大宮と新都心の今後の開発について６

日本全国人口減少凄いから妬まれても仕方がないかなと思う

そう言えば、駅にイチローが
自転車出来てるけどあそこに停めてて良いのか？
駐輪場に停めないと駄目なんじゃないか？

>>41302 匿名さん
神奈川には民間企業が本気で投資開発してくれるね

>>41302 匿名さん
>>41305 eマンションさん

「特別な車両」を展示？ 鉄道博物館との連携も 大宮駅北側に大型複合施設 JR東日本も参画 | 乗りものニュース
2023.11.11 乗りものニュース編集部

鉄道ファン注目の開発です。

「東日本各地から列車で食材を運び提供する」商業施設も
さいたま市は2023年10月、大宮駅の北側にある市営「桜木駐車場」の活用事業の優先交渉権者を、大和ハウス・JR東日本グループに決定。11月に入り、市が設置した事業者選定委員会の審査講評や施設概要の詳細を明らかにしました。

「桜木駐車場」は、大宮駅西口から約500メートルの距離にあり、JR東日本の車両検査などを行う大宮総合車両センターの真向かいに位置しています。面積は約2.7ヘクタールで、長らく市営駐車場として利用されています。

大和ハウス・JR東日本グループが市に提出した提案内容によると、桜木駐車場に商業棟、フィットネス棟、オフィス棟、結婚式場・MICE棟、駐車場棟などを整備。延べ約3万7573平方メートルの複合施設が建設される予定です。

事業者選定委員会は、大和ハウス・JR東日本グループの提案内容について、主に「鉄道博物館や大宮駅などの近隣資源との連携」、「特別な車両の展示」、「新幹線輸送を活用した東日本圏域との連携」を評価したとしています。
　
「特別な車両」がどのような車両を指すのかは明らかにされていませんが、「車両を活用したイベントや情報発信」も想定されているようです。また、複合施設には「東日本各地から列車で食材を運び提供する」商業施設などが入る見込みです。

市は今後、2024年2月に事業者と定期借地権契約を締結し、2024年4月に土地を引き渡す予定です。
https://trafficnews.jp/post/129222

埼玉も大宮で民間企業が投資開発してくれるね

1. 

>>41285 eマンションさん
事実を書いただけだよ
新都心って浦和にかすってもいないだろ？

>>41287 検討板ユーザーさん
嘘書いてないですよ
建前はそうですがさいたま新都心に旧浦和市は殆どなく(ビバホームのみ)現実は大宮南部と与野北東部、大宮操車場を再開発して出来た街なのです
浦和一人じゃ何も出来なかったのは事実です
ですから市役所の次は県庁が大宮駅周辺に来るべきだと思いますよ

15000人以上のアリーナが増えてくるとたまアリはピンチになってくる
有明アリーナも結構使われてるし

大和ハウスは大宮の開発に力を入れてきてるね
アドグレイス大宮といい

大宮に力を入れてくれる企業は応援したい

アドグレイスまだまだテナント募集中埋まらないね

>>41299 匿名さん

外国人の転入はさいたま市だと11000人中700人ですね。

>>41309 マンション掲示板さん
たまアリは稼働率がほぼ100%かつ入退場導線もしっかりしているから実績と信頼はそう簡単に揺るがないよ

2021年6月21日
町田樹のスポーツアカデミア【Reportage：アリーナの今を訪ねて】 ～さいたまスーパーアリーナ～ ニーズに合わせた変幻自在の内部機構：マネジメント・経営 / 街とアリーナの将来像 | J SPORTS

3.マネジメント・経営
ナビゲーター：株式会社さいたまアリーナ 中村薫子さん（以後敬称略）

実は運営と管理にこそ、現在スポーツ庁が指針を示す民間活力の導入が反映されています。株式会社さいたまアリーナの中村さんに話を伺いました。

町田：さいたまスーパーアリーナの年間の稼働率はどれくらいになっているのでしょうか。

中村：だいたい70%後半から80%という稼働率を出しておりまして、まだ80%？と思われるかもしれませんが、見ての通りこれだけの稼働機構がございますので、保守点検ですとか、ムービングブロックを動かす作業日なんかもありますので、そうすると年間60日～80日はそういったことに取られます。
実際に貸し出しできる日にちが300日程度になりますので、そうすると80%という数字はほぼ100%に近いということになります。
https://news.jsports.co.jp/skate/article/20190310220868/

