大宮と新都心の今後の開発について６

>>26751 マンション検討中さん
現状に不満があるからあーしたいこーしたいって別に普通のことでは
大宮に歯がゆさを感じる人や、出身が埼玉の人だっているんだし

立派なビルが建っても門街に毛が生えたレベルのチェーン店ばかり入ったら街の魅力向上にならない

京都もそうだけど神戸は昼間人口率が100%超えてるから大阪のベッドタウンじゃなくてそれぞれが独立した都市圏を築けてる
この時点で東京依存の横浜よりは上だよ(横浜は昼間人口率91%)

>>26775 口コミ知りたいさん
でもまあスカイツリービューのマンションは人気よね

>>26783 口コミ知りたいさん
昼間人口比率ってどれ程重要なのかな？
比率で考えると北海道のどこかの村よりさいたま市の方が下になるけどそんなことはないと思う。
東京と大阪の求心力が違いすぎるから100超えるのは不可能
独立した都市圏を築いていても首都圏のベッドタウンの各都市より経済力は小さくても上っていう評価はどうかと思う。

>>26779 匿名さん

京阪神は独立した都市だよ
東京を３県で担いでる首都圏とは違う

>>26786 eマンションさん

でも大阪が無かったら神戸もここまで発展してないだろ
独立は言い過ぎ
京阪神共に発展していったのは事実

都会度とか曖昧なものを比べるよりどうやったら街の特色を作れるかを話し合ったほうがよほど建設的

>>26773 マンション比較中さん

高層ビル群のスカイラインにランドマークを配置するのは海外では定番だけど
武蔵浦和も当初の計画では210mのタワマンが1棟建つことになっていたし
新都心も病院が出来た場所はシンボルタワーを建てようとしていた
状況さえ許せばそうしたかったが出来なかっただけ

ちなみに上に挙げた中野は再開発で100m超えのビルが複数建つけど
シンボルタワーは230mから262mに計画変更した

さいたま市って人口規模だけ見れば日本有数の大都市だけど都会イメージが全く無いよな。

タモリが流行らせた「ダ埼玉」の＊＊はとてつもなく強くて埼玉の全てにネガティブな影響を与え続けている
この＊＊を解くにはとてつもないパワーがいる

>>26777 マンション検討中さん
このスレで関係ない話すんなよ。
千葉のスレで話せってんだ。

>>26788 匿名さん
本当に話が堂々巡りしすぎ
過去ログ見たら同じ話何回も何回も繰り返して壊れたレコードみたい
爺さん共に言いたいけど新しい情報が出てから騒げって感じ

>>26773 マンション比較中さん
まだコクーン1の建替えに税金つぎ込んでランドマーク的超高層ビルに出来る可能性あるよ。

ビルの高さばかり気にしてる人は思考停止状態で何も考えてないんですよ
タワマンでも喜ぶような思考ですから

駅前はどこにでもある様な都会を目指せばいいよ。
問題はその先に魅力的な市街地を形成できるかどうか。
現状は戸建と狭い道路しかない。
「さいたま市だけの魅力」で勝負できそうなのは
氷川参道と大宮公園、手付かずの見沼田んぼを魅力的なエリアとして再開発できるか、だと思う。

駅前だけは都会風ってそれじゃ西口や新都心と変わらないからね

さいたま謎旅

https://www.saitama-nazotabi.com/

西口や新都心がいまいち魅力的に思えないのはなぜか
東口はどう差別化を図っていくか
まずはそこの検証をしっかりやっていくべき

幕張は作った時代が良かったよなあ。埋め立てだから手付かずの広大な土地もあったし。さいたま新都心は日本が衰退期に入ったときだったから思い切った投資ができんかったね。大宮はバブル期は地権者が儲かりまくっただろうから手放したくなかっただろうし、まあタイミングが悪かったね。

土地がないせいなのか時代のせいなのかどっちなんだよ

さいたま新都心に土地があったからあれだけの都市になった

>>26799 匿名さん
散々このスレでやっても何の意味も無いからやらなくて良い
過去ログ見ろ

>>26802 マンション検討中さん
あれだけの都市…？

東口はもうどうにもならなそうだから
駅前広場拡張と東武線ホームとルミネ1だけどうにかして貰えばあとはもう良いんじゃない
ビル建てるなら西口に全部持って来れば良いしそれで人の流れが仮に東口に来なくなっても現状望んだ地権者の自業自得ってことで

西口ももう土地無いけど？

>>26800 マンコミュファンさん
幕張も街開き時から三井不動産が深く関わってるらしいからね
千葉の数々の大規模開発の陰に三井あり

にぎわいある街をお住まいの方と共に育てていきたい。「幕張ベイパーク」への想い
https://www.mfr.co.jp/brand/omoi_012/

千葉にも横浜にも三井の支店があるけど埼玉には支店無し

国内ネットワーク
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/network/

相変わらずですね…大宮・さいたま新都心をはじめとする一部のさいたま市民の方々は…。

横浜の事を何にも知らないのに嫉妬や文句ばかり…さいたまは、すべてにおいて、負けている…それは事実、いい加減気付いた方がいいよ??見習ったり、学んだり、吸収するならいいが、下に見たり、馬鹿にするのは言語道断でしょ??だから、いつまで経っても埼玉は…って言われるんだよ。

