大宮と新都心の今後の開発について６

>>29932 マンション掲示板さん
貴重な税収だからね。
汚いオッサンがウロウロしてるイメージ払拭して洒落た感じにしてくれるならいいんじゃないかな。

>>29942 通りがかりさん

川越氷川神社はインスタに命賭けてるからな。
でもブライダルの施設建てたり氷川会館も建て替えたり、潤ってることはよく分かる。

>>29944 匿名さん

バスタ新宿って線路上の人工地盤に造ってたのか
それなら大宮もそれはありかな
なにしろ駅に直結してなければ使われないので

色々取材してるであろう日経にこういう記事書かれるってことは暗雲立ち込めてきてるんだろうね

101区画に何か来そう

大宮GCSは駅前広場の規模を縮小してでも、スピード優先とすべき。
だいたい駅前地権者の土地を大きく削る案など出したらふっかけられるに決まってる訳で。
現在の案では中地区がOK出さないと東口駅前全ての再開発が進まない。これはあまりに馬鹿げている。

>>29950 匿名さん
桜木駐車場に東日本滞留拠点とかいう訳のわからないものではなく、大型の公園を整備すれば良かったと思う。
公園の一部にそういう機能があっても良いけど。
大宮駅付近はとにかく緑が少な過ぎる。
街路樹すらまともにないから、ろくにイルミネーションすらできない。

桜木駐車場跡地にも一部広場を設けるように募集要項に書いてあったはず
まずは 鐘塚公園とかいう意識高い系の休めない公園をどうにかした方がいい

>>29958 マンション検討中さん

駅周辺は椋鳥が集まっちゃう関係で本来の大きな木になるのにこじんまりとかられちゃうんだよな
桜木町駐車所に出来る公園は緑多いものにして欲しいですね

イベントやら使われてる

好みじゃない痛車が集まって、アニメイベントをソニック下のステージでやってたり、声優さん？とが歌ってた
イベントはちょい使いに適度な広さかと。

季節毎にインスタ映えするイルミとかしたり
クリスマス前の別れとかクリスマスでカップル誕生したんどろうなという光景は毎年の恒例。
昼はサラリーマン、夕方やら夜はカップルや高校生やらみんなくつろいでるけど

夏はお子様たちが水遊び

TikTokやらのショートムービー撮ってたり結構してたりしてていい空間になってる

ビール祭りとかワイン祭りとかそろそろ始めてもいいような(すぐじゃなく夏頃ね)

祭りとかも子どもたちのダンス発表の場だったりするので何でも開催できるようになることを祈る

大和リースグループを特定/さいたま市の与野公園P-PFI

大宮駅周辺はまとまった土地が少ないし地価も高いから公園をつくるのはもったいない気がする。
参道もあるし緑が少ないとは思わないけど。

新都心駅前の椋鳥対策用として高木に被せたネットを見ると、駅前の緑化も考えものかもとも思う。

緑地が少ないからこそあんな新都心の駅前に集まっちゃうんじゃないか？椋鳥って

周辺に緑地多いから飛来して椋鳥が駅前の高木に集まってくるんじゃね。
いずれにせよ駅前に高木なければ集まりようない。

せめて緑の多さで勝負しなきゃさいたまなんて超劣化東京でしかないわけで

>>29961 eマンションさん
とはいっても新宿は新宿中央公園、新宿御苑、と徒歩圏に大きい公園あるし、池袋にも南池袋、東池袋中央、西池袋、イケサンパークとそこそこサイズ公園、渋谷には代々木公園がぎりぎり徒歩圏にある

>>29964 匿名さん
ムクドリは電線にも止まるからなぁ。

そもそもムクドリが増えすぎてるのも問題よね。
全国の自治体が頭抱えてる。
ドローンとか使って大宮公園に誘導するとかできないのかな。大宮公園はカラスがねぐらにしてるから寄り付かないのかもだけど。

