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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 03:32:13
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 30961 匿名さん

    >>30950 匿名さん

    令和7年度にようやく大宮も特定都市再生緊急整備地域に指定されるのか
    GCSの狭い範囲だけでなく100haくらいを対象にして欲しいな
    https://www.chisou.go.jp/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/index.html

  2. 30962 匿名さん

    宮町1丁目を加えたのなら大門2丁目や3丁目も加えればいいのにな
    GCSに入ることを望んでないのかな?

  3. 30963 口コミ知りたいさん

    >>30962 匿名さん

    宮町1丁目は地権者がGCSに加わりたいと申し出て加わった

  4. 30964 口コミ知りたいさん

    >>30959 匿名さん

    あの建築家の国立競技場の中のデザインなんかめちゃくちゃつまらない

  5. 30965 匿名さん

    再開発を望む一方こういうの見ると寂しい気持ちになるな

    1. 再開発を望む一方こういうの見ると寂しい気...
  6. 30966 通りがかりさん

    >>30965 匿名さん

    市が別の場所と立ち退き費用を用意してくれるんでしょ?
    俺が店の人間だったら逆に嬉しい

  7. 30967 マンコミュファンさん

    GCSがいつ完成予定って話しはまだ出ていない?

  8. 30968 マンション検討中さん

    物件借りてるだけの飲食店は立ち退き料ほとんど貰えないでしょ

  9. 30969 名無しさん

    >>30965 匿名さん
    その向かいのボロボロの建物とか並びの元和菓子屋?とか使わないのになぜ手放さないのか理解に苦しみます。
    並びの床屋さんももし自分だったら火を付けられたらとか考えてしまって正気ではいられないと思う。

  10. 30970 名無しさん

    これどこ?
    焼肉喰心のとこ?

  11. 30971 名無しさん

    西口ダイワロイネットホテルのビルのテナント募集広告。
    募集してない区間は1Fはコンビニ、2Fは朝食対応レストランで決まってるそうです。

    1. 西口ダイワロイネットホテルのビルのテナン...
  12. 30972 名無しさん

    区画の間違いです。すみません。

  13. 30973 匿名さん

    >>30961 匿名さん
    特定の方に指定されるとさらに税制優遇などがあって企業の進出に追い風になるみたいだし、GCSによる再開発にも勢いが出るかもね

    >>30970 名無しさん
    紙に書いてあるけど「すし 七搦(ななからげ)」ってお店

  14. 30974 口コミ知りたいさん

    さいたま市、大宮GCS駅前広場整備の都市計画へ区域線示す

    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/478564

    さいたま市は1日、大宮駅グランドセントラルステーション(GCS)化構想に関するまちづくり調整会議を大宮区内のソニックシティで開き、同駅東口に再整備する駅前広場(交通・交流広場)の区域検討案を報告した。都市計画決定手続きに必要な東西南北の区域ラインなどを示した。2023年度に駅前広場についての都市計画手続きを開始する。

     駅前広場の整備に当たり、民地側の活用では立体道路制度や立体都市計画制度などの適用を検討する。駅前の土地を整える基本手法には、土地区画整理事業を用いる案も確認した。23年度に都市計画手続きに着手して、25年度の事業認可を目指す。

     23年度はこのほか、新東西通路の整備計画案(24年度に都市計画手続き)も作成する。

  15. 30975 匿名さん

    >>30967 マンコミュファンさん
    具体的な日にちはまだ決まってないけど中地区と南地区の都市計画決定が
    来年度予定してるから、そこから詳細な設計や権利変換計画があるから
    早いところは4年後に着工、段階的に整備していくし工期もそれなりにかかるので
    10年後くらいの完成がおおよその目安じゃない?

  16. 30976 匿名さん

    有識者の方々によると、盆栽でランドマークを作れとのことです

    1. 有識者の方々によると、盆栽でランドマーク...
  17. 30977 マンション検討中さん

    薄っぺら過ぎ

  18. 30978 匿名さん

    >>30958 匿名さん

    敷地が減る分、上の空間をたっぷり使ってもらえれば
    容積率を大幅に上積みしてあげてランドマークになるものを

  19. 30979 名無しさん

    ここで言ってるランドマークってなんなの?
    建物?オブジェ?
    なにについて話してるのかイマイチわからん。

  20. 30980 匿名さん

    >>30979 名無しさん
    全部ひっくるめてのランドマークでしょ。
    建物やオブジェ、街路樹など視覚に関わるものはすべて。

  21. 30981 マンション検討中さん

    >>30971 名無しさん
    どこかのビルと違って柱の位置やエレベーターの位置がちゃんの考えられてそうだね

  22. 30982 マンション検討中さん

    >>30979 名無しさん

    ランドマークとはその地域を特徴づけ、目印となる物

  23. 30983 匿名さん

    大宮バスタ3月6日に検討会/計画検討はパシコン/関東整備局ら
    [ 2023-03-03 5面 ]

     関東地方整備局とさいたま市は6日、第2回大宮駅西口交通結節点事業計画検討会を開く。

  24. 30984 通りがかりさん

    ゆっくりだけど、着実に進んでて安心した
    期待したい

  25. 30985 評判気になるさん

    >>30974 口コミ知りたいさん

    やはり土地区画整理事業でやるのか
    市が駅前広場とか土地を買収ってやったら事業費いくらになってしまうのかと思ってて心配だった

    立体道路制度や立体都市計画制度を利用してなるべく民有地のままでやっていくことで、各地区と合意できたのか

  26. 30986 匿名さん

    とどろきアリーナ作ったばかりなのにどんだけアリーナ建てるんだ神奈川は
    向こうは民間が競うように次から次へと開発してくれるな

  27. 30987 マンション検討中さん

    与野の辺鄙な所にバスケの本拠地構えてもファンは増えなさそう
    大宮や新都心にいくらでも作れる土地はあったのに土地を無駄遣いし過ぎ

  28. 30988 匿名さん

    >>30987 マンション検討中さん
    与野本町駅から徒歩10分ならそこまで辺鄙じゃないだろ
    感覚どうなってんだ

  29. 30989 匿名さん

    県のさいたまスーパーアリーナ等整備、大規模改修へ実施設計
    2023/02/28 埼玉建設新聞

    県はJRさいたま新都心駅付近のさいたまスーパーアリーナ、けやきひろばの価値向上と計画的修繕のために総額18億4286万5000円を2023年度予算から投じる見立てだ。
    中でも大規模改修を検討しているスーパーアリーナは、実施設計を来年度委託して、早ければ24年度にも工事を発注する。
    改修と並行し、県外の競合施設との競争力強化を見据えたハード・ソフト両面の新たな基本計画の検討にも来年度乗り出す。

    スーパーアリーナと、けやきひろばの管理運営等事業には18億3166万円を充て、一部をスーパーアリーナの大規模改修に関する実施設計の経費とする。
    本年度着手した基本設計の委託手続き(22年6月公告・同8月開札)などを参考に、実施設計の契約スケジュールを決める。

    基本設計では、建築(特定天井・外部金属建具・防水)、電気設備(電気室・音響設備・エレベーター・エスカレーター)、機械設備(熱源・空調・換気・空調・水中ポンプ)、
    各可動機構などの更新を検討している。日建設計(千代田区、電話03-5226-3030)が基本設計の受託者。

    23年度に実施設計がまとまれば、24年度以降の工事発注・施工を見据えている。

    こうした改修計画とは別に、スーパーアリーナの将来的な魅力向上を狙った基本計画の検討を開始する。23年度前半には委託手続きを行いたい考え。予算額は1120万5000円。

    現状の利用者ニーズ、競合する県外施設の動向などを調べ、スーパーアリーナの強みを一段と生かすハード・ソフト両面の計画を23年度末までに取りまとめる。
    今ある施設内空間をより訴求力のある形に有効活用する可能性などを整理するとみられる。

