大宮と新都心の今後の開発について６

>>41339 匿名さん
大宮民は大宮を過大評価している上に視野が狭いからね。
全然現実が見えてない。

何かYOASOBIのアイドルが流行ってたとき、さいたまスーパーアリーナの映像ばかり流れてなかったか？

スピッツといえはなぜスピッツは大宮サンセットをつくってくれたのだろうか

最近、アキュラホーム本社ビルの話題が結構取り上げられてる

日本初「8階建て純木造ビル」誕生…〈日本の中高層建築物〉の概念を変えるか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/3bf896b1e70971444e9c38e68aa1a8aebfc4...

クロ現やはりさいたまのネガキャンか

40クラスは凄いな
武蔵浦和の学校らしいが

マンション推進派は大規模マンションがもたらす弊害にも目を向けろよ

>>41352 検討板ユーザーさん
大宮駅の発車メロディにして欲しいわマジで

>>41354 匿名さん
NHKがネガキャンしてるんじゃくてaskytykrmenkmgrって奴がネガキャンしてるんじゃね？NHKは別に何が幸せなの？なんて伝えてないし。
この掲示板でさいたまの人口増加を誇らしげに語ってる奴なんて、むしろ小躍りするような内容じゃん。
例えるなら、身長がデカすぎてサイズの合う服や靴がなかなか見つかりません的な内容に対し、165cmのチビが発狂してるような構図ｗ
ただし増加の内訳を問うような議論なら別な話。不逞外人や低所得層が増えるのは問題。

>>41355 匿名さん
大宮は所詮50万都市とか言ってる輩はこれについてどう思うのか
道路整備、大宮美園鉄道、市街地の広域化、戸建民の立退とタワマン移住
急務だよね

>>41354 匿名
さっきも言ったけどクロ現はメインは港区の土地の分割問題とか福井の問題で、さいたま市の件は増加し続ける人口に対して病院や医師の数が足りないって前から言われてるだけの話をしただけ
>>41295さんや>>41316さん、>>41317さんの通りだし、浦和美園に順天堂大学病院が開業すれば一気に解決するだけの事

[一部テキストを削除しました。]

大宮小学校って結局どこに移す気なんだろ？

>>41361 マンション掲示板さん

移さないというか移せない
イチローの妄想を信じちゃってる？

>>41360 匿名さん
順天堂大学病院が開業すれば一気に埼玉の医者不足解決ってお前こそ何を根拠に言ってるの？

開院から3年後以降は派遣人数を5人程度とし、人数を段階的に増やして、5～6年後には20人ほどにする計画だという。

　医師不足の地域では、計80人以上の派遣の要望があるといい、委員からは「1～2人の派遣が長く続くのは適切なのか。少ないと思う」などと声があがった。県は、順大の示した計画では安定的な医師確保にはつながらないなどとし、今後も派遣の増員を申し入れる考えを示した。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASR9D7V99R9DUTNB01M.html


医師300人の確保困難…さいたまの新病院で順大が公募検討　県内引き抜きなら「目的に反する」埼玉県が通知
https://news.yahoo.co.jp/articles/2d20fdedfda1f1e5f5c6d3b7dfad1b9de2b7...

幕張は散々な目に

幕張開催の音楽フェス「X-CON」全公演が中止に…Billlie、STAYCらが出演予定

https://news.yahoo.co.jp/articles/8c0e0c9d5795520a39da0bdf7ac3441c5bff...

>>41361 マンション掲示板さん

南小東小北小学に分散します
東中の敷地に小中一貫でもいいですね

大宮駅西口第3adもそろそろ動き出す？
再開発移転の張り紙が
他にも何店舗か退去してるところも

幕張は毎年サマーソニックで盛り上がるからなあ

川崎の民間アリーナは2000人収容のホールにホテルも入るしMICEにもなりそう
桜木駐車場も用途地域を変更してこういうのが欲しかった
https://www.keikyu.co.jp/company/news/2023/20231121HP_23100YM.html

クロ現はさいたまネガキャンではないと逆ギレしてる奴が謎過ぎる
さいたまは学校パンク＆医者不足で子育て環境が最悪という印象しか伝わらなかったと思うが

>>41363 マンション検討中さん
埼玉高速鉄道「浦和美園」で巨大病院計画が具体化 駅利用者も増える？ | 乗りものニュース
2023.09.16 乗りものニュース編集部

