

>>46794 検討板ユーザーさん
それなのに海外でテロ組織認定されているところの祭りはOKという意味不明な状況

アンチも再開発を望む者も現状のさいたま市がかなり道路整備が遅れているという認識は一緒なんだな
インフラ整備がされていれば立派な景観になるし
LRTや地下鉄の整備もしやすい
現に宇都宮は出来てしまってるからな

>>46797 匿名さん

柏の葉ってもはやパークフィールドみさとのような感じだよな

西口3ADですら2030年近くになるって事は、東口のGCSとか新東西通路とか東武新駅舎とかバスタ大宮とかスーパーボールパークなんての早くても2050年以降の話なんだろうな

LRTも地下鉄も要らないと思うが

>>46802 マンション検討中さん
地下鉄はいるでしょ。たった３駅分の延伸なのに伸ばさないのは不自然。LRTはどっちでもいいけどテーマパークとか作るならあり。

>>46801 匿名さん

その頃には害悪地権者どもは大抵死んでるから少しはやり易かなってるといいな

地権者は資産を子供達に相続するだけで、何も変わらないと思うが…

LRT分の用地買収で＋何十年かかるんよ。もうさいたまでやるのは無理だよ。現状の片側一車線道路の歩道確保もロクに出来てないような市県やぞ

相川市長の間に何もやらなかったのが痛過ぎた

>>46793 さん

大宮駅徒歩10分以内なら400万切ってたらもう買い時の人は買い１択

大宮スカイ＆スクエアのレジデンス棟はお買い得過ぎて瞬殺(平均坪単価350万程)

なんか浦和も気合い入っててすごい街になりそうだな。再開発ってよりソフト面重視だけど。
教育、スポーツ、文化、芸術に焦点当てて街中に色々整備するらしい。もしかしたら駒場の建て替えもあるかも。

>>46802 マンション検討中さん
不必要だよね。
赤字確定だし。

>>46810 口コミ知りたいさん
国と県と鉄道事業者と市で分担するから市が出す金額って大した金額じゃないよ。だったら岩槻までさっさと伸ばしちゃえって思うけど。１番のメリットは大宮方面から埼スタまで近くなる。

>>46811 匿名さん
大した金額だから延期したんだろ

西口のペデストリアンデッキの屋根設置の発案は大宮国際の生徒の影響が大きいのかも？
https://news.yahoo.co.jp/articles/45467b536340225fd09a05d52f3da2ed2ba8...

>>46809 匿名さん
金の無駄

>>46807 マンション検討中さん
浦和駅の高架は本当に金と時間の浪費だった
あそこに湘南新宿ラインが停車しても誰も得しないのにな

交通機能も自然環境も…首都高と東北道結ぶ、さいたまの「核都市広域幹線道路」　ルートなど複数案提示へ
2024/03/08/11:36

核都市広域幹線道路（埼玉新都心線～東北道付近）の地元検討会（委員長・久保田尚埼玉大学大学院教授）の第2回が7日、埼玉県のさいたま市役所で開かれた。
「渋滞」「災害」「医療連携」「営農・自然環境・景観」など9項目の課題や目的、検討会の進め方の案が示され了承された。国土交通省・県・さいたま市は2024年度以降に開催する第3回で、複数のルート帯、構造案を提示すると説明した。

見沼田んぼがルートに入る可能性が高いことから、委員の深堀清隆埼玉大学大学院准教授は「交通機能のほかに、見沼田んぼの自然環境、文化について、最も優先的に配慮する道路とする方向性を出さないといけないのではないか」と指摘した。

事務局側は「見沼田んぼについては、自然環境に配慮すべきと認識している。一般の方々に分かりやすく伝えながら、ルート、構造を検討していきたい」と応えた。

9項目の課題と目的に対応し、地域住民の意見や地元検討会の助言を踏まえ、複数案と評価指標を検討する。提示の時期は未定。概略計画案を選定し、社会資本整備審議会道路分科会関東地方小委員会の審議を経て、概略計画を定めるとしている。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/70348/postDetail

ただの田んぼに景観とか馬鹿かよ
そこまで言うなら田んぼに観光客誘致でもしてみろよ

>>46796 匿名さん

中間駅周辺は大手デベロッパーに任せたほうがいい
これなんか地下鉄建設費と同じくらいの投資額
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0613/