    スーパーアリーナは、S造一部SRC造RC造地下1階地上7階(塔屋2階)建て、延べ床面積13万2397・75㎡の規模。敷地面積が4万5007㎡。
    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/478363

  30. 30990 匿名さん

    バスケブームキテるけど埼玉はそれに乗っかれてないのは痛い
    これから5000人のアリーナ作っても千葉や神奈川に追いつくにはあと20年はかかる
    浦和レッズはすっかりオワコンになった

  31. 30991 eマンションさん

    >>30990 匿名さん
    バスケブーム全然届いてませんが。それより大宮アルディージャを何とかしてくれ。

  32. 30992 名無しさん

    千葉ってましな箱あったっけ?
    埼玉は数はないけどSSAと埼スタが強いからさすがに千葉よりはましだな

  33. 30993 名無しさん

    >>30991 eマンションさん
    アルディージャ今年は多分強いよ。レッズは、、、

  34. 30994 マンコミュファンさん

    >>30993 名無しさん
    来年は三浦カズを選手兼監督コーチにでもしてくれないかな。

  35. 30995 匿名さん

    >>30989 匿名さん
    さいたまスーパーアリーナの立場も安泰ではなくなってきたから危機感あるんだろうな

  36. 30996 検討板ユーザーさん

    >>30987 マンション検討中さん
    埼玉の広域的なファンを取り込むには桜木駐車場の方が適地だったね。

  37. 30997 検討板ユーザーさん

    >>30986 匿名さん
    川崎なんて渋谷新宿にも一本で行けないし立地もさほど良くないから失敗するでしょ
    神奈川は中途半端な箱を作りすぎてどれもぱっとしない
    ビッグサイトや幕張メッセSSAと比べられる箱もないし

  38. 30998 マンション検討中さん

    募集要項より

    桜木駐車場は一応容積率と高さの緩和を受けることが出来るみたい

    でも北側が住宅街なので北側斜線制限あるけど

    1. 募集要項より桜木駐車場は一応容積率と高さ...
  39. 30999 匿名さん

    >>30986 匿名さん

    DeNAと京急による川崎の再開発、さっきテレ東のWBSで特集されてた
    これまでJR駅周辺の開発が進んでいたが京急も本気を出してきたようだ

    DeNAと京急電鉄による10,000人収容の新アリーナを核とする
    まちづくりへの共同検討を開始
    https://www.keikyu.co.jp/company/news/2022/20230303HP_22147AK.html

    地上24階、高さ約119m「(仮称)京急川崎駅西口地区第一種市街地再開発事業」
    ヨドバシアウトレット京急川崎がある場所に超高層オフィスビル
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52542233.html

  40. 31000 匿名さん

    桜木駐車場はバスケ用のアリーナもありだな
    大宮駅から徒歩圏内は強みになる
    民間が提案しても与野に造るからダメとなるかもしれないが

  41. 31001 匿名さん

    >>30992 名無しさん

    SSAと埼スタはクラブチームが使うにはデカすぎる
    千葉は船橋に三井とミクシィが千葉ジェッツの専用アリーナを造る

    収容客数1万人規模のホームアリーナ「(仮称)LaLa arena TOKYO-BAY
    (ららアリーナ 東京ベイ)」2024年春開業(予定)のお知らせ
    https://chibajets.jp/arena_project/declaration/

    さらに千葉市内にも別のチームの専用アリーナが出来る

    千葉市内に新アリーナ建設へ アルティーリ千葉、新Bリーグ参入目指し 28年めど
    https://www.kensetsunews.com/web-kan/777175

  42. 31002 匿名さん

    記事の見出しとリンクが違っていた

    千葉市内に新アリーナ建設へ アルティーリ千葉、新Bリーグ参入目指し 28年めど
    https://www.chibanippo.co.jp/sports/altiri/1015167

  43. 31003 口コミ知りたいさん

    >>31001 匿名さん

    SSAは国内リーグではなくNBA

  44. 31004 口コミ知りたいさん

    新越谷のサンシティの再開発で1万2000人収容のアリーナでバスケも含めたものを想定してるそうだ

  45. 31005 匿名さん

    >>31004 口コミ知りたいさん

    県内にはさいたま・所沢のブロンコスと越谷にBリーグのチームがあるね
    サンシティ跡地は南越谷駅前2万m2の再開発だから気になっていたけど
    MICEだとか桜木駐車場と似たような想定もしてるね、どうなるのかな

    越谷市・福田晃市長、サンシティ再整備の来年度公募を再度強調
    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/474077

  46. 31006 匿名さん

    >>30997 検討板ユーザーさん

    川崎は都心へ10分、羽田へ13分、横浜へ7分
    立地は最高なんだけど

  47. 31007 匿名さん

    都市型スポーツなのに半端な立地と半端な収容人数
    ブロンコスは一生トップリーグ参入条件を満たせないだろう
    与野のアリーナはコンサートにもほとんど使われない可能性も高い
    また市政の失策だ

  48. 31008 評判気になるさん

    >>31006 匿名さん
    今時新宿が渋谷がと言ってる時点で時代錯誤なんだし、
    精々埼京線ユーザー風情なんだろう
    これから更に発展するのは山手線東側の東京駅以南
    神奈川側からのアクセスのほうがよっぽどアドバンテージが高い

  49. 31009 評判気になるさん

    >>31005 匿名さん
    越谷はちゃんと公共施設も整備するんだな。
    桜木駐車場も桜木図書館の拡張移転、出張所、児童館の整備等地元要望が相当あったけど、市は徹底的に拒否したらしい。
    公共施設もうまくつくれば集客装置になって民間事業の支援になるんだけど、残念ながら民間丸投げ体質のさいたま市にはそういう発想は無いようだ。

  50. 31010 名無しさん

    ほんと埼スタ作ってよかったな
    本田圭佑が言うように国際試合といえば埼スタって感じになってきたし

    千葉ってそういうスタジアムあったっけ?

  51. 31011 名無しさん

    さいたま市は対等合併でできたという経緯からどうしても均等に開発しなければというマインドがはたらきやすいから他都市に比べて集積は遅れがちだよね。

  52. 31012 匿名さん

    >>31007 匿名さん
    別に新B1ライセンス条件は5000人規模のアリーナなら入場者数や売り上げはともかく入会できる
    https://www.bleague.jp/new-bleague/regulation/

    与野のブロンコスの新アリーナは5000人規模を想定

    もうちょっと勉強してから出直せ

    1. 別に新B1ライセンス条件は5000人規模...
  53. 31013 匿名さん

    >>31004 口コミ知りたいさん
    >>31005 匿名さん
    越谷サンシティ再整備も動き出しているね

    越谷サンシティ整備、実施方針を夏にも
    2023/02/27 埼玉建設新聞

    越谷市は、サンシティホール(越谷コミュニティセンター)と商業施設を一体で建て替える「越谷サンシティ整備」事業の実施方針・要求水準書案を夏までに策定・公表する方向だ。水準書等の公表から一定期間を空け、2023年度内の公募開始を目指す。事業者決定は24年度。

    公募準備のため、本年度委託していたアドバイザリー業務(委託先=青山社中)の継続に必要な経費1400万円を23年度予算案に計上した。

    PFIなど民間活力を生かせる事業手法を定める。23年度に入ってから越谷サンシティ整備に関する予算(債務負担行為)を別途組み、事業者公募を進める。
    手続き期間の組み方としては、小中一貫校(蒲生学園・川柳学園)事業が一つの参考になる。

    越谷サンシティの場所は南越谷1-2876-1ほか(敷地面積1・9万㎡)。施設規模がSRC造地下1階地上7階建て、延べ床面積5万7412・71㎡。
    24年度に事業者が決まれば、既存施設解体と新施設建設を25~28年度に行い、29年度にも供用開始する。
    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/478266