「駅まで徒歩10分」が2時間も…「Kアリーナ横浜」“退場大渋滞”相次ぎ運営会社が謝罪(テレビ朝日系（ANN）)
#Yahooニュース
11/21(火) 12:15配信

9月に開業した世界最大級というコンサートホールを巡り、観客から不満の声が相次いでいます。ライブ終了後、最寄り駅まで徒歩10分のはずが、2時間かかったというケースも出ています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ccfbe21b9f814e42c618ffd844855874932f...

「横浜駅まで1時間以上」徒歩10分のはずが　Ｋアリーナ混雑で課題(朝日新聞デジタル)
#Yahooニュース
11/18(土) 9:46配信

9月29日に横浜・みなとみらい地区にオープンした2万人収容のコンサートホール「Kアリーナ横浜」（横浜市西区）で、ライブ終了後に観客が退場するのに時間がかかり、周辺の歩道が人であふれているとの声があがっている。運営会社も改善に取り組むとしている。
https://news.yahoo.co.jp/articles/845c4baa50237c684a5f275ca5780bb5d465...

>>41312 検討板ユーザーさん
優秀だね。東京ですら去年は外国人が大幅に増えただけで日本人は減少
だったみたいだし。

>>41311 匿名さん
大宮の｢オフィス市況が絶好調｣の意外すぎる事情 #東洋経済オンライン
2023/05/05 5:30

2023年には、大型ビル「大宮ソラミチKOZ」（5月竣工予定、延床面積は約2万坪）や、大和ハウス工業による大型複合施設「大宮区桜木町複合施設ビル」（12月竣工予定、延床面積は約1.2万坪）が予定されている。

大和ハウスリアルティマネジメントの高橋将寛執行役員は、「大宮エリアは交通の要衝だが依然として新規供給が不足しており、力強いオフィス需要が眠っている印象だ。
30～40坪程度のテナント需要を取り込めており、大宮区桜木町複合施設ビルは7～8割程度のテナントが内定している。2024年3月頃の稼働に向けて、2023年内には満床にしたい」と意気込む。
https://toyokeizai.net/articles/-/669460

再開発により人口が増えて救急医療がひっ迫してるってストーリーかな？
でも再開発による弊害ではなくて元々埼玉の病床数医師数が少ない上にコロナ禍による影響じゃないの？

浦和美園の順天堂病院に期待

>>41308 検討板ユーザーさん
あなた、書いてる内容が変わってるよ。
ダブスタみたいなことはやめるべきかと。

赤十字のヘリポートで喋る医者がドラマみたいだった笑

1. 

>>41277 マンション掲示板さん
>>41278 マンション掲示板さん
>>41282 評判気になるさん

クロ現をつまみ食いで見た感じだと、メインは港区の土地の分割問題とか福井の問題で、さいたま市の件は増加し続ける人口に対して病院や医師の数が足りないって前から言われてる話で、なーんだそんな事かよって思ったわ
>>41295や>>41317の通りだし、浦和美園に順天堂大学病院が開業すれば一気に解決するだけの事

>>41283とか>>41284とか>>41290とか>>41294とかただ煽るだけ煽って被害妄想しぐさしただけのバカだし本当恥ずかしい
二度とこのスレに来ないで欲しい

大宮の話題はありませんでしたね
さいたま市の象徴として大宮駅上空の映像は使われてましたが

>>41319
さいたま赤十字病院も医療系ドラマのロケに使えそうだな
でもロケに貸し出してる余裕なんか無いか

>>41305 eマンションさん

横浜のKアリーナ（2万人）、ぴあアリーナ（1万人）
川崎のDeNAと京急による新アリーナ（1万5000人）
船橋のミクシィと三井不動産による新アリーナ（1万人）
それぞれ民間が立派なアリーナを整備
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0202/

かたや自前で5000人規模のアリーナを造ろうとしているものの
https://news.yahoo.co.jp/articles/3ba9ae87f984dc7c13ceea1b0f5561fa2a25...