浦和美園駅周辺で巨大病院の建設計画が具体化

埼玉県は2023年9月12日、さいたま市の浦和美園駅の北東部に建設される「順天堂大学医学部附属埼玉国際先進医療センター(仮称)」の概要を明らかにしました。

新病院の最寄りとなる埼玉高速鉄道の浦和美園駅は、2001年3月の埼玉高速鉄道線開業と同時に開設。駅周辺は、さいたま市の副都心に位置付けられ開発が進められており、「みそのウイングシティ」として土地区画整理事業が行われてきました。
　
駅前には巨大な「イオンモール浦和美園」があるほか、駅から北側に1.2km ほど離れた場所には、日本最大のサッカー専用スタジアム「埼玉スタジアム2002」が立地。東北自動車道の浦和ICが近いことから、大型物流施設も開発されています。
　
計画されている新病院の敷地面積は約7.3ヘクタールで、800床もの病床を有する巨大病院となります。病院棟のほか、教育・研究施設、陽子線治療施設、医療系学部施設、教職員・学生用宿泊施設が整備される見込みです。病院棟の屋上にはヘリポートが設けられます。
　
整備計画によると、新病院は災害拠点病院としての機能を備え、関連産業も周辺エリアに集積させる方針。
研究施設と連携し、浦和美園を中心に「産学連携拠点」を構築することが想定されています。約1600人の医療従事者が勤務する見通しです。
今後は、2023年度中に基本設計を確定させ、施工会社を選定。2025年度に着工し、2027年度に竣工する予定です。　
　
浦和美園駅は利用者が増加傾向にあり、新病院の整備によって更なる利用者増が見込めそうです。
https://trafficnews.jp/post/128157

>>41369 匿名さん
別にネガキャンでもなんでもなく現実を伝えただけだと思うが。

>>41368 匿名さん
桜木駐車場用地の施設にもMICEや結婚式ができるホールを導入するよ

>>41366 匿名さん
氷川参道の方へどんどん移転しろ！

>>41370 匿名さん

浦和美園ビッグバン！
これが出来たら美園も第2ステージ突入って感じで

美園＝埼スタから
美園＝埼スタ＋順天堂大学病院大学大学院へ

何かこれ将来的に平面駐車場を拡張用地にと思ってる設計だよね

>>41373 評判気になるさん

どこに移転したのか見てなかったけど、区役所の参道の対面なんだね
あそこら辺は本当にいい店がたくさん集まって来てる

そう言えば清水園の新店舗の和モダンデザインってパース出てないのかなぁ？

和モダンってどんなの？

たしかに埼玉ってアリーナと呼べる施設って圧倒的に少ないよな
東京とか神奈川は結構な数のアリーナがあるのに、規模も中規模から大規模まで、利用用途もさまざま

>>41377 匿名さん
だからこそ与野中央公園の計画は丁寧に周辺住民に意図を伝えてアリーナ計画を完成させて欲しいわ
まずたまアリとは規模感も違うし利用用途も差別化が図れそうだけどな

>>41366 匿名さん

この移転先ってちょいちょいメディアで取り上げられる木のおもちゃのとこだよね？閉店したのかな？

>>41375 口コミ知りたいさん
美園は浦和の話だから浦和スレでやりなされ。

>>41381 名無しさん

浦和スレというのがどれのことなのか知らないけど美園の話は美園スレでやるべき

大宮美園鉄道の話は大宮に関係ありまくりだからここですべき
というか、さいたま市の中心である大宮区が他区と全く関わらないことってあるのか？

>>41383 評判気になるさん

だからキリがないから大宮新都心限定のスレタイとなっております

GCSも何の進展もないから話のしようがないね

中地区南地区と情報があり、西地区も10万㎡で大栄橋付近からの着工と決まったそうだ

>>41366 さん
タワマンが建ち戸建が減る。
駅前の老舗が再開発で氷川参道沿いに移転する。
いい傾向だ。

飲食店や雑貨店、古着屋なんかは氷川参道沿いにどんどん移転したほうがいいよ

>>41386 マンコミュファンさん

ソースは？

まさか本当に参道が再開発エリアの店の受け皿になるとはね

参道沿いの空き物件ってもうほとんど無いけどね
マンション建設を規制してれば賑やかな参道を作れたかもね

大宮小の再開発が参道の賑わいを左右しそうですね

実質医療モールの門街を完全に病院にするのはどうだろう？

駅前病院で賑わいを完全に失った新都心西口と同じ轍を踏むのかい？

GCS高層ビル群で1階～層は商業テナント入るとしても大量に移転を強いられるわけで、その受け皿として旧中以東や西口開発地に店舗が上手く広がってくれるとほかの主要都市では出来てる広域的に栄えた都市に少し近づける。
絵空事なのは分かってるが期待もしてる。

