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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 11:37:45
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 31051 マンション検討中さん

    >>31050 匿名さん

    小学校の建設計画も何もなく適当な開発だったんだな
    メディアのスポンサーは三井かな

    流山の高齢化問題も発生、大変そうだな

  2. 31052 マンション検討中さん

    埼玉でもさいたま市はまだ頑張ってるけど他の街がベッドタウンに甘んじ過ぎなのよ
    他の街にももっと独自性打ち出して頑張ってもらいたいんだがね
    さいたま市の孤軍奮闘だけでは厳しい

  3. 31053 通りがかりさん

    >>31052 マンション検討中さん

    千葉は色んな街が本当に頑張って開発してると思う。

  4. 31054 匿名さん

    >>31052 マンション検討中さん
    たぶんさいたま市以外の伸びが悪いのはハードじゃなくてソフトの面だと思う。
    子育てとか教育に力を入れる自治体が増えてくればもっと埼玉は伸びると思う。
    再開発は千葉より埼玉の方が積極的だし独自色もない訳ではないよ。
    川越は観光頑張ってるし所沢は野球あるし越谷は日本一でかい商業施設あるからね。
    目に見えない部分で差が出てるのが伸びが悪い原因だと思う。

  5. 31055 口コミ知りたいさん

    >>31054 匿名さん

    要するに埼玉はマーケティングや広報が下手ってこと。
    今は東京に近いことしか売りにしてない街が多すぎ。
    ちゃんとマーケティングすればかなり伸びるはず。

  6. 31056 匿名さん

    >>31055 口コミ知りたいさん
    広報は重要だろうね。
    住む場所決める時すべての街をくまなく調べる人は稀だからね。
    なんとなくの印象とか何気ない言葉とかにも左右されるものだからね。
    流山市が成功してるのもそういった部分が大きいだろうね。

  7. 31057 匿名さん

    まぁさいたまも現状ショボいんだけどね

    都市 総生産 1人当たり総生産(順位)
    1 大阪 18兆7361億 698万( 1)
    2 横浜 12兆3399億 333万(14)
    3 名古屋 12兆3193億 542万( 2)
    4 札幌 6兆4896億 335万(13)
    5 福岡 6兆4619億 429万( 4)
    6 神戸 6兆1044億 396万( 7)
    7 京都 6兆0734億 413万( 6)
    8 川崎 5兆1386億 355万(11)
    9 広島 4兆9773億 427万( 5)
    10 仙台 4兆8904億 458万( 3)
    11 さいたま 4兆0463億 327万(15)
    12 千葉 3兆4722億 360万(10)
    13 北九州 3兆3659億 348万(12)
    14 新潟 3兆1300億 386万( 8)
    15 岡山 2兆6545億 372万( 9)

  8. 31058 マンション検討中さん

    >>31057 匿名さん

    横浜が凄すぎて草

  9. 31059 マンション検討中さん

    頑張っても千葉県千葉市の転入超過激減
    何故なのか?

    1. 頑張っても千葉県&千葉市の転入超過激減何...
  10. 31060 通りがかりさん

    千葉と違って派手な宣伝しなくても人増えちゃうからね埼玉は
    上手い下手とかいう以前にそもそも広報する気がないんだよ

  11. 31061 名無しさん

    >>31060 通りがかりさん

    名前に埼玉、さいたまって付かなかったら今より人口増えてたと思う。
    ダサイタマのイメージにも関わらず人口増えまくってるの凄い。

  12. 31062 マンション掲示板さん

    >>31058 マンション検討中さん
    横浜よりも大阪の方がすごくない?
    順位も1位だし、横浜より6兆も稼いでるとかバケモンでしょ
    流石は日本第2位の大都市だけはあるよね

  13. 31063 マンコミュファンさん

    さいたま市大宮区】建て替えのため昨秋閉館となった「さいたま新都心駅東口ビル」の解体工事が始まりました

    https://saitama.goguynet.jp/2023/03/04/saitamashintoshinekihigashiguch...

