大宮と新都心の今後の開発について６

さっきのNHK7の全国天気で明日のさいたまの気温が全国最低クラスだと晒されてたけどさいたまと横浜千葉の気温ってそんなに違うものなのか？

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SRに続き、TXも延伸か

つくばエクスプレスの延伸先、「土浦」案が軸に　筑波山や空港案抑え
https://www.asahi.com/articles/ASR1R5TNYR1RUJHB00C.html

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>>30045 匿名さん
県庁所在地で一番気温低いんだからそりゃ言及くらいするでしょよく考えな

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新潟市、そして前橋市と比べても「さいたま市」の方が、気温は低いんです。
今年に入って氷点下になったのは、さいたま市６回、前橋市３回、新潟市はなし、という状況。

さいたま市のアメダスは、整備された広い芝生のところにあり、人工の熱が出るものが近くに無く、たしかに気温は下がりやすい環境ですが、ただ、埼玉県内の各地の観測所でも同様の低温が観測されています。埼玉県が寒いんですね。

基本的に、冬、海の近くは気温が低くなりにくく、海から離れれば離れるほど、冷えやすくなります。海から遠い内陸の埼玉県は、冷えやすい場所です。
また、山が無いことも、気温に大きく影響をしています。

冬の関東は、北風が吹きます。新潟方面から吹いてくる北風が、関東北部の山を越えて、関東平野に吹きおりてくるとき、温度が上がり乾燥します。（＝フェーン現象）
もともとが冷たい空気なので、温度が上がっているなんて気づきませんが、群馬とか北関東の平野部は、山から北風が吹きおりてくるときに、少し温度が上がって、寒さにブレーキがかかっている面もあります。でも、北側の山から遠い埼玉はその効果は薄いんです。

https://www.tbsradio.jp/archives/?id=p-108889

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これが夏になると埼玉だけ35度超えとかな

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まー名古屋栄のこれ＋最上階に展望台があれば理想的よね
シネコンもオフィスも展望台も商業も全部揃ってるし
3大都市クラスの開発が来るのは難しいだろうけど

https://koberun.net/blog-entry-地域探訪-名古屋・栄地区で再開発ラッシュ-久屋-2.html

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>>29999 匿名さん
ショック！！
サラダバーもあるし、コスパ良くテレワーク時にはよく利用してました。
確かにランチいつも空いてて快適だった。。

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>>30026 周辺住民さん
オレンジは飲食店だから飲食店が入ると思ってましたー。

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>>30052 eマンションさん
テナントが入る見込みのなさそうな区画はいつまでもテナント募集の看板出すんじゃなくて、ギャラリースペースとかにした方が見映え良くなるんじゃないかな。

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>>30053 マンション検討中さん
運営会社にそういうセンス無さすぎるよね。コクーンとかは子供向けのゲームコーナーに使ったりと賑わいが残るようにしてたりするよね。
たのむから中央デパートじゃなくて別の会社にしてくれ、、、

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門街って目玉再開発なのか？
ただの市民会館の移転建て替えじゃないの？

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>>30048
北関東の割に前橋・熊谷の最低気温が相対的に高めなのは
赤城おろしが理由なのですね。
さいたまの最低気温は八王子・相模原・成田と同様、
南関東の割に高めなのも納得かな。
>>30049
埼玉“だけ”というのは語弊あり。
しかも、異様な高温は地形やフェーン以外に
東京一極集中が主な原因ですから。

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>>30054 通りがかりさん

最大の地権者だから無理

東棟がNHKの代わりに事業参加した大栄不動産？

補聴器のお店になった所、テナント料100万ほどだけどそんなに儲かるのか？

オフィスになると思ってた。

大門町3丁目中地区からの移転となんか期待してしまう
予定では2025年着工から2027年竣工
何か期待してしまう
複合で上層部にマンション入れてくれないかな
1階商業、2階から15階までOffice、16階から22階マンション（高さ100m）

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高さ100ｍ程度じゃ利益出ないんじゃないか？もはや
住宅需要だけはあるようだから150ｍ級までいけるでしょ