大宮の風景タワマンばっかり

>>41320 匿名さん
その順天堂は医師が集められず開業がピンチというね

>>41321 匿名さん

西口の殆どが９９mのビルだけど、けっこう集積されてて迫力があった
GCSで東口駅前に１８０m級の高層ビルが林立したら新都心周辺の高層ビルと合わせて、大宮駅周辺は政令市にふさわしい街の景観になると思う

大宮はまだまだ成長する

医者が年々、景色が変わるって言ってた場所

1. 

>>41323 匿名さん

既にさいたまスーパーアリーナ（3万7000人）と言う施設がある後追い

てかどれも半分以下

与野のアリーナも、あんな辺鄙な所に作らないで、大宮か新都心にもうちょっと大きいのつくればいい
それこそ大宮西口ジェクサー跡とかコクーンの広大な駐車場とか、まあ土地持ってんのJRとか片倉だから難しいかもしれんが

>>41323 匿名さん

Kアリーナは収容人数からの動線も考えずに作っちゃったから、悪評が凄まじいね

Kアリーナの導線問題はデッキ完成と運営の慣れで解決していくんじゃない？
スピッツがこんなにたくさん人が入るアリーナでやるのは初めてって発言したらしいからたまアリより人が入るみたい

>>41332 口コミ知りたいさん

それでも解決困難らしい
地元住民が迷惑施設とか怒ってたが

>>41332 口コミ知りたいさん
さいたまスーパーアリーナメインアリーナモード：約22,500人
Kアリーナ横浜：約20,000人

スタジアムモードはもちろんメインアリーナモードよりも収容人数は下だよKアリーナ

>>41334 匿名さん
たまアリ（アリーナ）はMAXで18000人くらいだよ
Kアリはちゃんと20000人入るならKアリの方が入るってことになるかも
スピッツもそう発言してるしね

民間が造ったのか、税金で造ったのかの違い

さいたまスーパーアリーナは建設費680億円、用地費含めた総額1250億円で
埼玉県が造った

>>41335 口コミ知りたいさん

SSAのキャパは
アリーナモードなら16000
スタジアムモードなら30000
ステージを端っこではなく中央に配置するならもうちょい入る
スタジアムモードでやるアーティストも結構いる

>>41335 口コミ知りたいさん

アリーナモードで2万2500人

VIVA LA ROCKでは2万4000人ちょい入れてたみたい
来年度はスタジアムモードで3万7000人入れるみたい

>>41308
嘘言っちゃいけない
郵政庁舎と新都心郵便局は旧浦和だよ
郵政庁舎
浦和市上木崎1-8-30
新都心郵便局
浦和市上木崎1-8-35

アリーナでコンサート終了後ほこすぎ橋から大宮駅ルートの案内ってしてるのかね
大宮まで歩けるって案内すれば流れてくる人もそこそこいそうだけど

>>41337 さん
いやスタジアムモードでやる歌手はかなり少ない
バスケの大会も今後は川崎に持ってかれそうだな

>>41336 匿名さん
さいたまの再開発は何でもかんでも税金投入してることを市議会でも問題視されてた
税金使わなきゃまともに再開発してくれないってこと

>>41338 さん
VIVA LA ROCKはスタジアムモード使ってるんじゃなかった？
通常のコンサートでは2万2500も入らないよ

>>41335 口コミ知りたいさん
>>41337 匿名さん
メインアリーナモードはフィールドに座席を配置した場合は約22,500席だよ
大体のイベントではフィールドにも座席が置いてあるから2万は超えてる
ちゃんと下のURLのデータを見て確認しよう
https://www.saitama-arena.co.jp/business/layout_sizes/flexible_movable...

あとそのポストの引用ポストでファンに指摘されてるじゃん（笑）

>>41341 マンコミュファンさん
持ってかれそう持ってかれそうじゃなくて実際に持って行かれてから騒いでくれや
お前みたいな不安を煽るだけの奴はスレに不要

たまアリのコンサートの記事見ても大体18000が天井だよな
こいつ何も知らないんだな

>>41344 匿名さん

コンサートの多くはステージを中央におかずエンドステージ2で行われるから16000だよ
スピッツもエンドステージ2でやったんでしょ

キャパどうこうよりもSSA最大の売りは大宮の隣であること

そんな人気があったのか？と思った藤井風がさいたまスーパーアリーナ史上最大収容したそうだ

センターステージだから3万7000人入れたんじゃないかなと

バックステージだと3万までしか入らないです

>>41343 匿名さん
「VIVA LA ROCK」は4年前の2019年からスタジアムモードに移行している

来年も開催する「GMO SONIC」も今年と同じくスタジアムモードで開催するみたいだね

2023年11月16日
国内最大規模ダンスミュージックフェスティバル 「GMO SONIC 2024」出演アーティスト第2弾発表！ | GMOインターネットグループ株式会社