  14. 31064 eマンションさん

    >>31062 マンション掲示板さん
    大阪は政令市の中だと群を抜いてるから見てもしょうがない
    大阪名古屋は東京と比較するべきであって羨んでもしょうがない
    さいたま市が参考にするのは横浜千葉京都神戸の様な大都市の衛星都市(神戸や京都は昼間人口比率が高い云々は大阪の求心力が低いだけで、基本は東京大阪が都市圏の核になっている)を参考に街づくりを行うべき

  15. 31065 マンション検討中さん

    攻めの横浜
    守りのさいたま
    迷走の千葉

    20年がどうなるか

  16. 31066 マンション検討中さん

    新越谷のサンシティ跡地が話題にあがってたけど朝霞台(北朝霞)もポテンシャルなら相当なもの。東上線は和光市朝霞台など乗降客数は多い。川口や志木があれだけ発展しているなら朝霞台や和光市あたりにもっと商業地が形成されても成立すると思う。利用者数は所沢以上なのにただの乗換駅ではもったいない。

  17. 31067 マンション検討中さん

    スレッドのタイトル読めないの?
    大宮と新都心以外の事は書き込まないでね

  18. 31068 買い替え検討中さん

    >>31067 マンション検討中さん
    新都心もありだったんだな。最近新都心の話題少ないね

  19. 31069 マンコミュファンさん

    >>31067 マンション検討中さん
    いきなり千葉に人口マウント取り始める病人がいるからね

  20. 31070 匿名さん

    昨日、今任期最後の大宮駅GCS化構想特別委員会が開催されました。
    特別委員会は、常任委員会と違い任期の区切りで一度解散することとなります。そのため、任期の最後には4年間の調査研究に基づいた何かしらのアクションを取ることが通例です。

    しかし、この任期中にGCS化構想はほぼ進捗せず、特別委員会としても市執行部側からの説明を一方的に聞いているだけで、正直4年間の調査研究に渡る成果を残せるか、大変厳しい状況にありました。

    そこで、逆転の発想で代表質問の際に自身が取り上げた「駅前広場の再整備推進の提言であれば、まとまるのではないか?」と思い、小森谷委員長に相談し、許可をいただいた上で、案文を作成し各会派の調整に入らせていただきました。

    私は、そもそもGCS化構想における再開発と駅広再整備は、ある程度切り離して進めて行くべきであると考えています。
    それは、以前の代表質問でも申し上げた通り、GCS化構想において他の4つの事業が付加価値の事業であるのに対して、駅広再整備だけがマイナスをプラスにする是正の事業であるからです。

    現在、大宮駅東口駅前広場は、違法行為を助長する極めて不適切な状況にあります。そのマイナスである状況は何よりも優先して取り掛からなければいけません。
    駅前広場再整備は、現行のGCS化構想とは切り離してでも速やかに推進すべきです。

    今回の提言書提出にあたり、ご協力いただいた全ての会派の皆様と小森谷委員長に感謝申し上げるとともに、現在も大宮駅東口をバスで利用する一市民として、そして特別委員会副委員長として、駅前広場再整備を力強く推進していくことをお誓い申し上げ結びとさせていただきます。

    https://ameblo.jp/kei-takako/entry-12791912697.html

  21. 31071 マンション検討中さん

    この人の違法行為って交番前の横断歩道での一般車両用のロータリーに入る時の事でしょ

    ハッキリ言ってGCSで一般車両は地下ロータリー利用は変わるから全て解決なんだけど?