文句ばかりの老害が多くて参る
この前の大宮駅西口のバス停を考える高校生達を見習うべき

文句しか書かないのは見苦しい

柏の葉やつくばが本当に羨ましい

>>46820 eマンションさん

引っ越せば？
安いよ！

なぜ埼玉を選択肢から除外してるのか気になる

東口公共施設再編の資料に出てたGCSのパースもそうだけど
緑化した階段状のデザインは流行りなのかな

さいたま市／新庁舎（大宮区）整備基本計画を答申／早ければ６月に基本設計発注
2024年3月7日 日刊建設工業新聞

さいたま市の「さいたま市本庁舎整備審議会」（澤井安勇会長）は、「さいたま市新庁舎整備等基本計画」を４日、市に答申した。基本設計先行型の実施設計・施工一括（ＤＢ）方式を採用。新庁舎ビルと民間ビルを分けて建設する。市は設計費などの調整といった内部手続きを経て、早ければ６月に基本設計を発注する見通しだ。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240307CST30505001/previ...

>>46822 マンション検討中さん

その番組では2位になった大宮も良く紹介していたようだけど

さいたまスーパーアリーナ改修、受変電設備にまず予算
2024/03/06　埼玉建設新聞

県は、老朽化した基幹設備の大規模改修を検討しているさいたまスーパーアリーナで、受変電設備関係の更新工事をまず発注するために３カ年継続費27億２１１７万４０００円を予算要求した。機器類の製作期間を考慮し、改修対象の他業種よりも先に予算を工面する。２０２４～26年度までの３カ年のうち、24年度は主に契約締結までの期間に充てる。

さいたまスーパーアリーナ（さいたま市中央区新都心８ ）は、Ｓ造一部ＳＲＣ造ＲＣ造地下１階地上７階（塔屋２階）建て、延べ床面積13万２３９７・75㎡の施設規模。このうち受変電設備更新工事の24年度発注・契約に向けた工程、発注方法などを検討している。

受変電設備は特に製作期間の余裕を踏まえ、24年度当初予算案に事業費を計上した。継続費の年割額は24年度４万２０００円、25年度８億１５８４万２０００円、26年度19億５２９万円となっており、年割額の少ない24年度は主に契約手続きの期間に充てられる。

大規模改修の主要な施工箇所は受変電設備のほか、昇降機、空気調和、音響、可動機構、天井落下防止対策の５種類がある。23年度末が履行期限である実施設計が終了すれば、受変電設備以外の工程もみえてくる。

大規模改修の基本・実施設計はいずれも日建設計（千代田区、電話03－５２２６－３０３０）が受託した。

改修工事の着手でスーパーアリーナは26年１月中旬から休館する予定。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/502446

“吉祥寺”よりも住みたい街「埼玉」！ 初の2位浮上 都内は“上のほう”人気に SUUMOランキング最新版

「北の大宮、南の横浜」の2強に

https://trafficnews.jp/post/131261

2位の大宮は20・30代からの得点が牽引。人気の背景には、交通利便性や駅周辺の商業施設が充実しているほか、氷川参道などの「散歩デートコース」やサウナ&スパ施設、若者が繋がれるバーコミニュティーの存在があるとしています。

>>46809 匿名さん
浦和の話は他所でやってください

大宮は都民らが選んだ住みたい街の上位ではないから価値を感じない
埼玉県民以外には大宮が2位なのは疑問しかないでしょう

>>46829 マンション掲示板さん

そうですね
体に悪いからもうこのランキングを気にするのはやめましょう

>>46824 匿名さん
はやくGoogleマップの「さいたま」の下の点が大宮駅に近づいてくれないかな
東京に限りなく寄ったマップ上の点がずっとバランスが悪くて嫌だったので

>>46829 マンション掲示板さん
このランキングをしつこく取り上げてるのは、あなた達アンチね。
大宮の人は喜ぶことはしても、調子に乗ったりしてませんよ。

>>46833 マンション検討中さん

？？？

これマニアック過ぎて凄い

大宮駅で「鉄道古物販売会」開催！185系車両部品や駅設備など 3月24日

https://raillab.jp/news/article/30918

>>46834 検討板ユーザーさん
>>46822に対するレスでしょ
まあこんな話題を気にしてるような癇癪持ちだったりネガなんか無視して削除依頼出せばええのにな

>>46833 マンション検討中さん
東京で広い部屋を買えなく、でも東京から離れたくない若い層が結構川口にながれているなぁ。川口駅周辺の再開発や中距離電車の停車等で川口は益々いい街に変貌していくんだよね。

