大宮と新都心の今後の開発について６

北九州はさいたま市より半世紀近く前に成立しているし
もともと九州の陸の玄関口で下関と福岡を結ぶ重要な立地にある
そして巨大工業都市でもある
海運があるところには陸運も必要になる
必然的に道路は整備される

>>46736 名無しさん
公約破りみたいなことばかりしてるので評価してない

>>46739 マンション掲示板さん

大規模な空襲がなかったからって聞いたことあるけど

他の大都市とは歴史的経緯が違う
浦和も大宮もただの宿場町だったから市街地は広くない
ベッドタウンで発展した駅前だけの街

>>46744 匿名さん

都市計画で高さ規制や用途規制かけてるんだけど
桜木駐車場の所でも20m規制

住みたい街ランキングの県内上位である大宮、新都心はほぼ同じだし、浦和も同じさいたま市だし鉄道や道路も1直線に繋がってるからいいけど
その次に来る川越は大宮と隣同士だっていうのに、荒川があるせいでほとんど関りが無いのが非常にもったいないと思うよな

>>46728 匿名さん

つぶれるの？

>>46740 マンション検討中さん
おっしゃる通りかと。

>>46746 匿名さん
大宮も新都心も浦和も市は同じだけど別の街でしょ

>>46749 通りがかりさん

さすがに新都心は別の街とは思わないなー
俺東中だけど内田塾とか一橋学院とか通ってる同級生結構いたし

神田と秋葉原を同じ街と思えるかどうかだね

決して対岸の火事ではないな
クルド人が流入してきたら住みたい街なんて一瞬で吹っ飛ぶ

川口クルド問題で市民の声続々「事実報道しない」「過度に配慮」　大半がメディアに苦言　「移民」と日本人
https://news.yahoo.co.jp/articles/f365317fa994edf2d623e31e7aba3d52fdb8...

「地域住民の人権は無視ですか？」報道されない川口クルド問題、地元女性制作の画像急拡散　「移民」と日本人
https://news.yahoo.co.jp/articles/39c0e8cd8916ee8fbdc39183d71fedb6cbd2...

>>46749 通りがかりさん
もともとは浦和、与野、大宮だしな。

>>46752 匿名さん
知事が率先してやってるからどうしようもない。

>>46752 匿名さん

ほとんどの日本人は川口クルド問題なんて関心ないから
千葉もカザフスタン系が捕まったけど不起訴になっだけど誰も話題にしない

さいたま新都心は大宮操作場跡地の開発で片倉の存在もあるから大宮色が強めになってしまうよね。

なにより当の吉敷町の住民は大宮の中でも大宮愛がめっちゃ強い

日本は街中にゴミ箱が少な過ぎだわな

>>46739 マンション掲示板さん
旭川でこのレベル。北海道No2とはいえ立派すぎ。

https://www.google.com/maps/@43.7656074,142.3591574,3a,75y,110.72h,93.4t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVXV4R8SWTXM4BZzXGa-brw!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu

この人いまだに「大宮が危ない」なんてノボリ立ててるの、正直センス悪い。
大宮だ浦和だって括りで物を言うのは昭和の遺物のような古い考え方だとしか思えないから、さいたま市としてのの未来を考えてない器の小さな人に見えちゃうもの。

>>46760 マンション検討中さん
これで支持集めて来て無所属でずっと当選してるんだから今更おかしいと思っても変えられないでしょ
当選し続けるということは昭和の遺物のような古い考え方の旧大宮市民（北区）がまだまだ多いということ

何か本人がここまで投稿しに来てるようにしか見えない

北区って無投票じゃなかったっけ？

イチロー先生はさいたま市の最多得票で当選してる人気議員

「街のゴミ箱」が減少傾向。それにも理由があるんです
https://www.joqr.co.jp/qr/article/71879/

ゴミ箱も街路樹も維持管理費がかかる
何事にも金がかかることを忘れずに

ゴミ箱なんて設置したら、コンビニみたいに家庭ゴミを捨てる輩が出るよ。皆で街を監視してポイ捨て出来ない雰囲気を作るのが大切だと思う。

公衆トイレもいらないな
大宮小のとこの公衆トイレはホームレス住み着いてたし

ゴミ箱って昔爆弾か危険物かなんか入れられてから消えていったんじゃなかったっけ？

では街で飲み物や食べ物を買った後のゴミはどうすればいいですか？

持ち帰れや

>>46761 マンション検討中さん
いや、私もこの人が当選していることには何の疑問もないですよ。
議会でも指摘すべき事はちゃんとしてる印象もありますし。
ただアピールの仕方がセンス悪いなぁと感じてるだけです。
大宮独立とか何の意味もない戯言は発信しないでほしいってだけで。
これからはさいたま市になってから生まれた世代が社会の中心になっていく事ですし。