    本当にあそこを今すぐに解決したいなら、あの横断歩道の廃止しかない

    あそこに信号機をつけるのも解決策の一つだが、歩行者が信号待ちしていては人で歩道は溢れてしまう

    不便だが横断歩道を廃止、一般車両用のロータリーをぐるっと回って駅へと行くよう提言すれば?と思う

  22. 31072 マンション検討中さん

    もう都市計画決定へ向けて調整会議で動いてるのに何でと思う

    さいたま市、大宮GCS駅前広場整備の都市計画へ区域線示す

    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/478564

    さいたま市は1日、大宮駅グランドセントラルステーション(GCS)化構想に関するまちづくり調整会議を大宮区内のソニックシティで開き、同駅東口に再整備する駅前広場(交通・交流広場)の区域検討案を報告した。都市計画決定手続きに必要な東西南北の区域ラインなどを示した。2023年度に駅前広場についての都市計画手続きを開始する。
     駅前広場の整備に当たり、民地側の活用では立体道路制度や立体都市計画制度などの適用を検討する。駅前の土地を整える基本手法には、土地区画整理事業を用いる案も確認した。23年度に都市計画手続きに着手して、25年度の事業認可を目指す。
     23年度はこのほか、新東西通路の整備計画案(24年度に都市計画手続き)も作成する。

  23. 31073 マンション検討中さん

    GCSはとりあえずもう一回CGで完成予想図を示して欲しい
    門街みたいにいつの間にか劣化デザインになってなきゃいいけど

  24. 31074 周辺住民さん

    そんなの出せるわけがない
    ビルを建てるのは民間企業

  25. 31075 通りがかりさん

    >>31073 マンション検討中さん

    中地区と南地区が本年度都市計画決定予定だからその時に大体分かるかと

  26. 31076 名無しさん

    本年度って今月中てこと?

  27. 31077 検討板ユーザーさん

    23年度は4月から・・・

  28. 31078 通りがかりさん

    調整会議の資料で令和5年とある

  29. 31079 匿名さん

    もうすぐ開業一周年

  30. 31080 名無しさん

    どーでもいいことだけど23年度は来年度では?

  31. 31081 マンション掲示板さん

    >>31074 周辺住民さん

    民間企業が既に絵を描いてるよ

  32. 31082 匿名さん
  33. 31083 マンション検討中さん

    最近では街路樹を削減する自治体も出てきた
    維持管理費の問題や落ち葉、鳥の問題もある
    緑を増やしたいといっても簡単には行かない

  34. 31084 販売関係者さん

    氷川参道の緑地も綺麗にメンテナンス出来てないのに…

  35. 31085 名無しさん

    氷川参道って市が管理してるの?
    氷川神社かと思ってた。

  36. 31086 匿名さん

    >>31084 販売関係者さん
    毎日清掃してて二から三の鳥居までは植栽まで管理されてると思うけど、具体的にどこの何が不満なの?

  37. 31087 名無しさん

    大宮公園もなんか薄暗くてじめっとしたイメージだよね。
    氷川の杜ってくらいだからあれが正しい姿なのかもしれないけど。

  38. 31088 名無しさん

    >>31087 名無しさん

    第2公園第3公園に行けばファミリーがたくさん遊んでる

    大宮公園は日比谷公園と同じ本多静六の設計
    大正時代だから和風
    てか昔は避暑地みたいな自然を楽しむような場所だったんでしょ

    桜の季節は見事だよ

  39. 31089 検討板ユーザーさん

    雑草・虫・野良のフン・カラスがずーっと鳴いているイメージ
    >>大宮公園

  40. 31090 マンコミュファンさん

    >>31079 匿名さん
    オフィスは満室なんだから商業より業務に特化したらいいのに
    商業は大宮以南は都内に流れるから厳しいけど、オフィスなら逆に地の利があるから成功するわ

  41. 31091 検討板ユーザーさん

    大宮公園の整備されたボート池の周辺とか散歩してて気持ちいいけどな。
    ある程度お金かけて整備してると思うよ。雑草なんて生えてるか?メインのエリアはちゃんと刈り込んでるように見えるけど。売店は汚いおっさんで溢れてるから綺麗にして欲しいけど。