>>46833 マンション検討中さん
アンチなんて自分の都合が良いところだけ切り抜いて、都合悪いとこはカットするからね。
暇じゃないと出来ないと思います。
時間がたっぷりあるようで羨ましいです。

川口はクルド人問題をどうにかしない限りは沈んでいく一方

>>46837 通りがかりさん
ここ大宮なんで、川口の自慢は川口スレでお願いしますね。

若い層に選ばれてる川口は、住みたい街ランキング53位、3年前は34位だったんだけどなぁ

>>46827 マンション掲示板さん
そもそも「吉祥寺」が住みたい街というのも、一体どんな層が回答してるんだって思うんだよな。地方なら新宿とか渋谷、都内ならわざわざ吉祥寺という半端な場所選ばないと思うんだよな。
テキトーに作ってるだけなんじゃないか

>>46842 eマンションさん
自由が丘とか成城学園前の方が人気なきゃおかしい。

埼玉もお洒落な街作ろうぜ。スイーツの街。
大宮の一角でもいい。川崎のチネチッタみたいなやつでもいい。

>>46842 eマンションさん
そんなことここで言われてもね。
納得できないならSUUMOに言ってあげたらどうでしょうか？

今後は多摩の時代になりそう
お手頃かつ東京都の高校無償化など手厚い住民サービスの恩恵も受けられる良いとこ取り
モノレールも延伸するし東京都の圧倒的財政力を使えるのが羨ましいよ

>>46846 マンション検討中さん
住みたきゃ住めばいいのでは？
正直全く興味ない。

>>46846 マンション検討中さん
わざわざそのために一家揃って引っ越してたら、かなりの金額かかりますよ。
そこまでしてたら大した恩恵もないのに、みんな東京へ引っ越しますかね？
引っ越しも無償化ならいいですね。

>>46842 eマンションさん
吉祥寺の人気は素直に理解できる。新宿より足りないものはあるものの、生活に必要な機能はだいたい揃ってるし、コンパクトにまとまっていてまわりやすい。大規模商業施設と商店街が共存し、チェーン店と個人店のバランスもよい。大きな公園も近く、自然が身近に感じられる。
大宮と共通点が多い。そのうえ大宮は吉祥寺より交通の利便性が高い。
かつて吉祥寺が好きだった私も吉祥寺と共通点が多く、さらに新幹線駅、交通利便性が高さなどで大宮を選んでいる。

>>46837 通りがかりさん
川口市からさいたま市にどんどん流出してますよ

>>46849 マンコミュファンさん
武蔵野市は一部の勢力が強すぎて全然開発できてないので街が古臭いままです
ちょっと時代遅れになりつつあります

>>46844 匿名さん

スイーツはかなり豊富
プリン専門店も多いし

プリンは1位、ケーキなどは2位…実は“スイーツ激戦区”さいたま市　広がり続けるさいたまスイーツ

https://news.yahoo.co.jp/articles/21f6e1f79afac4518147827bb3bae430367d...

人口約134万人の埼玉県さいたま市は菓子店が多い“スイーツ激戦区”。「さいたまスイーツ」という言葉もよく耳にするようになった。

　なぜ、市内にスイーツ店の出店が多いのだろう？中小企業庁埼玉県よろず支援拠点のコーディネーター斉藤哲也（51）は「（人口が多く）市場が大きい一方で、都内より家賃が安く出店しやすい」と分析。さらに県洋菓子協会など組織がしっかりしていて、サポート体制が整っていることも挙げる。理由の三つめは、激戦区東京に隣接していること。「舌の肥えた“埼玉都民”が多くいることも大きいのではないか」

　さいたま市南区沼影のパティスリーアプラノスは、国内外で多くの受賞歴を持つ朝田晋平（60）がオーナーパティシエの洋菓子店。2011年のオープン当初からの常連客、松田龍夫（71）、しづ子（71）夫妻は「（おいしくて）ケーキに目覚めちゃった感じ。東京で買ってこなくても、こんなにいいお店が近くにあるじゃないかってね」。