>>29965 口コミ知りたいさん
それなら東京以外首都圏全域劣化版東京でしょ

>>29965 口コミ知りたいさん
東京の都市緑地面積は全国3位だから勝負にならないよ。
大宮は道路も狭く歩道整備もままならないんだから街路樹植えてる場合じゃないでしょ。電柱地中化して街路樹植えるってなんか矛盾してる気がする。

彩の国埼玉より東京の方が緑を大切にしてる悲しさ…

>>29965 口コミ知りたいさん
劣化版岐阜じゃないか

氷川参道もあるし大宮公園もあるし見沼もある。大宮は緑を大切にしてるよね。
新都心駅前を見てると椋鳥が集まりやすい駅前を高木で緑化する必要はないんじゃないのって話よ。未整備箇所の地中電線整備の方が優先順位高いでしょ。

>>29971 匿名さん
また出た岐阜マン。どんだけ岐阜好きなんだよ笑

なぜか東京神奈川千葉での事件は隠すテレ朝のニュース
こういう小さなことにも東京メディアの差別意識が透けて見える

相次ぐ3人組強盗事件　別容疑の19歳少年3人が関与か
https://news.yahoo.co.jp/articles/a2cc0d2a55c93aa85785d54af391951ea606...

埼玉や茨城、栃木など関東で去年10月以降、主に3人組が住宅などに押し入り、金品を奪う事件が相次いでいます。

平成ひろばは大宮駅徒歩数分
平成ひろばは参道の一部
参道は氷川神社の一部
氷川神社は大宮公園の一部
大宮公園と第二公園、第三公園はデッキで繋がっている
∴大宮駅徒歩圏には巨大公園がある

東京は大名屋敷跡とかあるし結構大きな公園、緑地が多いね
散策していても飽きない

大宮も桜木駐車場はいっそのこと池袋のイケサンパークや
柏の葉のアクアテラスみたいなのでもいいと思う

>>29974 匿名さん

これらの事件は千葉が発祥の地みたいな感じですね
まだまだ千葉県内にグループのメンバー居そう

東京狛江の強盗殺人、広域強盗グループ関与か…千葉で逮捕の男のスマホから被害者住所

https://www.yomiuri.co.jp/national/20230120-OYT1T50113/

東京都狛江市の住宅で住人の大塩衣与さん（９０）が殺害された強盗殺人事件で、千葉県で起きた別の強盗致傷事件に関与したとして県警が逮捕した男のスマートフォンに大塩さん宅の住所が記録されていたことが捜査関係者への取材でわかった。関東地方では今年に入り、手口の似た強盗事件などが相次いでいる。警視庁は狛江市の事件に広域の強盗グループが関与しているとみて捜査している。
捜査関係者によると、千葉県大網白里市のリサイクルショップに今月１２日夜、客を装った男２人が押し入り、７０歳代の男性店長に暴行を加え、何も取らずに逃走した。県警は翌日、この事件に関与したとして２０歳代の男を強盗致傷容疑で逮捕。男のスマホを解析したところ、大塩さん宅の住所を記したデータが見つかったという。

千葉の強盗殺人グループの1員、自衛官、、、何か外国人がーとか言えはないレベルに日本も入ってきた？

埼玉の東西結ぶ高速道、まずは「首都高＆東北道」結ぶルート優先
さいたま市、まちづくりや災害時に利点が
https://www.saitama-np.co.jp/news/2023/01/19/06_.html

>>29976 匿名さん
たしかに公園なら暫定的に整備して、また決まったら開発することもできるし。

>>29980 口コミ知りたいさん

もうすぐ公募が始まる

年明けに事業者公募/桜木駐車場用地活用/さいたま市

https://www.kensetsunews.com/archives/767882

何で三菱マテリアルの土地も公募とかしてくれなかったのかな…

>>29977 評判気になるさん
こればかりは千葉が神奈川が埼玉がという話ではないよ。罪人は厳しく罰せられるべきだけど。

>>29977 評判気になるさん
埼玉出身の予感

住宅や店舗に押し入った東京、千葉、茨城、神奈川、さいたま、栃木でおきた事件はいずれも3人組による犯行とみられています。

NHKさんなぜかさいたまだけひらがなにしてしまう
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230120/k10013955791000.html