”すべての人にインターネット”を合言葉に、インフラ、広告、金融、暗号資産事業を展開するGMOインターネットグループ（グループ代表：熊谷 正寿）と株式会社クリエイティブマンプロダクション（代表取締役：清水 直樹）が、
2024年1月27日（土）・28日（日）にさいたまスーパーアリーナにて開催する、国内最大規模のダンスミュージックフェスティバル「GMO SONIC 2024」の出演アーティスト第2弾を発表します。
「GMO SONIC 2024」の詳細・出演アーティストの最新情報、チケット購入につきましては、オフィシャルサイトをご確認ください。（オフィシャルサイト：https://sonic.gmo/）

GMOインターネットグループは、「GMO SONIC 2024」を日本が世界に誇れる音楽フェスティバルとして更なるバージョンアップをはかり、より多くの人々に「笑顔」と「感動」を届けてまいります。
https://www.gmo.jp/news/article/8679/

国内最大規模ダンスミュージックフェス「GMO ソニック 2024」さいたまスーパーアリーナで開催
https://www.fashion-press.net/news/105565 @fashionpressnetから

aespa＆RIIZEが年始に来日！ZEDDやスティーブ・アオキら出演「GMO SONIC 2024」に登場(音楽ナタリー)
#Yahooニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/148a9b5c805425ae541cc83b9bd4ddb6c69a...

1. 

>>41339 匿名さん
大宮民は大宮を過大評価している上に視野が狭いからね。
全然現実が見えてない。

何かYOASOBIのアイドルが流行ってたとき、さいたまスーパーアリーナの映像ばかり流れてなかったか？

スピッツといえはなぜスピッツは大宮サンセットをつくってくれたのだろうか

最近、アキュラホーム本社ビルの話題が結構取り上げられてる

日本初「8階建て純木造ビル」誕生…〈日本の中高層建築物〉の概念を変えるか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/3bf896b1e70971444e9c38e68aa1a8aebfc4...

クロ現やはりさいたまのネガキャンか

40クラスは凄いな
武蔵浦和の学校らしいが

マンション推進派は大規模マンションがもたらす弊害にも目を向けろよ

>>41352 検討板ユーザーさん
大宮駅の発車メロディにして欲しいわマジで

>>41354 匿名さん
NHKがネガキャンしてるんじゃくてaskytykrmenkmgrって奴がネガキャンしてるんじゃね？NHKは別に何が幸せなの？なんて伝えてないし。
この掲示板でさいたまの人口増加を誇らしげに語ってる奴なんて、むしろ小躍りするような内容じゃん。
例えるなら、身長がデカすぎてサイズの合う服や靴がなかなか見つかりません的な内容に対し、165cmのチビが発狂してるような構図ｗ
ただし増加の内訳を問うような議論なら別な話。不逞外人や低所得層が増えるのは問題。

>>41355 匿名さん
大宮は所詮50万都市とか言ってる輩はこれについてどう思うのか
道路整備、大宮美園鉄道、市街地の広域化、戸建民の立退とタワマン移住
急務だよね

>>41354 匿名
さっきも言ったけどクロ現はメインは港区の土地の分割問題とか福井の問題で、さいたま市の件は増加し続ける人口に対して病院や医師の数が足りないって前から言われてるだけの話をしただけ
>>41295さんや>>41316さん、>>41317さんの通りだし、浦和美園に順天堂大学病院が開業すれば一気に解決するだけの事

[一部テキストを削除しました。]