朝田はプリンスホテル、パークハイアット東京などを経て、1999年のロイヤルパインズホテル浦和開業の際にシェフパティシエに就任した。2005年にエグゼクティブペストリーシェフとなり、退職するまでの12年間、スイーツ部門を担った。「（旧浦和は）都内の有名店の出店が多く、求められる菓子のレベルも必然的に高くなった」と振り返る。

　「お菓子は場所場所でいいお店がある。そのエリアで求められているものを情報収集して提供することが大切」。そう語る朝田がこだわるのは素材。イチゴは市内緑区にある美園いちごランドの「あまりん」などを使用。リンゴは福島、かんきつ系は和歌山、ぶどうは長野の農家と直接交渉し、旬の果物を仕入れる。

　チョコレートに使うカカオは、ベルギーの企業が運営するベトナムの農園で、現地の農家を貧困から救うシステムで生産している。「カカオの品質が高く、チョコレートはベルギーのクオリティー。生産者に還元されるストーリーがいい」とほほ笑む。

県洋菓子協会の会長も務める朝田は、後進の育成にも力を注ぐ。店で働くパティシエの指導はもちろん、県内外の同業者から開業の相談を持ちかけられることも多い。

　小中学校でも講師を務め、同業の若手から「小学校の時にシェフの話を聞いてパティシエを目指した」と言われることも。「仕事の魅力を伝えることで裾野が広がり、レベルアップしていければ」と願う。（敬称略）

■プリンは全国1位

　さいたま市ではスイーツの消費量が近年高く推移している。総務省が全国の主要都市を対象にした家計調査によると、2020年～22年の平均で、プリンは全国1位、ケーキ、アイスクリーム、菓子類は金沢市に次ぐ2位。そのほかの菓子類も上位を占める。

　消費拡大を受けて、市商業振興課では、「市内で作られているおやつ」を「さいたまスイーツ」として魅力発信と認知度の向上を図る「さいたまスイーツ等プロモーション事業」を展開。19年にさいたまスイーツのウェブサイトを作成し、現在約130店舗の情報を交流サイト（SNS）などを通じて発信している。

　昨年10月には大宮区のソニックシティで「さいたまスイーツビュッフェ2023」を開催。市内各店のスイーツを食べ比べ、連携企画として高校生のレシピをプロのパティシエが限定で商品化するイベントを実施している。同課では「今後も拡散に力を入れていきたい」としている。

>>46846 マンション検討中さん
多摩エリアは都心が遠いので厳しいですよ
副都心側も40分前後かかるケースが多いので微妙ですね

スイーツの街というのも全然ピンと来ないなぁ
特定のエリアに密集してるわけでもないし
宇都宮の餃子のように観光資源になってる様子もない

>>46851 マンション掲示板さん
46849です。おっしゃる通りです。
ただ、大宮駅東口エリアも吉祥寺の負の側面を同様に抱えていると思います。時代の変化に応じて変化しない街は、いずれ魅力も落ちてくると思います。反面教師になるのではないでしょうか。

>>46855 評判気になるさん
街が古臭いのは大宮も同じですね
45万人都市の駅前が30～40年そのままというのは普通では考えられません

>>46854 検討板ユーザーさん
そういう街にして集客したいのであれば、市が予算つけてPRするすべき。
宇都宮は餃子だけでなくカクテルやらジャズやらをどんどんPRしている。

「〇〇といえば」で検索してみる。

餃子といえば宇都宮
ダルマといえば高崎
納豆といえば水戸
落花生といえば千葉
中華街といえば横浜

さいたまはなんだ？
鉄道でも盆栽でも検索１位に出てこないからな

>>46855 評判気になるさん

住みたい街2位まできたけど

>>46857 評判気になるさん
雛人形

住みたい街ランキング、
住んで良かった街ランキングとか
色々あるけれど、殆ど不動産会社と
自治体のステマみたいなものだからねー。

回答者の多くは今自分が住んでいる街が
一番良くて、他所の街はあまり興味がないとか。

>>46858 通りがかりさん
埼玉県民がこぞって大宮か浦和に投票してるだけ。
他は様々な都道府県から幅広く指示を集めている。

>>46857 評判気になるさん
さいたま市は、ケーキやプリンの消費量が１位だな。
実際にケーキ屋も多いし、
さいたまスイーツとしてテレビでも特集されている。