>>29985 匿名さん
そりゃさいたま市西区で発生しているからな
ちゃんと記事見てねえのか？

核都市道路の整備　「見沼田んぼ」配慮　国交省など

https://www.asahi.com/sp/articles/ASR1N7V3TR1JUTNB00S.html

　埼玉県央部を東西に結ぶ核都市広域幹線道路の整備について、国土交通省などはルートに入る可能性のあるさいたま市東部に広がる「見沼田んぼ」への影響に配慮しながら整備を進める。2023年度から、アンケートなどで地域住民らから意見を募る。

　核都市道路は、交通渋滞の緩和や地域経済の活性化に首都圏1都3県の主要都市を横断する構想。県内では首都高速埼玉新都心線（与野JCT―さいたま見沼IC、5・8キロ）が大まかに示されたルートに含まれ、同ICと東北道（浦和IC―岩槻IC間付近）の接続（約5キロ）を見込む。

　16日には検討会をさいたま市役所で開き、県や市が参加。国交省は、接続地域でさいたま市や県が進める地下鉄延伸による沿線まちづくりや、大宮駅を中心とした交通要所の機能整備が進む状況を紹介した。

　一方、広範囲に保全が続く見沼田んぼ、見沼代用水や斜面林といった自然環境や文化の現状も示した。まちづくりや環境の学識有識者からは「地元に根付く農業環境や景観にどこまで配慮できるかがポイントだ」といった意見があり、「課題をわかりやすく示し、丁寧に意見交換をしてほしい」と求めた。

　国交省などは、市内の各区役所で2、3月に整備計画を紹介するパネル展を開く。4月以降には、環境保全団体などへの聞き取りや住民向けのワークショップをする。その上で、整備ルートや構造を決めて、整備に向けた概略計画をまとめることにしている。

昔の駅舎やソニック建設前の様子とか興味深い

大宮の今昔　写真でたどる　武蔵野銀行本店ビルで企画展を開催中
https://www.tokyo-np.co.jp/article/226547

>>29987 マンション掲示板さん
＞まちづくりや環境の学識有識者からは「地元に根付く農業環境や景観にどこまで配慮できるかがポイントだ」といった意見…
なんかに配慮しなくていいから速やかにどんどん開発してくれ
現状の見沼田んぼに大した景観も魅力も無い
ティーアガルテンみたいな大緑地の中の大幹線道路にでもして欲しい

見沼は貴重な自然なんだから配慮すべきだが、新都心線の東北道延伸は今沸いてきた話じゃないんだから、いつでも着工できるようにルートやどのように配慮するかなどは決めておいてほしいところよね。

KDXビルの裏側や日産レンタカーの向かい側、セレモニー大宮ホールの向かい側にあるコインパーキングにタワマンかオフィス建てられないのかな

日産レンタカーやセレモニーがある宮町2丁目は容積率400%だね
他の大都市並の容積率になっていれば、そういう可能性も出てくる

>>29991 eマンションさん
とりあえずセレモニーのほうは道路拡張用地でしょ

>>29987 マンション掲示板さん
新都心から見沼田んぼを突っ切り市民病院のまえを通って美園(浦和インター)に繋げる幹線道路は必須でやってほしい。

>>29992 匿名さん

どうにかして容積率緩和することはできないのかな
それこそ800～1000%くらいになってくれたら最高だけど

容積率もそうだけど、将来的に道路拡幅できるよう今後建替になる建物はすべてセットバックさせるようにすべき
道路こそが大宮の圧倒的な弱点であり、最も発展を妨げているインフラ要素なのは間違いない