  54. 31014 周辺住民さん

    大宮と新都心の開発なのに埼スタがー千葉がー
    って本当に頭大丈夫か

  55. 31015 匿名さん

    1万人規模のアリーナを造るのが流行りなのかな

    トヨタ/東京・台場の複合アリーナ延べ3・7万平米規模に、6月着工へ
    Bリーグ「アルバルク東京」の本拠地
    https://www.decn.co.jp/?p=150703

  56. 31016 匿名さん

    桜木駐車場の敷地ってちょうどこのクラスのアリーナを造れる広さなんだよな
    新都心だけでなく大宮にも大型の集客施設があったほうがいい

  57. 31017 通りがかりさん

    バスケって好きじゃない
    あんな狭いコートに巨人うじゃうじゃいて、
    たいして全速力で走らないし、点も簡単にドンドン入るし面白くない
    作るなら野球場かサッカー専用スタジアムがいい

  58. 31018 匿名さん

    >>31017 通りがかりさん

    それはただのわがままな私見

    サッカー専用スタジアムは国内最大級の埼スタが有る上に、NACK5スタジアムも大宮スーパー・ボールパーク計画で建て替えor修繕予定

    野球場も上に同じく大宮スーパー・ボールパーク計画で建て替えor修繕予定

    私見じゃなくて世論や現状を考慮して意見してくれ

  59. 31019 マンション掲示板さん

    >>31008 評判気になるさん
    そんなことない
    新宿渋谷の再開発は凄いし、東京駅の再開発も一巡したから落ち着くし
    これからは副都心の時代
    それに品川の再開発も凄いから距離が近すぎる川崎は品川に飲み込まれて終わる
    実際人口の伸びは鈍化して埼玉県以下だし
    後背地の横浜は既に人口減少しているし

  60. 31020 通りがかりさん

    >>31015 匿名さん
    首都圏でも1万クラスのアリーナがどんどんできてるからさいたま市が作っても競合になるし、違う開発をしてほしいわ

  61. 31021 匿名さん

    >>31015 匿名さん
    今度からBリーグのトップリーグに行くには観客数4000人以上必要になるから1万人規模のを作る必要があるんだろうな

    新B1ライセンス
    観客動員 平均4000人以上
     売上高 12億円以上
    アリーナ 5000席以上

  62. 31022 匿名さん

    >>31020 通りがかりさん
    国技館でも誘致すんべか?

  63. 31023 検討板ユーザーさん

    売上12億だと借地料1億2000万払うとペイ出来ないでしょ

  64. 31024 匿名さん

    与野のアリーナ計画は今からでも修正、もしくは中止すべき
    まだ間に合います

  65. 31025 検討板ユーザーさん

    アリーナは与野本町でOK

  66. 31026 販売関係者さん

    ここ数年、どうしてもBリーグを流行らせたい、利権を握ってる方々のゴリ押しが凄いですけど、Bリーグなんて日本じゃ流行らないと思いますけどね

    バスケも所詮はアメリカンスポーツですから、アメリカを除いてしまえば世界的に見てもそこまでの人気はありません

  67. 31027 匿名さん



    横浜市は24日、米軍から返還された旧上瀬谷通信施設跡地(旭区瀬谷区)の再開発を巡り、市が構想する「テーマパークを核とした複合的な集客施設」の開発を担う事業者の公募を始めた。
    市は2030年代前半の開業を想定し、事業計画などの提案を求める。7月31日まで提案を受け付け、有識者委員会での審査を経て、9月ごろに事業者を決定する予定だ。

    公募の対象は同跡地のうち「観光・賑(にぎ)わい地区」の約70ヘクタール。市は27年に同跡地での「国際園芸博覧会(花博)」開催後に大型テーマパークを中心とした集客施設の再開発を計画している。

    事業コンセプトは「郊外部の新たな活性化拠点となる持続可能な都市モデル」とした。事業期間を50年以上とし、施設計画や運営方法、事業計画の提案を求める。

    市は関心のある事業者を対象に22年8月に聞き取り調査を実施しており、15団体が参加。
    日本のアニメや映画の世界観を疑似体験できる施設や次世代テクノロジーを活用するなどの意見が寄せられていた。

    同地区までの交通については、現在、市が相鉄線瀬谷駅(瀬谷区)からの新たな交通の整備を検討している。
    24日公表した募集要項では、輸送需要に応じた交通システムの検討のため、来場者数の見込みについても提出を求めるとした。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC241LN0U3A220C2000000/

  68. 31028 匿名さん

    他所が次々に集客施設を作ってる中で
    「ランドマーク作りは盆栽で」などと議論したり
    何もかも中途半端なアリーナを作ったりしてる場合なんですかね?

  69. 31029 匿名さん

    アリーナはそんな何個も作っても節操ないし必要ないよ。
    それより水族館やテーマパークなど違った角度から人を呼べる施設を
    たくさん作って欲しい。

  70. 31030 マンション掲示板さん

    中途半端っていうか
    ソニックとさいたまスーパーアリーナの間を埋めるキャパの施設でしょ

    2万人前後の施設は大宮公園に出来るだろうし

  71. 31031 名無しさん

    最近日向坂46が横浜を聖地にすると宣言して議論を呼んでるらしいけど
    本当横浜(神奈川)はあらゆる面で恵まれてて良いなぁ
    日向坂って名称の坂道はさいたまにもあるのにね

  72. 31032 マンション掲示板さん

    >>31031 名無しさん

    大宮関係あります?

  73. 31033 匿名さん

    新都心のアリーナに関わってくることだからギリ関係あるんじゃね
    SSAを埋められるはずの乃木坂、日向坂、欅坂あたりはなぜかさいたまではほとんどコンサートやらないみたいだ
    ジャニもさいたまより横浜重視

    大小のアリーナが神奈川に集まってきてて関東でのコンサートは神奈川でやればいいって風潮になってくるとちょっと怖いね
    3月のSSAのコンサートは0件だ

  74. 31034 マンション掲示板さん

    今月は世界フィギュアスケートでしょ

  75. 31035 マンション検討中さん

    >>31033 匿名さん

    ○○坂系は興味ねーから

  76. 31036 検討板ユーザーさん

    >>31018 匿名さん
    NACK5スタジアムを立て替えるくらいなら
    アルディージャも埼スタを使えば良い
    立て替えるのは野球場だけにして欲しい

  77. 31037 通りがかりさん

    >>31033 匿名さん
    SSAはコンサートだけの箱じゃないんだが笑

  78. 31038 マンション掲示板さん

    >>31034 マンション掲示板さん
    ISU世界フィギュアスケート選手権大会2023が3/22(水)からやるしフィギュアスケートのための会場設営に時間がかかるって普通は考えるよね
    >>31033は思考能力を上げた方が良い

    >>31036 検討板ユーザーさん
    もう決まってることだから
    レッズも一緒に使いたくないでしょ日程に制約ができるし

    1. ISU世界フィギュアスケート選手権大会2...
  79. 31039 匿名さん

    3月でもフィギュアスケート前なら使えるし
    2月のコンサートも無名K-POPグループ一組だけだったが

  80. 31040 eマンションさん

    なるほど、横浜も新しいテーマパーク構想があるわけね。じゃあ大宮も桜木駐車場にメタバースを体験できる仮装現実テーマパークってどうですか!?

  81. 31041 通りがかりさん

    >>31028 匿名さん
    「縮みの文化」の象徴である盆栽のように、全てをコンパクトに凝縮した街を目指すべき。
    近年住みたい街としては注目度が上がっているが、働きたい街、訪れたい街としてはまだまだ発展途上である。
    職住遊あらゆるニーズに応えられる要素をウォーカブルなエリアに凝縮させ、ゆりかごから墓場まで大宮だけで完結する、大宮という鉢の中に全てが収まる盆栽のような街が理想ではないか。

    有識者ならこれくらいのことを言ってもらわないと。

  82. 31042 匿名さん

    >>31036 検討板ユーザーさん

    埼スタはデカすぎ
    2万人入ってもガラガラじゃ見栄えが悪い
    カシマスタジアムも観客席縮小で建て替えを検討
    https://www.yomiuri.co.jp/local/ibaraki/news/20221016-OYTNT50052/

  83. 31043 匿名さん

    1万人規模のアリーナならコンサートを開催できる歌手やアーティストも多く
    また、Bリーグのホームになれば安定収入を得られる

  84. 31044 eマンションさん

    今年中地区や南地区の再開発の都市計画が決定するとのことだけどどこまで決まるの?
    ビルの中身から外観までもうほとんど決まってるってこと?