大宮小学校って結局どこに移す気なんだろ？

>>41361 マンション掲示板さん

移さないというか移せない
イチローの妄想を信じちゃってる？

>>41360 匿名さん
順天堂大学病院が開業すれば一気に埼玉の医者不足解決ってお前こそ何を根拠に言ってるの？

開院から3年後以降は派遣人数を5人程度とし、人数を段階的に増やして、5～6年後には20人ほどにする計画だという。

　医師不足の地域では、計80人以上の派遣の要望があるといい、委員からは「1～2人の派遣が長く続くのは適切なのか。少ないと思う」などと声があがった。県は、順大の示した計画では安定的な医師確保にはつながらないなどとし、今後も派遣の増員を申し入れる考えを示した。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASR9D7V99R9DUTNB01M.html


医師300人の確保困難…さいたまの新病院で順大が公募検討　県内引き抜きなら「目的に反する」埼玉県が通知
https://news.yahoo.co.jp/articles/2d20fdedfda1f1e5f5c6d3b7dfad1b9de2b7...

幕張は散々な目に

幕張開催の音楽フェス「X-CON」全公演が中止に…Billlie、STAYCらが出演予定

https://news.yahoo.co.jp/articles/8c0e0c9d5795520a39da0bdf7ac3441c5bff...

>>41361 マンション掲示板さん

南小東小北小学に分散します
東中の敷地に小中一貫でもいいですね

大宮駅西口第3adもそろそろ動き出す？
再開発移転の張り紙が
他にも何店舗か退去してるところも

1. 

幕張は毎年サマーソニックで盛り上がるからなあ

川崎の民間アリーナは2000人収容のホールにホテルも入るしMICEにもなりそう
桜木駐車場も用途地域を変更してこういうのが欲しかった
https://www.keikyu.co.jp/company/news/2023/20231121HP_23100YM.html

1. 

クロ現はさいたまネガキャンではないと逆ギレしてる奴が謎過ぎる
さいたまは学校パンク＆医者不足で子育て環境が最悪という印象しか伝わらなかったと思うが

>>41363 マンション検討中さん
埼玉高速鉄道「浦和美園」で巨大病院計画が具体化 駅利用者も増える？ | 乗りものニュース
2023.09.16 乗りものニュース編集部

浦和美園駅周辺で巨大病院の建設計画が具体化

埼玉県は2023年9月12日、さいたま市の浦和美園駅の北東部に建設される「順天堂大学医学部附属埼玉国際先進医療センター(仮称)」の概要を明らかにしました。

新病院の最寄りとなる埼玉高速鉄道の浦和美園駅は、2001年3月の埼玉高速鉄道線開業と同時に開設。駅周辺は、さいたま市の副都心に位置付けられ開発が進められており、「みそのウイングシティ」として土地区画整理事業が行われてきました。
　
駅前には巨大な「イオンモール浦和美園」があるほか、駅から北側に1.2km ほど離れた場所には、日本最大のサッカー専用スタジアム「埼玉スタジアム2002」が立地。東北自動車道の浦和ICが近いことから、大型物流施設も開発されています。
　
計画されている新病院の敷地面積は約7.3ヘクタールで、800床もの病床を有する巨大病院となります。病院棟のほか、教育・研究施設、陽子線治療施設、医療系学部施設、教職員・学生用宿泊施設が整備される見込みです。病院棟の屋上にはヘリポートが設けられます。
　
整備計画によると、新病院は災害拠点病院としての機能を備え、関連産業も周辺エリアに集積させる方針。
研究施設と連携し、浦和美園を中心に「産学連携拠点」を構築することが想定されています。約1600人の医療従事者が勤務する見通しです。
今後は、2023年度中に基本設計を確定させ、施工会社を選定。2025年度に着工し、2027年度に竣工する予定です。　
　
浦和美園駅は利用者が増加傾向にあり、新病院の整備によって更なる利用者増が見込めそうです。
https://trafficnews.jp/post/128157

>>41369 匿名さん
別にネガキャンでもなんでもなく現実を伝えただけだと思うが。

1. 

>>41368 匿名さん
桜木駐車場用地の施設にもMICEや結婚式ができるホールを導入するよ

1. 