さいたま市川通地区、土地区画整理のアセス計画書を20日公開
2023/01/19　埼玉建設新聞

　さいたま市は、川通地区土地区画整理組合設立準備会による施行面積約44haの土地区画整理事業の環境影響評価調査計画書を20日に公開する。工事概要、スケジュール案などが示されるとみられる。業務代行予定者は、竹中土木・野村不動産・昭和の３者で構成するグループ。

　計画地は春日部市との境に位置する、さいたま市岩槻区内の川通地区（約44ha）。工業・流通系産業の集積拠点を造成する。

　２０２４～25年度までの本組合設立認可を目指している。業務代行予定者には、準備会の運営業務、組合認可に向けた権利者・関係者との合意形成、土地活用支援などを担ってもらう。組合の認可後、業務代行予定者は業務代行者となる。

>>29997 匿名さん
でっかいトラックターミナルができて終わりや

撤退はえー

>>29999 匿名さん
前の店舗もそうだけど、あそこで高めな焼肉は流行らないだろうなぁ。

>>29999 匿名さん
門街できて家賃値上げでもされたのかね。
飲食店といえば西口に俺のイタリアンができるみたいね。
肉山とか都内の人気店が出店してくるようになってきたね。

ノジマも

千葉市の自衛官も強盗団の1人？

マンション侵入、メリケンサックで女性の顔殴り現金奪った疑い　強盗致傷容疑で自衛官逮捕　四街道署

https://news.yahoo.co.jp/articles/357459f9a84b1e43b95c9c1e8aa607ca71e5...

昨年11月に千葉県四街道市のマンションに男が侵入し、現金を奪ったとされる強盗致傷事件で、四街道署は18日、強盗致傷と住居侵入の疑いで陸上自衛隊習志野駐屯地（船橋市）の第1空挺（くうてい）団第2普通科大隊3等陸曹、古屋聡一朗容疑者（28）＝千葉市花見川区瑞穂1＝を逮捕した。

　逮捕容疑は昨年11月14日午後1時～同15分ごろ、四街道市四街道1のマンションの一室で、同室にいた無職女性（40）の頭などを金属製の凶器「メリケンサック」を着けた拳で殴って頭部挫傷などのけがを負わせ、現金を奪った疑い。

武器メリケンサックとか昔のヤンキーかよ

スレと関係ない記事、いつまで貼り付けてるんだ

強盗の一人が千葉県民だっただけで興奮しちゃうって異常だよな
ちなみに強盗の件では埼玉県民も逮捕されてる

>>30006 匿名さん
あなたも異常です
粘着気質で怖い

>>30008 まさるさん
自分のことをよく分かってらっしゃるのですね

>>30008 まさるさん

自己紹介乙

事件が起きた時埼玉だとネットで埼玉はやばい、これだから埼玉は…みたいな意見が出るのに、東京で事件があっても東京やばいこれだから東京は…みたいな意見が出ない不思議

>>30011 匿名さん
そりゃイメージの差だろ
それだけ埼玉のイメージは埼玉県人以外からは悪い

犯罪発生率関東一高いのは東京を差し置いて埼玉ですから。
まずここを改善してからしのごの言いましょうね。

調べてみたら東京都と埼玉って人口当たりの犯罪発生数ほとんど変わらないんですね。住んでいる人数よりも人がたくさん集まってくるので東京や大阪の犯罪数が人口のわりに高いのはわかるんですが、埼玉は昼間人口比88％しかありません。つまり人口に対して埼玉で活動している人は少ないはず、なのになぜ埼玉の犯罪発生数は多いのでしょうか？