  85. 31045 マンコミュファンさん

    >>31042 匿名さん

    埼スタは日本代表戦に必要だから鹿島スタジアムとは違う

  86. 31046 検討板ユーザーさん

    さいたま新都心ってポテンシャルはありそうなんだけどいまいちパッとしないよな。流山おおたかの森なんかはあれだけ持ち上げられてて正直羨ましいと思う。

  87. 31047 通りがかりさん

    たしかに流山おおたかの森はすごい持ち上げられてる
    何もなかったところから開発したから発展の余地が大きい。
    さいたま新都心駅はともかく京浜東北自体はは昔からあるし
    地価も駅利用者数もさいたま新都心が高いから決して人気がないわけではない。

    埼玉は力はあるのに、イメージというかブランディングが下手くそ。千葉はそうゆうの上手だよね。

  88. 31048 eマンションさん

    新都心周辺は市役所移転予定が8年後だから今後少しずつ周辺整備されていくと思います。

  89. 31049 マンション検討中さん

    流山おおたかの森はただのマンション団地で終わり

  90. 31050 匿名さん

    >>31046 検討板ユーザーさん
    >>31047 通りがかりさん
    >>31049 マンション検討中さん

    流山は丁度こんな記事も出てるけどね
    見掛け倒しだってさ


    人口増加率全国1位「千葉県流山市」は本当に“住みやすい街”なのか 学校や地域の「格差」を指摘する声も〈dot.〉(AERA dot.)

    人口増加率が6年連続で全国1位となり、注目されている千葉県流山市。ここ数年は、流山市を称賛する書籍が出されたり、「住みやすい街」としてメディアに取りあげられたりすることも多い。

    だが、当の住民たちに取材をすると、人口急増によりさまざまな問題が生じているようだ。住民からは「市が良い面ばかりを宣伝している」と、冷ややかな本音も聞こえる。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9296ef8f28fdbe4b78a67431ed2e4177789e...

  91. 31051 マンション検討中さん

    >>31050 匿名さん

    小学校の建設計画も何もなく適当な開発だったんだな
    メディアのスポンサーは三井かな

    流山の高齢化問題も発生、大変そうだな

  92. 31052 マンション検討中さん

    埼玉でもさいたま市はまだ頑張ってるけど他の街がベッドタウンに甘んじ過ぎなのよ
    他の街にももっと独自性打ち出して頑張ってもらいたいんだがね
    さいたま市の孤軍奮闘だけでは厳しい

  93. 31053 通りがかりさん

    >>31052 マンション検討中さん

    千葉は色んな街が本当に頑張って開発してると思う。

  94. 31054 匿名さん

    >>31052 マンション検討中さん
    たぶんさいたま市以外の伸びが悪いのはハードじゃなくてソフトの面だと思う。
    子育てとか教育に力を入れる自治体が増えてくればもっと埼玉は伸びると思う。
    再開発は千葉より埼玉の方が積極的だし独自色もない訳ではないよ。
    川越は観光頑張ってるし所沢は野球あるし越谷は日本一でかい商業施設あるからね。
    目に見えない部分で差が出てるのが伸びが悪い原因だと思う。

  95. 31055 口コミ知りたいさん

    >>31054 匿名さん

    要するに埼玉はマーケティングや広報が下手ってこと。
    今は東京に近いことしか売りにしてない街が多すぎ。
    ちゃんとマーケティングすればかなり伸びるはず。

  96. 31056 匿名さん

    >>31055 口コミ知りたいさん
    広報は重要だろうね。
    住む場所決める時すべての街をくまなく調べる人は稀だからね。
    なんとなくの印象とか何気ない言葉とかにも左右されるものだからね。
    流山市が成功してるのもそういった部分が大きいだろうね。

  97. 31057 匿名さん

    まぁさいたまも現状ショボいんだけどね

    都市 総生産 1人当たり総生産(順位)
    1 大阪 18兆7361億 698万( 1)
    2 横浜 12兆3399億 333万(14)
    3 名古屋 12兆3193億 542万( 2)
    4 札幌 6兆4896億 335万(13)
    5 福岡 6兆4619億 429万( 4)
    6 神戸 6兆1044億 396万( 7)
    7 京都 6兆0734億 413万( 6)
    8 川崎 5兆1386億 355万(11)
    9 広島 4兆9773億 427万( 5)
    10 仙台 4兆8904億 458万( 3)
    11 さいたま 4兆0463億 327万(15)
    12 千葉 3兆4722億 360万(10)
    13 北九州 3兆3659億 348万(12)
    14 新潟 3兆1300億 386万( 8)
    15 岡山 2兆6545億 372万( 9)

  98. 31058 マンション検討中さん

    >>31057 匿名さん

    横浜が凄すぎて草

  99. 31059 マンション検討中さん

    頑張っても千葉県千葉市の転入超過激減
    何故なのか?

    1. 頑張っても千葉県&千葉市の転入超過激減何...
  100. 31060 通りがかりさん

    千葉と違って派手な宣伝しなくても人増えちゃうからね埼玉は
    上手い下手とかいう以前にそもそも広報する気がないんだよ

  101. 31061 名無しさん

    >>31060 通りがかりさん

    名前に埼玉、さいたまって付かなかったら今より人口増えてたと思う。
    ダサイタマのイメージにも関わらず人口増えまくってるの凄い。

  102. 31062 マンション掲示板さん

    >>31058 マンション検討中さん
    横浜よりも大阪の方がすごくない?
    順位も1位だし、横浜より6兆も稼いでるとかバケモンでしょ
    流石は日本第2位の大都市だけはあるよね

  103. 31063 マンコミュファンさん

    さいたま市大宮区】建て替えのため昨秋閉館となった「さいたま新都心駅東口ビル」の解体工事が始まりました

    https://saitama.goguynet.jp/2023/03/04/saitamashintoshinekihigashiguch...

  104. 31064 eマンションさん

    >>31062 マンション掲示板さん
    大阪は政令市の中だと群を抜いてるから見てもしょうがない
    大阪名古屋は東京と比較するべきであって羨んでもしょうがない
    さいたま市が参考にするのは横浜千葉京都神戸の様な大都市の衛星都市(神戸や京都は昼間人口比率が高い云々は大阪の求心力が低いだけで、基本は東京大阪が都市圏の核になっている)を参考に街づくりを行うべき

  105. 31065 マンション検討中さん

    攻めの横浜
    守りのさいたま
    迷走の千葉

    20年がどうなるか

  106. 31066 マンション検討中さん

    新越谷のサンシティ跡地が話題にあがってたけど朝霞台(北朝霞)もポテンシャルなら相当なもの。東上線は和光市朝霞台など乗降客数は多い。川口や志木があれだけ発展しているなら朝霞台や和光市あたりにもっと商業地が形成されても成立すると思う。利用者数は所沢以上なのにただの乗換駅ではもったいない。

  107. 31067 マンション検討中さん

    スレッドのタイトル読めないの?
    大宮と新都心以外の事は書き込まないでね

  108. 31068 買い替え検討中さん

    >>31067 マンション検討中さん
    新都心もありだったんだな。最近新都心の話題少ないね

  109. 31069 マンコミュファンさん

    >>31067 マンション検討中さん
    いきなり千葉に人口マウント取り始める病人がいるからね

  110. 31070 匿名さん

    昨日、今任期最後の大宮駅GCS化構想特別委員会が開催されました。
    特別委員会は、常任委員会と違い任期の区切りで一度解散することとなります。そのため、任期の最後には4年間の調査研究に基づいた何かしらのアクションを取ることが通例です。