駅前の個人店が駅から離れた所に移転すれば市街地が広がるって言ってる人たまに見かけるけどそう単純には行かないよね
後背地には住宅地しかないんだから駅から離れた所は人通りを増やすことは難しい
移転を強いられる個人店は売上が減るかいい移転先が見つからなくて廃業に追い込まれるのが現実

川崎の新アリーナ構想、最大１万５千人収容に拡大　１７階建て商業棟も併設
https://www.kanaloco.jp/sports/basketball/bravethunders/article-103653...

川崎とさいたま　どうしてこんなに差が出た

これ今後も市役所移転を巡ってひと悶着ありそうだね

さいたま市新本庁舎、事業費大幅増の約400億円　基本計画素案示す
https://www.asahi.com/sp/articles/ASRCP76BPRCHUTNB012.html

さいたま市本庁舎（浦和区）のさいたま新都心地域（大宮区）への移転をめぐり、市はこのほど、新本庁舎の整備事業費を概算で約400億円とする基本計画の素案をまとめた。
2021年に策定した基本構想では約238億円と見積もっていたが、物価高騰や、新たな工事を盛り込んだ影響などでふくらんだという。

>>41397 匿名さん
スレ違いです
こちらでお願いします

【口コミ掲示板】【沿線スレ】川崎駅周辺の住環境ってどうですか？｜マンション口コミ・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571019/

>>41397 匿名さん
東武も頑張ってくれ。期待してるぞ。

スカイツリーで精いっぱいやろ

>>41393 eマンションさん
門街は巨大なトイレってもてはやされてるね。
トイレ以外使うことはないけど輝いてる。

門街関係者のことは絶対に忘れてはいかんよ

>>41401 匿名さん
東武鉄道はGCSで中地区や宮町一丁目中地区の再開発組合に参画したい意思を見せてるよ

第2回大宮GCSまちづくり調整会議 議事録より

<矢野委員>（東武鉄道株式会社 鉄道事業本部 技術統括部 改良工事部 部長）
東武としては、今回のまちづくり調整会議で各PTの検討状況を知ったが、東武鉄道としても駅前広場が遠くなるのは非常に悲しい。人が満遍なく流れるようなかたちが望ましいのではないか。

東武鉄道も新しくできる新東西通路に直結する改札口を設けることになるだろうが、そこから北地区、西地区はもちろんだが、中地区、南地区のほうにも東武鉄道を利用されたお客様が出ていきたくなる形が望ましいのではないかと思っている。

そのためにはデッキレベルの南北通路のあり方、銀座通りへの接続、銀座通りから中地区、宮町一丁目中地区方面への動線も含めてこれからも議論を重ねていただきたい。東武鉄道としてそちらに参画したいと思っている。

案③案④では駅前広場へのアクセスがかなり遠くなっているため、これからしっかりと情報を入れていきながら検討していきたい。
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/02ty...

東武はスカイツリーを新都心からぶん捕ったんだから罪滅ぼしに大宮の開発も力を入れてくれ

>>41397 匿名さん
こんなところに1万5000人も集めてKアリーナの二の舞にならないといいですね。

>>41398 評判気になるさん
ここで時々取り上げられる川崎新市役所が25階111mで440億円。コロナ禍に突入してはいたけど現在に比べればまだ安く上げたと思う。
翻ってさいたま市は15階以上90m程度で規模の点で見劣りする割りに、1割しか違わない建設費400億だから分が悪いね。
これを高い高いと予算をケチって値切ってたら、門街レベル以下の安っぽいペラペラ庁舎か、あるいは高層をやめて現市役所程度の中層ビルにするしかない。

そもそも2021年の時点で231億って、どの程度の品質の庁舎を建てようとしていたのか知らんが、この時点でも相当な安普請だと思う。どうせ県内公務員のボーナスなんて1回で数百億が飛んでいくんだから、市役所くらい普通に金掛けて良いものを建てればいいのにとは思う。