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>>30057 マンション検討中さん

オフィス棟担当している三井不動産が中央デパートを買収して一括管理してくれたらいいんだけどね
一番の地権者だしリターンが少ないだろうから現実的ではないけど

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最近たまアリの存在感が薄い気がしてイベント日程見てみたら1月は埋まってるけど2～3月のコンサートはStray Kidsとかいう韓国グループ1組だけだった
コロナのせいかと思ったけど横アリは普通に埋まってた

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>>30060 匿名さん
横浜アリーナもぴあアリーナも言うほど混んでないと思ったけど、SSAみたら確かに酷かった
向こうは立地悪いのによく頑張ってるけど、箱が小さいから埋まりやすいんだろうな

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余裕でたまアリを埋められるはずのジャニや乃木坂らがなぜかたまアリより横アリを好むからね
逆にたまアリはアニメ関係かK-POPが多めな印象

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>>30060 匿名さん
>>30061 マンコミュファンさん
>>30062 検討板ユーザーさん

また始まったよ印象操作、発作なんか？
音楽イベントは今年に入ってから稼働日数に関しては普通にたまアリの方が横アリより多いけど

ライブ部
さいたまスーパーアリーナ
2023年（14）
https://www.livebu.com/hall/schedule/204/2023/1

横浜アリーナ
2023年（12）
https://www.livebu.com/hall/schedule/625/2023/4

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藤井風が先々週に37000人の2days
水樹奈々が先週に35000人の2days

今はK-POP人気があり過ぎてどこでもK-POPコンサート

坂道系も落ち目だし頑張れJ-POP!

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>>30063 匿名さん
ちゃんと公式のHP見るといいよ
今の時代どこで情報を得るかって重要だよ
自分に都合のいい情報を条件反射で鵜呑みにするのではなく、次からはこの情報は正しいのか吟味しよう
まあ、公式のHP見ても横浜アリーナとたまアリの差はそこまで差はないと思うけどね

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大宮門街でイベント後、スクランブル交差点が人だらけになるから、GCSの中地区からペデで繋いだ方が良い

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大門町3丁目中地区ってどこのこと？

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>>30063 匿名さん
発作起こして印象操作って自己紹介かな？

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そういえばそろそろ桜木駐車場の公募始まってる頃なのよね

さてどうなるか

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さいたまスーパーアリーナより見やすそうだなー

“全席正面”世界最大級2万席の音楽特化型「Kアリーナ横浜」9・29開業決定
https://www.oricon.co.jp/news/2265442/full/
スタンドの全席がステージ正面を向いた扇型の形状

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横浜アリーナ、ぴあアリーナMMの心配したほうが良いんじゃないの？
全国ツアーの横浜公演はこの三か所で奪い合うんでしょ

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しかも音楽特化型だからスポーツなどの他のイベントに不向き
ステージ構成も自由が利かないからイベンターにとっては良し悪しありそう

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たまアリはスポーツも想定してるからか縦長の作りになってるんだよな
アリーナ席後方の傾斜も無いしコンサート会場としてはKアリの方が上手か？

https://www.livehis.com/house/house_saitama-a.html

＞アリーナ席（アリーナレベル）は、ほかの大規模会場と同様に後方では全くステージが見えない。縦長の会場のうえに段差がないから、後ろの方は悲惨なものである。

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>>30071 匿名さん
上に書いてあったけど既にssaの方が単体では集客力あるし、横浜は更に1つ増えるから横浜アリーナは潰れそう
横浜のホールはどれも立地が微妙に悪いからssaがくわれる事はなさそう

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横浜としても勝算があるから3つ目のアリーナを許可したんだと思うけどね

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>>30062 検討板ユーザーさん
ジャニーズや乃木坂に埼玉出身者が少ないのも偶然ではなく意図的なものなんですかね？

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ぶっちゃけKアリーナより横アリの方が良くない？
日本の大動脈である東海道新幹線が止まるから東京・大阪・名古屋から集められるし
たまアリもすぐ隣が大宮だから東北・北陸方面の広域から集めやすいよね

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>>30073
アーティストだけを見られればって人にはそういう考えもあるけどさ、
大規模会場のコンサートって何万人ものお客さんが一緒に盛り上がってる雰囲気も含めて楽しみたいって人もいるから一概にアーティストだけが見やすければいいっていうものでもない