    しかし、この任期中にGCS化構想はほぼ進捗せず、特別委員会としても市執行部側からの説明を一方的に聞いているだけで、正直4年間の調査研究に渡る成果を残せるか、大変厳しい状況にありました。

    そこで、逆転の発想で代表質問の際に自身が取り上げた「駅前広場の再整備推進の提言であれば、まとまるのではないか?」と思い、小森谷委員長に相談し、許可をいただいた上で、案文を作成し各会派の調整に入らせていただきました。

    私は、そもそもGCS化構想における再開発と駅広再整備は、ある程度切り離して進めて行くべきであると考えています。
    それは、以前の代表質問でも申し上げた通り、GCS化構想において他の4つの事業が付加価値の事業であるのに対して、駅広再整備だけがマイナスをプラスにする是正の事業であるからです。

    現在、大宮駅東口駅前広場は、違法行為を助長する極めて不適切な状況にあります。そのマイナスである状況は何よりも優先して取り掛からなければいけません。
    駅前広場再整備は、現行のGCS化構想とは切り離してでも速やかに推進すべきです。

    今回の提言書提出にあたり、ご協力いただいた全ての会派の皆様と小森谷委員長に感謝申し上げるとともに、現在も大宮駅東口をバスで利用する一市民として、そして特別委員会副委員長として、駅前広場再整備を力強く推進していくことをお誓い申し上げ結びとさせていただきます。

    https://ameblo.jp/kei-takako/entry-12791912697.html

  111. 31071 マンション検討中さん

    この人の違法行為って交番前の横断歩道での一般車両用のロータリーに入る時の事でしょ

    ハッキリ言ってGCSで一般車両は地下ロータリー利用は変わるから全て解決なんだけど?

    本当にあそこを今すぐに解決したいなら、あの横断歩道の廃止しかない

    あそこに信号機をつけるのも解決策の一つだが、歩行者が信号待ちしていては人で歩道は溢れてしまう

    不便だが横断歩道を廃止、一般車両用のロータリーをぐるっと回って駅へと行くよう提言すれば?と思う

  112. 31072 マンション検討中さん

    もう都市計画決定へ向けて調整会議で動いてるのに何でと思う

    さいたま市、大宮GCS駅前広場整備の都市計画へ区域線示す

    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/478564

    さいたま市は1日、大宮駅グランドセントラルステーション(GCS)化構想に関するまちづくり調整会議を大宮区内のソニックシティで開き、同駅東口に再整備する駅前広場(交通・交流広場)の区域検討案を報告した。都市計画決定手続きに必要な東西南北の区域ラインなどを示した。2023年度に駅前広場についての都市計画手続きを開始する。
     駅前広場の整備に当たり、民地側の活用では立体道路制度や立体都市計画制度などの適用を検討する。駅前の土地を整える基本手法には、土地区画整理事業を用いる案も確認した。23年度に都市計画手続きに着手して、25年度の事業認可を目指す。
     23年度はこのほか、新東西通路の整備計画案(24年度に都市計画手続き)も作成する。

  113. 31073 マンション検討中さん

    GCSはとりあえずもう一回CGで完成予想図を示して欲しい
    門街みたいにいつの間にか劣化デザインになってなきゃいいけど

  114. 31074 周辺住民さん

    そんなの出せるわけがない
    ビルを建てるのは民間企業

  115. 31075 通りがかりさん

    >>31073 マンション検討中さん

    中地区と南地区が本年度都市計画決定予定だからその時に大体分かるかと

  116. 31076 名無しさん

    本年度って今月中てこと?

  117. 31077 検討板ユーザーさん

    23年度は4月から・・・

  118. 31078 通りがかりさん

    調整会議の資料で令和5年とある

  119. 31079 匿名さん

    もうすぐ開業一周年

  120. 31080 名無しさん

    どーでもいいことだけど23年度は来年度では?

  121. 31081 マンション掲示板さん

    >>31074 周辺住民さん

    民間企業が既に絵を描いてるよ

  122. 31082 匿名さん
  123. 31083 マンション検討中さん

    最近では街路樹を削減する自治体も出てきた
    維持管理費の問題や落ち葉、鳥の問題もある
    緑を増やしたいといっても簡単には行かない

  124. 31084 販売関係者さん

    氷川参道の緑地も綺麗にメンテナンス出来てないのに…

  125. 31085 名無しさん

    氷川参道って市が管理してるの?
    氷川神社かと思ってた。

  126. 31086 匿名さん

    >>31084 販売関係者さん
    毎日清掃してて二から三の鳥居までは植栽まで管理されてると思うけど、具体的にどこの何が不満なの?

  127. 31087 名無しさん

    大宮公園もなんか薄暗くてじめっとしたイメージだよね。
    氷川の杜ってくらいだからあれが正しい姿なのかもしれないけど。

  128. 31088 名無しさん

    >>31087 名無しさん

    第2公園第3公園に行けばファミリーがたくさん遊んでる

    大宮公園は日比谷公園と同じ本多静六の設計
    大正時代だから和風
    てか昔は避暑地みたいな自然を楽しむような場所だったんでしょ

    桜の季節は見事だよ

  129. 31089 検討板ユーザーさん

    雑草・虫・野良のフン・カラスがずーっと鳴いているイメージ
    >>大宮公園

  130. 31090 マンコミュファンさん

    >>31079 匿名さん
    オフィスは満室なんだから商業より業務に特化したらいいのに
    商業は大宮以南は都内に流れるから厳しいけど、オフィスなら逆に地の利があるから成功するわ

  131. 31091 検討板ユーザーさん

    大宮公園の整備されたボート池の周辺とか散歩してて気持ちいいけどな。
    ある程度お金かけて整備してると思うよ。雑草なんて生えてるか?メインのエリアはちゃんと刈り込んでるように見えるけど。売店は汚いおっさんで溢れてるから綺麗にして欲しいけど。

  132. 31092 匿名さん

    ネットには載ってない地元の話題を出すと>>31084>>31089みたいな余所者が簡単に釣れるからいいね

  133. 31093 検討板ユーザーさん

    大宮バスタ計画が大宮駅とさいたま新都心駅の一体化を目指す壮大なものになってて驚き

    食肉センター跡地の再開発も視野にやはりJRの技術センター横の空き地がバスタ位置になりそう

    点線部分がデッキってどれだけ長いんだか
    次世代モビリティの通行にも使われる装丁


    大宮駅西口交通結節点事業計画検討会

    令和5年3月6日(月)

    https://www.ktr.mlit.go.jp/oomiya/oomiya00585.html

    1. 大宮バスタ計画が大宮駅とさいたま新都心駅...
  134. 31094 名無しさん

    最近行ってないけど大宮公園、第二公園は雑草とかアスファルトのヒビとかでこぼことか放置のイメージ

  135. 31095 匿名さん

    品川の再開発のように自動運転モビリティも導入するんだ
    バスタは国が絡む事業だから思ったより大規模な開発になりそうだね
    大宮新都心間って開発スペースあるのかな?

  136. 31096 マンション掲示板さん

    >>31095 匿名さん

    食肉センターが業務商業施設限定用地になってる
    後は国際学院埼玉短期大学も合わせて再開発すれば結構な土地

    早咲きの桜が咲く所の土地ももったいないと思うが何とか使えないかな?