  42. 31092 匿名さん

    ネットには載ってない地元の話題を出すと>>31084>>31089みたいな余所者が簡単に釣れるからいいね

  43. 31093 検討板ユーザーさん

    大宮バスタ計画が大宮駅とさいたま新都心駅の一体化を目指す壮大なものになってて驚き

    食肉センター跡地の再開発も視野にやはりJRの技術センター横の空き地がバスタ位置になりそう

    点線部分がデッキってどれだけ長いんだか
    次世代モビリティの通行にも使われる装丁


    大宮駅西口交通結節点事業計画検討会

    令和5年3月6日(月)

    https://www.ktr.mlit.go.jp/oomiya/oomiya00585.html

    1. 大宮バスタ計画が大宮駅とさいたま新都心駅...
  44. 31094 名無しさん

    最近行ってないけど大宮公園、第二公園は雑草とかアスファルトのヒビとかでこぼことか放置のイメージ

  45. 31095 匿名さん

    品川の再開発のように自動運転モビリティも導入するんだ
    バスタは国が絡む事業だから思ったより大規模な開発になりそうだね
    大宮新都心間って開発スペースあるのかな?

  46. 31096 マンション掲示板さん

    >>31095 匿名さん

    食肉センターが業務商業施設限定用地になってる
    後は国際学院埼玉短期大学も合わせて再開発すれば結構な土地

    早咲きの桜が咲く所の土地ももったいないと思うが何とか使えないかな?

  47. 31097 マンコミュファンさん

    >>31093 検討板ユーザーさん

    大宮駅と新都心周辺がペデスドリアンデッキで結ばれるの?
    景色が良さそうで散歩にいいね

  48. 31098 通りがかりさん

    >>31094 名無しさん
    え、まじでどこのこと言ってんだろ。
    第一も第二も第三も草は綺麗に刈ってあるし休日はポップアップテント広げたり、ピクニックしてるグループや親子で賑わってるよ。

    ゴミが散乱してることも殆どないし、かなり手入れが行き届いてる方だと思うけどなぁ。
    たまにアコーディオンやらギターやら笛やら楽器弾いてるおじさんとかいて結構いい雰囲気だよ。

  49. 31099 eマンションさん

    本当はバスタも新幹線駅も武蔵浦和に作った方が合理的なのにな

    http://blog.livedoor.jp/usanagist/archives/19614170.html

    まず大宮駅のアクセスの良さ。これだけ広いエリアの乗客が、30~60kmの在来線を乗り継いで大宮までやって来る。これを仮に武蔵浦和に新幹線を停めたらどうなるか?これらの人たちは全員武蔵浦和が最寄りになるし、それによって新幹線アクセスまでの時間(つまり座れるまでの時間)が10~20分程度短縮されることになる。

    次に、「大宮」の高速道路網へのアクセスの良さ。これは本当に、よくできたチャートだと思う。このイラストを見ると、大宮がとても便利に描かれている。

    が、これは裏を返すと「大宮は東北道、関越道、外環道、圏央道どこに行くにも距離がある」ということではないか?不動産広告でよく見る「二駅利用可」とまるで同じ。どの高速道路にも近くない、全ての主要道路の間にある高速道路空白地帯、それが大宮だ。

    唯一東京都心方面に対しては首都高が近くを通っているのでアクセスが良いが、東北道、関越道、外環道に出るためにはまず大前提として現在は存在しない首都高さいたま新都心線と新大宮上尾道路(首都高5号線延伸)の圏央道までをこれから建設しなければならない。これは言うまでもなく、相当な費用を要する。また計画通りであれば首都高さいたま新都心線は東北道の浦和インター~岩槻インター間の中間地点に接続するため、果たして首都高さいたま新都心線の開通で東北道へのアクセスが改善するのかどうかも未知数だ。

    そこで大宮から武蔵浦和に目を移してみると、武蔵浦和はすぐ近くに外環浦和インターがあり、そこから左右に外環道で高速移動して当然東北道、関越道へもすぐアクセスできる。圏央道へは当然遠いが、「二駅利用可」でどちらの駅までも遠い物件よりも、どちらか一駅に近い物件の方がトータルでの所要時間では有利なのは言うまでもない。あまり頭を使わずとも、高速道路網へのアクセスにおいては実は武蔵浦和>>大宮である。何より、武蔵浦和は今後新たに予算を投入して高速道路を建設しなくても良いというのが大宮とは全く違うところだ。