それにその劇場型ステージよりもアリーナ中央に組んだ３６0度ステージとかのほうがいろんな角度から演出楽しめて良いって人もいる
アイドル系アーティストはこのパターンが多い

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アリーナビジネスなんて言いますけど、○○アリーナみたいなものって、規模の大小はあれど、ここ数年全国で乱立してるんですよ

元々日本は自治体が主体で運営しているような、割と小規模な市民会館のようなものや総合体育館のようなものが主体だったわけですから、そこからパイを奪うだけでビジネスとして成立してしまうんですね、なので、市民会館のようなコンサートにも、総合体育館のようなスポーツ用途にも使える多目的アリーナとして作る訳です

難点としては、スポーツ施設としても使う事を想定した場合、収容人数に対してかなり大規模な設備を要するというところでしょうか、その点、音楽ライブに特化したものであれば、必要最低限の設備で作ることが出来ますね

みなとみらいはここ最近これでもかという程、音楽関連施設を集中的に建てていますね、恐らくみなとみらい地区の今後の方向性として、音楽に特化した街づくりというものを目指すという事なのでしょう

成功するか失敗するかは分かりませんが、みなとみらいはカジノ誘致が失敗した辺りからここら辺を含めて少し迷走している感が否めないんですよね

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やっとあのクソコテ消えた？見やすくなってよかった

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別にみなとみらいは音楽に特化した街でもないでしょ？
カジノ建てる予定だった土地には展示場とか色々な案を今考えてるんでしょ？
地権者フリーの土地がこれだけ作れる埋め立て地が羨ましいよ

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>>30079 販売関係者さん
横浜の音楽政策は失敗するわ
都内からならまだアクセスしやすいけど、ライブなんかは全国から集めてなんぼだし
そう言う点から見るとたまアリが廃れない理由がわかるわ

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>>30081 口コミ知りたいさん
みなとみらいってよく言えば多方面から集客できる街だけど、悪く言うとどれも中途半端だよね
みなとみらいで何が思いつくって言われてもランドマークくらいしか思いつかないし、就業人口も大手町に負けるし、しょうぎょ施設には銀座にも負けてるし、おしゃれな雰囲気も表参道に負けてるし
何かに特化してれば特定の分野で日本一狙えたかもしれないけど

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桜木駐車場跡地の事業者募集がもうすぐ始まるが何ができて欲しい？

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横浜みなとみらいとさいたま新都心の差を見ると哀しくなる

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>>30085 eマンションさん
片倉工場の開発がまだ残ってる

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>>30084 匿名さん
桜木図書館がショボすぎるから、桜木図書館の拡張移転と立川のまんがぱーくみたいなやつの複合施設

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SSAもバスケの聖地にしようって話もあるけど
Bリーグ用アリーナは与野にも造ろうとしている
大宮公園にもドーム型の施設が出来るかもしれない
そうなると近場で競合施設が増えそう

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>>30088 匿名さん

さいたまスーパーアリーナはNBA
国内チームじゃ埋まらない

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>>30070 匿名さん

ホテル棟はヒルトンなんだな、そこは羨ましい
https://skyskysky.net/construction/202140.html

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>>30080 マンコミュファンさん

消えて見やすくなりましたな

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Kアリーナもぴあアリーナも民間が建ててるんだから
需要を見極めた上で勝算がなければGOサインは出ない
そこは建設費が税金の見切り発車とは違う

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中間駅の誕生、道路も整備！どんな街に生まれ変わる　地下鉄７号線の延伸案、住民いらいら毎日「早く」
https://www.saitama-np.co.jp/news/2023/01/26/09_.html

六本木の高級ホテル「ザ・リッツ・カールトン」増える客、大人気なのは“大宮盆栽”　じつは職人に危機感が
https://www.saitama-np.co.jp/news/2023/01/22/07_.html

職人さんが市長に意見を伝えたのが六本木のホテルっていうのがなんとも

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>>30083 検討板ユーザーさん
そこで新横浜だよ
東京よりも早く名古屋・大阪に行けるし横アリも日産スタジアムもあるからイベントもあるし
豊洲お台場という完全上位互換と戦わなければならないみなとみらいよりものぞみ停車駅の新横浜だろ
三大都市の恩恵にあやかれるのは大きすぎる

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