首都高速あっちの方が路線も多いし、長いし。一般道も、2～3車線あります。第三京浜勉強したまえ、1号・15号・466号だから。長い環状線が4号まであるし。

市営のモノレールはないから、あれは第三セクター。地下鉄も、2路線あるし、市営バスもあります。

みなとみらいは，海があるから～とかアホな発言も、いい加減にして欲しい。近未来的な空間で、綺麗な街並み、色々な要素があるから、人気なんだよ??
296mの超高層ビル、企業の本社・研究施設、大学キャンパス、商業施設、外資系ホテル、アリーナ（2施設）、輸入車ディーラー（ベントレー、マセラティ、ランボルギーニ、フェラーリなど）、遊園地、結婚式場、タワーマンションetc。

大宮・さいたま新都心にないよね？
目を覚ました方がいいよ、本当に。羨ましいのは分かるが…ライバル視するのと貶すのは、違うから。

それぐらい嫉妬されるぐらいに大宮・さいたま新都心も魅力ある、素晴らしい街になれればいいですね。まずは、人を改革した方がいいのでは？謙虚に素直になった方がいいと思います。

>>26809
あなたは横浜の方ですか？それともさいたま市の方でしょうか？

謙虚じゃない横浜市民

>>26810 名無しさん
横浜市出身育ちで、さいたま市大宮区（東口）に10年前から住んでます。今月から、仕事の関係で毎日みなとみらいに通っています。
何か?

このスレでも横浜に上から目線の人なんてほんのごく一部のあたおかだけなんで落ち着いて

数ある都市の中から大宮駅東口を選んで住まわれた理由は？

>>26812
いや、別になんでもないです

>>26812 マンション掲示板さん
東口のどこですか？
具体的に町名まで

>>26809 検討板ユーザーさん
わざわざご苦労様ですね～笑
地元で相手にされないからこんなところで出張って虚栄心を満たして満足ですか？良かったですね、相手にしてもらえて?

>>26816 匿名さん
人に聞く場合、自分から名乗るのが常識では?

>>26814 マンション検討中さん
妻の親が、仕事の関係で、今は埼玉の西部（所沢方面）に住んでます（横浜市港北区出身育ち）。
一人娘なので、近くに住む事になったのですが、所沢より大宮・浦和の方が利便性や将来性があるかな～と思い，検討してました。
そして、今の素敵なマンションに出会ったから、住んでます。予定以上の値上がりで?

目を覚ますんだ。さいたま市の相手は横浜ではなくて川崎だよ。

>>26813 eマンションさん

すいません。
嘘や間違いが書かれてるとイラッとしまして。

誤解のないように言いますけど、私も妻も大宮がかなり気に入っています。
横浜と比べても，無意味だと思います。人口や街の規模や歴史が違うから…。

交通の便はいいし、商業施設も充実してるし、発展性や将来性もあるし。
氷川神社と氷川参道、レベルの高いパティスリー、大宮ナポリタン、鉄道博物館、盆栽美術館、歩いてスーパーアリーナetc。
問題や改善点も、一杯ありますがね。
他の街の事を色々言う必要も，資格もないって事です。
はっきり言って、醜い。
良い所は学んで，吸収して、独自のものをつくればいいのでは？真似でなく、さらにいいものを。
都市開発で，そうとう遅れてるのは事実です。

なぜか大宮単体と横浜市や神戸市、仙台市などを比較する連中が多いが、それならさいたま市と比較するべきだろ。
単純に都会度だけじゃなく浦和みたいな全国有数の文教都市があったりさいたま市でも他の大都市に匹敵できる部分はあるぞ。

>>26822 匿名さん
まともな大学が埼大くらいしかない浦和が全国有数の文教都市って釣り針デカすぎだよ。
だからその浦和をいつも見下してるんだよね。つまり現実は浦和が加勢しても大差無いって事です。

我々埼玉は千葉にはまだ人口などで対抗できる部分もありますが神奈川様に殴られたら為す術もないので勘弁してください(泣)

>>26821 口コミ知りたいさん
同感です。
全国津々浦々に出張しますが、他県を見下したりするほどさいたま市に都会的印象はありません。特に駅周辺の道路環境は壊滅的です。
他の人の発言をバカにしたり、頭悪いと言ったり。同じ大宮の発展を願う仲間として残念な気持になります。

>>26823 匿名さん
同感

他所を見下すレスより他所と比較してさいたまを卑下するレスの方が圧倒的に多くない？
そっちはスルー？

浦和との役割分担があんま出来てないよね
大宮の余ってる土地は少ないんだから浦和にもっと大学や研究機関を集めたり、住みやすい街として特化させて欲しい

新宿、渋谷、池袋どれも駅前が大してキレイだと思わないが。横浜だけが別格なのか。

>>26823 匿名さん

別に大学だけでも決まらんだろ。
浦和の公立中学や、浦和高校は全国でもトップクラスの学力だからな。