    ①大宮駅が新幹線列車の合流点であることは異論を待たないが、首都圏南部からの集客なら武蔵浦和に駅を設けた方が有利。

    ②高速道路網へのアクセスは大宮駅周辺はむしろ不便で、それを補うためにさらなる首都高の建設が必要。そんな予算があるなら武蔵浦和の方が既存のインフラのみで主要高速道路へアクセスが便利。

    1. 本当はバスタも新幹線駅も武蔵浦和に作った...
  50. 31100 eマンションさん

    大宮駅は本当に大きい。それは大宮の人間の誇りであり、現代大宮の象徴でもあるのだが、この大宮駅という「巨神」は、そもそも東京の一衛星都市であるさいたま市にとっては「大きすぎる宿題」であり、「もてあますほどの巨大駅」だということをよく認識した方が良いだろう。

    最後に都市開発の方向性を決めるのは当のさいたま市民であるべきだが、「大宮駅はポテンシャルにあふれる駅なのに駅前がしょぼ過ぎてそのポテンシャルを発揮できていないからもっと開発すべき」という認識には警鐘を発したい。
    その点浦和の都市開発はよくも悪くもほぼ今あるニーズにこたえられる商業開発に限られているように思える(若干JRがアトレを追加で作ったことで東口の大丸が閉店するなど、そろそろ過剰供給の面も見えているが)。

    「大宮駅はポテンシャルにあふれる駅なのに駅前がしょぼ過ぎてそのポテンシャルを発揮できていないからもっと開発すべき」ではなく、
    「大宮駅は巨大過ぎてさいたま市がどれだけ予算を投入して周辺を開発してもさいたま市自体が大宮駅の規模に相応しい都市になるには程遠い」が実相ではないか。

    繰り返しになるが、今後もし清水市長が市長選を制すれば、まず市長は寝返って与党になってくれた自民党の大宮・与野派に返礼をしなければならない。その時に必ず出てくるのが大宮駅周辺とさいたま新都心の際限のない開発、そして市役所移転、東西交通大宮ルート(これは大宮と与野の間でもルートを巡って対立があるが)だろう。
    清水市長が当選すれば恐らくさいたま市の都市開発予算はうなぎ上りに増えて行くだろう。その先には間違いなく浦和や岩槻の凋落が待っているだろうが、それより前にさいたま市が破産してしまうことだけは、避けなければならない。

  51. 31101 匿名さん

    >>31099
    >>31100 eマンションさん

    そのクソアフィブログ久々に見たわ
    まさかクソ管理人?

  52. 31102 匿名さん

    大宮門街WEST 6F
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  53. 31103 匿名さん

    こういう要望って効果あるのかな

  54. 31104 買い替え検討中さん

    やらないよりやるに越したほうが良いし、会ってもらえてるわけだし良いのでは?

  55. 31105 評判気になるさん

    >>31097 マンコミュファンさん
    デッキに頼らず道路と歩道拡張しよう
    余所者に街に降りてもらう努力をしよう、さいたま市

  56. 31106 ご近所さん

    >>31093
    大宮駅から10分程度離れたところに作るって本気なのかな...
    そんなところに作っても現状同様1日1000人も使わないのでは...?