>>41366 匿名さん
氷川参道の方へどんどん移転しろ！

>>41370 匿名さん

浦和美園ビッグバン！
これが出来たら美園も第2ステージ突入って感じで

美園＝埼スタから
美園＝埼スタ＋順天堂大学病院大学大学院へ

何かこれ将来的に平面駐車場を拡張用地にと思ってる設計だよね

>>41373 評判気になるさん

どこに移転したのか見てなかったけど、区役所の参道の対面なんだね
あそこら辺は本当にいい店がたくさん集まって来てる

そう言えば清水園の新店舗の和モダンデザインってパース出てないのかなぁ？

和モダンってどんなの？

たしかに埼玉ってアリーナと呼べる施設って圧倒的に少ないよな
東京とか神奈川は結構な数のアリーナがあるのに、規模も中規模から大規模まで、利用用途もさまざま

>>41377 匿名さん
だからこそ与野中央公園の計画は丁寧に周辺住民に意図を伝えてアリーナ計画を完成させて欲しいわ
まずたまアリとは規模感も違うし利用用途も差別化が図れそうだけどな

>>41366 匿名さん

この移転先ってちょいちょいメディアで取り上げられる木のおもちゃのとこだよね？閉店したのかな？

>>41375 口コミ知りたいさん
美園は浦和の話だから浦和スレでやりなされ。

>>41381 名無しさん

浦和スレというのがどれのことなのか知らないけど美園の話は美園スレでやるべき

大宮美園鉄道の話は大宮に関係ありまくりだからここですべき
というか、さいたま市の中心である大宮区が他区と全く関わらないことってあるのか？

>>41383 評判気になるさん

だからキリがないから大宮新都心限定のスレタイとなっております

GCSも何の進展もないから話のしようがないね

中地区南地区と情報があり、西地区も10万㎡で大栄橋付近からの着工と決まったそうだ

>>41366 さん
タワマンが建ち戸建が減る。
駅前の老舗が再開発で氷川参道沿いに移転する。
いい傾向だ。

飲食店や雑貨店、古着屋なんかは氷川参道沿いにどんどん移転したほうがいいよ

>>41386 マンコミュファンさん

ソースは？

まさか本当に参道が再開発エリアの店の受け皿になるとはね

参道沿いの空き物件ってもうほとんど無いけどね
マンション建設を規制してれば賑やかな参道を作れたかもね

大宮小の再開発が参道の賑わいを左右しそうですね

実質医療モールの門街を完全に病院にするのはどうだろう？

駅前病院で賑わいを完全に失った新都心西口と同じ轍を踏むのかい？

GCS高層ビル群で1階～層は商業テナント入るとしても大量に移転を強いられるわけで、その受け皿として旧中以東や西口開発地に店舗が上手く広がってくれるとほかの主要都市では出来てる広域的に栄えた都市に少し近づける。
絵空事なのは分かってるが期待もしてる。

駅前の個人店が駅から離れた所に移転すれば市街地が広がるって言ってる人たまに見かけるけどそう単純には行かないよね
後背地には住宅地しかないんだから駅から離れた所は人通りを増やすことは難しい
移転を強いられる個人店は売上が減るかいい移転先が見つからなくて廃業に追い込まれるのが現実

川崎の新アリーナ構想、最大１万５千人収容に拡大　１７階建て商業棟も併設
https://www.kanaloco.jp/sports/basketball/bravethunders/article-103653...

川崎とさいたま　どうしてこんなに差が出た

これ今後も市役所移転を巡ってひと悶着ありそうだね

さいたま市新本庁舎、事業費大幅増の約400億円　基本計画素案示す
https://www.asahi.com/sp/articles/ASRCP76BPRCHUTNB012.html

さいたま市本庁舎（浦和区）のさいたま新都心地域（大宮区）への移転をめぐり、市はこのほど、新本庁舎の整備事業費を概算で約400億円とする基本計画の素案をまとめた。
2021年に策定した基本構想では約238億円と見積もっていたが、物価高騰や、新たな工事を盛り込んだ影響などでふくらんだという。

>>41397 匿名さん
スレ違いです
こちらでお願いします

【口コミ掲示板】【沿線スレ】川崎駅周辺の住環境ってどうですか？｜マンション口コミ・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571019/

>>41397 匿名さん
東武も頑張ってくれ。期待してるぞ。

スカイツリーで精いっぱいやろ

>>41393 eマンションさん
門街は巨大なトイレってもてはやされてるね。
トイレ以外使うことはないけど輝いてる。

門街関係者のことは絶対に忘れてはいかんよ