  137. 31097 マンコミュファンさん

    >>31093 検討板ユーザーさん

    大宮駅と新都心周辺がペデスドリアンデッキで結ばれるの?
    景色が良さそうで散歩にいいね

  138. 31098 通りがかりさん

    >>31094 名無しさん
    え、まじでどこのこと言ってんだろ。
    第一も第二も第三も草は綺麗に刈ってあるし休日はポップアップテント広げたり、ピクニックしてるグループや親子で賑わってるよ。

    ゴミが散乱してることも殆どないし、かなり手入れが行き届いてる方だと思うけどなぁ。
    たまにアコーディオンやらギターやら笛やら楽器弾いてるおじさんとかいて結構いい雰囲気だよ。

  139. 31099 eマンションさん

    本当はバスタも新幹線駅も武蔵浦和に作った方が合理的なのにな

    http://blog.livedoor.jp/usanagist/archives/19614170.html

    まず大宮駅のアクセスの良さ。これだけ広いエリアの乗客が、30~60kmの在来線を乗り継いで大宮までやって来る。これを仮に武蔵浦和に新幹線を停めたらどうなるか?これらの人たちは全員武蔵浦和が最寄りになるし、それによって新幹線アクセスまでの時間(つまり座れるまでの時間)が10~20分程度短縮されることになる。

    次に、「大宮」の高速道路網へのアクセスの良さ。これは本当に、よくできたチャートだと思う。このイラストを見ると、大宮がとても便利に描かれている。

    が、これは裏を返すと「大宮は東北道、関越道、外環道、圏央道どこに行くにも距離がある」ということではないか?不動産広告でよく見る「二駅利用可」とまるで同じ。どの高速道路にも近くない、全ての主要道路の間にある高速道路空白地帯、それが大宮だ。

    唯一東京都心方面に対しては首都高が近くを通っているのでアクセスが良いが、東北道、関越道、外環道に出るためにはまず大前提として現在は存在しない首都高さいたま新都心線と新大宮上尾道路(首都高5号線延伸)の圏央道までをこれから建設しなければならない。これは言うまでもなく、相当な費用を要する。また計画通りであれば首都高さいたま新都心線は東北道の浦和インター~岩槻インター間の中間地点に接続するため、果たして首都高さいたま新都心線の開通で東北道へのアクセスが改善するのかどうかも未知数だ。

    そこで大宮から武蔵浦和に目を移してみると、武蔵浦和はすぐ近くに外環浦和インターがあり、そこから左右に外環道で高速移動して当然東北道、関越道へもすぐアクセスできる。圏央道へは当然遠いが、「二駅利用可」でどちらの駅までも遠い物件よりも、どちらか一駅に近い物件の方がトータルでの所要時間では有利なのは言うまでもない。あまり頭を使わずとも、高速道路網へのアクセスにおいては実は武蔵浦和>>大宮である。何より、武蔵浦和は今後新たに予算を投入して高速道路を建設しなくても良いというのが大宮とは全く違うところだ。

    ①大宮駅が新幹線列車の合流点であることは異論を待たないが、首都圏南部からの集客なら武蔵浦和に駅を設けた方が有利。

    ②高速道路網へのアクセスは大宮駅周辺はむしろ不便で、それを補うためにさらなる首都高の建設が必要。そんな予算があるなら武蔵浦和の方が既存のインフラのみで主要高速道路へアクセスが便利。

    1. 本当はバスタも新幹線駅も武蔵浦和に作った...
  140. 31100 eマンションさん

    大宮駅は本当に大きい。それは大宮の人間の誇りであり、現代大宮の象徴でもあるのだが、この大宮駅という「巨神」は、そもそも東京の一衛星都市であるさいたま市にとっては「大きすぎる宿題」であり、「もてあますほどの巨大駅」だということをよく認識した方が良いだろう。

    最後に都市開発の方向性を決めるのは当のさいたま市民であるべきだが、「大宮駅はポテンシャルにあふれる駅なのに駅前がしょぼ過ぎてそのポテンシャルを発揮できていないからもっと開発すべき」という認識には警鐘を発したい。
    その点浦和の都市開発はよくも悪くもほぼ今あるニーズにこたえられる商業開発に限られているように思える(若干JRがアトレを追加で作ったことで東口の大丸が閉店するなど、そろそろ過剰供給の面も見えているが)。

    「大宮駅はポテンシャルにあふれる駅なのに駅前がしょぼ過ぎてそのポテンシャルを発揮できていないからもっと開発すべき」ではなく、
    「大宮駅は巨大過ぎてさいたま市がどれだけ予算を投入して周辺を開発してもさいたま市自体が大宮駅の規模に相応しい都市になるには程遠い」が実相ではないか。

    繰り返しになるが、今後もし清水市長が市長選を制すれば、まず市長は寝返って与党になってくれた自民党の大宮・与野派に返礼をしなければならない。その時に必ず出てくるのが大宮駅周辺とさいたま新都心の際限のない開発、そして市役所移転、東西交通大宮ルート(これは大宮と与野の間でもルートを巡って対立があるが)だろう。
    清水市長が当選すれば恐らくさいたま市の都市開発予算はうなぎ上りに増えて行くだろう。その先には間違いなく浦和や岩槻の凋落が待っているだろうが、それより前にさいたま市が破産してしまうことだけは、避けなければならない。

  141. 31101 匿名さん

    >>31099
    >>31100 eマンションさん

    そのクソアフィブログ久々に見たわ
    まさかクソ管理人?

  142. 31102 匿名さん

    大宮門街WEST 6F
    とこのうしん
    レストラン
    【3月21日 OPEN】

    ごあいさつ
    私は幼い頃から、この埼玉に育ててもらいました。
    「埼玉に来たら、これだけは食べて帰りたい」
    「これは、埼玉でなければ食べられない」
    そんな声が生まれるような、
    埼玉の美味しさが十二分に詰まったお料理を作りたい。
    食材は、埼玉県をはじめとした作り手から、
    心血が注がれた新鮮なものだけを仕入れました。
    一つひとつのお料理には、
    この埼玉の地を愛する温かい気持ちがたくさん詰まっています。
    県外から来られるお客様には何度でもお越しいただける埼玉県の魅力を、
    県内のお客様には埼玉県の新たな魅力に触れていただく、
    そんな素晴らしい機会をご提供できれば幸いです。

    店舗詳細
    店舗名
    とこのうしん

    カテゴリ
    肉懐石

    営業時間
    11:00~22:00

    URL
    https://tokonoushin.jp/

    https://omiyakadomachi.com/shops/1827

  143. 31103 匿名さん

    こういう要望って効果あるのかな

  144. 31104 買い替え検討中さん

    やらないよりやるに越したほうが良いし、会ってもらえてるわけだし良いのでは?

  145. 31105 評判気になるさん

    >>31097 マンコミュファンさん
    デッキに頼らず道路と歩道拡張しよう
    余所者に街に降りてもらう努力をしよう、さいたま市

  146. 31106 ご近所さん

    >>31093
    大宮駅から10分程度離れたところに作るって本気なのかな...
    そんなところに作っても現状同様1日1000人も使わないのでは...?

    「。駅前のそごうやDOMなど、新幹線開業時の建設
    から約40年経過、今後、大宮駅のターミナル機能強化のため更新の余地有り。」とあるので、そごうとDOMの場所も一応検討しているように見えるね

    国道17号の4車線化とセットでやればいいのにね。

  147. 31107 ご近所さん

    必ずデッキで結ぶとは書かれていません。
    「次世代モビリティで移動する区間」という意味の表示ですね。

  148. 31108 職人さん

    武蔵浦和に新幹線駅を・・・という荒唐無稽な妄想は勝手にどうぞという感じですが
    そもそもこのブログの記事めっちゃ古いじゃないですか・・・。
    同じさいたま市の話なのに大宮が浦和が与野が岩槻がって区切って考える人本当に嫌い。全域でうまく分散して発展して行けばいいんですよ。でその中の大宮と新都心の話題をこのスレッドで扱ってるだけに過ぎないんでね。

  149. 31109 名無しさん

    ウエストサイドの牛の介の跡地にできた久保という店がわずか3ヶ月で閉店したんですけどどなたか理由ご存知ないですか?