    「。駅前のそごうやDOMなど、新幹線開業時の建設
    から約40年経過、今後、大宮駅のターミナル機能強化のため更新の余地有り。」とあるので、そごうとDOMの場所も一応検討しているように見えるね

    国道17号の4車線化とセットでやればいいのにね。

  57. 31107 ご近所さん

    必ずデッキで結ぶとは書かれていません。
    「次世代モビリティで移動する区間」という意味の表示ですね。

  58. 31108 職人さん

    武蔵浦和に新幹線駅を・・・という荒唐無稽な妄想は勝手にどうぞという感じですが
    そもそもこのブログの記事めっちゃ古いじゃないですか・・・。
    同じさいたま市の話なのに大宮が浦和が与野が岩槻がって区切って考える人本当に嫌い。全域でうまく分散して発展して行けばいいんですよ。でその中の大宮と新都心の話題をこのスレッドで扱ってるだけに過ぎないんでね。

  59. 31109 名無しさん

    ウエストサイドの牛の介の跡地にできた久保という店がわずか3ヶ月で閉店したんですけどどなたか理由ご存知ないですか?

  60. 31110 評判気になるさん

    >>31106 ご近所さん
    新宿みたいに駅と一体化したバスタ作れないのかね

  61. 31111 匿名さん

    駅と一体じゃなきゃ不便なだけだよなバスタって
    大きな荷物抱えて駅まで歩けっての?

  62. 31112 評判気になるさん

    >>31099 eマンションさん
    どうでもいいけど、外環浦和インターは「ハーフIC」なので「そこから左右に外環道で高速移動」はできません。
    右だけです。

  63. 31113 評判気になるさん

    外環だけの比較でいいなら新都心西から美女木まで10~15分(渋滞してなければ)で、真に「そこから左右に外環道で高速移動」だからな
    外環浦和とはあまり変わらんということになる

    武蔵浦和駅から関越方面は外環浦和じゃなくて戸田西だよね
    戸田西も外環浦和も普段使わなくて2回くらいしか使ったことないからよくわからんけど

    まあどっちにしろ近いっちゃ近いけど大宮駅から新都心西までともあまり変わらない(ちょっと遠いくらい)

  64. 31114 口コミ知りたいさん

    >>31113 評判気になるさん

    武蔵浦和は倍以上遠い

  65. 31115 口コミ知りたいさん

    倍といっても差は1~2キロでしかないのでそれは一般にあまり変わらないと言う
    尤も、結局大宮駅から外環道までかかる時間は、一般道区間で短い一方首都高区間があるため差し引きで武蔵浦和駅からの時間と対して変わらないということになる。それはすなわち、>>31099に書かれた主張のうち少なくとも武蔵浦和駅は外環に近いから云々は根拠無しということではある

  66. 31116 口コミ知りたいさん

    大宮駅から首都高速入口が1キロちょっととか、首都高速埼玉新都心線がさいたま新都心の地下を通ってるとか知らない人多そう

    それにしても大宮バスタ計画が楽しみになってきた
    大宮駅とさいたま新都心駅の一体化を含めた計画になるとは思わなかった

    そうなるとさいたま市のさいたま新都心のバスタって要らなくなるような気がするが

    自動運転の定期運行って美園への新交通システムの一部でしょ

  67. 31117 評判気になるさん

    武蔵浦和駅からの外環道三郷方面の最寄りはそもそも外環浦和ICじゃなくて戸田東ICなのでは?
    >>31099はどうも事実誤認が多いような
    スレ違いなのでどうでもいいですが

  68. 31118 名無しさん

    数年前に更新止まってる妄想ブログなんてどうでもいいでしょ。きっとブログ主も今さらこんなとこに貼られていい迷惑だよ。

  69. 31119 匿名さん

    大宮嫌いの武蔵浦和民が妄想を書くブログみたいね

    武蔵浦和の新幹線停車 実現の可能性は?
    http://blog.livedoor.jp/usanagist/archives/18965080.html

  70. 31120 匿名さん

    俺のってコスパ良い?

    「俺の」埼玉初出店!「俺のイタリアン」と「俺のやきとり」が大宮駅至近に4月10日オープン

    https://news.yahoo.co.jp/articles/6b09f0e96e0feff34a5adf5f43428d570936...