>>30014 匿名さん
犯罪を犯す人間が住んでるところや通勤先で犯罪を犯すわけではないから。

自転車泥棒とかでしょ。
重大犯罪はおおくないと思いたい。

犯罪率に関しては日本どこでも大差なくて、全般的に低いというだけです

>>30014 匿名さん
埼玉は不在の間に住宅侵入件数が多いみたいです。

自転車の盗難は多い、、、
大阪東京ツートップで埼玉、、、4位の千葉の1.5倍とかなり多い

女性暴行とかは千葉や神奈川の方が多い
ヤンキーが多いから？
殺人事件だと千葉と東京都が平均値以上

それにしても暴行殺傷窃盗事件の全国ネットワーク
恐ろしすぎる

メリケンサックで殴る
両腕縛って、、、

グループメンバーには自衛官がいる

SNSの闇バイト系を今回徹底的に叩いて欲しい

サンタ故郷の味、楽しんで　「大宮門街」の商業エリア本格開業で式典が開催
2022年12月25日 07時17分

＞来年年明けにさらに十店が営業を始め、本格開業となる。

年明けって1月上旬のことだと思ってたけど解釈違いなのかな？
門街って開業前もテナントは埋まってると聞いてる市長が話してた記憶だが門街関係者にとんでもない嘘つきがいたりする？

ノジマの跡地は何が入るんだい？
とゆーかDOMはテナント埋まってるの？

>>30021 マンション掲示板さん

入れ替わりが早い
石井スポーツがさいたま新都心へ集約された所が空いてるだけ
ダイソーがレジ待ち多いからもっと広いところに移っても良いと思うのだが

DOMもそろそろ建て替え考える時期だよな

せっかくデッキで繋がってるんだし、DOM、DOMpartⅡ、Jack大宮で再開発すればいいのに

DOMもそごうも地権者エリアがひどいよね。
中央デパートみたいな雰囲気。

都心で再開発ラッシュ　オフィス大量供給　テレワーク定着で空室率上昇か

https://www.sankei.com/article/20230124-DE2DRA53AFIDXC7ZZ75TPOIAHA/

高崎の再開発みたいにオフィスビルからタワマンに変更もありそうだな

>>29955 匿名さん
大宮門街の101区画（西側 みずほ銀行とモスカフェの間）には、
現在、埼玉りそな銀行の北側のビルに入っている
補聴器のブルーム大宮店が2/13（月）に移転してきます。

大宮門街もゆっくりではありますが着実に埋まってきていますね。

再開発ビルの1階に補聴器のお店　高齢化社会を象徴するね

この前の日経記事を見るとやはり門街の失敗が地権者を疑心闇鬼にさせてるようだった

>>30020 名無しさん
一般的に考えて１月上旬、長く見ても１月中でしょう
関係者に虚言癖があるか、新聞の誤報か、我々の杞憂か

>>30027 匿名さん
>>30028 マンション検討中さん
そもそも門街の商業フロアはGCSやその他の再開発で移転せざるを得ない店舗の受け皿的な側面も有るんじゃない？
だからまだ移転できるように区画に空きが有ると

>>30030 通りがかりさん
おっしゃる通り一般的に１月上旬長く見て１月中でしょうな。

旧区役所は具体的な計画あるの？

>>30030 通りがかりさん
門街「こんなこともあろうかとあえてフロアを空けておいたんですよあえてね」

んなわけないw

門街はGCSの受け皿というより氷川緑道西通線拡張やりそなの大門町3丁目開発の受け皿じゃね。
補聴器屋もそうだし。

>>30032 マンション掲示板さん

GCSの工事中にバス停などに臨時に使用される

大門町3丁目中地区はどんな計画になる？
続報はまだか！

>>30025 匿名さん
結局、オフィスの空室率が上がってるのって、リモートワークが普及したからではなく、単に世の金余りの副作用による不動産バブルで、テナント料が割に合わないくらい高騰してるからに過ぎないのよね。