関東では県庁舎や、あるいは県庁所在地の市庁舎なんかは埼玉以外はかなり建て替えが進んだ。立派な建物が多い。ボヤボヤしているうちに世は資材費高騰、人件費高騰で物価がどんどん吊り上がり、埼玉だけが名は体を表すがごとくみすぼらしいものを建てざるを得ないなんてことになりませんように

これが、川崎市役所の新たな本庁舎です。7年前に旧本庁舎が老朽化のため取り壊されたあと、同じ場所で建て替え工事が進められ、ことし6月に完成しました。
地下2階、地上25階建ての高層棟など、総事業費はおよそ470億円と見込まれています。

川崎市の福田紀彦市長は「防災機能が充実し、いざという時に中枢の拠点になるうえ、にぎわいを生み出すエリアもできました。来年は市政100周年なので、新たな本庁舎が次の100年のシンボルとして市民から親しまれる空間になってほしい」と話しています。

https://www.nhk.or.jp/shutoken/yokohama/article/014/84/

千葉市役所

>>41406 匿名さん
正直見栄のためだけに税金を多く使うのは止めて欲しんだが
何か利便性が良くなるとかならともかく

さいたま市役所は見栄が良くないのに多額の税金がかかるパターンです

>>41406 匿名さん
>>41407 匿名さん
>>41408 マンション検討中さん
スレ違いです
こちらでお願いします

【口コミ掲示板】【沿線スレ】川崎駅周辺の住環境ってどうですか？｜マンション口コミ・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571019/

【口コミ掲示板】【地域スレ】千葉のよい街を決めるスレ Part6｜マンション口コミ・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445223/

>>41410 口コミ知りたいさん
そりゃロシアのウクライナ侵攻で建設費が上がるのは今の時期では当たり前だし
さいたま市に限らず全国どこでも同じ

市役所の比較ですらスレ違いは無理があるな
こいつは自分にとって都合の悪い書き込みを排除したいだけ

>>41412 匿名さん
門街も戦争前なのに400億円以上の税金が投じられてます
そして見栄が悪いです

>>41413 マンション検討中さん
ひたすら何のためにもならないネガキャン繰り返すのも大概だけどな

>>41415 マンション掲示板さん
議論する上で他都市との比較なんて当たり前のこと
GCSの会議でもやってる

お前はメンタルが異常に弱いから他都市より劣ってる、または上手く行ってない現実を見せられると精神が耐えられなくなるからスレチを連呼して排除しようとする
再開発ネタで自分が気持ち良くなりたいだけだもんな