  71. 31121 評判気になるさん

    大宮駅「大激変」いよいよ加速へ 東武は橋上化 新東西通路も 駅前まるごと再開発
    https://trafficnews.jp/post/124771

    ここで語られている以上の情報はありません
    東武は橋上化… どうせなら岩槻まで京浜東北と直通させて
    東北本線直下に地下化のほうが乗り換え至便で良いんだが、
    野田線5両編成化とかショボい事言ってるから無理か

  72. 31122 匿名さん

    vjw*****3時間前
    非表示・報告
    大宮駅全体の動線を改良するのはよいこと。
    でも駅周辺の再開発はうまくいくわけがない。
    去年オープンした東口にある市民会館が入る商業施設も、既存の店舗は閑古鳥、空きテナントも多く、地権者は話が違うと怒ってると聞いた。
    欲をかいてコンサルタント会社がいう美味い儲け話を信じたほうもナンだけど、必要以上に大きな建物に建て替えて、自分たちだけちゃっかり儲けた側もいる。それに乗っかって税金を垂れ流した行政はホント最低。

  73. 31123 口コミ知りたいさん

    >>31122 匿名さん
    何らかの意図を持って、設計、開発されたんだろうけど、あの商業施設の何がコア?キー?テナントで、どのように集客、回遊させようとしてたのか全く分からない。
    もっとうまいやり方があったのでは。

  74. 31124 通りがかりさん

    >>31103 匿名さん
    公明党の議員が公明党の大臣に要望出してるだけやん。
    身内のキャッキャウフフやで。

  75. 31125 口コミ知りたいさん

    というか、全て計画が進んでる所ばかり

  76. 31126 口コミ知りたいさん

    門街の低層部をバスターミナルに改修できないのかね?
    デッキで繋げば、駅距離は許容範囲だと思うけど。

  77. 31127 匿名さん

    5ヶ月以上前の議事録が今更きた

    第3回大宮GCS推進戦略会議議事録 
    令和4年9月29日(木曜日)開催
    https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p083991_d/fil/gizi...

    資料
    https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p083991_d/fil/gizi...

  78. 31128 マンション検討中さん

    他の委員が氷川や盆栽を生かして街づくりをしようとか言ってる中で山田委員はより真剣に考えてくれてる感じだね
    独自に大宮の地盤まで調べてくる熱の入れよう
    この人はこの前もマクロ的な視点でぼんやり語るよりももっと具体的に語ろうと会議を引き締めようとしてくれてた

  79. 31129 評判気になるさん

    >>31122 匿名さん
    まああれは建物の構造自体ダメだと思う
    丸の内オアゾみたいにただスルーで通り過ぎるだけでも全然OKみたいな
    開放的な空間、間口にしないと、建物の中に人が入っていかない
    それこそコンセプトでは辻だの賑わいだのって謳ってた割りに
    店舗がみんな奥に引っ込んじゃって通行者に顔を見せないから、雰囲気も暗いし分かり辛い
    ミニ東京は嫌だとか、東京のコピーは嫌だとか身の程知らずな事を言う前に、
    まずは東京を真似しろと言いたいね

  80. 31130 匿名さん

    デジタル×グリーンをGCSのコンセプトにしたのは目の付け所としては悪くないと思うけど、デザインをよく考えて気を付けてやらないと木造建築にありがちな気持ち悪いかつ無機質なタワーができあがると思う。それを打ち消すような刺激的な色(赤、オレンジ)とか電光掲示板をうまく使って建物のデザインを考えて欲しい。
    木造建築のタワーって調べるとハチの巣みたいな大抵気持ち悪い建築物だぞ?
    それだとみんなが喜べるような再開発にはならない。


  81. 31131 匿名さん

    今日開催の推進会議の資料も来てた
    めっちゃ隈研吾に頼りそう…

    第4回大宮GCS推進戦略会議
    https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p083991_d/fil/gizi...