  150. 31110 評判気になるさん

    >>31106 ご近所さん
    新宿みたいに駅と一体化したバスタ作れないのかね

  151. 31111 匿名さん

    駅と一体じゃなきゃ不便なだけだよなバスタって
    大きな荷物抱えて駅まで歩けっての?

  152. 31112 評判気になるさん

    >>31099 eマンションさん
    どうでもいいけど、外環浦和インターは「ハーフIC」なので「そこから左右に外環道で高速移動」はできません。
    右だけです。

  153. 31113 評判気になるさん

    外環だけの比較でいいなら新都心西から美女木まで10~15分(渋滞してなければ)で、真に「そこから左右に外環道で高速移動」だからな
    外環浦和とはあまり変わらんということになる

    武蔵浦和駅から関越方面は外環浦和じゃなくて戸田西だよね
    戸田西も外環浦和も普段使わなくて2回くらいしか使ったことないからよくわからんけど

    まあどっちにしろ近いっちゃ近いけど大宮駅から新都心西までともあまり変わらない(ちょっと遠いくらい)

  154. 31114 口コミ知りたいさん

    >>31113 評判気になるさん

    武蔵浦和は倍以上遠い

  155. 31115 口コミ知りたいさん

    倍といっても差は1~2キロでしかないのでそれは一般にあまり変わらないと言う
    尤も、結局大宮駅から外環道までかかる時間は、一般道区間で短い一方首都高区間があるため差し引きで武蔵浦和駅からの時間と対して変わらないということになる。それはすなわち、>>31099に書かれた主張のうち少なくとも武蔵浦和駅は外環に近いから云々は根拠無しということではある

  156. 31116 口コミ知りたいさん

    大宮駅から首都高速入口が1キロちょっととか、首都高速埼玉新都心線がさいたま新都心の地下を通ってるとか知らない人多そう

    それにしても大宮バスタ計画が楽しみになってきた
    大宮駅とさいたま新都心駅の一体化を含めた計画になるとは思わなかった

    そうなるとさいたま市のさいたま新都心のバスタって要らなくなるような気がするが

    自動運転の定期運行って美園への新交通システムの一部でしょ

  157. 31117 評判気になるさん

    武蔵浦和駅からの外環道三郷方面の最寄りはそもそも外環浦和ICじゃなくて戸田東ICなのでは?
    >>31099はどうも事実誤認が多いような
    スレ違いなのでどうでもいいですが

  158. 31118 名無しさん

    数年前に更新止まってる妄想ブログなんてどうでもいいでしょ。きっとブログ主も今さらこんなとこに貼られていい迷惑だよ。

  159. 31119 匿名さん

    大宮嫌いの武蔵浦和民が妄想を書くブログみたいね

    武蔵浦和の新幹線停車 実現の可能性は?
    http://blog.livedoor.jp/usanagist/archives/18965080.html

  160. 31120 匿名さん

    俺のってコスパ良い?

    「俺の」埼玉初出店!「俺のイタリアン」と「俺のやきとり」が大宮駅至近に4月10日オープン

    https://news.yahoo.co.jp/articles/6b09f0e96e0feff34a5adf5f43428d570936...

  161. 31121 評判気になるさん

    大宮駅「大激変」いよいよ加速へ 東武は橋上化 新東西通路も 駅前まるごと再開発
    https://trafficnews.jp/post/124771

    ここで語られている以上の情報はありません
    東武は橋上化… どうせなら岩槻まで京浜東北と直通させて
    東北本線直下に地下化のほうが乗り換え至便で良いんだが、
    野田線5両編成化とかショボい事言ってるから無理か

  162. 31122 匿名さん

    vjw*****3時間前
    非表示・報告
    大宮駅全体の動線を改良するのはよいこと。
    でも駅周辺の再開発はうまくいくわけがない。
    去年オープンした東口にある市民会館が入る商業施設も、既存の店舗は閑古鳥、空きテナントも多く、地権者は話が違うと怒ってると聞いた。
    欲をかいてコンサルタント会社がいう美味い儲け話を信じたほうもナンだけど、必要以上に大きな建物に建て替えて、自分たちだけちゃっかり儲けた側もいる。それに乗っかって税金を垂れ流した行政はホント最低。

  163. 31123 口コミ知りたいさん

    >>31122 匿名さん
    何らかの意図を持って、設計、開発されたんだろうけど、あの商業施設の何がコア?キー?テナントで、どのように集客、回遊させようとしてたのか全く分からない。
    もっとうまいやり方があったのでは。

  164. 31124 通りがかりさん

    >>31103 匿名さん
    公明党の議員が公明党の大臣に要望出してるだけやん。
    身内のキャッキャウフフやで。

  165. 31125 口コミ知りたいさん

    というか、全て計画が進んでる所ばかり

  166. 31126 口コミ知りたいさん

    門街の低層部をバスターミナルに改修できないのかね?
    デッキで繋げば、駅距離は許容範囲だと思うけど。

  167. 31127 匿名さん

    5ヶ月以上前の議事録が今更きた

    第3回大宮GCS推進戦略会議議事録 
    令和4年9月29日(木曜日)開催
    https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p083991_d/fil/gizi...

    資料
    https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p083991_d/fil/gizi...

  168. 31128 マンション検討中さん

    他の委員が氷川や盆栽を生かして街づくりをしようとか言ってる中で山田委員はより真剣に考えてくれてる感じだね
    独自に大宮の地盤まで調べてくる熱の入れよう
    この人はこの前もマクロ的な視点でぼんやり語るよりももっと具体的に語ろうと会議を引き締めようとしてくれてた

  169. 31129 評判気になるさん

    >>31122 匿名さん
    まああれは建物の構造自体ダメだと思う
    丸の内オアゾみたいにただスルーで通り過ぎるだけでも全然OKみたいな
    開放的な空間、間口にしないと、建物の中に人が入っていかない
    それこそコンセプトでは辻だの賑わいだのって謳ってた割りに
    店舗がみんな奥に引っ込んじゃって通行者に顔を見せないから、雰囲気も暗いし分かり辛い
    ミニ東京は嫌だとか、東京のコピーは嫌だとか身の程知らずな事を言う前に、
    まずは東京を真似しろと言いたいね

  170. 31130 匿名さん

    デジタル×グリーンをGCSのコンセプトにしたのは目の付け所としては悪くないと思うけど、デザインをよく考えて気を付けてやらないと木造建築にありがちな気持ち悪いかつ無機質なタワーができあがると思う。それを打ち消すような刺激的な色(赤、オレンジ)とか電光掲示板をうまく使って建物のデザインを考えて欲しい。
    木造建築のタワーって調べるとハチの巣みたいな大抵気持ち悪い建築物だぞ?
    それだとみんなが喜べるような再開発にはならない。


  171. 31131 匿名さん

    今日開催の推進会議の資料も来てた
    めっちゃ隈研吾に頼りそう…

    第4回大宮GCS推進戦略会議
    https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p083991_d/fil/gizi...

    1. 今日開催の推進会議の資料も来てためっちゃ...
  172. 31132 マンション検討中さん

    隈研吾のデザイン大嫌いなんだけどやたら顔を出してくるよな
    浦和の市役所跡の開発にも顔出してるらしい

  173. 31133 eマンションさん

    >>31132 マンション検討中さん

    俺も嫌い
    やたら木にこだわって、外観が安っぽいんだよね

  174. 31134 匿名さん

    別にデザインはどうでもいいので新しい街並みなら何でもOKです

    あとこれも

  175. 31135 匿名さん

    >>31128 マンション検討中さん

    現状26mの駅前中央通りを当初計画通りの40mに拡幅して
    シンボル軸とすべきみたいなこと言っているね
    確かにそれが実現したら街の風格も出ると思うしやって欲しい

  176. 31136 マンコミュファンさん

    >>31129 評判気になるさん
    GCSも「路地」とかに拘ってる感じが前面に出てるからどうなることやら。
    仮にそういう空間を作らざるを得なくても、地下に横丁みたいな飲食街で収めるとか、昭和の街並を再現した屋内型テーマパーク(ミニ西武園)を一部入れるとか全体に影響しないように工夫してほしい。

  177. 31137 買い替え検討中さん

    門街も路地にこだわってあーなったんだっけ?