>>41406 はスレチではないと思うが
>>41407>>41408は何が言いたいのかわからない

>>41404　常に誰にでも恨みつらみ持ってそうでこわいよ。頼むからリアルで暴動とか誹謗中傷で他者に迷惑かけないでな。

この感じだと実際の着工時には500億を越えてて、建設中に100億～200億上乗せになりそうですね。

>>41416 マンション検討中さん
スレ違いです
こちらでお願いします

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

(神奈川県民限定) 神奈川で住みたい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555908/

千葉のよい街を決めるスレ Part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445223/

>>41416 マンション検討中さん
41415だけど、
それ私ではないし、匿名掲示板で議論してる気になってるのは滑稽。

他の都市と比べてここが劣ってる、だから大宮はダメだって話に何の生産性もないのよ。議論するなら然るべき方法と場所でやらないとただ雰囲気悪くしてるだけ。

あとあなたは強い言葉使って勝った気になってるだけだね笑その時点で話にならないよ。

>>41419 名無しさん
川崎市役所より高くなったらさすがに笑えないですね…

さいたま市の「2都心4副都心」って定義づけが謎。
普通に「1都心5副都心」でいいのでは？

名古屋の新規の再開発

１８０mの高層ビルを３棟

>>41423 検討板ユーザーさん
都心 浦和
副都心 大宮・新都心、日進・宮原、岩槻、武蔵浦和、美園

>>41410 口コミ知りたいさん

浦和は合併時の協定を守らずに、市役所移転を延期させた。そして今の市役所の耐震補強に多額の税金が投入されてる。

>>41424 通りがかりさん
都会はこれだけの土地をなぜ一体的に開発できるのでしょう？

土地の所有が個人地権者か法人地権者かで再開発の難易度は大きく異なる。異なる事案を比べても参考にならないのよね。

>>41426 通りがかりさん
中央区の移転予定の土地が他で埋まってしまったから延期しただけ。
嘘は書かないでもらえるかな。

>>41427 評判気になるさん
ちょうど建て替えのタイミングだから。

>>41414 口コミ知りたいさん
確かに、門街も戦争前なのに400億円以上の税金が投じらそして見栄が悪いです

ですが中身は完璧ですよ
中はガラガラでトイレ使い放題
地域住民からは自然発生的に巨大トイレと呼ばれ、久しいです

門街開発関係者に敬意を持って名前を覚えましょう

そういえばチキン屋さんが門街から撤退しますね

これ以上ガラガラなるとは、すでに便器数よりお店は少ないのでは

巨大トイレの名に恥じない立派な建物です

門街の開業が延期したり開業時テナントスカスカだった時も
「門街のネガキャンしてる奴ウザい！」「門街は地元住民の為の施設だからクリニックとかが入ってれば成功！」と無理矢理な擁護してる人がいたね

【さいたま市】静岡県銘菓の新作が、今日現在、日本で唯一大宮駅でしか買えない驚きの事実

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/6e5cb7accd64185633d9c0856b0c3...

>>41431 検討板ユーザーさん
>>41432 検討板ユーザーさん
>>41433 匿名さん
無根拠に大宮を過大評価するのが大宮民の特徴だからね。
所詮は45万人の街なのに。

>>41433 匿名さん
2度と繰り返させないためには
その関係者をよく覚えておくことですな

>>41435 検討板ユーザーさん
すでにオーバーストア状態なのも絶対に認めないしな

心荒れてるな
どうした？悩みでもあるのか？
嫌な事でもあったなら聞いてやるぞ

でも小売高があるから…

オーバーストア連呼の人はマンション建てて欲しいみたいだけど、クロ現で武蔵浦和の小学校が40クラスもあってパンク状態で小児科も全然足りないと晒されてたからマンションも建てればいいってもんでもないね

>>41437 匿名さん
だからオーバーストアの根拠はなに？
門街は商業の運営失敗が大きいから、理由にならないね。
大阪梅田だってうめきた1期の時はオーバストアの話が多かったけど今も賑わってるし、古い商業の更新も進んでいる。

門街もオフィスは大成功
商業エリアと一緒に失敗にしてはかわいそうだよ

>>41442 匿名さん
日高屋も生協もさいたま市内から引っ越してきただけですが…
大宮のオフィス増えてきてるけど県外から移転してきた企業はどれくらいあるんだろう？

ついに梅田と比較し始めたぞw

広域から人を集められるような施設を作れるならいいけどね
GCSが地元民を満足させる程度の再開発で終わってしまったらオーバーストアになるかもな

>>41444 eマンションさん
オーバーフロアの話があった例を示しただけ。梅田と優劣を語る目的ではないので、話を無駄に広げないでくれ。なんの生産性もない都市間比較ごっこする気はないんだ。

>>41443 eマンションさん
埼玉が全国トップ、昨年の“本社移転”ランク　築かれた絶対的優位　過去10年では全国2位
2023/04/20/13:33

帝国データバンク大宮支店は2013年から22年までの10年間に、都道府県をまたぐ本社移転を行った企業の調査結果をまとめた。
都道府県別で見た埼玉県の転入超過数は568社で全国2位、22年単年で見ると転入超過は68社で全国1位だった。

同社が保有する企業概要データベースから抽出して本社移転増減の都道具県別ランキングを作成。
埼玉県の転入、転出企業数の推移および22年単年の転入元や転出先、業種、年商規模別の分析調査を行った。

調査によると13年から22年の10年間に他の都道府県から埼玉県に転入した企業は2121社、埼玉から転出した企業は1553社だった。転入超過は568社で、神奈川県（転入超過613社）に次いで全国2番目だった。
22年単年は転入超過が68社（転入215社、転出147社）で、20年以来、2年ぶりの全国1位。2位は神奈川県（50社）、3位兵庫県（44社）、4位千葉県（34社）、5位群馬県（19社）だった。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/23259/postDetail

>>41444 eマンションさん

オーバーストアと言われてたけどそうではなかった代表的な例をあげただけでしょ
まして大宮がオーバーストアと言ってるのはこのスレのアンチだけ

>>41447 匿名さん
身内の帝国データバンク大宮支店調べ…
で、大企業はどれくらい来たの？
零細企業じゃなくてそれなりの企業ね