    1. 今日開催の推進会議の資料も来てためっちゃ...
  82. 31132 マンション検討中さん

    隈研吾のデザイン大嫌いなんだけどやたら顔を出してくるよな
    浦和の市役所跡の開発にも顔出してるらしい

  83. 31133 eマンションさん

    >>31132 マンション検討中さん

    俺も嫌い
    やたら木にこだわって、外観が安っぽいんだよね

  84. 31134 匿名さん

    別にデザインはどうでもいいので新しい街並みなら何でもOKです

    あとこれも

  85. 31135 匿名さん

    >>31128 マンション検討中さん

    現状26mの駅前中央通りを当初計画通りの40mに拡幅して
    シンボル軸とすべきみたいなこと言っているね
    確かにそれが実現したら街の風格も出ると思うしやって欲しい

  86. 31136 マンコミュファンさん

    >>31129 評判気になるさん
    GCSも「路地」とかに拘ってる感じが前面に出てるからどうなることやら。
    仮にそういう空間を作らざるを得なくても、地下に横丁みたいな飲食街で収めるとか、昭和の街並を再現した屋内型テーマパーク(ミニ西武園)を一部入れるとか全体に影響しないように工夫してほしい。

  87. 31137 買い替え検討中さん

    門街も路地にこだわってあーなったんだっけ?

  88. 31138 口コミ知りたいさん

    これくらいやってくれるなら
    隈研吾悪くないと思うよ
    乗り換え等の利便性、効率性は当然だけど
    やっぱり、街のシンボルになるくらいのやってほしいね
    https://kkaa.co.jp/project/singapore-founders-memorial/
    https://kkaa.co.jp/project/saint-denis-pleyel-emblematic-train-station...
    https://kkaa.co.jp/project/1-hotel-paris/
    https://kkaa.co.jp/project/takanawa-gateway-city-tbd-center-for-cultur...

  89. 31139 マンコミュファンさん

    >>31138 口コミ知りたいさん

    普通にダサい

  90. 31140 マンション掲示板さん

    >>31137 買い替え検討中さん
    これが目指していたものかは知らないが、賑わいよりも静寂の空間を生んだという意味ではこれまでの再開発を概念を覆したと言えよう。

    https://www.chuoh-dept.com/%e6%9d%b1%e6%b4%8b%e7%b5%8c%e6%b8%88online%...

  91. 31141 口コミ知りたいさん

    >>31139
    他にどういうのがいいと思う?

  92. 31142 口コミ知りたいさん

    >>31141 口コミ知りたいさん

    こういう感じの堅牢性があり迫力があるビル
    東京みたいな鉄筋コンクリートジャングルには、木材建築は映えると思うけど、大宮東口のような古いペンシルビルばかりな場所に木造建築ができても埋もれるだけでシンボリックにならない

    1. こういう感じの堅牢性があり迫力があるビル...
  93. 31143 名無しさん

    渋谷パルコの地下のレストラン街なんか路地感あるよね

  94. 31144 匿名さん

    別にシンボリックとかどうでもいいから新しくしてくれればOKです

  95. 31145 名無しさん

    たしかに見た目の奇抜さではなく中身で勝負してほしい。

  96. 31146 口コミ知りたいさん

    今後はわからないが
    企業誘致、観光商業施設を作り始めたら
    自然と都内みたいに鉄筋コンクリートの人工物多くなるのが自然じゃないかな
    その中でどこにでもあるような無機質なビルより
    木とか植物の柔らかいイメージで覆われたビルもいいと思うけどな
    あくまで骨組みが鉄筋であれば頑丈だと思うのだが

  97. 31147 名無しさん

    ビルに木材貼り付けることが環境に配慮することなの?
    ちょっとおかしな方向に行ってるね

  98. 31148 マンション比較中さん

    本日のダイワロイネット建設状況

    1. 本日のダイワロイネット建設状況
  99. 31149 マンション比較中さん

    ダイワロイ西側の道路から少しはみ出してる形だった安楽寺の本堂、いつの間にか解体したのですね~。近くに仮本堂ありました。

    1. ダイワロイ西側の道路から少しはみ出してる...
  100. 31150 マンション比較中さん

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