  178. 31138 口コミ知りたいさん

    これくらいやってくれるなら
    隈研吾悪くないと思うよ
    乗り換え等の利便性、効率性は当然だけど
    やっぱり、街のシンボルになるくらいのやってほしいね
    https://kkaa.co.jp/project/singapore-founders-memorial/
    https://kkaa.co.jp/project/saint-denis-pleyel-emblematic-train-station...
    https://kkaa.co.jp/project/1-hotel-paris/
    https://kkaa.co.jp/project/takanawa-gateway-city-tbd-center-for-cultur...

  179. 31139 マンコミュファンさん

    >>31138 口コミ知りたいさん

    普通にダサい

  180. 31140 マンション掲示板さん

    >>31137 買い替え検討中さん
    これが目指していたものかは知らないが、賑わいよりも静寂の空間を生んだという意味ではこれまでの再開発を概念を覆したと言えよう。

    https://www.chuoh-dept.com/%e6%9d%b1%e6%b4%8b%e7%b5%8c%e6%b8%88online%...

  181. 31141 口コミ知りたいさん

    >>31139
    他にどういうのがいいと思う?

  182. 31142 口コミ知りたいさん

    >>31141 口コミ知りたいさん

    こういう感じの堅牢性があり迫力があるビル
    東京みたいな鉄筋コンクリートジャングルには、木材建築は映えると思うけど、大宮東口のような古いペンシルビルばかりな場所に木造建築ができても埋もれるだけでシンボリックにならない

    1. こういう感じの堅牢性があり迫力があるビル...
  183. 31143 名無しさん

    渋谷パルコの地下のレストラン街なんか路地感あるよね

  184. 31144 匿名さん

    別にシンボリックとかどうでもいいから新しくしてくれればOKです

  185. 31145 名無しさん

    たしかに見た目の奇抜さではなく中身で勝負してほしい。

  186. 31146 口コミ知りたいさん

    今後はわからないが
    企業誘致、観光商業施設を作り始めたら
    自然と都内みたいに鉄筋コンクリートの人工物多くなるのが自然じゃないかな
    その中でどこにでもあるような無機質なビルより
    木とか植物の柔らかいイメージで覆われたビルもいいと思うけどな
    あくまで骨組みが鉄筋であれば頑丈だと思うのだが

  187. 31147 名無しさん

    ビルに木材貼り付けることが環境に配慮することなの?
    ちょっとおかしな方向に行ってるね

  188. 31148 マンション比較中さん

    本日のダイワロイネット建設状況

    1. 本日のダイワロイネット建設状況
  189. 31149 マンション比較中さん

    ダイワロイ西側の道路から少しはみ出してる形だった安楽寺の本堂、いつの間にか解体したのですね~。近くに仮本堂ありました。

    1. ダイワロイ西側の道路から少しはみ出してる...
  190. 31150 マンション比較中さん

    北東側からの大宮桜木町1丁目計画

    1. 北東側からの大宮桜木町1丁目計画
  191. 31151 マンション比較中さん

    アニメイト横の駐車場もGWに建設始まりますね!

    1. アニメイト横の駐車場もGWに建設始まりま...
  192. 31152 評判気になるさん

    >>31147 名無しさん
    例の建築家の場合、ただ外壁に板や石をベタベタ貼り付けてみました!
    何なら今流行のランダムパターンも取り入れてみました!奇抜で斬新で凄いでしょ?
    みたいなチープさ、安直さを感じるから嫌い
    丹下や山本みたいな建築の凄みを余り感じない
    で、木を使ってるからぬくもりを感じるとか、日本的だとか、現代と伝統との融合とか
    メディアもなぜか都合のいいようにべた褒め評価して、それを一部の人がうんうんうなづいてる感じ
    (大半は「はぁ?」かと思う)
    こんなのに依頼しないで日本設計、日建設計あたりに依頼してくれと言いたい

  193. 31153 マンション比較中さん

    パラマウント跡地のルピアコート大宮ザ・ゲート。今回は全部見えました!

    1. パラマウント跡地のルピアコート大宮ザ・ゲ...
  194. 31154 匿名さん

    現場写真いつもありがとう!

  195. 31155 eマンションさん

    今までの埼玉の自治体は緑を活かした街作りをするって考え方すらなかった
    郊外の自然を残しておきたいくらいの政策はあったにせよ

  196. 31156 口コミ知りたいさん

    アルシェに出来るスシローは地下一階

    https://creators.yahoo.co.jp/mmie/0100416702

  197. 31157 通りがかりさん

    桜木一丁目公園の第2期拡張計画が動き出した。
    西口のびのびプラザ南側の山車の倉庫が取り壊されて、整地されてる。
    計画が変更されてないなら、遊具エリアが設置されるはず。

  198. 31158 名無しさん

    さいたま新都心東口ビルの解体2023年8月5日までってそんな掛かるもん?

  199. 31159 匿名さん

    業務商業住宅が基本線か

    1. 業務商業住宅が基本線か
  200. 31160 匿名さん

    大宮門街にレディースアートネイチャーが4/21オープン

    1. 大宮門街にレディースアートネイチャーが4...
  201. 31161 匿名さん

    2階、coming soonのシールの後ろに美容室 Wave’sの文字が。

    1. 2階、coming soonのシールの後...
  202. 31162 匿名さん

    とこのうしん外観

    1. とこのうしん外観
  203. 31163 匿名さん

    1階11区画は歯科

    1. 1階11区画は歯科
  204. 31164 匿名さん

    氷川緑道西通線北区間の花屋さんは解体され、8階建ての事務所が建つようです。

    1. 氷川緑道西通線北区間の花屋さんは解体され...
  205. 31165 マンション検討中さん

    5月オープンらしい

    「仙台牛タン伊達哉(だてなり)」が大宮門街にオープン予定!卸直営の贅沢牛タン

    https://miyahara-kitaku.com/datenari_omiya/

  206. 31166 評判気になるさん

    サロン
    クリニック
    かつら屋

    デカい岩槻ワッツかな?

  207. 31167 通りがかりさん

    個人店が入っていた雑居ビルが門街のような再開発ビルに変貌して街の魅力は上がるのだろうか?

  208. 31168 マンコミュファンさん

    >>31162 匿名さん

    これCGでなく、もう外観は出来てるんですか?

    めちゃ高級そうな感じが

  209. 31169 匿名さん

    >>31168 マンコミュファンさん
    出来てますよ

  210. 31170 名無しさん

    >>31169 匿名さん

    ありがとうございます!

  211. 31171 匿名さん

    >>31159 匿名さん

    駅前の中地区、南地区にも住宅が入るのか
    そうなると高さはある程度約束されたかな
    でも、延床10万m2だと容積率1000%使ってないよね

  212. 31172 評判気になるさん

    >>31169 匿名さん
    右の飾りを除けば、どっかのビルの地下にある防災センター入口程度にしか見えない

  213. 31173 匿名さん

    >>31172 評判気になるさん
    入り口のドアの部分はまだ工事していないだけで引き戸になるみたいよ

    1. 入り口のドアの部分はまだ工事していないだ...
  214. 31174 名無しさん

    >>31171 匿名さん

    中地区はかなり用地が削られるので多分1000%位

    南地区は削られても1ha以上はあると思うので1000%使ってない

    中地区の住宅って最上階坪単価1000万行ってしまうと思うのだが誰が買うのか?

  215. 31175 名無しさん

    あっ、でも120㎡として坪単価1000万で3億6000万だからそのくらいは買える人は余裕でいるか

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