>>46770 匿名さん
それではウォーカブルな街にはならないねえ

NHKで宇都宮のLRT特集をやってた
今や宇都宮のLRTは羨望の的だけど大宮のGCSでも他地域の羨望の的となれるような仕掛けが欲しい

住みたい街のNo.2でテレビで取り上げられて羨望の的になってるけど

大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区再開発（さいたま市）／最短で２５年６月着工へ／組合
2024年3月6日 日刊建設工業新聞 604文字

さいたま市大宮区の「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区市街地再開発組合」が計画する再開発事業が、早ければ１０月に権利変換計画認可を受け、２０２５年６月に着工する見通しと分かった。再開発ビルの施工や保留床処分などを担う特定業務代行者は清水建設が務める。工期は４年程度を見込んでいる。再開発事業関係者によると「事業費見直しなどの影響でスケジュールが後ろ倒しになる可能性がある」という。

「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業」の計画地は大宮区桜木町２丁目の一部（敷地面積約９５００平方メートル）。大宮駅から徒歩５分の位置にある。

再開発ビルはＲＣ一部Ｓ造地下２階地上２７階建て塔屋１階延べ８万５１００平方メートルの規模。住宅や店舗、オフィスなどで構成する複合施設となる。大宮の新たな顔となる施設を整備することで、地域の魅力向上につなげる。

計画地内は狭あいな道路が多く、木造建物の老朽化や緑地などの不足といった課題を抱える。道路拡幅や五差路の交差点解消で交通環境を改善し、歩道と歩道状空地を整備。良好な歩行空間を形成する。地区内には通り抜けが可能な商業通路「まちなかガレリア」や、イベント会場として利用できる空き地「まちなかプレイス」も設ける。

再開発ビルの設計は佐藤総合計画が担当している。再開発組合の事業協力者は清水建設。参加組合員として東京建物、中央日本土地建物、大和ハウス工業の３社が参画している。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240306CST30501001/previ...

＞再開発事業関係者によると「事業費見直しなどの影響でスケジュールが後ろ倒しになる可能性がある」という。

あ…

>>46776 マンション掲示板さん

これは竣工は30年かな。。。
まあ建築費上がってるもんね。
マンションは70平米1.2億円かな

計画の下方修正はさいたまではよくあること

2025年着工で工期4年じゃ、竣工は2029年じゃないか。

4年って解体する期間も含んでるの？

第３－Ａ・Ｄのデザイン気に入ってるから変えないでくれ

>>46779 マンション検討中さん
最短で２５年６月着工、「事業費見直しなどの影響でスケジュールが後ろ倒しになる可能性がある」
を加味すると25年6月着工、29年竣工はかなり楽観的なケースじゃないか？

>>46770 匿名さん
いや自販機とか設置しておきながらゴミ箱置かねえやつとか家庭ごみのインフラにタダ乗りしてる泥棒事業者だろ。事業ゴミとして処理しろよ。

>>46775 匿名さん
当初の予定だと2027年竣工じゃなかったか？
しれっと2年延期してさらに後ろ倒しになる可能性があるってもうやる気ないだろこれ

GCSも先が思いやられるなこりゃ

開発の遅れで怒る大宮市民

規模縮小にならなければいいけどね
大門3丁目も順調に進んで欲しい

>>46777 匿名さん

大宮スカイ＆スクエアは70㎡程で8500万が平均的
adは内廊下だけど免震なし
いくらになるだろうか？
オープンレジデンシア大宮フロントはあの立地で坪単価376万、ウィルローズ大宮kan(内廊下)で平均坪単価でもかなり400万近くになってたしな

大宮スカイ＆スクエアを買えた人は勝ち組
adが遅くなるなら転売ヤーも更に稼がせてしまうかも

>>46787 マンコミュファンさん
住みたい街2位なのに中規模以上は5年くらい売り出しが無い
100戸以内はいくつかあるだろうけど、ただ大宮駅徒歩圏内は数少なさそう

>>46788 評判気になるさん
規模は小さいですけど、直近だとこれですね。
https://www.polus-lepiacourt.jp/omiya-vista/
これでも単価的には大宮スカイ＆スクエアは超えそうですね。

当初は今年着工予定だったんだね

着工予定　2024年頃
竣工予定　2027年頃
https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20220428133023.html

順調に行ってそうな計画でも都市計画決定（2018年）から着工まで結構かかる
GCSは広場の都市計画決定が2年先送りになった