実際、オフィスビルより割安な賃貸マンションの一室を拠点にしている会社も少なからずあるしね

そんな中、世はリモートワーク廃止が本格的に広まってきている、コロナが5類に引き下げられたら益々加速度的に原則出社の時代に戻っていくと思う

日銀も近い将来利上げするだろうし、そうなれば不動産の価格も少しは落ち着いてくるだろうし、テナント料が下がればオフィスもなんだかんだ埋まっていくと思うよ

>>30036 口コミ知りたいさん
オフィスばっか増やしてもしょうがないので個人的にはタワマン作って欲しい。
若者や大人が遊べる施設も桜木駐車場やGCS、区役所跡地にしっかり整備して欲しい。

>>30038
これ以上のベッドタウン化に反対！更なる東京一極集中を招くだけ。
今のところ、遊興施設も映画館の復活以外には不要かな。

>>30038 eマンションさん
オフィスばかり増やしてもしょうがないって増えてるの都内だけでしょ
オフィスだけなら正直横浜千葉川崎にも負けてるだから増やすべきでしょ
ただでさえオフィス不足で都内並みに賃料が高いんだから

その東京のオフィス余りで東京のオフィス賃料が下がってきたら大宮のオフィス需要あるの？って話でしょ
でもマンションはいらない

>>30040 通りがかりさん
そうですね、やはり都内と勝負できる要素としては価格面になってくると思います

一般的な不動産と比較して、大宮のオフィステナント料はまだまだ高すぎると思います

供給量を増やして競合させるなり、市が補助金を出すなりして、都内と比べて割安感が出てくれば、オフィスもかなり埋まると思います

GCSはオフィス優先で開発して欲しいのは当然だけど
20階のオフィスビルよりは40階のオフィス住宅複合のほうがいい

中野サンプラザ跡地！地上62階、高さ262m
「中野四丁目新北口駅前地区」の環境影響評価書案が公開
事務所・住宅・店舗・ホテル・ホールで構成される複合施設
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52540429.html

最上部の展望フロアは中野区が取得する予定らしいけど
GCSでも中地区の最上階は市が取得して欲しいな

さっきのNHK7の全国天気で明日のさいたまの気温が全国最低クラスだと晒されてたけどさいたまと横浜千葉の気温ってそんなに違うものなのか？

SRに続き、TXも延伸か

つくばエクスプレスの延伸先、「土浦」案が軸に　筑波山や空港案抑え
https://www.asahi.com/articles/ASR1R5TNYR1RUJHB00C.html

>>30045 匿名さん
県庁所在地で一番気温低いんだからそりゃ言及くらいするでしょよく考えな

新潟市、そして前橋市と比べても「さいたま市」の方が、気温は低いんです。
今年に入って氷点下になったのは、さいたま市６回、前橋市３回、新潟市はなし、という状況。

さいたま市のアメダスは、整備された広い芝生のところにあり、人工の熱が出るものが近くに無く、たしかに気温は下がりやすい環境ですが、ただ、埼玉県内の各地の観測所でも同様の低温が観測されています。埼玉県が寒いんですね。

基本的に、冬、海の近くは気温が低くなりにくく、海から離れれば離れるほど、冷えやすくなります。海から遠い内陸の埼玉県は、冷えやすい場所です。
また、山が無いことも、気温に大きく影響をしています。

冬の関東は、北風が吹きます。新潟方面から吹いてくる北風が、関東北部の山を越えて、関東平野に吹きおりてくるとき、温度が上がり乾燥します。（＝フェーン現象）
もともとが冷たい空気なので、温度が上がっているなんて気づきませんが、群馬とか北関東の平野部は、山から北風が吹きおりてくるときに、少し温度が上がって、寒さにブレーキがかかっている面もあります。でも、北側の山から遠い埼玉はその効果は薄いんです。

https://www.tbsradio.jp/archives/?id=p-108889

これが夏になると埼玉だけ35度超えとかな

まー名古屋栄のこれ＋最上階に展望台があれば理想的よね
シネコンもオフィスも展望台も商業も全部揃ってるし
3大都市クラスの開発が来るのは難しいだろうけど

https://koberun.net/blog-entry-地域探訪-名古屋・栄地区で再開発ラッシュ-久屋-2.html